Your SlideShare is downloading. ×
Brochure pleinwonen definitief
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

×

Saving this for later?

Get the SlideShare app to save on your phone or tablet. Read anywhere, anytime - even offline.

Text the download link to your phone

Standard text messaging rates apply

Brochure pleinwonen definitief

1,009
views

Published on

Published in: Travel

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
1,009
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
14
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

Report content
Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
No notes for slide

Transcript

  • 1. Pleinwonen in het centrum van Berckelbosch www.p leinwo nen.nl 53 Moderne en betaalbarepleinappartementen van 60 m2 tot 100 m2 1
  • 2. De ideale plek om te wonen Op een mooie locatie in Eindhoven wordt gewerkt aan het nieuwe centrumgebied De toeloop. Midden in het gezellige stadsdeel Tongelre in de populaire nieuwbouwwijk Berkelbosch met woningen in de stijl van de jaren dertig. De toeloop staat voor wonen, Gezamenlijke da ktuin en woons winkelen, zorg, scholing en vrijetijdsbesteding. Maar traten waaraan de woning-entre es zijn gelegen ook voor modern en stads, voor groen en ontmoeten. Kortom, De toeloop is straks hét middelpunt van de buurt. Een plek vol dynamiek en een ideale stek om te wonen! BErCKElBOsCh De toeloop is bovendien erg gunstig gelegen ten op- zichte van het winkel- en uitgaanshart van Eindhoven. Wil je uitgebreid shoppen, jezelf trakteren op een etentje of een terrasje pikken, dan sta je binnen tien minuten hET PODiuM op De Markt. Pak de fiets, de auto of de bus en je kunt PlEinwOnEn letterlijk alle kanten op. De architectuur van De toeloop is van een zeer hoog niveau. Het is ontworpen door het vooraanstaande architectenbureau Mecanoo Architecten uit Delft. De hoogwaardige uitstraling en het gebruik van mooie, duurzame materialen levert een modern en toch Privé tijdloos beeld op. dakterrassen winkelcentrum De toeloop s- Gezamenlijke He rto daktuin ge nb Plein os Best ch A28 Tilbu rg/B reda A58-E25 Eindhoven an elsla A2-E25 ef Isra Jos d Eindhoven mon Airport Hel A270 Het plein voor het winkelcentrum De toeloop A2-E25 met de pleinappartementen en Veldhoven Geldrop huurappartementen van Het Podium A67-E34 lo Ven n rpe twe An Maastricht2 3
  • 3. Lage Heide Eindhoven • Lekker wandelen in de Wonen aan de winkel: urkhovense Zegge Wandelbos • Winkelen op het plein Eckart of in het stadscentrum in het centrum van Berckelbosch • Vele mogelijkheden voor sport en ontspanning • Technische universiteit Eindhoven Ring Karpendonkse • Centrum van Eindhoven Plas op slechts 10 minuten fietsen IJzeren Man ‘t Hofke • Roeien op het De pleinappartementen van De toeloop zijn moderne Technische Eindhovens kanaal Universiteit en veelzijdige woningen, variërend van knus tot riant Eindhoven (van 60 m2 tot maar liefst 100 m2). Oftewel voor elk wat wils. Een blik op de sfeerimpressies verraadt meteen waar de naam ‘Pleinwonen’ vandaan komt: ntrum ven Ce at het appartementengebouw is gesitueerd aan een Eindho in. es tra Collse Watermolen 10 m es ingericht plein, dat straks alle ruimte biedt voor gelr Sportzaal Ton at gezelligheid en levendigheid. lres estra e Tong Ring Natuurgebied Urkhovense Zegge Voor elk wat wils Berckelbosch Er zijn tal van voorzieningen te vinden in de directe nabijheid van De toeloop. Sportievelingen kunnen zich Tennis Dr. Willem Leijdslaa Voetbal n helemaal uitleven op de nabijgelegen sportvelden, op rsweg het water van het Eindhovens Kanaal of in de sportzaal Generaal Cronjestraat Doornakke Eindhove ns Kana t straa Gezondheids- centrum al in gebouw De toeloop. De natuurgebieden en wandel- Molijn Berckelhof gebouw bossen zijn ideaal voor natuurliefhebbers. De Technische De toeloop Schelf Geldr raat Universiteit Eindhoven en Fontys Hogescholen zijn ho straat ut- opsew Geldrop eg st iresse Jan v an makkelijk bereikbaar en het centrum is slechts tien de Ca pelle De La laan Klavecim bel minuutjes fietsen van je vandaan. Piete r Lastm laan anstra at Pleinwonen Israels Het Pod ium Josef Frans van Mie rislaan De dagelijkse boodschappen lekker dichtbij Berckelbosch De pleinappartementen liggen boven een buurtwinkelcentrum, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Een supermarkt, bakker of drogisterij behoren tot de mogelijkheden, maar bijvoorbeeld ook een leuke lunchroom.4 Het plein voor het winkelcentrum De toeloop met pleinappartementen. Rechts de hoofdentree van de pleinappartementen 5
  • 4. Waarom zou je huren huren of kopen, dat is vaak de vraag als je huidige woning niet meer naar wens is of en als je toe bent als je ook kunt kopen? aan iets nieuws. nu is er het perfecte antwoord, want de pleinappartementen zijn ontwikkeld om de vrijheid van kopen en de betaalbaarheid van huren te combineren. En door te kopen profiteer je later nog een keer door de waardeontwikkeling van de woning. Werk aan de winkel: in het centrum van Berckelbosch De pleinappartementen van De toeloop passen bij iedere portemonnee. Voor mensen die in een kant-en-klare wo- ning willen stappen, maar zeker ook voor zelfklussers. Want als je bereid bent om zelf de handen uit de mou- wen te steken, is er de mogelijkheid een appartement te kopen dat casco wordt opgeleverd tegen een zeer scherpe koopsom. De voordelen liegen er niet om: lage maand- lasten wat al snel enkele duizenden euro’s kan schelen op de koopsom. Bovendien alle vrij- heid om je nieuwe appartement in te richten zoals jij het wilt. En tegelijkertijd volop pro- fiteren van een aantrekkelijke locatie met alle belangrijke voorzieningen in de buurt. De makelaar kan je alles Fikse vertellen over de korting bij Casco voorwaarden en de apparte- mogelijkheden. ment! Het plein voor het winkelcentrum De toeloop met pleinappartementen Een duwtje in de rug Een huis of appartement kopen is vaak een grote stap. En een hypotheek afsluiten is zeker geen futiliteit. Daarom helpen de ontwikkelaars en makelaars van De toeloop je graag verder. Om de pleinappartementen ook voor een minder brede beurs mogelijk te maken, zijn er twee financiële hulpmiddelen voorhanden die door de overheid en de gemeente worden verstrekt: koopsubsidie en de starterslening. Vraag ernaar bij de makelaar.6 7
  • 5. Type A Type- en geveloverzicht C Type B Type B Type A 3e woonlaag 3e woonlaag Plattegrond eerste woonlaag 2e woonlaag 2e woonlaag 1e woonlaag 1e woonlaag winkels winkels Parkeer- Kopgevel h garage Daktuingevel G h Kopgevel Type F Type E Type E Type E Type D Type A trappen- ingang kavel huis 1, 16 en 31 4e woonlaag Type A Type B Type B Type C Daktuing gezamenlijke daktuin 3e woonlaag zonne-eiland3e woonlaag Type B 2e woonlaag kavel evel G 2, 17 en 32 Pleingeve2e woonlaag 1e woonlaag1e woonlaag winkels Type B kavel privé terra 3, 18 en 33 ssen lA winkels Parkeer- Daktuinge vel F garage privé terra Pleingevel A woonstraa ssen t 2e, 3e en 4e Daktuingevel F privé terras woonlaag Type C Type F kavel Type D kavel 4, 19 en 34 Type E sen kavel 9, 24, 39 5, 20 en 35 kavel Type E en 47 6, 21 en 36 kavel Type E 7, 22 en 37 kavel 8, 23, Type h Type B Type B Type B Type B Type G Type F 38 en 46 Type C Type D Type E Type E Type E Type G kavel 4e woonlaag Pleingeve lB 10, 25, 40 en 48 3e woonlaag4e woonlaag Daktuing 2e woonlaag Type B3e woonlaag kavel 11, 9 1e woonlaag2e woonlaag 26, 41 en 4 Plein evel E1e woonlaag winkels Type B winkels kavel 12, 0 Parkeer- 27, 42 en 5 garage Pleingevel B Pleingeve Type B Daktuingevel E kavel 13, 1 28, 43 en 5 privé terras lC Type B kavel 14, 2 29, 44 en 5 G Type B Type B Type B Type B Type h Type h Type H 30, sen kavel 15, Kavelnummers: 45 en 534 woonlaag e 4e woonlaag 1e woonlaag: 1 t/m 15 trappen- ingang3e woonlaag huis 3e woonlaag 2e woonlaag: 16 t/m 30 lift2e woonlaag 3e woonlaag: 31 t/m 45 2e woonlaag1e woonlaag 4e woonlaag: 46 t/m 53 1e woonlaag D winkels Kopgevel hoofdentree shop shop shop Pleingevel C Kopgevel D8 9
