guia-metodologica-sistemas-auditoria-certificacion-sostenibilidad-medio-urbano

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La Guía Metodológica pretende evaluar de un modo más objetivo la
sostenibilidad de las actuaciones urbanísticas en nuestro país, tanto de las de transformación del
medio urbano consolidado como de los nuevos desarrollos urbanísticos.

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guia-metodologica-sistemas-auditoria-certificacion-sostenibilidad-medio-urbano

  1. 1. Estudio y documento elaborado por: Agencia de Ecología Urbana de Barcelona Dirección del proyecto Coordinación general Salvador Rueda Subdirectora General de Política de Suelo María Dolores Aguado Coordinación Francisco Cárdenas Equipo técnico Subdirección General de Política de Suelo Coordinación técnica Luis Miguel Rodríguez Berta Cormenzana Eduardo de Santiago Mercedes Vidal Colaboración Jordi Abadal David Andrés Vanesa Benítez Gabriela Berrocal Marta Blanco Elisenda Comas Cristina Cosma Cynthia Echave Manuel García Cristian Gesell Elisabet López Montse Masanas Moisès Morató Marta Pascual Carlos Sanchez Ferran Sanchis Marta Vila Edita: Centro de Publicaciones Secretaría General Técnica Ministerio de Fomento© ISBN: 978-84-498-0914-9 Nipo: 161-12-042-8 Deposito Legal: M-17336-2012Catálogo de publicaciones de la Administración General del Estado: http://publicacionesoficiales.boe.es Tienda virtual de publicaciones del Ministerio de Fomento: www.fomento.es
  2. 2. ÍNDICEPresentación .............................................................................................................................. 5Introducción .............................................................................................................................. 7 Primera parte .......................................................................................................................... 91. ANÁLISIS DE LAS PRINCIPALES CERTIFICACIONES EXISTENTES, NATURALEZA Y FINALIDADES................................................................................................................. 11 1.1 Estado del arte ....................................................................................................... 13 1.2 Certificaciones urbanas a nivel internacional....................................................... 15 1.2.1 LEED for Neighborhood Development.................................................. 15 1.2.2 BREEAM Communities ............................................................................ 26 1.2.3 CASBEE for Urban Development............................................................ 36 1.3 Análisis comparativo de las certificaciones urbanas a nivel internacional ........ 47 1.3.1 Síntesis del análisis transversal ................................................................ 80 1.3.2 Indicadores y valores de referencia ........................................................ 84 1.4 Guías y manuales a nivel estatal ........................................................................... 90 1.4.1 Libro blanco de la sostenibilidad en el planeamiento urbanístico español (Ministerio de Vivienda, Gobierno de España, 2010).............. 91 1.4.2 Manual para la redacción del planeamiento urbanístico con criterios de sostenibilidad (País Vasco, 2005) ....................................................... 95 1.4.3 Guía de buenas prácticas de planeamiento urbanístico sostenible (Castilla-La Mancha, 2004) ....................................................................... 108 1.4.4 Estudio de criterios ambientales para la redacción del planeamiento urbanístico (Catalunya, 2002)................................................................... 113 Segunda parte ....................................................................................................................... 1252. SÍNTESIS CONCEPTUAL DEL MODELO URBANO SOSTENIBLE DE REFERENCIA APLICADO AL CASO CONCRETO DE LA CIUDAD COMPACTA, COMPLEJA, EFICIENTE Y COHESIONADA ......................................................................................... 127 2.1 Introducción ............................................................................................................ 127 2.2 Modelo urbano y sostenibilidad ........................................................................... 129 2.3 El urbanismo ecológico ......................................................................................... 