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Apresentação do portfólio   agosto 2013
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Apresentação do portfólio agosto 2013

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  • 1. Portfólio
  • 2. — Escritórios: 44 — Galpões: 37 — Desenvolvimentos: 6 — Varejo: 30 Portfólio: Posicionamento Estratégico 2 Portfólio irreplicável concentrado em São Paulo e Rio Janeiro, as mais líquidas e resilientes regiões do país  ABL total das propriedades: 2.221.712 m2 Escritório Galpão BRPR Varejo  Quantidade de propriedades : 123 — Escritórios: 618.121 m² — Galpões: 1.212.708 m² — Desenvolvimentos: 84.134 m² — Varejo: 114.054 m² Composição do Portfólio (% Receitas) Existentes/Desenvolvimentos (% Valor de Mercado) Composição do Portfólio - Distribuição Regional % ABL — Terrenos: 6 — Terrenos: 192.695 m² 94% 6% Existentes Desenvolvimento 38% 28% 2% 26% 5% Escritório Rio de Janeiro Escritório São Paulo Escritório Outros Galpão Varejo 67% 22% 11% São Paulo Rio de Janeiro Outros
  • 3. Escritórios 3 Escritórios BRPR Estados ABL % São Paulo 285.421 46% Rio de Janeiro 300.696 49% Paraná 3.366 1% Minas Gerais 16.466 3% Distrito Federal 7.751 1% Rio Grande do Sul 4.421 1% TOTAL 618.121 100% Portfólio de escritórios está presente em 6 estados do país, com grande concentração nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro Valor de Mercado: R$ 9.263.055 mil
  • 4. Ed. Cidade Jardim Escritórios WTNU – Torre III  Escritório AAATipo  São Paulo/ SPLocalização  6,792 m²ABL  JardinsRegião CBRE  43%Taxa de Ocupação Locatários  Escritório AAATipo  São Paulo/ SPLocalização  14,868 m²ABL  MarginalRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários
  • 5. Complexo JK – Torres D&E Escritórios Centro Empresarial Senado  Escritório AAATipo  São Paulo/ SPLocalização  34,583 m²ABL  MarginalRegião CBRE  3%Taxa de Ocupação Locatários  Escritório AAATipo  Rio de Janeiro/ RJLocalização  95,174 m²ABL  CentroRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários
  • 6. Ed. Manchete Escritórios Ed. Ventura – Torres Leste & Oeste  Escritório AAATipo  Rio de Janeiro/ RJLocalização  23,591 m²ABL  FlamengoRegião CBRE  61%Taxa de Ocupação Locatários  Escritório AAATipo  Rio de Janeiro/ RJLocalização  88,563 m²ABL  CentroRegião CBRE  95%Taxa de Ocupação Locatários
  • 7. Pateo Bandeirantes Escritórios Ed. Paulista  Escritório AAATipo  São Paulo/ SPLocalização  17,458 m²ABL  Jardins – Faria LimaRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários  Escritório ATipo  São Paulo/ SPLocalização  22,855 m²ABL  PaulistaRegião CBRE  71%Taxa de Ocupação Locatários
  • 8. Ed. Santa Catarina  Escritório AAATipo  São Paulo/ SPLocalização  4,257 m²ABL  PaulistaRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários TNU – Torre Nações Unidas  Escritório ATipo  São Paulo/ SPLocalização  27,931 m²ABL  MarginalRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Escritórios
  • 9. Águas Claras Chucri Zaidan  Escritório AAATipo  Nova Lima / MGLocalização  8,932 m²ABL  n/aRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários  Escritório AAATipo  São Paulo / SPLocalização  21,906 m²ABL  MarginalRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Escritórios
  • 10. Barra Funda Porto Alegre  Escritório ATipo  São Paulo / SPLocalização  11,384 m²ABL  MarginalRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários  Escritório ATipo  Porto Alegre / RSLocalização  4,421 m²ABL  n/aRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Escritórios
  • 11. Barra da Tijuca  Escritório ATipo  Rio de Janeiro/ RJLocalização  23,210 m²ABL  Barra da TijucaRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Brasília  Escritório ATipo  Brasília / DFLocalização  7,751 m²ABL  n/aRegião CBRE  92%Taxa de Ocupação Locatários Escritórios Em processo de locação
