Landen op je thuisbasis...Vliegtuiglaan 50, 3769 JN SoesterbergVraagprijs € 685.000,- kosten koper      Woningadviseurs   ...
Vliegtuiglaan 50, SoesterbergInhoudsopgave  •   Omschrijving  •   Kenmerken  •   Bijzonderheden  •   Contactgegevens  •   ...
Vliegtuiglaan 50, SoesterbergOmschrijvingDe Utrechtse Heuvelrug is ontstaan in de voorlaatste ijstijd toen hetlandijs vanu...
Vliegtuiglaan 50, SoesterbergVerder biedt deze etage ruimte aan een vierde slaapkamer, nog eenseparaat toilet, de CV-ruimt...
Vliegtuiglaan 50, SoesterbergKenmerken:Type: VillaBouwjaar: 1976Woonoppervlakte: 193 m²Perceeloppervlakte: 1019 m³Kamers: ...
Vliegtuiglaan 50, SoesterbergLET OP: Dit is een 3DroomhuisVan deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.Door deze 3D fotos e...
Vliegtuiglaan 50, SoesterbergBegane grond:Entree met vide, toilet en garderobe, woonkamer (35 m²) met parketvloer, open ha...
Vliegtuiglaan 50, Soesterberg                                Entree / Hal                                Woonkamer        ...
Vliegtuiglaan 50, Soesterberg                                Woonkamer                                Woonkamer           ...
Vliegtuiglaan 50, Soesterberg                                Eetkamer                                 Keuken             W...
Vliegtuiglaan 50, Soesterberg                                  Serre                                Achtertuin            ...
Vliegtuiglaan 50, Soesterberg                                Achtertuin                                Werkkamer          ...
Vliegtuiglaan 50, SoesterbergEerste verdieping:4 slaapkamer ( resp. 25 m², 16 m², 15 m² en 13 m²) separaat toilet, cvruimt...
Vliegtuiglaan 50, Soesterberg                                Slaapkamer                                Badkamer           ...
Vliegtuiglaan 50, Soesterberg                                Slaapkamer                                Slaapkamer         ...
Vliegtuiglaan 50, Soesterberg                                Slaapkamer                                Vooraanzicht       ...
Vliegtuiglaan 50, Soesterberg             Woningadviseurs         T 088 966 46 42             Dijnselburgerlaan 7-9   F 08...
Vliegtuiglaan 50, Soesterberg                                Achteraanzicht 3D                                 Woonkamer 3...
Vliegtuiglaan 50, Soesterberg                                Woonkamer 3D                                  Serre 3D       ...
Vliegtuiglaan 50, Soesterberg                                Achtertuin 3D                                 Terras 3D      ...
Vliegtuiglaan 50, Soesterberg                                Achtertuin 3D                                Achtertuin 3D   ...
Vliegtuiglaan 50, SoesterbergWonen in SoesterbergSoesterberg is een plaats van ca. 7000 inwoners (2003) en ligt tussenZeis...
23 juli 2012Woonzeker OmgevingscanAdres:              Vliegtuiglaan 50, 3769JN, SOESTERBERG   Powered by:Referentienummer:...
INHOUD     Vliegtuiglaan 50     3769JN     SOESTERBERGInhoudLeeswijzer1         Fotos in de straat2         Luchtfoto en k...
LEESWIJZERLeeswijzerLandmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaalbesch...
FOTOS IN DE STRAATHoofdstuk 1                  Fotos in de straatDe foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’...
LUCHTFOTO EN KAARTHoofdstuk 2                  Luchtfoto en kaart                                                         ...
REGIONALE LIGGING EN BEREIKBAARHEIDHoofdstuk 3                  Regionale ligging en bereikbaarheidOnderstaande kaart toon...
PLAATSELIJKE VOORZIENINGENHoofdstuk 4                   Plaatselijke voorzieningen4.1        Scholen en kinderopvangIn de ...
PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.2        GezondheidszorgIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de ee...
PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.3        Winkels en dienstverlenersIn de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzi...
PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.4        Ontspanning en cultuurIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen d...
BUURTBEWONERSHoofdstuk 5                  BuurtbewonersDit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de ...
CONTACT & INFORMATIEBRONNEN        Contact         Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V.       ...
VERANTWOORDINGVerantwoordingData en kwaliteitKwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Sol...
Vliegtuiglaan 50, Soesterberg             Woningadviseurs         T 088 966 46 42             Dijnselburgerlaan 7-9   F 08...
Nederlandse Vereniging van Makelaars              in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM              Lijst van...
blijft   gaat       kan        niet vanZAKEN                                     achter    mee    worden/is *)     toe-   ...
Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huisElke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit me...
De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huisVanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot h...
1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw boddoor een teg...
Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper eenafschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u ...
9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaanals ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als i...
10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van eenaankoopmakelaarEen huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoop...
1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigenaankoopmakelaar?Door deskundigheid, ervaring en marktkennis...
6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop vaneen huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 
Ja, d...
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Brochure Vliegtuiglaan 50 te Soesterberg

