Vila Buarque, São Paulo

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Prancha apresentando informações urbanísticas sobre o bairro de Vila Buarque, localizado entre os distritos da Sé, República e Santa Cecília, no centro de São Paulo. …

Prancha apresentando informações urbanísticas sobre o bairro de Vila Buarque, localizado entre os distritos da Sé, República e Santa Cecília, no centro de São Paulo.

Observação importante: O trabalho foi bastante elogiado pelos professores Luís Guilherme e Paulo Giaquinto, que alegaram que nosso trabalho teve a capacidade de ''contar a história da Vila Buarque'', além de ser muito objetivo (contem mapas, imagens e gráficos - elogiados com muita ênfase -, e poucos textos) e bem organizado.
Porém, é importantíssimo ressaltar que o "Mapa de Sistema de Espaços Públicos" está errado, e não abrange a região estudada da Vila Buarque.

ARQUITETURA E URBANISMO
1º semestre
Universidade Presbiteriana Mackenzie

EQUIPE:
Ana Lúcia Alcarpe
Érica Calçade
Gabriella Takauti
Luca Scacchetti
Juliana Fogaça
Karina Oshiro
Stella Haas

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  • 1. UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIEFACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMODisciplina: Planejamento Urbano I – 1° Semestre de 2013Professores: Luiiz Guilherme Rivera de CastroPaulo Ricardo GiaquintoEQUIPE: Ana lúcia Alcarpe, Érica Calçade, Gabriella Takauti, Júliana Fogaça, KarinaOshiro, Luca Sccachetti e Stella Hass.1/2VILA BUARQUECaracterística urbanísticas do bairro e região.Bairro: Vila Buarque.Subprefeitura responsávelpela administração dobairro de Vila Buarque: Sé. • Localização da área deestudo em relação regiãocentral da cidade:MAPA: PARCELAMENTO + EDIFICAÇÃO + URBANIZAÇÃO• Localização da áreade estudo em relaçãoà metrópole:(Localização do distrito em relação ao município)Distrito: Consolação.• Localização do distritoem relação à áreacentral da cidade:• Localização do distritoem relação à áreacentral da cidade:Distrito: República.O BAIRRO VILA BUARQUE- Localizado entre o Centro e a Zona Oeste de São Paulo- Divide-se entre os distritos de Santa Cecília, Consolação e República.- Formado pelos logradouros Maria Antônia, Major Sertório, General Jardim, Marquês de Itu,Jaguaribe, Dr. Vila Nova, Dr. Cesário Motta Júnior, Cunha Horta, Maria Borba, Amaral Gurgel, RegoFreitas, Bento Freitas, Santa Isabel e praça Rotary(o coração da Vila Buarque).- Abriga a Santa Casa de Misericórdia de São Paulo e o Hospital Santa Isabel, o InstitutoPresbiteriano Mackenzie, a Escola da Cidade e o Centro Universitário Maria Antônia , o SESCConsolação, o teatro Aliança Francesa e a Biblioteca Monteiro Lobato (localizada dentro da PraçaRotary), além do escritório do arquiteto Paulo Mendes da Rocha e a sede do IAB.- Antigamente, a região constituía a Chácara do Senador Antônio Pinto do Rego Freitas.- Em 1894, os herdeiros do mesmo a venderam para a Empresa de Obras do Brasil, cujosproprietários eram o engenheiro de obras Manuel Buarque de Macedo e o Senador Rodolfo Miranda,que arruaram a chácara.- O desenvolvimento do bairro e de outros adjacentes foi fruto do processo migratório das classesmais abastadas.- Era um bairro formado por edificações baixas- A demanda de moradias com pouca oferta de espaço nessa área valorizada foi impulsionado aprimeira verticalização, e depois uma segunda, possibilitada graças as novas tecnologias de construçãoe novos materiais vindos das industrias recém formadas.ESCALAS DE ANÁLISE, PARQUES E PRAÇAS DAÁREA DE ESTUDO:•Distrito: Consolação, República e Santa Cecília;•Bairro: Vila Buarque;•Rua: Amaral Gurgel.ESC: 1:2000
