Hoven      8 eengezinswoningenWonen in het hart van Sterrenber                                g
Eekhoorns spotten vanuit uw woonkamer en de heerlijke bosgeuropsnuiven vanuit uw luie stoel in de achtertuin. Het kan stra...
Goed voor                                                            elkaarSterrenberg Zeist wordt een groene woonwijk voo...
Heerlijk vrij wonen                                        in het bos    Van oudsher liggen veel zorginstellingen voor men...
301                         302                                      Speeltuin                                            ...
Bouwnummers    Het ontmoetingsplein ligt aan het begin van Hoven, komende vanaf de    Amersfoortseweg . Verderop in de wij...
Geveltypen                                           De geveltypen                                           In deze broch...
Type Bosleeuwerik                                                                                                         ...
Eerste verdieping                                                                         Tweede verdieping       Op de ov...
Opties           begane grond Pui met tuindeuren 1                                                          Keuken 3 5 Sta...
Opties         eerste verdieping    Zijgevel 6                                                                       Separ...
Opties      tweede verdieping Ombouw installatie 12                                                         (Slaap)kamer m...
Algemene                             informatieAankoop met Woningborg garantie                                            ...
Verzekering                                                                                        Grondwerk Tijdens de bo...
De eerste en de tweede verdiepingsvloer (inwendige scheidingsconstructie) wordt uitgevoerd          standaard grijze kleur...
Water en gas                                                                                      Zwakstroominstallatie: 1...
Materialen- en                  kleurenstaatelement                        plaats                                         ...
Afwerkstaat     hal                                                                     overloop     wanden      behangkla...
Overtuin   Bosranden                     Hoven             Hoven             8 eengezinswoningenBoslaan         Type Bosle...
Verkoopinformatie:Verkoop- en informatiecentrum Sterrenberg:Iedere werkdag geopend van 9 .00 tot 17 .00 uur,op zaterdag va...
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

8 woningen Deelgebied De Hoven, Wonen op Sterrenberg, Huis ter Heide (www.boonmakelaars.nl)

1,497

Published on

Nu te koop 8 eengezinswoningen in het deelgebied De Hoven. Het betreft twee rijen van vier woningen elk. Royale eengezinswoningen met 3 slaapkamers, en zelfs uit te breiden naar 5 slaapkamers, en een ruime tuin gesitueerd in een rustige woonomgeving en op –letterlijk- steenworpafstand van de bossen.

De opzet van de eengezinswoningen in Hoven is speels en kleinschalig. De woningen liggen in kleine clusters rondom hofjes In deze hofjes haalt de begroeiing de sfeer van het bos de wijk in. De voortuinen krijgen mooie groenblijvende hagen wat het hele jaar door zorgt voor een mooi straatbeeld.

De kavelgrootte voor een middenwoning bedraagt circa 109 m2 en voor een hoekwoning circa 125 m2. De inhoud van een woning is ongeveer 389 m3; de woonoppervlakte is 110m2 De koopsom is voor alle woningen gelijk namelijk € 250.000,-- vrij op naam.

Voor informatie:
Boon Makelaars Zeist
1e Hogeweg 2A
3701 HK Zeist
zeist@boonmakelaars.nl
www.boonmakelaars.nl

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
1,497
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1
Actions
Shares
0
Downloads
4
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

8 woningen Deelgebied De Hoven, Wonen op Sterrenberg, Huis ter Heide (www.boonmakelaars.nl)

  1. 1. Hoven 8 eengezinswoningenWonen in het hart van Sterrenber g
  2. 2. Eekhoorns spotten vanuit uw woonkamer en de heerlijke bosgeuropsnuiven vanuit uw luie stoel in de achtertuin. Het kan straksallemaal op Sterrenberg. Want hier woont u midden in het bos waarrust en ruimte gemeengoed zijn. De komende jaren worden er circa 400nieuwe woningen gerealiseerd in vier verschillende buurten met allemaaleen unieke sfeer.Iedere buurt heeft een eigen architectuurstijl. Ook de grootte en devorm van de woningen is overal weer anders. Op Sterrenberg komenvrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen, rijwoningen enappartementen. Voor elk wat wils dus.In deze brochure vindt u informatie over 8 nieuwe eengezinswoningen die in deelgebiedHoven in verkoop gaan . Deze woningen liggen in het zuidwesten van Sterrenberg, vlakbijalle voorzieningen in een open, rustige en kindvriendelijke omgeving .InhoudsopgaveGoed voor elkaar . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pag . 3Heerlijk vrij wonen in het bos . . . . . . . . . . . . . . . pag . 4Type Bosleeuwerik . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pag . 8Opties begane grond . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pag . 10Opties eerste verdieping . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pag . 11Opties tweede verdieping . . . . . . . . . . . . . . . . . . pag . 12Algemene informatie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pag . 13Materialen- en kleurenstaat . . . . . . . . . . . . . . . . pag . 17Afwerkstaat . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pag . 18Plattegrond Sterrenberg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . pag . 19
