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  • 1. DOSSIER VIVIENDA RIO
  • 2. INDICE • INTRODUCCIÓN • GENERALIDADES • CARACTERISTICAS • CALIDADES • PROCESO DE MONTAJE • CRONOLOGIA • FOTOGRAFIASDOSSIER VIVIENDA RIO
  • 3. INTRODUCCIONEl concepto de casa prefabricada no es propio de nuestra era, ya a mediados del sigloXIX, con el auge de la revolución industrial, pioneros, diseñaban y fabricaban a bajaescala casas prefabricadas en talleres y suministradas listas para ser montadas con losmedios y materiales de la época.A principios del siglo XX empresas estadounidenses crearon catálogos de modelos decasas prefabricadas las cuales eran fabricadas en serie y por consiguiente redujeron loscostes de las mismas. Por ello, arquitectos vanguardistas de la época, comenzaron ainteresarse por los nuevos materiales que disponían para realizar diseños basados en laprefabricación. Dadas las características de los materiales empleados y el menor costede las casas prefabricadas, surgió el concepto de la baja calidad y resistencia de lasmismas considerando este tipo de construcción de segunda categoría.La construcción prefabricada se extendió por toda Europa, pero con más intensidad enlos países más industrializados o en los países del este, y con mayor timidez en lospaíses más calurosos, menos industrializados, y con mayor carga cultural e histórica.Como resultado, en los países del norte de Europa se creó una fuerte industria deconstrucción prefabricada, mientras que en el sur de Europa, apenas progresó.Desde los años 70 y hasta hoy el concepto ha cambiado en todo el mundo y el abanico que ofrece la prefabricación es tanamplio como las exigencias de los usuarios que las demandan. Actualmente el prefabricado de hormigón, gracias a las nuevas tecnologías, ofrece una garantía de calidad a todos los niveles capaz de satisfacer las exigencias del mercado. Por último, en la actualidad estamos asistiendo a una tercera etapa en el uso de sistemas prefabricados. Actualmente se construyen sistemas prefabricados, completamente abiertos, que son capaces de proporcionar una gran variedad de posibilidades de desarrollo de diseño de tipologías. Con la tecnología actual, y los avanzados sistemas de CAD/CAM/CAE prácticamente se puede construir en fábrica cualquier componente de un edificio, para ser montado, con posterioridad, en el lugar que le corresponda en obra.DOSSIER VIVIENDA RIO
  • 4. GENERALIDADESEsta propuesta arquitectónica está basada en un concepto tecnológico implantado en todo el mundo, acorde connuestro tiempo.Usando materiales que aportan innumerables ventajas y garantías , con un mayor respeto con el medio ambiente y ofreciendo un confort bioclimático a un coste más económico. Los procesos industrializados controlados, permiten economizar, eliminando costes innecesarios y ofreciendo una calidad certificada en todos los componentes. Estos procesos son extremadamente precisos, dados los sistemas de control de calidad que se aplican facilitando el montaje en obra y reduciendo tiempo y personal necesario para la ejecución de la obra. Para permitir una mayor integración de las viviendas en los entornos naturales se minimizan los trabajos in-situ, llevando losproductos terminados a pie de obra controlando mejor los residuos generados durante la construcción y minimizandoel consumo de energía respecto a la edificación tradicional.Los paneles de hormigón tienen una resistencia estructural alta por lo que maximiza el volumen interno de la vivienday la carga que pueden soportar.Este sistema constructivo libera de muchas de las restricciones que seencuentran al usar otros materiales, por lo que los diseños con estosmateriales son muy espectaculares. Una de las mayores ventajas deconstruir un muro de hormigón es su capacidad para soportar cargasestructurales. Esto permite el aumento de las longitudes libres deespacio utilizables en una casa eliminando pilares o apoyosintermedios.La posibilidad de dejar visto el hormigón, el aislamiento acústico y laresistencia al fuego, son algunas de las características que sonintrínsecas en este tipo de sistema.Las estructuras de hormigón son más duraderas que la mayoría de losotros los materiales. Incluso en las condiciones climáticas másadversas ofrece un rendimiento más fiable.DOSSIER VIVIENDA RIO
