Your SlideShare is downloading. ×
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

×
Saving this for later? Get the SlideShare app to save on your phone or tablet. Read anywhere, anytime – even offline.
Text the download link to your phone
Standard text messaging rates apply

Van leeuwenhoeckstraat 1 F Utrecht (www.boonmakelaars.nl) VERKOCHT

456

Published on

!!! RECENTELIJK VERKOCHT !!!! …

!!! RECENTELIJK VERKOCHT !!!!

Van Leeuwenhoeckstraat 1G

Utrecht (wijk Vogelenbuurt)


Oppervlakte: 35,0 m²
Prijs: € 165.000


Penthouse appartement met eigen dakterras!

Op de derde verdieping van het pand aan de Van Humboldtstraat 20/Van Leeuwenhoeckstraat 1 ligt het mooie penthouse-appartement G. Het appartement is gesitueerd op de geheel nieuw gebouwde bovenste verdieping van het pand. Dit appartement is direct bereikbaar vanuit de entree aan de Van Leeuwenhoeckstraat. De entree en de trapopgang zijn gemeenschappelijk. Er is een ruime, lichte woonkamer met een mooie, half open keuken. De raampartijen aan twee zijden van de woonruimte geven niet alleen veel lichtinval maar ook een prachtig uitzicht over het centrum van de stad. Het appartement heeft een nieuwe keuken met 4-pitsgaskooktoestel, koelkast met vriesvak en combimagnetron. Er is een aparte slaapkamer met een vast bed waaronder heel handig extra bergruimte is ingebouwd. De slaapkamer is licht door de dakkapel en het grote dakraam. De badkamer is nieuw, betegeld en voorzien van wastafel met planchet en spiegel, een douche en toilet. In het hele appartement is het sfeervolle, blankhouten balkenplafond in het zicht. Het appartement heeft een heerlijk, eigen dakterras. Gunstig gelegen; voor jou dus een garantie voor vele zonuren. En het biedt een geweldig uitzicht over de stad! In het appartement is een kabel- en ISDN-aansluiting en intercom aanwezig.

Uitzicht over het hele centrum van Utrecht, licht en ruim! Uniek wonen in een geweldig appartement met dakterras midden in de stad!

Ruimtes
Woonruimte: ± 17,50 m²
Keuken: ± 4,00 m²
Slaapkamer: ± 7,00 m²
Badkamer: ± 3,10 m²
Hal: ± 2,00 m²
Inbouwkast: ± 0,60 m²

Kenmerken
Verwarming
CV
Woonlaag 3e verdieping

www.boonmakelaars.nl

Published in: Real Estate, Travel, Business
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
456
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1
Actions
Shares
0
Downloads
1
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

Report content
Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
No notes for slide