  3. 3. Goed voor elkaarSterrenberg Zeist wordt een groene woonwijk vooriedereen. Want op de locatie van Abrona komenprachtige nieuwe woningen middenin het bos.Sterrenberg wordt een wijk waar u kunt kiezentussen verschillende woonsferen. Van romantischtot modern. Van villa tot rijwoning. Met heelveel voorzieningen in uw achtertuin. Kortom,Sterrenberg wordt een woonwijk waar verschillendewerelden samensmelten tot één unieke plek.Wonen op SterrenbergDe woningen op Sterrenberg kennen een grote variëteit in maat en vorm, Hilversum Hilversum A1 A1waardoor ook de bewoners heel divers zijn . Mensen die gesteld zijn op rust, Baarn Baarn Loosdrecht Loosdrechtprivacy en architectuur vinden hier hun plek op één van de riante kavels . En Loosdrechtse Loosdrechtse Plassen Plassenook gezinnen met kinderen zullen zich prima thuisvoelen, want voor kinderen Hoeve- Hoeve- Soest Soest laken lakenwordt Sterrenberg een waar paradijs . De straten zijn veilig en ze kunnen Amersfoort Amersfoortlekker ravotten in het groen, boomhutten bouwen, zwemmen of geiten A27 A27voeren op Boerderij Abrona . De vele voorzieningen die u staks op Sterrenberg Den Dolder Dolder Leusden Leusdenvindt, zijn nu al onderdeel van de locatie van Abrona . Abrona en haar Bilthoven Bilthoven A28 A28 Soesterberg Soesterbergbewoners - mensen met een verstandelijke beperking - blijven op Sterrenberg . De Bilt De Bilt Huis Huis ter Heide ter Heide A2 A2 Afslag 33 AfslagSchitterende locatie Utrecht Utrecht A28 A28 Zeist Zeist Woudenberg WoudenbergSterrenberg ligt in de gemeente Zeist op de Utrechtse Heuvelrug . Midden Austerlitz Austerlitz A12tussen de natuurgebieden en landgoederen . En met de Amersfoortseweg A12heeft u hier een directe uitvalsweg naar alle steden en pittoreske plaatsjes A2 Utrechtse Heuvelrug A2 Utrechtse Heuvelrug Houtenin de buurt . Naast de voorzieningen aan het plein in Sterrenberg, bieden de Houtenplaatsen in de omgeving alles wat u nodig heeft om in uw dagelijkselevensbehoefte te voorzien . N413 N413Omgeving N237 Doldolde at N237 stra D Amersfoortse straat ersersew RicRePlaatsen als Amersfoort, Soest, Soesterberg, Zeist en Utrecht hebben Amersfoorts e hiclle weg eg hellegallemaal een rijke historie en nemen dit mee naar het heden . Kunst, cultuur, Golfpark Panbos en we de Biltse Golfpark Tannenberg Panbos en N238 wewinkelen en uitgaan; er is overal veel te beleven en iedere plaats heeft zijn deDuinen Biltse Tannenberg Soesterberg 4 A28 g N238 Duinen weg Soesterberg 4 A28eigen charme . Sterrenberg ligt op de Utrechtse Heuvelrug, één van de rtse ersfoo seweg Am foortmooiste natuurgebieden van Nederland . Vanaf Sterrenberg kunt u ieder N237 mers A Huis ter Heidejaargetijde heerlijke tochten maken door de natuur . Te voet, met de fiets of N237 Huis ter Heide Afslag 3 A28te paard . U kunt op een zomerse dag even een terrasje pakken, in één van A28 Zeist Afslag 3 K rakde plaatsen of bij één van de vele restaurants, hotels of landhuizen en Zeist Kr eling ak w eli egkastelen die langs de diverse binnenwegen te vinden zijn . Ook op sportief ng wegebied kunt u hier ook uw hart ophalen, want hockey, golf, tennis, skiën, g Zeisterwoudvoetbal, korfbal en alle andere sporten die u maar kunt bedenken, vindt N224 Zeisterwoud N224u in de buurt . 3
  4. 4. Heerlijk vrij wonen in het bos Van oudsher liggen veel zorginstellingen voor mensen met een beperking op schitterende locaties. Ze liggen beschut, zijn royaal opgezet en bijna overal waar je kijkt is het groen. Sterrenberg is ook zo’n locatie. Een prachtige plek waar Abrona het principe van ‘omgekeerde integratie’ voor staat. ‘Normale’ integratie betekent dat mensen met een verstandelijke beperking midden in de maatschappij gaan wonen; bij ‘omgekeerde integratie’ komt de maatschappij naar hen toe. Op deze manier profiteert iedereen: de cliënten van Abrona blijven wonen in hun vertrouwde omgeving en de toekomstige bewoners van de wijk komen te wonen in een schitterend, ruim opgezet park met veel volwassen groen.4
  5. 5. 301 302 Speeltuin Speeltuin 300 303 299 304 298 305 Legenda 301 Bouwnummer Erfafscheiding van gaaswerk met klimop Erfafscheiding van liguster (haag)HovenIn Hoven woont u in een bosrijke omgeving en dichtbij alle voorzieningen .Want Hoven wordt het hart van Sterrenberg . De plek waar bewoners énbezoekers elkaar straks tegenkomen . De opzet van de wijk lijkt op eenklein en gemoedelijk dorp . De ‘dorpsstraat’ waaraan de woningen liggen,mondt uit in een gezellig plein . Rondom dit plein bevinden zich de diversevoorzieningen van Abrona, zoals een zorgloket, welzijnsfaciliteiten,een zwembad en in de toekomst komen er winkeltjes en horeca . Er is eenbestaand hoofdgebouw dat als uitgangspunt voor de rest van de architectuurrond het plein dient . Zo ontstaat een mooi geheel waar ondanks de socialefunctie, ruimte en rust belangrijke aspecten zijn . Verderop in Hovenkomen charmante grondgebonden woningen, appartementen en enkelezorggebouwen . 5
  6. 6. Bouwnummers Het ontmoetingsplein ligt aan het begin van Hoven, komende vanaf de Amersfoortseweg . Verderop in de wijk komen eengezinswoningen waar u als nieuwe bewoner van Sterrenberg een thuis kunt vinden . Net als in de andere wijken kunt u hier genieten van de rustige en bosachtige omgeving . De 8 woningen in deze fase liggen in het zuidwestelijke deel op steenworp afstand 301 302 Speeltuin Speeltuin van de kinderboerderij . 300 303 De opzet van de eengezinswoningen in Hoven is speels en kleinschalig . 299 304 De woningen liggen in kleine clusters rondom hofjes . In deze hofjes haalt de begroeiing de sfeer van het bos de wijk in . De voortuinen krijgen mooie 298 305 groenblijvende hagen wat het hele jaar door zorgt voor een mooi straatbeeld . Op de laatste pagina van deze brochure vindt u de plankaart van heel Sterrenberg . Daarop kunt u zien waar de 8 woningen zich in de wijk bevinden . standpunt van waaruit u de hierboven getoonde artist impression bekijkt .6
  7. 7. Geveltypen De geveltypen In deze brochure vindt u informatie over het standaard woningtype en de diverse opties die u voor de 8 woningen kunt kiezen . Kaveloppervlakken variëren tussen ca . 110 en 115 m2 De 8 woningen liggen in 2 rijen waarbij de okergele gebakken gevelsteen 1 2aSpeeltuin Speeltuin zorgt voor een vrolijke en zonnige uitstraling . Er worden subtiele accenten 2b 1 in de gevel aangebracht door de toepassing van verschillende stenen en 2a 4 voegen . De variatie is te zien in de verschillende geveltypen . De witte kozijnen met groene draaiende delen en de diverse opties voor ramen in de 4 2b gevels en eventuele dakkapellen, geven straks een gevarieerd gevelbeeld . In de materialenstaat staan de gevels per type duidelijk omschreven . Type Bouwnummer 1 301 en 303 2a 299 en 302 2b 300 en 305 4 298 en 304 7
  8. 8. Type Bosleeuwerik ca. 5,4 m Begane grond In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de garderobekast en de trap naar de 1e verdieping . Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin . De kast onder de trap geeft u extra bergruimte, hierdoor ontstaat een speelse hoek in de woonkamer . De opstelplaats voor de keuken bevindt zich in de standaard opstelling tegen de muur van de hal . Bij de verschillende opties kunt u voor een andere indeling kiezen . Infiltratiekoffer ca. 9,2 m ca. 9,1 m ca. 2,0 m Zijgevel Kopwoning Begane grond Type Bosleeuwerik Schaal 1:758
