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Congreso Andesco de Servicios Públicos y TIC 14º Nacional y 5º Internacional

Congreso Andesco de Servicios Públicos y TIC 14º Nacional y 5º Internacional
Centro de Convenciones del Hotel Las Américas, Cartagena Colombia, Junio 27, 28 y 29 de 2012

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2a plenaria-ministr- vargas-lleras-mvct 2a plenaria-ministr- vargas-lleras-mvct Presentation Transcript

  • MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO República de Colombia POLITICAS PARA FACILITAR Y PROMOVER ELDESARROLLO URBANO Y EL ACCESO A LA VIVIENDA 14 CONGRESO NACIONAL Y 5 INTERNACIONAL ANDESCO 2012 Cartagena, Junio 27 de 2012
  • MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO COMO SE ATIENDE LA DEMANDA República de Colombia DE VIVIENDA EN COLOMBIA Población con ingresosVALOR DE LAS VIVIENDAS Vivienda > A 4 Salarios Mínimos 135 Salarios ($ 76.504.500) NO VIS INGRESOS Vivienda Población con ingresos Económica entre 2,5 y 4 Subsidiable 70 Salarios Salarios Mínimos VIS ($ 39.669.000) VIS Vivienda Población con ingresos De Interés Prioritario entre 1 y 2,4 50 Salario VIP Salarios Mínimos ($28.335.000) (*) Salario mínimo mensual : $566,700
  • MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO COMO SE ATIENDE LA DEMANDA República de Colombia DE VIVIENDA EN COLOMBIA Vivienda Económica Subsidiable VIS Se soporta en el subsidio a la demanda y está dirigida a familias Vivienda con ingresos entre 2,5 y 4 SMLVVALOR DE LAS VIVIENDAS NO VIS Utiliza el esquema de Ahorro (cuota 135 inicial) + Subsidio + Crédito Hipotecario Salarios Mínimos Se beneficiado con otros mecanismos $ 76’504.500 Vivienda de promoción como el subsidio a la Económica tasa ( FRECH) Subsidiable Se podría considerar como la VIS por VIS enmarcase entre los 100 y los 135 70 SMLV Salarios Mínimos Mantiene oferta suficiente, atendida $39’669.000 por el sector formal de la Vivienda construcción De Interés Prioritario Su financiación está soportada a través de la banca hipotecaria tradicional y VIP recientemente esquemas de leasing habitacional (*) Salario mínimo mensual : $566,700
  • MINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO COMO SE ATIENDE LA DEMANDA República de Colombia DE VIVIENDA EN COLOMBIA Se soporta en el subsidio a la demanda y está dirigida a familias con ingresos entre 1 y 2,4 SMLV Utiliza el esquema de Ahorro (cuota inicial), donde la capacidad de ahorro es Vivienda muy baja + Subsidio con altísima VALOR DE LAS VIVIENDAS NO VIS demanda + Crédito Hipotecario (gran dificultad para el cierre financiero) Se ha beneficiado un poco con otros Vivienda mecanismos de promoción como el Económica subsidio a la tasa (FRECH) Subsidiable Gran tendencia a desaparecer por VIS costos de la tierra, nula flexibilidad ante 70 sobresaltos en costos de insumos Salarios Mínimos La existente hoy se concentra en $39’669.000 pocas capitales y está pegada al tope Vivienda de los 70 SMLV De Interés Prioritario Registra graves dificultades para el 50 cierre financiero, lo que en la práctica la VIPSalarios Mínimos restringe a los trabajadores del sector $28’335.000 formal (*) Salario mínimo mensual : $566,700
  • Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio Territorial de Colombia República República de Colombia INGRESO DE LOS HOGARES Y ACCESO A VIVIENDASe estima en 5,3 millones el número de hogares en el país que en la actualidad no estánpudiendo lograr el cierre financiero para acceder a una vivienda (Hogares con ingresomensual < 1,5 SML). De estos, 4,9 millones de hogares son pobres; y 1,2 millones están encondición de pobreza extrema, sin ninguna opción de acceso a una vivienda digna.
  • Histórico de producción de vivienda1993 - 2005 Oferta de Vivienda VIS Y NO VIS 1993-2005 (3.134.114) Oferta Oferta Formal: Informal: 1.100.548 (35,1%) 2.033.566 (64,9%) No VIS: 554.026 VIS: 546.522 (17,7%) (17,4%) No VIP: 399.675 VIP: 146.845 (12,8%) (4,7%) Fuente: DANE. Elaboró: Economía Urbana Al evaluar la producción histórica de vivienda en Colombia, solamente un 35% (poco más de 1 millón 100 mil viviendas) han sido generadas formalmente. Más de 2 millones de viviendas corresponden a oferta informal.
  • Histórico de producción de vivienda2005 - 2009 La formación anual de hogares supera en 1.9 veces la producción formal de vivienda y en 2.5 veces la financiación de vivienda. 285.000 300000 250000 200000 143.000 Formación anual de hogares 150000 Producción formal de vivienda 100000 50000 0 Formación anual de Producción formal de hogares vivienda Las 143.000 corresponden a unidades licenciadas según Dane; pero el promedio anual de producción se estabiliza en 85.000 unidades iniciadas y culminadas.- Fuente: Economía Urbana
  • Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial de Vivienda, Ciudad y Territorio Ministerio República de Colombia República de Colombia CAPACIDAD DE AHORRO DE HOGARES SEGÚN INGRESO Capacidad Rangos Precio Máximo Subsidio Ahorro Tiempo de Ahorro de Ingreso Vivienda crédito correspondiente requerido estimado SMLV SMLV SMLV SMLV SMLV SMLV Cuota Inicial1 SMLV ($566,700) 70 24 22 24 0,14 177 MESES 4 SMLV 110 96 4 9,8 0,87 11,3 MESES ($2’266,800) • Un hogar con ingresos de 1 SMLV, con capacidad de ahorro, debe ahorrar cerca de 15 años para completar la Cuota Inicial y aplicar a un subsidio y a una Vivienda digna. Fuente Dane, Proyección 2011, Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos 2006 - 2007 (*) Salario mínimo mensual : $566,700
  • Ministerio de Vivienda, Ciudad y TerritorioRepública de ColombiaEVOLUCIÓN EN LA EJECUCIÓN DE LOS SUBSIDIOS
  • Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio República de Colombia CARACTERÍSTICAS DE LA OFERTA A diciembre de 2011 DE VIP OfertaSaldo de la oferta (unidades) 1.553No. de Proyectos 45 PrecioPrecio Tope $37´492.000Promedio $34´200.000 $36´500.000Máximo (Bogotá) $32´100.000Mínimo (Barranquilla) ÁreaPromedio 45,0 M²Máxima 55,1 M² Fuente: Coordenada Urbana – Cálculos DEET. Cifras para 13 regionales *(Personas mayores de 18Mínima 34,9 M² años). ** Fonvivienda y Cajas de Compensación Familiar.
  • MINISTERIO DE VIVIENDA,CIUDAD Y TERRITORIORepública de ColombiaMINISTERIO DE VIVIENDA, CIUDAD Y TERRITORIO Germán Vargas Lleras 27 de Junio de 2012