131 2.3.1 Eficiencia del sistema urbano.................................................................. 131 2.3.2 Habitabilidad urbana ............................................................................... 135 2.4 Principales objetivos del urbanismo ecológico ................................................... 137 2.5 Ejes del modelo de ciudad más sostenible ......................................................... 144 2.5.1 La compacidad y funcionalidad .............................................................. 144 2.5.2 La complejidad urbana ............................................................................ 144 2.5.3 La eficiencia metabólica .......................................................................... 145 2.5.4 La cohesión social .................................................................................... 145 2.6 Ámbitos temáticos, criterios y medidas del urbanismo ecológico .................... 147 2.6.1 Contexto de la actuación urbanística ..................................................... 148 2.6.2 Ocupación del suelo ................................................................................ 153 2.6.3 Espacio público y habitabilidad .............................................................. 155 2.6.4 Movilidad y servicios ................................................................................ 157 2.6.5 Complejidad urbana ................................................................................ 161 [7] 3
  3. 3. 2.6.6 Espacios verdes y biodiversidad ............................................................. 163 2.6.7 Metabolismo urbano................................................................................ 165 2.6.8 Cohesión social......................................................................................... 170 2.6.9 Gestión y gobernanza .............................................................................. 174 Tercera parte .......................................................................................................................... 1793. DEFINICIÓN DE POSIBLES TIPOLOGÍAS DE SISTEMAS DE AUDITORÍA, CERTIFI- CACIÓN O ACREDITACIÓN DE LA CALIDAD Y SOSTENIBILIDAD DEL MEDIO URBANO ........................................................................................................................... 181 3.1 Objetos de estudio ................................................................................................ 182 3.1.1 Ordenación urbanística............................................................................ 183 3.1.2 Tejidos urbanos existentes ...................................................................... 183 Cuarta parte .......................................................................................................................... 1854. INDICADORES Y CONDICIONANTES PARA DESARROLLAR SISTEMAS DE AUDI- TORÍA, ACREDITACIONES Y CERTIFICACIONES DE LA SOSTENIBILIDAD Y CALIDAD DEL MEDIO URBANO ..................................................................................... 187C1. PLANEAMIENTO DE DESARROLLO............................................................................... 187 4.1 Evaluación de las condiciones preexistentes en el contexto de la urbanización.. 188 4.1.1 Indicadores y criterios del contexto de la actuación urbanística ......... 190 4.2 Planeamiento de desarrollo .................................................................................. 283 4.2.1 Indicadores y criterios de planeamiento de desarrollo......................... 284C2. TEJIDOS EXISTENTES ...................................................................................................... 455 4.3 Tejidos existentes ................................................................................................... 457 4.3.1 Indicadores y criterios en tejidos existentes .......................................... 458 Quinta parte .......................................................................................................................... 6295. PROPUESTA DE PROCEDIMIENTO DE CERTIFICACIÓN ............................................ 631 5.1 Descripción general ............................................................................................... 631 5.2 Carácter de la certificación.................................................................................... 