1. Casa + estudio : (casa t en 8.66)
Este proyecto consistirá en una casa + estudio de uso habitual para una joven pareja de
arquitectos con 2 hijos, ubicada en uno de los últimos barrios clásicos de la ciudad de
buenos aires. La idea es permanecer en el barrio donde resido, ya que siento un arraigo al
mismo, por su importante peso en la historio que nos cuentan sus calles y vecinos. En
primer lugar se establecerá todas las aéreas de la vivienda tanto interior como exterior,
ubicando toda el área de estudio mas atelier y recreación en planta baja , mientras que en
la planta alta se colocara todo el área de recepción y en la planta siguiente los
dormitorios.
Siempre se priorizara las dos vistas, tanto la interior ( al pulmón de manzana) mirando
hacia el poli deportivo y la fachada principales, mirando hacia el barrio mismo.
Quiero una casa “ moderna ” que responda un modo de habitar y que refleje su gusto por
lo contemporáneo con líneas del pasado, pero manteniendo lineamientos que son
reflejados en las cubierta inclinadas linderas y de las características de sus alrededores.
alumno : Javier a .Heredia
Matricula : 350131 62
2. 1 CORRECTA IMPLANTACION
2 ORDEN FUNCIONAL
3 ORDEN ESTRUCTURAL
4 MATERIALIDAD
5 CORRECTA DISPOSICION, ORIENTACION Y VENTILACION DE LOS LOCALES
6 LENGUAJE ARQUITECTONICO ACORDE AL TEMA
7 CONDICION DE SUSTENTABILIDAD
8 COSTO FINAL
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3. Versalles (también conocido como Versailles) es
uno de los barrios en que se encuentra dividida
la Ciudad de Buenos Aires. Forma parte de la Comuna 10
junto con Villa real , Monte Castro, Floresta, Velez
Sarsfield y Villa Luro, dentro del sistema de gestión política y
administrativa por comunas de la Ciudad Autónoma de
Buenos El barrio tiene algunas
Aires.
"características especiales" que lo hacen un
bastante particular. Tiene la mayor cantidad de
espacios verdes por habitante de
Buenos Aires, es el barrio con más altura
de la ciudad, y también, según mediciones
del Gobierno de la Ciudad, es el barrio más
silencioso y por ende tranquilo de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esto se debe a que en su
geografía solo tres calles son avenidas, y una sola de ellas no demarca sus
límites (la Av. Álvarez Jonte que cruza el barrio solo por trayecto de cinco
cuadras). Al ser un barrio considerado
como residencial por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires,
no se permiten edificaciones de más de tres pisos de altura, por lo que
que la densidad de población es una de las más bajas de la Ciudad
Autónoma de Buenos Aires. El estilo de sus casas está influenciado por
la arquitectura inglesa, debido a la gran cantidad de inmigrantes que se
afincaron en el barrio para trabajar en el ferrocarril. Ellos fueron los que
impusieron su estilo, el mismo que en algunos lugares todavía se
conserva. Sus instituciones más conocidas son la Biblioteca Belisario
Roldán, las escuelas primarias John F. Kennedy y Estados Unidos de
América, la escuela Guillermo Hudson, el Club Atlético Versailles y
el Ateneo Popular de Versailles.
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4. 5.4.1.2 Distrito R1b:
RUIZ DE LOS LLANOS 636 a) R1bI (Ver I.O.)
Barrio: Versalles 1) Carácter: Zonas destinadas al uso residencial exclusivo con
viviendas individuales y
colectivas de densidad media – baja y altura limitada.
2) Delimitación: Según Plano de Zonificación.
3) Subdivisión: Según normas generales de la Sección 3.
4) Tipología edilicia: Se permiten edificios entre medianeras, de
perímetro semilibre y de
perímetro libre de altura limitada.
Disposiciones particulares
a)Edificios entre medianeras
b)F.O.T. máximo = 1
F.O.S. = el que resulta de las normas de tejido (0,6),
salvo lo dispuesto en el Cuadro de Usos N° 5.2.1.
H máxima: 11,60m a contar desde la cota de la parcela determinada por
la Dirección de
Catastro, permitiéndose la construcción de un piso retirado dentro de
un plano delimitado por una
línea a 45° desde la altura 11,60m y con un plano límite de 14,60m
desde la cota de la parcela.
En los casos de techos inclinados, la semisuma de las alturas máxima y
mínima de la cubierta no
deberá sobrepasar los planos límites indicados.
Superficie total: 375.00 m2 Retiro de frente mínimo: En parcelas intermedias 3m.
Frente: 8.66 m En parcelas de esquina 3m y 1m desde las respectivas Líneas Oficiales. El
Fondo: 43.30 m propietario podrá
División en propiedad horizontal: no determinar las L.O. respecto de las cuales efectuará cada uno de los
retiros.
Zona: Retiro de frente mínimo: 3m.
R1b I: Zonas destinadas al uso residencial exclusivo con viviendas individuales y colectivas de
densidad media-baja y altura limitada.
