• Share
  • Email
  • Embed
  • Like
  • Save
  • Private Content
economie passiefhuis
 

economie passiefhuis

on

  • 1,063 views

Investeren in Passiefhuis hoe kan je daar mee rekenen.

Investeren in Passiefhuis hoe kan je daar mee rekenen.

Statistics

Views

Total Views
1,063
Views on SlideShare
1,053
Embed Views
10

Actions

Likes
1
Downloads
0
Comments
0

2 Embeds 10

http://www.linkedin.com 5
https://www.linkedin.com 5

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Adobe PDF

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

    economie passiefhuis economie passiefhuis Presentation Transcript

    • PASSIEFHUIS EN ECONOMIE 1 Duurzaam bouwen is duur - business as usual is onbetaalbaar 26-03-2012
    • PASSIEFHUIS EN ECONOMIE 2 bron: http://www.saawinternational.org/climatechangeeffects.htm 26-03-2012
    • PASSIEFHUIS EN ECONOMIE 3 bron: www.anp-archief.nl 26-03-2012
    • PASSIEFHUIS EN ECONOMIE 4 bron: www.freewebs.com 26-03-2012
    • PASSIEFHUIS EN ECONOMIE26-03-2012 5
    • 6PASSIEFHUIS EN ECONOMIE Veldhuizerschool Ede, passief met klein budget Bouwkosten  geraamd:    €  2.947.000,-­‐  (crisis:-­‐7,5%  marktwerking) Bouwkosten  werkelijk:  €  2.740.000,-­‐      (€  1.200,-­‐/m2bvo,  excl.  btw) Bijdrage subsidie € 100.000,- Eigen bijdrage duurzaamheid van de school: € 53000,- Eigen bijdrage € 47000,- 26-03-2012
    • 7PASSIEFHUIS EN ECONOMIE Veldhuizerschool Ede, integraal = efficiënt Post onvoorzien in stichtingskostenraming: 5% (wordt meestal gesteld op 10% en soms op 8%) 26-03-2012
    • 8 Passiefhuis is onrendabel: Beeldvorming in Duitsland: 74% denkt van niet.PASSIEFHUIS EN ECONOMIE Stelling: “Passiefhuizen zijn financieel onrendabel: De meerkosten voor isolatie en balansventilatie zijn hoger dan energiebesparing.” bron: Erfahrungen mit Passivhaussiedlungen in Deutschland (Schwerpunkt Norddeutschland), Freie und Hansestadt Hamburg, 2008 26-03-2012
    • Is passiefhuis economisch haalbaar? 9 Bouwkostenstudie:PASSIEFHUIS EN ECONOMIE oppervlakte   huistype bouwkosten per  m2 m2 EGW  passief 171 €  216.770 €  1.268 Apartement  passief 326 €  310.390 €  952 EGW  laag  energie 151 €  201.460 €  1.334 bron: Erfahrungen mit Passivhaussiedlungen in Deutschland (Schwerpunkt Norddeutschland), Freie und Hansestadt Hamburg, 2008 26-03-2012
    • Is passiefhuis economisch haalbaar? 10 Bouwkostenstudie:PASSIEFHUIS EN ECONOMIE kosten   huistype per  m2 kozijnen EGW  passief €  20.880 €  122 Apartement  passief €  26.680 €  82 EGW  laag  energie €  13.140 €  87 bron: Erfahrungen mit Passivhaussiedlungen in Deutschland (Schwerpunkt Norddeutschland), Freie und Hansestadt Hamburg, 2008 26-03-2012
    • Is passiefhuis economisch haalbaar? 11 Kostenvergelijking: Massief - HSBPASSIEFHUIS EN ECONOMIE bron: Leben im Passivhaus,ILS, 2010 (verschil kosten m2/m3 ontstaat door naar verhouding grotere volumen bij massiefbouw-projecten, verder vermeld deze studie dat massiefbouwwijze steeds goedkoper wordt door toename prefabricatie) 26-03-2012
