Verkoopbrochure overstag Bunschoten-Spakenburg Overstag

  • 662 views
Uploaded on

Nu in verkoop! 4 vrijstaande woningen onder architectuur met prachtige grote raampartijen, waardoor het vrije uitzicht op de polder wordt geaccentueerd. Binnen levert dit een prettige, lichte en ruime …

Nu in verkoop! 4 vrijstaande woningen onder architectuur met prachtige grote raampartijen, waardoor het vrije uitzicht op de polder wordt geaccentueerd. Binnen levert dit een prettige, lichte en ruime leefomgeving op. Door de optionele uitbouwen kunt u nog meer ruimte toevoegen en nog meer mogelijkheden voor uw persoonlijke inrichting creëren.
Vanwege de vele ondernemers in Bunschoten-Spakenburg is gekozen voor een grote woning met een ruime mogelijkheid tot stalling, opslag of een werkplek aan huis; geschakeld aan de woning, inpandig bereikbaar en optioneel nog verder te vergroten!
De ruime 2e verdieping is door de (optionele) eigentijds vormgegeven dakkapel te verruimen tot een volwaardige etage waarin u een eigen indeling kunt maken, ruim en voorzien van veel daglicht.
Voorzien van doeltreffende voorzieningen zoals een zonnecollector en hoogwaardige materiaalkeuze bent u verzekerd van een duurzame woning en een laag energieverbruik.
Kortom een praktische, lichte en ruime vrijstaande woning, waarbij aandacht is besteed aan de architectuur en waarin meerdere opties mogelijk zijn om aan te sluiten bij uw unieke wensen!

Vraagprijs: vanaf € 550.000,- v.o.n.
Woonoppervlak: 166,5 m² tot 183 m² + 51 m² tot 69,4 m² inpandige ruimte
Bouwjaar: 2013
Aantal kamers: 4-6
Aantal slaapkamers: 3 - 5
Perceeloppervlakte: 425 m² tot 648 m²

More in: Real Estate
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Be the first to comment
    Be the first to like this
No Downloads

Views

Total Views
662
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0

Actions

Shares
Downloads
1
Comments
0
Likes
0

Embeds 0

No embeds

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
    No notes for slide

Transcript

  • 1. Overstag ZUIDWENK -ZUIDWaar wonen en werken samenkomen
  • 2. Overstag ZUIDWENK -ZUID 2INHOUDEen stad met historie 4Locatie 6De Architect 7Wonen en werken 8Indelingsimpressie Overstag 9Standaard plattegronden Overstag 11Standaard gevelaanzichten 14Doorsnedes Overstag 15Plattegronden Overstag bouwnummers 1 en 2 met opties 17Gevelaanzichten bouwnummers 1 en 2 met opties 20Plattegronden Overstag bouwnummers 3 en 4 met opties 21Gevelaanzichten bouwnummers 3 en 4 met opties 24Algemene voorwaarden 26Technische omschrijving 29
  • 3. De oudst bekende stadsbrief van Bunschoten dateert uit 1383, maar al in 1294 is er sprake van een nederzetting (met de naam Hegeschouten); nauwelijks een halve eeuw later kreeg de plaats stadsrechten. Men leefde er traditioneel van de veehouderij. Bunschoten is ouder dan Spakenburg dat in de 15de eeuw ontstond en een belangrijke vissersplaats was. Rokerijen, visserswoningen, smalle steegjes en de historische scheepswerf herinneren daar nog aan.3
  • 4. Een stad met historie 4 In de loop der jaren zijn Spakenburg en Bunschoten door de diverse nieuwere wijkenaan elkaar vastgegroeid. Bunschoten-Spakenburg telt zo’n 20.000 inwoners en er is heel wat industriële bedrijvigheid. De Polynorm BV is een grote werkverschaffer, maar ook branches als koek, brood, gebak, vis, betonwaren e.d. zijn goed vertegenwoordigd. Het landschap ten oosten en ten westen van de plaats heeft nog steeds een open karakter en dat zal ook bewaard blijven. Het voorzieningenniveau van Bunschoten-Spakenburg heeft zich door de loop der jaren aangepast aan de groeiende ontwikkeling en voorziet in de meeste behoeften. Wonen in een landelijke en nostalgische omgeving en toch dicht bij de Randstadwaarbij je woning de basis is voor je werk. Wonen in Bunschoten-Spakenburg betekent leven in een landelijke en nostalgische omgeving. Steden als Amersfoort, Hilversum, Utrecht en Amsterdam zijn betrekkelijk dichtbij en goed bereikbaar via autosnelwegen.
  • 5. 5
  • 6. Overstag Locatie 6 Aan de groene rand van Bunschoten-Spakenburg tussen de zuidelijk gelegen woonwijk ’Koenraads-wetering’ en het noordelijk gelegen bedrijfsterrein’Zuidwenk’ bevindt zich het nieuwbouwplan ‘Zuidwenk-Zuid‘. Op deze locatie met groen-voorzieningen en waterpartijen in de directe nabijheid van het prachtige landelijke gebieden op loopafstand van het centrum en de haven van Bunschoten-Spakenburg worden de laatste vier woningen gerealiseerd als afsluiting van plangebied ‘Zuidwenk-Zuid’ waarin Van Driesten Bouw vanaf 2007 in drie fasen 88 woningen heeft gerealiseerd.Het plan is royaal van opzet met ruime afmetingen voor de vier vrijstaande woningen. Inde architectuur van de woningen is met royale overstekken en erkers aansluiting gezocht bij de architectuur en kleurstelling van de woningen en appartementen van de eerste drie fasen. Deze factoren geven het plangebied een hoogwaardige uitstraling.