146

Published on

Indeling
Begane grond:
Entree met vide, toilet en garderobe, woonkamer (35 m²) met parket vloer, open haard en schuifpui naar de fraai aangelegde bostuin, eetkamer (21 m²), werkkamer (16 m²) en serre (12m²), woonkeuken (15 m²) met inbouw apparatuur, ruime bijkeuken (11 m²).

Eerste verdieping:
4 slaapkamer ( resp. 25 m², 16 m², 15 m² en 13 m²) separaat toilet, cv ruimte, berging. Ouderslaapkamer met balkon heeft aangrenzend een badkamer (8 m²) met ligbad, douche, toilet en 2 vaste wastafels. 2 slaapkamers grenzen aan badkamer met douche en vaste wastafel. Ruime bergzolder.

Kenmerken:
Type woning: villa
Bouwjaar: 1976
Woonoppervlakte: 193 m²
Perceeloppervlakte: 1019 m²
Aantal kamers: 8 (4 slaapkamers)

Bijzonderheden:
- Prachtige bostuin
- Serre
- Achtertuin op het zuiden
- Veel privacy
- Veel ruimte

Binnen kijken?
Neem contact op om een bezichtiging in te plannen.

LET OP: Dit is een 3Droomhuis.

Door deze 3D foto's en video te bekijken krijg je een nóg realistischer beeld van dit huis.

Heb je (nog) geen 3D bril?
Vraag dan direct GRATIS jouw 3D bril aan op onze website. Wij sturen je z.s.m. je eigen exemplaar toe.

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
146
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
1
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Brochure Vliegtuiglaan 50 te Soesterberg

