Brochure Springweg 79a te utrecht
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×
 

Like this? Share it with your network

Share

Brochure Springweg 79a te utrecht

on

  • 527 views

Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar....

Van deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.

STADSMENS ZOEKT UNIEKE STEK …

Er zijn verschillende redenen te bedenken waarom iemand niet in een stad wil wonen: behoefte aan ruimte, rust en regelmaat zijn er zo een paar.
Minstens zoveel redenen zijn er te bedenken waarom iemand zich juist wél thuis voelt in hartje centrum: levendigheid met gezellige kroegen en restaurants binnen handbereik, musea en theater om de hoek en als je wilt, never a dull moment!
Utrecht heeft alles wat je van een grote stad mag verwachten. Een sprekend centrum met zijn karakteristieke grachten en vele winkels en terrassen en, uiteraard, een goed georganiseerd openbaar vervoer.
Toch heeft de Utrechtse kern ook veel groen te bieden, bijvoorbeeld dankzij de verschillende fraaie parken aan de rand van het centrum; lekker ’s zomers met wat vrienden picknicken of in je eentje wegdromen met een boek. Het kan allemaal in de fraaie hoofdstad van Midden Nederland!

Op loopafstand van het gezellige centrum, tussen de singel en de Oudegracht, ligt in de authentieke Springhaverbuurt, gelegen in het Museumkwartier, een bijzonder huis. In het midden van de levendige stad, kun je hier van de rust genieten. Zelfs voor Utrechtse begrippen een pareltje in de rij uitgesproken sieraden van de stad.

Wanneer je de woning via de overkapte entree binnengaat vind je op de begane grond een fijne werkkamer van waaruit je rechtstreeks de ommuurde achterplaats oploopt. Je hoofd weer fris krijgen voor een volgende taak lukt prima op dit stukje privé in de buitenlucht.
De eerste verdieping bereik je via een statige bordestrap die uitkomt op een royale overloop. Deze leidt je naar de moderne, in 2010 vernieuwde eetkeuken, die voorzien is van verschillende inbouwapparatuur. Gezellig de dag doorspreken doe je hier, roerend in de pannen met een glas ernaast…
Nog een verdieping hoger ligt de sfeervolle living waarvan de basis wordt gevormd door een massief houten vloer, die ook op de andere verdiepingen ligt. Deze vloer beslaat de hele verdieping en loopt dus door in de aangrenzende slaapkamer. De ook op deze etage gelegen en eveneens in 2010 vernieuwde badkamer is strak, fris en functioneel in modern grijs. Naast een ruime wastafel en separaat toilet kun je hier ook lekker de dag van je afspoelen onder de verfrissende, aparte douche.

Dit uitstekend onderhouden en centraal gelegen (t)huis, heeft een plat dak dat in 2010 geheel vervangen is. De vooroorlogse sfeer die het pand uitstraalt past naadloos in de nostalgisch gezellige, smalle straatjes die de woning omringen.

Als je hier woont heb je eigenlijk geen auto nodig; alles is in principe te voet, met de fiets of met openbaar vervoer te bereiken. Heb je wel een auto, dan is een parkeervergunning van de gemeente Utrecht in deze omgeving vereist. Verder is het goed om te weten dat de slapende Vereniging van Eigenaren geen servicekosten berekent en dat de combi cv-ketel stamt uit 2007.

GEVONDEN!

