Booosting 11 december 2013 25jarig jubileum

821 views
638 views

Published on

25-jarig jubileum Booosting, 11-12-'13 Beurs van Berlage Amsterdam. Presentatie van Joost Heijnis - voorzitter Booosting (cepezed), Bert Lieverse dagvoorzitter (vmrg), Paulus Jansen SP 2e Kamer, Peter Boelhouwer (OTB) en Eric-jan de Rooij (Lingotto).

Published in: Technology
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
821
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
403
Actions
Shares
0
Downloads
6
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Booosting 11 december 2013 25jarig jubileum

  1. 1. jubileum 11-12-13
  2. 2. jubileum 11-12-13 welkom@booosting
  3. 3. jubileum 11-12-13 14:15 ontvangst 14:45 bouwinnovatie maakt de toekomst! Joost Heijnis voorzitter 14:55 inleiding Bert Lieverse Dagvoorzitter VMRG 15:00 Guus Berkhout fondsmanager Triodos Vastgoedfonds 15:20 Peter Boelhouwer directeur OTB/TUD programma 15:40 Eric-Jan de Rooij partner Lingotto 16:00 Paulus Jansen bouwkundige en lid Tweede Kamer SP 16:20 Pauze 16:45 debat met de sprekers olv Bert Lieverse 17:45 Glimpses of the future Mick Eekhout - redacteur jubileumboek 18:00 overhandiging 1e exemplaar jubileumboek 18:05 agenda 2014 18:10 borrel
  4. 4. jubileum 11-12-13 booosting Bevorderen van Onderzoek Ontwerp & Ontwikkeling door Samenwerkende Teams met betrekking tot INdustrieele Gebouw(onderdelen)
  5. 5. jubileum 11-12-13 booosting Booosting heeft zich als doel gesteld het proces van vernieuwing en verbetering in de bouw wezenlijk te versnellen; daarvoor wil zij ideeën en projecten op het gebied van Onderzoek, Ontwerp en Ontwikkeling initiëren en faciliteren. Door haar structuur en de stimulerende en activerende initiatieven die zij ontplooit heeft Booosting een unieke positie binnen de bouw verworven. Aangeslotenen wordt de gelegenheid geboden om hun eigen bouwwereld te vergroten door ervaringen te delen, ideeën op te doen en banden aan te gaan met aanpalende disciplines.
  6. 6. jubileum 11-12-13 >13.400.000 minuten kwart eeuw 300 maanden booosting 25 jaar >47.300.000.000 seconden >9150 dagen >220.000 uur
  7. 7. jubileum 11-12-13
  8. 8. jubileum 11-12-13 1988 2013 2038
  9. 9. jubileum 11-12-13
  10. 10. jubileum 11-12-13
  11. 11. jubileum 11-12-13
  12. 12. jubileum 11-12-13
  13. 13. jubileum 11-12-13
  14. 14. jubileum 11-12-13
  15. 15. jubileum 11-12-13
  16. 16. jubileum 11-12-13 991 - 2013 911 G-modell - 1988
  17. 17. jubileum 11-12-13
  18. 18. jubileum 11-12-13
  19. 19. jubileum 11-12-13
  20. 20. jubileum 11-12-13 de toekomst is ook dichtbij
  21. 21. jubileum 11-12-13
  22. 22. jubileum 11-12-13
  23. 23. jubileum 11-12-13
  24. 24. jubileum 11-12-13
  25. 25. jubileum 11-12-13
  26. 26. jubileum 11-12-13
  27. 27. jubileum 11-12-13
  28. 28. jubileum 11-12-13 ?
  29. 29. jubileum 11-12-13 ‘’No problem can be solved from the same level of consciousness that created it.’’ A. Einstein
  30. 30. jubileum 11-12-13 Onderzoeken Ontwerpen Ontwikkelen
  31. 31. jubileum 11-12-13 bouwinnovatie maakt de toekomst!