  9. 9. Eerste verdieping Tweede verdieping Op de overloop heeft u toegang tot 3 (slaap)kamers en een royale badkamer . Deze verdieping biedt een zee aan ruimte en deze kunt u naar eigen de hoofdslaapkamer ligt aan de zijde van de tuin en de badkamer ligt aan inzicht indelen . U kunt optioneel kiezen voor het maken van kamers of de voorzijde van de woning . Deze is standaard uitgerust met een douche, het plaatsen van één of twee dakkapellen . Wanneer u de CV uit het zicht wastafel en mogelijkheid om de wasmachine te plaatsen . Andere indelingen wilt hebben, kunt u voor een ombouw van deze installatie kiezen . U kunt ook zijn ook mogelijk . Kijkt u hiervoor bij de opties . kiezen om het aansluitpunt voor de wasmachine te verplaatsen .ca. 9,1 m ca. 9,1 m ca. 5,4 m ca. 5,4 m Eerste verdieping Tweede verdieping 9
  10. 10. Opties begane grond Pui met tuindeuren 1 Keuken 3 5 Standaard bestaat de achtergevel van de woning uit openslaande deuren U heeft de keuze om de keuken en de woonkamer van elkaar te scheiden . Dit naar de tuin en een raam . Met deze optie wordt het raam vervangen en heeft kan met een muur met deur of door middel van een binnenwand waardoor u u twee keer twee openslaande tuindeuren wat een mooi beeld en een lichte een mooie indeling van de ruimte krijgt en het zicht op de keuken ontnomen woonkamer oplevert . wordt, zonder dat u de keuken afsluit . Uitbouw begane grond 2 Zijgevel 4 Met deze optie kun u uw woonkamer verlengen met 1 .20 meter . Uiteraard Er zijn vier hoekwoningen (bouwnummer 298, 301, 302 en 305) die eenzelfde heeft u bij deze optie standaard openslaande deuren, maar u kunt ook indeling als de tussenwoningen hebben, maar wel beschikken over een extra kiezen om het raam te vervangen door extra openslaande deuren (optie 1) . raam in de zijgevel . Bij de opties kunt u kiezen om het smalle raamkozijn Zo kunt u maximaal genieten van een mooie zomerdag . te vervangen door een breder exemplaar . Zo maakt u uw woonkamer nog lichter . 1 2 4 5 3 Opties begane grond10
  11. 11. Opties eerste verdieping Zijgevel 6 Separaat toilet 9 Op de 1 verdieping heeft u bij de vier hoekwoningen de mogelijkheid om te e Heeft u ook graag een toilet op de 1e verdieping, dan is het mogelijk om een kiezen voor een raamkozijn (bouwnummer 298, 301, 302 en 305) . separaat toilet tegen de badkamer aan te laten bouwen . De indeling van één van de slaapkamers wordt dan iets anders, wat een speelse verdeling van de 2 slaapkamers & extra bergruimte 7 ruimte oplevert . Heeft u genoeg aan 2 slaapkamers op de 1e verdieping, dan kunt u voor deze optie kiezen . De slaapkamers zijn met deze indeling namelijk groter en u Ligbad 10 houdt ruimte over die u bijvoorbeeld als inloopkast kunt inrichten . Vindt u het heerlijk om uitgebreid de tijd te nemen om in bad te gaan? Ook deze optie is mogelijk (deze optie is alleen mogelijk in combinatie met optie 2 slaapkamers 8 16, maar niet in combinatie met optie 11) . U kunt er ook voor kiezen om de extra ruimte weg te laten en 2 zeer royale slaapkamers tot uw beschikking te hebben . Toilet in de badkamer 11 Wilt u een toilet op de eerste verdieping en geen ruimte inleveren in een van de slaapkamers? Ook dat kan door te kiezen voor een toilet in de badkamer . Alleen is het dan niet mogelijk om voor het ligbad te kiezen .6 7 8 9 11 10 Opties eerste verdieping 11
  12. 12. Opties tweede verdieping Ombouw installatie 12 (Slaap)kamer met berging 15 Wanneer u de CV uit het zicht wilt hebben, kunt u voor een ombouw van Om de 2e verdieping echt als zolderkamer te gebruiken, kunt u ook nog voor deze installatie kiezen . U heeft er dan meteen extra bergruimte bij . een kamer kiezen . In dit geval worden er dakkapellen geplaatst en komen er muren bij de trap zodat er een overloop ontstaat . Hier vanuit heeft u toegang tot de berging met installaties en de mooie grote kamer . Dakkapel voorgevel 13 Wilt u de 2e verdieping gebruiken als zolder- of werkkamer, dan is het mogelijk om deze ruimte lichter te maken en te vergroten met een dakkapel . Wasmachine aansluiting 16 Standaard kunt u de wasmachine en droger in de badkamer plaatsen maar u kunt er ook voor kiezen ze een verdieping hoger neer te zetten . De Dakkapel achtergevel 14 aansluiting komt dan op zolder, naast de CV . Ook aan deze zijde kunt u kiezen voor een dakkapel . U kunt ook voor een dakkapel voor en achter kiezen om de zolder extra ruim en licht te maken . 14 15 12 16 13 Opties tweede verdieping12
  13. 13. Algemene informatieAankoop met Woningborg garantie Bij de berekening van het bedrag dat u zelf moet betalen gaat men er meestal van uit datU staat voor een belangrijke beslissing, namelijk de aankoop van een woning . Een grote het hypotheekbedrag dat in depot blijft, gelijk moet zijn aan de vanaf de leveringsdatum nogstap, die vermoedelijk na veel wikken en wegen genomen wordt . Over de kwaliteit van uw verschuldigde bouwtermijnen .woning hoeft u zich geen zorgen te maken . De bouw en controle hierop is in goede handen, Op de leveringsdatum worden in de meeste gevallen twee akten getekend, te weten:want tegelijk met uw woning koopt u de ingebouwde garantie die alleen gerenommeerde • de akte van eigendomsoverdracht (leveringsakte) van de woning van verkoper aan koper;ondernemingen kunnen bieden . Als u een woning met Woningborg garantie koopt, betekent • de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geldgever ontvangt .dat o .a . het volgende:• met de aanmelding van het bouwplan en afgifte van het garantie-certificaat, verplicht de Verschuldigde termijnen; renteverlies tijdens de bouw aannemer zich tot garantie op de kwaliteit van de woning; De koopsom is in termijnen onderverdeeld . De termijnen van de aanneemsom vervallen• de tekst van de koop- / aannemingsovereenkomst is overeenkomstig het ministerieel al naar gelang de bouw vordert . Mochten er voor de datum van notariële levering reeds voorgeschreven model . U heeft dus altijd een veilig contract; termijn(en) vervallen zijn, dan verleent de aannemer uitstel van betaling tot de datum van• het certificaat waarborgt dat u nooit met een half afgebouwde woning zit, wanneer er deze eigendomsoverdracht . Over de verschuldigde, maar niet betaalde termijn(en) wordt tijdens de bouw iets mis mocht gaan met de aannemer; de overeengekomen rente berekend . Deze rente wordt eveneens bij de notariële levering• door bemiddeling van de Woningborg wordt uw woning dan door een ander afgebouwd, met u verrekend . Bij het betalen van de overige nog niet vervallen termijnen dient u wel te terwijl de schade (tot een bepaald maximum) door deze stichting wordt vergoed . wachten op de desbetreffende nota’s . Zodra uw hypotheek is gepasseerd, moet u aan de bank in principe al tijdens de bouw het volledige