Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo
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Apresentação feita por Alberto Gomes Silva, assessor especial da presidência de Companhia de Desenvolvimento Urbano da Região do Porto Maravilha durante audiência pública da Comissão de ...

Apresentação feita por Alberto Gomes Silva, assessor especial da presidência de Companhia de Desenvolvimento Urbano da Região do Porto Maravilha durante audiência pública da Comissão de Turismo, realizada no Palácio Tiradentes em 28/11/2011.

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Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo Apresentação Porto Maravilha em audiência da Comissão de Turismo Presentation Transcript

  • Porto Maravilha:Permanências e mudançasAuditório do IPP, 15 de Setembro, 2011
  • MOMENTO ESPECIAL CDURP Copa das 450 Rio + 20 Confederações AnosdaCidade CV Da FIFA & CopaAmérica 2011 2012 2013 2014 2015 2016
  • LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA CDURP Aeroporto Características da região: Internacional • Áreatotal: ~5 Milhões de m² Tom Jobim • População: ~28 mil habitantes (2010) • IDH: 0,775 11 km Oceano Atlântico 2 km Aeroporto Maracanã 5 km Santos Dumont 7 km 6 km Petrópolis Corcovado Pão de 8 km Açúcar Angra Búzios dos Reis CopacabanaParaty Rio de Janeiro
  • GRANDE RELEVÂNCIA HISTÓRICA CDURP Largo de São Francisco Da Prainha Armazém do Sal Rua da Prainha (Acre) 1817 Edifício “A Noite” Estação de Passageiros Arsenal da Marinha Praça Mauá Cais da Gamboa Palacete D. João VI 1930 Edifício Rio Branco 1Avenida Perimetral Polícia Federal Píer Mauá 2002
  • AREA DE INTERVENÇÃO EM 2011 CDURP 5
  • SITUAÇÃO ATUAL CDURP
  • CENÁRIO PRONTO PARA INVESTIMENTOS Taxa de ocupação de imóveis comerciais no centro da cidade acima de 90% Empreendimentos residenciais no Centro e entorno vendidos em tempo recorde Déficit de pelo menos 8 mil quartos de hotel para atender a demanda da Copa e Olimpíadas
  • OBJETIVOS DO PROJETO PORTO MARAVILHA CDURP Comércio e Infraestrutura Serviços Cultura e Habitação Entretenimento
  • MARCO LEGAL – INSTITUCIONAL DO PROJETO CDURP LC 101/2009 Criação da Área Especial de Interesse Urbanístico e da Operação Urbana Consorciada da Região Portuária, possibilitando investimentos em infra-estrutura com recursos privados. . LC 102/2009 Operacionalização do instrumento e desenvolvimento da região=CDURP: Companhia de Desenvolvimento Urbano da Região do Porto do Rio de Janeiro LC 105/2009 Cria o Programa Municipal de Parcerias Público Privadas – PROPAR Rio Lei 5128/2009 Incentivos fiscais para estimulo à revitalização, isenção, redução e remissão de impostos objetivando o rápido desenvolvimento da área Lei Federal 12348/2010 Viabiliza a transferência de terrenos da União para o Município, possibilitando a realização de empreendimentos residenciais e comerciais
  • OPERAÇÃO URBANA DO PORTO MARAVILHA CDURP Recuperação da infraestrutura urbana sem utilização de recursos do Tesouro Municipal, através de:  Mudança de uso e aumento do potencial construtivo dos terrenos;  Cobrança de contribuição para o uso do novo potencial construtivo via Certificados de Potencial Adicional de Construção - CEPACs; Os recursos captados são integralmente investidos na região.
  • Exemplo de aplicação dos CEPACs CDURP IAT ≤ 1, livre de cobrança $ arrecadado com CEPAC para Obras e serviços urbanos IAT > 1, cobrança de CEPAC Legenda CEPAC – Certificado de Potencial Adicional de Construção IAT – Índice de Aproveitamento do Terreno (área do terreno que pode ser edificada de acordo com a legislação)
  • SETORES COM POTENCIAL CDURPADICIONAL CONSTRUTIVO