  • 7. De Architect “Studio B3 is gevraagd om voor de realisatie van enkele vrijstaande woningen in Bunschoten een ontwerp te maken. Het betreft een mooie vrije locatie als entree van de wijk Zuidwenk, die al eerder door Van Driesten Bouw is ontwikkeld en gebouwd. De reeds gerealiseerde wijk Zuidwenk bestaat uit diverse woningtypen die alle qua stijl, materialen en kwaliteit een mooi en eenduidig geheel vormen. De uitdaging voor ons was om op de nog lege kavel 4 woningen te ontwerpen om daarmee de wijk compleet te maken. Door de grote raampartijen in de woning wordt het vrije uitzicht op de polder geaccentueerd. Binnen levert dit een prettige, lichte en ruime leefomgeving op. Door de optionele uitbouwen kunt u nog meer ruimte toevoegen en nog meer mogelijkheden voor uw persoonlijke inrichting en wensen creëren. De ruime 2e verdieping is door de optionele eigentijds vormgegeven dakkapel te verruimen tot een volwaardige etage waarin u een eigen indeling kunt maken, ruim en voorzien van veel daglicht. De grote puien in de gevels zijn middels een donkere baksteen als kader gemarkeerd. Bij de optionele uitbouwen schuiven deze kaders als elementen uit het hoofdvolume. Bij elke keuze blijft het geheel een eenheid.7 Deze impressie is een voorbeeld van een mogelijke inrichting. Vanwege de vele zelfstandige (lokale) ondernemers in Bunschoten-Spakenburg is gekozen voor een grote woning met een ruime mogelijkheid voor stalling, opslag of werkplek aan huis. Geschakeld aan de woning, inpandig bereikbaar en optioneel nog verder te vergroten als u dat wenst. Dit is in de omgevingsvergunning al voorzien. Uiteraard is de woning kwalitatief conform de normen en eisen van deze tijd ontworpen. Voorzien van doeltreffende voorzieningen zoals een zonnecollector en hoogwaardige materiaalkeuze bent u verzekerd van een duurzame woning en een laag energieverbruik. Tijdens de prettige samenwerking met Van Driesten Bouw kregen we de ruimte voor visuele kwaliteit. Zo kunnen we de bebouwde omgeving impulsen geven waar mensen om vragen. Praktische, lichte en ruime vrijstaande woningen, waarbij aandacht is besteed aan de architectuur en waarin meerdere opties mogelijk zijn om aan te sluiten bij uw unieke wensen; tijd om te genieten van deze mooie woon-, werk-, en leefomgeving!” Architect Hans Frissen Studio B3, Eemnes
  • 8. Wonen & Werken 8
  • 9. Indelingsimpressie Overstag9 Begane grond
  • 10. 10Deze impressie is een voorbeeld van een mogelijke inrichting. 1e verdieping
  • 11. Standaard plattegronden Overstag11 Begane grond
  • 12. 121e verdieping
  • 13. Standaard plattegronden Overstag13 2e verdieping
  • 14. linkerzijgevel voorgevel 14rechterzijgevel achtergevel Gevelaanzichten
  • 15. Doorsnedes Overstag15 Dwarsdoorsnede
  • 16. 16Langsdoorsnede
  • 17. Plattegronden Overstag bouwnummer 1-2 - met opties Opties: - zij-erker ‘open’ - uitbouw keuken - vergroten garage/berging17 Begane grond met opties bouwnummers 1 en 2
  • 18. 181e verdieping bouwnummers 1 en 2 met opties
  • 19. Plattegronden Overstag bouwnummer 1-2 - met opties Opties: - dakkapel - indeling 2e verdieping19 2e verdieping bouwnummers 1 en 2 met opties
  • 20. linkerzijgevel voorgevel 20rechterzijgevel achtergevel Gevelaanzichten bouwnummers 1 en 2 met opties
  • 21. Plattegronden Overstag bouwnummer 3-4 - met opties Opties: - zij-erker ‘gesloten’ - uitbouw keuken - vergroten garage/berging21 Begane grond bouwnummers 3 en 4 met opties
  • 22. 221e verdieping bouwnummers 3 en 4 met opties
  • 23. Plattegrond Overstag bouwnummer 3&4 - met opties Opties: - dakkapel - indeling 2e verdieping23 2e verdieping bouwnummers 3 en 4 met opties
  • 24. linkerzijgevel voorgevel 24rechterzijgevel achtergevel Gevelaanzichten bouwnummers 3 en 4 met opties
  • 25. Nieuwbouwplan Overstag vormt als het ware een overgang tussen wonen en werken. Voor eigenaren van kleinschalige bedrijven bijvoorbeeld is dit een ideale mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Je kunt als het ware overdag je werk vinden in de drukte van midden Nederland en ‘s avonds je verkoopwagen stallen in het grote bijgebouw van de vrijstaande woning. Ook kun je het grote bijgebouw gebruiken als een mooie werkplek om kleinschalig aan huis je werk uit te voeren.25
  • 26. Algemene voorwaarden 26 Deze impressie is een voorbeeld van een mogelijke inrichting.
  • 27. TOELICHTING Betalingen De betalingen vinden in termijnen plaats, waarbij de volgende termijn- Onderstaand geven wij u een overzicht van de gang van zaken vanaf het regeling van toepassing is: moment dat u besluit tot het tekenen van de koop-/aannemingsovereen- - grondkosten verschuldigd per datum koop-/aannemingsovereenkomst komst. en te betalen bij de notariële overdracht van de grond - koop-/aanneemsom minus de grondkosten in termijnen opgesplitst, De aankoop te weten: Wanneer u besluit tot aankoop over te gaan, wordt dit vastgelegd in een 1. 10 % te declareren zodra met de bouw van de woning overeenkomst. In deze overeenkomst verplicht de ontwikkelaar zich tot een aanvang is gemaakt het leveren van de grond, alsmede de bouwkavel op uw naam te doen 2. 20 % te declareren na het gereedkomen van de ruwe begane stellen. Deze overeenkomst wordt de koopovereenkomst genoemd en grondvloer sluit u af met De Wekerom. Met de bouwer (Van Driesten Bouw) sluit 3. 10 % te declareren na het gereedkomen van de ruwe verdiepings- u de aannemingsovereenkomst. Hiermee verplicht Van Driesten Bouw vloer zich de woning te bouwen en te leveren. U verplicht zich onder andere de 4. 10 % te declareren na het gereedkomen van de ruwbouw gevels koop-/aanneemsom te betalen. Nadat deze overeenkomsten door koper begane grond en ondernemer zijn getekend, wordt deze naar de notaris gezonden. 5. 10 % te declareren na het gereedkomen van de ruwbouw gevels verdieping Verdere (algemene) toelichting in deze brochure heeft zowel betrek- 6. 10 % te declareren na het waterdicht maken van het dak van de king op de koop van de grond als de koop van de woning. Er wordt geen woning onderscheid gemaakt tussen de koopovereenkomst met De Wekerom en 7. 10 % te declareren na het aanbrengen van de dekvloeren de aannemingsovereenkomst met Van Driesten Bouw. U dient dit wel als 8. 10 % te declareren na het gereedkomen van het stuc-, spuit- en zodanig te lezen. tegelwerk 9. 