  • 2. UNIVERSIDADE PRESBITERIANA MACKENZIEFACULDADE DE ARQUITETURA E URBANISMODisciplina: Planejamento Urbano I – 1° Semestre de 2013Professores: Luiiz Guilherme Rivera de CastroPaulo Ricardo Giaquinto 1/2EQUIPE: Ana lúcia Alcarpe, Érica Calçade, Gabriella Takauti, Júliana Fogaça, KarinaOshiro, Luca Sccachetti e Stella Hass.CARACTERÍSTICAS FÍSICO-TERRITORIAISDA ÁREA DE ESTUDO:•Topografia: A análise da área estudada nos fezperceber que se trata de uma região comtopografia irregular, acidentada e com muitasruas sinuosas.•Declividades: A região é marcada por levesdeclives, ocorrendo constantes variações decotas.•Hidrografia: Após estudos da região quecompreende o bairro de Vila Buarqueconstatamos que a área não apresenta rios, nempiscinões. Porém, há no plano regional apossível criação de dois piscinõesMAPA HÍDRICO AMBIENTAL DA SUBPREFEITURA DA SÉ: MAPA DE SISTEMA DE ESPAÇOS PÚBLICOS No mapa seguinte estão representados no geralda região da Sé os terminais, estações detransferência, de metro e CPTM, corredoresmetropolitanos e o sistema viário estrutural.INFRAESTRUTURAS E SERVIÇOS PÚBLICOS EM REDE USOS E OCUPAÇÃO DO SOLOCARACTERÍSTICAS DA POPULAÇÃOPRINCIPAIS CONFLITOS E MUDANÇAS NA REGIÃODomicílios semColeta de LixoDomicílios sem RedeCanalizada de ÁguaDomicílios sem Redede EsgotoSegundo dados coletados em 2000, no Distrito da Sé menos de900 domicílios não possuem coleta de lixo, menos de 100 nãopossuem Rede de Água Canalizada, e até 3500 não possuemRede de Coleta de EsgotoPirâmide Etária Vila BuarquePopulação Absoluta 2000 2010Consolação 54522 57365República 47718 56981Santa Cecilia 71179 83717Taixa de crescimento 1980/911991/2000 2000/2010Consolação -1,35 -2,2 0,51República -0,49 -2,11 1,79Santa Cecilia -0,88 -2,06 1,64Vila Buarque -0,91 -2,12 1,31Densidade Populacional 1991 2000 2010Consolação 180 147,4 155República 251,3 207,5 247,7Santa Cecilia 220,1 182,5 214,7Vila Buarque 217 179 206Densidade domiciliar (Pess/Dom) 1991 2000 2010Consolação 2,8 2,5 2,18República 2,45 2,29 2,16Santa Cecilia 2,82 2,72 2,33Vila Buarque 2,69 2,5 2,22Projeção PopulacionalVilla BuarqueContÍnuo e uniforme aumentopopulacional010002000300040005000600070008000Faixas de Renda• Os principais conflitos atuais giram em torno do Elevado Costae Silva, mais conhecido como minhocão, e a sua demolição oupreservação.• Os proprietários e moradores dos edifícios adjacentes aominhocão defendem a sua demolição, pois além da poluiçãovisual e sonora provocada pela via, há também umadesvalorização imobiliária acarretada por sua construção, querepele a ação de novos investidores e compradores na área.• A camada mais baixa da população, devido à falta deinvestimentos em espaços públicos na região, se apropriainformalmente da via quando esta é fechada, utilizando-a comoespaço de lazer. Esta população entende o minhocão como “seuespaço” e defende a sua preservação.• O projeto vencedor do prêmio Prestes Maia, que previa aconstrução de um parque linear acima do minhocão foiquestionado devido à construção do parque aumentar a barreiravisual e dificultar a iluminação e ventilação entre os edifícios aolado, e isso aumentaria a insatisfação dos proprietários dosprédios.• A operação Lapa-Brás também propõe a construção de umparque linear, sob a linha de trem já existente, que atenderia anecessidade de toda a população da área e possibilitaria a entãodemolição do minhocão, tão defendida pela classe média alta.• A razão de nenhuma mudança ter sido feita até então, é queainda existem muitas dúvidas com relação às verdadeirasintenções desses planos de redesenvolvimento, seriam seusobjetivos realmente sociais ou meramente econômicos? Foraisso, ainda que cause polêmicas, o fato é que o minhocãodesafoga o intenso congestionamento de São Paulo e suademolição implicaria no desenvolvimento de outras soluçõespara o transito da região.