KRYZYS
W BRANŻY
NIERUCHOMOŚCI ?

PROBLEM I
ILE PRODUKTÓW I USŁUG POTRZEBUJE DEWELOPER
ŻEBY SPRZEDAĆ INWESTYCJE MIESZKANIOWĄ ?
Fotografia
Ulotki Szkolenia dla działu sprzedaży
Hosting Identyfikacja wizualna
PROMOCJA Makieta architektoniczna
System CRM
I SPRZEDAŻ
Copywriting Bryła budynku - renderingi
Serwis WWW Otoczenie inwestycji - renderingi
Wizualizacje mieszkań Przygotowanie rzutów mieszkań
Prezentacja multimedialna Przygotowanie planów pięter
Pozycjonowanie i reklama serwisu (SEO, SEM)

PROBLEM II
JAKIE KOSZTY MARKETINGOWE PONOSI DEWELOPER
REALIZUJĄC INWESTYCJĘ MIESZKANIOWĄ
Przygotowanie inwestycji do sprzedaży
Bryła budynku - renderingi 4-12 tys PLN
Otoczenie inwestycji - renderingi 3-9 tys PLN
Założenie:
Plany zagospodarowania i poszczególnych etapów 1-3 tys PLN
Wizualizacje (20 typów mieszkań) 12-30 tys PLN Inwestycja mieszkaniowa
Copywriting 1-2 tys PLN
o powierzchni : 10 000 m2 PUM
Przygotowanie planów pięter 3-6 tys PLN
Przygotowanie rzutów mieszkań 2-8 tys PLN Czas realizacji procesu sprzedaży:
Elementy wspomagające sprzedaż inwestycji
Makieta architektoniczna 20-40 tys PLN
18 miesięcy
Prezentacja multimedialna - film 15-60 tys PLN
Ulotki (10-50 tys sztuk) 5-12 tys PLN
Folder inwestycji (5 tys sztuk) 25-50 tys PLN Ceny: na podstawie zapytań
Internet do agencji reklamowych
Serwis www 20 - 40 tys PLN
Aktualizacje 2-8 tys PLN
Hosting 500 PLN
Pozycjonowanie i reklama serwisu (SEO, SEM) 5-40 tys PLN
Rezerwacje i obsługa klientów
System CRM 30-200 tys PLN
148 - 400 tys PLN

PROBLEM III
TYPOWE ZAGROŻENIA PRZY
DZIAŁANIACH MARKETINGOWYCH
| Deweloperzy współpracują z 4-12 firmami przez co materiały
marketingowe są zwykle droższe, oraz niespójne.
| Deweloperzy potrzebują zwykle 5 miesięcy aby zintegrować wszystkie
narzędzia marketingowe.
| Brak możliwości wprowadzania szybkich zmian w ofercie.
Każda zmiana generuje nowe koszty.

NASZE ROZWIĄZANIE
DLA DEWELOPERÓW: DLA KLIENTÓW DEWELOPERÓW:
• DEFRAGMENTACJA • WSZYSTKIE INFORMACJE W
JEDNYM MIEJSCU
• OSZCZĘDNOŚĆ MATERIAŁÓW
PROMOCYJNYCH • TERAZ MOGĘ SOBIE WYOBRAZIĆ CO
KUPUJĘ
• ŚWIETNA PREZENTACJA PRODUKTU
• “DEWELOPER KŁADZIE SWOJE
• EFEKTYWNIEJSZA SPRZEDAŻ KARTY NA STÓŁ”

NASZE ROZWIĄZANIE
www.superdeveloper.pl

NASZE ROZWIĄZANIE
PREZENTACJA
STRONA Spacer 3D
WWW Plan apartamentu 3D
ADMINISTRACJA
CRM
System Offline
AMS
PROMOCJA/SPRZEDAŻ SIEĆ
System rezerwacji CMS
Serwis społecznościowy
Prezentacja produkt online/offlice
www.superdeveloper.pl