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5. Programa de necesidades CARACTERISTICAS DE LA ZONA
• que El estilo de sus casas está influenciado por la arquitectura inglesa,
.hall debido a la gran cantidad de inmigrantes que se RADICARON en el barrio
.estudio + atelier para trabajar en el ferrocarril. Ellos fueron los que impusieron su estilo, el
mismo que en algunos lugares todavía se conserva en algunos lugares
.baños todavía se conserva
.dormitorios para los chicos
.dormitorios principal
.estar .ya que se puede vivir con mucha más tranquilidad en un típico
bloque de pisos..
.cocina
.comedor diario -Tienen obsesión por la privacidad
.parrilla
La posibilidad de una arquitectura estrictamente
.tanque y sala de bombeo funcional, aceptada en las primeras décadas del
.lugar de trabajo siglo XX, procede del siguiente argumento: en
.parque arquitectura, como en la naturaleza, la forma sigue (o
debe seguir) a la función. El soporte material de
dicho argumento fue la casa inglesa,
estudio
Cochera y supuestamente generada desde
parque
adentro hacia afuera, atendiendo
exclusivamente a los usos
dormis
Hall cocina
domis
domis living comedor
“cada cosa en
El lema inglés
su sitio y un sitio para
cada cosa”
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6. L.F.I
43.30 m
R.F.
8.66 m
Mejoramiento urbano.
Correcta implantación en la cuadra ,como en el contexto del barrio sin afectar la zona y
dándole un aporte a la sociedad , como al barrio y sus periferias. Aportar mediante la nueva
obra el mejoramiento del área urbana sin impactar en la cuadra conteniendo la misma. Lo
cual requiere concebir la singular obra edilicio-infraestructural como un organismo ecológico-
social urbano que en este caso contiene la casa con estudio ( casa. t )
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7. Memoria descriptiva:
Después de la selección del terreno, en la zona de cap. Fed..,
Versalles. Comencé a tomar decisiones sobre la forma de implantar el
proyecto en el terreno.
Por la orientación
del mismo Oeste-Este, decide ubicar los locales
del primera hacia el este, en la fachada los que no dieran a la misma
tratando de buscar la orientación este.
El proyecto se divide en tres partes, una caja que es el estudio +
cochera , que están planta baja, en la planta alta esta el sector de living-comedor
y cocina con sectores de servicios , y en la planta de 1º piso estarían los
dormitorios .en todas las planta hay circulaciones de servicio para no afectar a
otros locales.
Otro de los puntos importantes, es la zona
de ubicación de la casa ,
que da a la fachada de la vivienda, con una comunicación interna y
externa por medio de las terrazas.
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10. Circulación vertical
cocina
-Planta alta -estar- servicios
Living - estar
Comedor diario
entrada
-Planta alta estar-
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11. Circulación vertical
-Planta 1º piso . estar- dormitorios
servicios
Dormitorio prip.
circulacion
entrada
-Planta alta estar-
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12. Núcleo humedo
-prefiguración- terrazas
Circulación vertical
Sombra .
dormitorios
Estar y cocina
ESTUDIO entrada
- Corte a-a -
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30. Correcta disposición de orientaciones y ventilaciones de los locales:
Para la disposición de los ambientes partimos de dos premisas: la primera, agrupar las
las funciones privadas en la planta
función del estudio de la vivienda en la planta baja, y
superior; mientras que dotar a cada ambiente de la mejor orientación en
cuanto a su función fue nuestra segunda premisa.
Obteniendo la orientación perfecta para cada ambiente, logramos activar cada
función de la vivienda de acuerdo al recorrido del sol, permitiendo un ahorro
importante de energía. Esta premisa tan importante como es la de resolver una vivienda me
llevó a trabajar con la incidencia del sol, desde la ubicación de los ambientes hasta la resolución de
cada volumen en particular, estudiando sus ángulos al exterior y el retraimiento necesario de las
carpinterías, variando de acuerdo a su orientación; Lo cual, además de dar respuesta al ahorro
energético, dota a este proyecto de una riqueza formal con sus terrazas.
La utilización de muros, techos y carpinterías con cámara de aire, al igual que la
ubicación de ventanas rebatibles tanto en el núcleo de circulación para que el aire caliente circule
en verano, son otras de las respuestas que da esta vivienda al tema de ahorro
energético.
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31. dormitorios
Estar y cocina
ESTUDIO
norte entrada
oeste este
- Corte a-a -
El confort térmico y la ventilación natural
El aire exterior refrigerado accede desde la parte inferior de la vivienda , y al tomar l a
temperatura del ambiente ,disminuye su densidad y se dirige hacia el nivel superior ,siendo
expulsado el mismo por medio del ventanal de iluminación y ventilación este .la vivienda
también posee ventilación cruzada gracias a su espacialidad y flexibilidad interior .
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32. LAS VENTAJAS DEL SISTEMA SON:
Un método patentado de construcción que consiste en
Ahorro de hierro, acero y hormigón
.Eliminación de contrapisos, carpetas y cielorrasos losas de hormigón armado sin vigas, alivianadas con
. Reducción del costo de construcción (entre 10% - esferas ó discos plásticos.
