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4.  productos credito 4. productos credito Presentation Transcript

  • Productos deCréditos Infonavit Octubre 2011
  • ÍndiceMi ahorroProductos de Crédito InfonavitCanales para precalificarseMi cuenta Infonavit
  • Mi AhorroDerecho a InfonavitSi eres derechohabiente de Infonavit tu patrónaporta dinero para generar tu ahorroMi AhorroEs el Saldo de la Subcuenta de Vivienda del5%, que mi patrón deposita cada bimestre deMi salario integrado (sueldo + prestaciones)RetiroDe acuerdo a lo establecido por las leyes del IMSS,Infonavit, y del Sistema de Ahorro para el Retiro, el díaque me reitre de trabajar podré solicitar Mi Ahorro quehe acumulado durante mi vida laboral, en caso dedefunción, mis beneficiarios lo retiran
  • Productos Infonavit Crédito Infonavit Renueva tu hogar Infonavit Total Infonavit Total AG Cofinavit Cofinavit AG Cofinavit I.A. Apoyo Infonavit
  • Educación 2011 Toma el taller de orientación “Saber para decidir”, que está diseñado para que cuentes con la información necesaria que te permita decidir mejor sobre el uso de tu ahorro y tu crédito Infonavit Si ganas menos de $7,274.11 mensualmente, deberás participar en este taller de manera presencial; sólo llama a Infonatel. Si tu salario es mayor a esa cantidad, podrás hacerlo por Internet; sólo ingresa al Portal del Infonavit www.infonavit.org.mx
  • Condiciones generales de contrataciónSe incorpora a los contratos de crédito deInfonavit la siguiente clausula: Las partes en el presente contrato serán responsables por los daños y perjuicios que pudieran ocasionar por su incumplimiento. En el supuesto en que el acreditado se vea afectado de cualquier forma por el incumplimiento al presente contrato por cualquiera de las partes el Infonavit se obliga a coadyuvar con él para hacer valer sus derechos, sin menoscabo de las sanciones administrativas que podrá imponer a los proveedores que a través del Infonavit ofrezcan bienes o servicios al acreditado Antes de firmar cualquier contrato, consulta los autorizados en el portal de PROFECO www.profeco.gob.mx
  • Perfil del derechohabienteDel Del crédito y la variables fijos y Ingresosderechohabiente vivienda Perfilamiento, Ahorros para conocer las enganche necesidades que tiene el derechohabiente de vivienda
  • Factores que integran la puntuaciónPara todos los productos de crédito que otorga Infonavit esrequisito indispensable cumplir con la puntuación mínima queestablece el Consejo de Administración de 116 puntos en todo elpaís Salario (VSM) Edad 1.0 a 2.6 2.7 a 3.6 3.7 a 5.2 5.3 a 6.7 6.8 a 11.0 11.1 ó más Edad Hasta 17 30 31 32 34 39 40 Salario 18 a 20 56 57 58 60 65 66 21 a 34 60 61 62 64 69 70 35 a 42 63 64 65 67 72 73 43 a 49 66 67 68 70 75 76 50 ó más 51 52 53 55 60 61Corresponde Número De Hasta Puntos Bimestres Puntosa las veces acumuladosalario - 1.70 24.00 de losmensual 1.71 2.20 27.00 últimos Hasta 5 0integrado 2.21 2.60 31.00 bimestres de 6 a 12 16dentro de tu 2.61 3.10 33.00 con elSaldo de la 3.11 3.70 35.00 mismo ó de 13 a 15 23Subcuenta de 3.71 4.50 37.00 conVivienda (Tu 4.51 en adelante 39.00 diferentes *16 a más 38Ahorro) patrones
  • Hipoteca Verde 2011En el Infonavit nos preocupamos por el desarrollo habitacionalsustentable, por ello con la creación de Hipoteca Verde 2011,cuando hagas uso de tu crédito para comprar, construir, reparar,ampliar o mejorar tu vivienda, o pagues el pasivo, obtendrásahorros importantes en tu hogar en agua, luz y gas.Desde este año, todas las viviendas que se adquieran con uncrédito del Infonavit, nuevas o usadas, deberán estar equipadascon ecotecnologías que asegurarán ahorros de entre 215 y 400pesos mensuales. Podrás tener un monto Y un ahorro mínimo Si tu ingreso mensual es : máximo de crédito mensual de adicional de De $1,818.53 a $12,729.69 $18,185.28 $215 De $12,729.70 a $20,003.80 $27,277.92 $290 De $20,003.80 en adelante $36,370.56 $400*Eco-tecnologías: son los aparatos y equipos en las viviendas que utilizan tecnologíasmodernas y eficientes para el ahorro en el consumo de energía y agua.