Transcript

  • 1. Informatiebrochure Van Humboldtstraat 20/ Van Leeuwenhoeckstraat 1A - F 7 mooie appartementen op een geweldige locatie in Utrecht: de Vogelenbuurt versie : 1.0 Aan de informatie die in deze brochure wordt gegeven, kunnen geen rechten worden ontleend.
  • 2. Begane grond
  • 3. 1e verdieping
  • 4. 2e verdieping
  • 5. Vogelenbuurt; wonen in een fijne wijk die alles heeft! Ten noordoosten van het centrum van Utrecht ligt de zeer populaire wijk Vogelenbuurt. Een heel geliefde woonlocatie. En niet voor niets! De Vogelenbuurt is een wijk waar je lekker kunt leven. Het ligt op loopafstand van het centrum van Utrecht. Vlakbij leuke winkels en gezellige restaurants. En wil je buiten relaxen of sporten dan is het mooie Griftpark heel dichtbij. Ook het openbaar vervoer is in de buurt en met de auto zit je zo op de rondweg van Utrecht. De appartementen, die Studionet ontwikkelt, liggen midden in deze Vogelenbuurt in de Van Humboldtstraat/Van Leeuwenhoeckstraat. Leuke straten met karakteristieke woningen uit begin 1900. Een geweldige locatie dus voor jouw eigen plek! Een sfeervolle, lichte hoekwoning Op de hoek van de Van Humboldtstraat en A. van Leeuwenhoeckstraat ligt de karakteristieke hoekwoning Van Humboldtstraat 20/Van Leeuwenhoeckstraat 1A - F. Het is een sfeervolle woning met mooie, opvallend grote raampartijen en hoge plafonds, waardoor er prachtige appartementen met zeer veel lichtinval zijn ontstaan. En door de gunstige ligging krijgt elk appartement de hele dag zon. Het pand wordt compleet gerenoveerd. Er komt aan de zijde van de Van Leeuwenhoeckstraat een nieuwe entree en brede trapopgang. Alle appartementen worden standaard voorzien van een nieuwe keuken, betegelde badkamer en sanitair. Rekening wordt natuurlijk gehouden met de vereisten voor geluidsisolatie. Het pand wordt -onder voorbehoud van de vereiste gemeentelijke vergunningen (bouw- en splitsingsvergunning) gesplitst in 7 appartementen. Er wordt een nieuwe verdieping op de woning gerealiseerd, waarmee 4 woonlagen ontstaan. De voorgevel wordt daarbij ter hoogte van de tweede verdieping recht opgetrokken. Op de eerste drie woonlagen zijn elk twee appartementen gesitueerd. De geheel nieuwe, bovenste verdieping bestaat uit een penthouse met dakterras. Elk appartement heeft een eigen indeling en sfeer. De oppervlakte van de appartementen varieert van 28 m2 tot 45 m2. De appartementen worden in de kleur wit geschilderd. In alle appartementen is een internet- en kabelaansluiting aanwezig. Ontwikkeling & Realisatie Het project wordt ontwikkeld door Eden Development B.V. Eden Development is al een aantal jaren bezig met het realiseren van woonruimte speciaal gericht op koopstarters en studenten. De ontwikkeling en verkoop van de appartementen verloopt in twee fasen. De renovatie en verkoop start met de appartementen A, B , C, D en F. Na verkrijging van de benodigde gemeentelijke vergunningen worden de appartementen E en G en het dakterras gerealiseerd en verkocht. Ingeval de benodigde vergunningen voor de realisatie van penthouse- appartement G en het dakterras niet worden verleend, zal in de tweede fase alleen appartement E, in gewijzigd ontwerp, worden aangeboden. Het pand zal in dat geval gesplitst worden in 6 zelfstandige appartementen. Kopers van een appartement uit de eerste bouwfase verklaren zich hiermee bij aankoop akkoord. Betreffende kopers verklaren voorts geen bezwaar aan te tekenen tegen een eventuele gewijzigde bouw- en splitsingsvergunning voor de 6 appartementen en de daarop gebaseerde verdeling van de contributie van de VvE.
  • 6. De verkoop vindt plaats via Studionet. Meer informatie over het project vind je op onze site www.studionet.nl Koopovereenkomst en levering Boon Makelaars uit Zeist (NVM makelaar) zal zorgdragen voor het schriftelijk vastleggen van de koopovereenkomst. Voordat je tekent, nemen zij de inhoud van het contract met je door. Daarnaast regelen zij de overdracht bij de notaris. Voordeel overdrachtsbelasting: voor verkoper. Vaste projectnotaris: CMS Derks Star Busmann te Utrecht.
  • 7. Appartement A (Van Humboldtstraat 20) begane grond
  • 8. Appartement A 132.000 ,- k.k ca. 28,5 m2 Netto per maand : ca 356,- Licht hoekappartement met eigen ingang! Hoekappartement A ligt op de begane grond. Het appartement heeft een eigen ingang op de hoek van de Van Humboldtstraat en de Van Leeuwenhoeckstraat. Opvallend aan dit appartement zijn de mooie, grote raampartijen in beide gevels, waardoor het appartement heel licht en zonnig is. En doordat het appartement op de hoek ligt, is er een leuk uitzicht over beide straten. De eigen entree komt uit in de ruime, lichte woonkamer met open keuken. De nieuwe keuken ligt op een verhoging en heeft een 4-pits gaskooktoestel, koelkast met vriesvak en een combi-magnetron. Ook de aparte slaapkamer en naastgelegen badkamer liggen verhoogd. De slaapkamer heeft een mooie, grote raampartij. De nieuwe badkamer is betegeld en voorzien van wastafel, planchet met spiegel, douche, toilet en wasmachine-aansluiting. In het appartement is een kabel- en ISDN- aansluiting aanwezig. Een heerlijk appartement voor iemand die op zoek is naar lichte, zonnige woonruimte! Woonlaag : begane grond Oppervlakten : ca. 18,3 m2 woonruimte met keuken : ca. 6,2 m2 slaapkamer : ca. 3,3 m2 badkamer Plafondhoogte : ca. 2,85 m Verwarming : centrale verwarming met thermostaatknop Wasmachine aansluiting : in badkamer Contributie VvE : ca. € 110,- Adres : Van Humboldtstraat 20
