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Recherche de fuite sur Villa Haut Standing Cannes
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Recherche de fuite sur Villa Haut Standing Cannes

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Mission : recherche des origines d'infiltrations sur une villa de haut standing a cannes …

Mission : recherche des origines d'infiltrations sur une villa de haut standing a cannes
Réalisée par Arnaud LEGRAND , ingénieur ESTP par méthodologies destructives

Méthodologies utilisées: sonde à micro onde, endoscope, caméra, caméra thermique et lampe à UV
Résultat: plusieurs origines d'infiltrations diagnostiquées sans aucune démolition et des préconisations précises

+ d'info sur www.renovcanalisation.fr

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  • 1. Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314 RECHERCHE DE FUITE NON DESTRUCTIVE Compte rendu d’expertise sur site Lieu investigation: DAHL 174 av de Vallauris 06400 Cannes Mission réalisée le 14/03/14 par : Arnaud LEGRAND FORMATION: ● Ingénieur ESTP Cachan ● Diplômé expertise judiciaire science Po Aix en  Provence ● Expert en recherche et réparation de fuite SANS  CASSE Recherche de fuite SANS CASSE Tout support Réparation de canalisation SANS CASSE Garantie 10 ans Rénov­Canalisation ZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 legrand@renovcanalisation.com 1/26
  • 2. Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314 SOMMAIRE DES INVESTIGATIONS RÉALISÉES LIEU DE L’INVESTIGATION LA PROBLÉMATIQUE MÉTHODOLOGIES UTILISÉES Synthèse des méthodologies utilisées dans le cadre de cette mission Périmètre de l’analyse TENEUR EN HUMIDITE ET ANALYSE DESORDRE Humidimètre de résistivité: Humidimètre micro onde de surface DIELECTRIQUE BASSE FRÉQUENCE Humidimètre à MICRO ONDE EXAMEN THERMOGRAPHIQUE INPECTION VIDEO ET ENDOSCOPIE LAMPE ULTRA VIOLET ET MARQUEUR CHIMIQUE REMARQUES DIVERSES EVENTUELLES CONCLUSIONS ET PRECONISATIONS TECHNIQUES CONCLUSIONS PRECONISATIONS TECHNIQUES ANNEXE:SYNOPTIQUE CHANTIER PHOTOS Rénov­Canalisation ZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 legrand@renovcanalisation.com 2/26
  • 3. Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314 LIEU DE L’INVESTIGATION Rénov­Canalisation ZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 legrand@renovcanalisation.com 3/26
  • 4. Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314 vue des lieux   Rénov­Canalisation ZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 legrand@renovcanalisation.com 4/26
  • 5. Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314 LA PROBLÉMATIQUE Depuis de nombreux mois des infiltrations persistent chez Mme DAHL . Des avis contradictoires ont été formulés et le responsable de site “property manager”  nous demande un diagnostique de l’origine du désordre But de la mission: déterminer la/les origines d’infiltrations   Rénov­Canalisation ZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 legrand@renovcanalisation.com 5/26
  • 6. Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314 MÉTHODOLOGIES UTILISÉES Synthèse des méthodologies utilisées dans le cadre de cette mission Technicité Utilisée Non utilisée Thermographie infrarouge V Humidimètres à résistivité, surfaciques micro onde, de  profondeur micro ondes (3 types différents) V Endoscopie et inspection vidéo par caméra V Marqueur ultra violet et lampe à UV V Localisateur et traçage de canalisation V Test de mise en pression V Test au fumigène V Écoute et corrélation acoustique V Périmètre de l’analyse Réseaux intérieurs Eau froide V Eau chaude V Eau usées­ eaux vannés V Réseaux extérieurs Rénov­Canalisation ZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 legrand@renovcanalisation.com 6/26
  • 7. Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314 Eau potable Eaux usées V Eaux vannes (WC) Eaux pluviales V Etanchéité V   Rénov­Canalisation ZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 legrand@renovcanalisation.com 7/26