  • Crédito InfonavitEs la cantidad que te otorga el Infonavit con un límite en el monto decrédito sumándole el Saldo de tu Subcuenta de Vivienda para quecompres, construyas amplíes repares ó pagues la hipoteca de tuvivienda Perfil del derechohabiente:Para derechohabientes que perciben desde salario mínimo Destinos y montos:El valor de la vivienda es de hasta 636,484.80 (350 VSM)en cualquier parte de la república mexicana para: Comprar una vivienda nueva ó usada, Comprar y mejorar una vivienda,Sin límite en el valor de la vivienda para Construir en terreno propio. Ampliar, reparar o mejorar. Pagar la hipoteca de tu vivienda
  • Crédito Infonavit Destinos y montosEl monto máximo de crédito se calcula de acuerdo a tu edad ysalario y podrá ser hasta de 180 Veces Salarios Mínimos queequivalen a $327,335.04 a esto deberás sumarle el Saldo de tuSubcuenta de Vivienda, estos dos montos no podrán sersuperiores a 220 Veces Salario Mínimo que equivalen a$400,076.16 BeneficiosTus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a amortizar tucrédito, además puedes tramitar un crédito conyugal º Consulta las Condiciones Financieras º En www.infonavit.org.mx encontrarás dependiendo de cada producto los pasos y documentos para solicitarlo
  • Crédito Infonavit Construye la vivienda en tu propio terreno Debes contar entre otros con: Escrituras a tu nombre o de tu cónyuge independientemente del régimen matrimonial Que el terreno cuente con todos los servicios municipales en operación: agua, luz, drenaje y energía eléctrica. Que no se encuentre en zona de riesgo. Tener al corriente los pagos de todas las boletas de predial y agua. El valor de la vivienda terminada incluyendo el valor del terreno no tiene límite Formaliza el título de propiedad de tu terreno Si el terreno en donde deseas construir tu vivienda no cuenta con las escrituras a tu nombre, puedes utilizar una parte del financiamiento para destinarlo a la formalización del título de propiedad a tu favor, en los siguientes casos: Cancelación de hipoteca Inscripción en el Registro Público de la Propiedad Subdivisión de predios Formalización de cesión de derechos Intestados y juicios a partir de la adjudicación
  • Crédito IntegralEste crédito que se otorga a un grupo de derechohabientes para adquirir en preventasu vivienda, considerando el terreno y la construcción dentro del mismo monto decrédito.Generalidades Es un crédito para construcción de vivienda con las mismas condiciones de un crédito tradicional. Los paquetes se integran desde 40 y hasta 150 derechohabientes El proyecto deberá estar ubicado en zonas de escasa oferta de vivienda El costo del terreno y la urbanización forman parte del proyecto de inversión, que se cubre con el monto de los créditos. Se evita la deserción del trabajador y las cancelaciones del crédito en el proceso de adquisición, ya que se dan por ejercidos una vez formalizadosLa entidad administradora Evaluará técnica, financiera, jurídica y comercialmente tanto al proyecto como a la constructora. en su caso, se emitirá dictamen de viabilidad.El constructor Deberá estar inscrito en el padrón de contratistas del Infonavit, con registro vigente y sin adeudos Desarrolla el proyecto , presenta el paquete a la entidad administradora para obtener el dictamen de viabilidad Recibirá la Carta de Aceptación preliminar de la para solicitar el Dictamen de Viabilidad de la Entidad Administradora que haya seleccionado.
  • Crédito Infonavit Repara, amplia ó mejora tu vivienda Mejora sin afectación estructural, sin garantía hipotecariaTrabajos que permiten modificar aspectos de la vivienda que noimpliquen construcción de muros, columnas, trabes, losas,demoliciones, etc. o alteraciones a la estructura. Mejora sin afectación estructural El crédito es Individual, El monto máximo de crédito que se otorga es el menor de o Monto máximo de crédito 180 VSM o 50% del valor del inmueble, o 95% del Saldo de tu Subcuenta de Vivienda o Presupuesto y programa de obra El monto de crédito se entrega en una exhibición, El Saldo de tu Subcuenta de Vivienda queda como garantía del pago del crédito, Cuando el verificador en su visita final informa al Infonavit que la mejora se ha realizado, el Saldo de tu Subcuenta de Vivienda se aplicara en su totalidad y en una sola exhibición para liquidarlo. No se inscribe hipoteca
  • Crédito Infonavit Repara, amplia ó mejora tu vivienda Mejora sin afectación estructural y con garantía hipotecariaRepara o mejora tu vivienda siempre y cuando los trabajados no impliquenafectación estructural y cuentes con tus escrituras Sin afectación estructural y con Garantía hipotecaria La vivienda deberá estar escriturada a tu nombre o al de tu cónyuge Puedes solicitar un crédito conyugal El monto máximo de crédito que se otorga es el menor de o Monto máximo de crédito 180 VSM o 50% del valor del inmueble o Presupuesto y programa de obra Recibirás un monto de crédito en una sola exhibición, El Saldo de tu Subcuenta de Vivienda queda como garantía del pago del crédito. Cuando el verificador en su visita final informe al Infonavit que la mejora se ha realizado el Saldo de tu Subcuenta de Vivienda se aplicara en su totalidad y en una sola exhibición para amortizar el crédito.
