‫اﻟﻌﻘﻮد اﻟﮫﻨﺪﺳﯿﺔ‬

‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬
‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬
‫¤ اﻟﻤﺤﺘﻮﻳﺎت‬
‫١(‬

‫ﻣﻘﺪﻣﺔ ﻋﻦ اﻟﻌﻘﻮد.‬

‫٢(‬

‫أرﻛﺎن اﻟﻌﻘﺪ وﺷﺮوطﻪ.‬

‫٣(‬

‫اﻟﻌﻘﺪ اﻟﮫﻨﺪﺳﻲ.‬

‫٤(‬

‫ﻣﻜﻮﻧﺎت اﻟﻌﻘﺪ.‬

‫٥(‬

...
‫١( ﻣﻘﺪﻣﺔ ﻋﻦ اﻟﻌﻘﻮد:‬
‫•‬

‫•‬

‫ﻳﺘﻌﮫﺪ ﻓﯿﻪ ﻛﻞ ﻣﻨﮫﻢ ﺑﺄﺷﯿﺎء أو وﻋﻮد ﻣﺘﺒﺎدﻟﺔ ﺑﺤﯿﺚ ﻳﻨﻔﺬھﺎ اﻟﻘﺎﻧﻮن.‬

‫•‬

‫ﻧﻘﻮم ﻛﻠﻨﺎ ﺑﻌﻤﻞ ﻋﻘﻮد...
‫٢( أرﻛﺎن اﻟﻌﻘﺪ وﺷﺮوطﻪ:‬
‫* أطﺮاف اﻟﻌﻘﺪ‬
‫• طﺮف أول: ﻣﻦ ﻳﻜﺘﺴﺐ ﺣﻘﺎ )وﻳﺴﻤﻰ داﺋﻨﺎ(‬
‫• طﺮف ﺛﺎﻧﻲ: ﻣﻦ ﻳﺘﺤﻤﻞ اﻟﺘﺰاﻣﺎ )وﻳﺴﻤﻰ ﻣﺪﻳﻨ...
‫٢( أرﻛﺎن اﻟﻌﻘﺪ وﺷﺮوطﻪ:‬
‫* أرﻛﺎن اﻟﻌﻘﺪ‬
‫‪-١ ‬اﻟﺮﺿﺎء :‬
‫‪ ‬أي ﺗﺮاﺿﻲ ﻛﻞ ﻣﻦ اﻟﻄﺮﻓﯿﻦ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺪ، وﻳﻌﺪ أھﻢ أرﻛﺎن اﻟﻌﻘﺪ إذ ھ...
‫٢( أرﻛﺎن اﻟﻌﻘﺪ وﺷﺮوطﻪ:‬
‫* أرﻛﺎن اﻟﻌﻘﺪ‬
‫‪‬‬
‫‪‬‬

‫ﻣﺤﻞ اﻟﻌﻘﺪ: ھﻮ اﻟﻌﻤﻠﯿﺔ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﯿﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺮاض اﻷطﺮاف ﻋﻠﻰ ﺗﺤﻘﯿﻘﮫﺎ ﻣﺜﻞ اﻟ...
‫٣( اﻟﻌﻘﺪ اﻟﮫﻨﺪﺳﻲ:‬
‫‪ ‬اﻟﻤﺎﻟﻚ ﻳﻘﻮم ﺑﻌﻘﺪ اﺗﻔﺎق ﻣﻊ اﻟﻤﻘﺎول، وھﻮ ﻣﺎ ﻳُﻄﻠﻖ ﻋﻠﯿﻪ ﻋﻘﺪ‬
‫اﻟﺘﺸﯿﯿﺪ أو ﻋﻘﺪ اﻟﻤﻘﺎوﻟﺔ، ﻳﻠﺘﺰم ﺑﻤﻮﺟﺒﻪ ...
‫٣( اﻟﻌﻘﺪ اﻟﮫﻨﺪﺳﻲ:‬
‫أطﺮاف اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ:‬

‫اﻟﻤﺎﻟﻚ‬
‫)ﺻﺎﺣﺐ‬
‫اﻟﻌﻤﻞ(‬

‫اﻟﻤﮫﻨﺪس‬
‫)اﻻﺳﺘﺸﺎري(‬

‫اﻟﻤﻘﺎول‬

‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬
‫ﻣﺤ...
‫٣( اﻟﻌﻘﺪ اﻟﮫﻨﺪﺳﻲ:‬
‫أطﺮاف اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ:‬
‫اﻟﺘﺰاﻣﺎت ﺻﺎﺣﺐ اﻟﻌﻤﻞ : )ﻣﺎﻟﻢ ﻳﻨﺺ اﻟﻌﻘﺪ ﻋﻠﻰ ﻏﯿﺮ ذﻟﻚ(‬
‫١- اﻧﮫﺎء اﻟﺘﺮاﺧﯿﺺ اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻠﺒﻨﺎء...
‫٣( اﻟﻌﻘﺪ اﻟﮫﻨﺪﺳﻲ:‬
‫أطﺮاف اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ:‬
‫اﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻤﻘﺎول :‬
‫إﻧﺠﺎز اﻟﻌﻤﻞ وﻓﻘﺎً ﻟﻠﻌﻘﺪ واﻟﻤﻮاﺻﻔﺎت اﻟﻤُﻠﺤﻘﺔ )اﻟﺘﺰام ﺑﺘﺤﻘﯿﻖ ﻧﺘﯿﺠ...
‫٣( اﻟﻌﻘﺪ اﻟﮫﻨﺪﺳﻲ:‬
‫أطﺮاف اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ:‬
‫اﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻤﮫﻨﺪس :‬
‫١ - إﺻﺪار اﻷواﻣﺮ اﻟﺘﻐﯿﯿﺮﻳﺔ.‬
‫٢ - اﻗﺮار ﺗﻤﺪﻳﺪ ﻣﺪة اﻹﻧﺠﺎز وﺗﻄﺒﯿﻖ...
‫٤( ﻣﻜﻮﻧﺎت اﻟﻌﻘﺪ:‬
‫١ - اﻻﺗﻔﺎﻗﯿﺔ )‪ (contract agreement‬وﺗﺘﻜﻮن ﻋﺎدة ﻣﻦ ﺻﻔﺤﺔ‬
‫ً‬
‫واﺣﺪة وﻗﺪ ﺗﺰﻳﺪ.‬
‫٢ - ﺑﻨﻮد اﻟﻌﻘﺪ )اﻟﺸﺮوط...
‫٤( ﻣﻜﻮﻧﺎت اﻟﻌﻘﺪ:‬

‫ﻣﺎذا ﻳﺤﺪث اذا وﺟﺪ ﺗﻌﺎرض ﺑﯿﻦ ﻣﺤﺘﻮﻳﺎت اﻟﻌﻘﺪ؟‬

‫اﻟﻼﺣﻖ ﻳﺠﺐ اﻟﺴﺎﺑﻖ‬

‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬
‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮو...
‫٥( أﻧﻮاع اﻟﻌﻘﻮد:‬
‫أﻧﻮاع اﻟﻌﻘﻮد‬

