Aan de rand van Doorn, waar de bossen overgaan in uitgestrekte weilanden en natuurgebieden, aan de Sterkenburgerlaan is te koop een charmante en goed onderhouden vrijstaande ’30-er jaren woning met een tweetal gastenverblijven alsmede een bedrijfsruimte, gelegen op een royaal en fraai perceel grond van 3.215 m2.
LOCATIE:
Tussen Driebergen en Doorn bevindt zich Sterkenburg, een rustige buurt gelegen in het Nationale park Utrechtse Heuvelrug en deel uitmakende van de Gemeente Doorn, op de grens van bossen en uitgestrekte weilanden en beschermde natuurgebieden. De locatie kenmerkt zich door de vrije en rustige ligging en toch nabij de plaatsen Driebergen en Doorn voor onder andere de dagelijkse voorzieningen en diverse uitvalswegen.
INDELING:
Het woonhuis:
Entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet, sfeervolle woonkamer met natuurstenen vloer en erker, dichte keuken, badkamer met zitbad/douche en wastafel alsmede een lichte serre. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim terras met een fraai uitzicht over de weilanden alsmede een sfeervol overdekt terras.
1e verdieping: ruime overloop, wastafel, slaapkamer met balkon aan de voorzijde van de woning, 2e slaapkamer alsmede een 3e kleinere kamer.
2e verdieping: bevloerde bergzolder.
De wanden op de begane grond en op de 1e verdieping zijn voorzien van spachtelputz. De ramen zijn grotendeels voorzien van dubbel glas en van elektrisch bedienbare rolluiken en zonneschermen. Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2005 uitgevoerd.
Gastenverblijf:
Achter het woonhuis is gelegen een gastenverblijf met aparte voor- en achterdeur, slaapkamer, woonkamer, hoekkeuken, slaapkamer achter de keuken, douche, toilet alsmede een cv-opstelling.
2e Gastenverblijf:
Entree, hal, woonkamer met keukenblok, slaapkamer, douche en toilet.
Bedrijfsruimte:
Aparte toegang naar de kantoorruimte (ca. 14 m2), ontspanningsruimte met thans aanwezig een biljart en baropstelling (ca. 40m2), kantine met keukenopstelling (ca. 14m2) en bijkeuken (ca. 13 m2). Aangrenzend bevindt zich een bedrijfsruimte met loopdeur en elektrisch bedienbare overheaddeur van ca. 65m2 alsmede een zolderruimte voor opslag. Voor verwarming van de bedrijfsruimten is er een aparte CV-ketel aanwezig.
Deze fraai gelegen woning met bedrijfsruimten en gastenverblijven maken het geheel uitermate geschikt voor een multifunctioneel gebruik zoals bijvoorbeeld een bedrijf/kantoor aan huis. Tevens bestaat de mogelijkheid, vanwege het ruime perceel weiland, voor het houden van een paard.
BIJZONDERHEDEN:
· Bouwjaar woning ca. 1936
· Bouwjaar bedrijfsruimten ca. 1990
· Nieuwe dakpannen woonhuis in 2006
· 2 CV ketels, bouw jaar 1999 en 2008
· Inhoud woonhuis met gastenverblijf ca. 550 m3
· Inhoud 2e gastenverblijf ca. 90 m3
· Inhoud bedrijfsruimte ca. 600 m3
· Het achtergelegen bedrijf heeft een recht van overpad
· De woning heeft een 2-tal opritten
· Recht van eerste koop op achtergelegen bedrijfsruimte.
Vraagprijs: € 935.000,-- kosten koper
BEZICHTIGING
Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6922770 voor het maken van een afspraak.
BROCHURE
Download op www.funda.nl de uitgebreide kleurenbrochure met aanvullende informatie of vraag deze kosteloos bij ons aan via telefoonnummer 030-6922770 of per e-mail: zeist@boonmakelaars.nl.
KANTOOR
U vindt ons kantoor aan de 1e Hogeweg 2-A te Zeist (schuin tegenover V&D). U bent van harte welkom!
less
0 comments
Post a comment