  1. 1. Landen op je thuisbasis...Vliegtuiglaan 50, 3769 JN SoesterbergVraagprijs € 685.000,- kosten koper Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  2. 2. Vliegtuiglaan 50, SoesterbergInhoudsopgave • Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • 3Droomhuis: foto’s en video bekijken in 3D • Indeling per verdieping o Plattegrond o Foto’s • 3D foto’s • Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan • Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het (ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een aankoopmakelaarHeeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen? • bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur) • mail naar welkom@woningadviseurs.nl • via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl • via Twitter @Woningadviseurs • via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  3. 3. Vliegtuiglaan 50, SoesterbergOmschrijvingDe Utrechtse Heuvelrug is ontstaan in de voorlaatste ijstijd toen hetlandijs vanuit de Gelderse vallei zand en grond voor zich uit stuwde.Soesterberg ligt op een van de toppen van deze rug en dit lieflijke dorptussen Amersfoort en Zeist zou de bakermat worden van het eerstemilitaire vliegterrein in Nederland. Vanaf 1954 maakte de Amerikaanseluchtmacht gebruik van Vliegbasis Soesterberg maar met de val van demuur en de verbeterde verhoudingen tussen Oost en West, stopte in 1994de Amerikaanse aanwezigheid in Soesterberg definitief.Soesterberg is een knus dorp dat zeer centraal gelegen is in het middenvan het land. Binnen een paar minuten bereik je de verschillendeuitvalswegen en de snelweg A28 verbindt je met de rest van Nederland.Andere voordelen die je als inwoner van dit voormalig Vliegdorp ervaart,zijn de rust en het vele groen.De zeer ruime villa aan de Vliegtuiglaan 50 zal je ook zeker verrassen!Met een prachtige bostuin op het zuiden biedt het alle privacy die je hooptte vinden in deze groene omgeving. Zelfs buiten de zomermaanden kun jehier je eigen boslucht snuiven, je ondertussen warmend aan de originelebuiten open haard.Onder deze fraaie woning bevindt zich de garage via welke je ook dewoning binnendoor zou kunnen betreden. De entree op de begane grondoogt speels door de aanwezige vide. Daarnaast is er een prima garderobeen een toilet.De basis van de ruime living wordt gevormd door de lichte parketvloer ende bijzondere hoek open haard. Via de schuifpui wandel je zo je eigenbostuin in waar je de rust van de natuur letterlijk op je in kunt latenwerken.De eveneens ruime eetkamer sluit aan aan de living. Daarnaast biedt debegane grond plek aan een prima werkkamer en een zonnige serre,allemaal omringt door het kenmerkende groen. De woonkeuken isvoorzien van diverse inbouwapparatuur; voorraad en spullen die je nietdagelijks nodig hebt kun je kwijt in de ruime bijkeuken.Op de eerste verdieping bevinden zich vier comfortabele slaapkamerswaarvan de master bedroom grenst aan de uitgebreide badkamer metligbad, douche, tweede toilet en twee vaste wastafels.Deze ouderslaapkamer heeft ook een aantal vaste kasten en een prettigbalkon. Twee andere slaapkamers grenzen aan de tweede, kleinerebadkamer met douche en vaste wastafel. Geen file voor de douche ’smorgens, dat is een wel zo ontspannen begin van de dag! Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  4. 4. Vliegtuiglaan 50, SoesterbergVerder biedt deze etage ruimte aan een vierde slaapkamer, nog eenseparaat toilet, de CV-ruimte en een berging waar je alles kwijt kunt, vankerstversiering tot skiuitrusting en meer. Nog meer ruimte biedt debergzolder: opgeruimd staat tenslotte netjes!Stijg boven je eigen verwachtingen uit! Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  5. 5. Vliegtuiglaan 50, SoesterbergKenmerken:Type: VillaBouwjaar: 1976Woonoppervlakte: 193 m²Perceeloppervlakte: 1019 m³Kamers: 8Bijzonderheden: - Prachtige bostuin - Serre - Achtertuin op het zuiden - Veel privacy - Veel ruimteAanvaarding: in overlegVraagprijs: € 685.000,- kosten koperEen kijkje nemen in deze woning?Bel 0306995616Mail welkom@woningadviseurs.nlRechtstreeks contact met makelaar RenéHoksbergen over deze woning?Bel 06-50641697Mail rene@woningadviseurs.nl Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  6. 6. Vliegtuiglaan 50, SoesterbergLET OP: Dit is een 3DroomhuisVan deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.Door deze 3D fotos en video te bekijken krijgt u eennóg realistischer beeld van dit huis.Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goedmogelijk te informeren en u het huis al te latenervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging.Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochurezoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden.Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland:- een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie,- professionele fotos,- een 2D én 3D plattegrond,- een (3D) video,- 3D fotosHeeft u (nog) geen 3D bril?Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen uz.s.m. uw eigen exemplaar toe.Wat zeggen anderen die de 3D fotos en film hebben bekeken?Het is net of je binnen staatDe diepte van de tuin kan ik nu beter inschattenNu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregenVooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  7. 7. Vliegtuiglaan 50, SoesterbergBegane grond:Entree met vide, toilet en garderobe, woonkamer (35 m²) met parketvloer, open haard en schuifpui naar de fraai aangelegde bostuin, eetkamer(21 m²), werkkamer (16 m²) en serre (12m²), woonkeuken (15 m²) metinbouw apparatuur, ruime bijkeuken (11 m²).De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijkenvan de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  8. 8. Vliegtuiglaan 50, Soesterberg Entree / Hal Woonkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  9. 9. Vliegtuiglaan 50, Soesterberg Woonkamer Woonkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  10. 10. Vliegtuiglaan 50, Soesterberg Eetkamer Keuken Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  11. 11. Vliegtuiglaan 50, Soesterberg Serre Achtertuin Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  12. 12. Vliegtuiglaan 50, Soesterberg Achtertuin Werkkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  13. 13. Vliegtuiglaan 50, SoesterbergEerste verdieping:4 slaapkamer ( resp. 25 m², 16 m², 15 m² en 13 m²) separaat toilet, cvruimte, berging. Ouderslaapkamer met balkon heeft aangrenzend eenbadkamer (8 m²) met ligbad, douche, toilet en 2 vaste wastafels. 2slaapkamers grenzen aan badkamer met douche en vaste wastafel. Ruimebergzolder.De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijkenvan de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  14. 14. Vliegtuiglaan 50, Soesterberg Slaapkamer Badkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  15. 15. Vliegtuiglaan 50, Soesterberg Slaapkamer Slaapkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  16. 16. Vliegtuiglaan 50, Soesterberg Slaapkamer Vooraanzicht Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  17. 17. Vliegtuiglaan 50, Soesterberg Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  18. 18. Vliegtuiglaan 50, Soesterberg Achteraanzicht 3D Woonkamer 3D Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  19. 19. Vliegtuiglaan 50, Soesterberg Woonkamer 3D Serre 3D Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  20. 20. Vliegtuiglaan 50, Soesterberg Achtertuin 3D Terras 3D Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  21. 21. Vliegtuiglaan 50, Soesterberg Achtertuin 3D Achtertuin 3D Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  22. 22. Vliegtuiglaan 50, SoesterbergWonen in SoesterbergSoesterberg is een plaats van ca. 7000 inwoners (2003) en ligt tussenZeist, Soest en Amersfoort in, tussen de provinciale weg Amersfoort -Utrecht (N237) en de A28. Soesterberg valt onder de gemeente Soest.Soesterberg is omringd door natuurgebied. Daarnaast is de militairevliegbasis niet meer actief en zal dit terrein een functie krijgen alsnatuurgebied. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  23. 23. 23 juli 2012Woonzeker OmgevingscanAdres: Vliegtuiglaan 50, 3769JN, SOESTERBERG Powered by:Referentienummer: 1213069755Datum: 23 juli 2012
  24. 24. INHOUD Vliegtuiglaan 50 3769JN SOESTERBERGInhoudLeeswijzer1 Fotos in de straat2 Luchtfoto en kaart3 Regionale ligging en bereikbaarheid4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur5 BuurtbewonersContact & InformatiebronnenVerantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden VragenAdres: Vliegtuiglaan 50 SOESTERBERGReferentienummer: 1213069755 Pag. 2Datum: 23 juli 2012
  25. 25. LEESWIJZERLeeswijzerLandmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaalbeschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van deNederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiektoegankelijke internet.Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen.Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van deomgeving te bespreken.Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed.De informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken:1. Fotos in de straat: toont fotos van de woning en de straat.2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum.3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum.4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën.5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving.Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht.De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaardenvan Nazca IT Solutions B.V.Adres: Vliegtuiglaan 50 SOESTERBERGReferentienummer: 1213069755 Pag. 3Datum: 23 juli 2012
  26. 26. FOTOS IN DE STRAATHoofdstuk 1 Fotos in de straatDe foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan destraatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeldrechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld. Straatbeeld links van het adres Zicht in richting van het adres Straatbeeld rechts van het adresAdres: Vliegtuiglaan 50 SOESTERBERGReferentienummer: 1213069755 Pag. 4Datum: 23 juli 2012