‫* اﻟﺘﻜﻠﻔﺔ:‬
‫• ﻋﻘﺪ اﻟﺜﻤﻦ اﻟﻜُﻠﻲ )اﻟﺴﻌﺮ اﻟﺜﺎﺑﺖ( )‪.(Lump Sum‬‬
‫• ﻋﻘﺪ ﺛﻤﻦ اﻟﻮﺣﺪة )‪.(Un...
‫٥( أﻧﻮاع اﻟﻌﻘﻮد:‬
‫أﻧﻮاع اﻟﻌﻘﻮد‬

‫* ﻣﻦ ﺣﯿﺚ ﺑﻨﻮد اﻟﻌﻘﺪ:‬
‫• ﻋﻘﺪ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ.‬
‫• ﻋﻘﺪ ﺣﻜﻮﻣﻲ )إذﻋﺎن(.‬
‫• ﻋﻘﺪ ﻣﺘﺰن.‬
‫• ﻋﻘﺪ ﻣﺠﺤ...
‫٦( ﻧﻄﺎق ﻋﻤﻞ اﻟﻌﻘﻮد اﻟﮫﻨﺪﺳﯿﺔ:‬
‫ﻧﻄﺎق اﻟﻌﻘﻮد‬

‫• ﻋﻘﺪ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﮫﻨﺪﺳﯿﺔ اﻟﺘﺼﻤﯿﻤﯿﺔ، اﻻﺳﺘﺸﺎرﻳﺔ وإدارة‬
‫اﻟﻤﺸﺮوﻋﺎت.‬
‫• ﻋﻘﺪ اﻟﻤ...
‫٧( ﻣﻘﺪﻣﺔ ﻋﻦ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ:‬

‫•‬

‫‪FIDIC: Fédération Internationale Des Ingénieurs Conseils‬‬

‫• اﻻﺗﺤﺎد اﻟﺪوﻟﻲ ﻟﻠﻤﮫﻨﺪﺳﯿﻦ اﻻﺳﺘ...
‫٧( ﻣﻘﺪﻣﺔ ﻋﻦ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ:‬

‫•‬

‫‪FIDIC: Fédération Internationale Des Ingénieurs Conseils‬‬

‫• اﻻﺗﺤﺎد اﻟﺪوﻟﻲ ﻟﻠﻤﮫﻨﺪﺳﯿﻦ اﻻﺳﺘ...
‫٧( ﻣﻘﺪﻣﺔ ﻋﻦ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ:‬
‫•‬

‫‪FIDIC: Fédération Internationale Des Ingénieurs Conseils‬‬

‫• وﻛﺎن ﺗﻄﻮﻳﺮ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ ﺑﻄﯿﺌﺎً ﺣﺘﻰ...
‫٧( ﻣﻘﺪﻣﺔ ﻋﻦ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ:‬
‫•‬

‫‪FIDIC: Fédération Internationale Des Ingénieurs Conseils‬‬

‫• اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ ٣١٠٢ : ‪International...
‫٨( ﺷﺮوط ﻋﻘﺪ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ واﻧﻮاﻋﻪ:‬
‫•‬

‫?‪FIDIC: Contract‬‬

‫• ﻋﻘﻮد اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ؟‬

‫• ﻟﯿﺴﺖ ﻋﻘﻮد :ھﻲ ﺷﺮوط اﻟﻌﻘﺪ ﻓﻘﻂ‬
‫• ﻣﺎ اﻟﻔﺮق؟...
‫٨( ﺷﺮوط ﻋﻘﺪ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ واﻧﻮاﻋﻪ:‬
‫•‬

‫أﻧﻮاع ﺷﺮوط ﻋﻘﺪ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ ٩٩٩١:‬

‫• اﻟﻜﺘﺎب اﻷﺑﯿﺾ: ﻋﻘﺪ اﻻﺳﺘﺸﺎرات اﻟﮫﻨﺪﺳﯿﺔ.‬
‫• اﻟﻜﺘﺎب اﻷ...
‫٨( ﺷﺮوط ﻋﻘﺪ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ واﻧﻮاﻋﻪ:‬
‫•‬

‫أﻧﻮاع ﺷﺮوط ﻋﻘﺪ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ ٩٩٩١:‬

‫• اﻟﻜﺘﺎب اﻷﺑﯿﺾ: ﻋﻘﺪ اﻻﺳﺘﺸﺎرات اﻟﮫﻨﺪﺳﯿﺔ.‬

‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟ...
‫٨( ﺷﺮوط ﻋﻘﺪ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ واﻧﻮاﻋﻪ:‬
‫• اﻟﻜﺘﺎب اﻷﺣﻤﺮ واﻟﻮردي: ﻋﻘﺪ اﻟﺘﻨﻔﯿﺬ )اﻻﻧﺸﺎءات(.‬
‫• ﻋﻘﺪ اﻟﺘﺸﯿﯿﺪ: ﻳﻮﺻﻰ ﺑﺎﺳﺘﺨﺪاﻣﻪ ﻓﻲ ﻣﺸﺎرﻳﻊ ...
‫٨( ﺷﺮوط ﻋﻘﺪ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ واﻧﻮاﻋﻪ:‬
‫• اﻟﻜﺘﺎب اﻷﺻﻔﺮ: ﻋﻘﺪ اﻷﻋﻤﺎل اﻹﻟﻜﺘﺮوﻣﯿﻜﺎﻧﯿﻜﯿﺔ واﻟﺘﺼﻤﯿﻢ واﻟﺘﻨﻔﯿﺬ‬
‫‪ ‬ﻋﻘد اﻟﺗﺟﻬﯾ ات / ﺗﺻﻣﯾم ...
‫٨( ﺷﺮوط ﻋﻘﺪ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ واﻧﻮاﻋﻪ:‬
‫• اﻟﻜﺘﺎب اﻷﺧﻀﺮ: ﻋﻘﺪ اﻟﻤﺸﺮوﻋﺎت اﻟﺼﻐﯿﺮة واﻟﻘﺼﯿﺮة.‬

‫‪ ‬اﻟﻌﻘد اﻟﻣوﺟز: ﯾوﺻﻰ ﺑﺎﺳﺗﺧداﻣﻪ ﻓﻲ ﻣﺷﺎ...
‫٨( ﺷﺮوط ﻋﻘﺪ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ واﻧﻮاﻋﻪ:‬
‫• اﻟﻜﺘﺎب اﻟﻔﻀﻲ: ﻋﻘﺪ ﺗﺴﻠﯿﻢ اﻟﻤﻔﺘﺎح، ﻋﻘﺪ ﺗﺼﻤﯿﻢ، ﺗﻮرﻳﺪ، وﺗﻨﻔﯿﺬ.‬

‫ع اﻟﻣﺗﻛﺎﻣل )ﺗﺳﻠﯾم ﻣﻔﺗﺎح(: ...
‫٨( ﺷﺮوط ﻋﻘﺪ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ واﻧﻮاﻋﻪ:‬
‫• اﻟﻜﺘﺎب اﻟﺬھﺒﻲ: ﻋﻘﺪ ﺗﺼﻤﯿﻢ وﺗﻨﻔﯿﺬ وﺗﺸﻐﯿﻞ.‬

‫‪ ‬ﻋﻘد ﺗﺼﻤﯿﻢ وﺗﻨﻔﯿﺬ وﺗﺸﻐﯿﻞ : ‪ BOT‬ﺗﻛون ﻓﺗ ة...
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

