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El servicio que se va a ofrecer tiene como fin que los turistas conozcan y visiten un parque natural y recreativo que cuen...
Es importante resaltar que la ciudad de San Sebastián de Mariquita posee las características necesarias para desarrollar u...
OBJETIVO GENERALCrear un proyecto parque natural y recreativo Mangostino de oro el cual prestaraun servicio de recreación ...
OBJETIVOS ESPECÍFICOS• Elaborar un diagnóstico para determinar la viabilidad de la creación de un parque natural y recreat...
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REFERENTES CONCEPTUALESEl tipo de investigación escogido para el presente proyecto, es de “Tipo Descriptivo”, el análisis ...
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Descripción de los consumidores o beneficiarios delproducto• San Sebastián de Mariquita cuenta actualmente con 40.949 habi...
Resultados del estudio demercado (análisis de la demanda)• Desde el punto de vista de la demanda, a la cual se le suele pr...
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Para el análisis de precio es fundamental tener presente que el servicio prestado por el ecoparque Los Mangostinos tieneco...
 El estudio técnico se compone de una serie de factores que tienen como partida la forma en que se llevara a cabo laproduc...
•La localización del proyecto también es un gran aliciente para motivar la visita a nuestro parque ya que se encuentraubic...
Necesidades de Recurso Humano• Queremos brindar posibilidades dedesarrollo y crecimiento a loshabitantes de la región, por...
Necesidades de Maquinaria y Equipo• Para la operación del parque se requiere contar con ciertamaquinaria y equipo.• 1 Sist...
Necesidades de Adecuaciones y Obras Físicas.• Se requiere realizar obras civiles y arreglos locativos respecto a las sigui...
• El proyecto potencia el patrimonio cultural y natural de San Sebastián de Mariquita y susalrededores.• Se generara emple...
• CAÑON SALAZAR, Henry. (2011). Módulo Diseño de Proyectos. Escuela de cienciasadministrativas, contables económicas y de ...
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Presentacion diseno de_proyectos proyecto final

  1. 1. PROYECTOPARQUE NATURAL Y RECREATIVOMANGOSTINO DE OROUNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA “UNAD”ESCUELA DE CIENCIAS ADMINISTRATIVAS, CONTABLES,ECONÓMICAS Y DE NEGOCIOSCERES – MARIQUITAMAYO DE 2013GRUPO: 102058-127NESTOR FABIAN LOPEZ MUÑOZCódigo: 80.859.784DANIEL EDUARDO SERRATO LÓPEZCódigo: 80.851.956ANDRES ARTURO APONTE AGUDELOCódigo: 80 816 824GONZALO ANDRES GOMEZ SALDAÑACódigo: 80 827 332
  2. 2. El servicio que se va a ofrecer tiene como fin que los turistas conozcan y visiten un parque natural y recreativo que cuenta conplantas exóticas, zonas verdes, comidas típicas de la región, las variedades de las frutas de la cuidad de san Sebastián de Mariquita –Tolima y que además nos caracteriza por ser la capital frutera de Colombia y muestras culturales.Será un centro de diversión para propios y turistas. El beneficio es intangible, se contara con un área dedicada a la naturaleza denuestra ciudad que es importante y beneficioso para la salud de las personas mayores y niños que la necesiten, para reuniones ycapacitaciones empresariales y como sitio de descanso y alojamiento familiar.¿Cuáles son los atractivos naturales y/o culturales del lugar? Importancia de la zona.Las plantas exóticas, las frutas que se caracterizan en nuestra región, el bosque, especies nativas y únicas en el mundo, el ambientede naturaleza, la paz que nos proporciona y las piscinas entre otros.¿Dónde se localiza? ¿Cómo se llega al lugar? (ubicación geográfica)El proyecto se encontrara a solamente 15 minutos de la zona urbana del Municipio, Al norte de Mariquita.Descripción del lugar (Características geográficas y ecológicas)Km 1.1/2 Salida Fresno, desviación Cancún – Cataratas del rio Medina.¿Existe alguna comunidad cercana al área? ¿Es urbana o rural? (Población y número de habitantes)Actualmente el número de habitantes es 40.949, datos que fueron tomados de la base de datos del sisben y la alcaldía municipal.PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMAFORMULACION DEL PROBLEMA
  3. 3. Es importante resaltar que la ciudad de San Sebastián de Mariquita posee las características necesarias para desarrollar un turismoecológico y natural, más aun si se tiene en cuenta que este es un medio que se debe preservar y aprovechar para generar crecimientoeconómico social y cultural.Debido a esto se plantea la necesidad de presentar un proyecto para la creación de un Parque Natural Y Recreativo, fortaleciendo yaprovechando el reconocimiento turístico que posee el Municipio a nivel Nacional.En la actualidad no existe en Mariquita un Parque Natural y Recreativo que fomente conciencia ecológica en sus habitantes, aporterecursos económicos y sociales a la región y genere beneficios para otros sectores, como el comercial y hotelero.Es muy importante recordar que debido a su auge, el ecoturismo ya se convirtió en el segmento de más rápido crecimiento y el sectormás dinámico del mercado turístico a escala mundial.Es importante tener en cuenta que Mariquita debido a su participación en la historia de Colombia, más exactamente por la expediciónBotánica, está caracterizada o muy referenciada a la parte ecológica, lo cual es un factor a aprovechar.Fortalecer a Colombia como uno de los países con la mayor cantidad de parque naturales ecológicos, de acuerdo a su estratégicaposición geográfica y la cantidad de flora y fauna presentes en el parque.JUSTIFICACIÓN
  4. 4. OBJETIVO GENERALCrear un proyecto parque natural y recreativo Mangostino de oro el cual prestaraun servicio de recreación y sano esparcimiento a la comunidad en el municipiode San Sebastián de Mariquita en el departamento del Tolima.