  • 9. Appartement B (Van Leeuwenhoeckstraat 1A) begane grond
  • 10. Appartement B 167.500,- k.k ca. 45 m2 Netto per maand : ca 451,- Royaal split-level appartement met eigen ingang! Appartement B ligt op de begane grond. Dit appartement kenmerkt zich door speelse niveauverschillen, wat zorgt voor een optimale indeling van alle woonfuncties. Het appartement heeft een eigen ingang aan de Van Leeuwenhoeckstraat. De entree komt uit in de lichte keuken. De nieuwe keuken heeft een 4-pits gaskooktoestel, koelkast met vriesvak, combi-magnetron en wasmachine-aansluiting. Naast de keuken ligt de badkamer. De nieuwe badkamer is betegeld en voorzien van wastafel, planchet met spiegel, douche en toilet. Een niveau hoger ligt de ruime woonkamer. De woonkamer is vanuit de keuken bereikbaar. Op het laagste niveau, eveneens vanuit de keuken bereikbaar, ligt de slaapkamer. Deze ruimte is zeer royaal en biedt ook nog voldoende ruimte voor bijv. een studieplek of inloopkast. De slaapkamer is voorzien van vloerverwarming. In het appartement is een kabel- en ISDN-aansluiting aanwezig. Houd je niet van standaard? Zoek je een origineel ontworpen appartement met veel leefruimte? Dan is dit appartement echt wat voor jou! Woonlaag : begane grond Oppervlakten : ca. 13,0 m2 woonruimte/hoogste niveau : ca. 5,8 m2 keuken : ca. 23,9 m2 slaapkamer/laagste niveau : ca. 3,0 m2 badkamer Plafondhoogte : ca. 2,85 m Verwarming : centrale verwarming met thermostaatknop Wasmachine aansluiting : in keuken Contributie VvE : ca. € 170,- Adres : Van Leeuwenhoeckstraat 1A
  • 11. Appartement C (Van Leeuwenhoeckstraat 1C) 1e verdieping voorkant
  • 12. Appartement C 152.000,- k.k ca. 31 m2 Netto per maand : ca 409,- Sfeervol hoekappartement met veel licht en ruimte! Op de eerste verdieping aan de voorzijde van het pand ligt hoekappartement C. Dit sfeervolle appartement bereik je via de gemeenschappelijke entree en trapopgang aan de Van Leeuwenhoeckstraat. De centrale hal van het appartement komt uit in een mooie, ruime woonkamer met open keuken. Voor heel veel lichtinval zorgen de zeer grote raampartijen aan twee zijden van de kamer. Vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht op de Van Humboldtstraat en Van Leeuwenhoeckstraat. Er is een nieuwe keuken, voorzien van een 4-pits gaskooktoestel, koel-vriescombinatie en combi-magnetron. De aparte slaapkamer, eveneens met grote raampartij, grenst aan de hal. Aan de overzijde ligt de nieuwe, betegelde badruimte , voorzien van wastafel met planchet en spiegel, douche en toilet. Het appartement heeft een hoog plafond. In het appartement zijn een kabel- en ISDN-aansluiting en intercom aanwezig. Licht, ruim, zonnig, leuk uitzicht, gezellige buurt… Dit mooie hoekappartement beantwoordt echt aan al je woonwensen! Woonlaag : eerste verdieping Oppervlakten : ca. 19,2 m2 woonruimte met keuken : ca. 6,3 m2 slaapkamer : ca. 2,8 m2 badkamer : ca. 2,8 m2 hal Plafondhoogte : 2,78 m Verwarming : centrale verwarming met thermostaatknop Wasmachine aansluiting : in aparte kast in hal/entree Contributie VvE : ca. € 120,- Adres : Van Leeuwenhoeckstraat 1C
  • 13. Appartement D (Van Leeuwenhoeckstraat 1B) 1e verdieping achterkant
  • 14. Appartement D 132.000,- k.k ca. 28 m2 Netto per maand : ca 356,- Leuk en licht appartement! Appartement D ligt op de eerste verdieping van het pand en is direct bereikbaar vanuit de entree aan de Van Leeuwenhoeckstraat. De entree en trapopgang met hal zijn gemeenschappelijk. Het appartement heeft een ruime woonkamer met open keuken. De nieuwe keuken is van alle gemakken voorzien: een 4-pits gaskooktoestel, koelkast met vriesvak en combi-magnetron. Er is een aparte slaapkamer met raampartij. De nieuwe badkamer is voorzien van wastafel, planchet met spiegel en douche. Er is een apart toilet. In het appartement zijn een kabel- en ISDN- aansluiting en intercom aanwezig. Een mooi, goed ingedeeld appartement. Verhuis je spulletjes erin en het wordt jouw eigen plek op een superlocatie in de stad! Woonlaag : eerste verdieping Oppervlakten : ca. 17,5 m2 woonruimte en keuken : ca. 6,5 m2 slaapkamer : ca. 1,5 m2 doucheruimte : ca. 1,1 m2 toilet : ca. 1,0 m2 hal Plafondhoogte : ca. 2,78 m Verwarming : centrale verwarming met thermostaatknop Wasmachine aansluiting : in aparte kast in hal/entree Contributie VvE : € 110,- (schatting) Adres : Van Leeuwenhoeckstraat 1B