  • 5. CARACTERISTICASUna de las ventajas de la Vivienda Rio es que su peso es de 24toneladas, con lo que puede transportarse en un solo viaje,desmontada, a cualquier parte del mundo. Para el transportemarítimo se emplea un Open Top de 40 pies.Es una vivienda que se puede suministrar como un Kit demateriales para montar in situ, aunque también ofrecemos laposibilidad de realizar nosotros el montaje y entregar lavivienda completamente terminada. La vivienda Rio es un concepto de vivienda socio-económicaque intenta aprovechar el mínimo espacio para ofrecer lascomodidades fundamentales para una unidad familiar. Lavivienda consta de un salón-comedor cocina, dos habitacionesy un cuarto de baño. Todas la estancias tienen luz naturaldado que son todas exteriores.Esta distribución ha sido ideada de forma sencilla y cómodacon los mínimos tabiques interiores necesarios para obtenerel mayor grado de amplitud. Dadas las reducidas dimensionesde la cocina se ha integrado dentro de la sala principal de lacasa consiguiendo una mayor socialización de las actividadesdomesticas.Finalmente cabe destacar la durabilidad de la construcción.Esto viene dado por el sistema constructivo realizado conpaneles de hormigón. SUPERFICIES UTILES HABITACION 1 ........................... 9m2 HABITACION 2........................... 9m2 BAÑO........................................... 4m 2 SALON-COMEDOR COCINA...... 24 m 2 2 TOTAL ………………….………………. 46 mDOSSIER VIVIENDA RIO
  • 6. CALIDADESESTRUCTURA Y CERRAMIENTOPrimero hay que tener preparada una cimentación que se compone de una solera de hormigón armado de un espesor entre 15y 30 centímetros, dependiendo de la calidad del terreno. En esta solera se dejaran preparadas las acometidas de instalacióneléctrica y fontanería.La estructura está compuesta por unos paneles de hormigón armado autoportantes diseñados para absorber y soportar todaslas cargas de la vivienda. La fabricación se realiza en nuestras fábricas y se emplean materiales con marcado C €. El proceso defabricación de estos paneles se realiza mediante un proceso industrializado con un control de calidad exhaustivo. Los panelesofrecen la máxima seguridad, robustez y confort. El hormigón prefabricado es fuerte, rígido, resistente y aísla el interior deruidos y cambios de temperatura.Se emplean hormigones de alta resistencia que mejoran la vida útil y las prestaciones de la vivienda. El diseño y control decalidad de estos hormigones es auditado externamente, cumpliendo todos los requisitos de las Normas Europeas.La técnica empleada es innovadora, sólida, rápida y eficaz. Las grandes dimensiones de los paneles mejoran los rendimientosde colocación del cerramiento estructural consiguiendo de esta manera reducir los costes indirectos. Su rápido montaje serealiza mediante grúas de gran tamaño y con equipos de montajeespecializados.El acabado exterior de los paneles es liso con pintura plástica decualquier color y como opción se pueden elegir texturas con todotipo de acabados.El proceso de fabricación industrial asegura la calidad y reducelos costes de construcción respecto los métodos tradicionales.En el plazo de un mes se puede tener completamente terminadala vivienda.DOSSIER VIVIENDA RIO
  • 7. DOSSIER VIVIENDA RIO
  • 8. CUBIERTAEl sistema de cubierta es una solución novedosa y estética. Combinando acero laminado y polietileno se consigue unacubierta ligera, aislante y duradera.El panel Italcoppo tiene una geometría muy similar a la clásica teja árabe ofreciendo al mismo tiempo elevadas prestacionesde aislamiento tanto térmico como acústico, así como una gran facilidad de montaje. Asimismo, el panel Italcoppo dota a lacubierta de un alto valor estético.DOSSIER VIVIENDA RIO