  • 6. Appartement type A Type A Kavel 1: 1e woonlaag Kavel 16: 2e woonlaag 1,2 Kavel 31: 3e woonlaag 2 1 Kavel op deze woonlaag heeft een andere kozijn- en gevelindeling 2 Kavel op deze woonlaag wordt ontsloten via een woonstraat Bruto vloeroppervlak = 78 m2 Gebruiksoppervlak = 68 m2 uniek aan dit appartement: • riante zithoek • veel lichtinval • inpandig balkon op het westen • uitzicht op Berckelbosch en De toeloop vanuit de woonkamer • privé dakterras op het oosten (kavel 1) • privé parkeerplaats • berging in de kelder Meerwerkopties: • schuifdeur naar inpandig balkon • bad in badkamer • 2e wastafel in badkamer • zonwering op westgevel • Solatube voor extra daglicht (kavel 31) Schaal: 1:5010 11
  • 7. Appartement type B Type B Kavel 2, 3, 11, 12, 13, 14: 1e woonlaag 3 Kavel 17, 18, 26, 27, 28, 29: 2e woonlaag 1,2 Kavel 32, 33, 41, 42, 43, 44: 3e woonlaag 2 Kavel 49, 50, 51, 52: 4e woonlaag 1,2 1 Kavels op deze woonlaag hebben een andere kozijn- en gevelindeling. 2 Kavels op deze woonlaag worden ontsloten via een woonstraat. 3 Kavel 3 heeft een afwijkend dakterras. Bruto vloeroppervlak = 62 m2 Gebruiksoppervlak = 55 m2 uniek aan dit appartement: • riante slaapkamer met hoge ramen • mogelijkheid tot kastenwand in slaapkamer • handige provisiekast • aparte toiletruimte • inpandig balkon op het westen • leuk uitzicht vanuit de woonkamer • privé dakterras op het oosten (kavel 2, 3, 11, 12, 13, 14) • privé parkeerplaats • berging in de kelder Meerwerkopties: • schuifdeur naar inpandig balkon • zonwering op westgevel • Solatube voor extra daglicht (kavel 32, 33, 49, 50, 51, 52) Schaal: 1:5012 13
  • 8. Appartement type C Type C Kavel 4: 1e woonlaag Kavel 19: 2e woonlaag 1,2 Kavel 34: 3e woonlaag 2 1 Kavel op deze woonlaag heeft een andere ruimte-indeling en kozijn- en gevelindeling. 2 Kavel op deze woonlaag wordt ontsloten via een woonstraat. Bruto vloeroppervlak = 109 m2 Gebruiksoppervlak = 97 m2 uniek aan dit appartement: • speelse riante indeling • mogelijkheid tot inloopkast in slaapkamer • veel (zon)lichtinval door perfecte ligging • inpandig balkon op het zuiden/westen op de hoek • fantastisch uitzicht op het plein en De toeloop vanuit de woonkamer • privé parkeerplaats • berging in de kelder Meerwerkopties: • schuifdeur naar inpandig balkon • bad in badkamer • 2e wastafel in badkamer • zonwering op zuid- en/of westgevel • Solatube voor extra daglicht (kavel 34) e toeloop. inkelcentrum D Het plein voor het w Schaal: 1:5014 15
  • 9. Appartement type D Type D Kavel 5: 1e woonlaag Kavel 20: 2e woonlaag 1,2 Kavel 35: 3e woonlaag 2 1 Kavel op deze woonlaag heeft een andere kozijn- en gevelindeling. 2 Kavel op deze woonlaag wordt ontsloten via een woonstraat. Bruto vloeroppervlak = 90 m2 Gebruiksoppervlak = 82 m2 uniek aan dit appartement: • riante indeling • slaap- en studeerkamer met hoge ramen • inpandig balkon op het zuiden • uitzicht op het plein vanuit de woonkamer • privé dakterras op het noorden (kavel 5) • privé parkeerplaats • berging in de kelder Meerwerkopties: • schuifdeur naar inpandig balkon • bad in badkamer • 2e wastafel in badkamer • zonwering op zuidgevel • Solatube voor extra daglicht (kavel 35) Schaal: 1:5016 17
  • 10. Appartement type E 1e, 2e en 3e woonlaag Type E Kavel 6, 7, 8: 1e woonlaag Kavel 21, 22, 23: 2e woonlaag 1,2 Kavel 36, 37, 38: 3e woonlaag 2 1 Kavels op deze woonlaag hebben een andere kozijn- en gevelindeling. 2 Kavels op deze woonlaag worden ontsloten via een woonstraat. Bruto vloeroppervlak = 90 m2 Gebruiksoppervlak = 82 m2 uniek aan dit appartement: • zeer riante indeling • slaap- en studeerkamer met hoge ramen • inpandig balkon op het zuiden • uitzicht op het plein vanuit de woonkamer • privé dakterras op het noorden (kavel 6, 7, 8) • privé parkeerplaats • berging in de kelder Meerwerkopties: • schuifdeur naar inpandig balkon • bad in badkamer • 2e wastafel in badkamer • zonwering op zuidgevel • Solatube voor extra daglicht (kavel 36, 37) Schaal: 1:5018 19
  • 11. Appartement type E 4e woonlaag Type E Kavel 46: 4e woonlaag 2 2 Kavel op deze woonlaag wordt ontsloten via een woonstraat. Bruto vloeroppervlak = 100 m2 Gebruiksoppervlak = 88 m2 uniek aan dit appartement: • penthouse met zeer riante indeling • slaap- en studeerkamer met hoge ramen • veel lichtinval • uitzicht op het plein vanuit de woonkamer • privé dakterras op het westen met veel privacy • privé parkeerplaats • berging in de kelder Meerwerkopties: • ruim privé dakterras van ca. 52 m2 • schuifdeuren naar privé dakterras • bad in badkamer • 2e wastafel in badkamer • zonwering op zuid- en/of westgevel • Solatube voor extra daglicht Schaal: 1:5020 21
  • 12. Appartement type F Type F Kavel 9: 1e woonlaag Kavel 24: 2e woonlaag 1,2,4 Kavel 39: 3e woonlaag 2,4 Kavel 47: 4e woonlaag 1,2,4 1 Kavels op deze woonlaag hebben een andere kozijn- en gevelindeling. 2 Kavel op deze woonlaag wordt ontsloten via een woonstraat. 4 Kavel heeft een inpandig balkon i.p.v. privé dakterras. Kavel 9: Bruto vloeroppervlak = 86 m2 Gebruiksoppervlak = 78 m2 Kavel 24, 39 en 47: Bruto vloeroppervlak = 83 m2 Gebruiksoppervlak = 74 m2 uniek aan dit appartement: • riante indeling met aparte toegang tot persoonlijke ruimtes • kamers met hoge ramen • veel lichtinval • inpandig balkon op het oosten (kavel 24, 39, 47) • uitzicht op het dakterras en Berckelbosch vanuit de woonkamer • zeer ruim privé dakterras op het noorden en oosten (kavel 9) • privé parkeerplaats • berging in de kelder Meerwerkopties: • schuifdeur naar inpandig balkon (kavel 24, 39 en 47) • bad in badkamer • 2e wastafel in badkamer • Solatube voor extra daglicht (kavel 47) Schaal: 1:5022 23
  • 13. Appartement type G Type G Kavel 10: 1e woonlaag Kavel 25: 2e woonlaag 2 Kavel 40: 3e woonlaag 2 Kavel 48: 4e woonlaag 2 2 Kavel op deze woonlaag wordt ontsloten via een woonstraat. Bruto vloeroppervlak = 65 m2 Gebruiksoppervlak = 59 m2 uniek aan dit appartement: • riante slaapkamer met hoge ramen • mogelijkheid tot kastenwand in slaapkamer • handige provisiekast • aparte toiletruimte • hoge opvouwbare pui in de woonkamer brengt buiten binnen • uitzicht op het plein vanuit de woonkamer • privé dakterras op het oosten (kavel 10) • privé parkeerplaats • berging in de kelder Meerwerkopties: • zonwering op westgevel • Solatube voor extra daglicht (kavel 48) Schaal: 1:5024 25
