Wallenburg 23 Zeist (www.boonmakelaars.nl)

824 views

Published on

De Wallenburg een unieke locatie

Aan de rand van het statige “Lyceumkwartier”, aan een rustige laan met alleen bestemmingsverkeer ligt de semi-bungalow die wij u aanbieden. Grenzend aan het Zeisterbos in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen verbindt de Wallenburg het goede van twee werelden: enerzijds de rust en de groene omgeving, anderzijds de zeer centrale ligging in het midden van het land.
Golfen en tennissen? Zelfs dit is op loopafstand mogelijk.

Omschrijving

De SEMI-BUNGALOW is de helft van een dubbel; gespiegeld gebouwd, met carport en een mooi aangelegde op het zuiden gelegen tuin. Er zijn terrassen voor zowel zon als schaduw en er is een mooie grote vijverpartij.

De woning is in 2003 op zeer doordachte wijze uitgebouwd waardoor er een uitstekende indeling op de begane grond is ontstaan met een opvallend goede lichtinval. Eveneens is het dak vernieuwd met een traditioneel bitumen dakbedekking.
Naast representatieve bewoning met kantoor aan huis biedt deze woning eveneens ruime mogelijkheden om het wonen en slapen op de begane grond te combineren.

De semi-bungalow is uitstekend gesitueerd op een kavel van 372 m2.

Indeling

Begane grond
Overdekte entree, hal, garderobe, tussenhal met trap, werkkast en toilet met douchegelegenheid.
De living heeft zowel een massief essen parketvloer als een marmeren vloer met vloerverwarming en beschikt tevens over een open haard. De werkkamer is via een exclusieve schuifwand zowel separaat te gebruiken als bij de woonkamer te betrekken.
De Miele keuken is voorzien van diverse luxe Imperial apparatuur, waaronder een steamer. De berging sluit aan op de keuken en is voorzien van aansluitingen voor wassen en drogen.

De sfeervolle living is op harmonische wijze te integreren met terras en tuin. De Solarlux glazen vouwwand (5.50m) laat zich moeiteloos samenvouwen waardoor het binnen wonen en buiten leven naadloos in elkaar overgaan. Zelfs is dit terras geheel te overdekken door middel van een elektrisch zonnescherm.
De bostuin is voorzien van een beregeningsinstallatie, zowel in voor- als achtertuin.


Verdieping
De ruime ouderslaapkamer, een tweede (slaap)kamer en de badkamer grenzen alle aan de overloop. De tweede kamer heeft een groot ingebouwde Hülsta kastenwand. De badkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet en is tevens voorzien van aansluitingen voor wassen en drogen.

BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6922770 voor het maken van een afspraak.

BROCHURE
Download op www.funda.nl de uitgebreide kleurenbrochure met aanvullende informatie of vraag deze kosteloos bij ons aan via telefoonnummer 030-6922770 of per e-mail: zeist@boonmakelaars.nl.

KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de 1e Hogeweg 2-A te Zeist (schuin tegenover V&D). U bent van harte welkom!
www.boonmakelaars.nl

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
824
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
3
Actions
Shares
0
Downloads
1
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Wallenburg 23 Zeist (www.boonmakelaars.nl)