  27. 27. LUCHTFOTO EN KAARTHoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart Adres Vliegtuiglaan 50 3769JN SOESTERBERG Schaal luchtfoto circa 1: 3.000 Afstand tot adres 100 m Afstand tot adres 200 m Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000 kader luchtfoto Opnamejaar: 2009Adres: Vliegtuiglaan 50 SOESTERBERGReferentienummer: 1213069755 Pag. 5Datum: 23 juli 2012
  28. 28. REGIONALE LIGGING EN BEREIKBAARHEIDHoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheidOnderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleurenen symbolen. Adres Bebouwing Water Bos Sportterrein Rijksweg Provinciale weg Secundaire weg Spoorweg NS station Enkel spoor, metrolijn schaal circa 1 : 60.000 adres: Vliegtuiglaan 50, 3769JN, SOESTERBERGAdres: Vliegtuiglaan 50 SOESTERBERGReferentienummer: 1213069755 Pag. 6Datum: 23 juli 2012
  29. 29. PLAATSELIJKE VOORZIENINGENHoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen4.1 Scholen en kinderopvangIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Kinderopvang Basisonderwijs Voortgezet onderwijs Universiteit/HBO Onderwijs (overig) Schaal circa 1: 9.000 Vliegtuiglaan 50, 3769JN, SOESTERBERG Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-19 MAJOR-MINOR MUSIC T ZWARTE WG 12 3769DR SOESTERBERG Studiebegeleiding, vorming en onderwijs n.e.g. 1-20 SMIT, AUTORIJSCHOOL KAMPWG 96 3769DJ SOESTERBERG Auto- en motorrijscholenAdres: Vliegtuiglaan 50 SOESTERBERGReferentienummer: 1213069755 Pag. 7Datum: 23 juli 2012
  30. 30. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.2 GezondheidszorgIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijnsgezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Apotheken Huisartsenpraktijk Tandartsenpraktijk Ziekenhuizen Schaal circa 1: 9.000 Vliegtuiglaan 50, 3769JN, SOESTERBERG Nr. Naam Adres Postcode Plaats OmschrijvingAdres: Vliegtuiglaan 50 SOESTERBERGReferentienummer: 1213069755 Pag. 8Datum: 23 juli 2012
  31. 31. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.3 Winkels en dienstverlenersIn de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Winkels Levensmiddelen-winkels Cafés Eetgelegenheden Hotel restaurants Hotels, pensions Banken Postkantoren / -agentschappen Politie Benzinestations Schaal circa 1: 9.000 Vliegtuiglaan 50, 3769JN, SOESTERBERG Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-4 ALL YOU WANT CATERING OUDE TEMPELLN 52 3769JC SOESTERBERG Catering 1-5 SARI WANGI MERCURY 106 3769KH SOESTERBERG Catering 1-51 DE ACHTERTUIN KAMPWG 68 3769DH SOESTERBERG Detailhandel in antiek 1-52 JACQ KEUKENS DE BRIK 17 3769JS SOESTERBERG Detailhandel in artikelen voor woninginrichting SOESTERBERG B.V. algemeen ass 1-53 DIGIWORLDS B.V. APOLLO 10 3769TD SOESTERBERG Detailhandel in computers 1-54 MISJETTE WOSTOK 34 3769TL SOESTERBERG Detailhandel in kaasAdres: Vliegtuiglaan 50 SOESTERBERGReferentienummer: 1213069755 Pag. 9Datum: 23 juli 2012
  32. 32. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.4 Ontspanning en cultuurIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning encultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen Religieuze gebouwen en organisaties Zwembaden Musea Theaters, bioscopen, concertgebouwen Bibliotheken Schaal circa 1: 9.000 Vliegtuiglaan 50, 3769JN, SOESTERBERG Nr. Naam Adres Postcode Plaats OmschrijvingAdres: Vliegtuiglaan 50 SOESTERBERGReferentienummer: 1213069755 Pag. 10Datum: 23 juli 2012
  33. 33. BUURTBEWONERSHoofdstuk 5 BuurtbewonersDit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijktinformatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats. Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Soesterberg Dekking (% adressen in > 90% buurt waarop gegevens zijn gebaseerd) Inwoners Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²) Soesterberg 5940 50 50 2645 Soest 45220 49 51 978 Leeftijdsamenstelling (%) 0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+ Soesterberg 19 10 31 28 13 Soest 19 10 26 28 16 Huishoudens Totaal Met kinderen Zonder Eénpersoons Gemiddelde (%) Kinderen (%) (%) grootte (personen) Soesterberg 2610 37 31 32 2.3 Soest 19570 35 31 33 2.3 Culturele achtergronden (%) Autochtoon Westers Marokko Antillen, Suriname Turkije Overig Allochtoon Aruba Soesterberg 85 10 1 1 1 0 - Soest 81 9 1 1 1 5 3 Motorvoertuigen Aantal Aantal Aantal Aantal Aantal autos autos per autos per bedrijfs- motortwee- huishouden km² wagens wielers Soesterberg 2865 1.1 1273 370 280 Soest 21055 1.1 455 2740 1600Adres: Vliegtuiglaan 50 SOESTERBERGReferentienummer: 1213069755 Pag. 11Datum: 23 juli 2012
