Activos Concursales s.l. -  Condiciones Contratación 2013
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Subastas Concursales. Liquidación online de activos concursales de empresas en concurso de acreedores. Panel privado para gestión y liquidación de activos. Generación de informes automaticos y ...

Subastas Concursales. Liquidación online de activos concursales de empresas en concurso de acreedores. Panel privado para gestión y liquidación de activos. Generación de informes automaticos y communicación mediante email y SMS.

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Activos Concursales s.l. -  Condiciones Contratación 2013 Activos Concursales s.l. - Condiciones Contratación 2013 Document Transcript

  • Activos Concursales, S.L., es una compañía que ofrece servicios específicos a losAdministradores Concursales, referentes a la Liquidación de activos de empresasen concurso de acreedores.Activos Concursales, S.L., pone a su disposición una plataforma hecha a medidaen la que los administradores concursales pueden gestionar fácilmente susconcursos, activos e informes.Puede solicitar el alta a través de este enlace solicitar el alta. Cuando certifiquemossus datos, recibirá una invitación para proceder al alta. Una vez se haya registrado,podrá acceder a un panel privado en el que puede ver y gestionar sus concursos enel caso que tenga algún concurso activo en la plataforma.Los concursos y sus correspondientes activos los subimos directamente desdeActivos Concursales con el objeto de quitarle la carga de trabajo y que lainformación que se publique cumpla con los requerimientos establecidos decalidad y seguridad ISO 27001. Para ello, Activos Concursales tiene que haber sidonombrada empresa especializada en el Plan de Liquidación, o presentar unaadenda donde se nos nombre.El proceso de liquidación en el que se encuentra un activo, venta directa, subastao subasta restringida son los propios que se plantean en el plan de liquidación. Elsistema está adaptado exactamente a lo que exige el artículo 641 de la LEC.Una vez nombrada empresa especializada, el administrador concursal facilitara lasiguiente información para poder activar el concurso y programar la liquidación:Plan de Liquidación. Activos a liquidar, valor de liquidación de cada activo.Auto del Juzgado que aprueba el Plan de Liquidación o cualquiera de susmodificaciones.Tasación. Si el activo está tasado también se publica. Es conveniente tener elcontacto del tasador para poder obtener fotografías originales.Descripción de los activos. Si tienen acreedor privilegiado, email de contacto delacreedor y/o sus representantes para darlos de alta en el activo en cuestión y queel sistema se comunique automáticamente con ellos en todas las partes deproceso. ACTIVOS CONCURSALES, S.L., NIF: B – 98206790 Plaza Bandas de Música nº 5, SS 6, 46013 Valencia Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, Tomo: 9127, Libro: 6411, Folio: 57, Sección: 8 Hoja: V 137024
  • Tipos:Inmuebles: Valor, Tipo, metros, dependencias, fotos, ubicación exacta, si estáalquilado y si tiene acreedor privilegiado, nota registral, tasación en su caso,contacto para poder visitarlo.Muebles: Ficha técnica del activo, fotos, antigüedad, estado, ubicación, tasaciónen su caso y contacto para poder visitarlo.Cuando gestiona sus concursos a través del panel privado que la plataformawww.activosconcursales.com , tiene los activos/lotes que está gestionando decada concurso.El panel privado al que accederá con su email y contraseña contiene los siguientesapartados:  Inicio: Explicación del funcionamiento de su panel privado.  Solicitudes: acciones que usted ha solicitado que se realicen y que han sido comunicadas a Activos Concursales, y están pendientes.  Concursos: Son los concursos que está gestionando. Puede acceder y seleccionar el que desee gestionar. Puede acceder a ellos a través de las siguientes pestañas: En Proceso: aparecen todos los concursos que actualmente tiene enproceso y cuyos activos pueden estar en distintos estados. Histórico: Son los concursos cerrados que usted gestionó y queconserva el histórico de informes de cada uno de ellos. ACTIVOS CONCURSALES, S.L., NIF: B – 98206790 Plaza Bandas de Música nº 5, SS 6, 46013 Valencia Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, Tomo: 9127, Libro: 6411, Folio: 57, Sección: 8 Hoja: V 137024