10 % te declareren bij oplevering van de woning, te voldoen vóór Naar de notaris oplevering van de woning. De eigendomsoverdracht van de woning geschiedt door middel van een zogenaamde akte van transport bij de notaris. Voor de datum van Verzekeringen notarieel transport ontvangt u van de notaris een afrekening waarop Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tegen de risico’s van brand- het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven (incl. bij- en stormschade. Met ingang van de datum van oplevering van de woning komende kosten). Ook blijkt uit deze afrekening welk bedrag de notaris dient de koper de verzekeringen zelf af te sluiten. De makelaar kan u hier zal ontvangen van uw geldgever en welk bedrag u (tijdig) aan de notaris nader over informeren. moet overmaken. Meer- en/of minderwerk Indien er sprake is van inbreng van eigen middelen, worden die in principe Voor meer- en minderwerken aan de woning wordt verwezen naar de eerst aangesproken, voordat de hypotheekgelden worden benut. meer- en minderwerklijst en optielijst die aan u zal worden verstrekt. Op de transportdatum worden in de meeste gevallen twee akten De meer- en/of minderwerken worden zo mogelijk voor aanvang van de getekend, te weten: bouw, tussen Van Driesten Bouw/kopersbegeleider en koper besproken en 1. de akte van eigendomsoverdracht (transportakte) van de grond worden schriftelijk met de koper overeengekomen. (en de woning voor zover gereed) van de verkoper aan koper. 2. de hypotheekakte met betrekking tot de lening die u van de geld - Oplevering27 gever ontvangt. Bij de oplevering inspecteren de koper en de aannemer gezamenlijk de woning; eventuele onvolkomenheden of gebreken worden vastgesteld Bijkomende kosten kunnen zijn: in het proces-verbaal van oplevering. Het proces-verbaal van oplevering - de rente tot transportdatum over de vervallen, maar niet betaalde wordt in drievoud opgemaakt en door aannemer en koper ondertekend, termijnen. beiden krijgen een exemplaar. Het derde exemplaar wordt naar Woning- - de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte en de borg N.V. gestuurd. Vervolgens worden de sleutels van de woning aan de afsluitprovisie voor de geldgever. koper overhandigd, indien deze aan alle betalingsverplichtingen heeft - eventueel de vooruit verschuldigde premie levensverzekering. voldaan. Kosten tijdens de bouw Onderhoudstermijn Zodra uw hypotheekakte is gepasseerd, moet u aan de bank in principe al De koper heeft conform de Woningborg garantie gedurende een periode tijdens de bouw het volledige bedrag aan rente over het door u geleende van drie maanden - de onderhoudstermijn - gelegenheid te melden of er bedrag gaan betalen. Echter hier kan door de bank worden afgetrokken alsnog (verborgen) gebreken geconstateerd zijn. een rentebedrag dat de bank u betaalt, omdat een deel van het hypo- theekbedrag bij de bank in depot blijft staan. U betaalt op deze manier Garantie per saldo uitsluitend rente over opgenomen geld. Woningborg Garantie- en waarborgregeling Sinds 1 januari 2010 is het GIW opgehouden te bestaan. Dit betekent dat Vrij op naam (v.o.n.) er vanaf die datum geen GIW-waarborgcertificaten meer worden afgege- De koopsommen van de woningen zijn vrij op naam. Vrij op naam wil ven. Woningborg N.V. was aangesloten bij het GIW en heeft nu een eigen zeggen, dat de hieronder genoemde kosten die met het verwerven van garantieregeling, het Woningborg Garantie- en waarborgregeling, met een eigen woning zijn gemoeid, in de koopsom zijn begrepen: daarbij het Woningborg-certificaat als waarborgcertificaat. - grondkosten - bouwkosten Woningborg N.V.: zicht op zekerheid - architecten- en constructeurhonorarium Voordat een bouwonderneming deelnemer bij Woningborg N.V. kan - notarishonorarium in verband met transportakte worden, toetst Woningborg N.V. de bouwonderneming op financieel - eventuele makelaarscourtage / verkoopkosten gebied en technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder - gemeenteleges bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving beoordeeld - overdrachtsbelasting (thans 2%) en/of BTW (thans 21%); eventuele op Bouwbesluit en de normen van Woningborg. Ook wordt de concept wijziging van deze percentages worden conform de wettelijke koop-/aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de voorschriften verrekend rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming. - aansluitkosten gas, water, riool en elektra - verzekering woning tijdens de bouw Wat betekent Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborg garantie koopt, betekent dit voor u o.a. Niet in de koop-/aanneemsom begrepen zijn onder andere: het volgende: - de kosten verbonden aan het sluiten van een hypothecaire lening - gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt (afsluitkosten, taxatiekosten, etc.) Woningborg N.V. voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat - rente tijdens de bouw voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg N.V. - notariskosten voor de hypotheekakte u een schadeloosstelling. Een en ander conform de door Woning- - aansluitkosten voor centrale antennesysteem en telefoon borg vastgestelde regels (dit is de zogenaamde insolventiewaarborg).
  • 28. - de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 De technische omschrijving, verkooptekeningen en deze toelichting zijnjaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens entot 10 jaar en 3 maanden. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte tekeningen verstrekt door de architect en adviseurs van dit plan. Ondanksgarantietermijn. Het bezit van een waarborgcertificaat geeft u de het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien vanzekerheid dat deze garantie wordt gewaarborgd. Dat wil zeggen, voldoet wijzigingen voortvloeiende uit eisen van overheid en/of nutsbedrijven.de woning niet aan de kwaliteitsnormen en de bouwonderneming wil ofkan niet herstellen, dan wordt op grond van de Woningborg Garantie- De ondernemer is derhalve gerechtigd om tijdens de bouw of de voor-en waarborgregeling voor herstel zorggedragen. bereidingen voor de bouw wijzigingen aan te brengen, die noodzakelijk- bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn aangesloten, zijn ver- blijken, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van deplicht om een model koop-/aannemingsovereenkomst met bijbehorende woning. Deze wijzigingen zullen geen der partijen enig recht geven totalgemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract verrekening van mindere of meerdere kosten.vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en Slotbepalingenplichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. Van Driesten Bouw streeft er voortdurend naar om de uitvoering van haar- wanneer er vanaf drie maanden na oplevering van de woning geschillen woningen te verbeteren. Wij laten daarom de mogelijkheid open, dat ertussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van nadat de technische omschrijving en verkooptekeningen gedrukt zijn,de woning dan kan Woningborg N.V., mits het geschil onder de Woning- nog kleine wijzigingen kunnen worden aangebracht. Dit