ENGINEERING CONTRACTS العقود الهندسية

4,075
-1

Published on

Published in: Business

ENGINEERING CONTRACTS العقود الهندسية

  1. 1. ‫اﻟﻌﻘﻮد اﻟﮫﻨﺪﺳﯿﺔ‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬
  2. 2. ‫¤ اﻟﻤﺤﺘﻮﻳﺎت‬ ‫١(‬ ‫ﻣﻘﺪﻣﺔ ﻋﻦ اﻟﻌﻘﻮد.‬ ‫٢(‬ ‫أرﻛﺎن اﻟﻌﻘﺪ وﺷﺮوطﻪ.‬ ‫٣(‬ ‫اﻟﻌﻘﺪ اﻟﮫﻨﺪﺳﻲ.‬ ‫٤(‬ ‫ﻣﻜﻮﻧﺎت اﻟﻌﻘﺪ.‬ ‫٥(‬ ‫أﻧﻮاع اﻟﻌﻘﻮد.‬ ‫٦(‬ ‫ﻧﻄﺎق ﻋﻤﻞ اﻟﻌﻘﻮد اﻟﮫﻨﺪﺳﯿﺔ.‬ ‫٧(‬ ‫ﻣﻘﺪﻣﺔ ﻋﻦ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ.‬ ‫٨(‬ ‫٩(‬ ‫اﻟﻤﻄﺎﻟﺒﺎت وإﺟﺮاءات اﻟﺘﻐﯿﯿﺮ.‬ ‫١٠ (‬ ‫ﻣﺠﻠﺲ ﻓﺾ اﻟﻨﺰاع.‬ ‫١١ (‬ ‫ﻣﻘﺪﻣﺔ ﻋﻦ اﻟﺘﺤﻜﯿﻢ.‬ ‫١٢ (‬ ‫إﺟﺮاءات اﻟﺘﺤﻜﯿﻢ.‬ ‫١٣ (‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬ ‫ﺷﺮوط ﻋﻘﺪ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ واﻧﻮاﻋﻪ.‬ ‫ورﺷﺔ ﻋﻤﻞ.‬
  3. 3. ‫١( ﻣﻘﺪﻣﺔ ﻋﻦ اﻟﻌﻘﻮد:‬ ‫•‬ ‫•‬ ‫ﻳﺘﻌﮫﺪ ﻓﯿﻪ ﻛﻞ ﻣﻨﮫﻢ ﺑﺄﺷﯿﺎء أو وﻋﻮد ﻣﺘﺒﺎدﻟﺔ ﺑﺤﯿﺚ ﻳﻨﻔﺬھﺎ اﻟﻘﺎﻧﻮن.‬ ‫•‬ ‫ﻧﻘﻮم ﻛﻠﻨﺎ ﺑﻌﻤﻞ ﻋﻘﻮد ﻛﻞ ﻳﻮم، وأﺣﯿﺎﻧﺎ ﺗﻜﻮن اﻟﻌﻘﻮد ﻣﻜﺘﻮﺑﺔ ﻣﺜﻠﻤﺎ اﻟﺤﺎل ﻋﻨﺪ ﺷﺮاء أو إﻳﺠﺎر ﻣﻨﺰل، إﻻ‬ ‫أن اﻟﻨﺴﺒﺔ اﻟﻐﺎﻟﺒﺔ ﻣﻦ اﻟﻌﻘﻮد ﺗﻜﻮن ﺷﻔﮫﯿﺎ، ﻣﺜﻠﻤﺎ اﻟﺤﺎل ﻋﻨﺪ ﺷﺮاء ﻛﺘﺎب أو ﻓﻨﺠﺎن ﻣﻦ اﻟﻘﮫﻮة.‬ ‫•‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬ ‫اﻟﻌﻘﺪ : ھﻮ وﺛﯿﻘﺔ ﺑﯿﻦ طﺮﻓﯿﻦ أو أﻛﺜﺮ.‬ ‫اﻟﻌﻘﺪ ﺷﺮﻳﻌﺔ اﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺪﻳﻦ ‪p a c t a s u n t s e r v a n d a‬‬
  4. 4. ‫٢( أرﻛﺎن اﻟﻌﻘﺪ وﺷﺮوطﻪ:‬ ‫* أطﺮاف اﻟﻌﻘﺪ‬ ‫• طﺮف أول: ﻣﻦ ﻳﻜﺘﺴﺐ ﺣﻘﺎ )وﻳﺴﻤﻰ داﺋﻨﺎ(‬ ‫• طﺮف ﺛﺎﻧﻲ: ﻣﻦ ﻳﺘﺤﻤﻞ اﻟﺘﺰاﻣﺎ )وﻳﺴﻤﻰ ﻣﺪﻳﻨﺎ(‬ ‫• وإذا ﻛﺎن اﻟﺘﻮﻗﯿﻊ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺪ ﻣﻦ ﻏﯿﺮ ھﺆﻻء، ﻓﻼ ﻳﺼﺢ اﻟﻌﻘﺪ.‬ ‫* أرﻛﺎن اﻟﻌﻘﺪ‬ ‫‪-١ ‬اﻟﺮﺿﺎء : رﺿﺎء اﻟﻄﺮﻓﯿﻦ ﻋﻦ اﻟﻌﻘﺪ.‬ ‫‪-٢ ‬اﻟﻤﺤﻞ : ﻣﺤﻞ اﻟﻌﻘﺪ وﻣﺤﻞ اﻻﻟﺘﺰام.‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬ ‫‪-٣ ‬اﻟﺴﺒﺐ : ﺳﺒﺐ اﻟﻌﻘﺪ.‬
  5. 5. ‫٢( أرﻛﺎن اﻟﻌﻘﺪ وﺷﺮوطﻪ:‬ ‫* أرﻛﺎن اﻟﻌﻘﺪ‬ ‫‪-١ ‬اﻟﺮﺿﺎء :‬ ‫‪ ‬أي ﺗﺮاﺿﻲ ﻛﻞ ﻣﻦ اﻟﻄﺮﻓﯿﻦ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺪ، وﻳﻌﺪ أھﻢ أرﻛﺎن اﻟﻌﻘﺪ إذ ھﻮ اﻟﺘﻌﺒﯿﺮ ﻋﻦ‬ ‫إرادة اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ ﻟﺪى اﻟﻤﺘﻌﺎﻗﺪﻳﻦ.‬ ‫‪ ‬وطﺒﻘﺎ ﻟﻤﺒﺪأ ﺳﻠﻄﺎن اﻹرادة، ﻓﺈن ﻟﻜﻞ ﺷﺨﺺ ﺣﺮﻳﺔ اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ ﻣﻦ ﻋﺪﻣﻪ. وﻋﻠﯿﻪ ﻓﺈن‬ ‫اﻟﺪﺧﻮل ﻓﻲ ﻣﻔﺎوﺿﺎت ﻻ ﻳﻠﺰم اﻟﺸﺨﺺ ﻓﻲ أن ﻳﺘﻌﺎﻗﺪ ﻓﻲ ﻧﮫﺎﻳﺔ اﻟﻤﻔﺎوﺿﺎت، ﺑﻞ‬ ‫ﻟﻪ أن ﻳﺮﻓﺾ اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ دون أن ﺗﻨﻌﻘﺪ ﻣﺴﺆوﻟﯿﺘﻪ ﻣﻦ ﺣﯿﺚ اﻟﻤﺒﺪأ. ﻛﻤﺎ ﻳﺘﺮﺗﺐ ﻋﻠﻰ‬ ‫ھﺬا اﻟﻤﺒﺪأ أن ﻟﻠﺸﺨﺺ ﺣﺮﻳﺔ ﻛﺎﻣﻠﺔ ﻓﻲ اﺧﺘﯿﺎر اﻟﺸﺨﺺ اﻟﺬي ﻳﺘﻌﺎﻗﺪ ﻣﻌﻪ.‬ ‫‪ ‬ﻋﻨﺎﺻﺮ اﻟﺮﺿﺎ: اﻹﻳﺠﺎب واﻟﻘﺒﻮل اﻟﻤﻄﺎﺑﻖ ﻟﻺﻳﺠﺎب.‬ ‫• **ﻋﯿﻮﺑﻪ: اﻟﻐﻠﻂ، اﻟﺘﺪﻟﯿﺲ، اﻹﻛﺮاه، اﻻﺳﺘﻐﻼل.‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬
  6. 6. ‫٢( أرﻛﺎن اﻟﻌﻘﺪ وﺷﺮوطﻪ:‬ ‫* أرﻛﺎن اﻟﻌﻘﺪ‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫ﻣﺤﻞ اﻟﻌﻘﺪ: ھﻮ اﻟﻌﻤﻠﯿﺔ اﻟﻘﺎﻧﻮﻧﯿﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﺮاض اﻷطﺮاف ﻋﻠﻰ ﺗﺤﻘﯿﻘﮫﺎ ﻣﺜﻞ اﻟﺒﯿﻊ أو اﻹﻳﺠﺎر‬ ‫أو اﻟﻤﻘﺎوﻟﺔ.‬ ‫‪‬‬ ‫ﻣﺤﻞ اﻻﻟﺘﺰام: ھﻮ اﻷداء اﻟﺬي ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺪﻳﻦ أن ﻳﻘﻮم ﺑﻪ ﻟﺼﺎﻟﺢ اﻟﺪاﺋﻦ. وھﻮ ﻳﺘﻤﺜﻞ ﻓﻲ‬ ‫اﻟﻘﯿﺎم ﺑﻌﻤﻞ أو اﻻﻣﺘﻨﺎع ﻋﻦ ﻋﻤﻞ وھﻮ ﻳﻜﻤﻦ ﻓﻲ اﻹﺟﺎﺑﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺴﺆال: ﺑﻤﺎذا اﻟﺘﺰم‬ ‫اﻟﻤﺪﻳﻦ؟‬ ‫‪‬‬ ‫٣-اﻟﺴﺒﺐ : )اﻟﻐﺮض(‬ ‫‪‬‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬ ‫٢-اﻟﻤﺤﻞ : ﻟﻪ ﺷﻘﯿﻦ‬ ‫وھﻮ اﻟﺮﻛﻦ اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻣﻦ أرﻛﺎن اﻟﻌﻘﺪ. وﻳﻘﺼﺪ ﺑﻪ؛ اﻟﻐﺮض اﻟﺬي ﻳﻘﺼﺪ إﻟﯿﻪ اﻟﻤﻠﺘﺰم، أو إن‬ ‫اﻟﺴﺒﺐ ھﻮ اﻹﺟﺎﺑﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﺴﺆال؛ ﻟﻤﺎذا اﻟﺘﺰم اﻟﻤﺪﻳﻦ؟، أو اﻟﺪاﻓﻊ اﻟﺒﺎﻋﺚ إﻟﻰ اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ‬ ‫وﻳﺘﺤﺪد اﻟﺴﺒﺐ ﺣﺴﺐ ﻧﻮع )أو طﺎﺋﻔﺔ( اﻟﻌﻘﺪ )ﻣﻤﻜﻨﻨﺎً، ﻣُﻌﯿﻨﺎً، وﻣﺸﺮوﻋﺎً(.‬
  7. 7. ‫٣( اﻟﻌﻘﺪ اﻟﮫﻨﺪﺳﻲ:‬ ‫‪ ‬اﻟﻤﺎﻟﻚ ﻳﻘﻮم ﺑﻌﻘﺪ اﺗﻔﺎق ﻣﻊ اﻟﻤﻘﺎول، وھﻮ ﻣﺎ ﻳُﻄﻠﻖ ﻋﻠﯿﻪ ﻋﻘﺪ‬ ‫اﻟﺘﺸﯿﯿﺪ أو ﻋﻘﺪ اﻟﻤﻘﺎوﻟﺔ، ﻳﻠﺘﺰم ﺑﻤﻮﺟﺒﻪ اﻟﻤﺎﻟﻚ ﺑﺪﻓﻊ ﻣﺒﺎﻟﻎ ﻣﺎﻟﯿﺔ ﻣﺤﺪدة‬ ‫ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺪ إﻟﻰ اﻟﻤﻘﺎول، ﻧﻈﯿﺮ ﻗﯿﺎم اﻟﻤﻘﺎول ﺑﺘﻨﻔﯿﺬ اﻟﻤﺸﺮوع، وﺗﺴﻠﯿﻤﻪ‬ ‫إﻟﻰ اﻟﻤﺎﻟﻚ ﻓﻲ ﺻﻮرﺗﻪ اﻟﻤﺘﻔﻖ ﻋﻠﯿﮫﺎ.‬ ‫‪ ‬ﻳﻜﻮن اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ ﻓﻲ ﻏﺎﻟﺐ اﻷﺣﻮال ﻋﻦ طﺮﻳﻖ اﻟﻌﻄﺎءات.‬ ‫‪ ‬ﻳﻜﻮن طﺮح اﻟﻌﻄﺎءات ﻋﺎدة ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻸ وﻳﺘﻢ ﻋﻤﻞ اﻋﻼن.‬ ‫ً‬ ‫‪ ‬ﺑﻌﺾ اﻟﮫﯿﺌﺎت واﻟﻤﺆﺳﺴﺎت ﺗﻘﻮم ﺑﻌﻤﻞ ﺗﺄھﯿﻞ ﻣﺒﺪﺋﻲ، أو ﻋﻤﻞ طﺮح‬ ‫ﻣﺨﺘﺎر.‬ ‫‪ ‬ﻳﻜﻮن اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ أﺣﯿﺎﻧﺎً ﻋﻦ طﺮﻳﻖ اﻹﺳﻨﺎد اﻟﻤﺒﺎﺷﺮ )ﻣﺸﺮوع اﻟﺤﺮم(‬ ‫اﻟﻌﻘﺪ اﻟﮫﻨﺪﺳﻲ‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬
  8. 8. ‫٣( اﻟﻌﻘﺪ اﻟﮫﻨﺪﺳﻲ:‬ ‫أطﺮاف اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ:‬ ‫اﻟﻤﺎﻟﻚ‬ ‫)ﺻﺎﺣﺐ‬ ‫اﻟﻌﻤﻞ(‬ ‫اﻟﻤﮫﻨﺪس‬ ‫)اﻻﺳﺘﺸﺎري(‬ ‫اﻟﻤﻘﺎول‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬ ‫اﻟﻌﻘﺪ اﻟﮫﻨﺪﺳﻲ‬