    • 12 Is passiefhuis economisch haalbaar? Meerkosten versus woonlasten: ‣ 10% voor vrijstaande woningenPASSIEFHUIS EN ECONOMIE ‣ 8% voor rijwoningen en appartementen ‣ Energieverbruik -75% tov standaard toelichting tabel: ‣ met subsidie (Duitsland, Oostenrijk) zijn maandlasten PH vanaf 1e dag goedkoper ‣ na 30 jaar afbetaling en blijvende lage energiekosten ‣zie verder: www.passipedia.de 26-03-2012
    • PASSIEFHUIS EN ECONOMIE26-03-2012 13
    • 14 Is passiefhuis economisch haalbaar? Beeldvorming in Nederland: Energieverbruik en energetisch comfort (nog) geen gewichtPASSIEFHUIS EN ECONOMIE bron:Bouwhulpgroep 26-03-2012
    • 15 Is passiefhuis economisch haalbaar? Korte termijn versus lange termijn: - Schil gaat langer mee dan “korte termijn”PASSIEFHUIS EN ECONOMIE - Duurzame schil ipv. hogere energierekening gebruiken bouwen/ renoveren ontwerpen levensduur schil: > 50 j slopen Bron: Winket overdragen 26-03-2012
    • 16 Willen mensen passiefhuiskwaliteit? kwaliteit, gezond binnenklimaat en wooncomfort:PASSIEFHUIS EN ECONOMIE ! Altjid lente! Altjid fris! Als ze die willen hebben ze er ook het geld voor: bewustwording = markt creëren 26-03-2012
    • 17 Haken en ogen rekenmodellen: Koffiedik-kijken : energieprijsontwikkelingPASSIEFHUIS EN ECONOMIE brongegevens: statline.cbs.nl 26-03-2012
    • 18 Haken en ogen rekenmodellen: Koffiedik-kijken : Fictieve en feitelijkePASSIEFHUIS EN ECONOMIE waardeontwikkeling vastgoed Verwarming Passiefhuis 15 kWh/m² = 54 MJ/m² ~1,5m³ aardgas/m² ~ 2,67 kg CO2/m² per jaar bron:slimbouwen 26-03-2012
    • 19 Haken en ogen rekenmodellen Koffiedik-kijken : Fictief en feitelijk energieverbruik en energieopwekkingPASSIEFHUIS EN ECONOMIE www.del-tec.be 26-03-2012
    • 20 Haken en ogen rekenmodellen Verwarming Koffiedik-kijken : Passiefhuis Fictief en feitelijk energieverbruik 15 kWh/m²PASSIEFHUIS EN ECONOMIE = 54 MJ/m² ~1,5m³ aardgas/m² = € 0,90/m² per jaar gebruikerscomponent: marges kleiner bij passiefhuis 26-03-2012
    • 21 Terugverdientijd KostenPASSIEFHUIS EN ECONOMIE Investering+rente over b.v. 20 jaar, b.v. 4% annuïteitsfactor = 0,074 = fractie van de hoofdsom = jaarlijkse kosten 26-03-2012
    • 22 AnnuïteitsfactorPASSIEFHUIS EN ECONOMIE ) deze factor bepaalt zelfde factor voor de jaarlijkse kosten verschillende bedragen van een investering 26-03-2012
    • 23 Terugverdientijd KostenPASSIEFHUIS EN ECONOMIE Investering+rente over b.v. 20 jaar, b.v. 4% annuïteitsfactor = 0,074 = fractie van de hoofdsom = jaarlijkse kosten Opbrengsten Energiebesparing keer huidige energieprijs = € 0,075 / kWh (excl. energieprijsstijging) 26-03-2012
    • 24PASSIEFHUIS EN ECONOMIE Terugverdientijd www.energiezuinig.nl ‣ besparing?? 26-03-2012
    • 25 Terugverdientijd rendementin% Wanneer is investeringPASSIEFHUIS EN ECONOMIE terugverdiend door energiebesparing? = meetlat voor tochtband) radiatorfolie) )spoumuurisola3e) uitwendige) gevelisolia3e) het financiële rendement... ... maar geeft geen inzicht in: absolute)besparing) ‣ de besparing per jaar ‣ de besparing na de investering) winst) terugverdien-periode tochtband) radiatorfolie) )spoumuurisola3e) uitwendige) gevelisolia3e) 26-03-2012
