W ine k Le onárd 10 pontos MILLFAV-cs omag ja
e
Kö z ö ssé g i kö rny e z e tv é d e lmi. kulturá lis b iz to síté ko k a z ug ló i p o lg á ro k é s a ke rüle t
é rd e ké b e n
Weinek Leonárd a következő tíz pontban határozta meg a legfontosabb minimális - tematikus csomagba rendezett -
feltételeket:
I. „Zug ló i kö z cso ma g ” —kö z b iz to nsá g i, kö z le ke d é si, é p íté sz e ti fe lté te le k
1. A Zugló szégyenfoltjának számító lepusztult végállomást és környékét meg kell újítani, de az Új létesítménynek
igazodnia kell Zugló karakteréhez és az itt élők igényeihez!
1. A megvalósuló hasznos (bérbe adható) kereskedelmi terület nem lehet nagyobb 16 ezer (tizenhatezer) m2-nél, azaz nem
pláza, hanem csak a városrész igényeihez igazodó kis területű üzletközpont jöhet létre!
1. Az üzletközpontban közműszolgáltató irodának, és postahivatalnak, gyógyszertárnak, lakossági ügyfélszolgálati iroda és
élelmiszerboltnak is helyet kell kapnia!
1. A Kacsóh Pongrác út—Columbus utca sarkára tervezett szálloda épület kivételével a Mexikói Út mentén, a vasúti töltés
mellett helyezkedjenek el a legmagasabbra tervezett (de legfeljebb 30 m-es) épületrészek! A Columbus utcával
párhuzamos épület magasságát a 2007. novemberi javaslathoz képest is csökkentsék!
1. A Columbus utca Kacsóh Pongrác út és Dorozsmai utca közötti szakaszát hosszan parkosítással zárják le, ezzel kizárva
a területről az átmenő forgalmat!
1. Ugyanezen a szakaszon 9 m-es előkerti sáv létesüljön, zajvédelemmel kiegészülve!
1. Az új épületekről, közterekről készüljön teljes körű látványterv, amit a lakosoknak a helyszínen a beruházó mutasson be,
és tegyen hozzáférhetővé.
II. „Zö ld Zug ló cso ma g ” —kö rny e z e tv é d e lmi fe lté te le k
1. A Zöld Zugló sajátosságait figyelembe véve a zöldfelület mértékét a beruházó növelje 25%-ről 30%-ra! A beruházó
előzetesen mérje fel az általa tervezett ingatlan együttes várható károsanyag kibocsátását, és ennek semlegesítésére
ültessen fákat a kerületben!
1. Jöjjön létre valódi közösségi tér, azaz a BKV telephely jelenleg elzárt füves része helyett játszótérrel is beépített park
létesüljön a BKV területének egy részén a befektető pénzén! A park látogatóira biztonsági kamerák vigyázzanak!
III. „Zug ló - a Kultúra Sz ig e te cso ma g ’ —kulturá lis fe lté te le k
1. Összhangban „Zugló - a Kulturális Sziget elnevezésű kerületi kultúratámogatási koncepcióval, a beruházó létesítsen
kulturális közösségi teret az ingatlan együttesben!
Budapest-Zugló, 2008. szeptember 2.
Dr. Weinek Leonárd
polgármester

• A Zugló szégyenfoltjának
számító le p u s z t u lt
v é g á llo m - á s t és
környékét meg kell újítani, de az
Új létesítménynek igazod-nia kell
Zugló karakteréhez és az itt élők
igényeihez!

A kismetró alagútja felett több ezer négyzetméter
nagyságú köztér kialakítására kerül sor, mely a lehető
legnagyobb felületen parkosított, díszburkolatokkal leülési
lehetőséggel ellátott, kellemes tér kerül kialakításra, melyet
az új intermodális közlekedési csomópontot használók,
illetve a környező lakóterületek lakói használhatnak.
Ennek őrzését, kezelését, ápolását, állagmegóvását a
beruházó illetve majdani üzemeletető végzi, biztosítva
ezzel, a létesítmény átadásakor kialakított esztétikus
környezet folyamatos fenntartását.
Az M3-as, Mexikói út, Columbus, Horváth Boldizsár,
Amerikai út által bezárt területen növénytelepítéssel
felújításra/rehabilitációra kerül.