  32. 32. jubileum 11-12-13 bert lieverse directeur VMRG dagvoorzitter
  33. 33. De BOOOSTING Generatie
  34. 34. Booosting is opgericht vanuit een gecombineerd initiatief van industrie, industrieel ontwerpers en architecten. Booosting stelt zich als doel het proces van vernieuwing en verbetering in de bouw te versnellen; daarvoor initieert en faciliteert zij ideeën en projecten op het gebied van Onderzoek, Ontwerp en Ontwikkeling
  35. 35. 1 Gratis ontbijtbijeenkomsten over faalkosten 18 en 25 september 2013
  36. 36. Nieuw en Anders Paradigma
  37. 37. Waarde Wolk • Waarde vanuit Duurzaamheid • Waarde vanuit Technologie • Waarde vanuit Flexibiliteit • Waarde vanuit Financiën • Waarde vanuit Levensduur
  38. 38. jubileum 11-12-13 paulus jansen bouwkundige en lid tweede kamer SP
  39. 39. Innovatie in de bouw: overlaten aan de markt? Paulus Jansen SP-fractieTweede Kamer 11 december 2013
  40. 40. Drivers voor innovatie • demografie: kleine huishoudens, meer senioren, revival stad, krimp/groei • locatie-aanbod: meer brownfield, herontwikkeling gebouwen, gebieden • individuele vraag: verschuiving koop/huur • collectieve vraag: levensduurkosten, energie • aanbod: DBFM, procesintegratie
  41. 41. Overheid & innovatie • bouwregels: prestatiegericht, eenvoudiger gelijkwaardigheidstoetsing • preventieve toets naar verzekeraar, verzekerde garantie • voldoende geld voor publiek onderzoek, daarnaast • aanbestedingsvormen die ketenintegratie bevorderen • leading customer
  42. 42. Kansen • coöperatie als opdrachtgever • industriële renovatie in bewoonde staat • Integrale aanpak gevel: isolatie, zonwering, ventilatie, beveiliging, verwarming. • lage temperatuur verwarming • functionele schoonheid
  43. 43. Politieke agenda • minder regels of betere regels? • Inzet normering voor duurzaamheidsagenda • vertrouwen op certificaten of publieke stok achter de deur? • WRR-rapport toezien op publieke belangen versus advies cie Dekker (2008)
  44. 44. Naar een strategische agenda • • • • • • Bouwbesluit licht-middel-zwaar hardheidsclausule private toetsing icm verzekerde garantie gebouwdossier APK bestaande gebouwen Innovatie: conceptueel bouwen, DBFM, ESCo’s -> kosten/baten in één hand
  45. 45. jubileum 11-12-13 peter boelhouwer directeur OTB TU Delft
  46. 46. Trends, toekomst en oplossingen voor de woningmarkt Peter Boelhouwer
  47. 47. Inhoud • • • • • • • • Demografische ontwikkelingen Sociaal culturele ontwikkelingen Ontwikkelingen op de nieuwbouwmarkt Was de crisis op de Nederlandse koopwoningmarkt onafwendbaar? Is er sprake van herstel op de koopwoningmarkt? Europees perspectief Verandert de koopwoningmarkt in de toekomst wezenlijk van karakter? Oplossingen woningmarktcrisis nationaal en lokaal
  48. 48. Huishoudensontwikkeling 2011-2040 Bron: CBS , in minbzk (2013)
  49. 49. Aandeel 65+, 2011-2060 Bron: CBS , in minbzk (2013)
  50. 50. Huishoudensontwikkeling per gemeente; 2010 - 2025 Bron: PBL/CBS Regionale bevolkings- en huishoudensprognose 2011 – 2040 (2011)
  51. 51. Aantal huishoudens, omvang woningvoorraad en omvang nieuwbouwproductie 1995-2012 en prognose aantal huishoudens 2012-2029 Bron: Monitor Koopwoningmarkt Q3, OTB
  52. 52. Verwachte en gewenste woningvoorraad Bron: Cijfers over Wonen en Bouwen 2013, minbzk
  53. 53. Verkochte nieuwe koopwoningen 2001-2013 Q2 Bron: Monitor Nieuwe Woningen
  54. 54. Sociaal-culturele trends in het wonen • Wonen onder gelijkgestemden • Transnationaal wonen en meerhuizigheid • Toenemende vraag naar comfort en gemak
  55. 55. Was de crisis op de Nederlandse koopwoningmarkt onafwendbaar?
