Apresentação dos Resultados do 1T12                                      Abril de 2012
Receita Líquida  A Receita Líquida atingiu R$243,6 milhões, um crescimento de 36,0%       Evolução da Receita Líquida (R$ ...
NOI  NOI alcançou R$217,8 milhões no trimestre atingindo uma margem de 90,5%            Evolução do NOI (R$ mil)          ...
EBITDA e FFO  EBITDA e FFO ajustados cresceram 44,5% e 59,9%, respectivamente        Evolução do EBITDA Ajustado (R$ mil) ...
Aluguel e Vendas  SSS e SSR continuam crescendo em ritmo forte                                                        Evol...
Destaques Operacionais  O Leasing Spread Renovações superou 20% pelo oitavo trimestre consecutivo                         ...
Aquisições  Realizamos no trimestre um investimento total de R$88,3 milhões                              NOI das Aquisiçõe...
Aquisição Subseqüente – Rio Anil Shopping                                              Rio Anil Shopping                  ...
Venda de Participação – Shopping Pantanal                                   Shopping Pantanal                             ...
Inauguração Subseqüente – Expansão Shopping Recife     Expansão Shopping Recife    •A obra foi inaugurou conforme cronogra...
Projetos Greenfield                      Shopping Estação BH                      •ABL Total (m²): 33.982                 ...
Projetos Greenfield                      Shopping Londrina Norte                      •ABL Total (m²): 32.337             ...
Projetos Greenfield                      Shopping Vila Velha                      •ABL Total (m²): 67.676                 ...
Projetos Greenfield - Guarujá                                           Guarujá Plaza Shopping:                           ...
Projetos Greenfield e Expansões  Seremos a primeira empresa de shoppings do Brasil a ultrapassar a marca de 1 milhão de  m...
Posição de Caixa e Dívida  A Companhia terminou o trimestre com R$619,1 milhões em caixa                               Pos...
Perfil da Dívida  Perfil de dívida de longo prazo, diversificado e com duração média de 12 anos                           ...
Mercado de Capitais  A ação da BRMALLS valorizou 31,3% no trimestre, superando o aumento de 13,7% do  Ibovespa        135,...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Call 1 t12

579 views
502 views

Published on

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
579
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1
Actions
Shares
0
Downloads
11
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Call 1 t12

