Lançamento em Santos - Apartamentos na Pompéia - Phoenix Like
Trinity LifeStyle by Meliá - Lançamento em Santos
1.
2. FICHA TÉCNICA
EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO MIXED-USE EM SANTOS-SP
•Localização: Av. Francisco Glicério e Rua Barão de Paranapiacaba – Santos-
SP
•Área do terreno: 3.977,00 m², com aproximadamente 75,50 m de frente para
cada via.
•Área construída coberta total: 43.766,12 m²
•Pontos de referência:
-na principal artéria Leste-Oeste
- trajeto do futuro VLT* da Baixada Santista
- 100 m da Av. Conselheiro Nébias – artéria Norte–Sul
- 800 m da Av. Ana Costa e do Mendes Convention Center
- 1.600 m da Praia do Boqueirão
- em frente à Vila Rica – bairro de maior renda per capita da Baixada Santista
- próximo a complexo de universidades ao longo da Av. Conselheiro Nébias
-região com alta densidade de residências, escritórios,
comércio e serviços de alto padrão.
•Descrição: terreno em localização privilegiada para empreendimento multiúso,
em região de grande tráfego, atividade comercial e serviços entre a Rua Barão
de Paranapiacaba e a Av. Francisco Glicério, a principal artéria Leste–Oeste da
cidade, onde estará o trajeto do futuro sistema de transporte público VLT*,
ligando os principais municípios da Baixada Santista desde o litoral sul até o
Porto de Santos. Esse trecho da Av. Gal. Francisco Glicério, adjacente ao
terreno e entre as Avenidas Washington Luís (Canal 3) e Conselheiro Nébias,
será ampliado para receber uma das principais estações do sistema*. Concluída
a ampliação da via pública e a implantação do novo sistema de transporte,
passará o terreno a contar com duas frentes de aproximadamente 75 m.
* Conforme projeto apresentado e em desenvolvimento pela Prefeitura
Municipal de Santos e EMTU.
O empreendimento contará com três torres interligadas pelo térreo, composto
por ampla praça contemplativa e lojas, conforme a seguinte descrição:
PAVIMENTO TÉRREO e ACESSOS
Praça Central Contemplativa dando acesso a lojas de alto padrão,
totalizando aproximadamente 1.100 m² de ABL, com
estabelecimentos comerciais e conveniências, gerando sinergia
às três torres.
As torres contarão com lobbies exclusivos e sistemas de segurança
independentes. As garagens serão distribuídas em três subsolos e
operadas por meio de sistema rotativo para visitantes e direito de uso
de uma vaga para cada proprietário/ residente franco de pagamento,
contando com acesso exclusivo e Espaço Vip-Valet, que serão
entregues decorados e equipados para pleno funcionamento.
HOTEL INNSIDE SANTOS by MELIÁ HOTELS INTERNATIONAL
O Hotel INNSIDE SANTOS categoria 4*, com 234 suítes distribuídas
em 16 pavimentos-tipo e um pavimento duplex, suítes LUXO e
MASTER, operado pela MELIÁ HOTELS INTERNATIONAL, contando
com amplo lobby com dois acessos exclusivos, pela Praça Central e
porte-cochère na Rua Barão de Paranapiacaba, e completa
infraestrutura de serviços padrão internacional incluindo:
-Concierge;
-Centro de reuniões e convenções com coffee-lounge;
-Bar/restaurante categoria internacional;
-Spa/itness;
-Gerador com capacidade de atendimento para todas UHs;
-Unidades entregues integralmente equipadas e decoradas.
A torre HOTEL contará com 234 UHs assim
distribuídas: 16 pavimentos-tipo
-208 unidades hoteleiras (UH) padrão SUPERIOR com 22 m²
privativos;
-16 unidades hoteleiras (UH) padrão SUPERIOR com 26 m²
privativos; 1 pavimento DUPLEX
-5 UHs padrão LUXO com 47 m² privativos;
-5 UHs padrão MASTER com 82 m²
privativos. CLASS A OFFICE BUILDING
3. Torre comercial construída dentro do conceito VISTAMAR PREMIUM
OFFICES, categoria internacional CLASS A OFFICE BUILDING, com
duplo acesso exclusivo pela Praça Central e Rua Barão de
Paranapiacaba, Certiicação LEED de sustentabilidade e que conta com
288 Executive Suites e 4 Corporate Suites:
-Executive Suites modulares e uniicáveis de aproximadamente 30 m² a
600 m² de ABL;
-Corporate Suites uniicáveis de aproximadamente 320 a 730 m²;
-Amplo lobby com pé-direito duplo e climatizado;
-Recepção com controle e identiicação de visitantes e serviço de
envio e recebimento de documentos;
-Cinco elevadores inteligentes de alta velocidade com antecipação de
chamada, sendo um de emergência com antecâmara pressurizada;
-Corredores principais nos andares com 1,80 m de largura;
-Distribuição de energia de baixa tensão via Sistema Busway –
Barramento Blindado
– e medição de consumo de energia individual;
- Cabeamento para transferência de dados em alta velocidade por ibra
ótica;
-Sistema de circuito fechado de TV;
-Sistema de detecção, alarme e combate de incêndio;
-Gerador de emergência para operação das áreas comuns e elevadores;
-Vidros com controle solar;
- Salas com infraestrutura (tubulação e drenagem) para
instalação de ar-condicionado individual tipo split-system;
-Amplos banheiros coletivos em cada laje, com acabamento luxuoso;
-Lajes com 3,24 m de piso a piso, capacidade de 500 kg/ m² e
preparadas para receber piso elevado modular de 12 cm e forro
rebaixado.