  34. 34. CONTACT & INFORMATIEBRONNEN Contact Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V. Telefoon 030-6005353 E-mail helpdesk@nazcai.nl Internet www.landmarkinfo.nl www.nazcai.nl www.weetwatukoopt.nl Informatiebronnen Landmark Omgevingscan bevat informatie vanAdres: Vliegtuiglaan 50 SOESTERBERGReferentienummer: 1213069755 Pag. 12Datum: 23 juli 2012
  35. 35. VERANTWOORDINGVerantwoordingData en kwaliteitKwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van dedatasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT SolutionsB.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zalNazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurtaltijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en dezorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen dieop basis van de rapportage worden genomen.DisclaimerNazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van eenonjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.Algemene voorwaardenOp dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca ITSolutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van deAlgemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.VragenBij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.(helpdesk@nazcai.nl of 030-6005353).Adres: Vliegtuiglaan 50 SOESTERBERGReferentienummer: 1213069755 Pag. 13Datum: 23 juli 2012
  36. 36. Vliegtuiglaan 50, Soesterberg Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  37. 37. Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van ZakenVoor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldtdat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat inuw situatie het geval is? blijft gaat kan niet vanZAKEN achter mee worden/is *) toe- overgenomen passingtuinaanleg / (sier- T £ £ £)bestrating/beplanting/erfafscheidingbuitenverlichting T £ £ £tuinhuisje/buitenberging T £ £ £broeikas £ £ £ Tvlaggenmast T £ £ £voet droogmolen £ £ £ Tantenne £ £ £ Tbrievenbus T £ £ £(voordeur)bel T £ £ £veiligheidssloten T £ £ £alarminstallatie £ £ £ Trolluiken/zonwering buiten £ £ £ Tzonwering binnen £ £ £ Tgordijnrails T £ £ £gordijnen T £ £ £vitrages £ £ £ Tlosse horren/rolhorren £ £ £ Trolgordijnen T £ £ £vloerbedekking/linoleum T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ Tparketvloer/kurkvloer T £ £ £warmwatervoorziening, te weten £ £ £ T £ £ £ Tc.v. met toebehoren T £ £ £klokthermostaat T £ £ £ £ £ £ T(voorzet)open haard met toebehoren, teweten:(voorzet)open haard met toebehoren £ £ T £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ Tkachels £ £ £ Tisolatievoorzieningen(voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T
  38. 38. blijft gaat kan niet vanZAKEN achter mee worden/is *) toe- overgenomen passingkeukenblok met bovenkasten inclusief £ £ £ Tverlichtingkeuken (inbouw)apparatuur, te weten:fornuis, afwasmachine, ijskast £ £ T £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ Tinbouwverlichting/dimmers, te weten:inbouwverlichting / dimmers T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ Topbouwverlichting, te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ Tlosse kasten £ £ £ Tspiegelwanden T £ £ £boeken-, legplanken T £ £ £wastafels met accessoires T £ £ £toiletaccessoires (toiletrolhouder, T £ £ £toiletbril, spiegel etc.) £ £ £ T £ £ £ Tbadkameraccessoires (planchet, spiegel, T £ £ £kranen douchescherm etc.)sauna met toebehoren, te weten: £ £ £ T £ £ £ Tveiligheidsschakelaar wasautomaat £ £ £ T(huis)telefoontoestellen £ £ £ T £ £ £ Ttuinpotten £ £ T £motor + fontijn vijver £ £ T £zaken die geen eigendom van de verkoperzijn maar waarvan eventueleleasecontracten, huurkoopcontracten ofhuurcontracten zijn over te nemen(keukens, open haarden, c.v.-ketels,boilers, geisers): £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T
  39. 39. Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huisElke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische enonafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordtafgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ enOpen Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.Woningmarkt TV heeft 3 categorieën: • Actueel • Verkopen huis • Kopen huisDeze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken: • Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straatBekijk de video’s op http://woningmarkt.tv. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  40. 40. De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huisVanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot hetmoment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegenallerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elkedag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen weu op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronderbeantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staatwanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  41. 41. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw boddoor een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling alsde verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zalbespreken. 