  1. 1. Apresentação dos Resultados do 1T12 Abril de 2012
  2. 2. Receita Líquida A Receita Líquida atingiu R$243,6 milhões, um crescimento de 36,0% Evolução da Receita Líquida (R$ mil) Distribuição da Receita Bruta 1T12 243.565 36,0% Estacionamento 0,3% 0,3% Prestação de Serviços 59,3% 179.083 3,6% 73,2% Taxa de Cessão 8,2% Outras Taxa de Transferência Aluguel Mínimo 14,4% Aluguel Percentual 8,6% 5,3% Mall & Merchandising 1T11 1T12 2
  3. 3. NOI NOI alcançou R$217,8 milhões no trimestre atingindo uma margem de 90,5% Evolução do NOI (R$ mil) Evolução do NOI Mesmos Shoppings (R$ mil) 37,3% 172.353 14,8% 217.765 158.635 150.128 1T11 1T12 1T11 1T12 Crescimento Real de NOI Mesmos Shoppings foi de 10,7% 3
  4. 4. EBITDA e FFO EBITDA e FFO ajustados cresceram 44,5% e 59,9%, respectivamente Evolução do EBITDA Ajustado (R$ mil) Evolução do FFO Ajustado (R$ mil) 44,5% 59,9% 203.114 90.224 140.602 56.433 1T11 1T12 1T11 1T12 4
  5. 5. Aluguel e Vendas SSS e SSR continuam crescendo em ritmo forte Evolução SSR (%) 15,2% 14,2% 14,3% 12,3% 12,0% 10,1% 11,3% 9,9% 10,1% 9,7% 8,8% 8,6% 8,0% 1T09 2T09 3T09 4T09 1T10 2T10 3T10 4T10 1T11 2T11 3T11 4T11 1T12 Same Store Rent (%) IGP-M (%) Evolução SSS(%) 16,2% 16,6% 13,2% 11,0% 11,8% 8,7% 10,0% 9,1% 8,3% 8,8% 6,4% 5,1% 3,5% 1T09 2T09 3T09 4T09 1T10 2T10 3T10 4T10 1T11 2T11 3T11 4T11 1T12 5
  6. 6. Destaques Operacionais O Leasing Spread Renovações superou 20% pelo oitavo trimestre consecutivo Leasing Spread Renovações (%) 29,8% 27,7% 28,1% 27,4% 27,3% 24,9% 22,3%22,5% 18,3% 1T10 2T10 3T10 4T10 1T11 2T11 3T11 4T11 1T12 6
  7. 7. Aquisições Realizamos no trimestre um investimento total de R$88,3 milhões NOI das Aquisições Realizadas (R$ mil) 28,2% 129.932 101.312 NOI Projetado 1T12 NOI Realizado 1T12 7
  8. 8. Aquisição Subseqüente – Rio Anil Shopping Rio Anil Shopping •O shopping foi inaugurado a dois anos, em abril de 2010. •NOI estabilizado de R$13,4 milhões para a Companhia; • A BRMALLS comprou uma participação de 50% na futura expansão do Rio Anil. Com a expansão, o shopping deverá adicionar 5,9 mil m² de ABL próprio a Companhia; •Este é 2º shopping da Companhia no Maranhão e 6º no nordeste, fortalecendo ainda mais o nosso nome nesta região do país. •Com a adequação das práticas do shopping para o padrão BRMALLS, o ativo irá apresentar melhorias substanciais com relação à comercialização, qualificação do mix e redução da vacância. Rio Anil Shopping: ABL Total: 26.292 m² ABL Próprio: 13.146 m² Número de lojas: 128 TIR (real e desalavancada): 13,1% NOI Próprio (12 meses): R$10,9 milhões 8
  9. 9. Venda de Participação – Shopping Pantanal Shopping Pantanal •Vendemos a nossa participação de 10% no Pantanal Shopping, no dia 30 de março de 2012, pelo valor de R$45 milhões. •Participação foi adquirida em 2007 pelo valor histórico de R$10,5 milhões. •Ao longo dos últimos anos, recebemos um fluxo de caixa nominal equivalente a R$10,0 milhões. •Está venda representou um retorno de 5,2 vezes o valor investido e uma TIR, real e desalavancada, equivalente a 36,3%. 9
  10. 10. Inauguração Subseqüente – Expansão Shopping Recife Expansão Shopping Recife •A obra foi inaugurou conforme cronograma e o custo previamente estipulados em 19 de abril de 2012. •NOI estabilizado de R$4,8 milhões para a Companhia; •Na inauguração, 100% das lojas estavam comercializadas; •Maior vendas/m² da Companhia neste trimestre •O shopping apresentou um número de 0,5% de inadimplência líquida no ano de 2011. •Shopping com 100% do seu ABL locado ao longo de 2011 Expansão Shopping Recife: ABL Total: 7.548,0 m² ABL Próprio: 2.324,8 m² Número de Lojas expansão: 56 Vagas de Estacionamento: 523 NOI Estabilizado BRMALLS: R$4,8 milhões TIR (real e desalavancada): 29,7% Cash on Cash (real e desalavancado): 37,3% Inauguração: 19 de abril de 2012 10
  11. 11. Projetos Greenfield Shopping Estação BH •ABL Total (m²): 33.982 •ABL Próprio (m²): 20.389 • % do Físico Realizado: 94,5% • ABL Comercializado: 97,1% •TIR (real e desalavancada): 19,3% •Inauguração: 2T12 São Bernardo •ABL Total (m²): 42.914 •ABL Próprio (m²): 25.748 •% do Físico Realizado: 53,0% •ABL Comercializado: 77,7% •TIR (real e desalavancada): 16,5% •Inauguração: 4T12 11
  12. 12. Projetos Greenfield Shopping Londrina Norte •ABL Total (m²): 32.337 •ABL Próprio (m²): 22.636 •% do Físico Realizado: 83,0% •ABL Comercializado: 83,3% •TIR (real e desalavancada): 13,0% •Inauguração: 4T12 Catuaí Shopping Cascavel •ABL Total (m²): 27.645 •ABL Próprio (m²): 18.771 •% do Físico Realizado: 0,0% •ABL Comercializado: 2,3% •TIR (real e desalavancada): 15,6% •Inauguração: 4T13 12
  13. 13. Projetos Greenfield Shopping Vila Velha •ABL Total (m²): 67.676 •ABL Próprio (m²): 34.381 •% do Físico Realizado: 0,0% •ABL Comercializado: 47,2% •TIR (real e desalavancada): 19,6% •Inauguração: 2T14 Shopping Contagem •ABL Total (m²): 33.702 •ABL Próprio (m²): 23.591 •% do Físico Realizado: 0,0% •ABL Comercializado: 13,9% •TIR (real e desalavancada): 16,7% •Inauguração: 4T13 13
  14. 14. Projetos Greenfield - Guarujá Guarujá Plaza Shopping: •O Guarujá Plaza Shopping será inaugurado em duas fases: A primeira, com 25,2 mil m² e a segunda, com 4,7 mil m². •A data prevista para a inauguração da primeira fase do projeto será entre o 4T13 e 2T14, a segunda fase será inaugurada 2 anos após a primeira •Quando inaugurado o shopping será o 13º shopping da BRMALLS no estado de São Paulo. •O Guarujá Plaza Shopping eleva o nosso total de projetos greenfield para sete Guarujá Plaza Shopping: ABL Total (1ª fase): 25.187 m² ABL Próprio (1ª fase): 16.372 m² Participação: 65,0% Número de lojas: 134 Número de vagas: 1.500 NOI próprio 1º ano: R$15,3 milhões NOI estabilizado*: R$20,0 milhões TIR (real e desalavancada)*: 16,4% Data de Inauguração: 4T13-2T14 *Considera a 2ª fase 14
  15. 15. Projetos Greenfield e Expansões Seremos a primeira empresa de shoppings do Brasil a ultrapassar a marca de 1 milhão de m² de ABL próprio com os projetos em desenvolvimento ABL Próprio Adicionada pelos Desenvolvimentos e Expansões 166.933 1.005.651 35.966 804.736 ABL Próprio Atual ABL Próprio - ABL Próprio - ABL Próprio Total Expansões Desenvolvimento 15
  16. 16. Posição de Caixa e Dívida A Companhia terminou o trimestre com R$619,1 milhões em caixa Posição de Caixa e Dívida Líquida (R$ milhões) 37,0% vs 4T11 619,1 5,2% vs 4T11 0,0% vs 4T11 (3.372,0) (2.752,8) Caixa Dívida Bruta Dívida Líquida 16
  17. 17. Perfil da Dívida Perfil de dívida de longo prazo, diversificado e com duração média de 12 anos Cronograma de Amortização da Dívida (R$ milhões) 855 374 354 271 280 291 281 260 129 109 89 79 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 em diante 17
  18. 18. Mercado de Capitais A ação da BRMALLS valorizou 31,3% no trimestre, superando o aumento de 13,7% do Ibovespa 135,00 130,00 125,00 120,00 115,00 110,00 105,00 100,00 95,00 jan/12 fev/12 mar/12 IBOV Index BRML3 BZ Equity 18

×