  • 9. CARPINTERÍA DE ALUMINIOLa carpintería de aluminio se compone de lapuerta exterior de entrada y las ventanas de lacasa.Están fabricadas con un sistema de marco,diseñado especialmente para que puedan serincorporadas en los paneles sin un excesivocosto y con una terminación excelente en elacabado final de juntas tanto en el interiorcomo en el exterior, que permite un mejoraprovechamiento de los espacios y mayorluminosidad.La puerta de entrada también construida enaluminio, con cerradura de un punto y de unagran resistencia.La puerta y el marco están lacados en blanco ycon acabado decorativo que le confiere unagran elegancia. El acabado puede variar enfunción de las necesidades del cliente dentro Característicasde la gama propuesta. ▪ Marco de 60mm y hoja de 21.8mm ▪ Espesor del perfil 1.1- 1.3mm ▪ Herrajes propios del Sistema ▪ Accesorios en aluminio y zamak, tornillería en acero inoxidable ▪ Posibilidad de herrajes del mismo color doble junta de estanqueidadDOSSIER VIVIENDA RIO
  • 10. REVESTIMIENTOS Los revestimientos que se implementan en esta vivienda son pintura para paredes de habitaciones y salón comedor, pavimento de gres para todo el suelo de la vivienda y alicatados en cocina y cuarto de baño. El pavimento de gres es de muy alta resistencia y un acabado muy elegante vistiendo la vivienda con un color cálido. Los alicatados de baño y cocina azulejos de gran calidad, fácil limpieza y con un diseño minimalista. La colocación de los mismos realizada con pastas especiales con compuestos de resinas, las paredes están totalmente maestreadas para una colocación óptima de los mismos. La pintura de las paredes es plástica lo que facilita la limpieza en caso de manchas. De fácil y rápida aplicación y con la posibilidad de combinar colores.DOSSIER VIVIENDA RIO
  • 11. PARTICIONES INTERIORESLos tabiques interiores de la vivienda se realizan mediante un sistema de aplacado. Están compuestos de una estructurametálica y placas de yeso laminado atornilladas a cada cara. La estructura metálica va fijada a la construcción original yconstituyen un soporte para el montaje de las placas.En determinados lugares de la instalación, se monta una doble estructura con su separación adecuada para el soporte deelementos. En el hueco entre las placas se coloca una fibra de vidrio o una lana de roca para lograr un mayor aislamientotérmico y acústico y para realizar protección al fuego. Además, en el hueco existente entre los paneles se realizan lasinstalaciones necesarias (eléctricas, sanitarias etc.).Los techos se realizan con este mismo sistema, lo que facilita la instalaciones de fontanería y electricidad.EstructuraCanal de 48, 70 ó 90 mm. Sólidamente fijados al suelo y altechoMontante verticales de 48, 70 ó 90 mm.Introducidos en el canal inferior y superior con separación de400 ó 600 mm. Según necesidad.Montantes de arranque y final fijos a la estructura deencuentro.Demás montantes intermedios libres, sin fijar a los canalessuperior e inferior.En tabiques con doble perfilería, cuando estas estén separadasa mas de 5 mm., arriostrarlas con cartelas de placas de 300mm.DOSSIER VIVIENDA RIO
  • 12. FONTANERÍA Y SANITARIOSToda la instalación interior de fontanería esta realizada conpolietileno reticulado desde distribuidor hasta los puntos deconsumo montada en el interior de las paredes y por superficie,para facilitar una posible modificación futura del trazado de lainstalación.Todas las uniones en cambios de dirección de la instalaciónestán realizados con piezas especiales a presión, para soportarlos movimientos en los golpes de ariete de la red en su uso.Los sanitarios incluidos en Baño son de serie básica de grancalidad. Las descripciones de los ofertados son las siguientes:• Ud. Inodoro con tanque bajo color blanco, compuesto por Taza para tanque bajo, tanque con tapa y mecanismo de pulsador. Asiento y tapa de pvc.• Ud. Lavabo de con pedestal en color Blanco y grifo.• Ud. Plato de ducha cuadrado de 80x80.Para la cocina se suministra un fregadero de aluminio de un solocuerpo.DOSSIER VIVIENDA RIO