2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al overeen bod onderhandeld wordt? 
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoopte leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of ermeer belangstelling is.
Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aanbelangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Alsbelangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaarmag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling metde eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geenmededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbiedenkunnen uitlokken. 

3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning danaan mij verkopen? 
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezienals een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijsbiedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet,of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 

4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens deonderhandeling verhogen? 
Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijste verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echterook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen.Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uweerder gedane bod. 

5. Hoe komt de koop tot stand? 
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals deprijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt deverkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgtals koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt ubijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moetu dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk datde partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindendevoorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. 

 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  42. 42. Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper eenafschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particulierekoper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijdkunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn definanciën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaardengeen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum deoverdracht plaatsvinden bij de notaris. 

6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling hetsysteem van verkoop wijzigen? 
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijsbieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is.In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper -besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedurete wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld eeninschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans omhet hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dientde makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na tekomen. 

7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragenvoor een woning? 
De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijnwoning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar deverkoper beslist. 

8. Wat is een optie? 
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door eeneenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij tesluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop,maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij deaankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bijhet aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordtdaarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis vanbepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aaneen belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’ntoezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper eenpaar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar vande NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij inonderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruikenom een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in degebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; deverkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in eenonderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. 

 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  43. 43. 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaanals ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik alseerste een bod uitbreng?Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper deverkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebtu serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kanteleurstelling voorkomen. 

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? 
Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan deoverdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nutijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor hetopmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvanin de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de(notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte.Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning teverkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. Deverkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper enniet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig omzelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. Demakelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekeningvan de koper. 

 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  44. 44. 10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van eenaankoopmakelaarEen huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaarinschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronderbeantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat eenaankoopmakelaar voor u kan betekenen. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  45. 45. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigenaankoopmakelaar?Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart eenaankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd enproblemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: 
 • een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren 
 • inzicht in de waarde van de woning 
 • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. 
 • het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. 
 • tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelendie voor mij onderhandelt? 
In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkhedenbehoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zaluw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren overde belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar hetaankooptraject oppakken en begeleiden. 

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 
Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van nocure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten,rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaarinschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen metu afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijkgemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) wordenuiteraard wel direct in rekening gebracht. 

4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering vanmijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschiedendoor een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar dieniet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kuntnatuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 

5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 
Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogtevan het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend tezijn. 

 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  46. 46. 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop vaneen huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan eenaankoopmakelaar voor u bemiddelen. 

7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 
Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt,belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken vooreen tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand danmet u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uwaankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt ugezamenlijk het te volgen traject. 

8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoopmakelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft,behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bijhet te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf eenaankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is eendeskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste:hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopendepartij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kanu daar nader over informeren. 

9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 
Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundigehypotheekadviseur. 

10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? 
Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uwaankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huiskunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uwaankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bijde notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstandenvoor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aanbij de nutsbedrijven. 
Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwehuis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar.Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via deverkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

×