  9. 9. ‫٣( اﻟﻌﻘﺪ اﻟﮫﻨﺪﺳﻲ:‬ ‫أطﺮاف اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ:‬ ‫اﻟﺘﺰاﻣﺎت ﺻﺎﺣﺐ اﻟﻌﻤﻞ : )ﻣﺎﻟﻢ ﻳﻨﺺ اﻟﻌﻘﺪ ﻋﻠﻰ ﻏﯿﺮ ذﻟﻚ(‬ ‫١- اﻧﮫﺎء اﻟﺘﺮاﺧﯿﺺ اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻠﺒﻨﺎء.‬ ‫٢- ﺗﺴﻠﯿﻢ اﻟﻤﻮﻗﻊ ﻟﻠﻤﻘﺎول ﺧﺎﻟﯿﺎً ﻣﻦ اﻟﻤﻌﻮﻗﺎت اﻟﻐﯿﺮ ﻣﺤﺴﻮﺑﺔ )ﻓﻲ اﻟﻌﻘﺪ(.‬ ‫٣- ﺗﺴﻠﯿﻢ اﻟﻤﻘﺎول ﻧﺴﺨﺔ ﻣﻦ ﻛﺎﻓﺔ اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت واﻟﻤﻮاﺻﻔﺎت واﻟﻜﻤﯿﺎت أو اﻟﻤﺘﺎح‬ ‫ﻣﻨﮫﺎ، وﻛﺎﻓﺔ اﻟﻮﺛﺎﺋﻖ، ﻟﺘﻮﺿﯿﺢ اﻟﻌﻤﻞ اﻟﻤﻄﻠﻮب.‬ ‫٤- ﺗﻮرﻳﺪ اﻟﻤﻮاد اﻟﻤﺘﻜﻔﻞ ﺑﺘﻮرﻳﺪھﺎ، وﻛﺬﻟﻚ اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ ﻣﻊ اﻟﻤﻘﺎوﻟﯿﻦ اﻟﻤﻜﻤﻠﯿﻦ )اذا وﺟﺪ(‬ ‫طﺒﻘﺎً ﻟﻠﺠﺪول اﻟﺰﻣﻨﻲ‬ ‫٥- اﺳﺘﻼم ﻣﺎ ﺗﻢ ﺗﻨﻔﯿﺬه ﻣﻦ أﻋﻤﺎل طﺒﻘﺎً ﻟﻠﻌﻘﺪ.‬ ‫٦- اﻟﻘﯿﺎم ﺑﺪﻓﻊ اﻟﻤﺴﺘﺤﻘﺎت ﻋﻠﯿﻪ ﻟﻠﻤﻘﺎول أوﻻ ً ﺑﺄول، ﺑﺪءاً ﻣﻦ اﻟﺪﻓﻌﺔ اﻟﻤﻘﺪﻣﺔ.‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬ ‫٧- ﺗﯿﺴﯿﺮ اﻟﺴﺒﻞ ﻟﻠﻤﻘﺎول ﻹﻧﺠﺎز ﻋﻤﻠﻪ‬
  10. 10. ‫٣( اﻟﻌﻘﺪ اﻟﮫﻨﺪﺳﻲ:‬ ‫أطﺮاف اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ:‬ ‫اﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻤﻘﺎول :‬ ‫إﻧﺠﺎز اﻟﻌﻤﻞ وﻓﻘﺎً ﻟﻠﻌﻘﺪ واﻟﻤﻮاﺻﻔﺎت اﻟﻤُﻠﺤﻘﺔ )اﻟﺘﺰام ﺑﺘﺤﻘﯿﻖ ﻧﺘﯿﺠﺔ(،‬ ‫وﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﻋﺪم وﺟﻮد ﻣﻮاﺻﻔﺎت، ﻳﻜﻮن اﻟﺘﺰام اﻟﻤﻘﺎول ﺑﻤﺎ ﻳﺆدي اﻟﻐﺮض‬ ‫ﻣﻦ اﻟﻤﺒﻨﻰ.‬ ‫اﻟﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻋﻠﻰ ﺳﻼﻣﺔ اﻟﻤﻮاد واﻷﺷﯿﺎء اﻟﻤُﺴﻠﻤﺔ إﻟﯿﻪ ﻓﻲ اﻟﻤﻮﻗﻊ.‬ ‫ﺗﺴﻠﯿﻢ اﻟﻌﻤﻞ: وﻗﺪ ﻳﻜﻮن ﺻﺮاﺣﺔ أو ﺿﻤﻨﯿﺎً. وھﻮ ﻳﻌﻨﻲ ﺑﺈﺗﻤﺎم وإﻧﺠﺎز‬ ‫ً‬ ‫اﻟﻤﻘﺎول ﻟﻸﻋﻤﺎل واﻧﺘﻘﺎل ﺗﺒﻌﺔ اﻟﻤﺒﻨﻰ إﻟﻰ اﻟﻤﺎﻟﻚ.‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬
  11. 11. ‫٣( اﻟﻌﻘﺪ اﻟﮫﻨﺪﺳﻲ:‬ ‫أطﺮاف اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ:‬ ‫اﻟﺘﺰاﻣﺎت اﻟﻤﮫﻨﺪس :‬ ‫١ - إﺻﺪار اﻷواﻣﺮ اﻟﺘﻐﯿﯿﺮﻳﺔ.‬ ‫٢ - اﻗﺮار ﺗﻤﺪﻳﺪ ﻣﺪة اﻹﻧﺠﺎز وﺗﻄﺒﯿﻖ اﺣﻜﺎم ﺗﻌﻮﻳﻀﺎت اﻟﺘﺄﺧﯿﺮ.‬ ‫٣ - اﻟﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﻠﻰ ﺗﻌﯿﯿﻦ اﻟﻤﻘﺎوﻟﯿﻦ اﻟﻔﺮﻋﯿﯿﻦ.‬ ‫٤ - اﺻﺪار اﻷﻣﺮ ﺑﺘﻌﻠﯿﻖ اﻟﻌﻤﻞ.‬ ‫اﻟﻤﮫﻨﺪس‬ ‫* ﻻﺑﺪ ﻣﻦ اﺧﻄﺎر اﻟﻤﺎﻟﻚ ﻟﻠﻤﻘﺎول اذا أراد ﺗﻐﯿﯿﺮ اﻟﻤﮫﻨﺪس‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬ ‫وذﻟﻚ ﻗﺒﻞ ﺗﻐﯿﯿﺮه ﻓﻌﻠﯿﺎً ﺑﻤﺪة ﻣﻌﻘﻮﻟﺔ )ﻻ ﺗﻘﻞ ﻋﻦ ﺷﮫﺮ(‬
  12. 12. ‫٤( ﻣﻜﻮﻧﺎت اﻟﻌﻘﺪ:‬ ‫١ - اﻻﺗﻔﺎﻗﯿﺔ )‪ (contract agreement‬وﺗﺘﻜﻮن ﻋﺎدة ﻣﻦ ﺻﻔﺤﺔ‬ ‫ً‬ ‫واﺣﺪة وﻗﺪ ﺗﺰﻳﺪ.‬ ‫٢ - ﺑﻨﻮد اﻟﻌﻘﺪ )اﻟﺸﺮوط اﻟﻌﺎﻣﺔ – واﻟﺸﺮوط اﻟﺨﺎﺻﺔ(.‬ ‫٣ - اﻟﻤﻮاﺻﻔﺎت اﻟﮫﻨﺪﺳﯿﺔ ﻟﺒﻨﻮد اﻷﻋﻤﺎل.‬ ‫٤ - ﺟﺪاول اﻟﻜﻤﯿﺎت واﻷﺳﻌﺎر.‬ ‫٥ - اﻟﻤﺨﻄﻄﺎت.‬ ‫٦ - اﻟﺠﺪول اﻟﺰﻣﻨﻲ.‬ ‫٧ – اﻟﻤﻼﺣﻖ.‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬ ‫٨ – ﻣﺴﺘﻨﺪات اﻟﻤﺸﺮوع )ﻋﻤﻠﮫﺎ ﺧﻼل اﻟﻤﺸﺮوع(.‬