  •  Lotes: los activos o lotes que están en Proceso de liquidación se pueden encontrar en distintos estados:Programados: Son los que ya están preparados y programados para ser activadosen una fecha y hora determinada.Activados: En venta directa o subasta. Son los que actualmente se encuentrandentro del periodo de venta directa o subasta. Puede ver las pujas que se hanrealizado, periodo de publicación, valor de liquidación con gastos de gestión,mínimo para ser adjudicado. También pueden descargarse el informe de situaciónen ese momento y presentar su informe trimestral al Juzgado.Finalizados: Vera el resultado obtenido de cada activo de un concursodeterminado sobre la venta directa, subasta y subasta restringida.Rematados: Cuando en finalizado solicita remate, desde aquí rematamos y en supanel privado dicho activo pasará a estar en el apartado de rematado donde poderdescargarse los informes expuestos.Histórico: Son todos los concursos y activos que usted ha gestionado en laplataformaCuando finaliza una venta, subasta o subasta restringida, dentro de “Lotes”encontrará la pestaña “Finalizados”.A través del botón verde puede solicitar las “Acciones” que quiere realizar. Elsistema automáticamente nos comunicará su solicitud y procederemos a realizaren nuestro gestor interno del portal lo que usted haya decidido.O puede descargarse los “Informes” y cartas ya confeccionadas desplegando elbotón naranja. ACTIVOS CONCURSALES, S.L., NIF: B – 98206790 Plaza Bandas de Música nº 5, SS 6, 46013 Valencia Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, Tomo: 9127, Libro: 6411, Folio: 57, Sección: 8 Hoja: V 137024
  • ¿Qué Acciones puede realizar con el botón verde? Prolongar la subasta y definir otro periodo de tiempo y con un porcentaje distinto para valor mínimo de adjudicación. Prolongar una subasta se realiza or cualquiera de estos casos: o En el primer periodo de subasta las ofertas registradas no son de su interés y quiere volver a publicar por otro periodo de tiempo. o El activo estaba afecto a sujeción a tipo y privilegio especial, y al no haber mostrado interés el acreedor, ha perdido el privilegio y la sujeción a tipo o solo ha perdido la sujeción a tipo. Y quiere volver a subastar con otros valores de liquidación y porcentajes de adjudicación.Esto dependerá de la clausula que haya escogido del plan de liquidación y quepuede descargarse en la pestaña de su panel “Información de Interés” el Plan deLiquidación que nosotros le proponemos, y que está siendo utilizado por lamayoría de los administradores concursales que utilizan la plataforma. Solicitar Iniciar Subasta Restringida al haber recibido una mejor oferta del acreedor privilegiado. Usted fija las fechas para iniciar la subasta restringida, y posteriormente se descarga el informe automático ya confeccionado para solicitar al juzgado inicio de subasta restringida con las fechas que haya seleccionado. Tendrá que subir la oferta que le han enviado y el email de la persona que va a participar en la subasta restringida. Cuando se inicia la subasta restringida se le informa al mejor postor anterior sobre la oferta que haya presentado el acreedor y sobre el inicio y finalización de la subasta restringida. Rematar. Si presiona el botón de remate, recibiremos un email suyo solicitándolo y desde activos concursales, realizaremos el remate y recibirá el informe completo con los datos del mejor postor, el informe al juzgado ya confeccionado y la factura proforma del porcentaje acordado por la gestión de venta o subasta del activo.Dependiendo de la situación en la que se encuentre un activo en liquidación,programado, activado, finalizado, prorrogado o rematado nos podrá solicitar quepase de un estado a otro, y/o descargarse los informes que se realizanautomáticamente para que pueda presentarlos y solicitar a los Juzgados laactuación que desee realizar. ACTIVOS CONCURSALES, S.L., NIF: B – 98206790 Plaza Bandas de Música nº 5, SS 6, 46013 Valencia Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, Tomo: 9127, Libro: 6411, Folio: 57, Sección: 8 Hoja: V 137024