bedrag aan rente over het door u geleende bedragKoopsom vrij op naam (v.o.n.) gaan betalen . Echter hiervan kan door de bank een rentebedrag worden afgetrokken dat deDe koopsom van de woning is vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld . Vrij op naam bank u betaalt, omdat een deel van het hypotheekbedrag bij de bank in depot blijft staan . Uwil zeggen dat de hieronder vermelde kosten die met het verwerven van een eigen woning betaalt per saldo uitsluitend rente over het opgenomen geld .gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen, te weten:• de grond- en bouwkosten; Meer- en minderwerk• honorarium architect en notaris (leveringsakte); Het is op beperkte schaal mogelijk wijzigingen te doen aanbrengen in de door u gekochte• kadastrale inmeting; woning . Eén en ander wordt gecoördineerd door middel van een keuzelijst voor meer-• makelaarscourtage / verkoopkosten; en minderwerk . In deze lijst worden de keuzemogelijkheden aan u voorgelegd met de• gemeentelijke leges; daaraan verbonden eventuele meer- of minderprijzen . Het is vanzelfsprekend dat de• kosten van aansluiting van gas-, water-, riool-, elektra-, telefoon- en CAI-leidingen; keuzemogelijkheden en de daarbij behorende prijzen van wijzigingen afhankelijk zijn van het• kosten Woningborg 2010; stadium waarin de bouw zich bevindt op het moment van aankoop van de woning c .q . het• de B .T .W . moment van opdracht geven tot wijzigingen .Niet in de koopsom begrepen zijn hoofdzakelijk de kosten met betrekking tot de financiering Het aanbrengen van bouwkundige wijzigingen na oplevering van de woning is geheel voorvan uw woning . Dit zijn onder andere: risico van de koper en valt derhalve niet onder de garantiebepalingen .• de kosten verbonden aan het afsluiten van de hypotheek (afsluitkosten, taxatiekosten);• de notariskosten voor het beschrijven van de hypotheekakte; Terreinbezoek• het eventuele renteverlies over de grond vanaf een nader te bepalen datum; Nadrukkelijk wijzen wij u erop dat vanwege de veiligheid het niet toegestaan is de bouwplaats• de rente over eventueel reeds vervallen termijnen; te betreden .• gemeentelijke heffingen;De met u in de koop- / aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom Opleveringstaat vast met uitzondering van eventuele wijzigingen in het BTW-tarief . Loon- en Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose gegeven . Dat betekent: demateriaalkostenstijgingen tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van de aannemer . datum waarop uw woning voor bewoning mogelijkerwijs gereed is . De aannemer moet daarbij de nodige reserve in acht nemen, omdat het bouwen van een woning nog veel ambachtelijkKoop- / aannemingsovereenkomst werk met zich meebrengt, dat door het weer kan worden beïnvloed . Strikt juridisch genomen isMiddels het sluiten van deze overeenkomst worden de verplichtingen tussen u en de het in de koop- /aannemingsovereenkomst vermelde aantal werkbare werkdagen een leidraadaannemer vastgelegd . Bij definitieve koop krijgt u vooraf alle ingevulde contractstukken ter ten aanzien van het opleveringstijdstip . Minimaal twee weken voor de oplevering, worden deinzage toegestuurd . Nadat u deze akte heeft getekend ontvangt u op korte termijn bericht dat kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip waarop datde akte ook door de aannemer is mede ondertekend . De originele akte wordt naar de notaris gaat gebeuren . Wanneer de woning gereed is, krijgt u van de aannemer een uitnodiging omgezonden, die dan de levering kan voorbereiden . tezamen met een vertegenwoordiger van de aannemer uw nieuwe woning te inspecteren . Bij deze externe oplevering worden de eventueel geconstateerde onvolkomenheden schriftelijkNotaris vastgelegd . Als u aan alle financiële verplichtingen hebt voldaan, met als laatste deDe eigendomsoverdracht van de woning geschiedt door middel van een zogenaamde akte van eindafrekening (inclusief meerwerk), ontvangt u tevens de sleutels van uw woning (juridischelevering bij de notaris . Ruim voor de datum van notariële levering ontvangt u van de notaris oplevering) . Nadien zullen de geconstateerde onvolkomenheden door de aannemer wordeneen afrekening waarop het totale op die datum verschuldigd bedrag is aangegeven (incl . verholpen .bijkomende kosten) . Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris zal ontvangen vanuw geldgever en welk bedrag u (tijdig) aan de notaris moet overmaken . 13
  14. 14. Verzekering Grondwerk Tijdens de bouw is de woning verzekerd tegen de risico’s van brand- en stormschade . De Ten behoeve van de fundering, de bestrating van de toegangspaden en achterpaden (indien verzekering eindigt op het moment dat de woning aan u wordt opgeleverd . Vanaf die datum van toepassing), de riolering, de kabels en de leidingen worden alle benodigde ontgravingen, moet u de woning uiteraard zelf verzekeren . leveringen van zand en aanvullingen verricht . De als tuin bestemde terreingedeelten worden aangevuld met uitkomende grond/zand . Onder de bestrating van de tegelverhardingen wordt Onderhoudstermijn een laag zand ter dikte van 10 cm aangebracht . In de kruipruimte zal een bodemafsluiting Gedurende drie maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, kunt u de aannemer berichten worden aangebracht van zand . De eventueel in het terrein aanwezige hoogteverschillen of alle eerder geconstateerde onvolkomenheden ná de sleuteloverdracht zijn opgelost, worden opgevangen d .m .v . taluds . Plaats en vorm van deze taluds worden ter plaatse door de alsmede onvolkomenheden te melden, welke zijn ontstaan ná de oplevering en die niet het aannemer bepaald . gevolg zijn van verkeerd gebruik of het “werken” van materialen . Bij kleine onvolkomenheden moet u met één belangrijk ding rekening houden: een woning wordt gebouwd uit materialen Rioleringswerken die nog kunnen gaan “werken”, zoals dat in bouwtermen heet . Dat betekent bijvoorbeeld dat De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn in de koop- / aanneemsom begrepen . De er in hoeken bij stucwerk haarscheurtjes kunnen ontstaan . Dat is niets ernstigs; ze worden riolering wordt uitgevoerd in recyclebare P .V .C . De afvoeren van de diverse lozingstoestellen veroorzaakt door het uit uw woning wegtrekkende vocht . Deuren kunnen gaan klemmen, worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90° C hittebestendig is . Er wordt een rioleringssysteem omdat het hout moet “wennen” aan een andere temperatuur en vochtigheidsgraad . Deze toegepast conform gemeentelijke bepalingen . Het rioleringssysteem wordt