  • 12. Bolsa RJ  Escritório ATipo  Rio de Janeiro/ RJLocalização  3,224 m²ABL  CentroRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Sylvio Fraga  Escritório AAATipo  Rio de Janeiro/ RJLocalização  2,153 m²ABL  Zona SulRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Escritórios
  • 13. Rio Branco 115  Escritório ATipo  Rio de Janeiro/ RJLocalização  11,516 m²ABL  CentroRegião CBRE  90%Taxa de Ocupação Locatários Glória  Escritório ATipo  Rio de Janeiro/ RJLocalização  8,436 m²ABL  CentroRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Escritórios
  • 14. Ouvidor 107  Escritório ATipo  Rio de Janeiro/ RJLocalização  6,284 m²ABL  CentroRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários MV9  Escritório BTipo  Rio de Janeiro/ RJLocalização  14,572 m²ABL  CentroRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Escritórios
  • 15. Vargas  Escritório BTipo  Rio de Janeiro/ RJLocalização  14,809 m²ABL  CentroRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Icomap  Escritório ATipo  Rio de Janeiro/ RJLocalização  9,164 m²ABL  CentroRegião CBRE  90%Taxa de Ocupação Locatários Escritórios
  • 16. Panamérica Park  Escritório ATipo  São Paulo/ SPLocalização  18,667 m²ABL  MarginalRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Santo Antonio  Escritório ATipo  São Paulo/ SPLocalização  5,017 m²ABL  MarginalRegião CBRE  89%Taxa de Ocupação Locatários Escritórios
  • 17. Souza Aranha Alexandre Dumas  Escritório ATipo  São Paulo/ SPLocalização  2,329 m²ABL  MarginalRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários  Escritório ATipo  São Paulo/ SPLocalização  6,889 m²ABL  MarginalRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Escritórios
  • 18. São José  Escritório ATipo  São Paulo/ SPLocalização  5,080 m²ABL  MarginalRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Ed. Comercial Indaiatuba  Escritório ATipo  Indaiatuba/ SPLocalização  11,335 m²ABL  n/aRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Escritórios
  • 19. Alphaville  Escritório ATipo  Barueri/ SPLocalização  9,292 m²ABL  AlphavilleRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Henrique Schaumann  Escritório ATipo  São Paulo/ SPLocalização  14,125 m²ABL  JardinsRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Escritórios
  • 20. Alphaville - Araguaia Call Center Conexão  Escritório ATipo  Barueri/ SPLocalização  8,084 m²ABL  AlphavilleRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários  Escritório ATipo  São Paulo/ SPLocalização  1,448 m²ABL  CentroRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Conexão Call Center Escritórios
  • 21. Escritórios São Pedro  Escritório ATipo  São Paulo/ SPLocalização  3,575 m²ABL  MarginalRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Celebration  Escritório ATipo  São Paulo/ SPLocalização  5,590 m²ABL  JardinsRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários
  • 22. Escritórios Plaza Centenário  Escritório ATipo  Curitiba / PRLocalização  3,366 m²ABL  n/aRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Raja Hills  Escritório ATipo  Belo Horizonte / MGLocalização  7,534 m²ABL  n/aRegião CBRE  53%Taxa de Ocupação Locatários
  • 23. CBOP - Jacarandá  Escritório ATipo  Barueri/ SPLocalização  31,954 m²ABL  AlphavilleRegião CBRE  93%Taxa de Ocupação Locatários Escritórios
  • 24. Industrial 24 Industrial BRPR Estados ABL % São Paulo 950.637 78% Paraná 56.907 5% Distrito Federal 38.947 3% Pernambuco 71.813 6% Rio de Janeiro 94.404 8% TOTAL 1.212.708 100% Portfólio de galpões está presente em 5 estados do país, com grande concentração na região do interior de São Paulo Valor de Mercado: R$ 3.352.816 mil
