Angra One

REALIZAÇÃO OPERAÇÃO HOTELEIRA

Sabe quando você fecha os olhos e sonha estar num lugar perfeito? Deixe de sonhar e venha hoje mesmo para o paraíso.

2 Ilhas Botinas

ILHAS E PRAIAS Praia do Dentista Ilhas Botinas 11 Ilha da Gipóia Região do Frade

ILHAS E PRAIAS Ilha de Itanhangá Praia da Figueira Lagoa Azul 12 Igreja do Bonfim

ILHAS E PRAIAS 13 Lopes Mendes Praia da Feiticeira Praia do Abraão Ilha Grande

LOCALIZAÇÃO 16 APOIO NÁUTICO HOTEL DO FRADE ILHA DE CUNHAMBEBE

MAPA DE LOCALIZAÇÃO

FOTOS DO LOCAL

Empreendimento: Angra One - Frade Angra dos Reis
Localização: Distrito de Cunhambebe, na localidade do Frade, com acesso pela BR 101.
Município: Angra dos Reis
Sistema de vendas: Preço fechado
Projeto de Arquitetura: Sidney Quintela
Projeto de Decoração: Fernando Fiúza
Estilo: Balinês Contemporâneo
Tempo de duração das obras: Aproximadamente 36 meses
Memorial de Incorporação: R-16, matrícula 10.390 do 1º ofício do Registro de Imóveis de Angra dos Reis.
INFORMAÇÕES GERAIS 21

LICENÇAS
EIA e RIMA (FEEMA): E-07/203.088/04
Licença Ambiental LI (FEEMA): Nº FE015233
Alvará de Licença para Construção (Prefeitura Municipal de Angra dos Reis): Nº 05/2009, Requerimento Nº 19791
Para obter as licenças necessárias para a construção do Empreendimento, foram cumpridas todas as etapas legais do processo rigoroso de licenciamento e todas as exigências solicitadas pelos órgãos públicos envolvidos.

O projeto consiste na implantação de um complexo de turismo e lazer que contemplará o uso de tipologias diversificadas, passíveis de se adaptarem à vocação turística da região e às necessidades de um mercado que se mostra muito dinâmico e em constante transformação:
Tipologia Hoteleira (obrigatoriedade de integrar o pool hoteleiro)
Resort (Hotel)
Tipologias Residenciais (disponibilidade de serviços do hotel em sistema pay per use)
Villages
Casas
Bangalôs
Casas Premium
O EMPREENDIMENTO 23

MASTERPLAN 25

HOTEL 27 Uma ótima oportunidade para investir no principal 5 estrelas da região.
Todas as unidades serão exploradas em regime obrigatório de pool hoteleiro, administrado pelo Grupo POSADAS, com a bandeira Caesar Park.
As vagas de estacionamento necessárias ao hotel estão localizadas na garagem descoberta anexada aos Villages.
São 158 suítes com vista para o mar e montanhas, localizadas no corpo principal do hotel e em módulos externos.
Suítes com áreas de : 40,02m2 a 68,23m2.
Além dos serviços prestados nas dependências do hotel, como aqueles prestados a qualquer hóspede, o Caesar Park oferecerá aos sub-condomínios, sobre regime de pay-per-use , serviços com a chancela “Residence Services by Caesar Park”. Listados a seguir.

HOTEL Fachada Fitness Restaurante Piscina

São 27 edificações de bangalôs, cada um com dois apartamentos duplex com piscina, duas suítes, cozinha e vista para o mar ou para a Mata Atlântica. Totalizando 54 unidades autônomas.
Há a opção de juntar dois apartamentos em um só, ficando com o bangalô dulpo (solicitar opção de planta).
Área média apartamento: 92 m2.
Cada apartamento dispõe de 2 vagas para veículos em estacionamento descoberto
Disponibilidade de utilização dos serviços do hotel Caesar Park pelo sistema pay-per-use “ Residence Services by Caesar Park ”.
BANGALÔS

BANGALÔS Fachada Living Varanda

7 blocos de villages de 4 andares cada com 2 unidades de 4 suítes e varandão por andar, totalizando 56 unidades de 226,92 m² de área útil.
Projeto paisagístico exuberante.
Os Villages possuem um lazer exclusivo com Piscina, Saunas seca e úmida, Spa, Hidro e Espaço Gourmet.
Para cada Village, o condomínio dispõe de 2 vagas para veículos em estacionamento descoberto.
Cada bloco possui um elevador panorâmico, desenhado especialmente para o projeto, em plano inclinado para atender aos 4 pavimentos.
VILLAGES 30

VILLAGES Fachada Living SPA Piscina

CASAS PREMIUM
Serão ao todo 22 terrenos, dos quais 14 terão vista para o mar e 08 serão voltadas para Área de Preservação Ambiental, mar e montanhas.
As áreas dos terrenos variam de 1.000 m2 a 2.586 m2 .
Os projetos das Casas Premium podem ser substituídos por
outro escritório de arquitetura, mas deverão ser aprovados pelo escritório de arquitetura indicado pelo Empreendedor ou Condomínio. Atualmente o indicado é o profissional Sidney Quintela.
As unidades P09 a P22 são unidades que ficam de frente para o mar e terão o direito a construção de acesso ao mar através de ocupação da área de Marinha, de acordo com a planta que será rubricada pelas partes e fará parte de seu contrato.
Disponibilidade de utilização dos serviços do hotel Caesar Park pelo
sistema pay-per-use “ Residence Services by Caesar Park ”.