• A megvalósuló hasznos (bérbe adható)
kereskedelmi terület nem lehet nagyobb
1 6 e z e r ( t iz e n h a t e z e r ) m 2 -
n é l, azaz nem pláza, hanem csak a
városrész igényeihez igazodó kis területű
üzletközpont jöhet létre!
A kereskedelmi terület nem éri el a
nettó/bérbe adható 16.000 m2 nagyságot,
melyet a Zuglói Keret Szabályozási
Tervben is rögzítésre került.

1. Az üzletközpontban közmű- szolgáltató
irodának, és postahivatalnak, gyógy-
szertárnak, lakossági ügyfélszolgálati
iroda és élelmiszerboltnak is helyet kell
kapnia!
A 2. pontban nevesített típusú területen a
minőségi élelmiszer kisáruház mellett
kerülnek elhelyezésre a központban
működni kívánó szolgáltatók, igény szerinti
számban, ezek a koncepcióterven
szerepelnek.

1. A Kacsóh Pongrác út—Columbus utca
sarkára tervezett szálloda épület
kivételével a Mexikói Út mentén, a
vasúti töltés mellett helyezkedjenek el a
legmagasabbra tervezett (de legfeljebb
30 m-es) épületrészek! A Columbus
utcával párhuzamos épület magasságát
a 2007. novemberi javaslathoz képest
is csökkentsék!

A Mexikói út melletti 30 m magas
sávtól lépcsőzetesen csökken az
épület magassága a Columbus
utcai felé, a telekhatártól mintegy
14 m távolságban már csak 8,5 m
magas előtető kialakítású
épületrész található.

• A Columbus utca Kacsóh Pongrác út és
Dorozsmai utca közötti szakaszát 50
méter hosszan parkosítással zárják le,
ezzel kizárva a területről az átmenő
forgalmat!
A Kacsóh Pongrácz úttól számított 50 m-t
követően a Columbus utca a Dorozsmai
utcáig gépkocsi forgalom elől elzárásra
kerül. A nevezett szakasz parkosított
gyalogos közlekedésre alkalmas sétálóutca
jelleget kap.

• Ugyanezen a szakaszon 9 m-es
előkerti sáv létesüljön, zajvédelemmel
kiegészülve!
Az előkert elvárt 9 m-es szélessége a
bemutatott terven láthatóan teljesül, sőt azt
14 m-re megnöveltük!! A zajvédelem külön
méretezett esztétikusan lehetőleg zöld
növényzet borítással ellátott védelemmel
kerül kialakításra.

• Az új épületekről, közterekről készüljön
teljes körű látványterv, amit a
lakosoknak a helyszínen a beruházó
mutasson be, és tegyen
hozzáférhetővé.
Makett és látványterv elkészítése megtör-
tént, melyet a polgármester úr és
munkatársai több ízben megtekintettek.

• A Zöld Zugló sajátosságait figyelembe
véve a zöldfelület mértékét a beruházó
növelje 25%-ről 30%-ra! A beruházó
előzetesen mérje fel az általa tervezett
ingatlan együttes várható károsanyag
kibocsátását, és ennek
semlegesítésére ültessen fákat a
kerületben!

Ezen felül a BKV területén a Columbus utca
mellett valamint a Mexikói út mentén
fatelepítésre kerül sor, továbbá az M 3-as
Amerikai út Kacsóh Pongrácz által határolt
részen jelenleg elhanyagolt zöld terület is
felújításra kerül.

• Jöjjön létre valódi közösségi tér, azaz
a BKV telephely jelenleg elzárt füves
része helyett játszótérrel is beépített
park létesüljön a BKV területének egy
részén a befektető pénzén! A park
látogatóira biztonsági kamerák
vigyázzanak!

A jelenleg elzárt BKV területen mintegy
3000 m2-nél nagyobb nagyságú park-
osított, közösségi célokra, és játszótér
elhelyezésére is alkalmas tér alakul ki,
amely elhelyezkedésének, (épületek által
védett) mintegy belső udvar ad teret a
pihenésnek, a közösségi tevékenység-
eknek, amelyet a beruházó gondoz kezel,
biztonsági kamerákkal őriztet a nem
kívánatos elemek kizárására, ugyanakkor a
lakosok, utasok védelmére.

• Összhangban „Zugló - a Kulturális
Sziget elnevezésű kerületi kultúra
támogatási koncepcióval, a beruházó
létesítsen kulturális közösségi teret az
ingatlan együttesben!
Az előző pont szerinti épületek közötti tér
úgy kerül kialakításra, hogy azaz
Önkormányzat által szervezett rendezvé-
nyek lebonyolítására is alkalmas legyen.
Ezen felül az épületben a hídon kiállítások
programok lebonyolítására lesz lehetőség.