634 5.3 El sistema de evaluación........................................................................................ 635 5.3.1 Certificación de actuaciones de planeamiento de desarrollo.............. 635 5.3.2 Certificación de tejidos urbanos existentes ........................................... 639 5.4 Proceso de certificación......................................................................................... 642 Anexo. Metodología complementaria ................................................................................. 645 A.1. Confort térmico ...................................................................................................... 647 A.2. Energía ................................................................................................................... 651 A.3. Dotación de equipamientos.................................................................................. 657 [8] 4
  4. 4. PRESENTACIÓNLa dimensión urbana ha sido un factor al que se ha prestado especial atención por parte de laUnión Europea en el diseño de la política de cohesión, también los Estados Miembros han im-pulsado importantes iniciativas intergubernamentales, entre las que cabe destacar la Carta deLeipzig sobre Ciudades Europeas Sostenibles o la Declaración de Toledo y su Documento de Re-ferencia sobre la regeneración urbana integrada y su potencial para un desarrollo urbano más in-teligente, sostenible y socialmente inclusivo en Europa.Aunque los principios teóricos de la sostenibilidad urbana y el enfoque integrado de las políticasurbanas han quedado establecidos en estos documentos, incluyendo las múltiples dimensionesde la sostenibilidad —económica, ambiental, social, cultural y de gobernanza—, siguen echán-dose en falta instrumentos concretos que permitan traducir estos principios de un modo opera-tivo, para guiar tanto el desarrollo urbano de nuevos tejidos como las intervenciones deregeneración urbana en la ciudad consolidada. En este sentido es destacable, a nivel europeo, elesfuerzo por definir el Marco de Referencia de la Ciudad Europea Sostenible, incluyendo criteriose indicadores de sostenibilidad comunes.Esta necesidad de disponer de una base sólida para abordar la fijación de unos criterios y de indi-cadores de sostenibilidad en el medio urbano ha venido siendo demandada desde todos los ám-bitos relacionados con los estudios sobre el territorio y esa demanda ha intentado ser respondida,aunque solo fuera en parte, dada la complejidad de la materia, por disposiciones legales, comoson las diversas referencias a la sostenibilidad recogidas en la Ley de Suelo1 y como son los artículos107 y 108 de la Ley 2/2011, de 4 de marzo, de Economía Sostenible2. El título de ambos artículoses lo suficientemente significativo: “Fines comunes de las políticas públicas para un medio urbanosostenible” e “Información al servicio de las políticas públicas para un medio urbano sostenible”.La base sólida anteriormente citada no puede ser otra que una abundante, estructurada y homo-génea información. Y para conseguirlo, desde el Ministerio de Vivienda y, posteriormente desdeel Ministerio de Fomento, se ha desarrollado una fuerte actividad tanto normativa como divulgativaen relación con información, estudios, proyectos, etc., sobre temas territoriales y urbanísticos.La sostenibilidad de los desarrollos urbanos ha centrado gran parte de esta actividad y, comoejemplo, baste mencionar el “Libro Blanco de la sostenibilidad en el planeamiento urbanístico”y el “Observatorio de la Vulnerabilidad Urbana”. Pero, también debe hacerse una referencia ex-plícita a un instrumento que guarda una relación muy directa con el contenido de la publicaciónque aquí presentamos: el Sistema de Información Urbana (SIU).El SIU, como “sistema público general e integrado de información sobre suelo y urbanismo“, escitado en el artículo 108 de la Ley 2/2011 como uno de los instrumentos necesarios de “Informa-ción al servicio de las políticas públicas para un medio sostenible” y ofrece una información com-parable y homogénea para ser utilizada en la definición y cálculo de los indicadores desostenibilidad relacionados con el consumo de suelo de los desarrollos previstos, el impacto delnúmero de viviendas a construir e, incluso, el impacto demográfico del citado desarrollo.1 Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo2 http://www.boe.es/boe/dias/2011/03/05/pdfs/BOE-A-2011-4117.pdf [9] 5