zal uiteraardborg Garantie- en waarborgregeling valt, hierin bemiddelen. Woningborg voor de kopers geen financiële gevolgen hebben. De perspectieftekenin-N.V. bepaalt of een geschil voor bemiddeling in aanmerking komt of niet. gen in de verkoopbrochure zijn een impressie en dus niet bindend voor de koop-/aannemingsovereenkomst. Het is met recht een “artist’sLet op: het Woningborg waarborgcertificaat moet u in uw bezit hebben impression” waarin de “artist” zich soms wat artistieke vrijheden gunt.voordat u naar de notaris gaat voor de eigendomsoverdracht! De reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen afwijken. De tuinaanleg en inrichting van de openbare ruimte zijnWat valt niet onder Woningborg garantie? naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze tekeningen kunnen,Onderdelen die niet door of via de bouwonderneming worden uitgevoerd ondanks alle zorgvuldigheid die we nagestreefd hebben, geen rechten(zoals bijvoorbeeld minderwerk) vallen niet onder de Woningborg worden ontleend.Garantie- en waarborgregeling.Daarnaast worden er in uw koop-/aannemingsovereenkomst en Aan afwijkingen in de perceelgrootte, zowel positief als negatief, kunt uin de Woningborg Garantie- en waarborgregeling een aantal aspecten geen rechten ontlenen, ondanks het feit dat de situatietekening met degenoemd die van de garantie zijn uitgesloten. grootst mogelijke zorg is vervaardigd op basis van door de gemeente en het Kadaster verstrekte gegevens.Voorrang Woningborg bepalingen De in de tekeningen genoemde maten kunnen licht afwijken. TenzijOngeacht wat in de technische omschrijving is bepaald, gelden onverkort anders aangegeven zijn de afmetingen in millimeters. Op sommigede door het Woningborg gehanteerde en voorgeschreven regelingen, plaatsen geven we ook de maatvoering tussen de wanden aan. Daarbijreglementen en standaardvoorwaarden. In het geval enige bepaling in de is nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking, zoalstechnische omschrijving daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger wandtegels, spuitwerk, enzovoort. Wij adviseren u bij het inrichten vanmocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren steeds de bovengenoemde uw woning de maten ter plaatse op te nemen voor u tot aanschaf vanbepalingen van Woningborg. bijvoorbeeld gordijnen of vloerbedekking overgaat. Van Driesten Bouw kan hiervoor geen verantwoordelijkheid nemen. De plaatsen van deVoorschriften en bepalingen schakelaars, lichtpunten, wandcontactdozen, sanitair en installatie-Voorschriften en bepalingen welke op dit project van toepassing zijn: apparatuur zijn bij benadering op de plattegronden aangegeven. Daar 281. Bouwbesluit waar u in tekeningen en plattegronden kasten, meubels en huishoudelij-2. Woningborg Garantie- en waarborgregeling ke apparaten getekend ziet, geven deze uitsluitend een mogelijke plaats3. De geldende voorschriften van de plaatselijke nutsbedrijven aan voor uw eigen inboedel. Zij worden uiteraard niet geleverd. en de brandweer4. Eisen van goed en deugdelijk werk Het leidingverloop is op het moment van verschijning van de verkoop- tekeningen en technische omschrijving nog niet geheel bekend. Wel isWaarin deze omschrijving fabrikaten of merken met name worden duidelijk dat er leidingen in de dekvloer en wanden zullen worden opge-genoemd, mogen eveneens andere dan genoemde fabrikaten of merken nomen. Spijkeren of boren in vloeren en wanden kan dus schade met zichworden toegepast, welke minstens van gelijke kwaliteit dient te zijn. meebrengen. Werkzaamheden door derden zijn voor de oplevering niet toegestaan. Het aanbrengen van bouwkundige wijzigingen na oplevering,Erfgrenzen zoals uitsparingen of het plaatsen van een open haard of dakkapel enDe erfgrenzen van de diverse kavels uit het project worden in het terrein dergelijke, is geheel voor risico van de koper en mag alleen gebeuren nagemarkeerd. Dit geschiedt in overleg met de landmeetkundige dienst van vergunningverlening van de gemeente. Dergelijke wijzigingen vallende gemeente Bunschoten-Spakenburg. buiten de Woningborg garantie en kunnen deze beperken.Voor zover de erfgrens grenst aan openbaar gebied kan deze markering Ten einde de bouw haar verloop te kunnen geven, is het nodig eventueelslechts bij benadering worden aangegeven. De definitieve grens is pas een bezoek aan de bouwplaats te beperken. Alhoewel wij ons kunnenbekend nadat de definitieve bestrating (en/of voorzieningen) zijn aan- voorstellen dat u graag de vorderingen wilt waarnemen, kunnen wijgelegd. uw aanwezigheid alleen toestaan op een nader te bepalen dagdeel. Uw bezoek moet u melden bij de uitvoerder van het werk. Van Driesten BouwSituatie heeft rondom de bouwplaats een afrastering geplaatst. Dit ter voorDe indeling en afwerking van het openbaar gebied en omliggende koming van betreding van de bouwplaats door anderen dan personeel.terreinen zoals op de situatietekening is aangegeven zijn ter indicatie. Van Driesten Bouw is verantwoordelijk voor een ieder die de bouwHieraan kunnen geen rechten worden ontleend. betreedt. Om geen onnodige veiligheidsrisico’s te laten ontstaan is het verboden om buiten de vastgestelde momenten van bezichtiging (tenzijKrimp na een persoonlijke afspraak met een begeleider, bijvoorbeeld de kopers-Krimpscheuren kunnen ontstaan op vloeren, wanden en plafonds en bij begeleider) de bouwplaats te betreden. Aanwijzingen van het verant-onderlinge aansluitingen. Door toepassing van diverse materialen met woordelijke bouwpersoneel dienen te worden opgevolgd. Mededelingenverschillende eigenschappen en mede door droging zullen er met name van uitvoerders of andere afspraken met hen gemaakt met betrekking totbij de aansluitnaden krimpscheuren ontstaan. Krimpscheuren kunnen bij- de datum van oplevering, betalingsaangelegenheden, wijzigingen en/ofvoorbeeld ook ontstaan op naden van vloerelementen die dan zichtbaar verrekeningen en alle overige aangelegenheden betreffende de bouw zijnworden bij spuitwerk. Deze kunnen niet als gebrek worden aangemerkt. slechts dan geldig tenzij schriftelijk bevestiging is verkregen. Wijzigingen tijdens de bouw De woning wordt eerder opgeleverd dan de civieltechnische werkzaam-Alle wijzigingen in opdracht van de ondernemer en/of in opdracht van de heden, zoals bestrating, trottoirs, enz. Wij zullen ervoor zorgdragen dat deverkrijger verstrekt, moeten voldoen aan het gestelde in de betreffende woning redelijkerwijs bereikbaar is. Voor een tijdelijke slechte ofartikelen van deze toelichting, behorende bij de koop-/aannemings- problematische bereikbaarheid van de woning na oplevering kan geenovereenkomst. enkele aansprakelijkheid aanvaard worden. Alle maten zijn plus/minus. Wijzigingen voorbehouden.
