Studiedag naar de ecopolis Vlaanderen (6-2-2010) - Papenhof duurzaam ruimtegebruik
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

Studiedag naar de ecopolis Vlaanderen (6-2-2010) - Papenhof duurzaam ruimtegebruik

on

  • 649 views

 

Statistics

Views

Total Views
649
Views on SlideShare
646
Embed Views
3

Actions

Likes
0
Downloads
3
Comments
0

1 Embed 3

http://www.acw.be 3

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Adobe PDF

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

Studiedag naar de ecopolis Vlaanderen (6-2-2010) - Papenhof duurzaam ruimtegebruik Studiedag naar de ecopolis Vlaanderen (6-2-2010) - Papenhof duurzaam ruimtegebruik Presentation Transcript

  • RUP Papenhof - Mechelen -duurzaam ruimte gebruikFRIS IN HET LANDSCHAP ism WVA: Marc Martens
  • RUP Papenhof Mechelen Multidisciplinair team + externe deskundigen ism Werkplaats voor Architectuur - Bureau voor Architectuur en Planning workshops met externe deskundigen: mobiliteit, duurzaamheid, typologie ambitie stad: Insteek team: duurzaamheid communicatie: = participatie en informatieFRIS IN HET LANDSCHAP
  • de opdracht BESTEK - RUP (herbestemming agrarisch>wonen) - mobiliteit - duurzaamheid: - samenwerkingsovereenkomst - perceel en terrein - clusters water, energie, natuur, mobiliteit, hinder, vaste stoffen - communicatieFRIS IN HET LANDSCHAP
  • de opdrachtFRIS IN HET LANDSCHAP Basisplan studiegroep Omgeving globaal ontwikkelingsplan verfijnen
  • rup een ruimtelijk uitvoeringsplan bestaat uit: - een plan - voorschriften - toelichting 1. situering van het RUP 2. decretaal verplichte gegevens 3. diverse beleidsdocumenten 4. ontwerpend onderzoekFRIS IN HET LANDSCHAP 5. duurzaamheid 6. toelichting bij de realisatie 7. informatieve bijlagen
  • situeringFRIS IN HET LANDSCHAP ligging afbakening
  • decretaal verplichte gegevensFRIS IN HET LANDSCHAP weergave van de feitelijke toestand
  • FRIS IN HET LANDSCHAP
  • decretaal verplichte gegevensFRIS IN HET LANDSCHAP relatie met ruimtelijk structuurplan
  • diverse beleidsdocumentenFRIS IN HET LANDSCHAP landschapsontwerp Vrouwvliet (2002)
  • ontwerpend onderzoek duurzame vernieuwende wijkontwikkeling duurzaamheid = aan toekomst denken drie cruciale thema’s - sterke groen- en waterstructuur: aansluiten bij landschap, aaneengesloten, speelweefsel, - woningtypologie : sociale mix, aantrekkelijk wonen en verblijven, energiezuinig - slimme mobiliteit: voordeel bewoners zonder auto en bevorderen autodelen.FRIS IN HET LANDSCHAP luisteren naar bewoners en eigenaars: start van ontwerpproces uitgangspunten
  • de bewoners EMOTIONELE REACTIE VAN BEWONERS 25-5-04 - te grootschalig voor de wijk - vrees voor mobiliteitsproblemen - gebrek aan informatie - ongerijmdheden in ontwikkelingsplan - ‘t is toch allemaal voor de “bruin” - goedkoop afpakken en duur verkopen VOORSTELLING ONTWERPER - architectuur, stedenbouw, landschap - ideeën ontwikkelingsplan zijn zeer goed - verkeer is belangrijk, maar relativeren ! - we willen een serieuze discussieFRIS IN HET LANDSCHAP - project waar bewoners fier op zijn - duurzaamheid = de toekomst
  • FRIS IN HET LANDSCHAP de eigenaars 01-6-04
  • workshop 08-9-04 AANWEZIG - stadsdiensten : ruimtelijke planning en mobiliteit, stadsvernieuwing, wijkmanager - vertegenwoordiger GECORO - team van IGEMO - 3 externe deskundige : Luc Eeckhout, Jan Schreurs, Koen Stuyven - uitgebreid ontwerpteam vauban in Freiburg oefening in duurzaam bouwenFRIS IN HET LANDSCHAP
  • ontwerpend onderzoek motto: “op de rand tussen stad en open ruimte” - de stad verbinden met de open ruimte en beekvallei Vrouwvliet - sterke kwaliteitsvolle afwerking voor de rafelige stadsrand. grachten als ecologische drager een herkenbare plek die functioneert op verschillende schaalniveaus aandacht voor kinderen en jongeren autoluwFRIS IN HET LANDSCHAP duurzaam verhaal