  5. 5. A partir de estos precedentes, y en esta línea, la Dirección General de Arquitectura, Vivienda ySuelo, ha considerado conveniente la elaboración de una Guía Metodológica para facilitar la eva-luación de la sostenibilidad en las actuaciones urbanísticas de nuestro país.La Guía Metodológica que aquí se presenta pretende, partiendo de los principios de cohesiónterritorial y social, eficiencia energética y complejidad funcional, y atendiendo a los “fines comunesde las políticas públicas para un medio urbano sostenible” evaluar de un modo más objetivo lasostenibilidad de las actuaciones urbanísticas en nuestro país, tanto de las de transformación delmedio urbano consolidado como de los nuevos desarrollos urbanísticos.En todo caso, la responsabilidad de los contenidos de la Guía corresponde a sus autores sin queesta Dirección General sea partícipe y/o responsable de los mismos. Coordinadora del proyecto MARÍA DOLORES AGUADO FERNÁNDEZ [10] 6
  6. 6. INTRODUCCIÓNLa Ley 2/2011, de 4 de marzo, de Economía Sostenible3 establece en su Artículo 107 que los po-deres públicos formularán y desarrollarán las políticas de su respectiva competencia al serviciode un medio urbano sostenible, de acuerdo con los principios de cohesión territorial y social, efi-ciencia energética y complejidad funcional, y según unos “fines comunes de las políticas públicaspara un medio urbano sostenible” que se recogen en dicho artículo.En esta línea parece conveniente desarrollar una Guía Metodológica que permita evaluar de unmodo más objetivo, la sostenibilidad de las actuaciones urbanísticas en nuestro país, tanto de lasde transformación del medio urbano consolidado como de los nuevos desarrollos urbanísticos.Esta guía metodológica tiene como objetivo la elaboración de un procedimiento instrumentalque permita evaluar con criterios de sostenibilidad las actuaciones urbanísticas. Es un procesovoluntario por parte del municipio que lo quiera implementar. Se plantea la aplicación de estametodología en tejidos urbanos existentes de carácter residencial y en procesos de planeamientourbanístico, para aquellos municipios con un umbral poblacional mayor a 50.000 habitantes.No debe entenderse como un recetario directamente aplicable en cualquier territorio. La guía esmetodológica en la medida en que establece los requerimientos de información necesarios, losindicadores y los pasos para su cálculo, así como valores de referencia que se consideran mínimoso deseables.Parte de nuestra legislación en materia urbanística es de hace muchos años, cuando los requeri-mientos de un desarrollo sostenible no estaban tan presentes en la praxis diaria. En consecuenciaserá necesario revisar los estándares y referencias contenidos en estas normativas, para adecuarlasa los criterios que se establecen en esta guía.La auditoría, certificación o acreditación de la calidad y sostenibilidad en el medio urbano debefundamentarse sobre la base de un modelo urbano sostenible de referencia y, evaluarse, sobre labase de un conjunto de criterios y medidas razonadas.La guía metodológica se concibe como una herramienta-guía de ayuda a los agentes de la pla-nificación a mejorar, medir y acreditar la sostenibilidad de las propuestas de desarrollo, tanto enlas fases iniciales de planeamiento urbanístico (nuevo o rehabilitación) como en las fases poste-riores de uso y modelo de ocupación. A su vez, permite realizar una diagnosis del statu quo de lasostenibilidad en los sistemas urbanos.Las actuaciones urbanas deben proyectarse siguiendo las directrices de un nuevo urbanismo, elurbanismo ecológico, asentado en el modelo de ciudad compacta, compleja, eficiente y cohe-sionada socialmente. La calificación de ecológico viene avalada por el necesario cumplimientode un conjunto de restrictores (indicadores) que parametrizan el grado de acomodación de cual-quier propuesta urbanística al modelo de ciudad antes descrito, constituyendo en su conjunto, elcertificado que garantiza el cumplimiento de los criterios de sostenibilidad adaptado a nuestrarealidad.3 http://www.boe.es/boe/dias/2011/03/05/pdfs/BOE-A-2011-4117.pdf[11] [11] 7