  • Crédito Infonavit Repara, amplia ó mejora tu vivienda Mejora con afectación estructural y garantía hipotecariaTrabajos de ampliación, reparaciones, mejoras mayores o terminacionesde vivienda que impliquen modificaciones estructurales en la vivienda,como: construcción de muros, columnas, trabes, losas, etc.).El monto de crédito a otorgar será el que resulte menor de o 220 VSMMVDF, o 65% del valor del inmueble, o Presupuesto establecido en el proyecto de mejoraRecibirás el monto de crédito en cuatro exhibiciones conforme al avance dela obra. La casa deberá estar escriturada a tu nombre o al de tu cónyuge. Formalización del título de propiedadSi no cuentas con la escritura de propiedad a tu nombre, se considerauna parte del financiamiento para destinarlo a la formalización del títulode propiedad del inmueble a tu favor, en los siguientes casos: o Parte proporcional de constitución deo Cancelación de hipoteca condominioo Inscripción en el Registro o Constitución de condominio familiar Público de la propiedad o Formalización de cesión de derechoso Subdivisión de predios o Intestados y juicios a partir de la adjudicación
  • Crédito Infonavit Pagar una hipotecaCon tu crédito Infonavit paga la deuda que hayas adquirido con una entidadfinanciera, banco, Sofol (Sociedad financiera de objeto limitado), o Sofom(Sociedad financiera de objeto múltiple) originada por la adquisición oconstrucción de una vivienda.Deberás liquidar la totalidad del adeudo en una sola exhibición, para ellosolicita al banco, Sofol o Sofom la carta de manifestación de saldos en dondese especifique el saldo y la vigencia. Paga tú hipoteca y mejora tu vivienda Si estás pensando en pagar la hipoteca de tu vivienda y al mismo tiempo mejorarla ya puedes solicitarlo • La operación de crédito será en una exhibición • El valor de la vivienda no tiene límite. • El monto de crédito a otorgar será el que resulte menor de o El valor de la vivienda que establece el avaluó o 220 VSM o El 50% del valor de la garantía hipotecaria. Las unidades de verificación registradas ante Infonavit, realizarán una supervisión externa inicial y final, con el objetivo de verificar que los recursos se apliquen a la mejora de la vivienda.
  • SubsidioEs la cantidad de dinero entregada por el Gobierno Federal, en beneficiode las personas de escasos recursos y con el fin de cubrir parcialmente losmontos para el acceso a una de las soluciones habitacionalescontempladas en el programa “Esta es tu Casa”, sin que ello genereintereses ni requiera devolución Beneficios: Valor de la vivienda Monto del subsidio para vivienda  Para obtener este Nueva Horizontal Nueva Horizontal beneficio deberás contarDe 60 SMGV $109,111.68 hasta 33 SMGV $60,011.42 con un ahorro de 5 128 SMGV $232,771.58 SMGV que equivalen a $9,092.64 pesos, la Valor de la vivienda Valor de la vivienda cantidad que tengas Usada Horizonal Usada Horizonal ahorrada en el Saldo deDe 60 SMGV $109,111.68 hasta 33 SMGV $60,011.42 tu Subcuenta de 128 SMGV $232,771.58 Vivienda puedeMayor a 128 SMGV $232,771.58 y 25 SMGV $45,463.20 considerarse como hasta 158 SMGV $287,327.42 parte de esta aportaciónValor de la vivienda Nueva ó Usada Monto máximo del subsidio para  Para derechohabientes Vertical con más de 3 niveles vivienda Nueva ó Usada Vertical con que perciben ingresos más de 3 niveles hasta 2.6 Veces SalarioDe 60 SMGV $109,111.68 hasta 33 SMGV $60,011.42 Mínimo que equivalen a 158 SMGV $287,327.42 $4,728.17 pesos
  • Infonavit- FovisssteEs la cantidad que otorga el Infonavit como monto de crédito, más elSaldo de tu Subcuenta de Vivienda, sumado al crédito Fovissste detu cónyuge, para adquirir una vivienda de mayor valor. Perfil del derechohabiente Dirigido a derechohabientes que perciben ingresos desde salario mínimo Destinos y montosEl monto máximo de crédito para comprar una vivienda nueva óusada, más tu Saldo de la Subcuenta de Vivienda se otorgan deacuerdo a las mismas condiciones de un crédito Infonavit, estos dosmontos no podrán ser superiores a 220 Veces Salario Mínimo queequivalen a $400,076.16Para Fovissste el monto del crédito ya con el ahorro es de 441.8655Veces Salarios Mínimos que equivalen a $803,544.78El derechohabiente puede contar hasta con $1,130,879.82La vivienda puede ser de cualquier Valor