    • 26 Economische analyse dynamische modellen - alle toekomstige bijkomende kosten, rente, inflatie enPASSIEFHUIS EN ECONOMIE energieprijs meerekenen en: - rekenen met reële rente (= rente min inflatie) - exclusief kosten die sowieso gemaakt moeten worden 26-03-2012
    • PASSIEFHUIS EN ECONOMIE 27 vervangen kozijn op onderhoudsmoment ‣ onderhoudskosten in mindering gevelisolatie en stukwerk ipv voegwerk ‣voegkosten in mindering Passiefhuis renovatie Waalre, NL 26-03-2012
    • 28 Economische analyse dynamische modellen - alle toekomstige bijkomende kosten, rente, inflatie enPASSIEFHUIS EN ECONOMIE energieprijs meerekenen en: - rekenen met reële rente (= rente min inflatie) - exclusief kosten die sowieso gemaakt moeten worden - rekening houden met onderhoud en tussentijdse vervanging 26-03-2012
    • 29 Economische analyse dynamische modellen - alle toekomstige bijkomende kosten, rente, inflatie enPASSIEFHUIS EN ECONOMIE energieprijs meerekenen en: - rekenen met reële rente (= rente min inflatie) - exclusief kosten die sowieso gemaakt moeten worden - rekening houden met onderhoud en tussentijdse vervanging - rekening houden met restwaarde 26-03-2012
    • 30 Hoelang gaat gevelisolatie mee? >50 jaar Looptijd krediet : 20 jaarPASSIEFHUIS EN ECONOMIE Afbetalingsperiode 20 jaar Gebruiksperiode 50 jaar Isoleren is investeren in nu en in de toekomst. 26-03-2012
    • 31 Economische analyse dynamische modellen - alle toekomstige bijkomende kosten, rente, inflatie enPASSIEFHUIS EN ECONOMIE energieprijs meerekenen en: - rekenen met reële rente (= rente min inflatie) - exclusief kosten die sowieso gemaakt moeten worden - rekening houden met onderhoud en tussentijdse vervanging - rekening houden met restwaarde - omzetten in identieke jaarlijkse/maandelijkse termijnen (annuïteitenmethode) 26-03-2012
    • 32 Kosten per bespaarde kWh voordelen:PASSIEFHUIS EN ECONOMIE - onafhankelijk van prijsontwikkeling op energiemarkt - neutrale vergelijking energiebesparing met andere energiebronnen (zoals bijvoorbeeld huidige energieprijs of kosten duurzame opwekking) - totale besparing van maatregel komt in beeld - geschikt om profijt van maatregel inzichtelijk te maken nadelen: - “financieel rendement” niet uitgedrukt 26-03-2012
    • 33 Kosten per bespaarde kWhPASSIEFHUIS EN ECONOMIE kostenanalyse van 5 uitgevoerde renovaties ‣energiebesparing = de goedkoopste energie 26-03-2012
    • 34 Voorbeeld kosten na-isolatie gevel Wärmedämmverbundsystem op moment van onderhoudsbeurt gestuukte gevel gekoppelt an: Ohnehin-PutzerneuerungPASSIEFHUIS EN ECONOMIE Innenoberfläche 14,5°C 19,3 °C 19,5 °C Twandoppervlak 14,5°C 19,3 °C 19,5 °C Investition Investering 4040 €/m² €/m² 73 €/m² 73 €/m² 81 81 €/m² €/m² Noodzakelijke kosten* 4040 €/m² Davon Ohnehin €/m² 40 40 €/m² €/m² 40 40 €/m² €/m² Kapitaalkosten - 1,40 €/(m²a) 1,73 €/(m²a) Kapitalkosten 1,40 €/(m²a) 1,73 €/(m²a) Energiebesparing - 107,4 kWh/(m²a) 111,4 kWh/(m²a) Energieeinsparung 0 - Kosten bespaarde kWh 107,4 kWh/(m²a) 1,3 Cent/kWh 111,4 kWh/(m²a) 1,6 Cent/kWh Kosten der eingesparten * = nieuw stukwerk kWh Endenergie 1,3 Cent/kWh 1,6 Cent/kWh 26-03-2012
