Your SlideShare is downloading. ×
Brochure veerweg 59 te kamperland
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

×
Saving this for later? Get the SlideShare app to save on your phone or tablet. Read anywhere, anytime – even offline.
Text the download link to your phone
Standard text messaging rates apply

Brochure veerweg 59 te kamperland

238

Published on

SCHIPPER MAG IK OVERVAREN … …

SCHIPPER MAG IK OVERVAREN …

Indeling
Begane grond:
Portaal, hal, doorzonwoonkamer (43 m²), keuken en studeerkamer (16 m²).

Eerste verdieping:
Overloop en 5 slaapkamers (resp. 23 m², 16 m², 13 m², 9 m² en 6 m²), badkamer met ligbad en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vlizotrap; zolder met stahoogte.

Kenmerken:
Type woning: herenhuis
Bouwjaar: 1920
Woonoppervlakte: 195 m²
Perceeloppervlakte: 1000 m²
Aantal kamers: 7 (5 slaapkamers)

Bijzonderheden:
- Ideaal voor mensen die graag tuinieren
- Levendige straat
- Veel ruimte binnen en buiten
- Kan bijna direct betrokken worden
- Ook beschikbaar voor tijdelijke verhuur

Binnen kijken?
Bel 088- 9664642 voor een bezichtiging of bel Mark Faasse voor meer informatie over deze woning op 06-55336745.

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
238
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
1
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

Report content
Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
No notes for slide