  13. 13. ‫٤( ﻣﻜﻮﻧﺎت اﻟﻌﻘﺪ:‬ ‫ﻣﺎذا ﻳﺤﺪث اذا وﺟﺪ ﺗﻌﺎرض ﺑﯿﻦ ﻣﺤﺘﻮﻳﺎت اﻟﻌﻘﺪ؟‬ ‫اﻟﻼﺣﻖ ﻳﺠﺐ اﻟﺴﺎﺑﻖ‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬
  14. 14. ‫٥( أﻧﻮاع اﻟﻌﻘﻮد:‬ ‫أﻧﻮاع اﻟﻌﻘﻮد‬ ‫* اﻟﺘﻜﻠﻔﺔ:‬ ‫• ﻋﻘﺪ اﻟﺜﻤﻦ اﻟﻜُﻠﻲ )اﻟﺴﻌﺮ اﻟﺜﺎﺑﺖ( )‪.(Lump Sum‬‬ ‫• ﻋﻘﺪ ﺛﻤﻦ اﻟﻮﺣﺪة )‪.(Unit Price‬‬ ‫• ﻋﻘﺪ اﻟﺘﻜﻠﻔﺔ زاﺋﺪ )ﻧﺴﺒﺔ أو ﻗﯿﻤﺔ(‬ ‫• ﻋﻘﺪ اﻟﺘﻜﻠﻔﺔ اﻟﻤﺴﺘﮫﺪﻓﺔ.‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬
  15. 15. ‫٥( أﻧﻮاع اﻟﻌﻘﻮد:‬ ‫أﻧﻮاع اﻟﻌﻘﻮد‬ ‫* ﻣﻦ ﺣﯿﺚ ﺑﻨﻮد اﻟﻌﻘﺪ:‬ ‫• ﻋﻘﺪ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ.‬ ‫• ﻋﻘﺪ ﺣﻜﻮﻣﻲ )إذﻋﺎن(.‬ ‫• ﻋﻘﺪ ﻣﺘﺰن.‬ ‫• ﻋﻘﺪ ﻣﺠﺤﻒ.‬ ‫• ﻋﻘﺪ ﻣﻌﺪ أو ﻣﻌﺪل.‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬
  16. 16. ‫٦( ﻧﻄﺎق ﻋﻤﻞ اﻟﻌﻘﻮد اﻟﮫﻨﺪﺳﯿﺔ:‬ ‫ﻧﻄﺎق اﻟﻌﻘﻮد‬ ‫• ﻋﻘﺪ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﮫﻨﺪﺳﯿﺔ اﻟﺘﺼﻤﯿﻤﯿﺔ، اﻻﺳﺘﺸﺎرﻳﺔ وإدارة‬ ‫اﻟﻤﺸﺮوﻋﺎت.‬ ‫• ﻋﻘﺪ اﻟﻤﻘﺎوﻟﺔ أو اﻟﻤﻘﺎوﻟﺔ ﻣﻦ اﻟﺒﺎطﻦ.‬ ‫• ﻋﻘﺪ اﻟﺘﺼﻤﯿﻢ واﻟﺘﻨﻔﯿﺬ وﺗﺴﻠﯿﻢ اﻟﻤﻔﺘﺎح.‬ ‫• ﻋﻘﺪ اﻟﺘﺼﻤﯿﻢ واﻟﺘﻨﻔﯿﺬ واﻟﺘﺸﻐﯿﻞ ‪.DBO or DBOT‬‬ ‫• ﻋﻘﺪ اﻟﺘﻨﻔﯿﺬ واﻟﺘﺸﻐﯿﻞ وﻧﻘﻞ اﻟﻤﻠﻜﯿﺔ ‪.BOT, BOOT‬‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬
  17. 17. ‫٧( ﻣﻘﺪﻣﺔ ﻋﻦ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ:‬ ‫•‬ ‫‪FIDIC: Fédération Internationale Des Ingénieurs Conseils‬‬ ‫• اﻻﺗﺤﺎد اﻟﺪوﻟﻲ ﻟﻠﻤﮫﻨﺪﺳﯿﻦ اﻻﺳﺘﺸﺎرﻳﯿﻦ.‬ ‫• ﺗﻢ اﻧﺸﺎءه ﻓﻲ ﻳﻮﻟﯿﻮ ٣١٩١م.‬ ‫• ﺗﻢ اﺟﺘﻤﺎع ﻋﺪد ﻣﻦ اﻟﺪول واﺗﻔﻘﺖ ﺛﻼث دول ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺄﺳﯿﺲ.‬ ‫• ﻓﺮﻧﺴﺎ وﺑﻠﺠﯿﻜﺎ وﺳﻮﻳﺴﺮا.‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬
  18. 18. ‫٧( ﻣﻘﺪﻣﺔ ﻋﻦ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ:‬ ‫•‬ ‫‪FIDIC: Fédération Internationale Des Ingénieurs Conseils‬‬ ‫• اﻻﺗﺤﺎد اﻟﺪوﻟﻲ ﻟﻠﻤﮫﻨﺪﺳﯿﻦ اﻻﺳﺘﺸﺎرﻳﯿﻦ.‬ ‫• ﺗﻢ اﻧﺸﺎءه ﻓﻲ ﻳﻮﻟﯿﻮ ٣١٩١م.‬ ‫• ﺗﻢ اﺟﺘﻤﺎع ﻋﺪد ﻣﻦ اﻟﺪول واﺗﻔﻘﺖ ﺛﻼث دول ﻋﻠﻰ اﻟﺘﺄﺳﯿﺲ.‬ ‫• ﻓﺮﻧﺴﺎ وﺑﻠﺠﯿﻜﺎ وﺳﻮﻳﺴﺮا.‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬
  19. 19. ‫٧( ﻣﻘﺪﻣﺔ ﻋﻦ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ:‬ ‫•‬ ‫‪FIDIC: Fédération Internationale Des Ingénieurs Conseils‬‬ ‫• وﻛﺎن ﺗﻄﻮﻳﺮ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ ﺑﻄﯿﺌﺎً ﺣﺘﻰ أواﺧﺮ ﻋﺎم ٠٤٩١.‬ ‫• ﻛﺎن ذﻟﻚ ﺳﺒﺒﻪ اﻟﺤﺮب اﻟﻌﺎﻟﻤﯿﺔ واﻻﺿﻄﺮاﺑﺎت اﻟﺴﯿﺎﺳﯿﺔ.‬ ‫• ﺣﺘﻲ أواﺧﺮ اﻻرﺑﻌﯿﻨﺎت ﻣﻦ اﻟﻘﺮن اﻟﻌﺸﺮﻳﻦ ﻛﺎن اﻟﻤﻨﻀﻤﯿﻦ ﻣﻦ أوروﺑﺎ.‬ ‫• ﻓﻲ ﻋﺎم ٩٥٩١ ، اﻧﻀﻢ اﻟﯿﮫﻢ ﻛﻞ ﻣﻦ أﺳﺘﺮاﻟﯿﺎ ، ﻛﻨﺪا ، ﺟﻨﻮب‬ ‫أﻓﺮﻳﻘﯿﺎ ، واﻟﻮﻻﻳﺎت اﻟﻤﺘﺤﺪة اﻷﻣﺮﻳﻜﯿﺔ.‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬
  20. 20. ‫٧( ﻣﻘﺪﻣﺔ ﻋﻦ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ:‬ ‫•‬ ‫‪FIDIC: Fédération Internationale Des Ingénieurs Conseils‬‬ ‫• اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ ٣١٠٢ : ‪International Federation of Consulting‬‬ ‫‪Engineers‬‬ ‫• ٧٩ ﻋﻀﻮ ﻣﻦ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻧﺤﺎء اﻟﻌﺎﻟﻢ.‬ ‫• ﻋﺸﺮة أﻋﻀﺎء ﻣﻦ اﻟﺪول اﻟﻌﺮﺑﯿﺔ.‬ ‫• اﻻﺣﺘﻔﺎل ﺑﺎﻟﻤﺌﻮﻳﺔ.‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬
  21. 21. ‫٨( ﺷﺮوط ﻋﻘﺪ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ واﻧﻮاﻋﻪ:‬ ‫•‬ ‫?‪FIDIC: Contract‬‬ ‫• ﻋﻘﻮد اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ؟‬ ‫• ﻟﯿﺴﺖ ﻋﻘﻮد :ھﻲ ﺷﺮوط اﻟﻌﻘﺪ ﻓﻘﻂ‬ ‫• ﻣﺎ اﻟﻔﺮق؟‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬
  22. 22. ‫٨( ﺷﺮوط ﻋﻘﺪ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ واﻧﻮاﻋﻪ:‬ ‫•‬ ‫أﻧﻮاع ﺷﺮوط ﻋﻘﺪ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ ٩٩٩١:‬ ‫• اﻟﻜﺘﺎب اﻷﺑﯿﺾ: ﻋﻘﺪ اﻻﺳﺘﺸﺎرات اﻟﮫﻨﺪﺳﯿﺔ.‬ ‫• اﻟﻜﺘﺎب اﻷﺣﻤﺮ واﻟﻮردي: ﻋﻘﺪ اﻟﺘﻨﻔﯿﺬ )اﻻﻧﺸﺎءات(‬ ‫• اﻟﻜﺘﺎب اﻷﺻﻔﺮ: ﻋﻘﺪ اﻷﻋﻤﺎل اﻹﻟﻜﺘﺮوﻣﯿﻜﺎﻧﯿﻜﯿﺔ واﻟﺘﺼﻤﯿﻢ واﻟﺘﻨﻔﯿﺬ.‬ ‫• اﻟﻜﺘﺎب اﻷﺧﻀﺮ: ﻋﻘﺪ اﻟﻤﺸﺮوﻋﺎت اﻟﺼﻐﯿﺮة واﻟﻘﺼﯿﺮة.‬ ‫• اﻟﻜﺘﺎب اﻟﻔﻀﻲ: ﻋﻘﺪ ﺗﺴﻠﯿﻢ اﻟﻤﻔﺘﺎح، ﻋﻘﺪ ﺗﺼﻤﯿﻢ، ﺗﻮرﻳﺪ، وﺗﻨﻔﯿﺬ.‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬ ‫• اﻟﻜﺘﺎب اﻟﺬھﺒﻲ: ﻋﻘﺪ ﺗﺼﻤﯿﻢ وﺗﻨﻔﯿﺬ وﺗﺸﻐﯿﻞ.‬
  23. 23. ‫٨( ﺷﺮوط ﻋﻘﺪ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ واﻧﻮاﻋﻪ:‬ ‫•‬ ‫أﻧﻮاع ﺷﺮوط ﻋﻘﺪ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ ٩٩٩١:‬ ‫• اﻟﻜﺘﺎب اﻷﺑﯿﺾ: ﻋﻘﺪ اﻻﺳﺘﺸﺎرات اﻟﮫﻨﺪﺳﯿﺔ.‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬
  24. 24. ‫٨( ﺷﺮوط ﻋﻘﺪ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ واﻧﻮاﻋﻪ:‬ ‫• اﻟﻜﺘﺎب اﻷﺣﻤﺮ واﻟﻮردي: ﻋﻘﺪ اﻟﺘﻨﻔﯿﺬ )اﻻﻧﺸﺎءات(.‬ ‫• ﻋﻘﺪ اﻟﺘﺸﯿﯿﺪ: ﻳﻮﺻﻰ ﺑﺎﺳﺘﺨﺪاﻣﻪ ﻓﻲ ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻷﺑﻨﯿﺔ واﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ‬ ‫اﻟﮫﻨﺪﺳﯿﺔ اﻟﺘﻲ ﻳﻌﺪ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﻌﻤﻞ ﺗﺼﺎﻣﯿﻤﮫﺎ ﺑﺸﻜﻞ رﺋﯿﺴﻲ‬ ‫ﺑﻤﻌﺮﻓﺘﻪ وﻳﻮﻛﻞ ﻓﯿﻪ ادارة اﻟﻌﻘﺪ اﻟﻰ اﻟﻤﮫﻨﺪس اﻟﺬي ﻳﺨﺘﺎره.‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬
  25. 25. ‫٨( ﺷﺮوط ﻋﻘﺪ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ واﻧﻮاﻋﻪ:‬ ‫• اﻟﻜﺘﺎب اﻷﺻﻔﺮ: ﻋﻘﺪ اﻷﻋﻤﺎل اﻹﻟﻜﺘﺮوﻣﯿﻜﺎﻧﯿﻜﯿﺔ واﻟﺘﺼﻤﯿﻢ واﻟﺘﻨﻔﯿﺬ‬ ‫‪ ‬ﻋﻘد اﻟﺗﺟﻬﯾ ات / ﺗﺻﻣﯾم وﺗﻧﻔﯾذ: ﯾوﺻﻰ ﺑﺎﺳﺗﺧداﻣﻪ ﻓﻲ ﻣﺷﺎرﯾﻊ اﻷﻋﻣﺎل اﻟﻛﻬرو ﻣﯾﻛﺎﻧﯾﻛﯾﺔ واﻟﻣﺷﺎرﯾﻊ‬ ‫ز‬ ‫اﻟﺻﻧﺎﻋﯾﺔ أو ﻓﻲ اﻟﻣﺷﺎرﯾﻊ اﻟﺗﻲ ُﻛﻠّف اﻟﻣﻘﺎول ﻓﯾﻬﺎ إﻋداد اﻟﺗﺻﻣﯾم ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ اﻟﻰ اﻟﺗﻧﻔﯾذ، واﻻﺑﻘﺎء ﻋﻠﻰ‬ ‫ﯾ‬ ‫دور اﻟﻣﻬﻧدس ﻓﻲ إدا ة اﻟﻌﻘد. ﯾﺧﺗﻠف ﻋﻘد اﻟﺗﺟﻬﯾ ات/ﺗﺻﻣﯾم وﺗﻧﻔﯾذ ﻋن ﻋﻘد اﻟﺗﺷﯾﯾد ﻓﻲ اﻟﻧﻘﺎط اﻟﺗﺎﻟﯾﺔ:‬ ‫ز‬ ‫ر‬ ‫•‬ ‫ع ودون اﺟ اء اﻟﻘﯾﺎس.‬ ‫ر‬ ‫طرﯾﻘﺔ اﻟدﻓﻊ ﻟﻠﻣﻘﺎول – ﺑﺎﻟﻣﺑﻠﻎ اﻟﻣﻘطو‬ ‫•‬ ‫ﺣﻠول ﻣﺻطﻠﺢ "ﻣﺗطﻠﺑﺎت اﻟﻌﻣل" ﻣﺣل اﻟﻣواﺻﻔﺎت واﻟرﺳوﻣﺎت، ﺣﯾث ﯾﻘوم اﻟﻣﻘﺎول ﺑﺈﻋداد اﻟﺗﺻﻣﯾم‬ ‫وﻣﺳﺗﻧدات اﻟﻣﻘﺎول وﻓﻘً ﻟﻣﺗطﻠﺑﺎت ﺻﺎﺣب اﻟﻌﻣل.‬ ‫ﺎ‬ ‫•‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬ ‫ﺑﺳﺑب طﺑﯾﻌﺔ اﻟﺗﺟﻬﯾ ات، ﺗم اﻟﺗرﻛﯾز ﻋﻠﻰ ﻣﺗطﻠب اﻻﺧﺗﺑﺎ ات ﺑﻌد اﻻﺗﻣﺎم وطرﯾﻘﺔ اﺟ اﺋﻬﺎ .‬ ‫ر‬ ‫ر‬ ‫ز‬
  26. 26. ‫٨( ﺷﺮوط ﻋﻘﺪ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ واﻧﻮاﻋﻪ:‬ ‫• اﻟﻜﺘﺎب اﻷﺧﻀﺮ: ﻋﻘﺪ اﻟﻤﺸﺮوﻋﺎت اﻟﺼﻐﯿﺮة واﻟﻘﺼﯿﺮة.‬ ‫‪ ‬اﻟﻌﻘد اﻟﻣوﺟز: ﯾوﺻﻰ ﺑﺎﺳﺗﺧداﻣﻪ ﻓﻲ ﻣﺷﺎرﯾﻊ اﻟﻣﺑﺎﻧﻲ واﻟﻣﺷﺎرﯾﻊ اﻟﻬﻧدﺳﯾﺔ ذات اﻟﺗﻛﻠﻔﺔ اﻟﺻﻐﯾ ة، واﻟﺗﻲ‬ ‫ر‬ ‫ﯾﺳﺗﻐرق ﺗﻧﻔﯾذﻫﺎ ﻓﺗ ة ﻗﺻﯾ ة ﻧﺳﺑﯾﺎً. وﻟم ﯾرد ﻓﻲ ﻫذا اﻟﻧﻣوذج دور ﻟﻠﻣﻬﻧدس ﻓﻲ إدا ة اﻟﻌﻘد ﺣﯾث ﯾﻣﻛن‬ ‫ر‬ ‫ر‬ ‫ر‬ ‫ﻟﺻﺎﺣب اﻟﻌﻣل ﺗوﻟﻲ ﻫذا اﻷﻣر ﺑﻧﻔﺳﻪ.‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬
  27. 27. ‫٨( ﺷﺮوط ﻋﻘﺪ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ واﻧﻮاﻋﻪ:‬ ‫• اﻟﻜﺘﺎب اﻟﻔﻀﻲ: ﻋﻘﺪ ﺗﺴﻠﯿﻢ اﻟﻤﻔﺘﺎح، ﻋﻘﺪ ﺗﺼﻤﯿﻢ، ﺗﻮرﻳﺪ، وﺗﻨﻔﯿﺬ.‬ ‫ع اﻟﻣﺗﻛﺎﻣل )ﺗﺳﻠﯾم ﻣﻔﺗﺎح(: ﯾوﺻﻰ ﺑﺎﺳﺗﺧداﻣﻪ ﻓﻲ اﻟﻣﺷﺎرﯾﻊ اﻟﻣﺗﻛﺎﻣﻠﺔ أي أن اﻟﻣﻘﺎول‬ ‫‪ ‬ﻋﻘد اﻟﻣﺷرو‬ ‫ﯾﻛون ﻣﺳؤو ً ﻋن إﻋداد اﻟﺗﺻﺎﻣﯾم ﻛﺎﻣﻠﺔ اﻟﻰ ﺟﺎﻧب أﻋﻣﺎل اﻻﺷﺗ اء واﻟﺗﺷﯾﯾد )ﺗﺳﻠﯾم ﻣﻔﺗﺎح(. وﯾﺗﻣﯾز ﻫذا‬ ‫ر‬ ‫ﻻ‬ ‫اﻟﻧﻣوذج ﺑﺗﺣﻣﯾل اﻟﻣﻘﺎول ﻣن ﺧﻼل ﻗﯾﺎﻣﻪ ﺑﺄﻋﻣﺎﻟﻪ ﻫذﻩ ﻣﺧﺎطر اﺿﺎﻓﯾﺔ. وﻟم ﯾرد ﻓﻲ ﻫذا اﻟﻧﻣوذج دور‬ ‫ﻟﻠﻣﻬﻧدس ﻓﻲ إدا ة اﻟﻌﻘد ﺣﯾث ﯾﻣﻛن ﻟﺻﺎﺣب اﻟﻌﻣل ﺗوﻟﻲ ﻫذا اﻷﻣر ﺑﻧﻔﺳﻪ.‬ ‫ر‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬
  28. 28. ‫٨( ﺷﺮوط ﻋﻘﺪ اﻟﻔﯿﺪﻳﻚ واﻧﻮاﻋﻪ:‬ ‫• اﻟﻜﺘﺎب اﻟﺬھﺒﻲ: ﻋﻘﺪ ﺗﺼﻤﯿﻢ وﺗﻨﻔﯿﺬ وﺗﺸﻐﯿﻞ.‬ ‫‪ ‬ﻋﻘد ﺗﺼﻤﯿﻢ وﺗﻨﻔﯿﺬ وﺗﺸﻐﯿﻞ : ‪ BOT‬ﺗﻛون ﻓﺗ ة اﻟﺗﺷﻐﯾل ٠٢ ﻋﺎﻣﺎً ﺑﻌد اﻻﻧﺗﻬﺎء ﻣن اﻟﺗﻧﻔﯾذ.‬ ‫ر‬ ‫‪ ‬واﻟﻣدة ﻗﺎﺑﻠﺔ ﻟﻠﺗﻣدﯾد.‬ ‫م/ ﻋﺒﺪﷲ اﻟﺨﻀﺮاوي‬ ‫ﻣﺤﺘﺮف إدارة ﻣﺸﺮوﻋﺎت‬
  1. A particular slide catching your eye?

    Clipping is a handy way to collect important slides you want to go back to later.

×