A torre OFFICE contará com 292 salas comerciais assim
distribuídas: 16 pavimentos-tipo
-192 Executive Ofices de 30 m² de ABL, uniicáveis;
-64 ofices de 38 m² de ABL, uniicáveis;
-32 ofices com 39 m² de ABL, uniicáveis;
-Meia laje corporativa uniicada com 323 m² (inclui corredores de uso
exclusivo);
-Laje inteira corporativa uniicada com 732 m² (inclui corredores de uso
exclusivo) Pavimento Especial
-2 Corporate Ofices com 369 e 385 m² de ABL, amplo terraço,
uniicáveis;
FICHA TÉCNICA
Pavimento Duplex
- 2 Corporate Ofices com 397 m² de ABL cada, com pé-
direito duplo, uniicáveis.
Descrição geral
-Gerador de emergência com operação para as áreas
comuns e elevadores;
-Sistema de detecção, alarme e combate de incêndio;
-Pilares periféricos para melhor uniicação das salas;
-Todas unidades com terraço;
-Prumada hidráulica para inclusão de W.C. exclusivo
e/ou copa;
-Tubulação frigogênica para sistema de ar-
condicionado tipo split-system;
-Duas escadas pressurizadas;
-Estacionamento rotativo com serviço Vip-Valet;
-Áreas comuns entregues equipadas e decoradas.
RESIDENCE – FLAT
Apartamentos residenciais com acesso exclusivo e
independente ao hall social
pela praça central, sendo 102 aptos. de 1 dorm. uniicáveis
em aptos. de 2 dorms. no conceito split-plan, em 16
pavimentos-tipo e um duplex (aptos. tipo loft).
- Serviço de locação em regime STR (Short-Term Rental /
FLAT SERVICE) com gestão comercial em loja
independente no pav. térreo e acesso pela praça central;
- Disponibilização e fornecimento opcional de serviços no
sistema pay-per-use padrão Meliá, contando com
concierge – arrumação / limpeza – lavanderia – bar e
restaurante – itness;
- Laundry lounge – espaço de convívio de uso exclusivo
dos moradores da Torre Residence – a ser entregue
equipado e decorado, com conexão Wi-Fi, Mídia Center e
lavanderia integrada;
- Gourmet Lounge de uso exclusivo dos moradores, a
ser entregue equipado e decorado, localizado de frente
para a piscina;
- Piscina e jardim suspenso no
pavimento especial.
4. FICHA TÉCNICAA Torre Residence contará com 102
apartamentos, sendo 16 pavimento-tipo
- 96 unidades de 37 e 45 m² de área privativa com 1 dorm.,
sala, cozinha americana, terraço (45 m²), podendo ser
uniicadas formando aptos. de 74 e 90 m² com living
ampliado e 2 suítes no conceito split-plan;
1 Pavimento Duplex
- 6 unidades de 70 e 79 m² de área privativa, com 1
suíte e living com pé-direito duplo, igualmente
uniicáveis.
Descrição geral
- Todas as unidades com tubulação frigogênica para
sistema de ar-condicionado tipo split-system;
- Portas de entrada principal com
fechadura biométrica;
- Acesso independente e exclusivo ao lobby da
Torre Flat – residencial;
- Lobby climatizado, com acesso controlado e
entregue equipado e decorado;
- 3 elevadores inteligentes com antecipação de
chamada e 2 caixas de escadas;
- Opção de receber as unidades com completa
automação residencial;
-Opção de receber as unidades completamente
equipadas e decoradas conforme padrão Flat ou Upgrade
(residencial).
ÁREAS COMUNS E OPERAÇÃO CONDOMINIAL
-Condomínio integrado com administração e operação das
três torres a cargo da Meliá;
- Pavimento térreo exclusivo para pedestres, com praça
central contemplativa e espelho-d’água, dando acesso às
três torres e às lojas do empreendimento;
- Estacionamento em 3 pavimentos subsolos, em sistema
rotativo, com acabamento
de alto padrão e operação Vip-Valet no primeiro subsolo
e direito de uso de uma vaga por unidade Residence e
Ofice franco de pagamento;
Acesso aos subsolos, térreo – lobbies e praça central –
mezanino (restaurante e centro de convenções) através
de escadaria e elevador panorâmico exclusivos e
independentes;
-Todas as áreas comuns entregues equipadas e
decoradas;
-Lobbies climatizados;
-Projetos exclusivos de decoração e paisagismo;
-Lojas de alto padrão, possibilitando a ocupação por
banco, café, restaurantes, livrarias etc.;
-Sistema de segurança e circuito fechado de TV em todo o
complexo;
-Elevadores inteligentes de alta tecnologia, com
antecipação de chamadas, sistema inteligente de controle
de velocidade;
-Gerador com operação e transferência automática
para as áreas comuns de maior tráfego e elevadores;
-Sistema de detecção, combate e alarme de incêndio;
-Escadas pressurizadas e iluminação de emergência.
TODAS AS UNIDADES CONTARÃO COM FILIAÇÃO À
REDE INTERNACIONAL MELIÁ, COM DESCONTOS
NAS HOSPEDAGENS E UTILIZAÇÃO DOS SERVIÇOS
DESTE HOTEL E DE TODA REDE INTERNACIONAL
MELIÁ.
PROjETO ARqUITETôNICO
CLAUDIO ABDALA
ARqUITETOS.