  56. 56. Nominale en reële koopprijsontwikkeling 19652013 Q3 Bron: NVM
  57. 57. Woningprijs en Bouwkosten, 1920-2013 Bron: CBS
  58. 58. Ontwikkeling nominale woningprijzen in Europa 1995-2012 140.0 120.0 100.0 Nederland 80.0 VK Ierland 60.0 Duitsland Belgie 40.0 Zweden Spanje 20.0 0.0 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2012 Q1 Q2 Bron: Diverse landen statistieken
  59. 59. Reële woningprijzen en hypotheekrente, 19652013 Q3 Bron: CBS, NVM
  60. 60. Maximale leencapaciteit en koopprijsontwikkeling 1982-2012 Bron: Woononderzoek, CBS, NVM, berekeningen OTB
  61. 61. Waargenomen en voorspelde reële koopprijsontwikkeling 1971-2011 (t.o.v. 2006) Bron: OTB
  62. 62. Is er sprake van herstel op de koopwoningmarkt?
  63. 63. Vereniging Eigen Huis Marktindicator Bron: Vereniging Eigen Huis/ CBS
  64. 64. Aantal verkopen bestaande woningen Bron: Kadaster, NVM
  65. 65. Gemiddelde verkoopprijs en prijsindex bestaande woningen 2006-2013 Q3 Bron: Kadaster, NVM
  66. 66. Ontwikkeling nominale verkoopprijs, werkelijk en model Bron: XXXXX
  67. 67. Verandert de koopwoningmarkt wezenlijk van karakter?
  68. 68. Eigendomsverhouding in Europe Source: CECODHAS European Social Housing Observatory (2008) November 11, 2013 69
  69. 69. B ul ga ri La a Li t v th ia ua R nia om an Po ia l Sl ov E and ak st o R ni ep a u H blic un G ga er r y m C Sl any ze ch ov Re eni pu a bl ic M a G lta re ec e Ita N Fin ly et he lan rla d n Po ds rt D ug en al m a A rk us B tria el gi u Fr m an ce Sp U ni S ai te w n d ed K e Lu ing n xe do m m bo ur Ire g la C nd yp ru s Bevolkingsprognose 2010-2030 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% -10% -20% -30% November 11, 2013 70
  70. 70. Structuur van de koopwoningmarkt: Dynamische en speculatieve markten • Nieuwe en bestaande woningen in competitie • Prijs van bestaande woningen is bepalend voor de prijs van nieuwbouwwoningen (voorraadmarkt) • Deelsectoren woningmarkt zijn verbonden door transacties van eigenaar-bewoners • Veel nadruk op promotie • Wonen is investeringsgoed • Speculatieve woningbouwproductie (Spanje en Ierland)
  71. 71. Structuur van de koopwoningmarkt: Statische markt • Variëteit aan deelmarkten en differentiatie naar regio en sector • Lage mobiliteit in eigen-woningsector en dominantie eerste koper • Zelfbouw en particulier opdrachtgeverschap • Wonen is consumptiegoed • Bouw- en grondkosten zijn sterk gecorreleerd met de woningprijzen
  72. 72. Oplossingsrichting crisis Nationaal • Stimulering binnenlandse vraag door aanjagen bouwproductie: verlaging BTW tarief voor nieuwbouw en grond, aanpassen verhuurderheffing richting investeringsheffing, verhoging en uniforme startersregeling in gemeenten • Laag rentende leningen voor energiebesparing en funderingsherstel • Versoepeling in plaats van aanscherping LTI en LTV gedurende de crisis • Innoveer bouwproces (SLIM-bouwen, prefab, modulair, design and construct etc.) • Breng faalkosten terug