    • 35 Voorbeeld kosten gevelisolatie kosten 5 cm isolatie (all incl.): € 90,-/m2 elke cm extra: € 1,-/m2PASSIEFHUIS EN ECONOMIE economisch besparing in € per m2 optimaal hoger comfort en energie-efficiëntie Isolatiedikte in cm bron gegevens: eceee rapport “How deep to go: remarks on how to find the cost-optimal level for building renovation” door Dr. A.H. Hermelink 26-03-2012
    • 36 Kosten per bespaarde kWh werkwijze: - stap 1: jaarlijkse energiebesparing berekenenPASSIEFHUIS EN ECONOMIE - stap 2: jaarlijkse meerkosten berekenen - stap 3: meerkosten delen door de bespaarde kWh a. Energieverbruik standaardoplossing berekenen b. Energieverbruik van de onderzochte oplossing vaststellen c. Verschil uitrekenen 26-03-2012
    • 37 Kosten per bespaarde kWh werkwijze: - stap 1: jaarlijkse energiebesparing berekenenPASSIEFHUIS EN ECONOMIE - stap 2: jaarlijkse meerkosten berekenen - stap 3: meerkosten delen door de bespaarde kWh a. extra investering vaststellen i. investering van standaardoplossing vaststellen ii. investering van besparende maatregel vaststellen iii. verschil bepalen b. annuïteitsfactor berekenen aan de hand van: i. levensduur ii. rente c. investering delen door annuïteitsfactor 26-03-2012
    • 38 Kosten per bespaarde kWh werkwijze: - stap 1: jaarlijkse energiebesparing berekenenPASSIEFHUIS EN ECONOMIE - stap 2: jaarlijkse meerkosten berekenen - stap 3: meerkosten delen door de bespaarde kWh 26-03-2012
    • 39 Kosten per bespaarde kWh Voorbeeld: na-isolatie kosten baten passief passiefPASSIEFHUIS EN ECONOMIE voorzetwanden 250mm (Rc=7) €18.042 transmissie: 4334 kWh /a. extra voorzetwanden € 5.150 + regulier totaal passief € 23.192 transmissie: 15405 kWh /a. verschil: 11071 kWh/a. regulier voorzetwanden 140mm (Rc=3) € 14.765 - Over dertig jaar gemiddeld, prijsstijging 6% per jaar-2% inflatie: verschil € 8.427 1 kWh: € 0,1418. annuïteitsfactor bij 30 jaar 4%: 5,783% €0,1418 *11071 ➔ jaarlijkse besparing: extra jaarlijkse kosten € 487 < €1.569 ! 26-03-2012
    • 40 Kosten per bespaarde kWh Voorbeeld: de na-isolatiePASSIEFHUIS EN ECONOMIE ! 26-03-2012
    • 41 Break-even-point = meetlat voor het financiële rendementPASSIEFHUIS EN ECONOMIE ! Wanneer zijn kosten en baten even hoog Dit geeft geen inzicht in: - levensduur van de maatregel ! Bron: Haalbaarheidsonderzoek Hagenpoortschool, Winket/Coen/Azimut 26-03-2012
    • PASSIEFHUIS EN ECONOMIE woonlastenvergelijking passief - EPC 0,8 bron: Energiereferat Stadt Frankfurt am Main 26-03-2012
    • 43 Passief renoveren? Rendabel: - op natuurlijk moment van maatregelenPASSIEFHUIS EN ECONOMIE rekenen met expliciete (extra-) kosten voor energetische maatregelen - inclusief laaghangend fruit laaghangend fruit = dé kans voor duurzame renovaties: Als je het doet, doe het dan goed 26-03-2012
    • 44 Passief renoveren! laaghangend fruit = dé kans voor duurzame renovaties:PASSIEFHUIS EN ECONOMIE Als je het doet, doe het dan goed! 26-03-2012