  • 8. Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314 TENEUR EN HUMIDITE ET ANALYSE DESORDRE ● Humidimètre de résistivité:  Basé sur le principe ohmique ● Humidimètre micro onde de surface DIELECTRIQUE BASSE FRÉQUENCE (Détermination non destructive des répartitions de l'humidité ou des profils d’humidité dans les zones proches de                                la surface jusqu'à 4 cm de profondeur.) Nous partons du relevé d’un point réputé sec des lieux analysés et faisons une analyse comparative par point n et                                        n+1. Le procédé diélectrique est ma mesure comparative sur un même matériau de construction.   <40 Digit ­>Sec 40­80 Digit­> Humide >80 Digit ­> seuil maximal d’hydrométrie ●  Humidimètre à MICRO ONDE  Principe de la sonde à micro onde Grâce à la technique à micro­ondes, il est possible de déterminer la répartition de l'humidité jusqu'à une                                  profondeur de 300 mm. Outre la profondeur de mesure élevée, le procédé dispose aussi de l'avantage d'être                                  indépendant du taux de salpêtre contenu dans le matériau. Dans le cas du procédé à micro­ondes, le fait que le                                        bâtiment soit ancien ou récent n’a donc aucune importance. Ce procédé fait partie des procédés de mesure DIELECTRIQUE d’humidité basé sur les propriétés diélectriques                              de l’eau. La molécule d’eau placée dans un champs électrique appliqué de l’extérieur s’oriente dans une direction                                  préférentielle, elle est polarisable. Si l’on applique un champs magnétique alternatif, les molécules d’eau entrent en rotation à la fréquence du champ                                    (polarisation avec orientation). A l’échelle macroscopique, cet effet est caractérisé par la grandeur physique appelé la constance diélectrique. Dans le cas de l’eau, cet effet diélectrique est si prononcé que sa constance diélectrique atteint une valeur voisine                                      de 80. La constante diélectrique de la plupart des solides, notamment celle des matériaux de construction, est nettement                                plus faible, de l’ordre de 2 à 10 et elle est comprise entre 3 et 6 dans la plupart des cas. La différence entre la constante diélectrique de l’eau et celle des matériaux de construction est donc mesurée. Cette grande différence entre les valeurs de constante diélectrique permet de détecter facilement toute quantité                              d’eau, même faible Rénov­Canalisation ZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 legrand@renovcanalisation.com 8/26
  • 9. Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314 Principe de la mesure : Lorsque la fréquence du champ électromagnétique externe atteint des valeurs élevées, la molécule d’eau ne peut                                plus le suivre aussi parfaitement en raison des forces liaisons internes du matériau (la molécule d’eau flotte dans                                    l’eau en étant lié aux autres molécules). Il en résulte une sorte de friction interne au matériau, autrement dit des pertes diélectriques Certains dispositifs spéciaux micro­ondes permettent de mesurer ces pertes diélectriques. Dans le domaine de fréquence des micro­ondes, on dispose donc d’une part de la valeur de mesure très élevée                                      de la constante diélectrique de l’eau (ou plus exactement de la partie réelle de la constante diélectrique) et d’autre                                      part de celle des pertes diélectriques (ou plus exactement, de la valeur imaginaire de la constante diélectriques). Les valeurs de la constante diélectrique sont donc étroitement couplées aux propriétés physiques de l’eau.   La mesure se fait selon le principe des ondes réfléchies, c est à dire que l on mesure la partie de l’onde                                            électromagnétique modifiée par l’humidité qui est réfléchie par le matériau à mesurer  Rénov­Canalisation ZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 legrand@renovcanalisation.com 9/26
  • 10. Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314 Zone villa principale Rénov­Canalisation ZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 legrand@renovcanalisation.com 10/26
  • 11. Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314 zone Pool house  Méthode Résultat Remarque Ohmique entre 80 et 100% Zones Villa Principale Zone Pool house Micro onde surfacique entre 70 et 90% Zones Villa Principale Zone Pool house Micro Onde Profondeur entre 60 et 80% Zones Villa Principale Zone Pool house Rénov­Canalisation ZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 legrand@renovcanalisation.com 11/26
  • 12. Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314 Conclusions: ● Zone villa principale :nous avons une humidité générale au sol et au mur,                          ainsi qu’une zone localisée au plafond (au droit du sondage) ● Zone Pool House: nous avons une humidité générale au sol et au mur. Il est évident qu’il y a différentes sources d’infiltrations à ce dossier mais ce sont                              des sources gravitaires non permanentes   Rénov­Canalisation ZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 legrand@renovcanalisation.com 12/26