  • De esta forma, en cada activo puede descargarse Informes para los juzgados yacreedores o solicitar acciones a activos concursales.El botón “Informes” que tiene en cada activo es desplegable y tiene las distintasalternativas de poder informar a los Juzgados. Puede descargarse el informe sobrecualquier comunicación que desee realizar dependiendo el estado en el que seencuentre el activo y lo que usted haya decidido realizar. Los informes se realizansolo apretando un botón e incluyen toda la información relativa al concurso,activo, juzgado y estado, y se confecciona en ese mismo momento para que puedadescargárselo en formato pdf. El formato es un pdf, es subrayable, y puedecopiarlo y llevárselo a un formato Word por si quiere eliminar o añadir cualquierinformación adicional en el informe.El botón “Acciones” que también tiene en cada activo le permite decidir quedesea realizar con un activo determinado y comunicarse con solo apretar un botóncon Activos Concursales para que desde aquí podamos realizar las acciones quenos solicite.La asesoría jurídica de Activos Concursales ha desarrollado un Plan de Liquidacióny lo ha adaptado en una plataforma de Subastas Judiciales Online,www.activosconcursales.com, acogiéndose a la LEC 641.Permite la publicación, difusión internacional, comunicación automática a travésde email y SMS con todas las partes implicadas en el concurso, y ofrece serviciosde tasación y valoración de activos a través de su participada, Valoraciones deInmuebles Concursales, S.L, www.valoraciondeinmuebles.es (en desarrollo).La plataforma de liquidaciones online de activos concursales está operativa desde2010 y ha sido utilizada con éxito por distintos administradores concursales a nivelnacional, y ha sido nombrada hasta la fecha plataforma especializada en subastasjudiciales por distintos Juzgados Mercantiles de Madrid, Valencia, Alicante y LasPalmas de Gran Canaria. Activos Concursales, SL ha gestionado la Liquidación de 22concursos de acreedores habiendo gestionado la venta directa o subasta públicade 234 activos muebles e inmuebles.El modelo de Plan de Liquidación desarrollado por asesores jurídicos externos yexpertos en administración concursal, agiliza y acorta los plazos de liquidaciónnotablemente respecto a las subastas en sede judicial. El procedimiento no precisarealizar nuevas resoluciones judiciales desde la aprobación del Plan de Liquidaciónhasta la consumación definitiva de la venta. ACTIVOS CONCURSALES, S.L., NIF: B – 98206790 Plaza Bandas de Música nº 5, SS 6, 46013 Valencia Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, Tomo: 9127, Libro: 6411, Folio: 57, Sección: 8 Hoja: V 137024
  • Esta operativa ha permitido que hoy 14 Juzgados Mercantiles a nivel nacionalacojan con interés el nuevo sistema de venta judicial online al externalizarse laventa desde la aprobación del plan de liquidación, evitando publicaciones ytrámites que actualmente son “necesarios” con la liquidación convencional ensede judicial.Se han adjudicado en subasta el 100% de los bienes afectos a créditos conprivilegio especial, obligando a los acreedores a concurrir a la subasta. Lasoperaciones de liquidación se han cerrado en 3/4 meses dependiendo del plazoque se fije en el Plan de Liquidación para la venta directa y la subasta. LosAdministradores Concursales están estableciendo 1 mes de plazo para cada caso.Dependiendo de los administradores concursales, empresa concursada y elecciónde clausulado para los Bienes afectos a créditos con privilegio especial quecontempla el Modelo de Plan de Liquidación desarrollado, los acreedoresprivilegiados pueden tener la obligación en fase de subasta de liberar las posiblescargas que pudiera tener el activo o aportar un mejor postor que mejore lasofertas que puedan haberse registrado en la subasta pública. En el caso que elacreedor con privilegio especial aporte un mejor postor, se iniciaría un segundoproceso de “Subasta Restringida”.