belucht; het is kleine dingen kunnen nooit worden voorkomen . Nadat alle onvolkomenheden zijn verholpen, voorzien van ontstoppingsmogelijkheden . Het hemelwater wordt opgevangen in zogenaamde wordt de aannemer geacht aan haar verplichtingen te hebben voldaan . infiltratiebakken welke ondergronds zijn aangebracht zoals aangegeven op tekening . Wijzigingen Bestratingen Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van de gegevens van De woningen worden voorzien van een tegelpad, bestaande uit twee rijen betontegels 400 x tekeningen, verstrekt door de architecten en de adviseurs van dit plan . Bij de bouw van een 600 mm, glad grijs, vanaf de erfgrens naar de voordeur van de woning . woning vindt echter nog veel ambachtelijk werk plaats . Daardoor is het soms nodig nog wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerkingen zonder dat een en ander afdoet Terreininventaris aan de kwaliteit . Als er wijzigingen zijn aangebracht vóórdat u de woning koopt, vindt u deze De hoekpunten van de percelen worden door middel van perkoenpaaltjes aangegeven . wijzigingen in de verkoopdocumentatie, in de vorm van een erratum . Ook moeten wij een Erfascheidingen bestaan uit: voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid Ligustrum Vulgare (60 tot 80cm .) aan voorzijde . en/of nutsbedrijven . Wij zijn echter gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan Achtertuinen grenzend aan openbaargebied: Stalen staanders 50x50mm met daartussen aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen stalen draadmatten (180cm .) met Hedera (60 tot 80cm .) beplanting, poorten bestaande uit afbreuk doen aan waarde, kwaliteit en bruikbaarheid van de woning; deze wijzigingen zullen een stalen frame met houten delen . geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten . De op tekening ingeschreven maten zijn “circa” maten en hebben geen rechtskracht . De In de achtertuin van de woningen wordt een ongeïsoleerde houten berging gerealiseerd . De indeling op de situatietekening van het openbaar terrein (paden, groen, parkeerplaatsen e .d .) fundering bestaat uit kunststofelementen . De vloer bestaat uit straatwerk van betontegels is aangegeven aan de hand van de laatst bekende gegevens . Wijzigingen hierop vallen buiten 300 x 300 mm . De gevels bestaan uit verduurzaamde delen van vurenhout . Het platte dak de invloedssfeer van de ondernemer . De eventuele perspectieftekening met omgevingsschets wordt voorzien van bitumineuze dakbedekking . De berging wordt voorzien van een pvc- en de indelingsvoorstellen zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend . hemelwaterafvoer welke worden aangesloten op de infiltratiebakken . In de berging wordt De op de tekening aangegeven lichtpunten, wandcontactdozen, schakelaars, radiatoren, een houten glasdeur geplaatst voorzien van enkel glas . De berging is voorzien van een ventielen mechanische ventilatie e .d . zijn indicatief en kunnen om technische redenen door de wandlichtpunt op een enkelpolige schakelaar en een enkele wandcontactdoos . De binnenkant installateurs nog aan wijzigingen onderhevig zijn . van de berging blijft onafgewerkt . Voorrang Woningborg-bepalingen Funderingen “Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort de Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen wordt voor de woning het regelingen, reglementen en standaardvoorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door navolgende funderingssysteem toegepast: de Woningborg 2010 . Ingeval enige bepaling in deze technische omschrijving daarmee • fundering op betonnen palen, aanlegdiepte vol¬gens opgave constructeur; onverenigbaar mocht zijn ofwel nadeliger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds • de funderingsstroken c .q . -balken worden uitgevoerd in beton in de afmetingen volgens de bovengenoemde bepalingen van de Woningborg 2010 .” De in de technische omschrijving berekening constructeur . omschreven onderdelen zijn alleen van toepassing indien aangegeven op tekening . Metselwerken Indeling van de woning in verblijfsgebieden Voor de diverse constructieonderdelen worden de volgende materialen toegepast: De verblijfsgebieden op de begane grond zijn: • metselwerk fundering : kalkzandsteen; • woonkamer • buitengevels : gebakken gevelsteen; • keuken • binnenspouwbladen : geprefabriceerd beton; De verblijfsgebieden op de eerste verdieping zijn: • dragende binnenwanden : geprefabriceerd beton; • slaapkamer 1 • woningscheidende wanden : geprefabriceerd beton; • slaapkamer 2 • lichte scheidingswanden : cellenbetonwanden of gipsbetonwanden; • slaapkamer 3 • boven de gevelkozijnen worden stalen lateien aangebracht . Optioneel: de verblijfsgebieden op de tweede verdieping zijn: Voor de thermische isolatie van de gevels (RC ≥3,50 m² K/W) wordt minerale wol toegepast . • slaapkamer 4 Het voegwerk van de buitengevels wordt uitgevoerd als omschreven in de materialen- en kleurenstaat op pagina 17 . Peil van de woning Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant Vloeren van de afgewerkte begane grondvloer achter de voordeur . De juiste maat wordt bepaald in De geïsoleerde begane grondvloer van de woningen (uitwendige scheidingsconstructie RC ≥4,0 overleg met de dienst bouw- en woningtoezicht van de gemeente Zeist . m² K/W) wordt uitgevoerd als een betonnen vloer e .e .a . volgens opgave constructeur .14
  15. 15. De eerste en de tweede verdiepingsvloer (inwendige scheidingsconstructie) wordt uitgevoerd standaard grijze kleur en worden aangesloten op de riolering . De goten van de hellende dakenals prefab betonnen vloer e .e .a . volgens opgave constructeur . bestaan uit geprefabriceerde aluminium goten . Hemelwaterafvoer wordt aangesloten op een infiltratieunit in de achtertuin conform gemeentelijke eisen . Er wordt dringend geadviseerd omDaken met het plaatsen van bomen en erfafscheidingen rekening te houden met de aanwezigheid vanDe dakconstructie van de woning (uitwendige scheidingsconstructie, RC ≥3,75 m² K/W) is deze infiltratieunitsamengesteld uit een geprefabriceerde kap bestaande uit een basisplaat, isolatie, knie-schotten en dakpannen in de kleur antraciet . De onderzijde van de dakplaat en knieschotten Vloeren-, wand- en plafondafweringworden niet nader afgewerkt . Alle woningen kunnen optioneel worden voorzien van een 1 Vloerendakkapel aan voor- en of achterzijde . De zijwangen van de dakkapel worden opgebouwd als De gehele woning wordt voorzien van een cementdekvloer m .u .v . t .p .v . de vloergedeeltenvurenhouten regelwerk, voorzien van isolatie, aan de buitenzijde voorzien van Rockpanel en achter het knieschot op de zolder . In de trapkast op de begane grond komt een geïsoleerdaan de binnenzijde voorzien van spaanplaat, niet nader afgewerkt . Het dak van de dakkapel vloerluik van kunststeen voorzien van een stalen omranding .wordt uitgevoerd als vurenhouten balklaag voorzien van dakbeschot van plaatmateriaal en 2 Wanden (indien niet betegeld)isolatie, aan de binnenzijde voorzien van spaanplaat, niet nader afgewerkt . De dakbedekking De wanden worden behangklaar afgewerkt m .u .v . van de wanden in de, (trap)kast envan de dakkapel wordt afgewerkt met een tweelaagse bitumineuze dakbedekking, mechanisch meterkast .bevestigd . De dakrand wordt afgewerkt met een aluminium dakrand . 