  • 14. Appartement type H Type H Kavel 15: 1e woonlaag Kavel 30: 2e woonlaag 1,2 Kavel 45: 3e woonlaag 2 Kavel 53: 4e woonlaag 1,2 1 Kavel op deze woonlaag heeft een andere kozijn- en gevelindeling. 2 Kavel op deze woonlaag wordt ontsloten via een woonstraat. Bruto vloeroppervlak = 107 m2 Gebruiksoppervlak = 95 m2 uniek aan dit appartement: • zeer riante indeling met aparte toegang tot persoonlijke ruimtes • tweezijdige lichtinval in woon-/ eetkamer • inpandig balkon op het westen • uitzicht op het plein vanuit de woonkamer • privé dakterras op het oosten (kavel 15) • privé parkeerplaats • berging in de kelder Meerwerkopties: • schuifdeur naar inpandig balkon • bad in badkamer • 2e wastafel in badkamer • zonwering op zuid- en/of westgevel • Solatube voor extra daglicht (kavel 53) Schaal: 1:5026 27
  • 15. Parkeerplaatsen en bergingen Parkeerplaatsen en bergingen Het plein is vrij van autoverkeer en bestemd voor voetgangers en fietsers. Dat zorgt voor rust en ruimte en het is wel zo veilig. Je eigen auto staat straks uit het zicht geparkeerd, op je privéparkeerplaats onder het appartementengebouw of in de overdekte parkeerruimte onder het tegenoverliggende gebouw Het Podium. Ook beschikt elke bewoner over een eigen berging in de parkeergarage van de pleinappartementen. Tevens is op de begane grond een overdekte fietsenstalling aanwezig. BErCKElBOsCh Entree fietsenstalling pleinappartementen op de begane grond hET PODiuM PlEinwOnEn Voetgangers in- en uitgang parkeergarage het Podium hoofdentree pleinappartementen Bergingen pleinappartementen in parkeergarage Entree parkeergarage het Podium laan aels ef Isr Jos Entree parkeergarage pleinappartementen28 29
  • 16. Technische omschrijving AlGEMEEn men worden uitgevoerd in beton. De overige Toegangscontrole Trappen centrum is de hoofdtoegangspoort bedienbaar Plinten Het plan bestaat uit 53 appartementen met constructiewanden worden uitgevoerd in Bij de hoofdtoegangsdeur wordt een video- De trappen en bordessen in het gemeenschap- middels de afstandsbediening. De privé De appartementen worden voorzien van transpa- bijbehorende parkeerplaatsen en bergingen. kalkzandsteen. fooninstallatie (camera met spreek- en luister- pelijk hoofdtrappenhuis en noodtrappenhuis parkeerplaatsen behorende bij de pleinappar- rant gelakte houten plinten met uitzondering van De privé parkeerplaatsen van 18 appartementen verbinding) aangebracht, gecombineerd met worden uitgevoerd in prefab beton met anti- tementen worden afgesloten van het openbare de meterkast, bergruimten, toilet en badkamer. bevinden zich in de ondergrondse parkeer- Vloeren en daken het bellentableau en afsluitbare briefkasten. slipprofiel. De traphekken zijn van gepoeder- gedeelte door middel van een op afstand garage onder de pleinappartementen en 35 De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in De briefkasten zijn van buitenaf bereikbaar. coat staal. bedienbare poort in de parkeergarage. Keukeninrichting parkeerplaatsen bevinden zich in de halfver- prefab betonnen breedplaatvloeren. De vloeren De in de brochure aangegeven keukenmeubels diepte parkeergarage onder het naastliggende van de appartementen worden aan de boven- Afwerking / kleuren DE INSTALLATIES VAN HET DE BINNENAFWERKING VAN DE met apparaten vormen slechts een impressie. gebouw Het Podium. Bezoekers voor bewoners zijde afgewerkt met een 60 mm cementdek- De afwerking en de kleurkeuze van de wOOnGEBOuw APPArTEMEnTEn In alle appartementen wordt een afgewerkte en het winkelcentrum kunnen parkeren in het vloer. Het plafond wordt voorzien van spuit- gevelbekleding en buitenkozijnen, -ramen en Lift Onderstaand is beschreven hoe de apparte- keuken geplaatst conform nader te verstrek- openbare gedeelte van de parkeergarage onder werk waarbij de plaatnaden aan de onderzijde -deuren wordt nader bepaald in overleg met In het gebouw wordt een lift opgenomen met menten worden afgewerkt en welke materialen ken documentatie. De keukenindeling en de pleinappartementen. Alle appartementen van de vloeren (plafonds in de appartementen) architect en Commissie ruimtelijke kwaliteit stopplaatsen op alle verdiepingen voor de worden toegepast. Een nader overzicht met apparatuur verschilt per type appartement. hebben een eigen berging in het bergingsblok zichtbaar blijven. Het dak van de appartementen (welstand) van de gemeente. bewoners van de pleinappartementen. De lift is beknopte gegevens en afbeeldingen van in de parkeergarage onder de pleinapparte- wordt voorzien van een dakbedekking met rolstoeltoegankelijk en uitgerust met automati- bijvoorbeeld radiatoren, sanitair, beslag, Tegelwerk menten. In het gebouw zijn op de begane grond grindballast. De afwerking van de gemeen- DE BINNENAFWERKING VAN DE sche telescoopdeuren, noodverlichting en hang- en sluitwerk etc. ligt ter inzage bij Hurks De keuken wordt voorzien van wandtegelwerk commerciële ruimten gelegen, waarin zich het schappelijk daktuin dient nog nader bepaald te AlGEMEnE ruiMTEn voorzien van een directe spreek-/luisterverbin- vastgoedontwikkeling. In de afwerkstaat is per tot circa 600 mm boven het werkblad. De buurtwinkelcentrum zal vestigen. worden. Op de daken kunnen ten behoeve van Vloerafwerking ding met de meldkamer van de liftleverancier. ruimte aangegeven hoe de vloeren, wanden en wanden van het toilet worden betegeld tot de commerciële ruimten installaties worden De vloer ter plaatse van de hoofdentree en De lift zal worden voorzien van een spiegel en plafonds zijn afgewerkt. circa 1400 mm hoog. De wanden van de hET TErrEin rOnDOM hET GEBOuw geplaatst. De inpandige balkons aan het plein lifthal en het hoofdtrappenhuis op alle verdie- een leuning. De elektrische installatie van de badkamer worden tot aan het plafond Peil van het woongebouw en de privé dakterrassen van de appartemen- pingen wordt uitgevoerd in Chinees Basalt en lift is aangesloten op de centrale elektrameter Vloeren betegeld. Tevens worden de vloeren van de Het peil ‘P’ van waaruit alle hoogten worden ten op de eerste woonlaag worden voorzien waar nodig voorzien van een schoonloopmat. in de algemene ruimte. Er is standaard 15 mm ruimte gereserveerd badkamer en het toilet voorzien van tegels. gemeten, komt overeen met de bovenkant van de van dakbedekking met hierop terrastegels. De De vloer ter plaatse van het noodtrappenhuis voor de door u aan te brengen vloerbedekking. afgewerkte begane grondvloer. De begane grond inpandige balkons aan de woonstraten worden wordt voorzien van een schoonloopmat. Ventilatievoorzieningen Sanitair vloer en de hoofdentree van de appartementen is voorzien van dakbedekking en houten delen. De gemeenschappelijke fietsenstalling op de De hoofdentree, lifthal en trappenhuizen Binnenwanden Het sanitair dat wordt toegepast is van het gelegen op maaiveld niveau. De precieze maat begane grond, de vloer van de parkeergarage worden geventileerd via openingen in de De lichte scheidingswanden worden vervaar- fabrikaat Sphinx in de kleur wit. De kranen zijn wordt bepaald in overleg met de dienst Bouw- en DE BUITENAFWERKING VAN HET en het bergingenblok in de parkeergarage gevels. Het bergingsblok in de parkeergarage digd van cellenbetonelementen, dik 70 of