  • 15. Appartement E (Van Leeuwenhoeckstraat 1E) 2e verdieping voorkant
  • 16. Appartement E - k.k ca. 31 m2 Netto per maand : ca - Fijn hoekappartement met leuk uitzicht ! Appartement E ligt op de tweede verdieping, aan de voorzijde van het pand. De voorgevel van dit appartement is geheel nieuw opgetrokken. Het appartement is direct bereikbaar vanuit de entree aan de Van Leeuwenhoeckstraat . De entree en trapopgang met hal zijn gemeenschappelijk. Via je eigen voordeur kom je in de hal die uitkomt in een mooie, ruime woonkamer met open keuken. Aan twee zijden van de kamer zijn mooie, grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. En je hebt natuurlijk een leuk uitzicht op de buurt. De nieuwe keuken is voorzien van een 4-pits gaskooktoestel, koelkast en combi-magnetron. Er is een aparte, lichte slaapkamer met grote raampartij aan de ene zijde van de hal. Aan de andere zijde ligt de nieuwe, betegelde badruimte , voorzien van wastafel met planchet en spiegel, douche en toilet. In het appartement is een kabel- en ISDN-aansluiting en intercom aanwezig. Een heel leuk, licht appartement, dat met jouw inrichting echt je eigen, perfecte plek in de stad kan worden! Woonlaag : tweede verdieping Oppervlakten : ca. 19,0 m2 woonruimte en keuken : ca. 6,2 m2 slaapkamer : ca. 2,7 m2 badkamer : ca. 2,5 m2 hal Plafondhoogte :m Verwarming : centrale verwarming met thermostaatknop Wasmachineaansluiting : in aparte kast in hal/entree Contributie VvE : € ,- (schatting)
  • 17. Appartement F (Van Leeuwenhoeckstraat 1D) 2e verdieping achterkant
  • 18. Appartement F 129.500 ,- k.k ca. 28,5 m2 Netto per maand : ca 349,- Mooi appartement met sfeervolle woonkamer! Op de tweede verdieping ligt het sfeervolle appartement F. Dit appartement is direct bereikbaar vanuit de entree aan de Van Leeuwenhoeckstraat. De entree en de trapopgang met hal zijn gemeenschappelijk. Door het originele balkenplafond en de schouw om de schoorsteen heeft dit appartement een heel sfeervolle woonruimte gekregen. In het appartement is een nieuwe, open keuken geplaatst met 4-pitsgaskooktoestel, koelkast met vriesvak en combimagnetron. Er is een aparte slaapkamer met raampartij. De badkamer is nieuw, betegeld en voorzien van wastafel met planchet en spiegel, een douche en toilet. In het appartement zijn een kabel- en ISDN-aansluiting en intercom aanwezig. Een fijn appartement met veel leefruimte op een toplocatie! Woonlaag : tweede verdieping Oppervlakten : ca. 17,5 m2 woonruimte en keuken : ca. 6,0 m2 slaapkamer : ca. 1,5 m2 doucheruimte : ca. 1,1 m2 toilet : ca. 1,0 m2 hal Plafondhoogte : ca. 2,45 m Verwarming : centrale verwarming met thermostaatknop Wasmachine aansluiting : in aparte kast in hal/entree Contributie VvE : € 110,- (schatting) Adres : Van Leeuwenhoeckstraat 1D
  • 19. Appartement G (Van Leeuwenhoeckstraat 1F) 3e verdiepin
  • 20. Appartement G - k.k ± 35 m2 Netto per maand : ca - Penthouse appartement met eigen dakterras! Op de derde verdieping ligt het mooie penthouse-appartement G. Het appartement is gesitueerd op de geheel nieuw gebouwde bovenste verdieping van het pand. Dit appartement is direct bereikbaar vanuit de entree aan de Van Leeuwenhoeckstraat. De entree en de trapopgang zijn gemeenschappelijk. Er is een ruime, lichte woonkamer met een mooie, half open keuken. De raampartijen aan twee zijden van de woonruimte geven niet alleen veel lichtinval maar ook een prachtig uitzicht over het centrum van de stad. Het appartement heeft een nieuwe keuken met 4- pitsgaskooktoestel, koelkast met vriesvak en combimagnetron. Er is een aparte slaapkamer met een vast bed waaronder heel handig extra bergruimte is ingebouwd. De slaapkamer is licht door de dakkapel en het groteheeft een groot dakraam. De badkamer is nieuw, betegeld en voorzien van wastafel met planchet en spiegel, een douche en toilet. Het appartement heeft een heerlijk, eigen dakterras. Gunstig gelegen; voor jou dus een garantie voor vele zonuren. En het biedt een geweldig uitzicht over de stad! In het appartement is een kabel- en ISDN-aansluiting en intercom aanwezig. Uitzicht over het hele centrum van Utrecht, licht en ruim! Uniek wonen in een geweldig appartement met dakterras midden in de stad! Woonlaag : derde verdieping Oppervlakten : ca. 17,5 m2 woonruimte : ca. 4,0 m2 keuken : ca. 7,0 m2 slaapkamer : ca. 3,1 m2 badruimte : ca. 2,0 m2 hal : ca. 0,6 m2 inbouwkast Plafondhoogte : 2.60 m Verwarming : centrale verwarming met thermostaatknop Wasmachineaansluiting : in aparte kast in hal/entree beneden Contributie VvE : € 135,- (schatting)
