“ DE OUDE PLANTAGE”
Concept voor de realisatie van een appartementengebouw en de herinrichting van de parkeerplaats aan de Plantagelaan in de ...
Het westelijke deel van de parkeerplaats aan de Plantagelaan zou een zeer geschikte locatie kunnen zijn ter completering v...
 
<ul><li>Deze elementen gevoegd bij de directe ligging aan de Maas maken de locatie tot een bij uitstek geschikte locatie v...
 
<ul><li>Een belangrijk onderdeel van het plan is de aan de Nieuwe Maas gelegen kale en troosteloze parkeerplaats opnieuw i...
De Oude Plantage ca. 1905
Voor het te ontwikkelen gebouw valt te denken aan een modern woongebouw op basis van het “cradle to cradle” principe van d...
<ul><li>Gebouwen worden ontworpen met respect voor de gezondheid van zowel de mensen die erin wonen en werken als met resp...
<ul><li>Het bijzondere van deze ontwikkeling is een gebouw in een park  dat zelf onderdeel is van het park, “een gebouw da...
De beoogde Locatie
met bomen beplant parkeerterrein cradle to cradle woongebouw
Toelichting bij de sfeerimpressies Op de hierna volgende pagina’s enkele sfeerimpressies van het project.  Deze schetsen z...
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
William McDonough en Michael Braungart zijn op dit moment bij vele projecten in Nederland betrokken, de vertoning van de f...
De in deze presentatie verbeelde visie “De Plantage van Kralingen” is geestelijk eigendom van: Aad Ketting Goudsesingel 30...
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

De Oude Plantage Concept for C to C Devellopping

447

Published on

Published in: Design
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
447
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
1
Actions
Shares
0
Downloads
0
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Transcript of "De Oude Plantage Concept for C to C Devellopping"

