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Complexo Madeira Alphaville
 

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Complexo Madeira, Mixed use, torre de escritórios + Hotel (bandeira Blue Tree Premium 4 estrelas), long stay, serviços + o maior Centro de Convenções de Alphaville, 900m2, Breve lançamento,

Complexo Madeira, Mixed use, torre de escritórios + Hotel (bandeira Blue Tree Premium 4 estrelas), long stay, serviços + o maior Centro de Convenções de Alphaville, 900m2, Breve lançamento,
INFO: BERGEN, consultor Abyara, tel: 9143-4536, bergen@bergenimoveis.com.br
SEMPRE ligar ANTES, para agendar dia e hora de sua visita, pois NÃO fico nos plantões. Grato!!!

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    Complexo Madeira Alphaville Complexo Madeira Alphaville Presentation Transcript

    • COMPLEXO MADEIRAAlphaville – São Paulo 2011 1
    • Localização• O empreendimento localiza-se no bairro de Alphaville, na cidade de Barueri há 20km de São Paulo.• A implantação do bairro Alphaville iniciou-se em 1973. Planejado para abrigar indústrias limpas e empresas de serviços, recebeu em seus primeiros anos a Hewlett Packard, a Dupont e a C&A.• Hoje, caracteriza-se por ser um bairro misto com residências de alto padrão, edifícios residenciais de alto e médio padrão e muitas empresas, que se instalaram na região a procura de um bairro planejado, com benefícios fiscais e valores de aluguel bastante reduzidos em relação a São Paulo.• O número de habitantes é estimado em 80.000, e cerca de 200.000 pessoas compõe a população flutuante que vem ao bairro diariamente para trabalhar. 2
    • COMPLEXO MADEIRAEmpreendimento Mixed Use, Escritórios +Hotel + Long Stay + ServiçosHotel Blue Tree Premium categoria 4estrelas, Restaurante diferenciado,Spa, fitness Center, piscina com raia, (ofertade serviços aos hóspedes e pay per use aosdemais condôminos e terceiros)Maior Centro de Convenções de Alphavillecom 900m²
    • SOBRE O HOTELPadrão de qualidade Blue Tree, o hotelocupa a torre horizontal com umainfraestrutura completa e integrada comcentro de convenções, restaurantes, bar ewellness centerTrês tipos de suítes para comercialização,com 26, 38 e 52 m2.Ao adquirir uma unidade, o investidor temimportante fonte de receita, via pool, fruto dadistribuição de lucros da operação hoteleira,que inclui hospedagens, locação do centrode convenções, consumo do restaurante ebar, uso do spa e serviços pay-per-use.O Blue Tree Premium Alphaville ocupa 6pavimentos da torre horizontal, comportando324 apartamentos, sendo 60 suítes long stay,
    • TORRE COMERCIALComposta por 18 andares e 279 escritórios,a torre vertical dispõe de salas a partir de45m2.CENTRO DE CONVENÇÕESNo pavimento térreo, ao lado do lobby dohotel, está o centro de convenções comcapacidade para até 900 pessoassimultaneamente.BOULEVARDLocalizado em uma praça com jardimdescoberto, um boulevard abriga a recepçãoda torre comercial e um conjunto de lojas eserviços com previsão para bancos,drogarias, salão de beleza, agência deviagens, cafeteria, restaurante, entre outros.
    • ESTACIONAMENTOO Complexo Madeira foi projetado paraoferecer 757 vagas de garagem distribuídasem 3 subsolos com serviço do vallet.PROJETO ARQUITETÔNICOassinado por Ricardo Julião , um dos maisconceituados nomes na arquitetura no Brasil,CONFORTO E LAZERO Blue Tree Premium Alphaville ocupa 6pavimentos da torre horizontal, comportando324 apartamentos, sendo 60 suítes long stay,Um lobby exclusivo para receber com todoconforto os hóspedes do hotel, que podemdesfrutar dos diferenciais de um wellnesscenter com fitness, Spa e piscina aquecidacom raia de 20m
    • SÂO APENAS 324 UNIDADES DO HOTELAlphapar e Tivoli, dois grupos empresariaisreconhecidos, uniram sua força, tradição eexpertise para criar um conceito único eabsolutamente diferenciado em Alphaville:Um projeto que reúne em um únicoempreendimento: Hotel com a bandeira Blue Tree Premium; Grande centro de convenções com estrutura para eventos sociais e corporativos de todos os portes; Boulevard com lojas e serviços de grifes conceituadas; Torre com escritórios de alto padrão
