Hals development(iq) 03.09

429 views
336 views

Published on

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total views
429
On SlideShare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1
Actions
Shares
0
Downloads
3
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Hals development(iq) 03.09

  1. 1. Рыболовлеву Дмитрию Евгеньевичу Многофункциональный комплекс «IQ-квартал» в составе Московского международного делового центра «Москва- Сити» Апартаменты в небоскребе с эксклюзивным 5-ти звездочным гостиничным сервисом Ввод объекта в эксплуатацию: 2 квартал 2015 года
  2. 2. МЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМОПИСАНИЕ Стоимость покупки от 20 млн. руб. (подробнее в разделе «Инвестиции») 30 минут до любого аэропорта (подробнее в разделе «Место») Площадь апартаментов от 60 м2 (подробнее в разделе «Планировка») I: ДОМ ВАШЕЙ МЕЧТЫ Вид объекта: апартаменты премиального класса Адрес: г.Москва, Пресненская набережная, 11-ый участок ММДЦ «Москва-Сити» Состояние на июль 2013 года: в процессе строительства 2 КВАРТАЛ 2015 ГОДА Ввод объекта в эксплуатацию: МФК «IQ-КВАРТАЛ» В ММДЦ «МОСКВА-СИТИ» 104 апартамента Башня №3, апартаменты с 12 по 21 этаж
  3. 3. ` ОПИСАНИЕ ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОММЕСТО II: МАГИЯ МЕСТА • Будет построен собственный съезд с третьего транспортного кольца • Станция метрополитена «Международная» (в составе ММДЦ «Москва-Сити») • Скоростная Транспортная Система, связь с аэропортами «Внуково» и «Шереметьево» СООБЩЕНИЕ: • Сервис 5-ти звездочного отеля • Бассейн • Спа-центры • Картинные галереи • Более 400 магазинов, 50 кафе и ресторанов (в составе торгово- развлекательного центра «Афимол- Сити» ПАРКОВКА: • 3 фитнес-центра • 6 салонов красоты • Кинотеатр, боулинг и бильярд • Бизнес-центр • 15 отделений банков • 8 медицинских центров • 5 школ ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА: 5 подземных уровней 716 машиномест Ботанический сад ММА им. И.М. Сеченова Центральный выставочный комплекс «Экспоцентр» ИНФРАСТРУКТУРА «МОСКВА-СИТИ»:
  4. 4. ОПИСАНИЕМЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ • Напольные стальные радиаторы • Телекоммуникации от операторов ВымпелКом и МТС ТЕХНИКА: • Система контроля доступа, охранно- тревожная сигнализация, система видеонаблюдения • Системы пожарной безопасности • Прачечная-химчистка • Фитнес-центр, спа, бизнес-центр • Ресепшен Sofitel • Housekeeping (уборка апартаментов) • Room service (заказ еды в апартаменты из ресторана) БЕЗОПАСНОСТЬ: СЕРВИС: Пятиступенчатая система очистки воды Система бесперебойного электроснабжения (ИПБ) Современные системы вентиляции и кондиционировани я III: ОСНАЩЕНИЕ
  5. 5. ОПИСАНИЕМЕСТО ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ ДИЗАЙН IV: АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН Автор концепции: NBBJ East LCC (США) Авторы проекта: Michael Debernard, Сирота Г.Л. АРХИТЕКТУРА ЗДАНИЯ:
  6. 6. ОПИСАНИЕМЕСТО ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ ДИЗАЙН V: ДИЗАЙН АПАРТАМЕНТОВ (СТИЛИСТИКА) Изящество и простота – отличительные черты стилистики «Монохром», созданной для интеллектуалов и ценителей современного искусства. Мы спроектировали спокойный и светлый интерьер, который может быть легко адаптирован под любые потребности и пожелания заказчика. Это нейтральная среда, комфортная для жизни, где ничто не отвлекает от пропорций чистого стиля. Авторы интерьера: «Sidell Gibson Architects»