3 Plafonds • plafonds begane grond: spuitwerk van structuurpleister (m .u .v . de trapkast en meterkast);Ventilatievoorzieningen en gasafvoer-/rookkanalen • plafonds eerste verdieping: spuitwerk van structuurpleister;De lucht van de keuken, toiletruimte, badruimte en de opstelplaats van de wasmachine wordt • plafonds zolder (inclusief dakbeschot): niet nader afgewerkt;mechanisch afgezogen met een afzuigunit welke bevindt op de zolder . • plafond dakkapel: spaanplaat niet nader afgewerkt .Afzuiging: 4 Tegelwerken• keuken (2 ventielen, totaal 150 m3/uur); Vloertegels, stelpost aankoop € 12,-/m2, afmeting ca . 200 x 200 mm; omschrijving toe te• toiletruimte; passen vloertegels in de navolgende ruimten:• badruimte . • toiletruimte(n);Aanvoer: • badkamer .• slaapkamers; Wandtegels, stelpost aankoop € 10,-/m2, ca . 150 x 150 mm, vertikaal verwerkt; omschrijving• woonkamer . toe te passen wandtegels in de navolgende ruimten:De aan- en afvoer van de cv, afvoer van de M .V . unit en de beluchting van de riolering vindt • toilet ca . 1200 mm + vloer;plaats middels dakdoorvoeren verzameld in de schoorsteen . De verblijfsruimten worden • badkamer tot 2100 mm + vloer .geventileerd via ventilatieroosters in de gevelkozijnen . De ventilatiekanalen van de 5 Overige voorzieningenmechanische ventilatie zijn van metaal of kunststof, de dak of muurdoorvoeren van metaal . • onder de raamkozijnen daar waar prefab spouwbladen zijn, worden vensterbanken vanIn de keuken komt een 3-standen schakelaar waarmee u de mechanische ventilatie-unit kunt kunststeen (Bianco C .) aangebracht uitgezonderd waar vensterbanken in wandtegels vallen;bedienen . De luchttoevoer in badruimte, toiletruimte en me¬terruimte vindt plaats via de • vensterbank dakkapel in watervast verlijmde wit gegronde spaanplaat .onder¬zijde van de deur (bij de meterruimte tevens via het bovenlicht van het kozijn) . • onder de deuren van de natte ruimten en buitendeuren worden kunststeen dorpels toegepast;De ventilatietoevoer in de gevels vindt plaats via open stootvoegen . • onder de raamkozijnen aan de buitenzijde daar waar prefab spouwbladen zijn, worden betonnen raamdorpels toegepast .Kozijnen, timmerwerken en metaalwerken1 Materiaal- en / of uitvoeringsomschrijving: Aanrecht en opstelplaats kooktoestel• buitenkozijnen en ramen: hardhout; • De woning is standaard niet voorzien van een keukeninrichting . Het leidingwerk wordt• voordeur: vlakke plaatdeur met glasopening en brievenbussleuf; in de keuken op de standaardplaats afgedopt opgeleverd . Voor de maatvoering van dit• achterdeur woning: hardhouten glasdeur; leidingwerk zal aan de koper een separate tekening worden verstrekt .• buitendeur berging: houten glasdeur; • De Koper ontvangt een waardecheque van € 1 .000,- incl . BTW van Keukenhome te besteden• binnendeurkozijnen: fabrieksmatig afgewerkte plaatstaal met bovenlicht; alleen bij Keukenhome bij aanschaf van een keuken vanaf € 5 .000,- incl . BTW . Keukens• binnendeuren: fabrieksmatig afgewerkte opdekdeuren; worden altijd na oplevering geplaatst . Aanpassing van het leidingwerk tijdens de bouw is• hang- en sluitwerk: buitendeur en raamscharnieren anti-inbraak, ramen voorzien van draai/ alleen mogelijk bij aanschaf van een keuken bij Keukenhome . kiep-beslag, de deuren voorzien van een 3-puntsluiting en gelijksluitende profielcilinders . De binnendeuren worden voorzien van aluminium deurkrukken en afgehangen aan stalen Beglazing en schilderwerk paumelles; 1 Beglazing• meterruimte met aangebouwde kast wordt uitgevoerd als geprefabriceerde meterkast/kast . Isolerende HR-buitenbeglazing wordt toegepast in ramen en deuren van de gehele woning,2 Trappen en aftimmerwerk voor zover niet anders omschreven . Enkel blank glas wordt toegepast in de buitendeur vanDe eerste verdiepingstrap wordt uitgevoerd als dichte vurenhouten trap met stootborden van de buitenberging en in de bovenlichten van de binnenkozijnen met uitzondering van hetplaatmateriaal, plaats conform tekening . De tweede verdiepingstrap wordt uitgevoerd als bovenlicht t .p .v . de trapkast, wat wordt voorzien van een dicht paneel .open vurenhouten trap, plaats conform tekening . De muurleuningen langs de buitenzijde van 2 Buitenschilderwerkde verdiepingstrappen van hardhout Ø 38 mm . De traphekken van vurenhout met hardhouten Het buitenschilderwerk wordt, daar waar geen fabrieksmatig afgewerkte materialen wordenbovenregel . toegepast, uitgevoerd in een 2-laags dekkend systeem .Materiaalomschrijving van aftimmerwerk: 3 Binnenschilderwerk• de knieschotten op de zolder worden afgewerkt met plaatmateriaal; Het binnenschilderwerk wordt overwegend uitgevoerd in een 2-laags dekkend systeem .• geen stofdorpels bij de binnendeurkozijnen m .u .v . de toiletruimte en de badruimte, daar een Buitenkozijnen, -deuren en -ramen hebben aan de binnenzijde dezelfde kleuren als aan de kunststeen dorpel; buitenzijde . De bovenzijde van de traptreden, de stootborden en de onderzijde van de trap op• ter plaatse van de goot en het dakoverstek afgewerkt met een aluminium betimmering; de begane grond worden niet afgeschilderd . De verdiepingstrap wordt met uitzondering van• de standleiding van de riolering wordt in een bouwkundige schacht geplaatst; het loopvlak, voorzien van een, niet slijtvaste, verflaag . De trapleuningen worden gelakt, het• de meterkast wordt voorzien van de nodige betimmeringen . traphek wordt geschilderd . De in de woning in het zicht blijvende water- en afvoerleidingen3 Goten en hemelwaterafvoeren worden dekkend geschilderd, met uitzondering van de leidingen op zolder en in de meterkast .De hemelwaterafvoeren zijn van gerecycled P .V .C . of P .V .C . met hergebruikgarantie in Verwarmingsleidingen worden niet geschilderd . 15
