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Incremento arriendo de vivienda 2013 ¿Cuándo y cuánto se hace?

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Inicia el año y existe confusión sobre cuándo y cuánto es el incremento en el arriendo de vivienda. Aquí una muy concreta explicación, especialmente sobre contratos vigentes desde antes de la Ley 820 de 2003 y la diferencia con los contratos de arrendamiento de locales comerciales.

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Incremento arriendo de vivienda 2013 ¿Cuándo y cuánto se hace?

  1. 1. Incremento arriendo de vivienda -2013- ¿Cuánto y cuándo se hace? Alexander Coral Ramos Abogado - Líder de Investigación Legal
  2. 2. ¿Qué se considera arrendamiento de vivienda?Inmueble destinado todo o en mayor parte, parael uso de habitación(dormir, comer, aseo, vida familiar, etc.)Diferente si hay uso en todo o en mayor parte ala explotación económica de bienes y servicios.
  3. 3. Legislación vigente para contratos de arrendamiento de viviendaLey 820 de 2003(Contratos celebrados desde el 10/julio/2003)Ley 56 de 1985(Contratos vigentes desde antes del 9/julio/2003)
  4. 4. Porcentaje de aumento en el arriendo de viviendaLey 820/03 (Celebrados desde el 10/julio/2003)IPC del año anterior - xxxxx% 2012Ley 56 de 1985 (Celebrados antes del 10/julio/2003)Inflación proyectada para el 2013 xxx%
  5. 5. ¿Cuándo se hace el incremento del arriendo?Cada que se cumpla 12 meses. (NO el 1º deenero, salvo que ese día se cumpla 12 mesesde contrato)¿Qué se puede hacer si el arrendador quiereincrementar más de lo permitido o antes de los12 meses?Consignación de cánones de arrendamientoLey 820 2003, Art. 10 (Procedimiento)
  6. 6. Incremento arriendo de vivienda -2013- ¿Cuánto y cuándo se hace? Alexander Coral Ramos Abogado - Líder de Investigación Legal
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