van het fabrikaat Grohe. De in de brochure Woningtoezicht van de gemeente. wOOnGEBOuw wordt uitgevoerd in beton. De werkkast met wordt voorzien van mechanische toevoer en 100 mm, en incidenteel van kalkzandsteen. De aangegeven indeling van de badkamer vormt Buitenkozijnen uitstortgootsteen in de parkeergarage wordt natuurlijke afvoer. De parkeergarage wordt aansluiting met het plafond wordt gerealiseerd slechts een impressie. In alle appartementen Bestratingen / terreininventaris De buitenkozijnen in de metselwerkgevels voorzien van tegelwerk. geventileerd met een stuwkrachtventilatie- middels kunststof U-profielen. Deze profielen wordt een afgewerkte badkamer geplaatst Het terrein rondom het gebouw wordt volgens van de appartementen en de puien van de systeem. Hierbij zorgen ventilatoren aan het worden toegepast om scheurvorming in de conform nader te verstrekken documentatie. een hoogwaardig inrichtingsplan door de commerciële ruimte op de begane grond Binnenwanden plafond voor een optimale menging van wanden te voorkomen. Alle wanden in het gemeente aangelegd. Het plein voor het worden uitgevoerd in aluminium in de kleur De wanden van het hoofd- en noodtrappen- ruimte- en toevoerlucht. Tevens wordt een appartement, voor zover niet betegeld, worden Closetcombinatie gebouw en het gebied voor de hoofdentree antraciet. De buitenkozijnen ter plaatse van de huis bestaan uit beton of kalkzandsteen efficiënte doorspoeling en verdeling van de behangklaar gemaakt met uitzondering van de - ‘vrij hangend toilet’ van het appartementengebouw, wordt voorzien woonstraat worden uitgevoerd in hardhout in afgewerkt met spuitwerk. De parkeergarage, lucht richting afzuigventilatoren gerealiseerd. meterkast (onafgewerkt) en het toilet (spuit- - voorzetwand met inbouwelement en van bestrating. Naast het gebouw is een een nader te bepalen kleur. Alle bewegende bergingen en bergingsgangen worden uitge- De parkeergarageventilatie en de ontruimings- werk boven de tegels). Behangklaar wil niet bedieningspaneel groenstrook met loop-/fietspad voorzien. Het delen in de buitenkozijnen, worden voorzien voerd in onafgewerkte (gladde) betonwanden installatie worden geschakeld vanuit de CO/ zeggen schilderklaar, hiervoor dienen de - kunststof zitting en deksel plein zal worden ingericht met bankjes, verlichting van tochtweringsprofielen. Onder de gevel- en/of kalkzandsteenblokken met vellingkant. LPG-detectiecentrale. wanden voorbehandeld te worden. en diverse bomen. Er zullen ondergrondse kozijnen ter plaatse van metselwerk worden De werkkast met uitstortgootsteen in de Fonteincombinatie afvalcontainers op het plein worden aangelegd aan de buitenzijde aluminium lekdorpels in de parkeergarage wordt voorzien van tegelwerk. Elektra-installatie Binnenkozijnen en -deuren - fonteinbakje t.b.v. de afvalinzameling van de pleinapparte- kleur antraciet aangebracht. Voor de gemeenschappelijke ruimten wordt In de appartementen worden stalen binnen- - toiletkraan menten. Kozijnen en deuren een aparte elektrameter geplaatst. In de kozijnen met bovenlicht toegepast (vrije Beglazing De binnenkozijnen en -deuren in de algemene gemeenschappelijke verkeersruimten wordt doorloophoogte 230 cm), voorzien van opdek Wastafelcombinatie DE CONSTRUCTIE VAN HET WOONGEBOUW HR (++) beglazing wordt toegepast in de ruimten worden uitgevoerd in hardhout met algemene verlichting geïnstalleerd. Waar binnendeuren. - wastafel Funderingen glasopeningen in de buitenkozijnen, -ramen en vlakke stompe deuren, al dan niet voorzien van mogelijk wordt de verlichting ingeschakeld als - wastafelmengkraan met draaibare uitloop, Aan de hand van de resultaten van het uitge- -deuren van de appartementen. Waar nodig een glasopening. De bergingen in de parkeer- de aanwezigheid van personen of een gebrek Hang- en sluitwerk ketting en stop brachte funderingsadvies wordt een fundering wordt het glas brandwerend uitgevoerd en garage worden voorzien van een thermisch aan daglicht daar aanleiding toe geeft. De Op alle binnendeuren in de appartementen - keramisch planchet op palen aangebracht. De fundering wordt daar waar nodig wordt een doorvalbeveiliging verzinkte plaatstalen kozijn met een vlakke leidingen in de parkeergarage en bergingen wordt lichtmetaal deurbeslag aangebracht. - spiegel (rond 60 cm bevestigd door middel uitgevoerd volgens de door de constructeur te of doorvalveilig glas toegepast. stompe deur (vrije doorloophoogte 230 cm). worden als zichtwerk uitgevoerd. In de ber- De bad- en toiletruimten worden voorzien van van chromen spiegelklemmen) vervaardigen berekeningen en tekeningen, Onder de gevelkozijnen van de gevels met een gingsgangen worden incidenteel wandcontact- vrij/bezet-sloten, de hoofdslaapkamer van een welke worden goedgekeurd door de gemeen- Buitenschilderwerk gemetselde borstwering wordt aan de binnen- dozen aangebracht ten behoeve van algemeen dag- en nachtslot en de overige binnendeuren Douchecombinatie telijke dienst Bouw- en Woningtoezicht. De grondlaag van het buitenschilderwerk van zijde een vensterbank van natuursteencomposiet gebruik. De individuele bergingen worden van een loopslot. - douchevloerplug met RVS deksel houten kozijnen, -ramen en -deuren wordt aangebracht met een overstek van ca. 50 mm. aangesloten op de centrale elektrameter. - tegelvloer op afschot Gevels en wanden fabrieksmatig aangebracht. Op de bouwplaats Schilderwerk - douchemengkraan De dichte delen van de gevel bestaan hoofd- wordt daarover een (dekkende) afwerklaag Hang- en sluitwerk Branddetectie-installatie / brandveiligheid De grondlaag van het binnenschilderwerk van - handdouche met glijstangcombinatie zakelijk uit schoonmetselwerk, uitgevoerd in aangebracht. Het buitenschilderwerk wordt Krukken, knoppen en schilden van de algemene De parkeergarage is voorzien van een brand- houten kozijnen, -ramen en -deuren wordt in - verchroomde doucheslang, lang 150 cm baksteen in een rode kleur, en houten gevel- uitgevoerd met oplosmiddelarme verf. Metalen ruimten worden uitgevoerd in aluminium. detectie-installatie. In de trappenhuizen wordt de fabriek aangebracht. Op de bouwplaats bekleding in een warme kleur t.p.v. de woon- hekwerken, leuningen en lekdorpels worden De brandvertragende deuren van de gemeen- een droge blusleiding opgenomen. wordt daarover een (dekkende) afwerklaag Aanrechtcombinatie straat. Fabrikaat en type volgens een nader te fabrieksmatig voorzien van een poedercoating. schappelijke trappenhuizen en lifthallen aangebracht. Het binnenschilderwerk wordt - keukenmengkraan met draaibare uitloop bepalen monster. Het metselwerk wordt worden voorzien van een deurdranger. Hydrofoorinstallatie uitgevoerd met verf op waterbasis. - afvoerpunt met kunststof sifon en afvoerbuis stootvoegloos aangebracht en uitgevoerd in Hang- en sluitwerk In het appartementengebouw is een drukver- een terugliggende voeg in een grijze kleur. De De deuren die toegang geven tot het gebouw Beglazing hogingsinstallatie aanwezig die ervoor zorgt Vensterbanken Aansluitpunten gevels worden geïsoleerd volgens de wettelijk zijn zelfsluitend, welke van buitenaf met De glasopeningen in de buitenkozijnen van de dat ook op de hoger