  • 25. DP Louveira I Industrial DP Louveira II  Galpão ATipo  Louveira/ SPLocalização  138,095 m²ABL  Grande CampinasRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários  Galpão ATipo  Louveira/ SPLocalização  6,503 m²ABL  Grande CampinasRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários
  • 26. DP Louveira 3 & 4 DP Louveira 5 & 6  Galpão ATipo  Louveira/ SPLocalização  49,684 m²ABL  Grande CampinasRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários  Galpão ATipo  Louveira/ SPLocalização  56,622 m²ABL  Grande CampinasRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Industrial
  • 27. DP Louveira 8 & 9  Galpão ATipo  Louveira/ SPLocalização  88,643 m²ABL  Grande CampinasRegião CBRE  91%Taxa de Ocupação Locatários CD Castelo  Galpão ATipo  Itapeví/ SPLocalização  73,681 m²ABL  BarueriRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Industrial
  • 28. Galpão Suape I  Galpão ATipo  Ipojuca/ PELocalização  36,239 m²ABL  n/aRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Galpão Suape II  Galpão ATipo  Ipojuca/ PELocalização  29,864 m²ABL  n/aRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Industrial
  • 29. Galpão Palmares  Galpão ATipo  Cabo de Sto Agostinho/ PELocalização  5,710 m²ABL  n/aRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Galpão Vinhedo  Galpão ATipo  Vinhedo/ SPLocalização  112,501 m²ABL  Great CampinasRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Industrial
  • 30. Galpão São Bernardo do Campo  Galpão ATipo  São Bernardo do Campo / SPLocalização  47,353 m²ABL  ABCDRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Galpão Pirituba  Galpão ATipo  Pirituba/ SPLocalização  12,340 m²ABL  São PauloRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Industrial
  • 31. Galpão DF  Galpão ATipo  Brasília / DFLocalização  38,947 m²ABL  n/aRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Galpão Duque de Caxias  Galpão ATipo  Duque de Caxias / RJLocalização  46,424 m²ABL  n/aRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Industrial
  • 32. Galpão Resende  Galpão ATipo  Resende / RJLocalização  23,867 m²ABL  n/aRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Galpão Queimados  Galpão ATipo  Queimados/ RJLocalização  24,112 m²ABL  n/aRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Industrial
  • 33. Brazilian Business Park Complex  Galpão ATipo  Atibaia/ SPLocalização  72,105 m²ABL  AtibaiaRegião CBRE  93%Taxa de Ocupação Locatários Galpão Sorocaba  Galpão ATipo  Sorocaba/ SPLocalização  14,797 m²ABL  SorocabaRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Industrial
  • 34. BP Jandira I BP Jandira II  Galpão ATipo  Jandira/ SPLocalização  16,314 m²ABL  BarueriRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários  Galpão ATipo  Jandira/ SPLocalização  17,990 m²ABL  BarueriRegião CBRE  79%Taxa de Ocupação Locatários Industrial
  • 35. BP Jundiaí BP Itapeví  Galpão ATipo  Jundiaí/ SPLocalização  53,343 m²ABL  JundiaíRegião CBRE  91%Taxa de Ocupação Locatários  Galpão ATipo  Itapeví/ SPLocalização  33,526 m²ABL  BarueriRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Industrial
  • 36. Condomínio Industrial SJC Galpão Itapevi  Galpão ATipo  São José dos Campos/ SPLocalização  73,382 m²ABL  Vale do ParaíbaRegião CBRE  96%Taxa de Ocupação Locatários  Galpão ATipo  Itapeví/ SPLocalização  15,500 m²ABL  BarueriRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Industrial
  • 37. DP Araucária  Galpão ATipo  Araucária/ PRLocalização  42,697 m²ABL  n/aRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Galpão Industrial Araucária  Galpão ATipo  Araucária/ PRLocalização  6,462 m²ABL  n/aRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Industrial