  5. 5. OBJETIVOS ESPECÍFICOS• Elaborar un diagnóstico para determinar la viabilidad de la creación de un parque natural y recreativo.• Efectuar un estudio de mercados, para determinar los clientes en pro de la creación del parque naturaly recreativo Mangostino de Oro.• Elaborar un estudio técnico, para determinar las características técnicas de la creación del parquenatural y recreativo Mangostino de Oro.• Hacer un estudio financiero, para determinar el valor de la creación del parque natural y recreativoMangostino de Oro .
  6. 6. En san Sebastián de Mariquita, durante estos últimos años se ha ofrecido gran variedad de hotelesentre los que podríamos nombrar: LAS ACACIAS, LOS LAGOS, EL NOGAL Y OTROS, pero enninguno de estos hoteles se ofrece el aprovechamiento de los espacios naturales y recreativos(ofreciendo un servicio para toda la familia), de aquí la importancia del desarrollo del presenteproyecto, ya que para el Municipio de San Sebastián de Mariquita – Tolima sería una forma más degarantizar la recreación y sano esparcimiento en la comunidad de nuestro Municipio.MARCO CONTEXTUALEl parque se caracteriza por la presencia de atractivos turísticos naturales y de esparcimiento, entrelos que se destacan bosque nativo, senderos naturales y la posibilidad de realizar actividadesturísticas - recreativas en los mismos, como: caminatas ecológicas, observación del paisaje,observación de avifauna, y actividades como juegos (tenis de mesa, rana, billar y canchas de tejo).Integrando el patrimonio turístico con los atractivos culturales.
  7. 7. REFERENTES CONCEPTUALESEl tipo de investigación escogido para el presente proyecto, es de “Tipo Descriptivo”, el análisis esprincipalmente cuantitativo, para lo cual se han tomado datos numéricos ya existentes, es decir,información secundaria. Los datos que forman parte de la presente información, se han tomado deentidades como: La Cámara de Comercio, La Alcaldía Municipal de San Sebastián de Mariquita, LaSecretaria de Desarrollo del Departamento, entre otras.El propósito de la investigación descriptiva es describir situaciones y eventos, es decir, cómo es y cómose manifiesta determinado fenómeno, éste busca especificar las propiedades importantes de personas,grupos, comunidades o cualquier otro fenómeno que sea sometido a análisis.
  8. 8. Identificación del producto o servicio (características oatributos)El parque Natural y recreativo Mangostino de oro, es un parque donde se realizaran diferentes eventos y donde se encontrarala tranquilidad y descanso de toda la comunidad de San Sebastián De Mariquita y sus turistas, y la preservación de nuestromedio ambiente.Los servicios que se plantearan son los siguientes dentro de nuestro proyecto:• Zonas de descanso; cabañas con capacidades desde 5 a 8 personas como máximo• Gastronomía (restaurante), heladería, puesto de comidas rápidas.• 1 puesto de enfermería, Puesto de información.• Kioscos de palmiche• piscina• Camas asoleadoras• Caballos• camping• Sonido central• Sitio destinado a juegos (tenis de mesa, rana, billar y canchas de tejo)• una atracción de flores exóticas del bosque llenas de color, un jardín natural,• Parqueadero
  9. 9. Descripción de los consumidores o beneficiarios delproducto• San Sebastián de Mariquita cuenta actualmente con 40.949 habitantes y entre estos se distribuyen al pasode segmentar nuestro mercado como:•• ¿Quién necesita nuestro servicio?•• En primer instancia las personas de san Sebastián de Mariquita y de los municipios aledaños como ArmeroGuayabal, Falan, Fresno, Honda, Lérida y demás lugares del país. De todas las edades.•• ¿Cuáles de ellos lo pueden usar?•• Toda la familia y de todas las edades ya que la variedad de servicios que se ofrecerán, se le podrán brindara todas las edades y satisfacer las necesidades de todos los integrantes de la familia, y así fortalecer elnúcleo familiar y su relación con la naturaleza.