  73. 73. Oplossingsrichting crisis lokale partijen (1) • Richt je op een goede betaalbare kwaliteit • Kies voor traditionele woonproducten waar de markt om vraagt: dus niet voor beton en staal • Besteed aandacht aan de plek en de inrichting van de openbare ruimte • Denk aan het belang van de menselijke maat: kleinschaligheid en buurtgevoel hooggewaardeerd in met name stedelijke woonmilieus • Zorg dat stedenbouwkundige eisen in overeenstemming zijn met de marktvraag; ambitieniveau met name binnenstedelijk niet marktconform (bv parkeernormen) • Meng • Streef naar authenticiteit
  74. 74. Oplossingsrichting crisis: Lokale partijen (2) • Houdt op met ballast: verzwaar bouwen niet onnodig • Raak schieten helpt: ontwikkelen met een specifieke doelgroep voor ogen; kies voor leefstijlen • Houd niet alle ballen in de lucht en wees selectief met het maken van plannen • Betrek ook maatschappelijk vastgoed bij gebiedsontwikkeling • Probeer gezamenlijk het woningbouwproces te stroomlijnen: flexibele bestemmingsplannen, toets plannen niet dubbel en heb oog voor de positie en belangen van de diverse partijen (bouwsom nu ongeveer 50% van stichtingskosten)
  75. 75. Oplossingsrichting crisis: Lokale partijen (3) • Gemeenten moeten grondbedrijven saneren, provincies als gebiedsregisseur en intergemeentelijke afstemming • Sanering gemeentelijke grondbedrijven door leningen provincies aan gemeenten om verschil tussen boekwaarde en marktwaarde te overbruggen (Overijssel) • Organiseer lokale aanjaagteams: best practices, procedures versnellen, regionaal afstemmen, garanties, subsidies
  76. 76. EINDE
  77. 77. jubileum 11-12-13 guus berkhout fondsmanager Triodos Vastgoedfonds
  78. 78. jubileum 11-12-13 eric-jan de rooij partner Lingotto
  79. 79. HET NIEUWE ONTWIKKELEN ? BOOOSTING 25 jaar 11-12-13
  80. 80. WWW.LINGOTTO.NL BOOOSTING 25 jaar 81 11-12-13
  81. 81. WWW.LINGOTTO.NL Compacte organisatie, inhoud gedreven, sterke lokale focus BOOOSTING 25 jaar 82 11-12-13
  82. 82. WWW.LINGOTTO.NL BOOOSTING 25 jaar 83 11-12-13
  83. 83. WWW.LINGOTTO.NL BOOOSTING 25 jaar 84 11-12-13
  84. 84. RESTRUCTIEF Restructieve aanpak • • • • • • Juiste concept Voor gebouw en markt Slim investeren Sterke positionering Co-creatie Ontwikkelen en exploitatie BOOOSTING 25 jaar 85 11-12-13
  85. 85. KAUWGOMBALLENFABRIEK, AMSTERDAM BOOOSTING 25 jaar 86 11-12-13
  86. 86. KAUWGOMBALLENFABRIEK, AMSTERDAM BOOOSTING 25 jaar 87 11-12-13
  87. 87. KAUWGOMBALLENFABRIEK, AMSTERDAM BOOOSTING 25 jaar 88 11-12-13
  88. 88. KAUWGOMBALLENFABRIEK, AMSTERDAM BOOOSTING 25 jaar 89 11-12-13
  89. 89. KAUWGOMBALLENFABRIEK AMSTERDAM Gefaseerde ontwikkeling Marktcreatie Concept BOOOSTING 25 jaar 90 11-12-13