  16. 16. Water en gas Zwakstroominstallatie: 1 Waterleidingen / installatie De woningen zijn voorzien van een belinstallatie bestaande uit een drukknop t .p .v . de De aanleg- en aansluitkosten van de waterinstallatie zijn in de koop-/ aanneemsom begrepen . voordeur, een bel in de hal en een ingebouwde beltrafo in de meterkast . De kosten van gebruik van water en elektriciteit zijn tot de dag van oplevering voor rekening Telecommunicatievoorzieningen: van de aannemer . De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, geplaatst in de De aansluitkosten van de telefoon en centrale antenne installatie (CAI) zijn in de meterruimte; de waterleiding is afsluit-/aftapbaar . koopaanneemsom inbegrepen . De volgende tappunten/aansluitpunten worden aangebracht: De woningen zijn voorzien van een inbouwdoos voor telefoon en CAI in de navolgende ruimten: • closetreservoir in de toiletruimte(n); • woonkamer bedraad; • closetreservoir in de badkamer (optioneel); • slaapkamer 1 onbedraad . • fonteinkraan in de toiletruimte(n); De aansluitpunten t .b .v . telefoon en CAI worden geplaatst op 300 mm boven de vloer . • wastafelmengkraan in de badkamer; • douchemengkraan in de badkamer; Verwarmingsinstallatie • ligbadmengkraan in de badkamer (optioneel); Voor de berekening van de capaciteit van de verwarmingsinstallatie gelden de • aansluitpunt wasmachine op de 1e verdieping; berekeningsgrondslagen conform de garantienormen die op dit werk van toepassing zijn . • aansluitpunt wasmachine op de 2e verdieping (optioneel); De verwarmingsinstallatie is een individuele verwarming bestaande uit een aardgasgestookte • afgedopt aansluitpunt t .b .v . keukenmengkraan in de keuken; combiketel welke ook voor de warmwatervoorziening zorgt . De verwarmingslichamen zijn • vulpunt t .b .v . de c .v .-installatie op de 2e verdieping; plaatradiatoren afgelakt in wit . De c .v .-leidingen worden, daar waar mogelijk in de dekvloer • afgedopt aansluitpunt voor een vaatwasser in de keuken . gelegd . De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een kamerthermostaat . De warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf combiketel op de 2e verdieping en aangesloten op: Onderstaande temperaturen kunnen worden gehandhaafd bij gelijktijdige verwarming van • wastafelmengkraan in de badkamer; alle te verwarmen ruimten: • douchemengkraan in de badkamer; • woonkamer 20° C • ligbadmengkraan in de badkamer (optioneel); • keuken 20° C • afgedopt aansluitpunt t .b .v . keukenmengkraan in de keuken . • slaapkamers 20° C Warmwatervoorziening • hal/trap 15° C De warmwatervoorziening wordt verzorgd door de aardgasgestookte combiketel op de 2e • overloop 15° C verdieping . De bediening vindt plaats door een thermostaat in de woonkamer . • badruimte 22° C 2 Gasleidingen • buitenberging onverwarmd De aanleg- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn in de koop-/ aanneemsom begrepen . Bij de oplevering zal aan de koper een stel revisietekeningen van de verwarmingsinstallatie De kosten van gebruik van gas zijn tot de dag van oplevering voor rekening van de aannemer . worden overhandigd . De gasleiding wordt aangelegd vanaf de gasmeter, geplaatst in de meterruimte . De volgende aansluitpunten worden aangesloten: Schoonmaken en oplevering • combiketel op de 2e verdieping; Minimaal twee weken voor de oplevering worden kopers schriftelijk op de hoogte gesteld • afgedopt aansluitpunt voor een fornuis in de keuken . van de definitieve datum en tijdstip waarop dat gaat gebeuren . De hele woning wordt “bezemschoon” opgeleverd, behalve het sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze Sanitair worden schoon opgeleverd . Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil Het te leveren sanitair in witte uitvoering, wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op en puinresten . de riolering . Kranen fabrikaat Grohe in verchroomde uitvoering . Toe te passen materialen in: Wijzigingen tijdens de bouw toiletruimte(n): Alle wijzigingen in opdracht van de aannemer en/of in opdracht van de koper verstrekt, • een wit kristalporseleinen toilet met zitting en deksel; moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende artikelen van de Algemene Voorwaarden, • een wit kristalporseleinen fonteintje met verchroomde fonteinkraan voorzien van muurbuis . behorend bij de overeenkomst . Deze technische omschrijving is nauwkeurig en met zorg badkamer: samengesteld aan de hand van de gegevens, verstrekt door de architecten en de adviseurs van • een wit kristal porseleinen wastafelcombinatie met verchroomde mengkraan, planchet en dit plan . Ingeval de tekening(en) en/of de verkoopbrochure en/of de artist impression afwijken spiegel; van deze technische omschrijving, is de uitvoering conform deze technische omschrijving . Bij • douchebak met douchemengkraan, met slang en handdouche . de bouw van een woning vindt echter nog veel ambachtelijk werk plaats . Daardoor is het soms • een wit kristalporseleinen toilet met zitting en deksel (optioneel); nodig nog wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerkingen . Ook moeten wij een • tapkraan met slangwartel en beluchter t .b .v . wasmachine; voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid • ligbad met badmengkraan, met slang en handdouche op glijstang; (optioneel) en/of nutsbedrijven . Wij zijn echter gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan 2e verdieping: aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen • tapkraan met slangwartel t .b .v . vullen c .v .-installatie; afbreuk doen aan waarde, kwaliteit en bruikbaarheid van de woning; deze wijzigingen zullen • tapkraan met slangwartel en beluchter t .b .v . wasmachine (optioneel) . geen der partijen recht geven tot het vragen van verrekening van mindere of meerdere kosten . Als er wijzigingen zijn aangebracht vóórdat u de woning koopt, vindt u deze wijzigingen in Elektrische installatie de verkoopdocumentatie, in de vorm van een erratum . De op tekening ingeschreven maten De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie zijn in de koop-/aanneemsom zijn “circa” maten en hebben geen rechtskracht . De indeling op de situatietekening van het begrepen . De kosten van gebruik van water en elektriciteit zijn tot de dag van oplevering voor openbaar terrein (paden, groen, parkeerplaatsen e .d .) is aangegeven aan de hand van de rekening van de aannemer . De elektrische installatie wordt aangelegd volgens NEN 1010 vanuit laatst bekende gegevens . Wijzigingen hierop vallen buiten de invloedssfeer van de aannemer . de meterruimte, verdeeld over een voldoende aantal groepen naar de diverse aansluitpunten . De eventuele perspectieftekening met omgevingsschets en de indelingsvoorstellen zijn De installatie wordt uitgevoerd in standaard materiaal half opbouw (kleur wit), m .u .v . de indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend . De op de situatietekening buitenberging daar wordt de installatie uitgevoerd als opbouw . In de woonkamer en de aangegeven boomkruinen zijn indicatief . De op de tekening aangegeven lichtpunten, slaapkamers worden de wandcontactdozen geplaatst op circa 300 mm boven de vloer, in wandcontactdozen, schakelaars, ventielen mechanische ventilatie e .d . zijn indicatief en de overige ruimtes op circa 1100 mm boven de vloer . Bij oplevering zal de verkrijger een stel kunnen om technische redenen door de installateurs nog aan wijzigingen onderhevig zijn . revisietekeningen ontvangen . Aansluitpunten per vertrek: (zie staat van afwerking) . In de woning worden rookmelders toegepast aangesloten op het lichtnet (zie staat van afwerking)16