  • 13. CARPINTERÍA INTERIORSe instalaran tres puertas de contrachapado conacabados de maderas nobles y manecilla para suapertura.La carpintería de madera interior se coloca en dos fases,colocando el premarco atornillado a en los huecos de lospaneles y recibiendo después la puerta de madera.La calidad de las puertas es de serie construcción ,pudiéndose utilizar la carpintería tipo de la zona que seesté utilizando u ofertando en las construcciones tipolocales.DOSSIER VIVIENDA RIO
  • 14. INSTALACIÓN ELÉCTRICARealizada según normativa vigente, montada empotrada o en superficie mediante canaletas de pvc desde la caja deprotecciones hasta los puntos de consumo.Se instalaran los siguientes elementos:· 1 Ud. Caja de acometida y derivación.· 7 Ud. Plafones de serie estándar.· 10 Uds. Interruptores y conmutadores (empotrados o superficie).· 10 Uds Tomas de corriente (empotrados o superficie).Protección en todas las líneas con magnetotérmicos y diferenciales. Se adaptará a la normativa vigente donde se ins-tale la vivienda, y adecuada a las pautas marcadas por el organismo competente.La distribución de los mismos quedará reflejada en el documento de planos que se adjunta en este proyecto.DOSSIER VIVIENDA RIO
  • 15. PROCESO DE MONTAJEEl montaje de la vivienda Rio se realiza en un tiempo récord de 15 días. Esto se consigue básicamente gracias al sistemaestructural de la vivienda. Los paneles autoportantes son una solución estructural rápida y fiable ya que en un solo dia tenemostodos los cerramientos y cubierta listos para emprender los oficios del interior de la vivienda.Este sistema estructural tan sólo requiere una cimentación tipo losa para el apoyo del mismo y empleando sistemas de conexiónatornillados y envainados se realiza un montaje rápido y limpio.La losa de cimentación deberá estar preparada antes de la llegada de los materiales a la obra y deberá tener preparadas lasacometidas según las indicaciones que se facilitarán y acordaránEste sistema requiere que la obra sea accesible a una autogrua y a un camión tipo tráiler para poder montar y transportar lospaneles de grandes dimensiones .El resto de oficios también son sistemas cuyo montaje e instalación no producen apenas residuos y se realizan en tiempos muyajustados.Todo el proceso de montaje se puede visualizar en la siguiente cronología.DOSSIER VIVIENDA RIO
  • 16. CRONOLOGIA Montaje de la estructura de paneles y de la DIA 1 cubierta. Con la cimentación preparada y las acometidas de agua, electricidad y desagües, el montaje de los paneles se realiza en 2 horas y media. Inmediatamente se procede a montar la cubierta la cual esta terminada en 3 horas y media. Preparación del solado y alicatado del pavimento. DIA 2 y 3 Se realiza el amaestrado el segundo día y el alicatado de toda la superficie interior de la vivienda el tercer día.DOSSIER VIVIENDA RIO
  • 17. Instalación de las paredes interiores. Durante los cuatro días siguientes se montan las paredes y los falsos techos así como las DIA 4,5,6 y 7 instalaciones eléctricas y de fontanería. Las instalaciones de electricidad y fontanería se realizan en dos fases. En este periodo se realiza la primera fase de instalación de conducciones y empotramientos.DOSSIER VIVIENDA RIO
  • 18. Alicatado de cocina, baños y rodapiés Se realizan todos los alicatados de las paredes y se DIA 8 y 9 colocan los rodapiés en las paredes.. Instalación de carpintería de aluminio. DIA 10 Se instalan las ventanas y la puerta de entrada de la vivienda. Montaje de las puertas interiores. DIA 11 Se montan las puertas interiores y se finaliza la instalación de los elementos eléctricos y de fontanería. Pintado de la vivienda DIA 12 Se realiza la aplicación de la pintura exterior e interior.DOSSIER VIVIENDA RIO
  • 19. FOTOGRAFIASDOSSIER VIVIENDA RIO
  • 20. DOSSIER VIVIENDA RIO
  • 21. DOSSIER VIVIENDA RIO
  • 22. DOSSIER VIVIENDA RIO
  • 23. DOSSIER VIVIENDA RIO
  • 24. DOSSIER VIVIENDA RIO
  • 25. DOSSIER VIVIENDA RIO
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