  • ontwerpend onderzoek compact bouwen = aaneengesloten groene ruimte publieke ruimte overzichtelijk + sociale controle - geborgenheid, leesbaarheid publiek/privaat, synergie publiek/privaat, privacy gradiënt, … gedifferentieerde ruimte ontmoeting, sport, spel, natuur,… waterFRIS IN HET LANDSCHAP opvang regenwater, spannend spel, natuurrijke vegetatie, belevingswaarde ... een en en verhaal! groen- blauwe slinger
  • FRIS IN HET LANDSCHAP de groenblauwe slinger
  • ontwerpend onderzoek de groenblauwe slinger : atmosferenFRIS IN HET LANDSCHAP
  • ontwerpend onderzoek duurzaam bouwen en wonen is slimme mobiliteit • Autoluw: voordeel bieden aan bewoners zonder wagen! • parkeren ondergronds, gebundeld voor bezoekers, • fijnmazig fiets- wandelnetwerk … • Autodelen promoten • Buurtpleintjes en verblijfsruimte ipv verkeersruimteFRIS IN HET LANDSCHAP autoluwe fijnmazige ontsluiting
  • FRIS IN HET LANDSCHAP autoluwe fijnmazige ontsluiting
  • ontwerpend onderzoek pleintjes, parkeren, .... : atmosferenFRIS IN HET LANDSCHAP
  • ontwerpend onderzoek duurzaam bouwen en wonen compact, herbruik water (autowasplaats), … verscheidenheid aan woningen verschillende prijsklassen, verschillende types, verschillende realisatievorm, verschillende woonsferen, ... hoogstaande woonkwaliteit energiezuinig, hedendaags,FRIS IN HET LANDSCHAP de woningen
  • FRIS IN HET LANDSCHAPde woningen
  • ontwerpend onderzoek parkappartementen, woongroepen, .... : atmosferenFRIS IN HET LANDSCHAP
  • ontwerpend onderzoek tuinwijk, .... : atmosferenFRIS IN HET LANDSCHAP
  • pleintje W1: groepswoningbouw, tuinen en diensten op buurtniveau parkappartementen W2: groepswoningbouw en tuinen W3: nabestemming idem woongroepen W4: rijhuizen en tuinen tuinwijk W5: rijhuizen kangoeroe, eigen garage, tuin W6: rijhuizen en tuinen de villa’s W7: rijhuizen, eigen garage,FRIS IN HET LANDSCHAP tuin W8, W9: vrijstaande huizen, eigen garage en tuin W10: bestaande vrijstaande huizen, eigen garage en tuin Grafisch plan
  • Groenblauwe natuurslinger GBS1: Gradiënt 60 / 40 intensief - extensief speelpleintjes, ravot , jeugdinfrastructuur (J) grachten, hooiland GBS1: stippellijn gradiënt 20 / 80 intensief - extensief privacygradiënt wadi’s, hooiland GBS2: park karakter behouden, culturele infrastructuur op wijkniveau GBS3: bos, spel, water, natuurontwikkeling, eenvoudige natuurlijkeFRIS IN HET LANDSCHAP spelconstructies. o.a. voor jeugdgroeperingen GBS4: natuurrijk en extensief, verbinding fietspad Vrouwevliet Grafisch plan
  • COMMUNICATIE en BESLUITVORMING - GECORO (11-4-05) - college (13-4-05) - eigenaars (19-4-05) - bewoners (19-4-05)FRIS IN HET LANDSCHAP
  • PARTICIPATIE • bewonersbegeleidingsgroep beperkte groep van geïnteresseerde bewoners en eigenaars volgen planproces intensief op • infobrochureFRIS IN HET LANDSCHAP • ‘zondagse kijk op de wijk’ consultatie wijkbewoners over voorstellen geleide wandelingen door de toekomstige woonbuurt tentoonstelling over plannen
  • Ontwerp publieke ruimteFRIS IN HET LANDSCHAP
  • KNELPUNTEN - BEDENKINGEN • Verhouding verkoopbare / niet verkoopbare oppervlakte. Park 37 % van project; 12% bijkomende publieke ruimte: 49% =Zuinig ruimtegebruik. Hogere densiteit was mogelijk.. echter de villa’s als pasmunt. Park werkt op wijkniveau. •Realiseerbaarheid - verkoopbaarheid Kavels met villa’s op 7000 m2 = te groot en rendeert niet Aantal bouwlagen parkappartementen te klein uit vrees buurtbewoners. Wijziging van halfverzonken naar ondergrondse garages= meerkost • Te gedetailleerd grafisch plan en voorschriften Soms niet haalbaar: halve derde verdieping (36m2 incl trapgat te klein) Voor eigenaars van woning in tuinwijk zonder wagen is aankoop ondergrondse garage niet verplicht= mogelijke verliespost investeerder. Maar belangrijke stimulans voor ‘autominderen’FRIS IN HET LANDSCHAP Gedetailleerd plan geeft echter garantie voor realisatie. Cfr verloop stedenbouwkundige ambtenaren. Zou niet nodig zijn als bestuur duurzame keuzes in beleid verankert. Belang van coherent beleid: duurzame verkaveling hier- villawijk daar?