NASZE ROZWIĄZANIE
• Strona WWW z CMS
• System CRM
• Makieta architektoniczna 3D
• Prezentacja i animacja 3D inwestycji
• System Sprzedaży i Rezerwacji Mieszkań
• System Zarządzania Mieszkaniami
• System Obsługi Serwisowej
ZOBACZ JAK TO DZIAŁA
WWW.SUPERDEVELOPER.PL

OPIS OGÓLNY
Super Developer to aplikacja podnosząca sprzedaż
mieszkań i lokali, wyznaczając nowe standardy
obsługi klienta w branży deweloperskiej.
Super Developer jest autorskim produktem
Supremum, gotowym do wdrożenia. Co ważne,
jego ostateczny kształt – grafikę, strukturę głównej
strony – dostosowujemy do potrzeb dewelopera.
Na kolejnych stronach przedstawimy w skrócie
podstawowe funkcje aplikacji Super Developer, co
powinno dać Państwu ogólny ogląd możliwości
stworzonego przez nas systemu.
Zobacz www.chancard.pl

SERWIS WWW
Na stronie głównej znajdują się wszystkie
najważniejsze informacje, wizualizacja
mieszkania, interaktywny obrót 3D, który
jednocześnie służy do nawigacji po obiekcie,
wyróżnione mieszkania, wirtualny spacer,
zaawansowana wyszukiwarka oraz inne aktywne
elementy.
Do elementów, które są edytowalne przez
administratora, należą „nasze mieszkania”, co
daje swobodę w promowaniu mieszkań, na
których sprzedaży nam najbardziej zależy lub
które są dla inwestycji najbardziej
reprezentatywne.

Obrót 3D - 360°
Nawigacja 3D po obiekcie
umożliwia obrót o 360 stopni po
dowolnej ścieżce kamery.
Najechanie myszką na obiekt
podświetla wybraną
kondygnację. Kliknięcie
powoduje przejście do widoku
3D kondygnacji.
Dla klienta ważne jest, że okna każdego z mieszkań są widoczne, co ułatwia dokonanie wyboru.
Automatyczna zmiana pór dnia (widok dzienny / widok nocny) dodaje atrakcyjności.

Interaktywne rzuty kondygnacji 3D
Szybkie przełączanie między widokiem 2D i 3D oraz między kondygnacjami pozwala na pełne
i łatwe zapoznanie się z ofertą. Dodatkowo najechanie myszką na mieszkanie wyświetla jego cenę
oraz powierzchnię, a kliknięciem przechodzimy od razu do karty mieszkania.

Interaktywne rzuty kondygnacji 2D
Nawigacja 2D oraz 3D po całym piętrze daje atrakcyjny, czytelny obraz układu mieszkań. Od
widoku ogólnego sama gładko przechodzi do optymalnego zbliżenia. Mieszkania sprzedane, po
odznaczeniu ich w panelu administracyjnym, są automatycznie zaznaczone w tej nawigacji, co
daje klientowi realny, bieżący obraz oferty.

Karta Mieszkania
Karta mieszkania zawiera pełny zestaw
informacji o danym mieszkaniu, również do
pobrania w formie pliku PDF. Wszystkie
wyświetlone dane są edytowalne z panelu
administratora i aktualizowane automatycznie
natychmiast po zakończeniu edycji. Plan
mieszkania 2D lub 3D wybiera sam użytkownik
i bezpośrednio z karty może również wysłać
zapytanie o dane lokum do dewelopera.
Z karty mieszkania, tak jak z wyszukiwarki,
można dodać mieszkanie do swojej teczki
ofertowej. Teczka ofertowa umożliwia
pobranie jednym kliknięciem wszystkich
wybranych kart mieszkań w formacie PDF.

Spacer 3D
Spacer 3D pozwala dokładnie poznać wnętrze
danego mieszkania, które jednocześnie klient
może zmieniać, dopasowując kolor ścian,
sufitów, podłóg oraz niektórych mebli.
Można swobodnie przemieszczać się po
mieszkaniu oglądając z wewnątrz i zewnątrz,
w wersji pustej wymiarowanej oraz
umeblowanej.

