CONFERENCE INTERNATIONALE SUR LA TENURE FONCIERE, 
GOUVERNANCE ET ENTREPRISE EN AFRIQUE CENTRALE ET DE L’OUEST




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• Introduction
• Nature juridique des terrains
• Procédure d’obtention d’un Titre Foncier 
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Introduction
• Politique du Gouvernement en matière 
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Vincent Nkou Owona: La gestion du domaine nationale au Cameroun

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Day 1, Keynote Address

Presentation by Vincent Nkou Owona, Ministry of State Property and Land Tenure of Cameroon (MINDAF)

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Vincent Nkou Owona: La gestion du domaine nationale au Cameroun

  1. 1. CONFERENCE INTERNATIONALE SUR LA TENURE FONCIERE,  GOUVERNANCE ET ENTREPRISE EN AFRIQUE CENTRALE ET DE L’OUEST GESTION DU DOMAINE  NATIONAL AU CAMEROUN NKOU OWONA Vincent MINDAF, Cameroun
  2. 2. Plan de l’exposé • Introduction • Nature juridique des terrains • Procédure d’obtention d’un Titre Foncier  :  – Sur le domaine national première catégorie – Sur le domaine national deuxième catégorie • Difficultés rencontrées dans les procédures • Conclusion
  3. 3. Introduction • Politique du Gouvernement en matière  foncière (Ordonnance No 74/1 du 6 juillet 1974 fixant le régime  foncier) • L’état garantit le droit de la propriété foncière • Attribution du MINDAF dans l’application de  cette politique • Obtention d’un titre foncier sur une parcelle du  domaine national 
  4. 4. Nature juridique des terrains 4 domaines: • Domaine privé des particuliers • Domaine privé de l’Etat • Domaine public • Domaine national
  5. 5. Procédure d’obtention d’un  Titre Foncier • Sur le domaine national première catégorie – Terrains mis en valeur avant 5 Aout 1974 – Constitution d’un dossier – Dépôt à la sous préfecture – Transmission dans les 72 heures à la DD MINDAF – Publication d’un extrait de demande par voie d’affichage – Descente sur le terrain pour bornage – Transmission du dossier à DR MINDAF – Affectation d’un numéro et publication au bulletin régional – Transmission à la conservation pour établissement du TF
  6. 6. Procédure d’obtention d’un Titre  Foncier • Sur le domaine national deuxième catégorie – Terrains mis en valeur après 5 Aout 1974 ou alors qui ne sont  pas encore mise en valeur – Procédure de concession provisoire Constitution d’un dossier Dépôt au service des domaines Etablissement d’un plan de terrain Décente sur le terrain et transmission du dossier au MINDAF – Procédure de concession définitive – Procédure de bail emphytéotique (plus pour les étrangers, de  18 à 99 ans)
  7. 7. Difficultés rencontrées dans  les procédures • Opposition • Occupations non autorisées ou autorisées par les  personnes non compétentes • Non respect des cahiers de charges à des  concessionnaires • Refus du payement des loyers par certains  emphytéotes (preneurs) • Non maitrise des textes réglementaires par les  chefs traditionnels • Prétention des communautés villageoises sur la  gestion du domaine national
  8. 8. Conclusion • Possibilité d’obtention du TF sur les  dépendances du domaine national au nom: – Communautés villageoises – Collectivités publiques – Particuliers  – Etat
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