Sugestão de acesso ao mar CASAS PREMIUM

São 64 casas com 202,54 m², mais piscina, jardim, varanda pergolada, espaço gourmet e garagem para 2 carros.
As casas serão entregues com um pequeno muro delimitando parte das áreas comuns de uso privativo. Os demais limites poderão ter cercas vivas. É proibida a construção de muros ou cercas de frente para a rua e de frente para o mar.
Qualquer modificação arquitetônica nas áreas externas, fachadas e materiais aplicados nas mesmas deverá ter a aprovação do arquiteto indicado pelo Empreendedor ou Condomínio.
CASAS 32

CASAS Fachada Varanda Fachada Living

O condomínio dispõe em sua área comum: clube, área de lazer com duas quadras de tênis, heliponto e guarita de segurança
São as atribuições da administração do Condomínio Geral:
1 - Manter as áreas comuns do empreendimento
2 – Contratar e gerenciar a segurança para o local
3 – Prover transporte dos moradores aos clubes náuticos do Canal do Frade através
de embarcação própria.
4 – Prover transporte interno dos moradores e seus empregados dentro do empreendimento e até a estrada Rio-Santos.
5 – Manter todos os equipamentos urbanos como placas, demais sinalizações, iluminação, lixeiras, bancos, cercas, caso hajam, nos limites com propriedades vizinhas, passarelas, píers e decks comuns a todos do empreendimento.
6 – Manter a pavimentação, meio fios e toda a rede de água e esgoto.
7 – Manter as redes de lógica, telefônicas e elétrica do empreendimento.
CONDOMÍNIO GERAL

35 LAZER
Clube:
- Brinquedoteca;
- Restaurante;
- Bar de piscina
- Fitness Center;
- Saunas úmida e seca;
- Banheiros masculinos e femininos;
- Sala de administração;
- Piscina;
- Quadra Poli-esportiva;
Área de lazer com duas quadras de tênis
Heliponto
Guarita de segurança
Clube Angra One

Clube Angra One

Diversas opções de serviços náuticos à disposição, nas proximidades ao empreendimento.
Serviço exclusivo do condomínio garantirá transporte até as Marinas Prêmio e Cacolaco
APOIO NÁUTICO 36
Localizada no canal do Frade, a aproximadamente 200m do empreendimento
22º 58.051’ Sul
044º 26.194’ Oeste
Vagas para embarcações acima de 40 pés, sujeita a disponibilidade.
PARCERIA COM A MARINA CACOLACO

Serviços oferecidos pela Marina Cacolaco :
• Aluguel de vagas secas. • Aluguel de vagas molhadas durante temporada ou pernoite. • Aluguel de armários para guarda de pertences. • Relatórios mensais sobre movimentações da embarcação. • Comunicação 24 horas com a Marina, via rádio, telefone ou celular. • Suporte de emergência: lancha rápida equipada para alto mar. • Controle de acesso. • Equipe treinada e uniformizada.
Instalações Marina Cacolaco :
• Área Total: 15 mil metros quadrados
• Área do Hangar: 10 mil metros quadrados
• Capacidade: 100 barcos grd. porte / 100 barcos peq.porte
• Sede dos Marinheiros: Jogos/ TV/ Cursos/ Vestiários/ Refeitório (em breve)
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O Angra One é fruto de um projeto inovador, capaz de integrar o condomínio à natureza, formando um ambiente ao mesmo tempo luxuoso e acolhedor. Assinado pelo arquiteto Sidney Quintela, o projeto mescla elementos como eucalipto de reflorestamento e mármore polido, unindo o conforto à estética e criando uma atmosfera de paz e tranqüilidade. PROJETO ARQUITETÔNICO Sidney Quintela O projeto de preservação foi elaborado para que a construção do condomínio tenha o mínimo de impacto ambiental. Tudo isso porque a Fator e o Caesar Park acreditam que as grandes empresas têm um papel fundamental no desenvolvimento sustentável, fazendo dele mais que um serviço, uma obrigação. 22

REALIZAÇÃO OPERAÇÃO HOTELEIRA Venha partilhar hoje mesmo deste paraíso. Consultora imobiliária: Ana Asth Telefone: (21) 9887-5650 / 3256-2862 e-mail: [email_address]

Angra One

by Walter Duarte de Araujo

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