¿Qué realiza Activos Concursales? Clic Ver VideoPuede acceder a través del siguiente enlace a la sala de prensa y noticiaspublicadas en TV, prensa y radio.http://www.activosconcursales.com/subastas-activos-concursales-prensa.htmlSi lo creen necesario también pueden contratar tasaciones de activos para poderpresentar el Plan de Liquidación, o únicamente publicar los activos durantecualquiera de los periodos de venta directa o subasta pública.En cualquiera de los casos, los costes sobre los servicios ofrecidos pueden ir concargo a la venta del activo en cuestión. ACTIVOS CONCURSALES, S.L., NIF: B – 98206790 Plaza Bandas de Música nº 5, SS 6, 46013 Valencia Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, Tomo: 9127, Libro: 6411, Folio: 57, Sección: 8 Hoja: V 137024
  • Existen distintas modalidades de publicación y venta de activos dependiendo de larealización de las tasaciones o únicamente la gestión de venta y publicación deactivos. En cualquier caso adaptándose al protocolo judicial concursal y a la LEC641.Por ello, en el plan de liquidación adjunto, Sobre la realización de los bienes:“La entidad especializada hará públicos los gastos correspondientes a la prestación de susservicios en la subasta en el momento de la apertura del periodo de licitación, y a través de lapropia página web. En todo caso, éstos no podrán ser superiores al 6% para los inmuebles y al 10%para el resto de bienes dependiendo de los servicios ofrecidos de tasación de activos y/o gestión dela subasta” 1. Fase de Liquidación en Venta Directa Online.Publicación gratuita durante el periodo de venta directa. Con el objeto de ofrecerla mayor transparencia concursal, sería aconsejable centralizar las ofertas y queestas se realizasen únicamente en un portal de subastas, incluidas las que pudieserecibir el administrador concursal o sus colaboradores externamente.El objetivo es registrar todos los datos de los oferentes. ¿Quiénes son? ¿Desdedonde pujan? ¿Qué ofertas se han registrado? ¿Cuántas visitas se han realizado encada fase de la Liquidación? ¿Desde que ciudad se han realizado las visitas?¿Cuántos Planes de Liquidación se han descargado?,…El objetivo de la administración concursal en la fase de Venta Directa es intentarvender el activo por la totalidad de los créditos privilegiados que puedan afectar aun activo determinado.Este trámite también se habrá producido durante la Fase Común. Sin embargo, laadministración concursal al no haber llegado en fase común a acuerdos con laspartes implicadas y en beneficio de la concursada, plantea la Liquidación delconcurso.Si el concurso entra en Liquidación y los acreedores privilegiados realizasen ofertaspor debajo de sus créditos, el administrador concursal debería de plantearse yanalizar la posibilidad de existencia de otras posibles ofertas que puedan sersuperiores a lo que propone el acreedor para adjudicarse el bien. ACTIVOS CONCURSALES, S.L., NIF: B – 98206790 Plaza Bandas de Música nº 5, SS 6, 46013 Valencia Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, Tomo: 9127, Libro: 6411, Folio: 57, Sección: 8 Hoja: V 137024
  • En este sentido, Activos Concursales, SL, como empresa especializada, plantea lapublicación en fase de Venta Directa con el objetivo de intentar registrar otrasofertas más interesantes.Activos Concursales, S.L., posibilita la publicación, difusión, cobertura publicitaria yemisión de informes en cualquiera de las fases de Liquidación.Si se produjese la venta directa con una de las ofertas registradas en el portal yesta fuese aceptada por la administración concursal, se abonaría un porcentaje delprecio de venta aceptado y registrado.Si se produjese la publicación pero no se produjese la venta directa por falta deinterés para la administración concursal sobre las ofertas registradas en el portal,el sistema emite un informe automático sobre el resultado de la publicación.Este informe le permitirá argumentar:  La falta de interés de las ofertas registradas en fase de venta directa.  