15%)
. Ahorro de un 30% de Hormigón y 20% de Acero.
Genera grandes ahorros al reducir un 30% el consumo de
Disminución de emisiones totales de CO² hormigón y un 20% de acero.
. Cada 10.000 m² construídos se ahorran 1.000 m³ de A su vez, asegura la plasticidad necesaria para absorber
hormigón, que equivalen a 220 toneladas de dióxido de cargas estáticas y dinámicas tales como la carga sísmica y
carbono que nosotros dejamos de respirar.
la fuerza del viento por la colaboración entre tabiques de
Ausencia de vigas fachada, losas y núcleo.
. Grandes luces sin vigas e importantes voladizos
El comportamiento estructural y el método de cálculo usado
Rápido, flexible y resistente
para las losas Prenova es idéntico al de una losa maciza.
. Menor peso de la construcción: 35% - 40% menos
. Velocirrápido, reduce a la mitad los tiempos de Habiéndose comprobado por pruebas de deformación in situ
construcción una mayor resistencia a la flexión y deformación comparada
. Flexibilidad de uso a las losas macizas. Esto se debe a la reducción del peso
. Mejor resistencia ante sismos
propio.
. Gran aislación térmica y acústica
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33. Las aberturas son sistemas VEKA son 100% reciclables. La empresa
dispone de instalaciones para la recuperación total y ecológica de perfiles
y placas de PVC. Desde 1994, cuenta con tres plantas de reciclaje de
PVC más moderna de Europa, ubicadas en Alemania, Francia e
Inglaterra. Desde allí abastecen a toda Europa con capacidad, en cada
una de ellas, para reciclar 10Tn/hora de ventanas de PVC. El material
recuperado se utiliza, sin ningún problema, en la fabricación de nuevos
productos.
VEKA-Latina es una empresa de origen alemán especializada en el
desarrollo, producción y comercialización de sistemas de perfiles de PVC
para puertas, ventanas y persianas. En Argentina se encuentra presente
desde hace 15 años.
nace con la compra a proveedores responsables y comprometidos con el
medio ambiente y la protección del entorno.
SOFTLINE CORREDERA ELEVADORA 70 MM
Sistema deslizante horizontal, de una a cuatro hojas móviles, marco de una y dos guías con una profundidad de 142 Mm., posee
refuerzos interiores de hierro galvanizado de 2 mm a 3 mm de sección, permite acristalamientos desde 16 Mm. a 42 Mm. de
espesor. Es posible accionar módulos de hasta 250 kgs. de peso.
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34. Lo cual, además de dar respuesta al
ahorro energético, dota a este
o
proyecto de una riqueza formal única.
o
rn
rn
La utilización de muros, carpinterías y
vie
ver
vie
techos aislaciones y losas prenova, al
ano
in
igual que la ubicación estratégica de
in
ventanas rebatibles tanto en planta
o
baja como en el núcleo de circulación
para que el aire caliente circule en vera
rn
verano hacia ventilaciones superiores, no
vie
in
son otras de las respuestas que da
esta vivienda al tema de ahorro
o
rn
energético.
vie
in
CORRECTA DISPOSICION , ORIENTACION Y
VENTILACION DE LOS LOCALES este se
abre al
este mejor sol
oeste norte
oeste se
Cierra iluminación
las averturas fueron dispuestas con ventanas de doble vidriado hermético, con grande
parasoles de mampostería siguiendo el recorrido del sol, lo que permite aislar de los
rayos a las orientaciones más desfavorables, logrando un ahorro importante de energía
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35. El leguaje arquitectónico de mi vivienda
Una mega ciudad como buenos aires requiere de decisiones que
incorporen todos los flujos a su esquema de movilidad ,entendemos
que esta propuesta intenta acercarse , dentro los limites del
problema , a una solución de ciudad que necesita de la vitalidad de
sus actores para incorporarse en ella
Esta casa inserta en el tejido urbano regular cercano al limite oeste
de cap. Fed. y cercano al ferrocarril ,presenta una unidad de
vivienda familiar + estudio ,con tres tipologías dif: 1º el estudio
,ubicado en planta baja con jardín y expansión ,el 2º el lugar de
estar o living de casa que resulta de conector y cose a la vivienda , el
tercero es lugar de los dormís , lugar de descanso y parte mas
intima de la misma.
El desafío de insertar un conjunto de mediana densidad en un
tejido urbano bajo se resuelve con un cuidadoso tratamiento de los
espacios intermedios y exteriores de las unidades que enmarcan el
paisaje urbano lindero.
Esta iniciativa partió de la convergencia de una idea para
implantarse en un terreno sin impactar en la cuadra pero dando
un aporte a la sociedad , un aporte a los terrenos de 8.66 y a la
periferia de la misma procurando la calidad de vida y el desarrollo
sustentable la prefiguración nace de un futuro arquitecto.
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37.
38.
39. Metros cuadrados de la obra totales: 349 m2
349m2 x 3632.15 $ = 1267568 $ + 1170000 lote =2437568 $ CT
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