  • Es un crédito individual en pesos, que otorga una entidadfinanciera para realizar mejoras menores en la vivienda tales comoimpermeabilizar, cambiar muebles de baño, cocina, pintarla etc. Perfil del derechohabientePara derechohabientes que perciben desde un salario mínimo enadelante DestinoPara realizar mejoras menores a la vivienda, con un monto de créditodesde $4,000.00 hasta $43,200 dependiendo de tu salario, plazo ySaldo de la Subcuenta de Vivienda.Puedes elegir el plazo de pago de 12, 18, 24 o 30 meses y la tasa deinterés es del 18% anual en pesos y aplicará sobre el saldo insolutodel crédito, el descuento mensual lo elige el trabajador y es unacantidad fija en pesos.
  • Tu monto de crédito se deposita en una tarjeta de prepago si vale deMaster Card La tarjeta la debes usar en establecimientos comercialesque cuenten con terminal punto de venta Beneficios  El Saldo de tu Subcuenta de Vivienda se queda como garantía para el pago del crédito  Las aportaciones patronales subsecuentes te ayudan amortizar tu crédito, o a complementar la mensualidad  No se hipoteca la vivienda  El trámite se realiza en Infonavit  No es necesario que la vivienda esté a tu nombre  Si ya ejerciste y liquidaste tu crédito Infonavit puedes hacer uso de este crédito  No se pierde el derecho al crédito de Infonavit, siempre y cuando esté liquidado en su totalidad  Puedes solicitar este crédito las veces que desees Ingresa al Portal de Infonavit y al producto Renueva tu hogar y en el menú Conoce tus Condiciones de Crédito interactúa con el simulador , y consulta la lista de proveedores autorizados
  • Es el crédito que te otorga el Infonavit aprovechando tu máximacapacidad crediticia de acuerdo a tu edad y salario y se integra con elSaldo de tu Subcuenta de Vivienda y tu crédito Infonavit Perfil del derechohabientePara derechohabientes que perciben ingresos entre 4.5 y hasta10.99Veces Salario Mínimo que equivalen a $8,183.38 y hasta$20,003,80respectivamente Destinos y montosCon este crédito puedes comprar tu vivienda nueva o usada, elmonto máximo de crédito es de hasta 305 Veces Salario Mínimo queequivalen a $554,651.04 con este producto de crédito te podemosotorgar hasta, 350 Veces Salario Mínimo que equivalen a $636,484.80para comprar una vivienda del mismo valor, tomando en cuenta tuSaldo de la Subcuenta de ViviendaPuedes obtener un crédito hasta por el 95% del valor de la operación ydeberás tener entre 18 años y 64 años 11 meses de edadEl Crédito solo es Individual
  • Es la cantidad que te otorga el Infonavit como monto de crédito en elque una parte del Saldo de tu Subcuenta de Vivienda es para lacompra de la casa y el remanente lo utilizas para el pago del créditohasta en cinco anualidades, se abonan anualmente al capital delcrédito, en caso de pérdida de empleo Perfil del derechohabientePara derechohabientes que perciben ingresos desde 11 VecesSalario Mínimo que equivalen a $20,003.81 Destino Con este crédito puedes comprar tu vivienda nueva o usada sinlímite en el valor de la vivienda, el monto máximo de crédito es de700 Veces Salario Mínimo que equivalen a $1,272,969.60, a estacantidad le puedes sumar hasta 42 Veces Salario Mínimo queequivalen a $76,378.18 del Saldo de tu Subcuenta de Vivienda ycontarías hasta con un monto $1,349,347.78Para obtener un crédito hasta por el 95% del valor de la operación debestener entre 18 años y 64 años 11 meses de edadPuedes solicitar tu crédito conyugal