  • 13. Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314 EXAMEN THERMOGRAPHIQUE   Nos caméras thermographiques permettent de mesurer à 0,01° près, les variations de température. Partant du                              principe qu’une seule et même partie du mur ou du sol est soumise aux mêmes contraintes thermiques, l’analyse                                    d’une surface doit être homogène. Plus la couleur fournie par la thermo­photographie est foncée, plus la zone est                                    « froide », plus elle vire vers l’orange rouge, plus elle est chaude. La caméra thermique infrarouge mesure et visualise le rayonnement infrarouge d’un objet. La caméra peut                              calculer et afficher cette température car le rayonnement est en fonction de la température de surface des objets. Notre caméra nous permet de détecter des dégâts dus à l’humidité et à l’infiltration d’eau lorsque la zone                                    endommagée possède des propriétés de conductions thermiques différentes et si elle présente une capacité                            thermique distincte pour stocker la chaleur par rapport aux matériaux environnants. Rénov­Canalisation ZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 legrand@renovcanalisation.com 13/26
  • 14. Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314 Zone Villa principale plancher Vision infrarouge Rénov­Canalisation ZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 legrand@renovcanalisation.com 14/26
  • 15. Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314 Zone Sondage Villa Principale Vision infrarouge Rénov­Canalisation ZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 legrand@renovcanalisation.com 15/26
  • 16. Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314 Conclusion:  Zone Villa principale ● Gradient d’humidité ascendant (du sol) et descendant ( de l’étanchéité)­cf  synoptiques photos Zone Pool House ● Gradient d'humidité ascendant du sol et des murs contre terre   Rénov­Canalisation ZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 legrand@renovcanalisation.com 16/26
  • 17. Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314 PHÉNOMÈNE DU POINT DE ROSÉE Le point de rosée ou température de rosée est une donnée thermodynamique caractérisant l'humidité dans un                                gaz. Le point de rosée de l'air est la température à laquelle la pression partielle de vapeur d'eau est égale à sa                                            pression de vapeur saturante. Si l'air humide est progressivement refroidi, la température de rosée correspond à                                l'apparition d'eau sous phase liquide. Ce phénomène est le principe de mesure mis en œuvre dans les                                  hygromètres à condensation, encore appelés hygromètres à point de rosée. C'est le phénomène de condensation, qui survient lorsque le point de rosée est atteint et que des sites de                                      nucléation sont disponibles, qui crée les nuages, la brume et la rosée en météorologie. La condensation atteint de                                    la même manière les parois des bâtiments. Lorsque la température est inférieure au point de congélation, l'air peut devenir saturé par rapport à l'eau et donner                                      des gouttelettes surfondues, ou saturé par rapport à la glace et donner de la gelée blanche. Dans ce second cas,                                        la température de saturation est appelée point de givrage. Ce dernier est plus chaud que le point de rosée à ces                                          températures car la pression de vapeur saturante par rapport à la glace est plus basse que par rapport à l'eau                                        liquide. Ceci mène la vapeur d'eau à se déposer plus généralement sous forme solide que liquide sous le point de                                        condensation1. Rénov­Canalisation ZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 legrand@renovcanalisation.com 17/26
  • 18. Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314 Conclusion ● La faible ventilation de la zone Villa et Pool House favorise des voies de  séchage plus longues et un emprisonnement de l’humidité plus  important.    Rénov­Canalisation ZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 legrand@renovcanalisation.com 18/26
