1. MUROS ESTRUCTURALES DENTRO DE LOS
APARTAMENTOS DE LOS EDIFICIOS DE LA
URBANIZACION SAN JOSE DEL AVILA
Señores propietarios, a continuación les indico que es lo que SE puede hacer en los muros
estructurales dentro de los apartamentos:
1. Se puede realizar orificios en cualquier ubicación del muro, cuyo diámetro no sea mayor al espesor
del muro.
2. Se puede realizar abertura cuadrada en cualquier ubicación del muro (exceptuando las esquinas),
cuyos lados nunca sea mayor al espesor del muro.

2. 3. Se puede realizar hendiduras horizontal y vertical (nunca diagonales y en los extremos del muro) en
cualquier ubicación del muro, cuyo ancho nunca sea mayor a 3 veces el diámetro del tubo a insertar,
siendo el diámetro del tubo no mayor a ¾” (1,9 cm o 19 mm). Dicha hendidura debe ser hasta el
afloramiento de la cabilla y en ningún caso la cabilla debe ser cortada.
El relleno de dicha hendidura debe ser realizado con mortero tipo Grout cementicio (de cualquier
marca comercial), para recuperar la continuidad del material desplazado.
Señores propietarios, a continuación les indico lo que NO se puede hacer en los muros estructurales
dentro de los apartamentos:
1. Aberturas cuadradas mayores al espesor del muro en:
Las esquinas del muro.
Centro de los laterales del muro.

3. Centro de la parte superior e inferior del muro.
2. Si algún propietario no toma en consideración lo que NO se puede hacer en el muro, trae como
consecuencia lo siguiente:
El muro pierde la continuidad y afecta la transmisión de carga a la hora de un sismo.
La zona de influencia en la falda del cerro del Ávila, que se extiende aproximadamente
desde las Adjuntas hasta Terraza del Ávila, es una zona de alto riesgo sísmico
Reflexión:
Alterando los muros dentro de cada apartamento está creando una reacción en cadena, la
cual puede afectar todo el edificio.
Si algunos propietarios realizaron trabajos de la categoría de NO permitido en este informe,
deberá buscar asesoramiento técnico para justificar apropiadamente dichas modificaciones.
Nota General:
Si los representantes de las juntas de condominio de SJDA pueden coordinar una reunión para el sábado 03-
03-2012 a las 3:00 pm, el Ing. Estructural Manuel Telleria estará disponible para aclarar cualquier duda.
Atentamente
Ing. Ruben Dario Diaz Duran (Apt. D-PB-6)