  • 29. 29 Technische omschrijving
  • 30. Deze technische omschrijving vormt één geheel met de verkooptekeningen.1. Indeling van de woning: niveau benaming ruimte terminologie bouwbesluit begane grond hal verkeersruimte toilet toiletruimte meterkast meterruimte woonkamer verblijfsruimte keuken verblijfsruimte garage/berging overige gebruiksfunctie voor stallen van motorvoertuigen eerste verdieping overloop verkeersruimte badkamer badruimte toilet toiletruimte slaapkamers verblijfsruimtes tweede verdieping zolder onbenoemde ruimte techniek techniek ruimte2. Peil van de woningHet peil - P - waaruit alle hoogten en diepten wordt gemeten, komt over- De bouwmuren van kalkzandsteen worden gedilateerd e.e.a. volgenseen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer. Het peil ligt opgave leverancier/constructeur.ongeveer 10 cm boven het nieuw te realiseren maaiveld. De juiste maatwordt bepaald in overleg met de dienst Bouw- en Woningtoezicht van de Binnenwandengemeente Bunschoten-Spakenburg. De niet dragende scheidingswanden en schachten worden vervaardigd van gipsblokken met een dikte van 70 en/of 100 mm.3. GrondwerkEr worden de nodige grondwerken uitgevoerd voor funderingen, leidingen 8. Vloerenen paden. Als bodemafsluiting in de kruipruimte onder de woning wordt De begane grondvloer van de woning en van de garage (uitwendigehet aanwezige – of indien noodzakelijk nieuw – schoon zand toegepast. scheidingsconstructie, RC ≥ 4.0 m2 K/W) is een gewapend betonnen vloer.De tuinen worden afgewerkt met een laag aanwezige uitkomende grond. Voor de toegang van de kruipruimte onder de woning wordt er eenHoogte tuinen aansluitend bij gevels. sparing gemaakt in de begane grondvloer ter plaatse van de voordeur in de hal of onder de trap. Deze sparing wordt afgedekt met een kierdicht4. Rioleringswerken geïsoleerd kruipluik, voorzien van een luikoog.De aanleg- en aansluitkosten van de riolering zijn in de koopaanneemsom 30begrepen. De riolering wordt uitgevoerd als een gescheiden riolerings- De eerste en tweede verdiepingsvloer van de woning hebben eensysteem. De riolering wordt uitgevoerd in pvc-buis. De afvoeren van de gewapend betonnen vloersysteem. De garage heeft geen verdiepings-diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal dat tot 90°C vloer. In de garage is vanaf begane grondniveau de onderzijde van dehittebestendig is. Het rioleringssysteem wordt belucht; het is voorzien kapconstructie zichtbaar.van ontstoppingsmogelijkheden. 9. Daken5. Terreininventaris / Algemene buitenruimte WoningdakDe erfgrenzen van de kavels worden op de hoeken gemarkeerd met De dakconstructie van de woning (uitwendige scheidingsconstructie,houten parkoenpaaltjes. Het straatwerk valt buiten de koop- aan- RC ≥5.0 m2 K/W) is als volgt samengesteld:nemingsovereenkomst. - onderplaat watervast verlijmde houten plaat standaard wit afgewerkt6. Fundering - dampremmende laagAan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonderingen, het uit- - sporen van vurenhout waartussen minerale wolgevoerde terreinonderzoek, advies constructeur en overleg met bouw- en - waterkerende foliewoningtoezicht wordt het navolgende funderingssysteem toegepast: - tengels vurenhout- betonnen palen - panlatten vurenhout- hierop betonnen gewapende funderingsbalken met de begane grondvloer GaragedakDe kruipruimte wordt geventileerd d.m.v. kunststof ventilatieroosters in de De dakconstructie van de garage (uitwendige scheidingsconstructie,voor- en achtergevels en/of zijgevels (uitwendige scheidingsconstructie). RC ≥ 2,5m2 K/W) is als volgt samengesteld: - een draagconstructie van stalen spanten en houten gordingen7. De gevels - onderplaat watervast verlijmde houten plaat(uitwendige scheidingsconstructie) standaard afgewerktDeze muren worden van binnen naar buiten als volgt opgebouwd: - dampremmende laag- kalkzandsteenelementen - sporen van vurenhout waartussen minerale wol- minerale wol spouwmuur isolatie - waterkerende folie- luchtspouw - tengels vurenhout- gevelsteen, schoonwerk, gevoegd en spaarzaam geventileerd - panlatten vurenhoutHet voegwerk van de buitengevels wordt uitgevoerd in een nader te Dakbedekking schuine dakenbepalen kleur. In het gevelmetselwerk ter plaatse van kozijnen waar dit Keramische pannen, model OVH. Kleur zoals aangegeven in materiaal-noodzakelijk is, worden stalen (buiten) of prefab beton lateien (binnen) en kleurenschema. De boeiboorden, gootdelen en eventuele overstekkenopgenomen. In het gevelwerk van de buitengevels zullen de nodige dila- worden vervaardigd van watervast verlijmd multiplex op vurenhoutentaties opgenomen worden. achterhoutconstructie.Totale isolatiewaarde gevels (uitwendige scheidingsconstructie) Rc≥ 5.1 m2 Dakbedekking platte dakenK/W. Toe te passen gevelsteen: baksteen volgens monster, kleur zie Bitumineuze dakbedekking met een ballastlaag van grof grind. De dak-materiaal- en kleurenschema. De garage heeft een isolatiewaarde van randen van de platte daken worden voorzien van een aluminium daktrim.Rc≥ 2.0 m2 k/w.