  7. 7. V: ДИЗАЙН АПАРТАМЕНТОВ (ОТДЕЛКА И ОСНАЩЕНИЕ) ГОСТИНА Я: ОТДЕЛКА:КУХНЯ: • Камин с мраморным основанием, дополненный мощением из светло-серого сланца и фактурной штукатуркой «под бетон» белого цвета • Ультрасовременные видео/аудио системы • Диванная группа, состоящая из светлой мягкой мебели и мраморного журнального столика • Поверхности для готовки, бар и стол для завтраков • Фартук кухни и столешницы обеденного стола, выполненные из мрамора • Яркие барные стулья • Кухонная столешница из черного гранита • Белый каррарский мрамор • Седой дуб • Светлая и темная пробка • Черный сланец • Светлый известняк ОПИСАНИЕМЕСТО ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ ДИЗАЙН Визуализация гостиной - столовой
  8. 8. ОПИСАНИЕМЕСТО ДИЗАЙН ИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ ПЛАНИРОВКА VI: ПЛАНИРОВКА АПАРТАМЕНТОВ • 60-79 м2 – 56 единиц • 80-100 м2 – 19 единиц • 100-120 м2 – 29 единиц АПАРТАМЕНТЫ: • Стены (перегородки) - 200 мм • Несущие стены – 300 мм • Высота потолков– 3 м ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ: Башня № 3 12 этаж С
  9. 9. • Непрерывный рост цен на жилую недвижимость в Москве с 1999 года • Уникальная для «Москва-Сити» планировка апартаментов (от 60м2), делающая их особо привлекательными для конечных покупателей и арендаторов ОБОСНОВАНИЕ ДОХОДНОСТИ: КАК РАСПОРЯДИТЬСЯ ДОСТУПНЫМИ СРЕДСТВАМИ? Доступны е средства Инвестиции в недвижимость ГАЛС Депозит в банке Наличные деньги 2013 2016 • По мере повышения стадии готовности объекта: 3-4.5% ежеквартально (12-18% в год) • После сдачи объекта ГК: 2.5% ежеквартально (10% в год) • Доходность от сдачи в аренду: 10% и более в год ДОХОДНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ В ОБЪЕКТ: • Площадь апартамента: 96.6 м2 • Стоимость: 28.3 млн. руб. (325 тыс. руб/м2) • Ожидаемая стоимость на 2016 год: 54.3 млн. руб. (562 тыс. руб/м2) • Увеличение стоимости за 3 года: 26млн. руб. ПРИМЕР: ПРЕИМУЩЕСТВА: • Сумма инвестиции в покупку апартаментов: от 20 млн. руб. • Кредитное плечо от ВТБ24: до 80% от стоимости покупки • Покупка на основании 214 Федерального закона ОПИСАНИЕМЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКА ВИД РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ ИНВЕСТИЦИИ VII: ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Надежность проекта гарантирует
  10. 10. ОПИСАНИЕМЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИ РЕКОМЕНДУЕМИПОТЕКАДОМ ВИД Вид на внутреннюю часть «Москва-Сити» Вид на Москва-реку Панорамный вид на северо-запад Москвы VIII: ВИД ИЗ ОКНА
  11. 11. IX: РЕКОМЕНДУЕМ Номер апартамента: 4 Площадь: 96.6 м2 Этаж: 12 31,4 млн. руб. (325 тыс. руб/м2) БАЗОВАЯ ЦЕНА: 28.2 млн. руб. (295 руб/м2) СПЕЦИАЛЬНАЯ ЦЕНА ДО 01.08.2013 • Отделка под ключ • Беспроцентная рассрочка на 6 месяцев БОНУСЫ ДО 01.08.2013 3,2 млн. руб. ВЫГОДА: ОПИСАНИЕМЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД ИПОТЕКАДОМ РЕКОМЕНДУЕМ
  12. 12. ОПИСАНИЕМЕСТО ДИЗАЙН ПЛАНИРОВКАИНВЕСТИЦИИВИД РЕКОМЕНДУЕМДОМ ИПОТЕКА X: ИПОТЕКА Упрощенное оформление документов Бесплатная оценка Выгодные условия по страховке Юридическая поддержка ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ОТ ВТБ24: Первый взнос Процентная ставка Срок ипотеки От 20 % 10–15 % От 12 до 120 мес.
  13. 13. Ваш менеджер: Константин Соловьев • Помощь при получении ипотеки • Демонстрация квартир • Оформление документов • Бесплатные консультации + 7 (916) 777 7777 k.solovjov@hals-development.ru Галс Девелопмент | Москва, Ленинградское шоссе, 16а | www.hals-development.ru

×