gelegen verdiepingen Onder gevelkozijnen met een steenachtige Vaatwasmachine vastgestelde eisen. Plaatselijk worden de een sleutel te openen zijn. De buitendeuren algemene ruimten worden voorzien van HR voldoende waterdruk aanwezig is. borstwering wordt aan de binnenzijde een - koud water tapkraan gevels voorzien van een gevelstucwerksy- en ramen van de appartementen, bergingen (++) glas. De glasopeningen in de binnen- vensterbank van natuursteencomposiet - enkele wandcontactdoos met randaarde steem in de kleur wit, evenals de afwerking en algemene ruimten worden voorzien van kozijnen van de algemene ruimten worden Toegangscontrole parkeergarage aangebracht met een overstek van ca. 50 mm. - afvoerpunt met kunststof sifon en afvoerbuis van de inpandige balkons aan het plein en de hang- en sluitwerk (inbraakwerendheidsklasse voorzien van enkel glas. Waar nodig wordt het De parkeergarage in de kelder heeft een neggekanten van de kozijnen ter plaatse van 2). De hoofdtoegangsdeur, de entreedeur van glas brandwerend uitgevoerd. automatische poort. Bediening van deze poort Dorpels CV-ketel metselwerk. De inpandige balkons aan de de appartementen en de bijbehorende berging gebeurt door middel van infrarood-afstandsbe- Ter plaatse van de toilet- en badkamerdeur - koud water tapkraan woonstraten worden voorzien van houten worden voorzien van gelijksluitende cilinder- diening. Gedurende de openingstijden van het wordt een dorpel van natuursteencomposiet - enkele wandcontactdoos met randaarde gevelbekleding conform de afwerking van de sloten. winkelcentrum is de hoofdtoegangspoort aangebracht. - afvoerpunt met kunststof sifon en afvoerbuis, woonstraat. De dragende wanden en kolom- open. Buiten de openingstijden van het winkel- afgedopt30 31
  • 17. Wasmachine Waterleidinginstallatie Toegangscontrole VERKLARING BIJ BROCHURETEKSTEN - koud water tapkraan Ieder appartement wordt middels een individu- In alle appartementen wordt een videofoon- - enkele wandcontactdoos met randaarde ele watermeter in de meterkast aangesloten op toestel (beeldscherm + spreek- en luisterver- Bouwbesluit Raam Ventilatiesysteem - afvoerpunt met kunststof sifon en afvoerbuis, het openbare net. De koudwaterleiding wordt binding) geplaatst in de hal welke is gekoppeld Wettelijk voorschrift, waarin allerlei eisen Te openen deel van een kozijn. Mogelijke Maatregelen om het appartement te ventileren gecombineerd met afvoerpunt condensdroger aangelegd vanaf de watermeter in de meter- aan de videofooninstallatie bij de hoofd- geformuleerd staan, waaraan een woning of uitvoeringen zijn onder andere: draairamen, voor een gezond en behaaglijk leefklimaat. kast naar de volgende tappunten: de meng- toegangsdeur van het gebouw. Het toestel is een gebouw moet voldoen. Alleen als conform draai-kiepramen, valramen, uitzetramen en Onderdeel daarvan is een regeling van de Condensdroger kraan in de keuken, de stortbak en het fontein- voorzien van een toets om de hoofdtoegangs- het Bouwbesluit gebouwd wordt kan een schuiframen. ventilator met drie standen: hoog, laag en - enkele wandcontactdoos met randaarde bakje in de toiletruimte, de douche- en deur vanuit het appartement te openen. Bij de bouwvergunning verkregen worden. spaarstand. De spaarstand maakt het over- - afvoerpunt met kunststof sifon en afvoerbuis, wastafelmengkranen in de badkamer, de entreedeur van het appartement is een voor- De bouwvergunning is op basis van toetsing Glasopening bodig de unit nog uit te schakelen omdat gecombineerd met afvoerpunt wasmachine vaatwasmachine-aansluiting in de keuken deurbel aanwezig. De entreedeuren van aan Bouwbesluit 2003. Openingen in deuren, ramen en kozijnen voor de motor in die stand geruisarm werkt. alsmede naar de aansluiting van de was- appartementen zonder zijlicht worden voorzien de plaatsing van beglazing. Om ophoping van vervuilde en vochtige lucht machine en het warmwatertoestel. van een spionoog. Over: Te lezen: in het woning te voorkomen is het belangrijk DE INSTALLATIES VAN DE De waterleiding is afsluit-/aftapbaar en in Hal Verkeersruimte HR (++) glas om op de daartoe geëigende momenten de APPArTEMEnTEn voldoende mate beschermd tegen bevriezing. Telecommunicatievoorzieningen Entree Verkeersruimte Glas dat ten opzichte van enkel of gewoon hoge stand van het systeem in te schakelen De aanleg- en aansluitkosten en de eventuele De warmwaterleiding wordt aangelegd vanaf Alle appartementen hebben in de meterkast Woonkamer Verblijfsruimte dubbel glas een beduidend hogere isolatie- en af en toe het appartement te luchten door kosten van ingebruikstelling met betrekking tot het warmwatertoestel naar de volgende een aansluitpunt voor telefoon. Vanuit de Keuken Verblijfsruimte waarde heeft. Bij toepassing van deze begla- het openzetten van ramen en/of deuren. gas, water, elektrische energie en riolering zijn tappunten: de mengkraan in de keuken en meterkast wordt de woonkamer voorzien van Slaapkamer(s) Verblijfsruimte zing worden de stookkosten dan ook aanzien- in de koop-/aanneemsom begrepen. de douche- en wastafelmengkranen in de een bedraad aansluitpunt. De hoofdslaap- Toilet Toiletruimte lijk verminderd; vandaar de benaming Gesloten cv-ketel / HR ketel De kosten van gebruik van gas, water en badkamer. Het warmwater voor huishoudelijk kamer en slaap-/studeerkamer (indien van Badkamer Badruimte Hoog-Rendements-glas. Vrijwel alle hedendaagse centrale verwar- elektriciteit zijn tot de dag van oplevering gebruik wordt geleverd door de HR-combi- toepassing) worden voorzien van een loze Meterkast Meterruimte Bij gedeeltelijke beschaduwing (bijvoorbeeld mingsketels zijn van het zogenaamde eveneens in de koop-/aanneemsom begrepen. ketel. leiding. Kosten voor het ingebruikstellen van Berging(en) Bergruimte door het afplakken van de ruit met posters/ ‘gesloten’ type. Dat wil zeggen dat de toevoer de installatie zijn voor rekening van de koper. Inpandig balkon / Dakterras Buitenruimte stickers e.d.), gedeeltelijk gesloten buitenzon- van de verbrandingslucht niet aangezogen Ventilatievoorzieningen Riolering en hemelwaterafvoeren Alle appartementen hebben in de meterkast wering, slagschaduw of doordat binnenzon- wordt vanuit de ruimte waarin de ketel staat, Ten behoeve van het ventileren van de diverse De appartementen zijn voorzien van twee een aansluitpunt voor kabeltelevisie. Maaiveld wering te dicht bij het glas is aangebracht is maar rechtstreeks van buitenaf. De warmte ruimten worden in de gevels van de apparte- gescheiden systemen voor riolering en De woonkamer en hoofdslaapkamer worden De grond die buiten aansluitend aan het er een verhoogde kans op het ontstaan van in het appartement gaat zo niet via de menten ventilatieroosters aangebracht. In de hemelwaterafvoer. De riolering is uitgevoerd in voorzien van een bedraad aansluitpunt. gebouw ligt. thermische breuk. Tevens kan bij koud weer schoorsteen het appartement uit. De ketel keuken, toilet, badkamer en berging worden kunststof. Vanaf de diverse aansluitpunten De slaap-/studeerkamer (indien van toepas- tijdelijke condensvorming aan de buitenzijde functioneert als een compleet ‘gesloten’ afzuigventielen in het plafond geplaatst