  • 31. 10. Goten en hemelwaterafvoeren In de gehele woning worden geen plinten toegepast. De gevelkozijnen De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in grijs PVC. De hemelwater- worden daar waar nodig aan de binnenzijde voorzien van aftimmerlatten. afvoeren bevestigen met PVC pijpbeugels, verbindingen in de afvoeren luchtdicht uitvoeren. De goten van de woningen worden uitgevoerd in Op de zolder wordt de aansluiting tussen de dakplaten en de bouw- zink. muren voorzien van een aftimmerlat . De onderlinge aansluitnaden van de dakplaten worden voorzien van een witte kunststofstrippen en/of een 11. Kozijnen, ramen en deuren aftimmerlat, standaard gegrond in de kleur wit. Materiaalomschrijving - buitenkozijnen en ramen: hardhout 13. Vloerafwerking - buitendeuren: hardhout, voorzien van glasopening voor zover Cementdekvloeren op tekening is aangegeven, de voordeur heeft een In alle niet betegelde ruimten in de woningen worden cementdekvloeren raamopening. aangebracht met uitzondering van de ruimte achter de knieschotten. - binnenkozijnen: stalen montagekozijn met bovenlicht in afgelakte uitvoering, kleur: gebroken wit. De kozijnen van de Vloertegels meterkast en de techniekruimte worden voorzien van een dicht Vloertegels worden aangebracht in de toiletten en badkamer. paneel. - binnendeuren: fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren zonder De koper kan standaard vloertegels uitzoeken in diverse kleuren. glasstrook, kleur: gebroken wit. De vloertegels hebben een afmeting van 200 x 200 mm. De kleurkeuze - garagedeur: sectional deur zal worden vermeld op de standaard meer-minderwerklijst. De buitendeuren worden geleverd onder garantie van de Stichting De koper kan vloertegels naar eigen keuze uitzoeken bij een door Van Garantiefonds Deuren. Het deurkozijn van de hal naar de garage wordt Driesten Bouw aan te wijzen leverancier. De aanschafkosten van de uit- uitgevoerd als buitendeur. gezochte tegels worden verrekend met een standaard verrekenprijs. De eventuele meerkosten voor het aanbrengen van de door de koper uit- Overeenkomstig de voorschriften worden, daar waar nodig, in de buiten- gezochte tegels worden met de koper verrekend. Let op! Bij een keuze van kozijnen aluminium ventilatieroosters opgenomen. De buitenkozijnen een andere afmeting van de tegels kan er een toeslag op de verwerking worden waar nodig voorzien van tochtprofielen, slijtstrips e.d. worden doorberekend. In verband met energiebesparende maatregelen wordt de woning op enkele locaties voorzien van zonwering. 14. Wandafwerking Wandtegels Hang- en sluitwerk buitenkozijnen Wandtegels worden aangebracht in de navolgende ruimten: Op alle ramen en deuren van de woningen wordt het nodige hang- en - toiletten tot circa 1,2 m boven de vloer sluitwerk in de houten kozijnen opgenomen. De inbraakveiligheid van het - badkamer tot plafond hang- en sluitwerk dient te voldoen aan veiligheidsklasse 2 ( SKG**) van De koper kan standaard wandtegels uitzoeken in diverse kleuren. solide kwaliteit, deurkrukken en schilden in licht metalen uitvoering; in- De wandtegels hebben een afmeting van 200 x 250 mm. De kleurkeuze braakpreventief hang- en sluitwerk zoals dievenklauwen en cilindersloten zal worden vermeld op de standaard meer-minderwerklijst. volgens de inbraakwerendheid eisen Bouwbesluit. De koper kan wandtegels naar eigen keuze uitzoeken bij een door Van In alle buitendeuren en de eventuele tussendeur van de woning worden Driesten Bouw aan te wijzen leverancier. De aanschafkosten van de gelijksluitende profielcilinders gemonteerd. Alle naar buitendraaiende uitgezochte tegels worden verrekend met een standaard verrekenprijs.31 deuren worden voorzien van een windhaak. In de entreedeur wordt een De eventuele meerkosten voor het aanbrengen van de door de koper brievengleuf met klep aangebracht conform de geldende voorschriften uitgezochte tegels worden met de koper verrekend. Let op! Bij een keuze van Post NL. De sectional deur van de garage wordt voorzien van een van een andere afmeting van de tegels kan er een toeslag op de ver- cilinderslot, gelijksluitend met de overige cilinders. werking worden doorberekend. Afhankelijk van de verdeling worden Bij elke woning wordt een huisnummerbordje geleverd. wand- en vloertegels mogelijk niet strokend aangebracht. Hang- en sluitwerk binnenkozijnen Stucwerk Toilet- en badkamerdeur zijn voorzien van een vrij- en bezetslot en een Alle binnenwanden op begane grond, in de garage en de 1e en 2e stel deurkrukken met schilden. De deur van de meterkast is voorzien verdieping worden behangklaar afgewerkt. van een kastslot, sleutel en sleutelplaatje. De deuren van de kamers zijn De volgende wanden worden niet afgewerkt: voorzien van een loopslot en krukken met schilden. Krukken en schilden in - de wanden van de meterkast aluminium uitvoering. Binnendeuren worden afgehangen aan standaard - de knieschotten paumelles passend bij de binnendeurkozijnen. Spuitpleisterwerk Metaalwerken Boven het wandtegelwerk in toiletten wordt structuur spuitpleister In de vloer t.p.v. de voordeur of onder de trap wordt een luikomranding aangebracht. Kleur: wit. aangebracht van thermisch verzinkt hoekstaal met aangelaste strip ankers. Lateien en balken benodigd voor het opvangen van het gevelmet- 15. Plafondafwerking selwerk en de verdiepingsvloeren, worden in staal uitgevoerd. Staalwerk - plafonds begane grond : structuur spuitwerk wat in aanraking komt met de buitenlucht wordt verzinkt uitgevoerd. - plafonds eerste verdieping : structuur spuitwerk - onderzijde schuin dak woning : melamine houten plaat, 12. Trappen en aftimmerwerk standaard wit Trappen - onderzijde schuin dak garage : houten plaat, niet afgewerkt - 1e verdiepingstrap: vurenhouten dichte trap, Het plafond van de meterkast ruimte wordt niet afgewerkt. vorm volgens tekening. - 2e verdiepingstrap: vurenhouten open trap, 16. Keukeninrichting vorm volgens tekening. De keukeninrichting valt buiten de koop - aannemingsovereenkomst. - aftimmerwerk: langs de muurzijden (aan één zijde van de trap een ronde leuning, bevestigd op leuninghouders van 17. Overige voorzieningen geanodiseerd aluminium Lekdorpels - op de 1e verdieping en 2e verdieping van de woning wordt langs In de gevel onder de raamkozijnen, ter plaatse van de overgang naar het trapgat een houten traphek aangebracht metselwerk, worden aluminium lekdorpels aangebracht, behalve daar Alle houten onderdelen van de trappen en bijbehorende hekwerken waar technisch een andere oplossing is gewenst. worden voorzien van 1 laag grondverf. Op de begane grond in de gevel, onder de kozijnen, worden t.p.v. het maai-veld kunststof of kunststeen dorpels toegepast, grijs of zwart Aftimmerwerk van kleur. In de meterkast wordt een houten achterwand van 19 mm underlayment gemaakt, bevestigd op rachels, welke voor het metselwerk worden aange- bracht, conform voorschriften nutsbedrijven.