    • FICHA TECNICA COMPLEXO MADEIRAAlameda Madeira - Alphaville - Barueri/SPÁrea do terreno: 6.720,00m²Área Total Construída: 55.719,00m²Número Total de Pavimentos: 30 ( 3 subsolos,2 sobressolos, 1 térreo, 6 pavimentos comunidades hoteleiras e 18 pavimentos com salascomerciais )Número Total de Unidades: 279 escritórios,264 apartamentos, 60 suítes long stay e 18 lojasNúmero Total de Vagas: 757Metragem Média dos Escritórios: 56m²Metragem dos Apartamentos: 26m² e 39m²Metragem das Suítes Long Stay: 51m²Gestão: Norfin BrasilHotelaria: Blue Tree Premium
    • Localização 3
    • Localização• O terreno possui área de 6.720 m² e 100 metros de frente. Está situado em uma importante avenida do bairro, denominada Alameda Madeira. Possui como vizinhos, supermercados, edifícios comerciais e residenciais com serviços, e em sua frente está o Centro Comercial Alphaville. 5055 4
    • Mercado Hoteleiro • Alphaville possui hoje 9 hotéis ou flats com disponibilidade de 1.771 quartos, que possuem 100% de ocupação de segunda a sexta-feira. • O volume de negócios na região é crescente e a demanda por hospedagem também. Segundo pesquisa recente, existe viabilidade de implantação de mais 5 hotéis executivos em Alphaville. • A Neoturis aponta Barueri como sendo a cidade com a segunda maior potencialidade para implantação de novos hotéis em toda a região metropolitana de São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte. ADMINISTRADORA QUANTIDADE QUANTIDADE SALA DENOME E BANDEIRA HOTEL/FLAT HOTELEIRA DE QUARTOS NO POOL CONVENÇÕES CAPACIDADE PISCINA CLASSIFICAÇÃO BOURBON BUSINESS HOTEL BOURBON 200 198 SIM 300 SIM nd COMFORT SUITES (FLAT) 5055 ATLANTICA 320 162 SIM 330 SIM 2,5 ESTRELAS FÓRMULA 1 HOTEL REDE ACCOR 207 207 NÃO NÃO NÃO nd IBIS HOTEL REDE ACCOR 144 SIM 20 NÃO nd QUALITY SUITES ATLANTICA 212 174 SIM 100 SIM 3 ESTRELAS RADISSON HOTEL ATLANTICA 135 SIM 200 SIM 4 ESTRELAS SEQUOIA HB HOTÉIS 153 100 SIM 50 SIM 4 ESTRELAS LE BOUGAINVILLE RESIDENCE FLAT 240 SIM 80 SIM LETOILE RESIDENCE FLAT 160 NÃO TEM SIM 5
    • Projeto – Corte Esquemático O empreendimento terá 30 pavimentos em duas torres integradas, porém com fluxo independente. Os escritórios estarão distribuídos nos 18 pisos superiores. O Hotel com 324 unidades se localizará em 6 pisos da torre horizontal.5055 Um Boulevard com serviços, jardim central e a recepção da torre comercial. O edifício terá ainda 2 sobressolos, com o lobby do hotel, centro de convenções, lazer e serviços do hotel, além de 3 subsolos com 757 vagas. 6
    • Projeto - Imagens5055 7
    • Projeto – Torre ComercialOs 18 andares datorre verticaloferecerão 279salas de escritórioscom tamanho médiode 50m². 5055 8
    • Projeto – Torre HotelA torre horizontal terá seis pavimentos com 324 quartos de 26m² e 52m² Os 5055 9
    • Projeto – Boulevard No boulevard, lojas com serviços, um grande jardim descoberto e a recepção da torre comercial serão implantados em cerca de 2600 m² de área construída.5055 10
    • Projeto – 1º PavimentoRestaurante,fitness center,piscina comraia de 20m espa,localizam-seno 1ºpavimento. 5055 11
    • Projeto – TérreoLobby do hotel, backoffice, sala de convenções com 900 m² e salas de reuniões. 5055 12
    • Estatísticas EmpreendimentoÁrea Total Construída de Produto Tamanho Número de Área Privativa55.719 m² em duas torres Médio m² Unidades Total M²integradas, mas com usosdistintos. Escritórios - 18 pavimentos 50 279 15.685 Hotel - 6 pavimentos Quarto 1 26 244 6.371 Quarto 2 39 20 773 Quarto 3 53 60 3.169 324 10.313 5055 Lojas Térreo 59 18 1.058 Vagas Autonomas 13 53 663 Área Total Privativa 49,7% 27.719 Área Total Construída 55.719 Total de Vagas 757 13
    • COMPLEXO MADEIRA Alphaville – São PauloInformações: BERGEN – Consultor Abyara BrokersTel: 9143-4536 bergen@bergenimoveis.com.br2011 1
    • Highlights• Localizado no coração do Bairro de Alphaville• Empreendimento Mixed Use – Escritórios + Hotel + Long Stay + Serviços• Hotel Blue Tree Premium categoria 4 estrelas – Restaurante diferenciado – Spa, fitness center, piscina com raia (oferta de serviços aos hóspedes e pay per use aos demais condôminos e terceiros) 5055 – Maior Centro de Convenções de Alphaville com 900m²• Boulevard do edifício: praça em pilotis com jardim, restaurante, café, doceria, agência bancária, farmácia e outros• Grupo desenvolvedor com reconhecida solidez• Maior rentabilidade ao investidor• Maior comodidade ao usuário 15
    • COMPLEXO MADEIRA Alphaville – São PauloInformações: BERGEN – Consultor Abyara BrokersTel: 9143-4536 bergen@bergenimoveis.com.br2011 1