Interaktywna Mapa
Interaktywna mapa ma parę stopni zbliżeń z zaznaczeniem inwestycji oraz najważniejszych
obiektów w okolicy (w tym linii i przystanków komunikacji miejskiej) – najechanie na nie
kursorem wyświetla więcej informacji o nich.

Wyszukiwanie mieszkań
Zaawansowana wyszukiwarka mieszkań umożliwia sortowanie wyników i wyszukiwanie wg kilku
wybranych kryteriów: piętro, liczba pokoi, powierzchnia oraz inne, spośród których można udostępnić
dowolną kombinację.
Z wyników wyszukiwania można dodać mieszkanie od razu do teczki, w której gromadzone są mieszkania
interesujące danego użytkownika. Wyszukiwarka jest widoczna i dostępna w każdym miejscu serwisu.

Strefa klienta
MODUŁ KOMUNIKACJI MAILINGOWEJ
STATUS PŁATNOŚCI I HARMONOGRAM WPŁAT
INTRANET – DOKUMENTY DO POBRANIA
FORUM INTERNETOWE DLA MIESZKAŃCÓW
KONFIGURATOR MIESZKANIA (do 40 pomysłów na aranżacje)
Strefa klienta jest dostępna tylko dla osób, które kupiły bądź zarezerwowały mieszkanie. Zawiera wszystkie informacje
o wybranym mieszkaniu, dostęp do poczty, meblowania i sprawdzania stanu płatności, formularz kontaktu z
osobistym konsultantem oraz przejście na forum dla osób dopuszczonych do strefy klienta.
Forum, dostępne w strefie klienta, służy zbliżeniu się przyszłych mieszkańców, jest w pełni zintegrowane z systemem,
ale można je po zamknięciu inwestycji „odpiąć” i pozostawić mieszkańcom jako dodatkową wartość.

Moduł meblowania
Moduł meblowania pozwala
klientowi na eksperymentowanie
z różnymi aranżacjami
wybranego mieszkania, co
przywiązuje go do myśli o posiadaniu
danego lokum i stanowi
dodatkowe udogodnienie
podnoszące poziom satysfakcji
z oferty dewelopera, co
zachęca do polecania go przez
klienta kolejnym osobom.
Użytkownicy z dostępem do strefy
klienta mogą zapisywać stworzone
aranżacje, pozostali korzystają
z wersji demo bez opcji zapisu.

Indywidualna wizualizacja mieszkań
Wizualizacje są przygotowywane na
bardzo wysokim stopniu realizmu,
według najwyższych światowych
standardów. Mogą przedstawiać
dowolną aranżację, od tradycyjnych
czy minimalnych po futurystyczne i
awangardowe. Możliwości są
nieograniczone.
Deweloper otrzymuje w ramach
wdrożenia wizualizacje wszystkich
mieszkań typowych. Wartość tego
pakietu wynosi 20 – 40 tyś PLN.

Statystyki
Panel administracyjny udostępnia obszerne,
bieżące statystyki najczęściej odwiedzanych
mieszkań, co jest pomocne np. w ustalaniu,
które mieszkania promować na stronie
głównej.
Statystyki wskazują również najczęściej
odwiedzane strony w serwisie, co, biorąc
pod uwagę bogactwo prezentowanych
danych na temat inwestycji, stanowi dla
dewelopera bardzo cenną informację
pozwalającą realnie ocenić atuty inwestycji w
oczach potencjalnych klientów. Ta
ocena może zostać wykorzystana w innych
formach reklamy.

Statystyki szczegółowe
Widok szczegółowy odwiedzin danego mieszkania na przestrzeni czasu. Można wybrać dowolny
okres dla tej statystyki. Narzędzie szczególnie przydatne w przypadku mieszkań specjalnie
promowanych, np. na stronie głównej. Dokładnie obrazuje zmiany będące wynikiem działań
promocyjnych.