  17. 17. Materialen- en kleurenstaatelement plaats materiaal kleurMetselwerk In de gevels Baksteen 5 geveltypen okergeelVoegwerk In de gevels Voegmortel Okergeel en bruinLateien In het gevelmetselwerk Staal gepoedercoat OkergeelKozijnen In de gevels en berging Hout geschilderd Gebroken witDraaiende delen In de gevelkozijnen Hout geschilderd DonkergroenVoordeur/tuindeur/ In de gevel en berging Hout geschilderd DonkergroenbergingsdeurGoot, dakranden en windveren Langs het dak Aluminium Gebroken witDaktrimmen Dakkapel Aluminium Gebroken witHwa’s Langs de gevel Kunststof en zink t .p .v . erker GrijsRaamdorpels Onder ramen Prefab beton NaturelVentilatieroosters In de gevel Aluminium AntracietTuinberging Achtertuin Gewolmaniseerd vurenhout NaturelBeglazing In de gevelkozijnen Isolerend HR++ glas Helder glasToelichting gevelmetselwerkbouwnummer plint basis metselwerk301 en 303 (Geveltype 1) ca . 130cm . okergele handvormsteen met platvol geborstelde okergele voeg Okergele handvormsteen met 3mm . verdiepte bruine voeg300 en 305 (Geveltype 2b) ca . 85cm . okergele handvormsteen met 3mm . verdiepte okergele voeg Okergele handvormsteen met platvol geborstelde 0kergele voeg298 en 304 (Geveltype 4) ca 50cm . okergele vormbaksteen met 3mm . verdiepte licht okergele voeg Okergele vormbaksteen met 3mm . verdiepte licht 0kergele voeg299 en 302 (Geveltype 2a) ca . 85cm . okergele handvormsteen met platvol geborstelde okergele voeg Okergele handvormsteen met 3mm . verdiepte 0kergele voeg 17
  18. 18. Afwerkstaat hal overloop wanden behangklaar wanden behangklaar vloer cementdekvloer vloer cementdekvloer plafond spuitwerk plafond spuitwerk elektra 1 plafondlichtpunt op enkelpolige schakelaar elektra 1 plafondlichtpunt op wisselschakelaar 1 schakelaar t .b .v . buitenlichtpunt bij voordeur 1 enkele wandcontactdoos 1 enkele wandcontactdoos 1 wisselschakelaar t .b .v . lichtpunt zolder 1 belinstallatie 1 rookmelder aangesloten op het lichtnet 1 wisselschakelaar t .b .v . lichtpunt overloop slaapkamer 1 1 rookmelder aangesloten op het lichtnet wanden behangklaar toilet vloer cementdekvloer wanden tegelwerk tot ± 1200 mm + vloer, waarboven spuitwerk plafond spuitwerk vloer vloertegels elektra 1 plafondlichtpunt op enkelpolige schakelaar plafond spuitwerk 3 dubbele wandcontactdozen elektra 1 plafondlichtpunt op enkelpolige schakelaar 1 onbedrade buisleiding t .b .v . telefoon woonkamer 1 onbedrade buisleiding t .b .v . CAI wanden behangklaar slaapkamer 2 en 3 vloer cementdekvloer wanden behangklaar plafond spuitwerk vloer cementdekvloer elektra 2 plafondlichtpunten op 2 enkelpolige schakelaar plafond spuitwerk 4 dubbele wandcontactdozen elektra 1 plafondlichtpunt op enkelpolige schakelaar 1 schakelaar t .b .v . buitenlichtpunt bij achterdeur 2 dubbele wandcontactdozen 1 bedrade buisleiding t .b .v . telefoon badkamer (voorzien van een analoge draad, niet afgemonteerd) wanden tegelwerk tot ± 2100 mm + vloer, waarboven spuitwerk 1 bedrade buisleiding t .b .v . CAI vloer vloertegels (voorzien van coaxkabel, niet afgemonteerd) plafond spuitwerk 1 bedrade buisleiding t .b .v . thermostaat elektra 1 plafondlichtpunt en 1 wandlichtpunt op serieschakelaar keuken 1 enkele wandcontactdoos wanden behangklaar 1 aansluitpunt wasmachine vloer cementdekvloer noodzakelijke aardingen plafond spuitwerk 2e verdieping (zolder) elektra 1 plafondlichtpunt op enkelpolige schakelaar wanden behangklaar 3 dubbele wandcontactdozen vloer cementdekvloer (niet achter de knieschotten) aansluitpunten t .b .v . de keukeninrichting plafond niet nader afgewerkt 1 driestanden schakelaar t .b .v . mechanische ventilatie elektra 1 wandlichtpunt op wisselschakelaar trapkast 1 dubbele wandcontactdoos wanden niet nader afgewerkt 1 dubbele wandcontactdoos c .v .-installatie vloer cementdekvloer 1 aansluitpunt t .b .v . mechanische ventilatie unit plafond niet nader afgewerkt (onderkant trap) 1 loze leiding t .b .v . PV cellen elektra 1 wandlichtpunt op enkelpolige schakelaar buitenberging 1 enkele wandcontactdoos in combinatie met schakelaar wanden vuren regelwerk met rabatdelen vloer betontegels 300 x 300 mm plafond niet nader afgewerkt elektra 1 wandlichtpunt op enkelpolige schakelaar 1 enkele wandcontactdoos in combinatie met schakelaar overige 1 buitenlichtpunt t .p .v . voordeur 1 buitenlichtpunt t .p .v . achterdeur18
  19. 19. Overtuin Bosranden Hoven Hoven 8 eengezinswoningenBoslaan Type Bosleeuwerik Kavels Geplande woningen Geplande gebouwen zorg Bestaande gebouwen
  20. 20. Verkoopinformatie:Verkoop- en informatiecentrum Sterrenberg:Iedere werkdag geopend van 9 .00 tot 17 .00 uur,op zaterdag van 11 .00 tot 14 .00 uur .Buiten openingstijden op afspraak geopend .Bereikbaar via (0346) 35 37 34 of (06) 110 089 86 .De Keizer makelaars Utrecht Hol & Molenbeek WoningmakelaarsBiltstraat 24 Antonlaan 6003572 bb Utrecht 3707 KD Zeistt) (030) 275 90 40 t) (030) 692 02 04e) nieuwbouw@dekeizer .nl e) info@holenmolenbeekwonen .nli .s .m . Nassau Makelaarswww.wonenopsterrenberg.nlSterrenberg wordt gerealiseerd door:Volker Wessels Vastgoed BV Boele & van Eesteren BV Bébouw BVBaron de Coubertinlaan 5 Laan van Vredenoord 11 Bierbrouwersweg 102719 EN Zoetermeer 2289 DA Rijswijk ZH 3449 HW Woerdent) (079) 368 06 80 t) (070) 414 42 00 t) (0348) 42 05 64e) info@vwvastgoed .nl e) info@boele .nl e) bebouw@volkerwessels .comwww .vwvastgoed .nl www .boele .nl www .bebouw .nlDeze brochure is met uiterste zorg samengesteld . De teksten, plattegronden en artist impressions in deze brochurezijn gebaseerd op de laatst bekende gegevens . Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend . Voorjaar 2011 .

×