1. CONTRATO DE LEASING
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2. CONCEPTO
Compraventa
+ = LEASING
Locación
El contrato de leasing es una figura autónoma
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3. CONTRATO DE LEASING
REGULACION LEGAL
Ley 25.248
Aplicación subsidiaria de las reglas del contrato de
locación y contrato de compraventa
CONTRATO TÍPICO Y NOMINADO
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4. PARTES
DADOR TOMADOR
CONTRATO BILATERAL Y ONEROSO
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5. CONTRATO DE LEASING
DADOR
TRANSFERENCIA DE LA OPCION DE
TENENCIA – USO Y GOCE COMPRA
TOMADOR PAGO DEL
PAGO
CANON PERIODICO
DEL PRECIO
TRANSFERENCIA
DEL DOMINIO
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6. CONCEPTO LEGAL – Art. 1 Ley 25.248
Contrato en virtud del cual el
DADOR conviene transferir al
TOMADOR la tenencia de un bien
cierto y determinado para su USO
Y GOCE, contra el pago de un
CANON y le confiere una
OPCION DE COMPRA por un
PRECIO
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7. FINALIDAD ECONOMICA
• COMPRAVENTA:
9/3/09
Precio $100.000
• LEASING FINANCIAMIENTO
9/3/09 9/4 9/5 9/6 9/7 9/8 9/9
9/9 9/10 9/11 9/12
Canon $11.200 $11.200 $11.200 $11.200 $11.200 $11.200 $11.200 $37.000
$37.000
Opción de compra
Precio (remanente)
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8. MODALIDADES – LEASING OPERATIVO
DADOR TOMADOR
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9. MODALIDADES – LEASING FINANCIERO
FABRICANTE
DADOR TOMADOR
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10. MODALIDADES – “LEASE BACK”
TOMADOR
DADOR TOMADOR
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11. OBJETO – Art. 2 Ley 25.248
• Cosas muebles o inmuebles
• Bienes inmateriales: marcas, patentes,
modelos industriales y software
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12. ELEMENTOS
Primera Etapa
• TRANSFERENCIA DEL USO Y GOCE DEL BIEN
Gastos ordinarios y extraordinarios a cargo del
tenedor, salvo pacto en contrario
• CANON
monto y periodicidad convencionales
Incluye el costo financiero
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13. ELEMENTOS
Segunda Etapa
• OPCION DE COMPRA: derecho del Tomador
– PRECIO: determinado o determinable
– CUANDO: Una vez pagadas ¾ del canon
o antes, según lo acordado
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14. ELEMENTOS
• TRANSFERENCIA DEL DOMINIO
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15. OBLIGACIONES DEL DADOR
Entrega del bien - evicción y vicios redhibitorios
– Leasing Financiero:
– Tomador puede reclamar directamente al vendedor
– Dador puede liberarse convencionalmente
– Leasing Operativo
– Dador no puede liberarse convencionalmente
– Lease Back
– Dador no responde, salvo pacto en contrario
Transferencia del dominio
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16. OBLIGACIONES DEL TOMADOR
• Pagar el canon
• Mantener el bien en el lugar estipulado
• Conservar el bien: gastos ordinarios y
extraordinarios
• Pagar el precio de compra
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17. FORMA
• Inmuebles, buques o aeronaves: escritura pública
• Otros: escritura pública o instrumento privado
• Inscripción: oposición a terceros
– Registros especiales
– Registro de créditos prendarios
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18. INCUMPLIMIENTO DEL TOMADOR
COSA INMUEBLE
Mora automática
Intimación de pago
Demanda por DESALOJO
Cobro de canon adeudado (vía ejecutiva)
Daños y perjuicios
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19. INCUMPLIMIENTO DEL TOMADOR
COSA MUEBLE - Opciones
Intimación al deudor Cobro del canon no
pagado y pendiente
SECUESTRO inmediato
SECUESTRO (vencido
Resolución del
el plazo ordinario sin
contrato
que si hubiera pagado
Cobro del canon el canon íntegro y
hasta el secuestro precio de compra o
peligro en la
Daños y perjuicios
conservación)
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20. CONTRATO DE LEASING
TIPICO
CARACTERISTICAS
NOMINADO
CONSENSUAL
CONMUTATIVO
BILATERAL
ONEROSO
DE EJECUCION CONTINUADA
FORMAL
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