Ing. Fernando Arias Azabache
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Generacion de la_informacion_catastral

  1. 1. Ing. Fernando Arias Azabache INTEGRANTE DE LA SECRETARIA TECNICA REPRESENTANTE DE SUNARP Expositor GENERACIÓNGENERACIÓN DE LA INFORMACION CATASTRAL PREDIALDE LA INFORMACION CATASTRAL PREDIAL VALORACIÓN, RESGUARDO Y FLUJOS DE INFORMACIÓN SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL PREDIALPREDIAL
  2. 2. CONTENIDOCONTENIDO •Evaluación de la información catastral existente •Levantamiento de la información gráfica y alfanumérica •Asignación del Código Único Catastral •Exposición Pública de la información catastral •Vinculación del Catastro con el Registro de Predios •Valoración catastral •Resguardo o seguridad de la información •Flujos de información catastral SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL PREDIALPREDIAL
  3. 3. EVALUACIÓN DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL EXISTENTE EVALUACIÓN DE LA INFORMACIÓN CATASTRAL EXISTENTE Para la ejecución del Catastro se debe tomar en cuenta toda información catastral de levantamientos anteriores, así como los padrones de rentas previa validación de la Entidad Generadora de Catastro, orthofotos, metadatos, Plan de Desarrollo Urbano, Zonificación, Plan Vial, Transporte, Etc. SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL PREDIALPREDIAL
  4. 4. LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA Se debe ejecutar las siguientes etapas: •Control Geodésico •Elaboración de la Cartografía Catastral •Codificación, numeración y delimitación de las zonas a catastrar •Linderación, Empadronamiento y recopilación de datos alfanuméricos •Registro y Procesamiento de la información gráfica SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL PREDIALPREDIAL
  5. 5. LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA •Control Geodésico Para cada zona catastral identificada se establecen como mínimo 3 puntos de control geodésico de orden B o C enlazados a la Red Geodésica Nacional Vigente WGS84 debida- mente validadas por el IGN. SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL PREDIALPREDIAL
  6. 6. LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA •Elaboración de la Cartografía Catastral Se utilizará los métodos disponibles que son Directos o Indirectos. SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL PREDIALPREDIAL
  7. 7. LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA •Codificación, numeración y registro Se codificarán los sectores, manzanas, lotes, vías, habilitaciones urbanas y otros elementos existentes en sector delimitado a catastrar. SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL PREDIALPREDIAL
  8. 8. LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA •Linderación, Empadronamiento y recopilación de datos alfanuméricos Se comunicará a los titulares por medios, disponibles por escrito su presencia en la entre- vista con el técnico catastral, que señalará en la cartografía líneas, puntos limítrofes del predio y la ficha catastral CNC SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL PREDIALPREDIAL
  9. 9. LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA LEVANTAMIENTO DE LA INFORMACIÓN GRÁFICA Y ALFANUMÉRICA •Registro y Procesamiento de la información gráfica Se digita en el Sistema de llenado de Fichas Catastrales del CNC la Información recopilada Cuya estructura BDC y modelo de datos será aprobada por el CNC. SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL PREDIALPREDIAL
  10. 10. ASIGNACION DEL CUCASIGNACION DEL CUC Luego de concluido el ingreso de la información levantada en campo y la disposición de rangos de CUC que la Secretaría Técnica brinda, la Entidad Generadora de Catastro asignará los CUC en forma automática, los cuales serán enviados a la ST para su validación e inscripción en el RdP. SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL PREDIALPREDIAL
  11. 11. EXPOSICION PUBLICA DE LA INFORMACION CATASTRALEXPOSICION PUBLICA DE LA INFORMACION CATASTRAL Concluido el proceso de levantamiento de información, la EGC publicará el plano catastral y el reporte de titulares catastrales en la Municipalidad de acceso a los administrados por un plazo de 20 días. Luego declara dicha área como Zona Catastrada por Resolución comunicando al CNC con la remisión de toda la información catastral. Se publicará el padrón de titulares y plano catastral de los predios catastrados. SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL PREDIALPREDIAL
  12. 12. VINCULACION DEL CATASTRO CON EL REGISTRO DE PREDIOS VINCULACION DEL CATASTRO CON EL REGISTRO DE PREDIOS Reconstrucción gráfica de los predios inscritos con la información registral en el RdP. Vinculación entre la información catastral y registral a través del CUC el que se inscribirá . De existir discrepancia se anotará en la partida registral del predio y se aplicará la Directiva 01- 2007-SN de Saneamiento Catastral y Registral. SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL PREDIALPREDIAL
  13. 13. VALORACION CATASTRALVALORACION CATASTRAL En la base de datos catastral se debe crear un campo de equivalencia que vincule a la base de datos de rentas con la finalidad que los cálculos de valores establecidos por Ministerio de Vivienda (CONATA) en la base de datos de rentas sea conforme a las características físicas de la información catastral. Luego, dicho valor catastral calculado deberá ser incluido dentro del contenido del certificado catastral que emitirá la EGC. SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL PREDIALPREDIAL
  14. 14. RESGUARDO O SEGURIDAD DE LA INFORMACIONRESGUARDO O SEGURIDAD DE LA INFORMACION La Entidad Generadora de Catastro deberá remitir su Información Catastral gráfica y alfanumérica a la Secretaría Técnica a fin que se centralize en la Base de Datos Catastral nacional que administra COFOPRI por delegatura del CNC, el que brindará acceso solo a las personas autorizadas a modificar los valores. Debiendo implementar políticas de seguridad de información establecida por la PCM. SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL PREDIALPREDIAL
  15. 15. FLUJOS DE INFORMACION CATASTRALFLUJOS DE INFORMACION CATASTRAL El flujo de la información catastral depende de su almacenamiento y modelo de datos, pudiendo ser explicitamente separado el gráfico del alfanumérico o junto en una sola información espacial. Es decir, en los procesos actuales con nuevas tecnologías la información espacial se almacena en el motor de bases de datos formando parte del modelo entidad relación de la organización Municipal, para su multiuso. SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL PREDIALPREDIAL
  16. 16. Muchas Gracias Por su atención Ing. Fernando Arias Azabache SISTEMA NACIONAL DE INFORMACIÓN CATASTRALINFORMACIÓN CATASTRAL PREDIALPREDIAL

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