Centraal gelegen in groene omgeving




           Theodorus Majofskistraat 11 II, 1065 SN Amsterdam


                   ...
Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM




STARTEN IN EEN AUTHENTIEK STUKJE AMSTERDAM

Amsterdam die grote stad, die is...
Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM




Een kijkje nemen in deze woning?

Bel    030-2766289
Mail   welkom@woningadv...
Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM


Tweede verdieping

Indeling
Entree / hal, toilet, woonkamer (4,6 m x 3,8 m) me...
Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM




                        Balkon




               Uitzicht vanaf het balkon
...
Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM




                     Woonkamer




                       Keuken




Woninga...
Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM




                     Slaapkamers




                      Badkamer




Woni...
Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM




                       Berging




                       Uitzicht




Wonin...
Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM




                     Straatbeeld




Woningadviseurs - 030-2766289 - http://...
Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM


Amsterdam

Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. Daarnaast kun je ook wel z...
Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM




Woningadviseurs - 030-2766289 - http://woningadviseurs.nl
Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geld...
Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM


De tien meest gestelde vragen

Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt ...
Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM

onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist.

8. Wat is een optie?
Ee...
Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM

koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg...
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Brochure theodorus majofskistraat 11 ii te amsterdam

406

Published on

STARTEN IN EEN AUTHENTIEK STUKJE AMSTERDAM

Amsterdam die grote stad, die is gebouwd op palen… Een oud gezegde met betrekking tot onze hoofdstad maar voor wat betreft de palen kunnen we stellen dat die in het grootste deel van de stad niet meer onder de huizen te vinden zijn. Amsterdam kent een fantastisch centrum maar ook daarbuiten blijft de stad haar eigen karakter uitstralen. Zo is Amsterdam-West een verrassend veelzijdige woonomgeving waar wij nu een twee kamerappartement kunnen aanbieden: eenvoudig maar vol mogelijkheden! Zeker voor starters die hun eerste eigen huisje ambiëren of voor ouders die voor hun studerende zoon of dochter een appartementje willen kopen.

De woning ligt op de tweede verdieping van het complex in een rustige, multiculturele woonwijk. De sfeer is er gezellig en op loopafstand vind je een gevarieerd winkelaanbod aan de Johan Huizingalaan en op het Sierplein. Wil je uitgebreider winkelen of lekker uitgaan, dan sta je na 15 minuten fietsen midden in het centrum op het Leidseplein.

Bijzonder is dat het appartement zelf twee balkons heeft dus met mooi weer is er altijd wel een plekje in de zon. Wanneer je spullen wilt opslaan of gewoon je fiets wilt stallen, dan staan er twee bergingen tot je beschikking, beide horend bij het appartement. Met de auto ben je via de Cornelis Lelylaan snel op de ring van Amsterdam maar ook diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Waar je ook naartoe wilt, je komt er altijd! Maar net zo graag zul je weer terug willen naar je heerlijke eigen stek in onze veelzijdige hoofdstad!

Wij kunnen ons voorstellen dat jouw interesse is gewekt! Voor meer informatie met betrekking tot dit twee kamerappartement verwijzen wij je dan ook graag naar de bijlage. Voor vragen kun je uiteraard altijd bij ons terecht; wij hopen je binnenkort kennis te mogen laten maken met jouw mogelijk toekomstige woning in Amsterdam-West!

Indeling:
Entree / hal, toilet, woonkamer (4,6 m x 3,8 m) met balkon, dichte nette keuken, slaapkamer (4,1 m x 3 m) met toegang tot het achterbalkon, badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting.

Kenmerken:
Type woning: Portiekflat
Bouwjaar: 1955
Woonoppervlakte: 48 m²
Servicekosten: €87,-
Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer)

Bijzonderheden:
- Rustige ligging
- Leidseplein is 15 minuten fietsen
- Tram, trein en busverbinding op loopafstand
- Ruim aanbod winkels
- Eigen fietsenberging

Binnen kijken?
Bel 030-2766289 voor een bezichtiging of bel René Hoksbergen voor meer informatie over deze woning op 06-50641697.

0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
406
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
2
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Transcript of "Brochure theodorus majofskistraat 11 ii te amsterdam"

