1. Universidad Cristóbal Colon
Seminario de proyectos urbanos
Eunice Avid Nava
Adriana Muñoz González
9º sem
Diagnostico FODA
Contenido
A_FODA
B_ MATRIZ FODA
C_ PROGRAMA URBANO
07/12/13

2. Debilidades
Amenazas
D1: La vegetación es escasa y demanda una gran
cantidad de agua y mantenimiento.
A1: Que la poca gente que usa los espacios
actualmente pierda el interés de los mismos y las
relaciones sociales se debiliten aun mas
A2: Que el crecimiento urbano acabe con la riqueza
natural de la zona.
A3: Que los nuevos espacios comerciales ganen
concurrencia a los espacios al aire libres.
A4: Que las condiciones del clima afecten mas a la
vegetación existente y esta se sustituye por
elementos artificiales.
A5: Que las malas desiciones sigan generando
gastos sin ninguna retribución social (como lo son
la inversión y desuso de mobiliario) y se opte en
futuros desarrollos por ni si quiera hacer el intento
de proponer espacios públicos.
D2: El diseño del área urbana en conjunto con la
arquitectura le da al espacio un carácter de
monotonía negativo para el desarrollo creativo del
ser humano.
D3: El viento impacta sobre las viviendas y la
vegetación.
D4: Se vive el efecto isla calor.
A. DAFO
D5: Existe un uso casi nulo de las áreas verdes.
D6: La propuesta de espacio público es
improvisada, poco funcional y sin señalética.
D7: Botes de basura sin clasificar, mobiliario escaso
y de materiales inadecuados respecto al tipo de
cima; la salinidad y humedad promueven su
corrosión.
D8: Insuficiencia de bancas.
D9: El espacio carece de identidad.
D10: Algunos de los servicios son pagados por los
habitantes debido a la desorganización de las
autoridades.
D11: El diseño de banquetas no se encuentra
unificado, impidiendo el transito fluido, seguro y
ordenado del peatón e imposibilitando el del
discapacitado.
D12: El diseño libre por parte de los constructores
privados que propicia el reglamento interno del
fracc. hace del área urbana un espacio inaccesible y
poco inclusivo.
D13: La escala del área urbana esta enfocada al
automóvil. Se excluye al peatón y por consecuencia
se utiliza de manera sobrada el automóvil.
D16: Las funciones de área verde que indica el plan
de ordenamiento, ni la plantación de arboles que
señala el reglamento interno del fracc. se cumplen.
D17: En la zona el uso de suelo ha ido de natural a
agropecuario y urbano, lo cual ha afectado al paisaje
natural y a la fauna por la interrupción de corredores
biológicos y contaminación.
D18: Relaciones sociales débiles
Fortalezas
Oportunidades
F1: El porcentaje de ocupación de suelo de las
a.v./recreativas es de aprox. un 15%, mucho mayor
que en otros conjuntos habitacionales de la zona
conurbada.
O1: Minimizar el impacto ambiental
F2: El mobiliario se encuentra en condiciones
aceptables.
O4: Incrementar el uso del espacio público, que forme
un factor indispensable en la vida individual y social de la
comunidad.
F3: La playa enriquece la imagen urbana y es uno de
los principales espacios de convivencia social para
los hab. del lugar.
F4: Existe una buena organización para el
mantenimiento de las áreas verdes.
F5: Existen propuestas que diversifican el uso de
suelo/ equipamiento dentro del fracc. y en el
contexto.
F6: El área urbana se inserta dentro del espacio
natural ofreciendo una mayor calidad de vida a los
habitantes de la zona.
F7: El reglamento interno del fracc. obliga a los
constructores privados a sembrar un árbol en un
espacio de jardín al frente de las residencias.
F9: El plan de ordenamiento que rige la zona indica
de manera breve pero concisa las funciones del área
verde en beneficio al medio ambiente.
F10: Cuenta con todos los servicios de riego e
infraestructura.
O2: Enriquecer el paisaje urbano/natural
O3: Formar identidad
O5: Desarrollar espacios inclusivos.
O6: Mejorar la concepción de espacio público y calidad
de vida.
O7: Mejorar el microclima
O8: Que el beneficio social, estético y ambiental se
extienda a mas comunidades

3. FORTALEZAS
Factores
internos
DEBILIDADES
F1: El porcentaje de ocupación de suelo de las a.v./recreativas es
de aprox. un 15%, mucho mayor que en otros conjuntos
habitacionales de la zona conurbada.