  • 38. Galpão Industrial Paraná  Galpão ATipo  São José dos Pinhais/ PRLocalização  7,748 m²ABL  n/aRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários CD Anhanguera  Galpão ATipo  JundiaÍ/SPLocalização  45,242 m²ABL  n/aRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Industrial
  • 39. Gaia Terra - Andiroba  Galpão ATipo  Jarinu/SPLocalização  23,015 m²ABL  AtibaiaRegião CBRE  75%Taxa de Ocupação Locatários Industrial
  • 40. Varejo 40 Portfólio de propriedades de varejo da BR Properties é composto por lojas da C&A e Tok&Stok, e está presente em 13 estados do país BRPR Varejo Estados ABL % São Paulo 19,621 17% Rio de Janeiro 41,150 36% Paraná 2,847 2% Minas Gerais 11,464 10% Bahia 7,607 7% Pernambuco 6,238 5% Alagoas 4,678 4% Maranhão 4,663 4% Espírito Santo 3,989 3% Pará 3,418 3% Distrito Federal 2,989 3% Goiás 2,814 2% Ceará 2,577 2% TOTAL 114,055 100% Valor de Mercado: R$ 612.892 mil
  • 41. Varejo Barra da Tijuca (Tok & Stok)  VarejoTipo  Rio de Janeiro / RJLocalização  8,245 m²ABL  Barra da TijucaRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Varejo Marginal Tietê (Tok & Stok)  VarejoTipo  São Paulo / SPLocalização  7,095 m²ABL  Marginal TietêRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários Varejo
  • 42. C & A Portfolio Varejo  VarejoTipo  Em13 estados do BrazilLocalização  98,714 m²ABL  n/aRegião CBRE  100%Taxa de Ocupação Locatários
  • 43. Desenvolvimentos 43 Todos os projetos de desenvolvimento da BR Properties estão localizados nos estados do Rio de Janeiro e São Paulo Escritório Estado ABL % São Paulo 46.060 51% Rio de Janeiro 43.989 49% TOTAL 90.049 100% Escritório BRPR Industrial Industrial Estado ABL % São Paulo 183.898 100% TOTAL 183.898 100% Varejo Estado ABL % Rio de Janeiro 2.881 100% TOTAL 2.881 100% Varejo Valor de Mercado: R$ 867.443 mil
  • 44. Desenvolvimentos 44 6 projetos em desenvolvimento que correspondem a 84.134 mil m2 de área bruta locável Desenvolvimentos em Andamento CES:Varejo  Tipo: Varejo  Localização: Rio de Janeiro / RJ  Data de Entrega: 3T13  ABL Próprio : 2.881 m2  Participação: 100%  Tipo: Escritório A  Localização: São Paulo / SP  Data de Entrega: 3T13 – Fase 1  ABL Próprio: 5.185 m2  Participação: 50% PanaméricaGreenPark GaiaTerra-Araucária  Tipo: Galpão  Localização: Jarinú / SP  Data de Entrega: 2T14 – Fase 2  ABL Próprio: 14.388 m2  Participação: 67%  Tipo: Galpão  Localização: Louveira / SP  Data de Entrega: 3T13  ABL Próprio : 30.122 m2  Participação: 100% DPLouveira7  Tipo: Escritório A  Localização: São Paulo / SP  Data de Entrega: 3T14  ABL Próprio: 2.019 m2  Participação: 50% Ed.SouzaAranha ComplexoJK–TorreB  Tipo: Escritório AAA  Localização: São Paulo / SP  Data de Entrega: 3T14  ABL Próprio: 29.539 m2  Participação: 100%
  • 45. 45 Terrenos  Tipo: Galpão  Localização: São José dos Campos / SP  Data de Entrega: n/a  ABL Próprio: 125.000 m2  Participação: 100% TechParkSJC Terrenos Além de 6 Terrenos que correspondem a 192.695 mil m2 de área bruta locável  Tipo: Escritório  Localização: Rio de Janeiro/ RJ  Data de Entrega: n/a  ABL Próprio: 22.000 m2  Participação: 100% CESII  Tipo: Escritório  Localização: Rio de Janeiro/ RJ  Data de Entrega: n/a  ABL Próprio: 21.989 m2  Participação: 100% Bayview GaiaTerra-Castanheira  Tipo: Galpão  Localização: Jarinú / SP  Data de Entrega: n/a – Fase 3  ABL Próprio: 14.388 m2  Participação: 67%  Tipo: Escritório A  Localização: São Paulo / SP  Data de Entrega: n/a – Fase 2  ABL Próprio: 4.659 m2  Participação: 50% PanaméricaGreenPark-Fase2  Tipo: Escritório A  Localização: São Paulo / SP  Data de Entrega: n/a – Fase 3  ABL Próprio: 4.659 m2  Participação: 50% PanaméricaGreenPark-Fase3
  • 46. Contato Equipe de Relações com Investidores 46 Pedro Daltro Diretor Financeiro e DRI Marcos Haertel Gerente de RI Gabriel Barcelos Analista de RI Fone: (55 11) 3201-1000 Email: ri@brpr.com.br www.brpr.com.br