Transcript

  • 1. Schipper mag ik overvaren...Veerweg 59 , 4493 AM KamperlandHuurprijs ! 349.000,- kosten koper Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 2. Veerweg 59 , KamperlandInhoudsopgave • Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • 3Droomhuis: foto’s en video bekijken in 3D • Indeling per verdieping o Plattegrond o Foto’s • 3D foto’s • Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan • Kadaster • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het (ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een aankoopmakelaarHeeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen? • bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur) • mail naar welkom@woningadviseurs.nl • via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl • via Twitter @Woningadviseurs • via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 3. Veerweg 59 , KamperlandOmschrijvingNadat het dorp Campen in de golven was verdwenen, herrees in 1699 opdie plek het nieuwe Kamperland. Dit gebeurde na de bedijking van deHeer Janszpolder. Bij de opbouw van Kamperland is allerminst sprakegeweest van een planmatige opzet: al naar gelang de behoefte werd deals hoofdstraat geldende Veerweg aan beide zijden uitgebouwd waardoorer zijstraten ontstonden. ‘Veerweg’ werd vroeger vaak gebruikt als destraatnaam van een weg die leidde naar het veer. Het veer bracht demensen vervolgens over het water naar de overkant. Tot de openstellingvan de weg over de Veerse Dam in 1961, heeft er een veerverbindinggelegen tussen Kamperland en Veere.Het dorp kent ongeveer tweeduizend inwoners. De woonkern is door zijngunstige ligging ten opzichte van het Veerse Meer nauw betrokken bijrecreatie. Verder kun je verpozen aan het brede Noordzeestrand ofwandelen langs de oevers van het natuurpark De Oosterschelde.In de kern van Kamperland vind je het nodige winkelaanbod en debushalte voor de verbinding met Goes en Middelburg. Kamperland heeftook een peuterspeelzaal en een basisschool; in februari 2011 is een nieuwdorpshuis geopend. Ook op sportief en sociaal-cultureel gebied is er veelte vinden. Duik af en toe lekker in het diepe van het plaatselijke zwembadof toon je balgevoel op de tennisbaan of het voetbalveld. Veel huizen in deomgeving worden gebruikt als tweede huis en ook de tijdelijke bewonersvan de vakantiehuizen zorgen voor veel economische activiteit.Eén van de mooiste technische hoogstandjes van de 20e eeuw, destormvloedkering, ligt op 5 minuten rijden van Kamperland. De Zeeuwsehistorie vertaalt naar het hedendaagse: dat is Noord- Beveland op z’nbest!De ruime woning aan de Veerweg 59 is een voormalige pastorie en ligtmidden in het dorp. Het huis is gebouwd in de jaren ’20 van de vorigeeeuw maar zo’n jaar of veertig geleden heeft het een forse verbouwingondergaan. Toen is er onder andere een nieuwe gevel omheen gebouwd.Met zijn vijf slaapkamers biedt dit huis een echt thuis voor een grotergezin of in ieder geval een gezin dat regelmatig logees verwacht.Daarnaast is het een fantastische plek voor een kleine praktijk aan huisdoor de prettige werkkamer die zich op de begane grond bevindt.Door de grote ramen valt er veel licht in de woning en dat maakt ook dathet huis een fijne sfeer uitademt. Een sfeer waarin je ontspannen kuntwonen en werken, maar vooral kunt leven. Die sfeer zet zich overigensbuiten gewoon voort want in Kamperland begroeten de mensen op straatelkaar nog. Dat zal ook regelmatig gebeuren wanneer je in de grote voor-en achtertuin bezig bent om je groene vingers te trainen; niet alleen het Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 4. Veerweg 59 , Kamperlandhuis is ruim, de tuin is dat ook! Deze tuin zorgt ook voor voor het statigevoorkomen van deze grote woning.De tweede verdieping van de woning bereik je via de vlizotrap. Dezezolder op stahoogte biedt mogelijkheden tot uitbreiding maar doet op ditmoment vooral dienst als berging voor al die spullen die je niet het helejaar door nodig hebt.Naast deze voormalige pastorie ligt een woonwinkelpand dat al geruimetijd te koop staat maar door de eigenaar recent wel is opgeknapt. Deandere buurman heeft een bedrijfje in kozijnen aan huis. Kortom: deVeerweg is de weg van Kamperland waar het allemaal gebeurt!Voel jij je aangesproken door de vele mogelijkheden die deze woning jouen je gezin biedt? Laat je omarmen door de dorpse sfeer, de ruimte, deprivacy en de levendigheid van Kamperland voor een permanentvakantiegevoel! Je kunt het huis op korte termijn betrekken, alskoopwoning maar ook tijdelijke huur is mogelijk.…. JA OF NEE? Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 5. Veerweg 59 , KamperlandKenmerken:Type: HerenhuisBouwjaar: 1920Woonoppervlakte: 195 m!Perceeloppervlakte: 1000 m"Kamers: 7Bijzonderheden: - Ideaal voor mensen die graag tuinieren - Levendige straat - Veel ruimte binnen en buiten - Kan bijna direct betrokken worden - Ook beschikbaar voor tijdelijke verhuurAanvaarding: in overlegHuurprijs: ! 349.000,- kosten koperEen kijkje nemen in deze woning?Bel vestigingsnummerMail welkom@woningadviseurs.nlRechtstreeks contact met makelaar MarkFaasse over deze woning?Bel 06-55 33 67 45Mail mark@woningadviseurs.nl Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 6. Veerweg 59 , KamperlandLET OP: Dit is een 3DroomhuisVan deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.Door deze 3D fotos en video te bekijken krijgt u eennóg realistischer beeld van dit huis.Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goedmogelijk te informeren en u het huis al te latenervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging.Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochurezoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden.Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland:- een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie,- professionele fotos,- een 2D én 3D plattegrond,- een (3D) video,- 3D fotosHeeft u (nog) geen 3D bril?Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen uz.s.m. uw eigen exemplaar toe.Wat zeggen anderen die de 3D fotos en film hebben bekeken?Het is net of je binnen staatDe diepte van de tuin kan ik nu beter inschattenNu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregenVooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 7. Veerweg 59 , KamperlandBegane grond:Portaal, hal, doorzonwoonkamer (43 m!), keuken en studeerkamer (16m!).De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijkenvan de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 8. Veerweg 59 , Kamperland Woonkamer Woonkamer en eethoek Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 9. Veerweg 59 , Kamperland Keuken Entree Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 10. Veerweg 59 , Kamperland Hal Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 11. Veerweg 59 , KamperlandEerste verdieping:Overloop en 5 slaapkamers (resp. 23 m!, 16 m!, 16 m!, 9 m! en 6 m!),badkamer met ligbad en 2e toilet. Plattegrond eerste verdiepingDe plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijkenvan de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 