  • Es un crédito otorgado por el Infonavit, conjuntamente con unaentidad financiera (banco, Sofol) en cofinanciamiento Perfil del derechohabientePara derechohabientes que perciben desde 4 Veces SalariosMínimos que equivalen a $7,274.11 y hasta 10.9 Veces SalariosMínimos que equivalen a $20,003.80 pesos DestinoPara la compra de una vivienda nueva ó usada de cualquier valor, elmonto de crédito es de hasta 134 Veces Salario Mínimo queequivalen a $243,682.75 más el Saldo de la Subcuenta de Vivienda,contarías hasta con 430 Veces Salario Mínimo que equivalen a$781,967.04El crédito otorgado por el Infonavit se paga con los descuentos quete realice tu patrón, la entidad financiera determina sus condicionesPuedes solicitar un crédito conyugal
  • Es el crédito que otorga el Infonavit conjuntamente con una entidadfinanciera utilizando parcialmente el Saldo de tu Subcuenta deVivienda y el remanente se divide en cinco anualidades que se abonanal capital del crédito, de la entidad financiera ó en caso de pérdida deempleo se utiliza para el pago de las mensualidades del crédito deInfonavit y de la entidad financiera Perfil del derechohabientePara derechohabientes que perciben ingresos desde 11 VecesSalario Mínimo que equivalen a $20,003.81 en adelante DestinoCon este crédito puedes comprar tu vivienda nueva o usada sinlímite en el valor de la vivienda, tu monto de crédito es de hasta 117Veces Salario Mínimo que equivalen a $212,767.78 y al sumar elSaldo de la Subcuenta de Vivienda cuentas con 42 Veces SalarioMínimo que equivalen a $76,378.18 con un total no superior a$289,145.95Puedes solicitar tu crédito conyugal.
  • Es un crédito otorgado por el Infonavit conjuntamente con un bancoo Sofol, para trabajadores que reciban ingresos adicionales, talescomo propinas, comisiones, etc. Perfil del derechohabientePara derechohabientes que perciben ingresos desde un salariomínimo hasta $7,274.10 que equivalen a 3.9 VSM DestinoCon este crédito puedes comprar tu vivienda nueva o usada sinlímite en el valor de la vivienda, el monto máximo de crédito quete otorga Infonavit es de hasta 149 Veces Salario Mínimo, queequivalen a $270,960.67 y sumando el Saldo de tu Subcuenta deVivienda no puede ser superior a 220 Veces Salario Mínimo, queequivalen a $400,076.17 el banco ó Sofol te otorga el crédito deacuerdo a tus ingresos adicionales y sus condiciones financierasEl valor de la vivienda que desees adquirir no tiene límite.Puedes solicitar tu crédito conyugal.
  • Apoyo InfonavitEs un crédito otorgado por un banco o Sofol usando tusaportaciones subsecuentes, para amortizar tu crédito, el Saldo de tuSubcuenta de Vivienda queda como garantía de pago, en caso depérdida de empleo. Perfil del derechohabientePara derechohabientes que perciben ingresos desde 7 VecesSalario Mínimo que equivalen a $12,729.70 pesos DestinoCon este crédito puedes comprar tu vivienda nueva o usada sinlímite en el valor de la vivienda BeneficiosPuedes adquirir o construir una vivienda sin límite en su valor.Tus aportaciones patronales una vez otorgado el crédito se puedenaplicar como amortización a capitalTu Subcuenta de Vivienda queda como garantía en caso deincumplimiento de pago por pérdida de empleo.Puedes solicitar tu Adhesión Apoyo Infonavit
  • Requieres más información www.infonavit.org.mx Consulta INFONATEL 9171 50 50 Llama 01 800 00 839 00 Kioscos ConsultaCentros de Servicio Visita y/o oficinas INFONAVIT Consulta Mi cuenta Infonavit
  • Canales para precalificarse Infonatel (9171 5050)Kioscos Portal Internet
  • Mi cuenta Infonavit
  • Condiciones Financieras El pago de tu crédito es una cuota mensual que se calcula en VSM (Veces Salario Mínimo), como factor de pago, y que se ajusta de acuerdo con las modificaciones que se presenten tanto en tu salario como en la tasa de interés. El saldo del crédito y el monto de la cuota mensual se actualizarán en la misma proporción con el incremento del salario mínimo. El monto máximo de crédito que puedes obtener se te otorga de acuerdo a tu edad y tu salario. El plazo máximo de pago es de 30 años. La tasa de interés es ajustable del 4% al 10% anual sobre saldos insolutos, dependiendo del salario que percibas. Las subsecuentes aportaciones patronales del 5% amortizan tu crédito