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  1. 1. ParcoNord PARCO DELLE ATTIVITÀ “San Pietro a Vico” Descrizione Intervento Un’iniziativa: Re Partner srl Viale Giusti, 593 – 55100 Lucca – Italy Tel +39 0583 955662 - Fax +39 0583 91163 www.repartner.it - info@repartner.it
  2. 2. PARCONORD - PARCO DELLE ATTIVITÀ “San Pietro a Vico” Revisione 6 – 01/12/2007
  3. 3. PARCONORD - PARCO DELLE ATTIVITÀ “San Pietro a Vico” LOCALIZZAZIONE L’area oggetto d’intervento è ubicata in frazione di San Pietro a Vico, posta lungo la Strada Statale 12, in un’area compresa tra la stessa e la via di S. Pietro a Vico, che rappresenta lo sviluppo verso Nord di preesistenti aree artigianali, industriali e Commerciali. Il piano di lottizzazione e i piani territoriali attuativi prevedono la realizzazione di nuovi assi viari, che collegheranno la zona con le principali arterie di comunicazione della piana di Lucca; parte della nuova viabilità verrà realizzata dalla società “S. Pietro a Vico Immobiliare s.r.l.” durante le opere di lottizzazione e costruzione dei nuovi edifici. Mentre gli assi principali della nuova viabilità verranno realizzati dal Comune di Lucca, rientrando già nell’attuale piano di sviluppo triennale.
  4. 4. PARCONORD - PARCO DELLE ATTIVITÀ “San Pietro a Vico”Estratto del Regolamento Urbanistico Statale del Brennero Viabilità di progetto realizzata contestualmente all’intervento a cura del costruttore Viabilità di progetto in fase di realizzazione
  5. 5. PARCONORD - PARCO DELLE ATTIVITÀ “San Pietro a Vico”Veduta Aerea della Zona d’Intervento Statale del Brennero Via di S. Pietro a Vico
  6. 6. PARCONORD - PARCO DELLE ATTIVITÀ “San Pietro a Vico” DESCRIZIONE Il progetto, che si estende su un area di circa 59.000 m², prevede la realizzazione di cinque ampi fabbricati divisi in due lotti. Fabbricato A Fabbricato industriale e uffici di superficie coperta di circa a m² 4.400 di cui 400 m² su due piani ad uffici, l’altezza massima è di m 7,00 sia per la parte produttiva sia per la parte destinata ad uffici. Fabbricato B Fabbricato industriale di superficie coperta pari a m² 1.200 con un’altezza massima di m 7,00. Il fabbricato può avere anche destinazione commerciale o uffici, per tale motivo è già diviso in due piani. Fabbricato C Fabbricato industriale e uffici di superficie coperta di circa m² 7.150; l’altezza massima è di m 7,50; il fabbricato è predisposto per una zona Uffici e l’installazione del carroponte.
  7. 7. PARCONORD - PARCO DELLE ATTIVITÀ “San Pietro a Vico” Fabbricato D Fabbricato industriale di superficie complessiva pari a m² 4.500 con un’altezza massima di m 6,50. Il fabbricato è dotato di piazzali esclusivi Fabbricato E Fabbricato industriale e uffici di superficie coperta pari a m² 1.066; di cui 240 m² su due piani predisposti ad uffici; l’altezza massima è di m 6,00. L’intervento prevede anche la realizzazione delle infrastrutture comuni quali; viabilità interna e pubblica, fasce di rispetto stradale, illuminazione stradale, verde pubblico, parcheggi pubblici, ecc.
  8. 8. PARCONORD - PARCO DELLE ATTIVITÀ “San Pietro a Vico” CARATTERISTICHE “La sostanza dell’innovazione e della tradizione” • Fabbricati realizzati in opera, rispondenti alle normative antisismiche e sul contenimento del consumo energetico. • Veletta di coronamento in C.A. gettato in opera a protezione delle facciate. • Muri esterni in laterizio tradizionale faccia vista. • Maglie e luci fino a 30 metri con eliminazione di pilastri e vincoli interni. • Copertura con tegoli tubolari in C.A. • Illuminazione ed areazione del tipo a Shed. • Portoni sezionali, finestre con profilo estruso di alluminio
  9. 9. PARCONORD - PARCO DELLE ATTIVITÀ “San Pietro a Vico” PERSONALIZZAZIONI “Flessibilità nelle personalizzazioni” Gli immobili potranno essere dimensionati e personalizzati secondo le esigenze del richiedente. Immobili dotati, oltre che da un ampio corredo di piazzali, parcheggi e viabilità di tipo comune, eventualmente anche di piazzali esterni recintati ed esclusivi. All’interno degli spazi, potranno essere previste predisposizioni per la realizzazione di soppalchi secondo le necessità presenti e future. Alcune tipologie potranno essere dotate di Piani di Carico ribassati per le moderne esigenze di movimentazione delle merci.