  90. 90. KAUWGOMBALLENFABRIEK, AMSTERDAM BOOOSTING 25 jaar 91 11-12-13
  91. 91. KAUWGOMBALLENFABRIEK, AMSTERDAM BOOOSTING 25 jaar 92 11-12-13
  92. 92. KAUWGOMBALLENFABRIEK, AMSTERDAM BOOOSTING 25 jaar 93 11-12-13
  93. 93. KAUWGOMBALLENFABRIEK, AMSTERDAM BOOOSTING 25 jaar 94 11-12-13
  94. 94. CO-CREATIE Goede allianties smeden • • • • • • • Doen waar je goed in bent Beperking risico (opslagen) Gedeelde visie = basis Transparant Exclusief, elkaar de tijd gunnen Vele vormen (maatwerk) Basis voor financiering OLD SCHOOL PROJECTONTWIKKELING 95
  95. 95. HUYGENS’DOK, AMSTERDAM I.s.m. gebouweigenaar BOOOSTING 25 jaar 96 11-12-13
  96. 96. HUYGENS’DOK, AMSTERDAM BOOOSTING 25 jaar 97 11-12-13
  97. 97. HUYGENS’DOK AMSTERDAM BOOOSTING 25 jaar 98 11-12-13
  98. 98. HUYGENS’DOK AMSTERDAM BOOOSTING 25 jaar 99 11-12-13
  99. 99. DE FABRIEK VAN DELFSHAVEN, ROTTERDAM I.s.m. gebouweigenaar BOOOSTING 25 jaar 100 11-12-13
  100. 100. DE FABRIEK VAN DELFSHAVEN, ROTTERDAM Schie Units Ontmoeten Units Straat BOOOSTING 25 jaar 101 11-12-13
  101. 101. DE FABRIEK VAN DELFSHAVEN, ROTTERDAM BOOOSTING 25 jaar 102 11-12-13
  102. 102. LOKAAL ZUID, AMSTERDAM CPO Eigenaar-gebruiker BOOOSTING 25 jaar 103 11-12-13
  103. 103. DE XXX-EN, AMSTERDAM COO Eigenaar-gebruiker BOOOSTING 25 jaar 104 11-12-13
  104. 104. TOREN OVERHOEKS BOOOSTING 25 jaar 105 11-12-13
  105. 105. TOREN OVERHOEKS BOOOSTING 25 jaar 106 11-12-13
  106. 106. TOREN OVERHOEKS BOOOSTING 25 jaar 11-12-13
  107. 107. TOREN OVERHOEKS Iconisch observatiepunt Creatieve industrie Music & dance Thema hotel Living lobby & Night life BOOOSTING 25 jaar 11-12-13
  108. 108. TOREN OVERHOEKS BOOOSTING 25 jaar 11-12-13
  109. 109. TOREN OVERHOEKS Iconisch observatiepunt BOOOSTING 25 jaar 110 11-12-13
  110. 110. TOREN OVERHOEKS Uitzicht vanuit Panoramadek BOOOSTING 25 jaar 111 11-12-13
  111. 111. TOREN OVERHOEKS Ronddraaiend restaurant BOOOSTING 25 jaar 112 11-12-13
  112. 112. • • • • • • • Ontwikkelen! Ondernemen Nieuwe doelgroepen Focus Kleinere schaal Co-creatie Maatwerk BOOOSTING 25 jaar 11-12-13
  113. 113. jubileum 11-12-13 pauze
  114. 114. jubileum 11-12-13 debat
  115. 115. Waarde Wolk • Waarde vanuit Duurzaamheid • Waarde vanuit Technologie • Waarde vanuit Flexibiliteit • Waarde vanuit Financiën • Waarde vanuit Levensduur
  116. 116. jubileum 11-12-13 jubileumboek mick eekhout redacteur glimpses of the future
  117. 117. jubileum 11-12-13
  118. 118. jubileum 11-12-13 agenda 2014
  119. 119. jubileum 11-12-13 29 januari nieuwjaarsborrel februari new@booosting: Portisa Project bezoek in Antwerpen agenda maart subsidie- & innovatieprojecten april new@booosting: Leen Huisman mei new @booosting: AGC Glass Europe R&D Centre België
  120. 120. jubileum 11-12-13
  121. 121. jubileum 11-12-13 borrel

×