la venta por otros medios (no aconsejable).  o la publicación del activo en la nueva fase de subasta o subastilla.Si no se produce la Venta Directa el activo pasa a la fase de Subasta Online y no seocasionan gastos en esta fase.Le proponemos 2 modalidades de publicación en proceso de venta directa: Publicación centralizada y en exclusiva en Venta Directa. Variable. Las ofertas se realizan en exclusiva en el portal. El coste de la publicación, gestión de venta, difusión internacional y emisión de informes se calcula con un porcentaje dependiendo del activo sobre la mejor oferta que se registre y que sea autorizada por el administrador concursal. Al tratarse de valores superiores que en la fase de subasta, los porcentajes son inferiores. BIENES INMUEBLES. 2% de la mejor oferta registrada y aprobada. Se factura y abona cuando se escritura. BIENES MUEBLES. 5% de la mejor oferta registrada y aprobada. Se factura y abona cuando se emite el documento de venta. ACTIVOS CONCURSALES, S.L., NIF: B – 98206790 Plaza Bandas de Música nº 5, SS 6, 46013 Valencia Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, Tomo: 9127, Libro: 6411, Folio: 57, Sección: 8 Hoja: V 137024
  • 2. Fase de Subasta. Se adjudica con ofertas superiores al 50% del valor publicado dependiendo el Plan de Liquidación.Publica gratuitamente la subasta al ser nombrado, en el Plan de Liquidación,Activos Concursales, S.L. empresa especializada en la Subasta Judicial online.En el caso que Activos Concursales, SL no haya sido nombrada empresaespecializada, la subasta se realizaría igualmente en exclusiva en el portal.La empresa concursada y la administración concursal no incurren en ningún tipode gasto. Los gastos de gestión de la subasta, publicación y emisión de informesson abonados por el comprador una vez finalizada la subasta.Los porcentajes de gestión se definen previamente en el Plan de Liquidacióndependiendo del tipo de activo a subastar. Los gastos de gestión son:  Inmuebles inferiores a 100.000€ de venta, 7%.  Inmuebles de 100 a 200.000€ de venta, 6%.  Inmuebles de 200 a 500.000€ de venta, 5%.  Inmuebles superiores a 500.000€ de venta, 4%.  MUEBLES. 10% sobre el precio de venta. 3. Fase de Subasta Restringida. Se produce cuando los bienes están afectos a créditos privilegiados y se han registrado ofertas inferiores al 50% del valor publicado. (ver plan de liquidación, (B).1. Régimen General de venta en subasta pública, Punto 11.)En la Subasta Restringida se producen las mismas condiciones de contrataciónque en Subasta. ACTIVOS CONCURSALES, S.L., NIF: B – 98206790 Plaza Bandas de Música nº 5, SS 6, 46013 Valencia Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, Tomo: 9127, Libro: 6411, Folio: 57, Sección: 8 Hoja: V 137024
  • Para su mayor información, solicite la siguiente documentación:  Modelo Plan de Liquidación.  Presentación Activos Concursales, SL.  Modelo de informe estadístico sobre la publicación de una venta o subasta enviado a la Administración Concursal.  Protocolo de actuación a realizar por parte del Administrador hasta la firma escritura. Plantillas de Documentos. 4. Tasación de Activos. Con cargo únicamente a la venta o la subasta.En ocasiones la administración concursal necesita realizar tasaciones sin que el concursodisponga de presupuesto. Podemos realizar las tasaciones de los activos a nivel nacionalsin que tengan que incurrir en ningún coste hasta que se produzca la venta de activo.Modalidades de Publicacion de activos con TASACIÓN FASE DE VENTA DIRECTA. Venta con tasación: o Publicación en exclusiva. Se publica el activo en la plataforma y las ofertas se realizan únicamente en el portal. Los costes de tasación los abonaría directamente Activos Concursales, SL del porcentaje a abonar por la gestión de la venta directa. Los costes en venta directa varían dependiendo de la cuantía de venta del activo:  Con tasación. Inmuebles inferiores a 100.000€ de venta, 4%.  Con tasación. Inmuebles superiores a 100.000€ de venta, 3%.  Con tasación. Muebles, 10%. ACTIVOS CONCURSALES, S.L., NIF: B – 98206790 Plaza Bandas de Música nº 5, SS 6, 46013 Valencia Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, Tomo: 9127, Libro: 6411, Folio: 57, Sección: 8 Hoja: V 137024