die zijn worden kunststof leidingen gelegd en aange- sing) wordt voorzien van een loze leiding. Breedplaatvloer plaatsvinden. systeem in relatie met de buitenlucht. aangesloten op een mechanische ventilatie- sloten op de standleidingen in de schachten Kosten voor het ingebruikstellen van de Een breedplaatvloer is een geprefabriceerde unit, die in de berging of bergkast van het en vervolgens aangesloten op de buitenrio- installatie zijn voor rekening van de koper. betonnen plaat van circa 5 cm dik. Na het Gelijksluitende cilindersloten Combi-ketel appartement wordt geplaatst. De keuken is lering. De hemelwaterafvoeren van het dak van Alle appartementen hebben in de meterkast ondersteunen van deze lichte en dunne vloer Een cilinderslot is een slot met een draaiend Dit is een verwarmingsketel die tevens in staat voorzien van een extra afzuigpunt voor een de appartementen worden uitgevoerd in een aansluitpunt voor glasvezelkabel. worden de diverse installatieleidingen aange- gedeelte in de vorm van een cilinder die alleen is warm tapwater te leveren. motorloze afzuigkap. Op de keukenwand kunststof en worden aangesloten op de Kosten voor het ingebruikstellen van de bracht. Daar overheen komt een laag beton. met een sleutel kan worden gedraaid. Als wordt een bedieningsschakelaar aangebracht standleidingen in de schachten. Waar nodig installatie zijn voor rekening van de koper. Zodoende krijgt de uiteindelijke vloer zijn meerdere sloten met dezelfde sleutel bediend CV-leidingen voor de regeling van het toerental (3 snel- worden de hemelwaterafvoeren met een vereiste sterkte en stijfheid. kunnen worden, worden ze gelijksluitend Doorgaans zijn dit leidingen die in het zicht heden: hoog, laag, spaarstand). In de woonka- stankafsluiter aangesloten op de riolering. Zonweringssinstallatie genoemd. langs wanden, plafonds of vloeren worden mer is een programmeerbare hoofdbediening De kozijnen op de zuid- en westgevel van alle De onderzijde (het plafond) van een dergelijke aangebracht. De leidingen in dit plan worden aangebracht. Elektra-installatie appartementen zijn voorzien van loze buis- vloer heeft een strakke afwerkstructuur en Centraaldozensysteem echter zo veel mogelijk in de afwerkvloer In de meterkast van elk appartement wordt leidingen voor het aanbrengen van zonwering. wordt veelal afgewerkt met een sierpleister. In Een elektrasysteem, waarbij lichtpunten en weggewerkt. Het voordeel van dit systeem is Gasinstallatie een individuele elektrameter aangesloten op In de splitsingsakte worden de randvoor- het plafond blijven de naden van de breed- schakelaars gevoed en geschakeld worden dat er minder ontsierende leidingen in het zicht Alle appartementen worden middels een indivi- het elektriciteitsnet. De elektrische installatie waarden voor de zonwering vastgelegd. plaatvloeren zichtbaar. vanuit een centrale doos, meestal centraal komen en dat er ook minder vloerdoorbrekingen duele gasmeter in de meterkast aangesloten wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeeld in het plafond van een ruimte geplaatst. zijn, waardoor geluidslekken voorkomen worden. op het openbare net. Aansluitpunten voor de over een aantal groepen en uitgevoerd volgens Aanvullende mogelijkheden CV-ketel en een kooktoestel zijn in het appar- het zogenaamde centraaldozensysteem. De Alle appartementen worden, zoals hiervoor is tement aanwezig. aansluitpunten voor magnetron, vaatwasser, omschreven, in basis voorzien van een com- wasmachine en wasdroger zijn aangesloten op plete keukeninrichting, tegelwerk en sanitair. Verwarmingsinstallatie een aparte groep. Binnen deze basis kunnen voor wat betreft de Parkeergarage onder Het Podium Het appartement wordt voorzien van een kleur van de keuken en het tegelwerk alsmede AFwErKsTAAT Bergingen en bergingsgangen waakvlamloze gasgestookte HR-combiketel. De lichtpunten, schakelaars en wandcontact- voor de handgrepen van de keukenkasten een In de te verwarmen vertrekken worden fabrieks- dozen zijn niet op plattegronden in deze keuze gemaakt worden uit een aantal mogelijk- Parkeergarage onder de (naastliggende gebouw) matig gelakte plaatradiatoren gemonteerd. De brochure aangegeven, maar staan aangegeven heden. Een en ander is te bezichtigen in nog Gemeenschappelijke Hoofdentree / lifthal / pleinappartementen Algemene ruimten hoofdtrappenhuis op tekening aangegeven plaats, grootte en het op de nader te verstrekken technische verkoop- vast te stellen showrooms. Wij bieden u tevens Appartementen Slaapkamer(s) aantal radiatoren kan ten gevolge van bereke- tekeningen. In de appartementen worden de mogelijkheid om af te wijken van de basis, fietsenstalling Bergruimte(n) Woonstraten Woonkamer in de kelder Badkamer ningen wijzigen. De temperatuurregeling vindt leidingen, schakelaars en wandcontactdozen mits hierover tijdig tussen u en ons overstem- Meterkast Keuken plaats door middel van een kamerthermostaat. in inbouwuitvoering toegepast. Hoogtemaat- ming wordt bereikt. U kunt bijvoorbeeld Toilet Hal voering van schakelaars en dozen ten opzichte denken aan een andere indeling van de keuken De verwarmingsinstallatie is uitgelegd voor van de afwerkte vloer: of badkamer binnen de basis. U kunt zelfs Vloerafwerkingen onderstaande ruimtetemperaturen bij - Schakelaars 110 cm kiezen voor een ander type keuken, tegel en Betonvloer gelijktijdige verwarming van alle te verwarmen - Schakelaar + wandcontactdoos 110 cm sanitair. Uiteraard wordt bij afwijkingen het Vloertegelwerk ruimten in het appartement: - Wandcontactdozen 30 cm prijsverschil verrekend. Naast het boven- Chinees Basalt - entree / hal 15ºC - Kabel-tv en telefoonaansluitingen 30 cm genoemde zijn enkele voor de hand liggende Prefab beton, glad, niet afgewerkt - woonkamer 20ºC - Kamerthermostaat 150 cm keuzemogelijkheden aangegeven in een nader Prefab beton, voorzien van antislip - keuken 20ºC - Videofooninstallatie 150 cm te verstrekken keuzelijst. U kunt met onze - Bediening ventilatie in keuken 150 cm kopersadviseur een afspraak maken om de Cementdekvloer - hoofdslaapkamer 20ºC - slaap-/studeerkamer 20ºC - Hoofdbediening ventilatie 150 cm keuzemogelijkheden dan wel eventuele wandafwerkingen - badkamer 22ºC Waar nodig wordt van deze maatvoering individuele wensen te bespreken. Schoonmetselwerk kalkzandsteen - inpandige bergruimte 15ºC afgeweken. Beton De bergingen in de parkeergarage en gemeen- Structuurspuitwerk schappelijke fietsenstalling op de begane Branddetectie-installatie Behangklaar grond zijn onverwarmd. Alle appartementen worden uitgerust met één Tegelwerk tot 600 mm boven blad of meerdere rookmelders die zijn aangesloten Tegelwerk tot 1400 mm boven vloer op het lichtnet en beschikken tevens over een Tegelwerk tot plafond noodaccu. Niet nader afgewerkt Plafonds Structuurspuitwerk Beton Houtwolcementplaat Niet nader afgewerkt Houten delen met openingen32 33