  1. 1. “ DE OUDE PLANTAGE”
  2. 2. Concept voor de realisatie van een appartementengebouw en de herinrichting van de parkeerplaats aan de Plantagelaan in de “Oude Plantage” in Rotterdam Kralingen. De Plantagelaan loopt parallel aan de Nieuwe Maas vanaf de verbinding van de rivier met het Buizengat tot aan de Watertorenhaven en sluit visueel aan op de eveneens langs de Nieuwe Maas gelegen Buitenbassinweg. Aan de Buitenbassinweg staan drie markante witte woontorens die bepalend zijn voor de grootstedelijke uitstraling van de wijk “De Esch” in Kralingen. De skyline van deze wijk wordt gevormd vanaf de oostzijde door een 23 lagen tellende woontoren aan de Hoge Filterweg. De hoogbouw wordt voortgezet met het gebouw “Tympanon” aan de Buitenbassinweg met 17 lagen. Daarnaast staan de appartementgebouwen Ternate, Bestevaer en Aeolus met 12 lagen en vervolgens de drie eerder genoemde witte torens met elk 23 lagen.
  3. 3. Het westelijke deel van de parkeerplaats aan de Plantagelaan zou een zeer geschikte locatie kunnen zijn ter completering van de bebouwing van deze aan de rivier gelegen woonwijk. Het negende complex dat de reeks voor het silhouet van de Esch bepalende hoge woongebouwen in de richting van het stadscentrum afrondt. Woningbouw op een voor de geschiedenis van Rotterdam belangrijke locatie, waar in 1769 het stadspark “de Plantage” werd aangelegd, thans wordt het park de “Oude Plantage” genoemd. Aan het eind van de Plantagelaan staat het clubhuis van de roeivereniging Nautilus die daar sinds 1922 is gevestigd.
  4. 5. <ul><li>Deze elementen gevoegd bij de directe ligging aan de Maas maken de locatie tot een bij uitstek geschikte locatie voor “mooi” wonen met Rotterdamse stijl. Een droomlocatie voor alle Rotterdammers en in het bijzonder voor Kralingers die vanuit een huis naar een appartement willen verhuizen en toch in hun wijk willen blijven wonen. Het appartementengebouw, een fraaie slanke toren, is een hoogwaardige aanvulling op de woningvoorraad van Rotterdam. </li></ul><ul><li>Ook is de ontwikkeling de logische schakel tussen de bebouwing van de Esch en de hoogwaardige woongebouwen op het voormalige Bethesda terrein aan de Oostmaaslaan. </li></ul><ul><li>De Watertorenhaven vormt een natuurlijke scheiding tussen het oostelijke en het westelijke deel van de wijk en van wonen in een park of in een stedelijke omgeving. </li></ul>
  5. 7. <ul><li>Een belangrijk onderdeel van het plan is de aan de Nieuwe Maas gelegen kale en troosteloze parkeerplaats opnieuw in te richten. Het terrein wordt opnieuw vorm gegeven, nieuw bestraat en als een plantage met bomen beplant. Hierdoor wordt het één geheel met het park dat zich dan weer uitstrekt tot aan de Plantagelaan en de Nieuwe Maas. </li></ul>
  6. 8. De Oude Plantage ca. 1905
  7. 9. Voor het te ontwikkelen gebouw valt te denken aan een modern woongebouw op basis van het “cradle to cradle” principe van de Amerikaanse architect en ontwerper William McDonough. In de architectuur en stedenbouw zoekt cradle to cradle zoveel mogelijk aansluiting bij de ontwerpuitgangspunten zoals die in natuurlijke ecosystemen kunnen worden gevonden. Vanaf het begin van de ontwerpfase wordt expliciet gekeken naar de meerwaarde die natuurlijke materialen, (energie)bronnen en ecosystemen kunnen hebben voor de vastgoedontwikkeling. Gebouwen worden zo ontworpen dat ze eenzelfde functie vervullen als bomen in de natuur. Deze gebouwen geven zuurstof af, nemen C02 op, destilleren water; zuiveren de lucht van stofdeeltjes, veranderen elk seizoen van kleur, creëren microklimaten en genereren door gebruik en opslag van zon- en aardwarmte meer energie dan ze zelf nodig hebben. Gelet op de grote problemen die we hebben met betrekking tot de C02 uitstoot en de luchtkwaliteit in het algemeen, dragen dergelijke gebouwen bij aan het oplossen van die problemen.
  8. 10. <ul><li>Gebouwen worden ontworpen met respect voor de gezondheid van zowel de mensen die erin wonen en werken als met respect voor de omgeving. Gebruik van daglicht heeft de overhand en kunstmatig licht wordt zoveel mogelijk geweerd. </li></ul><ul><li>Natuurlijke luchtcirculatie vervangt de airconditioning. Deze maatregelen sparen energie en bevorderen de gezondheid van mensen. De bouwmaterialen en inrichtingszaken zijn veilig voor mens en dier en zijn herbruikbaar. </li></ul>
  9. 11. <ul><li>Het bijzondere van deze ontwikkeling is een gebouw in een park dat zelf onderdeel is van het park, “een gebouw dat leeft als een boom”. De ontwikkeling is van grote waarde als project om kennis en ervaring op te doen over duurzaam en ecologisch bouwen, </li></ul><ul><li>Kennis over zowel de milieutechnische als over de economische winsten die met een dergelijk vernieuwend project zijn te behalen. </li></ul><ul><li>Het cradle to cradle principe en de ideeën over de productie van afval “waste equals food ” van William McDonough en Michael Braungart zijn een economische revolutie. Een exponent hiervan in Rotterdam, de architectuurstad van Nederland, zal een belangrijke toevoeging zijn en er mede aan bijdragen dat Rotterdam deze reputatie behoudt. </li></ul><ul><li>McDonough bouwde het hoofdkantoor van NIKE Europa in Hilversum, NIKE heeft zich ten doel gesteld in 2020 geen afval meer te produceren, geïnspireerd door het cradle to cradle principe. </li></ul>
  10. 12. De beoogde Locatie
  11. 13. met bomen beplant parkeerterrein cradle to cradle woongebouw
  12. 14. Toelichting bij de sfeerimpressies Op de hierna volgende pagina’s enkele sfeerimpressies van het project. Deze schetsen zijn impressies, een definitief ontwerp wordt gemaakt wanneer het idee kan worden uitgewerkt, de impressies met elkaar vormen een hulpmiddel bij de beeld vorming van het beoogde plan. De bestaande bebouwing in de directe nabijheid is door middel van witte blokken aangeduid en de bestaande beplanting door middel van groene blokken. Deze schetsen geven een idee weer, een definitief ontwerp zal worden gemaakt zodra de Gemeente Rotterdam medewerking wil verlenen aan de realisatie van dit plan. Op dat moment zal contact worden opgenomen met McDonough & Partners om tot een bijzondere en innovatieve ontwikkeling te komen.
  13. 26. William McDonough en Michael Braungart zijn op dit moment bij vele projecten in Nederland betrokken, de vertoning van de film “Waste Equals Food”, een Tegenlicht programma heeft op zeer veel Nederlandse bestuurders en ontwikkelaars grote indruk gemaakt. Bij de verdere ontwikkeling van Almere is McDonough als adviseur aangesteld, de Floriade in Venlo en een groot innovatief bedrijfsterrein in de regio Venlo zijn ook projecten waarbij zij zijn betrokken.
  14. 27. De in deze presentatie verbeelde visie “De Plantage van Kralingen” is geestelijk eigendom van: Aad Ketting Goudsesingel 309 3032 EN ROTTERDAM 010 – 413 78 99 December 2007

×