  • 19. Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314 INPECTION VIDEO ET ENDOSCOPIE L’inspection vidéo permet une vision interne du désordre par caméra ou endoscopie avec un métré précis. Nous utilisons différents types  de caméras pour des diamètre du 8 mm ou 500 mm. Ces caméras permettent une véritable introspection de la canalisation et du désodre Nous inspectons le collecteur en pvc nouvellement posé au droit de la villa principal  source potentiel d’humidité: inspection vidéo canalisation bouchée Conclusion: Rénov­Canalisation ZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 legrand@renovcanalisation.com 19/26
  • 20. Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314 ● ce collecteur est complètement obstrué et probablement fissuré par  endroit ce qui génére un apport d’humidité le long de la villa.  ● Il convient de faire curer ce dernier en tout premier lieu (cf devis transmis) *Support vidéo fourni sur clé USB   Rénov­Canalisation ZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 legrand@renovcanalisation.com 20/26
  • 21. Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314 LAMPE ULTRA VIOLET ET MARQUEUR CHIMIQUE Le marqueur UV a l’avantage majeur de ne pas être volatil avec le temps et d’être facilement révélé avec une                                        lampe à UV spécifique. Autre avantage, ce dernier en cas de contre expertise plusieurs mois après peut se révéler très simplement car ne                                      pouvant pas disparaître de manière naturelle. Conclusion: Confirmation du caractère gravitaire permanent des infiltrations Rénov­Canalisation ZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 legrand@renovcanalisation.com 21/26
  • 22. Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314 REMARQUES DIVERSES EVENTUELLES Notre forfait de base 3 h s’entend en théorie pour un sinistre néanmoins nous avons  dégrossi l’ensemble des 3 sinistres subis par la villa. Il sera peut être nécessaire de réaliser des investigations complémentaires pour affiner  le diagnostique une fois les travaux urgents réalisés.   Rénov­Canalisation ZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 legrand@renovcanalisation.com 22/26
  • 23. Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314 CONCLUSIONS ET PRECONISATIONS TECHNIQUES CONCLUSIONS ● Zone villa: ○ Remontée par capillarité en provenant du sol (engorgement du  collecteur et probable cassure) ○ Infiltrations en provenance de l’étanchéité sus­jacent (il sera  nécessaire peut être de mettre en cause l’entreprise et de retirer les  lâmes de bois ○ Défaut de ventilation (voir pour installer une ventilation naturelle  complémentaire ou VMC ● Zone Pool House ○ Remontée par capillarité sur les terres contre les murs de la façade  (aucune étanchéité) ○ Défaut de ventilation évident PRECONISATIONS TECHNIQUES ● Faire un curage général des collecteurs (cf devis transmis) ● Installer un caniveau devant villa avec une étanchéité bitumineuse le long  de la paroi (zone villa et pool house) ● Installer une VMC ou performer la ventilation existante (carottage et pose  de grille d’ajournement) Nous pourrons vous proposer une mission de maîtrise d’oeuvre si besoin pour  superviser ces travaux par Arnaud LEGRAND ANNEXE:SYNOPTIQUE CHANTIER PHOTOS Rénov­Canalisation ZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 legrand@renovcanalisation.com 23/26
  • 24. Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314 Rénov­Canalisation ZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 legrand@renovcanalisation.com 24/26
  • 25. Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314 Nous vous prions de bien vouloir trouver ci­joint le mémoire de nos honoraires, dont nous vous                                laissons le soin de régler par tout moyen à votre convenance si le cela n’a pas déjà été fait.   A cet effet, un relevé d’identité bancaire, joint au présent rapport, vous permettra une procédure                              de règlement plus simplifiée.   Nous restons à votre entière disposition pour de plus amples informations, et vous prions                            d’agréer, l’expression de nos sentiments dévoués.   Arnaud LEGRAND legrand@renovcanalisation.com P:06 51 19 89 80 Rénov­Canalisation ZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 legrand@renovcanalisation.com 25/26
  • 26. Rapport d'ingénierie hydraulique Visé et réalisé par A.LEGRAND Rèf:DAHL­recherchedefuite­140314     Rénov­Canalisation ZI ­1 ère avenue ­Carros 105­3283 entre 10 et 11 ème rue 06510 Carros www.renovcanalisation.fr T :04.93.51.43.04 F :04.93.51.73.58 legrand@renovcanalisation.com 26/26

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