  1. 1. Wallenburg 23 Zeist Vraagprijs € 639.000,= k.k.
  2. 2. Woningpaspoort Wallenburg 23 Vraagprijs € 679.000,= k.k. 3707 AP Zeist ‘De Wallenburg een unieke locatie’ Aan de rand van het statige “Lyceumkwartier”, aan een rustige laan met alleen bestemmingsverkeer ligt de semi-bungalow die wij u aanbieden. Grenzend aan het Zeisterbos in de directe nabijheid van diverse uitvalswegen verbindt de Wallenburg het goede van twee werelden: enerzijds de rust en de groene omgeving, anderzijds de zeer centrale ligging in het midden van het land. Golfen en tennissen? Zelfs dit is op loopafstand mogelijk. Wallenburg 23 te Zeist
  3. 3. Omschrijving De SEMI-BUNGALOW is de helft van een dubbel; gespiegeld gebouwd, met carport en een mooi aangelegde op het zuiden gelegen tuin. Er zijn terrassen voor zowel zon als schaduw en er is een mooie grote vijverpartij. De woning is in 2003 op zeer doordachte wijze uitgebouwd waardoor er een uitstekende indeling op de begane grond is ontstaan met een opvallend goede lichtinval. Eveneens is het dak vernieuwd met een traditioneel bitumen dakbedekking. Naast representatieve bewoning met kantoor aan huis biedt deze woning eveneens ruime mogelijkheden om het wonen en slapen op de begane grond te combineren. De semi-bungalow is uitstekend gesitueerd op een kavel van 372 m². Wallenburg 23 te Zeist
  4. 4. Vraagprijs € 679.000,= k.k. Kadastrale gegevens Gemeente : Zeist Sectie :H Nummer : 3495 Perceeloppervlakte : 372 m2 Inhoud : ca. 420 m3 Bouwjaar : 1973 Indeling Overdekte entree, hal, garderobe, tussenhal met trap, werkkast en toilet met douchegelegenheid. De living heeft zowel een massief essen parketvloer als een marmeren vloer met vloerverwarming en beschikt tevens over een open haard. De werkkamer is via een exclusieve schuifwand zowel separaat te gebruiken als bij de woonkamer te betrekken. De Miele keuken is voorzien van diverse luxe Imperial apparatuur, waaronder een steamer. De berging sluit aan op de keuken en is voorzien van aansluitingen voor wassen en drogen. Wallenburg 23 te Zeist
  5. 5. De sfeervolle living is op harmonische wijze te integreren met terras en tuin. De Solarlux glazen vouwwand (5.50m) laat zich moeiteloos samenvouwen waardoor het binnen wonen en buiten leven naadloos in elkaar overgaan. Zelfs is dit terras geheel te overdekken door middel van een elektrisch zonnescherm. De bostuin is voorzien van een beregeningsinstallatie, zowel in voor- als achtertuin. Op de bovenverdieping grenzen de ruime ouderslaapkamer, een tweede (slaap)kamer en de badkamer alle aan de overloop. De tweede kamer heeft een groot ingebouwde Hülsta kastenwand. De badkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet en is tevens voorzien van aansluitingen voor wassen en drogen. Oplevering: in overleg. Wallenburg 23 te Zeist
  6. 6. Extra informatie Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. Overeenkomst De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 2 tot 3 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Wallenburg 23 te Zeist
  7. 7. Lijst van zaken Deze lijst is bij Boon makelaars ter inzage. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00,00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Notariskosten Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers' hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan: - € 10,00 per telefonische overboeking; - € 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota(‘s) bij de hypotheek- /kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing; - € 120,00*) per akte van gehele doorhaling; - € 150,00*) per akte van gedeeltelijke doorhaling (alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht), dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening gebracht worden. Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde gedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper *)kosten van inschrijving ad € 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen). Wallenburg 23 te Zeist
  8. 8. Fotopresentatie Woonkamer met doorkijk naar tussenhal en werkkamer Wallenburg 23 te Zeist
  9. 9. Fotopresentatie Eetgedeelte in woonkamer met vouwwand naar de tuin Wallenburg 23 te Zeist
  10. 10. Fotopresentatie Miele keuken voorzien van diverse luxe Imperial apparatuur Wallenburg 23 te Zeist
  11. 11. Fotopresentatie Toilet met douche gelegenheid op de begane grond Badkamer en ruime ouderslaapkamer op de verdieping Wallenburg 23 te Zeist
  12. 12. Wallenburg 23 te Zeist
  13. 13. Wallenburg 23 te Zeist
  14. 14. Wallenburg 23 te Zeist
  15. 15. Wallenburg 23 te Zeist
  16. 16. Wallenburg 23 te Zeist
  17. 17. Kaartje Wallenburg 23 te Zeist
  18. 18. Google earth Wallenburg 23 te Zeist

×