El documento describe la historia y definición de la prefabricación como un sistema constructivo basado en el diseño y producción de componentes en serie fuera de su ubicación final. La prefabricación conlleva una mayor calidad, perfeccionamiento y seguridad que las construcciones in situ. La industrialización de la construcción aplica técnicas de producción en masa para lograr mejores precios y calidades.

1. La industrialización y laLa industrialización y la
prefabricaciónprefabricación

2. Prefabricación

3. Sistema constructivo basado en el diseño y
producción de componentes y subsistemas
elaborados en serie en una fábrica fuera de su
ubicación final y que en su posición definitiva, tras
una fase de montaje simple, precisa y no
laboriosa, conforman el todo o una parte de un
edificio o construcción.
Definición

4. Una buena referencia para conocer el grado
de prefabricación de un edificio es la de
valorar la cantidad de residuos generados
en la obra; cuanta mayor cantidad de
escombros y suciedad, menos índice de
prefabricación presenta el inmueble.

5. El término prefabricación
sigue teniendo una
connotación despectiva,
cuando se dice que lo que se
califica como prefabricado
acaba asimilándose a un
edificio provisional.
No obstante, la prefabricación
conlleva, en la mayoría de los
casos, un aumento de calidad,
perfeccionamiento y seguridad.

6. La prefabricación debe entenderse hoy en día simplemente
como la "industrialización de la construcción“.
Esto es, la aplicación de las técnicas de producción en
instalaciones fijas de alto rendimiento, con elevados niveles de
control y calidad, que conducen, no sólo a mejores acabados,
sino también a mejores precios -por las economías de escala y
el empleo de medios y técnicas de producción especializados-
de los que puedan alcanzarse en realizaciones in situ.

7. Historia de la
Prefabricación

8. Se han constatado ejemplos
históricos muy interesantes.
Quizás, el primer precedente
de prefabricación modular se
remonte al siglo XVI, cuando
Leonardo da Vinci recibió el
encargo de planificar una
serie de nuevas ciudades en
la región de Loire.

9. Su planteamiento, magistral y
chocante por su modernidad,
consistió en establecer, en el
centro y origen de cada ciudad,
una fábrica de elementos
básicos que permitieran
conformar a su alrededor un
gran abanico de edificios.
Dichas construcciones habían sido
diseñadas previamente por él mismo,
para generar de forma fluida y flexible,
una gran diversidad de tipologías
edificatorias con un mínimo de
elementos constructivos comunes.

10. Otro ejemplo es el sucedido en ese mismo siglo durante la guerra
entre franceses e ingleses, donde el ejército de Francisco I y Enrique
II planificó las batallas contra Inglaterra construyendo pabellones de
madera prefabricados que albergaran a sus soldados durante la
ofensiva.

11. Aunque estos dos últimos ejemplos no se
pueden considerar prefabricación en
estado puro, ya que la construcción de
elementos no fue en serie sino diseñados
para edificaciones singulares, sí que se
aprecia un valioso cambio de mentalidad
aplicada a la construcción.
Siguiendo una técnica muy
similar, en 1578 también se
levantó en la tierra de Baffin
(Canadá) una casa
prefabricada de madera que
había sido construida en
Inglaterra. Asimismo, en 1624,
la Great House, una casa de
madera panelizada y modular,
construida por Edward
Winslow en Inglaterra, fue
trasladada y montada en
Massachussets, al otro lado
del Atlántico.

12. En Europa, mediante la
construcción de puentes y
cubiertas con hierro
fundido y al mismo tiempo,
en Estados Unidos,
mediante la construcción
de edificios de tipología
“Balloon Frame”,
constituidos por listones de
madera provenientes de
fábrica y ensamblados
mediante clavos fabricados
industrialmente.
No sería hasta el final del S. XVIII
cuando se empezó a vislumbrar la
posibilidad de industrializar la
construcción.

13. Habría que esperar hasta
finales del S. XIX para que se
redescubriera el uso del
hormigón (que apenas se había
empleado desde los romanos)
que aplicado junto con
entramados de alambres
constituía una materia prima
ideal para prefabricados.

14. Tal es así que en 1891 se
prefabrican las primeras
vigas de hormigón armado
para la construcción del
Casino de Biarritz.
Curiosamente, un par de
años antes, en 1889,
aparecía en EEUU la
primera patente de edificio
prefabricado mediante
módulos tridimensionales
en forma de “cajón”
apilable, ideada por
Edward T. Potter.

15. ¿PREFABRICACION = INDUSTRIALIZACION?

16. INDUSTRIALIZACIÓN
Organización del proceso
productivo que implica la
aplicación de tecnologías
avanzadas al proceso integral de
diseño, producción, fabricación y
gestión.
Bajo la perspectiva de una lógica
se define como la combinación
de:
RACIONALIZACIÓN + PREFABRICACIÓN + AUTOMATIZACIÓN

17. Por tanto, el grado de industrialización no
depende de la precisión, calidad o nivel
tecnológico aplicados en la fabricación de
cada uno de sus componentes; sino de
su integración para formar un todo; así,
pueden emplearse componentes de
elevada tecnología como elementos de
una construcción tradicional.

18. •Prefabricación de los componentes y elementos constructivos
en instalaciones diferentes al lugar de montaje final. No implica
necesariamente el uso de materiales nuevos, sino nuevas
formas de aplicación o combinación de los materiales.
•Aplicación de tecnologías avanzadas en la fabricación y
ensamblaje de componentes. Producción en serie de los
componentes y elementos constructivos con tecnologías de
automatización.
Características básicas identificadas
para una construcción industrializada

19. •Reducción e incluso eliminación de
tiempos de espera y acopio en obra:
concepto “just-in-time” .
•Racionalización y mecanización de las
operaciones de montaje de los
componentes en obra.
•Introducción de nuevas técnicas de
gestión de la producción.
Características básicas identificadas
para una construcción industrializada

20. * Productos y componentes de calidad homogénea,
clasificados y certificados.
* Racionalización y optimización de los procesos y
procedimientos, con hitos de control de calidad y
rendimientos establecidos y conocidos.
* Facilita y reduce los costos de ITO (Inspección Técnica
de Obra), Reducción de pérdidas de material, Optimización
del espacio disponible, Reducción de plazos, Reducción de
Costos Financieros Asociados y Reducción de los Gastos
Generales Fijos.
VENTAJAS DE LA INDUSTRIALIZACION

21. Es el proceso constructivo
mediante el cual se
incorporan crecientemente
a la construcción,
diferentes elementos pre
terminados o elaborados
antes de su instalación en
la posición definitiva en la
obra.
PREFABRICACIÓN

22. * Faena Limpia y Ordenada.
* Faena (generalmente) seca Reduce tiempo
de retirar humedad, anticipa terminaciones,
Control de Calidad y Certificación de insumos
antes y fuera de la obra.
* Transforma el proceso de Construcción en un
proceso de Montaje. Reducción de Pérdidas y
Excedentes de Obra. Reducción de plazos,
Reducción de mano de obra (donde es costosa
o escasa).
VENTAJAS DE LA PREFABRICACION

23. INDUSTRIALIZAR TANTO COMO SEA POSIBLE,
PREFABRICAR TANTO COMO SEA NECESARIO.

25. MODULO
ELEMENTO TIPO que se utiliza en las construcciones
prefabricadas.
Módulo de Ajuste: módulo de dimensiones o características únicas
y flexibles que se utiliza para adaptar un diseño totalmente
modulado idealmente a las condiciones propias de
emplazamiento.
HOY la tecnología permite que los módulos no sean exactamente
iguales siempre "Elementos similares pero con variación".