12. Veerweg 59 , Kamperland Slaapkamer Slaapkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 13. Veerweg 59 , Kamperland Slaapkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 14. Veerweg 59 , Kamperland Badkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 15. Veerweg 59 , Kamperland Achterzijde Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 16. Veerweg 59 , Kamperland Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 17. Veerweg 59 , Kamperland Voorzijde Woonkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 18. Veerweg 59 , Kamperland Woonkamer Slaapkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 19. Veerweg 59 , Kamperland Achterzijde Achterzijde Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 20. Veerweg 59 , Kamperland Achtertuin Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 21. Veerweg 59 , KamperlandWonen in KamperlandTwee stormvloeden in de 16e eeuw teisterden het Zeeuwse Noord-Beveland endaarbij verdween ook het plaatsje Campen in zee. De wapenspreuk van Zeelandluidt echter niet voor niets: ‘Luctor et Emergo’ en zo kwam ook Noord-Bevelandna een worsteling weer boven, en wel via inpoldering in 1598. Na de bedijkingvan de Heer-Janszpolder herrees het dorpje als Kamperland, als laatste van dewederopgebouwde Noordbevelandse plaatsen. Kamperland werd overigens nietplanmatig aangelegd. Sinds de sluiting van de Zandkreekdam en de VeerseGatdam in de vorige eeuw, ligt het aan het Veerse Meer.Het waren roerige tijden daar in Zeeland! Kamperland was oorspronkelijk eenlandbouwdorp maar anno nu heeft het zich ontwikkeld tot een idealeverblijfplaats voor hen die de rust van het water en de pracht van deKamperlandse duinen zoeken. In en rond het Veerse Meer kun je heerlijkzwemmen, zonnen, zeilen en surfen, zonder last van eb en vloed. Op vijfminuten rijden ligt de wereldberoemde Oosterschelde stormvloedkering die bijeen storm met hoge waterstand wordt gesloten zodat het Zeeuwse achterlandvoor overstroming wordt behoed.Kamperland is een dorp in de Zeeuwse gemeente Noord-Beveland. Het dorpheeft ruim 2000 inwoners. Het is daarmee de grootste plaats op het eiland. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 22. 12 januari 2012Woonzeker OmgevingscanAdres: Veerweg 59, 4493AM, KAMPERLAND Powered by:Referentienummer: 1213066008Datum: 12 januari 2012
  • 23. INHOUD Veerweg 59 4493AM KAMPERLANDInhoudLeeswijzer1 Fotos in de straat2 Luchtfoto en kaart3 Regionale ligging en bereikbaarheid4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur5 BuurtbewonersContact & InformatiebronnenVerantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden VragenAdres: Veerweg 59 KAMPERLANDReferentienummer: 1213066008 Pag. 2Datum: 12 januari 2012
  • 24. LEESWIJZERLeeswijzerLandmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaalbeschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van deNederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiektoegankelijke internet.Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen.Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van deomgeving te bespreken.Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed.De informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken:1. Fotos in de straat: toont fotos van de woning en de straat.2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum.3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum.4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën.5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving.Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht.De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaardenvan Nazca IT Solutions B.V.Adres: Veerweg 59 KAMPERLANDReferentienummer: 1213066008 Pag. 3Datum: 12 januari 2012
  • 25. FOTOS IN DE STRAATHoofdstuk 1 Fotos in de straatDe foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan destraatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeldrechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld. Straatbeeld links van het adres Zicht in richting van het adres Straatbeeld rechts van het adresAdres: Veerweg 59 KAMPERLANDReferentienummer: 1213066008 Pag. 4Datum: 12 januari 2012
  • 26. LUCHTFOTO EN KAARTHoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart Adres Veerweg 59 4493AM KAMPERLAND Schaal luchtfoto circa 1: 3.000 Afstand tot adres 100 m Afstand tot adres 200 m Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000 kader luchtfoto Opnamejaar: 2009Adres: Veerweg 59 KAMPERLANDReferentienummer: 1213066008 Pag. 5Datum: 12 januari 2012
  • 27. REGIONALE LIGGING EN BEREIKBAARHEIDHoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheidOnderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleurenen symbolen. Adres Bebouwing Water Bos Sportterrein Rijksweg Provinciale weg Secundaire weg Spoorweg NS station Enkel spoor, metrolijn schaal circa 1 : 60.000 adres: Veerweg 59, 4493AM, KAMPERLANDAdres: Veerweg 59 KAMPERLANDReferentienummer: 1213066008 Pag. 6Datum: 12 januari 2012
  • 28. PLAATSELIJKE VOORZIENINGENHoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen4.1 Scholen en kinderopvangIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Kinderopvang Basisonderwijs Voortgezet onderwijs Universiteit/HBO Onderwijs (overig) Schaal circa 1: 9.000 Veerweg 59, 4493AM, KAMPERLAND Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-1 PR W ALEXANDERSCHOOL NIEUWSTR 32 4493BD KAMPERLAND Basisonderwijs voor leerplichtigen (CBS) 1-34 PEUTERSPEELZAAL DE PEUT NIEUWSTR 34 4493BE KAMPERLAND Kinderopvang 1-48 DART COMMUNICATIONS SOELEKERKESTR 3 4493BS KAMPERLAND Bedrijfsopleiding en -trainingAdres: Veerweg 59 KAMPERLANDReferentienummer: 1213066008 Pag. 7Datum: 12 januari 2012
  • 29. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.2 GezondheidszorgIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijnsgezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Apotheken Huisartsenpraktijk Tandartsenpraktijk Ziekenhuizen Schaal circa 1: 9.000 Veerweg 59, 4493AM, KAMPERLAND Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-33 HASKEN B J H K NIEUWSTR 4 4493AX KAMPERLAND Praktijken van huisartsenAdres: Veerweg 59 KAMPERLANDReferentienummer: 1213066008 Pag. 8Datum: 12 januari 2012
  • 30. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.3 Winkels en dienstverlenersIn de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Winkels Levensmiddelen-winkels Cafés Eetgelegenheden Hotel restaurants Hotels, pensions Banken Postkantoren / -agentschappen Politie Benzinestations Schaal circa 1: 9.000 Veerweg 59, 4493AM, KAMPERLAND Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-18 BUFFET DORPSHUIS NIEUWSTR 46 4493BE KAMPERLAND Cafes e.d. 1-19 CAF+-RESTAURANT DE VEERWG 37 4493AM KAMPERLAND Cafes e.d. GRIEK 1-20 FLASH MOB DRIVE-IN FRISOSTR 5 4493BR KAMPERLAND Cafes e.d. STUDIO 1-21 LA CANTINA VEERWG 6 4493AS KAMPERLAND Restaurants 1-49 C1000 CLEMENT RUITERPLAATWG 5 4493PG KAMPERLAND Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment 1-50 GLEMENT C J ATTENT- VEERWG 2 4493AS KAMPERLAND Deth. in voedings- en genotmiddelen MARKT algemeen assortiment 1-74 LE GRAND BAZAR VEERWG 14 4493AS KAMPERLAND Detailhandel in tabaksprodukten 1-75 DOELAND G.H. HET RIP 4-6 4493RL KAMPERLAND Bouwmarkten STERKENBURG 1-76 DOELAND RIPSTR 4-6 4493BP KAMPERLAND Bouwmarkten 1-77 BLOEMENHOF KAMPERLAND VEERWG 54 4493AT KAMPERLAND Detailhandel in bloemen en planten 1-78 SLIJTERIJ DE POORTER VEERWG 36 4493AS KAMPERLAND Detailhandel in drankenAdres: Veerweg 59 KAMPERLANDReferentienummer: 1213066008 Pag. 9Datum: 12 januari 2012