  • 21. Omschrijving ruimten APPARTEMENT A (begane grond) Woonkamer Vaste inrichting : Centrale verwarmingselement(en) met thermostaatknop, rookmelder op batterijen Vloerafwerking : Bestaande vloerafwerking Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Voorzieningen : Elektratussenmeter, voordeurbel, aansluitpunt CAT 5-kabel (2x), Centrale Antenne Inst. (CAI). Keuken Vaste inrichting : Keukenblok (incl. 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast incl. vriesvak) Vloerafwerking : Houten plaatmateriaal (verhoging) Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Slaapruimte Vaste inrichting : Centrale verwarmingselement(en) met thermostaatknop Vloerafwerking : Houten plaatmateriaal (verhoging) Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Badruimte Vaste inrichting : Wastafel, planchet, spiegel, glijstangcombinatie, ventilatievoorziening, toiletpot incl. –bril, laaghangend reservoir, opstelplaats w.m. Vloerafwerking : Douchebak en tegelwerk (verhoging) Wandafwerking : Deels tegelwerk, deels pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk N.B.: het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. APPARTEMENT B (begane grond) Keukenruimte Vaste inrichting : Keukenblok (incl. 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast incl. vriesvak), opstelplaats w.m., rookmelder op batterijen Vloerafwerking : Egalinemortelvloer Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Voorzieningen : Voordeurbel Badruimte Vaste inrichting : Wastafel, planchet, spiegel, glijstangcombinatie, ventilatievoorziening, toiletpot incl. –bril, laaghangend reservoir. Vloerafwerking : Douchebak en tegelwerk
  • 22. Wandafwerking : Deels tegelwerk, deels pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Woonruimte (split-level) Vloerafwerking : Houten plaatmateriaal Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Voorzieningen : Elektratussenmeter, aansluitpunt CAT 5-kabel (1x), Centrale Antenne Inst. (CAI). Slaapruimte Vaste inrichting : Centrale verwarming d.m.v. vloerverwarming met thermostaatknop Vloerafwerking : zandcementdekvloer Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Houten constructie Voorzieningen : aansluitpunt CAT 5-kabel (1X) N.B.: het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. CENTRALE ENTREE Locatie : Begane grond Vaste inrichting : Centrale meterkast (hoofdmeters gas, water en elektra), geschakelde rookmelder, kast met wasmachineopstelplaatsen voor appartementen C, D, E, F, en een opbouw buitenunit voor de intercominstallatie (met spreek- en luistergedeelte inclusief beldrukkers). Vloerafwerking : Kokosmat en vloerbedekking Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk OVERLOOP (1e verdieping) Vaste inrichting : Geschakelde rookmelder. Vloerafwerking : Vloerbedekking Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk APPARTEMENT C (1e verdieping) Woonkamer Vaste inrichting : Centrale verwarmingelement(en) met thermostaatknop, intercom, rookmelder op batterijen, keukenblok (incl. 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast incl. vriesvak) Vloerafwerking : Bestaande vloerafwerking Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Voorzieningen : Elektratussenmeter, voordeurbel, aansluitpunt CAT 5-kabel (2x), Centrale Antenne Inst. (CAI). Slaapruimte Vaste inrichting : Centrale verwarmingelement(en) met thermostaatknop Vloerafwerking : Gipsvezelplaat met geluidisolerende ondervloer
  • 23. Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Badruimte Vaste inrichting : Wastafel, planchet, spiegel, glijstangcombinatie, ventilatievoorziening, toiletpot incl. –bril, laaghangend reservoir Vloerafwerking : Douchebak en tegelwerk Wandafwerking : Deels tegelwerk, deels pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk N.B.: het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. APPARTEMENT D (1e verdieping) Woonkamer Vaste inrichting : Centrale verwarmingelement(en) met thermostaatknop, intercom, rookmelder op batterijen, keukenblok (incl. 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast incl. vriesvak). Vloerafwerking : Bestaande vloerafwerking Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Voorzieningen : Elektratussenmeter, voordeurbel, aansluitpunt CAT 5-kabel (2x), Centrale Antenne Inst. (CAI). Slaapruimte Vaste inrichting : Centrale verwarmingelement(en) met thermostaatknop Vloerafwerking : Gipsvezelplaat met geluidisolerende ondervloer Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Toiletruimte Vaste inrichting : Toiletpot incl. –bril, laaghangend reservoir, ventilatievoorziening Vloerafwerking : Tegelwerk Wandafwerking : Deels tegelwerk, deels pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Badruimte Vaste inrichting : Wastafel, planchet, spiegel, glijstangcombinatie, ventilatievoorziening Vloerafwerking : Douchebak en tegelwerk Wandafwerking : Deels tegelwerk, deels pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk N.B.: het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. OVERLOOP (2e verdieping) Vaste inrichting : Geschakelde rookmelder. Vloerafwerking : Vloerbedekking Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk
  • 24. APPARTEMENT E (2e verdieping) Woonkamer Vaste inrichting : Centrale verwarmingelement(en) met thermostaatknop, intercom, rookmelder op batterijen, keukenblok (incl. 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast incl. vriesvak) Vloerafwerking : Bestaande vloerafwerking Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Voorzieningen : Elektratussenmeter, voordeurbel, aansluitpunt CAT 5-kabel (2x), Centrale Antenne Inst. (CAI). Slaapruimte Vaste inrichting : Centrale verwarmingelement(en) met thermostaatknop Vloerafwerking : Gipsvezelplaat met geluidisolerende ondervloer Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Badruimte Vaste inrichting : Wastafel, planchet, spiegel, glijstangcombinatie, ventilatievoorziening, toiletpot incl. –bril, laaghangend reservoir Vloerafwerking : Douchebak en tegelwerk Wandafwerking : Deels tegelwerk, deels pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk N.B.: het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. APPARTEMENT F (2e verdieping) Woonkamer Vaste inrichting : Centrale verwarmingelement(en) met thermostaatknop, intercom, rookmelder op batterijen, keukenblok (incl. 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast incl. vriesvak), lichtkoepel. Vloerafwerking : Bestaande vloerafwerking Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Voorzieningen : Elektratussenmeter, voordeurbel, aansluitpunt CAT 5-kabel (2x), Centrale Antenne Inst. (CAI). Slaapruimte Vaste inrichting : Centrale verwarmingelement(en) met thermostaatknop Vloerafwerking : Gipsvezelplaat met geluidisolerende ondervloer Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Toiletruimte Vaste inrichting : Toiletpot incl. –bril, laaghangend reservoir, ventilatievoorziening Vloerafwerking : Tegelwerk Wandafwerking : Deels tegelwerk, deels pleisterwerk met sauswerk
  • 25. Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Badruimte Vaste inrichting : Wastafel, planchet, spiegel, glijstangcombinatie, ventilatievoorziening Vloerafwerking : Douchebak en tegelwerk Wandafwerking : Deels tegelwerk, deels pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk N.B.: het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. APPARTEMENT G (3e verdieping) Woonkamer Vaste inrichting : Centrale verwarmingelement(en) met thermostaatknop, intercom, rookmelder op batterijen, keukenblok (incl. 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast incl. vriesvak) en inbouwkast Vloerafwerking : Gipsvezelplaat met geluidsisolerende ondervloer Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Voorzieningen : Elektratussenmeter, voordeurbel, aansluitpunt CAT 5-kabel (2x), Centrale Antenne Inst. (CAI). Slaapruimte Vaste inrichting : Centrale verwarmingelement(en) met thermostaatknop Vloerafwerking : Gipsvezelplaat met geluidisolerende ondervloer Wandafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Bad- en toiletruimte Vaste inrichting : Wastafel, planchet, spiegel, glijstangcombinatie, ventilatievoorziening, toiletpot incl. –bril, laaghangend reservoir Vloerafwerking : Tegelwerk Wandafwerking : Deels tegelwerk, deels pleisterwerk met sauswerk Plafondafwerking : Pleisterwerk met sauswerk Dakterras Vaste inrichting : Metalen hekwerk Vloerafwerking : Houten terrastegels N.B.: het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. INSTALLATIES/VERBRUIK Alle installaties (gas, water, elektra en centrale verwarming) zijn geheel nieuw. Ieder appartement heeft een eigen elektra tussenmeter. Het elektraverbruik ten behoeve van de gemeenschappelijke voorzieningen wordt over de gebruikers omgeslagen. Ten behoeve van centrale verwarming (cv) en warm water is een gemeenschappelijke installatie met buitentemperatuurregelaar aanwezig. Gas en waterverbruik wordt over de appartementseigenaren (via de servicekosten) omgeslagen op basis van de verdeling zoals vermeld in de splitsingsakte.
  • 26. VOORBEHOUD Met het oog op voortschrijdende ontwikkelingen en rationalisering van het bouwproces, behouden wij ons het recht voor om geringe wijzigingen en/of aanvullingen in uitvoering, detaillering en indeling van de appartementen toe te passen. Ondanks alle zorgvuldigheid die wij hebben gehanteerd bij het maken van de verkoopbrochure kan de maatvoering iets afwijken ten opzichte van de werkelijkheid. Alle informatie in deze brochure over het pand wordt gegeven onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente Utrecht, alsmede van nutsbedrijven. Bedoelde eventuele wijzigingen zullen echter geen afbreuk doen aan de waarden van het appartement en geven geen aanleiding tot enige verrekening met koper.