D1: La vegetación es escasa y demanda una gran cantidad de agua y mantenimiento.
F2: El mobiliario se encuentra en condiciones aceptables.
D3: El viento impacta sobre las viviendas y la vegetación.
F3: La playa enriquece la imagen urbana y es uno de los
principales espacios de convivencia social para los hab. del lugar.
F4: Existe una buena organización en el mantenimiento de las
áreas verdes.
F5: Existen propuestas que diversifican el uso de suelo/
equipamiento dentro del fracc. y en el contexto.
F6: El área urbana se inserta dentro del espacio natural
ofreciendo una mayor calidad de vida a los habitantes de la zona.
F7: El reglamento interno del fracc. obliga a los constructores
privados a sembrar un árbol en un espacio de jardín al frente de
las residencias.
B. Matriz DAFO
Factores
externos
F10: Cuenta con todos los servicios de riego infraestructura.
OPORTUNIDADES.
FO (Max-Max)
O1: Minimizar el impacto ambiental
F1,2,3,5 O4 Reorganizar los usos del espacios públicos y agregar
algunas zonas de contemplación, comedores, miradores, para el
ejercicio y deporte mediante el reordenamiento e inserción de
mobiliario.
O2: Enriquecer el paisaje urbano/natural
O3: Formar identidad
O4: Incrementar el uso del espacio público, que
forme un factor indispensable en la vida
individual y social de la comunidad.
O5: Desarrollar espacios inclusivos.
O6: Mejorar la concepción de espacio público y
calidad de vida.
O7: Mejorar el microclima
O8: Que el beneficio social, estético y ambiental
se extienda a mas comunidades.
F3, O2 Potencializar el uso e imagen de la playa mediante la creación
de un boulevard y la arquitectura del paisaje
F1,4,6, O1,2,3,6 Incrementar la vegetación en ares verdes con
flora nativa que minimice el riego y costos de manutención.
D2: El diseño del área urbana en conjunto con la arquitectura le da al espacio un carácter de monotonía negativo para el
desarrollo creativo del ser humano.
D4: Se vive el efecto isla calor.
D5: Existe un uso casi nulo de las áreas verdes.
D6: La propuesta de espacio público es improvisada, poco funcional y no hay señalética que indique donde hay cada
cosa.
D7: Botes de basura sin clasificar, mobiliario escaso y de materiales inadecuados respecto al tipo de cima; la salinidad y
humedad promueven su corrosión.
D8: Insuficiencia de bancas.
D9: El espacio carece de identidad.
D10: Algunos de los servicios son pagados por los habitantes debido a la desorganización de las autoridades.
D11: El diseño de banquetas no se encuentra unificado, impidiendo el transito fluido, seguro y ordenado del peatón e
imposibilitando el del discapacitado.
D12: El diseño libre por parte de los constructores privados que propicia el reglamento interno del fracc. hace del área
urbana un espacio inaccesible y poco inclusivo.
D13: La escala del área urbana esta enfocada al automóvil. Se excluye al peatón y por consecuencia se utiliza de manera
sobrada el automóvil.
D16: Las funciones de área verde que indica el plan de ordenamiento, ni la plantación de arboles que señala el
reglamento interno del fracc. se cumplen.
D17: En la zona el uso de suelo ha ido de natural a agropecuario y urbano, lo cual ha afectado al paisaje natural y a la
fauna por la interrupción de corredores biológicos y contaminación.
D18: Relaciones sociales débiles
DO (Mini-Max
D2,3,4,9,16,17 O1,2,3,6,7 Insertar arboles nativos de acuerdo a sus funciones estéticas y bioclimáticas.
D1,2,6,9,16,17 O1,2,3,6 Ordenar el espacio público mediante la vegetación de la región y sus usos estético/espaciales
D7,9 O3, 6 Implementar nuevo mobiliario que vaya de acuerdo a las condiciones físicas y climáticas del lugar.
D5,11,12,13 O4,5,6 Implementar andadores peatonales accesibles que marquen la pauta para la futura elaboración de banquetas
por parte de constructores privados.
D5,13 O1,4,6 Implementar andadores para el uso de bicicletas u otro medio de transporte alternativo.