  10. 10. Resultados del estudio demercado (análisis de la demanda)• Desde el punto de vista de la demanda, a la cual se le suele prestar poca atención en las definiciones deturismo sostenible, más preocupadas por las perspectivas de oferta, de planificación y de gestión deldestino turístico. Se trata pues, de hacer incidencia en la responsabilidad de los visitantes con el destino, supatrimonio sociocultural y natural, no sólo en sus comportamientos y actividades, sino también en laselección de sus destinos, ya que sus cambios, motivaciones, características y preferencias puedencondicionar el desarrollo del parque que se pretende crear.• Para fortalecer la demanda turística actual se requiere de la participación activa de los destinos turísticosmediante una actuación coordinada de las empresas turísticas y administraciones públicas localizadas enlos mismos, es por esto que para el desarrollo de este proyecto se necesita el apoyo de la administración delMunicipio de San Sebastián de Mariquita – Tolima, y organizaciones empresariales, tales como los hoteles,y comercio en general, dedicados al desarrollo turístico, para el sostenimiento de los mismos.• Se hace necesario elaborar diferentes productos turísticos de acuerdo a las necesidades de los visitantes yrealizar el análisis del perfil del turista, y, consecuentemente, con la satisfacción de sus necesidades yexpectativas, sino que debería influir, en un cambio motivacional de estos visitantes, haciéndolos cada vezmás responsables y sensibilizándolos con el entorno social y medioambiental que visitan.
  11. 11.  En la actualidad existen en el mercado varias empresas ubicadas en San Sebastián de Mariquita, algunos hoteles como sonLas Acacias, Los Lagos, El nogal entre otros, pero con este proyecto se tiene la ventaja del aprovechamiento de losespacios naturales y recreativos de la zona.El parque se caracteriza por el uso de los atractivos turísticos naturales como lo son bosques nativos, senderos naturales y la posibilidad de tener contacto con la naturaleza por medio de actividades  recreativas como caminatas ecológicas, observación avifauna y todo esto generando atractivos culturales.RESULTADOS DE ESTUDIO DE MERCADOANALISIS DE LA OFERTARESULTADOS DE ESTUDIO DE MERCADOOFERTA FUTURA
  12. 12. Para el análisis de precio es fundamental tener presente que el servicio prestado por el ecoparque Los Mangostinos tienecompetidores que no explotan el medio ambiente circundante como una opción de empresa, dando esto como resultado quesea necesario el manejo de precios los suficientemente competitivo para evitar que la relación costo-beneficio por parte delconsumidor no se pierda y ase opacar o desaparecer el atractivo de la oferta a causa de un mal calculo en los valoresóptimos, todo esto sin dejar atrás que es de suma importancia que los valores sean lucrativos para la empresa dandodividendos a los inversionistas y para los costos de operación.ANALISIS DE PRECIO
  13. 13.  El estudio técnico se compone de una serie de factores que tienen como partida la forma en que se llevara a cabo laproducción del servicio en el parque “Los Mangostinos”, para iniciar a desglosar este proceso iniciaremos con este item:Para empezar debemos tener presente que el parque se proyecta a ser visitado por 42 personas por dia dividido en grupos:16 pasaportes económicos15 pasaportes recreativos11 pasaportes infantilesCon un consumo diario de 4 desayunos, 14 almuerzos y 5 cenas por parte del personal que visite el parque durante su horario de funcionamiento diarioRESULTADOS DEL ESTUDIO TECNICO
  14. 14. •La localización del proyecto también es un gran aliciente para motivar la visita a nuestro parque ya que se encuentraubicado en una zona de gran interés turístico y con una alta tasa de rutas de acceso que facilitan su acceso desde el norte,oriente, occidente y sur del país dando esto un plus al parque, su ubicación exacta es en San Sebastián de Mariquita el cualesta ubicado en salida vial Ibagué-Mariquita a una corta distancia de 10 minutos mas exactamente en el Kilometro 102,tomando la variable 105 del casco urbano del municipio de Mariquita.LOCALIZACION DEL PROYECTO