System zarządzania klientami
Zarządzanie klientami odbywa się
poprzez prosty w obsłudze,
bezpieczny i niezawodny moduł
CRM, który umożliwia:
• dodawanie klientów
• edycję ich danych
• przypisywanie mieszkań klientom
• zarządzanie ich płatnościami
• utrzymywanie kontaktu
• przypisywanie pracowników
do klientów.

System zarządzania mieszkaniami
Moduł zarządzania mieszkaniem
umożliwia deweloperowi prostą i szybką
edycję danych mieszkania (cena itp.).
Wszystkie zmiany wprowadzone w tym
panelu są automatycznie widoczne w
innych częściach serwisu – w kartach
mieszkań czy nawigacji 3D.

Wersje i funkcjonalności
Funkcjonalności Light Standard Deluxe Funkcjonalności Light Standard Deluxe
Plany Strefa Klienta
Plan 2D    Moduł Płatności  
Plan 3D   Moduł Komunikacji e-mail z klientami  
Obrót 3D    Moduł Zarządzania klientami  
Dzień    Forum dyskusyjne  
Noc   Strefa Zarządzania Systemem  
Spacer 3D    Moduł Zarządzania pracownikami   
3 mieszkania wzorcowe    Moduł Zarządzania mieszkaniami   
Wszystkie mieszkania wzorcowe  Moduł Zarządzania treścią serwisu
Wizualizacje    CMS   
Każde mieszkanie wzorcowe   
Każde mieszkanie indywidualne 
Teczka ofertowa    Wersje systemu Super Developer
Generator PDF   
Odpowiedni dla inwestycji
Formularz kontaktowy z karty
Super Developer 5000 mieszkaniowej 3500 - 5000 m2
mieszkania   
Karta mieszkania    Odpowiedni dla inwestycji
Indywidualny layout serwisu   Super Developer 10000 mieszkaniowej 5000 - 10000 m2
Wyszukiwarka mieszkań   
Odpowiedni dla inwestycji
Galeria wizualizacji   
Galeria postępów w budowie    Super Developer 15000 mieszkaniowej 10000 - 15000 m2
Aktualności    Odpowiedni dla inwestycji
Moduł meblowania mieszkań   Super Developer 25000 mieszkaniowej 15000 - 25 000 m2
Moduł serwisowy 
Moduł zmiany ścianek  Odpowiedni dla inwestycji
Moduł statystyki   Super Developer 50000 mieszkaniowej 25 000 - 50 000 m2
Moduł Webcam  

Czas wdrożenia
Harmonogram
Liczba tygodni
Wersja systemu Light Standard Deluxe
Super Developer 5000 5 6 7
Super Developer 10000 6 7 9
Super Developer 15000 7 8 12
Super Developer 20000 8 9 14
Super Developer 50000 9 11 16
Materiały od dewelopera, które są niezbędne dla wdrożenia:
• plany architektoniczne,
• podstawowe informacje o inwestycji.
Pozostałe materiały zostaną opracowane przez nasz zespół specjalistów.

Podsumowanie
Oszczędności
Super Developer to oszczędności w wydatkach na poligrafię. Nie ma potrzeby drukowania
tysięcy folderów reklamowych przedstawiających całość inwestycji. Wszystkie informacje na
temat wymarzonego mieszkania Klient znajdzie na 1 kartce A4.
Skuteczniejsza sprzedaż
Wszystkie informacje na temat inwestycji są w jednym miejscu, są spójne i pozwalają Klientowi
doskonale wyobrazić sobie kupowane mieszkanie. Sprzedawca ma potężne narzędzie
prezentacyjne i przy jego pomocy szybko i sprawnie odpowie na każde pytanie - wystarczy kilka
kliknięć.
Doskonalsza prezentacja inwestycji
Super Developer podkreśla walory inwestycji i umożliwia ich atrakcyjne przedstawienie na
stronie internetowej online oraz w wersji offline na komputerze sprzedawcy poza zasięgiem
Internetu, np. na targach.

KONTAKT
Zbigniew Woznowski
z.woznowski@supremum.pl
+48 608 692 296
www.superdeveloper..pl