  • 27. Kun jij een appartement kopen? Ook studenten en starters kunnen woonruimte kopen! Er zijn verschillende financieringsconstructies die het voor jou mogelijk maken om je eerste appartement te financieren. Je zult veel vragen hebben nu je voor het eerst met een hypotheek te maken krijgt. We helpen je op weg. Welke hypotheek past bij mij? Als student of starter is er altijd een wel een hypotheekvorm die het beste aansluit bij jouw wensen en mogelijkheden. Studionet heeft Quarz Financial Partners ingeschakeld om jou persoonlijke advies te geven. Quarz is als intermediar al jarenlang zeer actief op het gebied van financieringen, met name voor starters en studenten. Door hun ruime ervaring hebben zij in de financiële wereld een uitgebreid netwerk opgebouwd, met een uitstekende naam. Zij bieden arrangementen aan die niet alleen zijn voorzien van een scherpe prijs, maar zijn gesloten met financiers die oog hebben voor het toekomstperspectief van starters en studenten. Quarz is graag bereid om voor jou, en eventueel je ouders, de mogelijkheden in kaart te brengen die het best aansluiten bij jouw persoonlijke situatie, nu én in de toekomst. Wil je vrijblijvend advies, neem dan contact op met: QUARZ Financial Partners Bezoekadres: Van Voordenpark 16, 5301 KP Zaltbommel Postbus 2096,5300 CB Zaltbommel T: 0418-55 60 60 E: info@quarz.nl W: www.quarz.nl Hoeveel kan ik lenen? – Doe de financieringstoets! Op de site van Quarz (www.quarz.nl) of ook op www.studionet.nl kun je een inventarisatieformulier downloaden. Vul de gevraagde gegevens in en mail het formulier, geheel vrijblijvend, naar financieel adviesburo Quarz Financial Partners. Quarz zal je dan binnen 48 uur laten weten of je het appartement kunt kopen of geven je een bedrag door waarvoor je financierbaar bent, zodat je gericht kunt gaan zoeken. Kan mijn familie mij financieel ondersteunen? Je wilt graag je eigen woonruimte kopen, maar kunt dit financieel (nog) niet opbrengen. Ook voor jou zijn er veel manieren waarop je (groot)ouders je financieel kunnen helpen met de aankoop van jouw eigen appartement. Zij kunnen bijvoorbeeld samen met jou de financiering bij de bank afsluiten. Een andere manier is via Family Banking, waarbij je ouders je bijvoorbeeld geld kunnen lenen uit hun eigen vermogen, jou periodieke schenkingen kunnen doen of je een deel van de koopsom schenken. Quarz adviseert je graag uitgebreid over het afsluiten van een hypotheek m.b.v. Family Banking. Maak ik als starter kans op korting en subsidie? Om het eigen woningbezit te bevorderen, bestaat de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en de Koopsubsidie. Dankzij de NHG kun je profiteren van een aanzienlijke korting op de hypotheekrente. De koopsubsidie is een maandelijkse uitkering van de overheid. Ook kun je bij de gemeente Utrecht in aanmerking komen voor een Starterslening als je een huurwoning in Utrecht achterlaat en een (bestaande) koopwoning in Utrecht koopt tot een bedrag van € 200.000,-. Een starterslening dekt een deel van de aankoopkosten van een koopwoning af en is een lening waarover in de eerste drie jaar geen rente en aflossing hoeft te worden betaald. Lees meer over de starterslening op www.utrecht.nl/starterslening Lees meer over de Nationale Hypotheek Garantie op www.NHG.nl Lees meer over de Koopsubsidie op www.vrom.nl
  • 28. Keuze gemaakt! Hoe verder? Stap 1, Aanmelden bij Studionet Op onze website www.studionet.nl wordt onder aanbod een overzicht gegeven van de verschillende woningen. Klik op ´maak een kijkafspraak´om je aan te melden. Studionet zal dan binnen afzienbare tijd contact met je opnemen om een bezichtigingsafspraak in te plannen en je verdere informatie toe te zenden. Stap 2, Financiële check Check of je in aanmerking komt om een appartement te kopen. Vul het inventarisatieformulier in en stuur het aan Quarz Financial Partners. Binnen enkele dagen ontvang je dan de uitslag van de zogenaamde financieringstoets. Je weet dan of jij in aanmerking kunt komen voor een geldlening. Stap 3, Bezichtigen van de studio’s Samen met Studionet spreek je een tijdstip af wanneer je het betreffende appartement kunt bekijken. Een van de medewerkers van Studionet zal je een rondleiding geven en je vragen beantwoorden. Stap 4, Kopen van een appartement Heb je een keuze gemaakt, laat het ons dan meteen per telefoon weten. De koopovereenkomst wordt door Boon Makelaars gemaakt. Zij nemen inhoudelijk het contract met je door en ze regelen de overdracht bij de notaris. Na ondertekening van de overeenkomst is de koop gesloten. Stap 5: Financiering Let wel: deze stap geldt alleen voor diegenen die een lening bij de bank willen afsluiten om een appartement te kunnen kopen. Neem z.s.m. (eventueel samen met je ouders) contact op met een financiële instelling om te onderzoeken welke financieringsconstructie het beste bij jou past. Je kunt ook, geheel vrijblijvend, advies vragen aan financieel adviesbureau Quarz Financial Partners. Quarz is exact op de hoogte van alle financieringsfaciliteiten. En ze bieden attractieve financieringsmogelijkheden aan voor kopers van appartementen op Van Humboldtstraat 20 /Van Leeuwenhoeckstraat 1A -F. Quarz zal je uitnodigen voor een financieel adviesgesprek. Doel van dit gesprek is alle financieringsmogelijkheden de revue te laten passeren zodat uiteindelijk een definitieve financieringsaanvraag bij de bank geformuleerd kan worden. Quarz draagt zorg voor de indiening daarvan bij de bank. Stap 6, De oplevering Zodra de verbouwing gereed is, de akte van levering bij de notaris (CMS Derks Star Busmann te Utrecht is de vaste projectnotaris) is getekend en de koopsom is overgemaakt, ontvang je de sleutel van je nieuwe appartement. Je spullen kunnen naar binnen en de kurk kan van de fles!
