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Procesos Por Vicios Y Defectos De Construcción e Incumplimientos Contractuales

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Presentación que expone las fases que nuestra firma propone ante procesos de reclamación por vicios y defectos de construcción.

Presentación que expone las fases que nuestra firma propone ante procesos de reclamación por vicios y defectos de construcción.

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  • 1. AXE AXEL AXE AXEL ALEX E-LAW ALEX E-LAW PROCESOS POR VICIOS Y DEFECTOS DE CONTRUCCIÓN E INCUMPLIMIENTOS CONTRACTUALES. An intelligent way of doing Law. info@alexelaw.com
  • 2. AXE AXEL ORMATIVA. ALEX E-LAW Ley de Ordenación de la Edificación: • Plazo para la aparición de defectos en la construcción: 1 año para los defectos de acabado, 3 años para CÓDIGO CIVIL vicios de habitabilidad, y 10 años para los defectos estructurales. • Plazo de prescripción para el ejercicio de las acciones por defectos de acabado y de habitabilidad: 2 años desde la aparición de los defectos. LEY DE LEY DE ENJUICIAMIENTO ORDENACIÓN DE Código Civil: CIVIL LA EDIFICACIÓN Incumplimientos contractuales: • 15 años período general de prescripción. ivil: Ley de Enjuiciamiento Civil: • Normativa general de los procesos judiciales civiles. An intelligent way of doing Law. info@alexelaw.com 2
  • 3. AXE AXEL ACCIO ES RECOME DABLES. ALEX E-LAW Contratación de AXEL para la gestión y organización de las fases previas al AXE desarrollo del Proceso. En esta fase realizaremos una primera evaluación de la situación del proceso. superior. Valoración de la situación por parte de un arquitecto superior. Informe sobre defectos de construcción. Informe sobre incumplimientos contractuales. Valoración por partida del coste de reparación y sustitución. Dependiendo del proceso en concreto pudiera ser necesaria la valoración de los independiente. costes de reparación por una empresa constructora independiente. AXEL AXE OTROS POSIBLES INFORME INFORME INFORMES ARQUITECTO CONSTRUCTORA RECOMENDABLES An intelligent way of doing Law. info@alexelaw.com 3
  • 4. AXE AXEL ACCIO ES PREVIAS. ALEX E-LAW INFORME ALEX E-LAW llevará la ARQUITECTO dirección y orientación de los OTROS POSIBLES INFORME trabajos para su plena validez y CONSTRUCTORA INFORMES utilidad en un proceso judicial. RECOMENDABLES ALEX E-LAW desarrollará un informe sobre la viabilidad del INFORME DE procesos, probabilidad de éxito VIABILIDAD DEL del mismo y potenciales PROCESO alternativas de negociación. Tras los resultados del informe de viabilidad del proceso, se tratará la vía negocial como fase previa a NEGOCIACIÓN PROCESO JUDICIAL la defensa en vía judicial. An intelligent way of doing Law. 4 info@alexelaw.com
  • 5. AXE AXEL ACCIO ES PREVIAS. ALEX E-LAW En todo proceso de defectos de construcción un arquitecto valorando: superior ha de realizar un informe detallado valorando: • Los defectos del edifico. • Los incumplimientos contractuales (calidades, espacio, INFORME ARQUITECTO plazos, ejecución, etc.). • Los trabajos de subsanación de los defectos e incumplimientos encontrados (valores dados por los Colegios de Arquitectos). OTROS POSIBLES Los trabajos del arquitecto podrían recomendar la INFORMES realización de otros informes para la mejor defensa de sus RECOMENDABLES pretensiones. pretensiones. En base a los informes anteriores dependiendo de la sobre: situación, una constructora independiente informará sobre: • Los pasos ha seguir y costes asociados para desarrollar INFORME las reparaciones del edificio conforme al proyecto del CONSTRUCTORA arquitecto. • Este informe puede no ser necesario en una fase previa y su elaboración dependerá de la marcha del proceso. An intelligent way of doing Law. info@alexelaw.com 5
  • 6. AXE AXEL E TREGABLES. ALEX E-LAW . proceso. Probabilidades de éxito e impactos económicos del proceso. • Legitimación activa de las partes. INFORME SOBRE • Análisis sobre la prescripción de las acciones para reclamar los VIABILIDAD DEL vicios y defectos. PROCESO* • Informe sobre la legislación y jurisprudencia aplicable al caso. • Probabilidades de éxito. partes: Conciliación de las partes: OTROS POSIBLES INFORMES • Ahorro de costes procesales y de tiempo. RECOMENDABLES • Acuerdo económico aceptado por ambas partes. negocial, AXE En caso de fracaso de la vía negocial, AXEL defenderá sus intereses tribuales: ante los tribuales: • Desarrollo técnico de los escritos jurídicos del proceso. PROCESO JUDICIAL • Llevanza de todas las fases del proceso (testificales, vista, periciales, etc.) • Redacción de todos los recursos necesarios incluyendo apelaciones. • Ejecución de la sentencia. An intelligent way of doing Law. 6 info@alexelaw.com
  • 7. AXE AXEL FASES DEL PROYECTO. ALEX E-LAW 1 2 3 4 I.- I.- Trabajos previos al II.- Inicio de acciones judiciales: II.- III.- Sentencia primera instancia: III.- IV.- IV.- Sentencia: inicio de acciones judiciales: •Gestión de informes previos. •Elaboración de Demanda. •Ejecución provisional. •Sentencia definitiva. •Análisis inicial de viabilidad. •Presentación en el Juzgado. •Apelación. •Ejecución definitiva. •Informes periciales. •Toma de decisiones. 2 meses. 2 meses. 12 meses. 12 meses. * Estos plazos son orientativo y dependerán de tiempo de desarrollo de informes periciales, celeridad del proceso por parte de los tribunales, etc. Los plazos comenzarán a contar desde que nuestra firma reciba toda la información necesaria. An intelligent way of doing Law. info@alexelaw.com 7
  • 8. AXE AXEL ALEX E-LAW ALEX E-LAW An intelligent way of doing Law. info@alexelaw.com