  1. 1. Centraal gelegen in groene omgeving Theodorus Majofskistraat 11 II, 1065 SN Amsterdam Vraagprijs € 139.000,- kosten koper Woningadviseurs T 030-2766289 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084-8390622 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  2. 2. Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM STARTEN IN EEN AUTHENTIEK STUKJE AMSTERDAM Amsterdam die grote stad, die is gebouwd op palen… Een oud gezegde met betrekking tot onze hoofdstad maar voor wat betreft de palen kunnen we stellen dat die in het grootste deel van de stad niet meer onder de huizen te vinden zijn. Amsterdam kent een fantastisch centrum maar ook daarbuiten blijft de stad haar eigen karakter uitstralen. Zo is Amsterdam-West een verrassend veelzijdige woonomgeving waar wij nu een twee kamerappartement kunnen aanbieden: eenvoudig maar vol mogelijkheden! Zeker voor starters die hun eerste eigen huisje ambiëren of voor ouders die voor hun studerende zoon of dochter een appartementje willen kopen. De woning ligt op de tweede verdieping van het complex in een rustige, multiculturele woonwijk. De sfeer is er gezellig en op loopafstand vind je een gevarieerd winkelaanbod aan de Johan Huizingalaan en op het Sierplein. Wil je uitgebreider winkelen of lekker uitgaan, dan sta je na 15 minuten etsen midden in het centrum op het Leidseplein. Bijzonder is dat het appartement zelf twee balkons heeft dus met mooi weer is er altijd wel een plekje in de zon. Wanneer je spullen wilt opslaan of gewoon je ets wilt stallen, dan staan er twee bergingen tot je beschikking, beide horend bij het appartement. Met de auto ben je via de Cornelis Lelylaan snel op de ring van Amsterdam maar ook diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand. Waar je ook naartoe wilt, je komt er altijd! Maar net zo graag zul je weer terug willen naar je heerlijke eigen stek in onze veelzijdige hoofdstad! Wij kunnen ons voorstellen dat jouw interesse is gewekt! Voor meer informatie met betrekking tot dit twee kamerappartement verwijzen wij je dan ook graag naar de bijlage. Voor vragen kun je uiteraard altijd bij ons terecht; wij hopen je binnenkort kennis te mogen laten maken met jouw mogelijk toekomstige woning in Amsterdam-West! Kenmerken: Type woning: Portiek at Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 48 m² Servicekosten: €87,- Aantal kamers: 2 (1 slaapkamer) Bijzonderheden: - Rustige ligging - Leidseplein is 15 minuten etsen - Tram, trein en busverbinding op loopafstand - Ruim aanbod winkels - Eigen etsenberging Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 139.000,- k.k. Woningadviseurs - 030-2766289 - http://woningadviseurs.nl
  3. 3. Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM Een kijkje nemen in deze woning? Bel 030-2766289 Mail welkom@woningadviseurs.nl Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning? Bel 06-50641697 Mail rene@woningadviseurs.nl Woningadviseurs - 030-2766289 - http://woningadviseurs.nl
  4. 4. Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM Tweede verdieping Indeling Entree / hal, toilet, woonkamer (4,6 m x 3,8 m) met balkon, dichte nette keuken, slaapkamer (4,1 m x 3 m) met toegang tot het achterbalkon, badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachine-aansluiting. Plattegrond van de verdieping Woningadviseurs - 030-2766289 - http://woningadviseurs.nl
  5. 5. Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM Balkon Uitzicht vanaf het balkon Woningadviseurs - 030-2766289 - http://woningadviseurs.nl
  6. 6. Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM Woonkamer Keuken Woningadviseurs - 030-2766289 - http://woningadviseurs.nl
  7. 7. Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM Slaapkamers Badkamer Woningadviseurs - 030-2766289 - http://woningadviseurs.nl
  8. 8. Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM Berging Uitzicht Woningadviseurs - 030-2766289 - http://woningadviseurs.nl
  9. 9. Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM Straatbeeld Woningadviseurs - 030-2766289 - http://woningadviseurs.nl
  10. 10. Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM Amsterdam Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. Daarnaast kun je ook wel zeggen dat het de culturele hoofdstad is, met de meeste nationale musea, de grootste orkesten, toneel- en operagezelschappen en ook met de meeste muziek- en theatergebouwen en de meeste kunstgalerieën en bioscopen. Ook biedt de stad de meeste opleidingsmogelijkheden, met onder meer twee universiteiten, en telt het de meeste winkels van alle Nederlandse steden. De horeca is de grootste van Nederland, mede door het omvangrijke international toerisme naar de stad. Amsterdam is een zeer multiculturele stad, met maar liefst 177 nationaliteiten (april 2009). Woningadviseurs - 030-2766289 - http://woningadviseurs.nl
  11. 11. Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM Woningadviseurs - 030-2766289 - http://woningadviseurs.nl
  12. 12. Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Hieronder staat aangegeven wat in deze situatie het geval is. blijft gaat kan niet van achter mee worden/is *) toe- ZAKEN overgenome passing n tuinaanleg / (sier-)bestrating/ ! " beplanting/erfafscheiding Buitenverlichting ! " tuinhuisje/buitenberging ! " Broeikas ! " Vlaggenmast ! " voet droogmolen ! " antenne ! " brievenbus ! " (voordeur)bel ! " veiligheidssloten ! " alarminstallatie ! " rolluiken/zonwering buiten ! " zonwering binnen ! " gordijnrails ! " gordijnen ! " vitrages ! " losse horren/rolhorren ! " rolgordijnen ! " vloerbedekking/linoleum ! " parketvloer/kurkvloer ! " c.v. met toebehoren ! ! " klokthermostaat ! ! " kachels ! ! ! " keukenblok met bovenkasten inclusief ! ! ! " verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: ! ! ! " inbouwverlichting/dimmers, te weten: ! ! ! " opbouwverlichting, te weten: ! ! ! " kasten ! ! ! " spiegelwanden ! ! ! " losse kasten, boeken-, legplanken ! ! ! " wastafels met accessoires ! ! ! " toiletaccessoires (toiletrolhouder, ! ! ! " toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, ! ! ! " spiegel, kranen douchescherm etc.) veiligheidsschakelaar wasautomaat ! ! ! " (huis)telefoontoestellen ! ! ! " Woningadviseurs - 030-2766289 - http://woningadviseurs.nl
  13. 13. Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM De tien meest gestelde vragen Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. Overigens mag ook met meer dan één gegadigde tegelijk worden onderhandeld. Een NVM-makelaar moet dit wel duidelijk melden. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 5. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan Woningadviseurs - 030-2766289 - http://woningadviseurs.nl
  14. 14. Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 8. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een aankoop makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop- makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper. AANKOOP-MAKELAAR: de tien meest gestelde vragen 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM- makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: * een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren * inzicht in de waarde van de woning * essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. * het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. * tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen Woningadviseurs - 030-2766289 - http://woningadviseurs.nl
  15. 15. Theodorus Majofskistraat 11 II, AMSTERDAM koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn. 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM- makelaar? Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen. Woningadviseurs - 030-2766289 - http://woningadviseurs.nl

×