  7. 7. El estudio se estructura en cinco capítulos; el primero, analiza las principales certificaciones exis-tentes, su naturaleza y finalidades, tanto a nivel internacional como las guías y manuales de refe-rencia a nivel estatal.El segundo capítulo define el marco conceptual del modelo urbano sostenible de referencia: elurbanismo ecológico. Este marco recoge los criterios de sostenibilidad del Libro blanco de la sos-tenibilidad en el planeamiento urbanístico español, como marco referencial de un urbanismo mássostenible.El tercer capítulo expone los objetos de estudio de la guía metodológica para auditar, certificaro acreditar la calidad y sostenibilidad del medio urbano. La guía metodológica se presenta comoun instrumento para medir y aprobar con criterios de sostenibilidad los procesos ligados a la or-denación urbanística, al ciclo de construcción y rehabilitación de barrios y los procesos de ocu-pación y uso del espacio urbano.El cuarto capítulo recoge, en forma de fichas, los indicadores y condicionantes concretos quedeben guiar las actuaciones urbanísticas, ya sea desde el punto de vista de la propia actuación,del tejido existente, o de las condiciones preexistentes en el contexto de la urbanización. El sis-tema de restrictores o indicadores incorpora todos aquellos elementos diferenciales respecto alurbanismo tradicional que impulsan, de forma global, las piezas integrantes del modelo de ciudadmás sostenible.Por último, el quinto capítulo formula una propuesta de procedimiento de certificación que incluyeuna metodología de evaluación de las actuaciones urbanísticas, cuyo producto final sería la emi-sión de un certificado, por parte de la entidad certificadora, y la concesión de una acreditación ocertificación a la propuesta específica de ordenación o al gestor público del sistema urbano objetode certificación.Como se ha señalado al principio, esta guía sólo se refiere a los municipios urbanos de más de50.000 habitantes. El siguiente paso sería lógicamente la elaboración de una nueva guía para mu-nicipios y núcleos con población por debajo de dicho umbral. Y no sólo por su importancia ennúmero (en España hay cerca de 8.000 municipios de menos de 50.000 habitantes que representanel 48% de la población total de España) sino también por la necesidad de incorporar la realidadurbana y rural a la certificación de la sostenibilidad.También parece conveniente comprobar, antes de su generalización, los criterios y metodologíasque se proponen en esta Guía, con el objetivo de validar la metodología, y de identificar todaslas restricciones (normativas, técnicas, de disposición de información…) que pueda ser necesariosuperar en un futuro. Así pues, un camino adecuado sería trabajar con un conjunto de municipiosque voluntariamente se ofrezcan a participar en este proceso, aplicando en ellos el contenido deesta guía. El grupo de trabajo constituido para el SIU (Sistema de Información Urbana) con lasComunidades Autónomas puede ser el lugar idóneo para avanzar en la validación de la Guía. [12] 8
  8. 8. Primera parteAnálisis de las principales certificaciones existentes, naturaleza y finalidades
  9. 9. 1. ANÁLISIS DE LAS PRINCIPALES CERTIFICACIONES EXISTENTES, NATURALEZA Y FINALIDADESEl proceso intenso de urbanización del territorio experimentado en las últimas décadas ha cola-borado en el incremento masivo de consumo de recursos, la creciente pérdida de biodiversidady la fragmentación de los espacios naturales, con el consecuente deterioro de la calidad de vidatanto del entorno urbano, como del entorno rural próximo.La sociedad en general reconoce que las actividades que se desarrollan para la producción ytransformación del espacio influyen y condicionan la supervivencia de los sistemas naturales desoporte, de modo que actualmente existe consenso en cuanto a la importancia y necesidad debuscar estrategias para paliar las disfunciones que gradualmente diluyen las ventajas de las ciu-dades. Además de estas estrategias, se consolida poco a poco la necesidad de desarrollar nuevosmodelos que sustituyan a los actuales, a fin de reorientar las actividades humanas y técnicas haciala sostenibilidad, garantizando la supervivencia de la sociedad urbana contemporánea.Las certificaciones o guías son un ejemplo de las iniciativas que pretenden colaborar en eldesarrollo de actuaciones en el sector de la construcción y del urbanismo, encaminadas a la con-secución de objetivos medioambientales o de sostenibilidad. Pretenden estimular la competiti-vidad “verde” en el mercado y elevar la calidad de los productos y servicios introduciendo