  • 31. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.4 Ontspanning en cultuurIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning encultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen Religieuze gebouwen en organisaties Zwembaden Musea Theaters, bioscopen, concertgebouwen Bibliotheken Schaal circa 1: 9.000 Veerweg 59, 4493AM, KAMPERLAND Nr. Naam Adres Postcode Plaats OmschrijvingAdres: Veerweg 59 KAMPERLANDReferentienummer: 1213066008 Pag. 10Datum: 12 januari 2012
  • 32. BUURTBEWONERSHoofdstuk 5 BuurtbewonersDit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijktinformatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats. Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Kamperland Dekking (% adressen in > 90% buurt waarop gegevens zijn gebaseerd)Inwoners Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²) Kamperland 1540 50 50 1455 Noord-Beveland 7200 50 50 84Leeftijdsamenstelling (%) 0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+ Kamperland 17 9 26 29 20 Noord-Beveland 16 8 26 31 19Huishoudens Totaal Met kinderen Zonder Eénpersoons Gemiddelde (%) Kinderen (%) (%) grootte (personen) Kamperland 680 33 38 28 2.3 Noord-Beveland 3200 31 40 29 2.2Culturele achtergronden (%) Autochtoon Westers Marokko Antillen, Suriname Turkije Overig Allochtoon Aruba Kamperland 93 6 0 0 0 0 - Noord-Beveland 91 7 0 0 0 0 1Motorvoertuigen Aantal Aantal Aantal Aantal Aantal autos autos per autos per bedrijfs- motortwee- huishouden km² wagens wielers Kamperland 745 1.1 703 155 95 Noord-Beveland 3515 1.1 41 720 370Adres: Veerweg 59 KAMPERLANDReferentienummer: 1213066008 Pag. 11Datum: 12 januari 2012
  • 33. CONTACT & INFORMATIEBRONNEN Contact Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V. Telefoon 030-6005353 E-mail helpdesk@nazcai.nl Internet www.landmarkinfo.nl www.nazcai.nl www.weetwatukoopt.nl Informatiebronnen Landmark Omgevingscan bevat informatie vanAdres: Veerweg 59 KAMPERLANDReferentienummer: 1213066008 Pag. 12Datum: 12 januari 2012
  • 34. VERANTWOORDINGVerantwoordingData en kwaliteitKwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van dedatasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT SolutionsB.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zalNazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurtaltijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en dezorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen dieop basis van de rapportage worden genomen.DisclaimerNazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van eenonjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.Algemene voorwaardenOp dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca ITSolutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van deAlgemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.VragenBij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.(helpdesk@nazcai.nl of 030-6005353).Adres: Veerweg 59 KAMPERLANDReferentienummer: 1213066008 Pag. 13Datum: 12 januari 2012
  • 35. Veerweg 59 , Kamperland Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 36. Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huisElke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische enonafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordtafgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ enOpen Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.Woningmarkt TV heeft 3 categorieën: • Actueel • Verkopen huis • Kopen huisDeze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken: • Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straatBekijk de video’s op http://woningmarkt.tv. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 37. De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huisVanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot hetmoment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegenallerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elkedag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen weu op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronderbeantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staatwanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 38. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling?U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw boddoor een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling alsde verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zalbespreken.2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al overeen bod onderhandeld wordt?Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoopte leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of ermeer belangstelling is. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aanbelangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Alsbelangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaarmag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling metde eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geenmededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbiedenkunnen uitlokken.3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning danaan mij verkopen?Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezienals een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijsbiedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet,of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens deonderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijste verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echterook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen.Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uweerder gedane bod.5. Hoe komt de koop tot stand?Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals deprijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt deverkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgtals koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt ubijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moetu dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk datde partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindendevoorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 39. Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper eenafschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particulierekoper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking.Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u ditniet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindendevoorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesprokenopleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris.6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling hetsysteem van verkoop wijzigen?Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijsbieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is.In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper -besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedurete wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld eeninschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans omhet hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient demakelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragenvoor een woning?De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijnwoning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar deverkoper beslist.8. Wat is een optie?Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door eeneenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij tesluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop,maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij deaankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bijhet aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordtdaarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis vanbepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aaneen belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’ntoezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper eenpaar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar vande NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij inonderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruikenom een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in degebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; deverkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in eenonderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 40. 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaanals ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik alseerste een bod uitbreng?Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper deverkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebtu serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kanteleurstelling voorkomen.10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan deoverdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nutijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor hetopmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvanin de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de(notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte.Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning teverkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. Deverkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper enniet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig omzelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. Demakelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekeningvan de koper. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 41. 10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van eenaankoopmakelaarEen huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaarinschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronderbeantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat eenaankoopmakelaar voor u kan betekenen. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 42. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigenaankoopmakelaar?Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart eenaankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd enproblemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: • een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren • inzicht in de waarde van de woning • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. • het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. • tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken.2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelendie voor mij onderhandelt?In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkhedenbehoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zaluw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren overde belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar hetaankooptraject oppakken en begeleiden.3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen?Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van nocure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten,rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaarinschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen metu afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijkgemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) wordenuiteraard wel direct in rekening gebracht.4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering vanmijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschiedendoor een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar dieniet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kuntnatuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen.5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren?Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogtevan het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend tezijn. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 43. 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop vaneen huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar?Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan eenaankoopmakelaar voor u bemiddelen.7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen?Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt,belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken vooreen tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand danmet u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uwaankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt ugezamenlijk het te volgen traject.8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoopmakelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft,behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bijhet te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf eenaankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is eendeskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste:hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopendepartij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kanu daar nader over informeren.9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen?Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundigehypotheekadviseur.10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uwaankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huiskunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uwaankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bijde notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstandenvoor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aanbij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwehuis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar.Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via deverkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl

×