  15. 15. Necesidades de Recurso Humano• Queremos brindar posibilidades dedesarrollo y crecimiento a loshabitantes de la región, por estorealizaremos un convenio con elSENA para que las personas que sevinculen a trabajar en cargosoperativos y de atención al público,sean técnicos o tecnólogos, de estamanera incentivaremos lacapacitación, superación personal ycontaremos con personal biencapacitado.• Se espera atender 15,330 personas al año,aproximadamente 40 – 50 visitantes diarios, deacuerdo a esta cantidad de visitantes se requiere comopersonal de planta.o 1 Gerenteo 1 Administradoro 1 Secretaria / Recepcionistao 1Auxiliar Contableo 1 Enfermerao 2 Guías Turísticaso 2 Empleados de Mantenimientoo 1 Cocineroo 2 Auxiliares de Cocinao 1 Salvavidaso 2 Vigilanteso 1 Taquilleroo 2 Auxiliares de Venta
  16. 16. Necesidades de Maquinaria y Equipo• Para la operación del parque se requiere contar con ciertamaquinaria y equipo.• 1 Sistema de Sonido.• 1 Sistema de Video.• 200 Sillas Plásticas.• 50 Mesas Plásticas.• 1 Batería de Cocina Industrial.• 100 Bandejas.• 50 Juego de Cubiertos• 50 Platos Metálicos• 1 Estufa Industrial• 10 Sillas Asoleadoras• 5 Hamacas, Televisores• 2 Teléfonos, Botiquines, Computadores.• 10 Extintores (Diferentes tipos)• 25 Puntos de Hidratación• 1 Equipos de Primeros Auxilios• 1 Parque Infantil
  17. 17. Necesidades de Adecuaciones y Obras Físicas.• Se requiere realizar obras civiles y arreglos locativos respecto a las siguientes áreas:Cabañas PrefabricadasCarpas para CampingConstrucción de RestauranteTaquilla del ParqueConstrucción de heladería y comidas rápidasConstrucción cancha mini tejoBaterías de baños públicosJuegos mesa o salónZona de recreación para niñosPuesto de saludKioscos de palmichePiscinaSalón múltipleCaseta celador entradaConstrucción Sendero PeatonalSeñales informativas
  18. 18. • El proyecto potencia el patrimonio cultural y natural de San Sebastián de Mariquita y susalrededores.• Se generara empleo a los habitantes de Mariquita y también a personas que vivan en sitios aledañosal parque.• Las comunidades que viven aledañas al parque lo cuidaran por el sustento diario de sus familias y eldesarrollo económico y social de los pueblos aledaños a este.• Se creara la conciencia ciudadana de el control, protección y mantenimiento de parques naturalescomo reservas naturales.• Los programas de investigación de especies nativas y únicas en el parque se puede hacer paragenerar la mayor atracción de los turistas y científicos.• El estudio de mercado estableció que con la creación de este parque se puede llegar a un mayordesarrollo turístico en San Sebastián de Mariquita, y podríamos llegar a conquistar un ampliomercado no solo en el Tolima, sino en toda Colombia.• La viabilidad económica del parque es positiva, aunque los costos de los predios y el mantenimientode este requiere de una fuerte inyección de capital inicial que solamente la podría hacer el GobiernoNacional.• Según el estudio financiero la inversión en el proyecto ofrece una rentabilidad superior al 12%anual, esto significa una ganancia adicional en el primer año de $ 55´054.000, para losinversionistas o socios de la empresa.• Con una Tasa de Oportunidad (T.I.O) del 12%; da como resultado una TIR del 57,8 % lo cualsignifica que el proyecto es viable económicamente pues la inversión tiene un retorno del 57,8%anual, que supera ampliamente la del mercado financiero que es del 12% anual.CONCLUSIONES
  19. 19. • CAÑON SALAZAR, Henry. (2011). Módulo Diseño de Proyectos. Escuela de cienciasadministrativas, contables económicas y de negocios – ECACEN. Universidad Nacional Abierta y aDistancia UNAD. 1° unidad de consulta.• Fuentes de información habitantes de la ciudad de san Sebastián de Mariquita. Alcaldía Municipal –SISBEN.• Parque Nacional del Café.http://www.parquenacionaldelcafe.com/newpage/index.php• Municipio de San Sebastián de mariquitahttp://www.sansebastiandemariquita-tolima.gov.co/nuestromunicipio.shtml?apc=m-m1--&x=10127• Mapa de Colombia.comhttp://www.mapa-colombia.com/Mapa_Departamento_Tolima_Colombia.htm• Banco de la Repúblicahttp://www.banrep.gov.co/series-estadisticas/see_precios.htmBIBLIOGRAFIA

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