  •  Fase de SUBASTA. Venta en exclusiva con tasación. Adjudicaciones superiores al 50% dependiendo del Plan de Liquidación. o Las tasaciones las abonaría directamente Activos Concursales, SL con el porcentaje que factura por la gestión de la subasta y serían abonados por el comprador del activo sobre la mayor oferta registrada que cumpla el Plan de Liquidación.  Con tasación. Inmuebles inferiores a 100.000€ de venta, 8%.  Con tasación. Inmuebles de 100 a 200.000€ de venta, 7%.  Con tasación. Inmuebles de 200 a 500.000€ de venta, 6%.  Con tasación. Inmuebles superiores a 500.000€ de venta, 5%.  Con tasación. Muebles, 15%. PROCEDIMIENTO DE TASACIÓN  La administración concursal solicita presupuesto para la tasación de activos relacionados con un concurso.  Se realizan las tasaciones en el lugar que se encuentren los activos.  La administración presenta las mismas en el Plan de Liquidación.  Si se produce la venta de uno de los activos en la fase de venta directa, y estos hubiesen sido tasados, se abonaría la tasación basándose en el Artículo 176 bis (punto 2) de la Ley Concursal.  Si no se produjese la venta en la fase de venta directa, el activo pasaría a subasta. Las tasaciones las abonaría Activos Concursales con los gastos de gestión de la subasta pública, siempre que sea nombrada empresa especializada en el Plan de Liquidación, o exista un acuerdo firmado para el caso que el Plan de Liquidación esté aprobado. ACTIVOS CONCURSALES, S.L., NIF: B – 98206790 Plaza Bandas de Música nº 5, SS 6, 46013 Valencia Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, Tomo: 9127, Libro: 6411, Folio: 57, Sección: 8 Hoja: V 137024
  • Cualidades del Procedimiento: i. Centralización. Toda la información se registra en una plataforma profesional, ISO 27001, ofreciendo informes y transparencia concursal de cara a los Juzgados, Administración concursal y empresa concursada. ii. Servicios. Gestión de concursos con un Panel Privado, Tasaciones, publicación y Difusión, sin coste inicial. iii. Agilidad en el procedimiento concursal. Únicamente se informa al Juzgado Mercantil desde la aprobación del plan de liquidación cuando se produce la venta del activo. Apoyo a los Juzgados Mercantiles. iv. Reducción de Plazos de Liquidación. El modelo permite reducir los plazos para concluir el concurso en 4 meses desde la aprobación del Plan de Liquidación. v. Liquidación Forzosa. Obliga a tomar decisiones a corto plazo a los posibles acreedores con privilegio especial. vi. Comunicación continua con las partes. Desde el momento de inicio de venta directa o subasta, el sistema emite emails y mensajes SMS escritos y con voz automáticos sobre la situación en la activación, surante la venta o subasta en todo momento a todas las partes implicadas y que forman parte del concurso. Administradores concursales, Concursado, Acreedores, Usuarios interesados en un tipo de activo. vii. Máxima Cobertura en internet. Garantías de publicidad para el concursado y la administración concursal. Todos los activos aparecen en la 1ª página de Google. Email Marketing o contacto con empresas interesadas en adquirir un tipo de activo. viii. Transparencia Concursal. Informes de estadística de visitas y procedencia de las mismas basados en herramientas con sello de garantía de datos (Google Analytics). Ofertas realizadas y datos del mejor postor.Ponemos a su disposición un Panel privado donde poder gestionar sus concursos. CONTACTO ACTIVOS CONCURSALES, S.L., NIF: B – 98206790 Plaza Bandas de Música nº 5, SS 6, 46013 Valencia Inscrita en el Registro Mercantil de Valencia, Tomo: 9127, Libro: 6411, Folio: 57, Sección: 8 Hoja: V 137024