Meglio l'affitto o il mutuo?

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Meglio l'affitto o il mutuo?

  1. 1. Meglio l'affitto o il mutuo? Guida scritta da SuperMoney (www.supermoney.eu), confronta le migliori offerte di assicurazioni, mutui, prestiti, conti correnti, energia e telefonia
  2. 2. Conviene di più comprare casa o affittarla? • Non c’è una risposta certa e definitiva a questa domanda: se sia maggiore la convenienza di fare un mutuo o di vivere in affitto dipende dai singoli casi. • Vi sono fattori come il mantenimento del valore della casa, la durata di permanenza nella casa, i contanti che si hanno a disposizione e il valore e le dimensioni della casa. • Esistono inoltre comparatori online per trovare le offerte mutui più convenienti
  3. 3. Quando il mutuo è meglio dell'affitto? • In caso di mutuo prima casa, esso conviene se si mantiene la proprietà dell’immobile per almeno dieci anni. • Per durate inferiori ai cinque anni è molto difficile, non si riescono ad ammortizzare i costi legati all'acquisto stesso. • Il mutuo conviene se il valore dell’immobile non diminuisce negli anni. • Conviene l’acquisto se si hanno contanti a disposizione: più contanti si hanno a disposizione, più conviene comprare. In media così l'acquisto viene ammortizzato in 7-8 anni.
  4. 4. Nell’ipotesi di case grandi, l'affitto appare più conveniente del mutuo acquisto casa? • È possibile confrontare i mutui casa per trovare il più vantaggioso. • In generale il mutuo è più vantaggioso per case non molto grandi, perché in questi casi l’affitto è proporzionalmente più caro. • I prezzi di acquisto sono proporzionali alla superficie della casa, non si può dire così per i canoni di affitto. • Dal punto di vista economico ha più senso essere inquilini nella casa grande che in quella piccola.
  5. 5. Perché in Italia ci sono molti proprietari di casa, mentre all’estero sono di più in affitto? • Questione culturale: casa come un bene-rifugio e il mito del mattone che non perde mai valore. • Negli Stati Uniti il mercato del lavoro è più flessibile e raramente le persone rimangono per più di 10 anni nelle stessa casa, quindi acquistare sarebbe poco conveniente o si rischia di richiedere surroghe.

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