  10. 10. PARCONORD - PARCO DELLE ATTIVITÀ “San Pietro a Vico” IMMOBILI DATI GENERALI Fabbricato Superficie Altezza Volume Coperta m mc mq A 4382,80 7,00 30679,60 B 1200,00 7,00 8400,00 C 7146,78 7,50 53600,85 D 4500,00 6,50 29250,00 E 1066,00 6,00 6396,00 Sup. Totale: 18295,58 mq
  11. 11. PARCONORD - PARCO DELLE ATTIVITÀ “San Pietro a Vico” FABBRICATO “A”FABBRICATO "A" 4382,80 mq Unità Superficie Altezza Volume Piazzale Piazzale Carroponte Zona Soppalco Coperta m mc Esclusivo Comune Uffici mq mq mq mq A 4382,80 7,00 30679,60 6700 No No 800 400
  12. 12. PARCONORD - PARCO DELLE ATTIVITÀ “San Pietro a Vico”
  13. 13. PARCONORD - PARCO DELLE ATTIVITÀ “San Pietro a Vico” FABBRICATO “B”FABBRICATO "B" 1200,00 mq Unità Superficie Altezza Volume Piazzale Piazzale Carroponte Zona Soppalco Coperta m mc Esclusivo Comune Uffici mq mq mq mq B1 300,00 7,00 2100,00 No Si No 0 300 B2 300,00 7,00 2100,00 No Si No 0 300 B3 300,00 7,00 2100,00 No Si No 0 300 B4 300,00 7,00 2100,00 No Si No 0 300
  14. 14. PARCONORD - PARCO DELLE ATTIVITÀ “San Pietro a Vico”
  15. 15. PARCONORD - PARCO DELLE ATTIVITÀ “San Pietro a Vico” FABBRICATO “C”FABBRICATO "C" 7146,78 mq Unità Superficie Altezza Volume Piazzale Piazzale Carroponte Zona Soppalco Coperta m mc Esclusivo Comune Uffici mq mq mq mq C 7146,78 7,50 53600,85 8570 Si Pred 0 Pred
  16. 16. PARCONORD - PARCO DELLE ATTIVITÀ “San Pietro a Vico”
  17. 17. PARCONORD - PARCO DELLE ATTIVITÀ “San Pietro a Vico” FABBRICATO “D”FABBRICATO "D" 4500,00 mq Unità Superficie Altezza Volume Piazzale Piazzale Carroponte Zona Soppalco Coperta m mc Esclusivo Comune Uffici mq mq mq mq D1 225,00 6,50 1462,50 164,52 Si No 0 Pred D2 225,00 6,50 1462,50 165,00 Si No 0 Pred D3 225,00 6,50 1462,50 165,00 Si No 0 Pred D4 225,00 6,50 1462,50 165,00 Si No 0 Pred D5 225,00 6,50 1462,50 165,00 Si No 0 Pred D6 225,00 6,50 1462,50 165,00 Si No 0 Pred D7 225,00 6,50 1462,50 165,00 Si No 0 Pred D8 225,00 6,50 1462,50 165,00 Si No 0 Pred D9 225,00 6,50 1462,50 165,00 Si No 0 Pred D10 225,00 6,50 1462,50 164,52 Si No 0 Pred D11 225,00 6,50 1462,50 127,02 Si No 0 Pred D12 225,00 6,50 1462,50 127,50 Si No 0 Pred D13 225,00 6,50 1462,50 127,50 Si No 0 Pred D14 225,00 6,50 1462,50 127,50 Si No 0 Pred D15 225,00 6,50 1462,50 127,50 Si No 0 Pred D16 225,00 6,50 1462,50 127,50 Si No 0 Pred D17 225,00 6,50 1462,50 127,50 Si No 0 Pred D18 225,00 6,50 1462,50 127,50 Si No 0 Pred D19 225,00 6,50 1462,50 127,50 Si No 0 Pred D20 225,00 6,50 1462,50 127,02 Si No 0 Pred
  18. 18. PARCONORD - PARCO DELLE ATTIVITÀ “San Pietro a Vico”
  19. 19. PARCONORD - PARCO DELLE ATTIVITÀ “San Pietro a Vico” FABBRICATO “E”FABBRICATO "E" 1066,00 mq Unità Superficie Altezza Volume Piazzale Piazzale Carroponte Zona Soppalco Coperta m mc Esclusivo Comune Uffici mq mq mq mq E 1066,00 6,00 6396,00 1690,00 No No 0 Pred
  20. 20. PARCONORD - PARCO DELLE ATTIVITÀ “San Pietro a Vico”
  21. 21. PARCONORD - PARCO DELLE ATTIVITÀ “San Pietro a Vico” RENDER
  22. 22. PARCONORD - PARCO DELLE ATTIVITÀ “San Pietro a Vico”
  23. 23. PARCONORD - PARCO DELLE ATTIVITÀ “San Pietro a Vico” ORGANIZZAZIONE Un’Iniziativa: Costruisce: Progetta: Commercializza: Gestione: Proprietà:Le informazioni e i dati contenuti in questo fascicolo potrebbero subire variazioni

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