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PresentacióN Cafetales

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Presentación para un proyecto de inversión inmobiliario en la Cd. de México.

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  • 1. DESARROLLO INMOBILIARIO CAFETALES
  • 2. UBICACIÓN:
  • 3. Proyecto:
    Se propone la construcción de 10 departamentos tipo medio con una superficie de 75 m2 cada uno.
    Cada uno cuenta con sala-comedo, cocina, dos recámaras, dos baños y un cajón de estacionamiento.
    El edificio contará con elevador para 6 pasajeros.
    Una de las características principales de este desarrollo es el uso de tecnologías sostenibles como ahorro de energía con iluminación tipo LED, capatción y aprovechamientos de agua pluvial, tratamiento y aprovechamiento de aguas negras, entre otros puntos.
  • 4. Anteproyecto
    Estacionamiento
    Planta tipo
  • 5. Anteproyecto
    Fachada Principal
  • 6. Mercado:
    El desarrollo se encuentra ubicado en la Delegación Coyoacán, en la zona de Coapa.
    Esta zona es de nivel socioeconómico medio a medio alto “B y C+”
    Actualmente la oferta en la zona es de departamentos usados existiendo muy pocos desarrollos nuevos.
    El precio de venta para desarrollos nuevos està entre 18 y 20 mil pesos por m2 por lo que el precio de venta de nuestros departamentos se ubicaría en 1.5 millones de pesos por contar con elevador y tecnología sostenible.
    El horizonte de venta es de 1 año, promoviendo la preventa a un ritmo de un departamento por mes.
  • 7. Inversión:
    La propuesta de negocio consiste en paquetes de $1.2 millones de pesos garantizados con un departamento con valor de 1.5 millones pesos, precio de preventa, dando un rendimiento garantizado de 25% anual.
    La forma de inversión de los recursos sería en tres pagos de $400 mil pesos al inicio del negocio.

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