nuevoscriterios y valores en las actividades productivas.En el ámbito público, ya se pueden encontrar iniciativas de certificación y etiquetado ecológicocomo instrumentos de política medioambiental. Por un lado, encontramos iniciativas que utilizanlas certificaciones como medio de prueba del cumplimiento de normativas establecidas y queestán relacionadas principalmente con la política medioambiental de la administración.Por otro lado, existen iniciativas que incluyen la certificación de productos o servicios en las con-diciones de contratación, como es el caso de la política de compra pública ecológica implemen-tada por muchas administraciones de la Comunidad Europea.En el ámbito de la edificación, las certificaciones se utilizan para orientar la conducta de los téc-nicos y arquitectos en materia de eficiencia energética de los edificios proyectados.En el ámbito del urbanismo, las certificaciones constituyen algo todavía novedoso ya que solopodemos encontrar algunas iniciativas recientemente desarrolladas, que buscan introducir pautasy criterios ambientales o de sostenibilidad en el proceso de planeamiento y proyecto de nuevosbarrios o rehabilitación de espacios urbanizados.El objetivo de esta primera parte es analizar las principales certificaciones existentes, naturalezay finalidades.Para ello, se ha iniciado el planteamiento exponiendo el estado del arte actual, describiendo quées una certificación y qué tipologías de certificaciones nos podemos encontrar en la actualidad,destacando certificaciones y procesos de certificación a nivel nacional e internacional. En este úl-timo ámbito se ha incidido en el estudio y explicación de las certificaciones propiamente de ur-banismo como son el BREEAM Communities, el CASBEE for Urban development y el LEED for [15] 11
  10. 10. Neighborhood for Development. Se ha descrito cada una de las certificaciones, incidiendo másampliamente en su metodología y en su procedimiento propiamente de evaluación.Asimismo se adjunta un análisis comparativo de estas certificaciones urbanas internacionales enel que se identifica los criterios de sostenibilidad base y se verifica la importancia relativa que lossistemas dan a los mismos.En el ámbito nacional, se analizan las siguientes guías y manuales: Libro blanco de la sostenibi-lidad en el planeamiento urbanístico español (Ministerio de Vivienda, Gobierno de España,2010), Manual para la redacción del planeamiento urbanístico con criterios de sostenibilidad(País Vasco, 2005), Guía de Buenas Prácticas de Planeamiento Urbanístico Sostenible (Castilla-La Mancha, 2004) y Estudio de criterios ambientales para la redacción del planeamiento urba-nístico (Catalunya, 2002). [16] 12
  11. 11. 1.1 Estado del arteLa certificación es el proceso mediante el cual un tercero da garantía escrita de que un producto,proceso o servicio es conforme con unos requisitos específicos. Partiendo de esta definición po-demos observar que en la misma intervienen tres partes diferenciadas: en primer lugar, el orga-nismo que elabora las normas técnicas que determinan los requisitos específicos base de lacertificación; en segundo lugar, la entidad que emite el documento que demuestra el cumpli-miento de dichas normas y en tercer lugar, la entidad certificada. a) Organismo normalizador: atendiendo al organismo que elabora las normas técnicas base de la certificación podemos observar una amplia procedencia de dichas normas. Así, exis- ten normas desarrolladas por empresas particulares, asociaciones empresariales, orga- nismos nacionales e internacionales de normalización, Administraciones Públicas, etcétera. b) Organismo certificador: el segundo agente implicado en el proceso de certificación es la entidad independiente que garantiza el cumplimiento de las normas por parte del so- licitante de la certificación, es lo que se conoce como organismo o entidad de certifica- ción. b) El hecho de que una entidad de certificación esté acreditada garantiza principalmente la imparcialidad y transparencia del proceso de certificación, así como la competencia técnica de la entidad para el desarrollo de esta actividad. c) Entidad certificada: la última parte implicada en el proceso de certificación es la entidad objeto de la certificación, y que puede ser una empresa o parte de la misma, un producto o una persona.Por lo tanto, la certificación es la acción de acreditar, por medio de un documento fiable emitidopor