1. Las Astreintes Ante la Jurisdicción
Inmobiliaria
Tema V

2. Disposiciones Legales
 Artículo 106, Reglamento de los Tribunales
 Artículos 51, 53, 54,56107 Ley 834-78

3. Definición
 Es una condenación pecuniaria, accesoria y condicional que
se agrega a instancia del acreedor con un derecho o de una
obligación, a la condena principal, con la finalidad de
asegurar la ejecución de la misma, y cuyo importe debe ser
proporcional al retraso o renuencia que ponga el deudor en
el cumplimiento y la ejecución de la condena principal”. Cas.
20 de junio de 2001. BJ 1087.

4. Particulariadades de las Astreintes
1. Es una condenación pecuniaria
2. Es una condenación conminatoria y accesoria
3. Es una condenación independiente del perjuidicio causado
4. Se pronuncia con el fin de asegurar la ejecución de una
condenación principal
5. Si el deudor ejecuta, no se realiza

5. Continuación
 6. Es posible solicitarlas en referimiento (artículo 107 de la
ley 834-78)

6. La Liquidación del Astreinte
 Proceso por el cual la astreinte pierde su carácter provisional
y se convierte en un monto definitivo.
 Es competencia del Tribunal del cual emane la decisión.
 Se conoce en audiencia publica

7. Competencia Especiales
Condominio
Expropiaciones

8. Ley de Condominio No. 5038
Artículo 17. Competencia TT
 Acciones entre los propietarios relacionadas con:
 1. Administración y goce de partes comunes
 2. Interpretación del Reglamento
 3. Ejecución del Reglamento
 4. Las demás acciones con motivo de la aplicación de la ley

9. El Privilegio
• Artículo 18, Consiga un privilegio a favor del consorcio de
propietarios del condominio cuando un co propietario no
cumpla con el pago de la cuota correspondiente a las cargas
comunes.
• Artículo 33, La copia del acta, certificada por el
Administrador y legalizada por un notario, constituirá titulo
suficiente para inscribir el privilegio.

10. Expropiación
 Artículo 51 numeral 1 de la Constitución Dominicana:
Ninguna persona puede ser privada de su propiedad, sino
por causa justificada de utilidad pública o de interés
social, previo pago de su justo valor, determinado por
acuerdo entre las partes o sentencia de tribunal
competente, de conformidad con lo establecido en la
ley. En caso de declaratoria de Estado de Emergencia o
de Defensa, la indemnización podrá no ser previa;

11. PREGUNTAS
1. Puede ser recuperada por su propietario, una propiedad
expropiada?
2. Cual es el proceso de expropiación?