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Alejandro Pagés Tuñón IRCEP - Presentación de vinculación con el Edo. de México
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Alejandro Pagés Tuñón IRCEP - Presentación de vinculación con el Edo. de México

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Alejandro Pagés Tuñón - Director del IRCEP y funcionario público apasionado por el progreso de Puebla.

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  • 1. Junio, 2013 Modelo de Vinculación Institucional
  • 2. Ejes de la Vinculación
  • 3. Objetivos Vinculación REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO ESTATAL CATASTRO MUNICIPAL Y ESTATAL  Crear un Órgano Colegiado Multidisciplinario  Análisis del marco jurídico-normativo del impuestos inmobiliarios y catastro  Mecanismos para la vinculación de Procesos  Intercambio de información  Mejoramiento de la Gestión de Catastro • Fortalecimiento Institucional • Visión Territorial Compartida • Padrón Único Estatal • Catastro Multifinalitario  Colaboración  Coordinación  Cohesión  Unificación de criterios  Objetivos comunes  Desarrollo sostenible  Equiparación de Valores Catastrales  Optimización de la Recaudación del Impuesto Predial e ISABI  Cobranza Coactiva Municipal. Recuperación de los Créditos vencidos y mecanismos de cobranza del Impuesto Predial Recaudación Estatal $ Recaudación Municipal y Estatal $ Visión Estatal Solo con una visión estatal se puede hablar de vinculación
  • 4. Estado de México • 125 oficinas de Catastro Municipales y el Instituto. • 19 oficinas Registrales • En cuanto a equiparación de valores catastrales se actualizan de forma discrecional siguiendo diversos criterios. • Con relación a la vinculación de información con el IFREM se ha creado un repositorio en el Sistema Estatal de Información en el que se tiene un avance del 20% de información capturada. • Recaudación IGECEM anual de 4 a 5 MDP aproximadamente. • Recaudación IFREM anual de 1,000 MDP aproximadamente. • Servicios que presta: • Avalúos catastrales y comerciales • Valores unitarios comerciales del suelo • Levantamientos topográficos • Venta de cartografías, planos, ortofotos, etc. • Certificaciones de la información expedida.
  • 5. Vinculación de Información en Procesos • APRENAV (Aviso Preventivo y Avaluó Catastral):  Primer Aviso con Certificado e Inspección  Segundo Aviso con Avaluó y/o Informe de Ubicación • Cédula Catastral con Certificado de No Inscripción • Traslado de Partida con Informe de Ubicación Censo Catastral Informe de Ubicación Vinculación con Municipios • Convenios con Municipios  Recaudación • Oferta hacia Municipios:  Capacitación  Asesoría  Información vinculada Folio Real ElectrónicoClave Única Catastral Vinculació n Equiparación de Valores Catastrales • Criterio de fluctuación del mercado inmobiliario. Herramientas para la Vinculación Institucional Clave Predial
  • 6. Tabla de Recaudación en Impuesto Predial ENTIDAD FEDERATIVA $ RECAUDACIÓN PREDIAL 2012 1. Distrito Federal 10,500´657,021 2. México 4,600´822,412 3. Jalisco 2,264´456,856 4. Nuevo León 1,849´886,447 5. Chihuahua 1,382´917,581 6. Guanajuato 1,362´416,521 7. Quintana Roo 1,097´576,004 8. Baja California 1,030´287,824 9. Sinaloa 1,016´422,074 10. Sonora 788´776,527 11. Veracruz 776´102,736 12. Querétaro 745´000,250 13. Puebla 667´975,799 14. Michoacán 625´179,733 15. Tamaulipas 620´483,291 Entidades con mayor ingreso predial 2012
  • 7. 7 Criterios de Evaluación de Valores Catastrales con los del Mercado
  • 8. • Se reforma el Artículo 115 Constitucional, otorgándole a los municipios la Administración, Cobro y Disposición de los Impuestos Inmobiliarios (Predial y sobre Adquisición de Bienes Inmuebles –ISABI-) Se reforma nuevamente el Artículo 115 Constitucional, mediante la que:  Se concede a los Ayuntamientos la administración libre de su hacienda;  Les otorga la facultad de proponer a las Legislaturas Estatales, las Cuotas y Tarifas aplicables a Impuestos, Derechos, Contribuciones de Mejoras y las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción, que sirven de base para el cobro de las contribuciones sobre la Propiedad Inmobiliaria;  Establece que antes del inicio del ejercicio fiscal 2002, las Legislaturas de los Estados, en coordinación con los municipios respectivos, adoptarán las medidas conducentes a fin de que los Valores Unitarios de Suelo y Construcciones que sirven de base para el cobro de las contribuciones sobre la Propiedad Inmobiliaria, sean Equiparables a los Valores de Mercado de dicha propiedad, y procederán, en su caso, a realizar las adecuaciones correspondientes a las tasas aplicables, a fin de garantizar su apego a los principios de proporcionalidad y equidad. Aspectos Legales de la Equiparación 1983 1999
  • 9. Definir una propuesta de coordinación fiscal entre los municipios, los estados y la federación que coadyuven en el incremento de recaudación de los impuestos inmobiliarios, para el fortalecimiento de sus ingresos tributarios propios, y el desarrollo urbano y rural equilibrado local, de la infraestructura, y por tanto, la mejora en las condiciones de competitividad. MECANISMOS Federación Estados Municipio Aumento de la Base Recaudatoria Diseño de Mecanismos de Cobranza Mejorados CORRELACIÓN Estrategia de Recaudación Municipal
  • 10. Mecanismos de Cobranza Efecto directo en el aumento de recaudar de forma inmediata y sostenible Actualización predio por predio cada 3 años Censo Catastral Entrega de boleta predial Actualización Predios Nuevos Aumento de la Base Tributaria (Padrón Catastral) PEC (Federal) Convenios Coordinados • Estado • Municipio Aumento en la Facturación