  • 32. Vensterbanken Ter plaatse van het metselwerk worden onder de gevelkozijnen aan de De binnendeuren, binnendeurkozijnen en radiatoren zijn fabrieksmatigbinnenzijde kunststeen vensterbanken aangebracht. Afmeting circa 20 afgelakt en krijgen geen vervolgbehandeling. De cv-leidingen zijn vancm breed. verzinkt staal/kunststof en worden niet geschilderd. Bij het badkamerraam wordt geen vensterbank toegepast, het tegelwerk Behangwerkzal in dit geval ter plaatse van de onderdorpel worden omgezet. De wanden worden niet behangen.Dorpels 19. Elektrische installatieTer plaatse van de overgang van tegelwerk naar cementdekvloer worden De woning wordt voorzien van een complete elektrische installatie. Dein de badkamer en het toilet kunststenen dorpels aangebracht tussen de installatie dient te voldoen aan de voorschriften van het elektriciteitsbe-kozijnen. Onder de overige binnendeuren worden geen dorpels toegepast. drijf en aan de NEN-norm 1010. De elektrische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast en ver-Kitwerken deeld over 8 groepen naar de diverse aansluitpunten. Bestaande uit:Siliconenkitvoegen worden aangebracht van voldoende breedte op de - 3 groepen t.b.v. het lichtnetvolgende plaatsen: - 2 groepen t.b.v. de wasmachine en droger- inwendige hoeken in wandtegelwerk van toilet en badkamer - 3 groepen t.b.v. de keuken (koken, vaatwasser, magnetron)- aansluiting van vloer- en wandtegels in toilet en badkamer- langs de aansluitingen van de douchebak met het tegelwerk De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie zijn in de- aansluiting tussen de vensterbanken en het kozijnhout koop-/aanneemsom begrepen. De aantallen wandcontactdozen en licht- punten staan op de tekeningen aangegeven.18. Beglazing en schilderwerkBeglazing De elektrische installatie wordt uitgevoerd met een aardlekschakelaar.De volgende glasopeningen worden voorzien van Hoog Rendement De elektraleidingen worden in de wanden en vloeren ingebouwd behalvebeglazing in blanke uitvoering: in de techniekruimte, in de meterkast, in de garage en op zolder , hier- alle glasopeningen in de buitenkozijnen van de woning worden de leidingen in het zicht gemonteerd.De volgende glasopeningen worden voorzien van enkel blank floatglas: De wandcontactdozen en het schakelmateriaal worden uitgevoerd- bovenlichten van de binnendeurkozijnen behalve de meterkast in standaard wit kunststof inbouwmodel. In de garage, meterkast, de en de techniekruimte techniekruimte en op zolder worden deze als opbouwmodel uitgevoerd. Dubbele wandcontactdozen en enkele wandcontactdozen gecombineerdSchilderwerk met een schakelaar worden boven elkaar geplaatst.Buitenschilderwerk op hout:Verfsysteem gevelkozijnen, ramen en deuren: De schakelaars worden geplaatst op een hoogte van circa 1.050 mm vanaf- concept II, exclusief dorpelafdekkers de afgewerkte vloer. In alle verblijfsgebieden worden de wandcontact-- behandelen met dekkende beitsverf (grondlaag), laagdikte dozen geplaatst op een hoogte van circa 300 mm vanaf de afgewerkte volgens concept II vloer. De dubbele wandcontactdozen in de keuken worden circa 300 mm- spijkergaten, noesten, krimpscheuren en beschadigingen boven het aanrechtblad geplaatst. Indien een schakelaar is gecombineerd stoppen en bijwerken, licht schuren met een wandcontactdoos wordt deze geplaatst op een hoogte van circa- 1 keer overschilderen in het werk met een dekkende beitsverf 1.050 mm vanaf de afgewerkte vloer. 32Verfsysteem overig (boeidelen, gootoverstekken e.d.): De woningen zijn voorzien van een belinstallatie bestaande uit een- 1 keer behandelen met dekkende beitsverf (grondlaag) drukknop naast de voordeur en bel in de hal en een transformator met- spijkergaten, noesten, krimpscheuren en beschadigingen schakelaar in de meterkast. Op de voor- / zijgevel en op achtergevel is een stoppen en bijwerken, licht schuren aansluiting voor een buitenlichtpunt.- 2 keer overschilderen in het werk met een dekkende beitsverf De verkeersruimten van de woning worden voorzien van een optischeBinnenschilderwerk op hout: rookmelder aangesloten op het lichtnet en voorzien van noodstroomvoor-Verfsysteem gevelkozijnen, ramen en deuren: ziening.- concept II- behandelen met dekkende beitsverf (grondlaag), laagdikte In de woonkamer en in de hoofdslaapkamer wordt één bedrade leiding volgens concept II met inbouwdoos voor de centrale antenne inrichting (CAI). In de woon-- spijkergaten, noesten, krimpscheuren, en beschadigingen kamer wordt één bedrade telefoon-aansluiting aangelegd. stoppen en bijwerken, licht schuren- 1 keer overschilderen in het werk met een dekkende beitsverf Overige voorzieningen voor andere installaties zijn aangegeven op de tekeningen. De exacte plaats van bovenstaande installaties wordt in hetVerfsysteem overig : werk bepaald.- 1 keer behandelen met dekkende beitsverf (grondlaag)- spijkergaten, noesten, krimpscheuren en beschadigingen 20. Verwarmingsinstallatie stoppen en bijwerken, licht schuren De woning is voorzien van een op de zolder geplaatste gasgestookte- 2 keer overschilderen in het werk met een dekkende beitsverf centrale verwarmingsinstallatie (HR-ketel) met warm tapwater voor- ziening, in gesloten uitvoering. De verwarmingsinstallatie bestaat uitTe behandelen onderdelen: een systeem van kunststof stijgleidingen met op de begane grond en * spil, bomen en hekwerk van de trap naar de eerste de verdiepingen een verdeelstuk met kunststofleidingen, welke wordt verdieping en de trap naar de tweede verdieping weggewerkt in de dekvloeren. In verband met energie besparende * spiegelstukken en aftimmerlatten langs trapgaten maatregelen wordt de verwarmingsinstallatie uitgevoerd als een laag * aftimmerlatten ter plaatse van de gevelkozijnen temperatuursysteem. Dit heeft als gevolg dat de radiator gemiddeld wat groter zijn als standaard.Op de treden en de stootborden van de trap wordt alleen een grondlaagaangebracht. De aftimmerlatten op zolder zijn gegrond in de kleur wit en De woonkamer en de keuken zal worden voorzien van vloerverwarming.worden verder niet afgewerkt. De verdeler en de pomp van de vloerverwarming is onder de trap op de begane grond gesitueerd.De gevelkozijnen, ramen en deuren worden aan de binnen- en buitenzijdein dezelfde kleuren geschilderd. Op overige locaties worden radiatoren toegepast. De fabrieksmatig afgewerkte verwarmingselementen zijn qua afmeting afgestemd op deBinnenschilderwerk op metaal/kunststof waterleidingen in badkamer en bij de afzonderlijke vertrekken vermelde temperaturen en worden zoveeltoiletten voor zover deze in het zicht komen: mogelijk onder en bij de gevelopeningen geplaatst. De opstelling van de- gronden met daartoe geëigende hechtprimer radiatoren zal door de kopersbegeleiding te zijner tijd op tekening worden- 1 keer overschilderen vermeld en zijn indicatief.Het leidingwerk wordt niet geschilderd.
