Vidéos, diaporamas, drones, photos HDR, plans 3D, home-staging-virtuel.... au banc d'essai

1. Les nouvelles technologies
Opportunité ou menace?
Uccle, le 15 mai 2014

2. 10 nouvelles technologies à l’essai
1. Vidéo présentation agence
2. Vidéo présentation d’un bien
3. Diaporama animé
4. Vidéos drone
5. 360° intérieur - extérieur
6. Photos HDR
7. Photos drone
8. Plans 2D
9. Plans 3D
10. Home-Staging virtuel

3. Photos – chiffres à méditer
95%Des acheteurs
Sélectionnent
sur base des photos
5%Des agents possèdent
1appareil reflex +
objectif grand angle

4. Que pensez vous de cette photo?

5. Et celle-ci?

6. Effet « grand-angle »
18mm
10mm

7. Que pensez vous de cette photo?

8. Et celle-ci?

9. L’effet HDR

10. Valeur de cette villa à overijse?

11. Et celle-ci?

12. Attention DANGER!
• Si vous êtes à 2 agences sur le même bien
• Vos concurrents ont accès à vos photos et
pourront les utiliser contre vous!

13. Et pourtant….
900€
1 appareil reflex
+ grand-angle
7.000€
1commission
manquée

14. Plans 2D

15. Votre avis sur cette salle de bain?

16. Et celle-ci?

17. Plans2D – chiffres à méditer
5%Des annonces sur immoweb
Avec un plans 2D
95%Des acheteurs apprécient
d’avoir un plan sur les annonces
A peine 100 agences belges francophones utilisent Magicplan

18. Plans2D – Avantages
Un dessin vaut mieux
qu’un long discours!
Mieux que les photos si:
•Pièces petites
•Pièces sombres
•Pièces vides
•Pièces encombrées
•Décoration bof

19. Et pourtant….
300€
Prix d’un Ipad
30 min
Temps moyen
7.000€
1 commission
manquée

20. Plans 3D
quelles évolutions en 2 ans?

21. Plans 3D - 2012

22. Plans 3D - 2014
Plan réalisé par bientot-vendu

23. Home-staging-photos

24. Proposition
d’aménagement
Cuisine existante Chambre existante
Image réalisée par bientot-vendu

25. Quel retour sur investissement

27. La majorité des propriétaires qui essayent de
vendre sans agence immobilière « craquent »
après 4 à 8 semaines* et se tournent vers un
professionnel
Source: Enquête Immotour 2013 (échantillon de 17.500 surfeurs)
Ne le contactez donc pas trop tôt

28. Entreprise de courtage en travaux
•prise en charge globale des travaux
•avec des garanties
Sécurise les acheteurs:
•Sur le budget
•Sur la recherche d’entrepreneurs
•Sur le suivi du chantier

29. AGENDA
Prochains cocktails agents immobiliers:
• Date: Jeudi 12 juin à 11h00
• Thème: Logiciels immobiliers
• Date: Jeudi 3 juillet à 11h00
• Thème: Etre agent immobilier dans un monde digital