Trámites para la ocupación de edificaciones y construcciones ilegales en Andalucía. Más información en el blog http://guia-promocion-inmobiliaria.blogspot.com.es

1. Trámites para la obtención de autorización administrativa
http://www.arquitectotrujillano.com/legalizacion/home.html
Ocupación o utilización de edificaciones
ilegales en Andalucía
Ocupación o utilización de edificaciones
ilegales en Andalucía

2. Edificaciones con infracción no prescritaEdificaciones con infracción no prescrita
Si aún no ha expirado el plazo para la adopción de medidas de
restablecimiento del orden jurídico perturbado (6 años), el otorgamiento de
la Licencia de ocupación o utilización requerirá que se tramite, de manera
previa o simultánea:
http://www.arquitectotrujillano.com/legalizacion/home.html
la legalización de las obras, si son conformes con la
ordenación urbanística, o
el restablecimiento de la realidad física perturbada,
si no existe conformidad.

3. Edificaciones con infracción prescritaEdificaciones con infracción prescrita
Si ya ha expirado el plazo para la adopción de medidas, el trámite necesario
para la ocupación o utilización dependerá de las características de lo
ejecutado:
http://www.arquitectotrujillano.com/legalizacion/home.html
si lo ejecutado no se ajusta a la normativa urbanística
se requerirá la previa declaración de la Situación de
Asimilado a Fuera de Ordenación (SAFO), y que se
informe acerca del estado de conservación del
edificio y del funcionamiento de las instalaciones.
si es acorde con la normativa urbanística se requerirá la presentación
de un Certificado descriptivo y gráfico que identifique correctamente
el inmueble y que informe de la fecha de terminación, del estado de
conservación, de la aptitud para el uso, de las condiciones
urbanísticas, del funcionamiento de las instalaciones y de la
viabilidad o necesidad de ejecutar obras de acceso a redes urbanas

4. Para más informaciónPara más información
http://guia-promocion-inmobiliaria.blogspot.com.es
http://www.arquitectotrujillano.com/legalizacion/home.html