  • 18. Wegwijzer bij aankoop AlGEMEEn woordelijk voor tijdige betaling aan Hurks. Bij MEEr- En MinDErwErK Om u meer zekerheid te bieden zal Hurks bij Als u een huis met GIW garantie koopt, De GIW garantietermijnen, uitsluitingen en U overweegt de aankoop van een appartement te late betaling worden rentekosten in rekening Nadat u de koop-/ aannemingsovereenkomst oplevering een bankgarantie van 5% van de betekent dit voor u o.a. het volgende: dergelijke zijn omschreven in Bijlage A, in winkelcentrum De toeloop. Om u alvast voor gebracht. heeft getekend zal één van onze kopers- aanneemsom bij de notaris in bewaring geven. welke is toegevoegd aan de brochure GIW te bereiden op de stappen die u daarna gaat adviseurs u uitnodigen voor een gesprek op Indien Hurks niet aan haar verplichtingen Insolventiewaarborg Garantie- en waarborgregeling 2007. Ook de doormaken, geven wij hier een overzicht van APPArTEMEnTsrEChT het kantoor van Hurks. In een dergelijk gesprek voldoet kunt u via de notaris uitbetaling van Gaat Hurks tijdens de bouw failliet, dan zorgt geschillenbeslechting bij het Arbitrage Instituut de gang van zaken. Bij de aankoop van een appartement, koopt u kunt u met de kopersadviseur nader in gaan deze bankgarantie aanvragen. Woningborg voor afbouw van uw woning. GIW Woningen (AIG) staat omschreven in enerzijds uw eigen woning (het appartements- op uw persoonlijke woonwensen en de wijze Is afbouw om wat voor reden dan ook deze brochure. Veel informatie kunt u ook HET TEKENEN VAN DE recht) en anderzijds een aandeel in het totale waarop deze wellicht vervuld kunnen worden. SLEUTELOVERHANDIGING onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een terugvinden op www.woningborg.nl KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST appartementengebouw en de daarbij beho- U dient er rekening mee te houden dat moge- Als u aan al uw financiële verplichtingen hebt schadeloosstelling. Een en ander conform Indien u besluit tot koop over te gaan wordt de rende grond. U wordt namelijk ook mede lijk om technische redenen niet al uw wensen voldaan en de notariële levering van het de door het GIW vastgestelde regels. TOT slOT koop-/aannemingsovereenkomst opgesteld. eigenaar van de grond en de gezamenlijke kunnen worden ingewilligd. appartement heeft plaats gevonden, ontvangt Deze brochure is nauwkeurig en met zorg Door ondertekening ervan, komt tussen u en ruimten in het gebouw, bijvoorbeeld: het Dit mede vanwege het feit dat het privé- u direct bij oplevering de sleutels van uw Kwaliteitswaarborg samengesteld aan de hand van gegevens en Hurks een overeenkomst tot stand waarmee u trappenhuis, de lift, het dak, de gevel, een gedeelte bij oplevering moet voldoen aan de appartement. Het in ontvangst nemen van de Hurks garandeert de kwaliteit van de verschil- tekeningen, verstrekt door onder andere de zich verplicht tot koop van de grond en het eventuele gezamenlijke berging e.d. GIW garantienormen en het door ‘het Rijk’ sleutels betekent dat het appartement aan u is lende bouwonderdelen van de woning. architect en de adviseurs van dit plan alsmede betalen van de koop-/aanneemsom, terwijl Het appartementencomplex wordt door middel vastgestelde ‘Bouwbesluit’. Om uw garanties opgeleverd. U bent vanaf dat moment verant- De termijn varieert van 6 jaar en 3 maanden tot de gemeente Eindhoven en haar adviseurs. Hurks zich door medeondertekening verplicht van een akte van splitsing door de notaris te waarborgen, dienen alle meerwerkopdrachten woordelijke en aansprakelijk voor schade aan 10 jaar en 3 maanden na oplevering. Voor een De in deze brochure weergegeven impressies tot het laten bouwen van het appartement en verdeeld in een aantal zogenoemde apparte- alleen via Hurks geregeld te worden. uw appartement. Zorgt u er a.u.b. voor dat u aantal onderdelen geldt een beperkte garantie- geven slechts een beeld van de te bouwen de levering van het appartementsrecht. mentsrechten. Daarin wordt aangegeven welke U dient er rekening mee te houden dat meer- vanaf deze datum het appartement (via de termijn. Het bezit van een waarborgcertificaat appartementen en de directe omgeving. gedeelten voor privé en welke gedeelten voor werk de geplande oplevering kan verschuiven. VvE) heeft verzekerd (opstalverzekering). geeft u de zekerheid dat deze garantie wordt De plattegronden van de appartementen en De koop-/aannemingsovereenkomst zal gemeenschappelijk gebruik bestemd zijn. Hurks is daarom gerechtigd het aantal werk- gewaarborgd. Dat wil zeggen, voldoet de daktuin geven slechts een impressie van een worden opgesteld conform de modelover- Voor het beheer van de gemeenschappelijke bare werkdagen aan te passen middels de OnDErhOuDsPEriODE woning niet aan de kwaliteitsnormen en de mogelijke inrichting. Aan de impressies, eenkomst van Woningborg N.V. Hiermee valt zaken wordt een Vereniging van Eigenaren meerwerkofferte. Gedurende zes maanden nadat u de sleutels aannemer wil of kan niet herstellen, dan wordt plattegronden en maatvoering kunnen dan de overeenkomst onder de garantieregeling (VvE) opgericht door de notaris. Iedere eige- Ook kunnen sommige verzoeken met betrek- hebt ontvangen kunt u ons schriftelijk op grond van de GIW Garantie- en waarborg- ook geen rechten worden ontleend. ‘GIW’. Verdere uitleg van deze garantieregeling naar van een appartement wordt automatisch king tot minderwerk geweigerd worden, indien mededelen of nieuwe onvolkomenheden zijn regeling, voor herstel zorggedragen. vindt u in de brochure GIW Garantie- en lid van deze vereniging. Het dagelijks gebruik deze een direct gevolg kunnen hebben op de ontstaan. Wij zullen onvolkomenheden z.s.m. Hurks is gerechtigd tijdens de (af)bouw die waarborgregeling 2007’, dat u ontvangt bij de van het gebouw en de daaruit voortvloeiende GIW garantierechten van de verkrijgers van verhelpen. Hiertoe vallen niet de onvolkomen- lET OP: het GIW waarborgcertificaat moet u wijzigingen in het bouwplan aan te brengen, koop-/aannemingsovereenkomst. kosten (zoals energieverbruik algemene bijvoorbeeld naast of ondergelegen privé- heden die zijn ontstaan als gevolg van onzorg- in uw bezit hebben voordat u naar de notaris waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering Nadat de overeenkomst door u én Hurks in ruimten, schoonmaak en onderhoud, e.d.) gedeelten. Zorgt u er voor dat u de kopers- vuldig gebruik of het ‘werken’ van materialen. gaat voor de eigendomsoverdracht! blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen tweevoud is ondertekend, ontvangt u hiervan zullen geregeld worden in de Vereniging van adviseur zo goed mogelijk van uw woon- Verliest u daarbij niet uit het oog dat het appar- aan waarde, kwaliteit, uiterlijk, aanzien en het origineel. Het andere origineel wordt naar Eigenaren. wensen op de hoogte brengt zodat wij daar tement is gebouwd uit ‘levende’ materialen Onderdelen die niet door of via Hurks worden bruikbaarheid van de woning; deze wijzigingen de notaris gezonden die de notariële akte van optimaal op kunnen inspelen. die nog kunnen gaan ‘werken’. Zodra u uitgevoerd (zoals bijvoorbeeld minderwerk) zullen geen der partijen enig recht geven tot eigendomsoverdracht kan voorbereiden. EIGENDOMSOVERDRACHT binnen zes maanden na oplevering een vallen niet onder de GIW Garantie- en waar- het vragen van vergoeding van mindere of De notariële levering (eigendomsoverdracht) OPLEVERING onvolkomenheid aan ons meldt, zullen wij u borgregeling. Daarnaast worden er in uw meerdere