  • 33. Wijzigingen worden doorgevoerd, indien dit aan de hand van de nadere Gasinstallatie opgave van de installateur noodzakelijk mocht blijken. Deze wijzigingen Vanuit de meterkast wordt er een gasleiding gelegd naar de keuken (afge- geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding terzake. dopt zonder kraan) en naar het verwarmingstoestel in de techniek ruimte. De verwarmingselementen zijn individueel te regelen (open en dicht) door radiatorkranen. Sanitair Het sanitair van uw woning wordt uitgevoerd met het fabricaat Ideal De temperatuurregeling vindt plaats door een kamerthermostaat in de Standard Connect, in de kleur wit. De kranen zijn van het merk Grohe. woonkamer. De hierna genoemde temperaturen moeten per vertrek De afvoerbuizen en de sifons van de wastafel en de fontein zijn bereikt kunnen worden bij gelijktijdig functioneren van alle op tekening verchroomd. Het sanitair wordt met de nodige stankafsluiters aan- aangegeven verwarmingselementen, bij gesloten ramen en deuren en gesloten op de riolering. bij het ontbreken van externe omstandigheden (volgens de geldende normen). Voor ruimten zonder radiator / vloerverwarming wordt geen Toiletruimte begane grond en 1e verdieping: minimum temperatuurgarantie afgegeven. - Ideal Connect wandcloset en zitting met een Wisa inbouw- reservoir, kleur wit Te behalen temperaturen - Wisa bedieningspaneel, kleur wit - woonkamer 20 °C - Ideal Connect fontein (wit) met chromen sifon en muurbuis - keuken 20 °C - Grohe Concetto fonteinkraan - hal en overloop 15 °C - toilet onverwarmd (geen radiator) Wastafelcombinatie (2 stuks vierkant) : - badkamer 22 °C - Ideal Connect wastafels kleur wit met chromen sifon en - slaapkamers 20 °C muurbuis - zolder 15 °C - Grohe Eurosmart wastafelmengkraan - garage onverwarmd (geen radiator) - Spiegel vierkant circa 60x60 cm Douchecombinatie: 21. Gas- waterinstallatie en sanitair - Ideal Standard douchebak formaat 90 x 120 cm In de woning wordt een complete gas- en waterinstallatie gemonteerd. - Grohe Grohtherm 1000 thermostaatkraan De aanleg- en aansluitkosten van de gas- en waterinstallatie zijn in de - Grohe Tempesta glijstangset koop-/aanneemsom begrepen. De koper kan, indien gewenst, anders dan het hierboven genoemde Waterinstallatie sanitair uitzoeken bij een door Van Driesten Bouw geselecteerde De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter, geplaatst in leverancier. De aanschafkosten van het hierboven genoemde standaard de meterkast; de waterleiding is afsluit-/aftapbaar. De volgende tappun- sanitair worden in dat geval met de koper verrekend. ten, c.q. aansluitingspunten worden aangesloten: - kraan t.b.v. wasmachine op zolder Wasmachineaansluiting - warmwatertoestel (combiketel) Conform de verkooptekening wordt in de techniek ruimte op de 2e ver- - wastafelkraan in de badkamer dieping een bedraad en afgemonteerd aansluitpunt aangebracht voor de - douchekraan in de badkamer wasmachine en een condensdroger (excl. gevel- dakdoorvoer). - spoelinrichting toiletten - fonteinkraan in toiletten 22. Mechanische ventilatie - aanrecht in de keuken (afgedopt) De woning is voorzien van een mechanisch ventilatie systeem. In of bij de gevelkozijnen worden, ten behoeve van de benodigde ventilatie, De warmwaterleiding wordt vanaf het warmwatertoestel in de meterkast thermisch onderbroken zelfregulerende ventilatieroosters aangebracht.33 aangesloten op: De keuken, de toiletten, de badkamer en de wasmachine opstelplaats zijn - wastafelkraan in de badkamer aangesloten op de mechanische ventilatie. In de betonvloer en/of in de - douchekraan in de badkamer wand worden hiervoor afzuigopeningen opgenomen. De exacte locaties - aanrecht in de keuken (afgedopt) van deze openingen worden door de installateur bepaald, hiervan kan niet worden afgeweken. De afzuigventilator wordt in de techniek ruimte In verband met energiebesparende maatregelen wordt de woning voor- op de 2e verdieping geplaatst. zien van een zonnecollector. Op het dak van de woning worden zonnepa- nelen gemonteerd. Door de panelen stroomt water en wordt opgewarmd 23. Schoonmaken en oplevering door de zon. Het opgewarmde water komt terecht in een boiler en zal Minimaal 2 weken voor de oplevering worden de kopers schriftelijk geïn- worden aangesloten op de combiketel. Deze verwarmt het water verder formeerd over de definitieve datum en het tijdstip waarop de oplevering op naar de gevraagde temperatuur. De boiler zal worden gesitueerd op plaatsvindt. De gehele woning wordt bezemschoon opgeleverd. Het zolder, nabij de locatie van de zonnepanelen. Bij bouwnummer 1 zal de sanitair, het tegelwerk en de beglazing worden stofschoon opgeleverd. boiler worden gesitueerd in de garage. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten en wordt uitgevlakt opgeleverd. 24. Materiaal en kleurenschema Onderdeel Materiaal Type / Merk Kleur gevel - mangaan zwartbezand schoon metselwerk baksteen bruin-zwart gevel - leer schoon metselwerk baksteen geel voegen donker zandcement platvol doorgestreken donkergrijs voegen licht zandcement platvol doorgestreken lichtgrijs kozijnen hardhout geschilderd Sikkens e4.10.60 grijs-bruin ramen, deuren hardhout geschilderd Sikkens fn.02.88 beige-wit deur entree hardhout geschilderd Ral 8019 grijs-bruin goot-boeidelen isopaint Sikkens fn.02.88 beige-wit daktrim aluminium Ral 8019 grijs-bruin zonwering kappen en geleiders Ral 8019 grijs-bruin sectionaldeur metaal Ral 8019 grijs-bruin waterslag aluminium Ral 8019 grijs-bruin hwa pvc - standaard grijs goten zink - naturel hellende daken keramische dakpan OVH zwartbruin engobe platte daken bitumineuze dakbedekking - zwart
  • 34. InformatiePlanontwikkeling en ontwerp: Verkoop:realisatie:Van Driesten Bouw BV Studio B3Postbus 122 Postbus 2146710 BC Ede 3740 AE Baarntel: 0318 – 63 83 33 tel: 035-692 31 66www.vandriestenbouw.nl www.studiob3.nlinfo@vandriestenbouw.nl info@studiob3.nl
  • 35. Overstag ZUIDWENK -ZUID 09-01-2013