D2,9,13 O2,3,4,6 Que el proyecto paisajístico vaya en función de la escala humana y principales sendas y nodos, mediante el
enfoque poli sensorial/artístico del diseño y la utilización de barreras visuales vegetales.
F4,6,7, O1,2,3,6,8 Desarrollar una guía vegetal de flora nativa
que rija e integre las áreas verdes que colindan con banquetas
(desarrolladas por constructores privados) con la nueva paleta vegetal;
y que a su vez pueda ser aplicada en cualquier otro fracc. que posea
las mismas características en su ecosistema..
10
F
Diseñar los espacios públicos y áreas verdes en función de las
instalaciones existentes: iluminación, sistema de riego e inst.
subterráneas (eléctrica, hidrosanitaria, etc.)
AMENAZAS
A1: Que la poca gente que usa los espacios
actualmente pierda el interés de los mismos y las
relaciones sociales se debiliten aun mas
A2: Que el crecimiento urbano acabe con la riqueza
natural de la zona.
A3: Que los nuevos espacios comerciales ganen
concurrencia a los espacios al aire libres.
A4: Que las condiciones del clima afecten mas a la
vegetación existente y esta se sustituye por
elementos artificiales.
A5: Que las malas desiciones sigan generando
gastos sin ninguna retribución social (como lo son la
inversión y desuso de mobiliario) y se opte en
futuros desarrollos por ni si quiera hacer el intento
de proponer espacios públicos.
AF (Mini-Max)
F1,2,10 A5: Desarrollar una propuesta que aproveche los recursos del
fracc (mobiliario, infraestructura, vegetación), justifique cada
intervención, minimice costos y se divida en fases de acuerdo al
potencial y necesidad de los espacios; y se integre a la imagen y
funciones del lugar. Con la ubicación de señalética en cada espacio de
recreación para la información del usuario.
A1,4,5 F4:Someter el proyecto a criticas y opiniones como una forma
de participación e información ciudadana y como método de
retroalimentación del mismo.
DA (Mini-Mini)
A1,4,5 D 18, F4:Someter el proyecto a criticas y opiniones como una forma de participación e información ciudadana y como
método de retroalimentación del mismo.
A4 D1, 3, 5. Realizar un estudio de los vientos que impactan en la zona para la ubicación de una barrera vegetal.
D18: Enfatizar las avenidas y áreas verdes principales en vez de las de cada circuito para establecer nuevos y mas comunes
puntos de reunión.

4. ¿Qué se necesita?
Ambiental
Se necesita incrementar la cantidad de arbolado urbano y diversidad de la vegetación con especies endémicas que disminuyan los gastos de
mantenimiento para la creación de bloqueos visuales y para favorecer las condiciones del microclima, como generar espacios y recorridos
sombreados, conducir y bloquear el viento así como proteger los lados de mayor incidencia solar de las viviendas.
C. Programa urbano
Social
Se necesita mejorar las relaciones de los habitantes entre ellos y su entorno.
Urbano
Se necesita dar abasto a las necesidades de la población en cuanto a mobiliario (bancas, basureros y aparatos de ejercicio), banquetas y
caminos, señalética, circuitos para correr y ciclo vías.
Para eso…
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Rechecar la normativa de fraccionamientos.
Rechecar las velocidades del viento, dirección
Revisar factibilidad de la elaboración de una barrera vegetal (Ubicación, tipo de árbol y consecuencia al medio urbano y ambiental)
Rechecar las partes de mayor incidencia solar
Ubicar vegetación y mobiliario fijo existente en plano urbano.
Checar el plano de instalaciones subterráneas
Ubicar espacios de la vegetación de acuerdo a su grado de control solar y viento.
Distribuir corredores y ciclovias de acuerdo a los puntos de mayor flujo peatonal y vehicular.
Revisar inventario y ubicación de mobiliario urbano.
Reubicar el mobiliario no fijo de acuerdo a una lógica de uso y a las zonas de mayor flujo peatonal, así como ubicar mas bancas y basureros.
Ubicar señalética en puntos de mayor flujo peatonal.
Realización del primer bosquejo de ubicación
Reunir a las personas entrevistadas y retroalimentar.
Hacer plano urbano.
Rechecar condiciones edáficas.
Revisar dimensiones, disponibilidad y características de la vegetación potencial de interés.
Ubicar vegetación de acuerdo a sus dimensiones, carácter, color y a las zonas de mayor flujo peatonal y a los puntos de interés.
Ubicación en plano urbano.