  • 29. Aankoop; een moment om bij stil te staan Het appartementsrecht; een deel van het geheel Als je een appartement koopt, koop je eigenlijk een appartementsrecht. Een appartementsrecht is een aandeel in een gebouw. Het geeft jou een uitsluitend gebruik van een bepaald privé-gedeelte van dat gebouw, jouw appartement. Samen met alle appartementeigenaars ben je eigenaar van het hele gebouw. Een aantal voorzieningen deel je met de andere appartementseigenaren, zoals bijv. de entree, trapopgang etc. Appartementsrechten ontstaan door een pand te splitsen in afzonderlijke (zelfstandige) juridische eenheden: de appartementen. De splitsing van het pand in appartementen wordt vastgelegd in een notariële akte: 'de splitsingsakte'. De grenzen tussen de verschillende appartementen onderling worden in deze splitsingsakte vastgelegd. Bij de akte hoort een splitsingstekening. Op deze tekening worden ook de gemeenschappelijke ruimten aangegeven. De splitsingstekening en de splitsingsakte worden ingeschreven bij het Kadaster en iedereen kan deze inzien. De verkoop wordt gesloten onder voorbehoud van verkrijging van de aangevraagde splitsingsvergunning. Vereniging van eigenaars (VvE) Als je een appartement koopt, wordt je automatisch lid van de wettelijk verplichte vereniging van eigenaren van het pand. De vereniging behartigt de gemeenschappelijke belangen van alle appartementseigenaren t.a.v. het eigendom, beheer en onderhoud. Je kunt daarbij denken aan de uitvoering van reparaties in het pand, regelmatig onderhoud, opstal- en glasverzekering etc. Wanneer je jouw appartementsrecht verkoopt, wordt het lidmaatschap van de VvE automatisch overgedragen op de nieuwe eigenaar. Meer informatie over het appartementsrecht en de Vereniging van Eigenaars kun je vinden de brochure Appartementsrechten (ook te downloaden op onze site www.studionet.nl.). Van Humboldtstraat 20/Van Leeuwenhoeckstraat 1A-F heeft een zeer actieve Vereniging van Eigenaars. Contributie VvE (servicekosten) In de VvE Van Humboldtstraat 20/Van Leeuwenhoeckstraat 1A-F is er sprake van gezamenlijke gas-, electra- en water-aansluitingen, verzekering, reservering groot onderhoud, administratie, kabel en internet voor alle appartementen. De kosten voor deze (nuts)voorzieningen maken deel uit van de servicekosten en worden over de appartementseigenaren verdeeld op basis van een verdeelsleutel. Deze verdeelsleutel is gebaseerd op de verdeling zoals vermeld in de splitsingsakte. In de concept-splitsingsakte wordt uitgegaan van een verdeling over 7 appartementen. Mocht appartement G niet gebouwd worden, omdat benodigde gemeentelijke vergunningen niet worden verleend, zal een nieuwe verdeling gemaakt worden op basis van 6 appartementen. Kopers kunnen hiertegen geen bezwaar aantekenen. Het gebruik van elektra wordt in elk appartement gemeten met een eigen tussenmeter. Jaarlijkse verrekening van de elektrakosten vindt plaats op basis van de standen van deze tussenmeters. Bij de overdracht van het appartementsrecht zal eenmalig een storting dienen te worden gedaan van € 250,- ter vorming van het startkapitaal van de Vereniging van Eigenaars. Huisvestingsvergunning Voor het bewonen van een koopwoning met een koopsom tot € 158.850,= (prijspeil januari 2007) is in de regio Utrecht een huisvestingsvergunning nodig. Van belang is of je een maatschappelijke of economische binding hebt met de prov. Utrecht. Voor vragen of nadere inlichtingen kun je je wenden tot het wooninformatiecentrum Woningnet aan de Beneluxlaan 2 te Utrecht. Op werkdagen geopend van 10.00 tot 17.00 uur (tel. 0900- 2023072) of via www.woningnet.nl. Zoek op bindingsvoorwaarden of je in aanmerking komt voor een dergelijke vergunning.
  • 30. Oplevering De vijf appartementen van de 1e bouw/verkoopfase (A t/m D en F) zullen medio juni 2009 opleveringsgereed zijn. De twee appartementen van de 2e bouw/verkoopfase (E en G) worden op een later, nog aan te duiden, tijdstip opgeleverd. Genoemde opleverdatum betreft uitdrukkelijk een prognose en hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Voorbehoud voor het verkrijgen van de splitsingsvergunning en bouwvergunning.
  • 31. Nog vragen? Stel ze aan... info@studionet.nl www.studionet.nl

×