un organismo autorizado, que un determinado producto o servicio cumple con los requisitoso exigencias definidos por una norma o una especificación técnica. Por lo tanto, cada certificación se concreta en un documento –certificado– donde se especificael ámbito para el que se concede, la norma con la cual es conforme y el periodo de vigencia.También se cede la utilización de la marca correspondiente al tipo de certificación, que las em-presas pueden exhibir con la intención de ayudar a los usuarios a elegir entre ofertas similares ypara verificar de forma rápida el cumplimiento de los requisitos de interés.Las certificaciones pueden ser clasificadas en función del alcance de la norma, en base a la natu-raleza de la entidad certificadora, o en función del carácter de la entidad certificadora. A) AlcanceExisten por un lado, las certificaciones generales, destinadas a varios sectores de actividad, comoel caso de las certificaciones de gestión que tienen como objetivo verificar y atestar las estrategiasde gestión adoptadas por las empresas, independientemente de las actividades que desarrollan.Por otro, existen las certificaciones sectoriales, destinadas a un sector de actividad específico,como las certificaciones para el sector de la construcción, con sistemas establecidos específica- [17] 13
  12. 12. mente para evaluar y certificar objetos de la actividad de la construcción, en general se utilizanherramientas para calcular o verificar los impactos generados en una o más etapas del ciclo devida del objeto de certificación. B) Naturaleza de la entidad certificadoraEn cuanto a la naturaleza de la entidad que promueve la certificación, esta puede ser pública,cuando está promovida por una Administración Pública, o privada, cuando no está promovidapor entidades públicas. C) Carácter de la certificaciónPor un lado, distinguen las certificaciones obligatorias exigidas y reguladas por medio de una le-gislación específica, y las certificaciones voluntarias, cuando no tiene su origen en un instrumentolegal y se realiza de modo optativo.La Certificación Obligatoria surge a través de la legislación, vía ley o reglamento que determinael cumplimiento obligatorio de normas o especificaciones técnicas y establecen la realización deprocedimientos de certificación como medio de prueba de dicho cumplimiento. Por lo tanto, lacertificación obligatoria es la aprobación oficial de un producto, proceso o servicio por un orga-nismo facultado para ello por disposición reglamentaria. Dicha aprobación se realiza en relacióna directivas o reglamentos técnicos.En el ámbito estatal, las leyes y sus correspondientes reglamentos recogen las especificacionestécnicas que se incorporan al ordenamiento jurídico de cada país por disposición administrativa,siendo su cumplimiento obligatorio.Por lo tanto, las certificaciones que tengan su origen en legislación comunitaria (directivas) o enlegislación propia de cada país (leyes-reglamentos) serán de obligado cumplimiento.Las certificaciones voluntarias pueden o no tener su origen en un marco normativo, pero se realizanpor las empresas con carácter opcional. Normalmente las lleva a término una organización inde-pendiente que verifica que una empresa, productos o servicios específicos respetan los criteriosestablecidos en normas o especificaciones técnicas. Se conceden por un plazo determinado. [18] 14
  13. 13. 1.2. Certificaciones urbanas a nivel internacionalA nivel internacional, los ejemplos más significativos de certificación son el LEED for Neighbor-hood Development, el BREEAM Communities y el CASBEE for Urban Development. Todas ellastienen un carácter plenamente voluntario por lo que al igual que la mayoría de certificaciones su-ponen un valor añadido al proyecto pero en ningún caso suponen un requisito para la validez yeficacia del mismo. 1.2.1. LEED for Neighborhood DevelopmentOrganizaciones: U.S. Green Building Council (USGBC) Congress for de New Urbanism (CNU) Natural Resources Defense Council (NRDC)País: Estados UnidosFecha de creación: 2007 - versión piloto; 2009 – versión finalProyectos certificados: 240, versión pilotoPágina Web: http://www.usgbc.org/ Tabla: Datos generales certificación LEEDEl sistema de certificación para nuevos proyectos y construcciones urbanas de LEED fue presen-tado como tal casi diez años después de la primera versión de la certificación para edificaciones.En 2007 fue presentada la