  • PARÂMETROS URBANÍSTICOS E AMBIENTAIS CDURP As novas edificações da região Portuária deverão obedecer a: Economia e /ou Parâmetros Economia de específicos de consumo de água e geração local de afastamento e recuo reaproveitamento de energias limpas águas pluviais e servidas Maximização da Uso de ventilação e aquecimento solar iluminação natural Uso de telhados verdes e/ou reflexivos do aquecimento solar Uso de materiais Facilitação de com certificação acesso e uso de ambiental bicicletas 13
  • PROJETOS ESPECIAIS CDURPMuseu de Arte do Rio- MAR Museu do Vila de Mídia para as Amanhã Olimpíadas 2016 VLT Galpões da Gamboa
  • Desenvolvimento Social CDURP PORTO MARAVILHA CULTURAL 3% da venda dos CEPACs serão destinados à Valorização do Patrimônio Arqueológico, Histórico e Cultural Material e Imaterial da Região PORTO MARAVILHA CIDADÃO Melhorias Habitacionais Capacitação e Requalificação Profissional Promoção do Empreendedorismo Educação para a Cidadania Produção e Difusão de Conhecimento
  • LEI 5.128/2009: INCENTIVOS FISCAISIsenta de IPTU por 10 anos novas construçõesque obtenham o “habite-se” no prazo de até 36meses Isenta de ITBI as transações imobiliarias que obtenham o “habite-se” no prazo de até 36 meses Isenta de ISS as atividades de construção civil pelo prazo de 36 meses Reduz alíquota de ISS de 5% para 2% para atividades de Hotelaria, Educação e Entretenimento* Remissão de dívidas de IPTU para imóveis de interesse histórico, cultural ou ecológico, desde que restaurados no prazo de até 36 meses
  • OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS Empreendimentos Residenciais Hotelaria Edifícios de lajes Corporativas Edifícios de salas comerciais Empreendimentos tipo build to suit Empreendimentos para Cultura e Entretenimento Retrofit de Imóveis preservados para uso residencial,cultural hoteleiro ou escritórios
  • OBRAS PORTO MARAVILHA FASE 1 - DELIMITAÇÃO Av. Rodrigues Alves Av. Venezuela Píer Praça Mauá Mauá Rua Silvino Av. Barão Montenegro de Tefé Rua Sacadura Cabral Rua Morro da Camerino Conceição
  • PORTO MARAVILHA FASE 2 – DELIMITAÇÃO CDURP
  • FASE 2 – ESCOPO (EXECUÇÃO VIA PPP) CDURP Conservação e Manutenção da infraestrutura viária e passeios Conservação de áreas verdes e praças, Iluminação pública; Serviços de limpeza urbana e Coleta de lixo domiciliar; Manutenção da rede de Drenagem e galerias universais Suporte à rede de transporte; Instalação e operação de bicicletários; Sinalização e manutenção de informações sobre pontos e monumentos turísticos; Sinalização de informações históricas e geográficas da região; Atendimento ao cidadão.
  • RESUMO DAS OBRAS CDURP Construção de 4 km de túneis Execução de 70 km de vias e 700 km de redes de infraestrutura urbana Execução de 650.000 m² de calçadas Implantação de 17 km de Ciclovias Plantio de 15.000 árvores Construção de 3 Estações de Tratamento de Esgotos
  • CRONOGRAMA DE OBRAS CDURP 2011 2012 2013 2014 2015 Binário do Porto Túnel da Rodrigues Alves Demolição da Perimetral Nova infraestrutura urbana e novo sistema viário Urbanização dos Morros
  • Nova InfraestruturaViária e de Transportes VLT Novas Vias Novo Terminal BRT Transbrasil de Passageiros Supervia Metro Paradas de Ônibus Terminals de Ônibus Fase 1 Fase 2 N
  • Status da Operação Urbana Porto Maravilha PortCorporate Leilão dos CEPACs realizado Fundos de Investimento Imobiliário Operando; Restauro do Moinho FluminenseNova Sede do Banco Central Primeiro terreno já adquirido Porto Brasilis Fase 2 de serviços e obras iniciada 250 mil m² em projetos aprovados, que representam um consumo de 120 mil Cepacs
  • CÍRCULO VIRTUOSO CDURP Melhores Melhoria condições constante da Urbanísticas, qualidade de ambientais e vida sociais DESENVOLVIMENTO SUSTENTADO Maior Maior volume interesse de recursos dos arrecadados Investidores
  • Muito Obrigado ! CDURP Mais Informações Site Email www.portomaravilha.com.br cdurp@cdurp.com.br Twitter Blog @portomaravilha.com blogportomaravilha.com