kosten. Hurks zal de wijzigingen, BETALEN VAN FACTUREN van het appartementsrecht kan pas plaats- Wij realiseren ons dat u zo spoedig mogelijk z.s.m. mededelen of deze valt onder de koop-/aannemingsovereenkomst en in de tenzij die van zeer ondergeschikte aard zijn, De termijnbetaling geschiedt conform de vinden nadat de splitsing in appartements- wilt weten wanneer uw woning klaar is voor onderhoudsperiode en indien dat het geval is, GIW Garantie- en waarborgregeling een aantal registreren op een lijst die op de bouwplaats termijnregeling welke in de koop-/ aanne- rechten van de Vereniging van Eigenaren bewoning. In de laatste periode direct voor- binnen welke termijn we deze zullen verhelpen. aspecten genoemd die van de garantie zijn ter inzage zal liggen. De op de tekening mingsovereenkomst is opgenomen. De tijdens heeft plaatsgevonden. De notariële levering afgaand aan de oplevering gebeurt er nog erg Nadat de onvolkomenheden zijn verholpen, uitgesloten. ingeschreven maten zijn ‘circa’-maten, de bouw door u te betalen termijnen vallen geschiedt door middel van een zogenaamde veel aan de afwerking van uw woning, hetgeen worden wij geacht aan onze verplichtingen te uitgedrukt in millimeters. uiteen in: ‘akte van levering’ bij de notaris. Meestal zal u van ‘buitenaf’ moeilijk kan zien. In deze hebben voldaan. Ongeacht wat in de technische omschrijving is - koopsom voor de grond bij deze eigendomsoverdracht tevens uw periode zijn wij erg afhankelijk van leveranties, bepaald, gelden onverkort de door het GIW NOG VRAGEN ? - bouwtermijnen welke verstrijken naar gelang hypotheekakte door de notaris worden mogelijk werktempo van onderaannemers en GArAnTiE insTiTuuT wOninGBOuw gehanteerde en voorgeschreven regelingen, VB&T makelaars ontvangt u graag om u de bouw vordert. opgesteld. In de koop-/aannemingsovereen- eventuele weersomstandigheden. Wij zijn (Giw) reglementen en standaardvoorwaarden. In het desgewenst nog meer tekst en uitleg te geven. komst wordt de uiterste datum van notariële daarom niet in staat lange tijd van tevoren de Het GIW is een samenwerkingsverband tussen geval enige bepaling in de technische om- Na ondertekening van de koop-/aannemings- levering vermeld. Het is belangrijk dat u definitieve datum van oplevering aan u door te consumenten (o.a. Vereniging Eigen Huis), schrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn overeenkomst ontvangt u facturen voor de op hiervoor tijdig een afspraak bij de notaris geven. Wij vragen daarvoor uw begrip. producenten (vertegenwoordigd door de c.q. nadeliger mocht zijn voor u, prevaleren dat moment vervallen termijnen. In de praktijk maakt. Vóór de afgesproken datum van U ontvangt in ieder geval minimaal twee weken Aangesloten Organisaties, o.a. Woningborg steeds de bovengenoemde bepalingen van zal dat de grondtermijn zijn en de eventuele notarieel transport zendt de notaris u een voor de oplevering van ons een schriftelijke N.V.) en het algemeen belang (Vereniging het GIW. tot dat moment vervallen bouwtermijnen. afrekening waarop het totale verschuldigde uitnodiging met definitieve datum en het Nederlandse Gemeenten). Het GIW is opge- Telkens wanneer de bouw zover is gevorderd bedrag tot die datum is aangegeven. Op de tijdstip van de oplevering van het privé- richt om de kopers van nieuwbouwwoningen dat één van de termijnen is vervallen ontvangt afrekening wordt tevens vermeld welk bedrag gedeelte van het appartement. Het privé- te beschermen. In het verlengde hiervan tracht u daarvoor een factuur. de notaris zal ontvangen van uw geldgever gedeelte van het appartement wordt het GIW de kwaliteit van nieuwbouwkoop- (bijv. de hypotheekbank) en welk bedrag u ‘bezemschoon’ opgeleverd. Het sanitair, de woningen te verbeteren. Het GIW bepaalt de Als u nog niet naar de notaris bent geweest eventueel zelf tijdig aan de notaris moet tegelwerken en de glasruiten worden schoon regelingen en de Aangesloten Organisaties voor de eigendomsoverdracht (de notariële overmaken (dit laatste is het geval indien u een opgeleverd. Samen met een vertegenwoor- voeren deze regelingen uit, zij verstrekken aan levering), hoeft u de tot dan toe ontvangen deel van de aankoop wilt betalen met eigen diger van Hurks inspecteert u uw appartement u het ‘GIW certificaat’. Woningborg N.V. is één facturen nog niet te betalen. Deze facturen geld). Naast de grondtermijn en de vervallen voor oplevering. Tijdens de inspectie worden van de Aangesloten Organisaties bij het GIW, worden bij de notariële levering verrekend. bouwtermijn(en) zal in de meeste gevallen ook eventuele onvolkomenheden schriftelijk Hurks is deelnemer bij Woningborg N.V. Indien daardoor de betaaltermijn van de (bouw)rente over de vervallen maar niet vastgelegd. De geconstateerde onvolkomen- factuur (14 dagen) verloopt, zal de notaris u betaalde termijnen betaald moeten worden. heden worden zo snel mogelijk, doch uiterlijk Voordat een onderneming deelnemer bij de rentekosten tevens in rekening brengen. Deze rentekosten neemt de notaris mee op de binnen drie maanden verholpen. Uitzondering Woningborg kan worden, toetst Woningborg Nadat de notariële levering heeft plaats- aan u te verstrekken afrekening. Daarnaast zult hierop zijn situaties waarbij levertijden of de onderneming op financieel gebied en gevonden dient u er wel zorg voor te dragen u zoals gebruikelijk bij de aankoop van een weersomstandigheden dit onmogelijk maken. technische vakbekwaamheid en deskundig- dat de daarna door u ontvangen bouw- nieuwbouwwoning of –appartement bij de De oplevering van de gemeenschappelijke heid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen termijnen binnen 14 dagen worden betaald. notariële levering de kosten voor het afsluiten delen in het appartementengebouw kan op en technische omschrijving beoordeeld op U hebt twee keuzes: u betaalt de facturen van uw hypotheek, de notariskosten voor het een ander tijdstip plaatsvinden. De Vereniging Bouwbesluit en de GIW normen. Ook wordt de met eigen middelen (u maakt dan het ver- opmaken van de hypotheekakte en eventueel van Eigenaren krijgt hiervoor een aparte concept koop-/aannemingsovereenkomst schuldigde bedrag over aan Hurks o.v.v. het vooruit verschuldigde verzekeringspremies uitnodiging. De algemene ruimten worden beoordeeld op een goede balans in de rechts- factuurnummer) of u stuurt zo spoedig moeten betalen. De overige overdrachtskosten ‘bezemschoon’ opgeleverd, tegelwerken en verhouding tussen koper en bouwonderne- mogelijk de factuur - voorzien van uw akkoord worden u niet in rekening gebracht en zullen glasruiten van de algemene ruimten worden ming. - naar uw financiële instelling, bijvoorbeeld uw worden betaald door Hurks. schoon opgeleverd. hypotheekbank. U blijft in alle gevallen verant-34 35
  • 19. Interesse in een appartement? Bekijk de animatiefilm Met vragen over de appartementen in De toeloop kunt u rechtstreeks terecht bij vb&t makelaars. op de Wilt u meer weten over Pleinwonen of wilt u de animatiefilm bekijken ga dan naar www.pleinwonen.nl website is dit uw toekomstige appartement? Vestdijk 180 5611 CZ Eindhoven T 040 - 269 69 59 www.vbtgroep.nl makelaars.eindhoven@vbtgroep.nl36