Indeling:
Begane grond:
Entree met originele granito vloer,

Statistics

Views

Total Views
527
Views on SlideShare
527
Embed Views
0

Actions

Likes
0
Downloads
0
Comments
0

0 Embeds 0

No embeds

Accessibility

Categories

Upload Details

Uploaded via as Adobe PDF

Usage Rights

© All Rights Reserved

Report content

Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
  • Full Name Full Name Comment goes here.
    Are you sure you want to
    Your message goes here
    Processing…
Post Comment
Edit your comment

Brochure Springweg 79a te utrecht Document Transcript

  • 1. STADSMENS ZOEKT UNIEKE STEK …Springweg 79 a, 3511 VK UtrechtVraagprijs € 325.000,- kosten koper Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 2. Springweg 79 a, UtrechtInhoudsopgave • Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • 3Droomhuis: foto’s en video bekijken in 3D • Indeling per verdieping o Plattegrond o Foto’s • 3D foto’s • Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan • Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het (ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een aankoopmakelaarHeeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen? • bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur) • mail naar welkom@woningadviseurs.nl • via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl • via Twitter @Woningadviseurs • via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 3. Springweg 79 a, UtrechtOmschrijvingEr zijn verschillende redenen te bedenken waarom iemand niet in een stadwil wonen: behoefte aan ruimte, rust en regelmaat zijn er zo een paar.Minstens zoveel redenen zijn er te bedenken waarom iemand zich juist wélthuis voelt in hartje centrum: levendigheid met gezellige kroegen enrestaurants binnen handbereik, musea en theater om de hoek en als jewilt, never a dull moment!Utrecht heeft alles wat je van een grote stad mag verwachten. Eensprekend centrum met zijn karakteristieke grachten en vele winkels enterrassen en, uiteraard, een goed georganiseerd openbaar vervoer.Toch heeft de Utrechtse kern ook veel groen te bieden, bijvoorbeelddankzij de verschillende fraaie parken aan de rand van het centrum;lekker ’s zomers met wat vrienden picknicken of in je eentje wegdromenmet een boek. Het kan allemaal in de fraaie hoofdstad van MiddenNederland!Op loopafstand van het gezellige centrum, tussen de singel en deOudegracht, ligt in de authentieke Springhaverbuurt, gelegen in hetMuseumkwartier, een bijzonder huis. In het midden van de levendigestad, kun je hier van de rust genieten. Zelfs voor Utrechtse begrippen eenpareltje in de rij uitgesproken sieraden van de stad.Wanneer je de woning via de overkapte entree binnengaat vind je op debegane grond een fijne werkkamer van waaruit je rechtstreeks deommuurde achterplaats oploopt. Je hoofd weer fris krijgen voor eenvolgende taak lukt prima op dit stukje privé in de buitenlucht.De eerste verdieping bereik je via een statige bordestrap die uitkomt opeen royale overloop. Deze leidt je naar de moderne, in 2010 vernieuwdeeetkeuken, die voorzien is van verschillende inbouwapparatuur. Gezelligde dag doorspreken doe je hier, roerend in de pannen met een glasernaast…Nog een verdieping hoger ligt de sfeervolle living waarvan de basis wordtgevormd door een massief houten vloer, die ook op de andereverdiepingen ligt. Deze vloer beslaat de hele verdieping en loopt dus doorin de aangrenzende slaapkamer. De ook op deze etage gelegen eneveneens in 2010 vernieuwde badkamer is strak, fris en functioneel inmodern grijs. Naast een ruime wastafel en separaat toilet kun je hier ooklekker de dag van je afspoelen onder de verfrissende, aparte douche.Dit uitstekend onderhouden en centraal gelegen (t)huis, heeft een platdak dat in 2010 geheel vervangen is. De vooroorlogse sfeer die het panduitstraalt past naadloos in de nostalgisch gezellige, smalle straatjes die dewoning omringen.Als je hier woont heb je eigenlijk geen auto nodig; alles is in principe te Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 4. Springweg 79 a, Utrechtvoet, met de fiets of met openbaar vervoer te bereiken. Heb je wel eenauto, dan is een parkeervergunning van de gemeente Utrecht in dezeomgeving vereist. Verder is het goed om te weten dat de slapendeVereniging van Eigenaren geen servicekosten berekent en dat de combicv-ketel stamt uit 2007.GEVONDEN! Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 5. Springweg 79 a, UtrechtKenmerken:Type: Beneden + BovenwoningBouwjaar: 1913Woonoppervlakte: 77 m²Kamers: 4Bijzonderheden: - Vooroorlogse sfeer - Midden in de oude binnenstad - Zeer rustige ligging - Uitstekend onderhouden - Parkeervergunning vereistAanvaarding: in overlegVraagprijs: € 325.000,- kosten koperEen kijkje nemen in deze woning?Bel 088-9664642Mail welkom@woningadviseurs.nlRechtstreeks contact met makelaar RenéHoksbergen over deze woning?Bel 06-50641697Mail rene@woningadviseurs.nl Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 6. Springweg 79 a, UtrechtLET OP: Dit is een 3DroomhuisVan deze woning zijn 3D beelden beschikbaar.Door deze 3D fotos en video te bekijken krijgt u eennóg realistischer beeld van dit huis.Woningadviseurs vindt het belangrijk om u zo goedmogelijk te informeren en u het huis al te latenervaren voordat u persoonlijk binnen gaat kijken tijdens de bezichtiging.Dat doen we door u o.a. op Funda, onze eigen website en in de brochurezoveel mogelijk dimensies van het huis en de omgeving aan te bieden.Om deze reden bieden wij u als eerste NVM makelaar in Nederland:- een omgevingsscan van Landmark met aanvullende buurtinformatie,- professionele fotos,- een 2D én 3D plattegrond,- een (3D) video,- 3D fotosHeeft u (nog) geen 3D bril?Vraag dan direct GRATIS uw 3D bril aan op onze website. Wij sturen uz.s.m. uw eigen exemplaar toe.Wat zeggen anderen die de 3D fotos en film hebben bekeken?Het is net of je binnen staatDe diepte van de tuin kan ik nu beter inschattenNu heb ik een goed gevoel van de ruimte gekregenVooral de straat in 3D gaf de doorslag om zelf een kijkje te gaan nemen Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 7. Springweg 79 a, UtrechtBegane grond:Entree met originele granito vloer, werkkamer (11 m²) met direct toegangnaar de tuin, bordes trap naar de eerste verdieping.De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijkenvan de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 8. Springweg 79 a, Utrecht Slaapkamer/studeerkamer Tuin Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 9. Springweg 79 a, Utrecht Tuin Trap Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 10. Springweg 79 a, UtrechtEerste verdieping:Royale overloop, woonkeuken (11 m²) met inbouwapparatuur, trap naarde tweede verdieping.De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijkenvan de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 11. Springweg 79 a, Utrecht Hal Keuken Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 12. Springweg 79 a, Utrecht Keuken Hal Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 13. Springweg 79 a, UtrechtTweede verdieping:Woonkamer (23 m²), slaapkamer (11 m²), badkamer met douche envaste wastafel, toilet.De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijkenvan de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 14. Springweg 79 a, Utrecht Woonkamer Woonkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 15. Springweg 79 a, Utrecht Woonkamer Slaapkamer Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 16. Springweg 79 a, Utrecht Badkamer Omgeving Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 17. Springweg 79 a, Utrecht Omgeving Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 18. Springweg 79 a, Utrecht Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 19. Springweg 79 a, Utrecht Woonkamer 3D Woonkamer 3 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 20. Springweg 79 a, Utrecht Keuken 3D Tuin 3D Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 21. Springweg 79 a, Utrecht Omgeving 3D Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 22. Springweg 79 a, UtrechtWonen in UtrechtDe Gemeente Utrecht is de hoofdstad van provincie Utrecht. Utrecht is devierde stad van Nederland naar inwonerstal. Er wonen ongeveer 306.700mensen De stad bevindt zich in de Randstad en is centraal gelegen op eenknooppunt van weg-,spoor- en waterwegen, waardoor het eentoonaangevende beurzen- en conferentiestad is. Utrecht is een van deoudste steden van Nederland met een lange geschiedenis en eenbelangrijk historisch centrum. Kenmerkend voor de stad zijn onder meerde werven en de de Domtoren, waaraan de stad de bijnaam Domstadontleent. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 23. 25 april 2012Woonzeker OmgevingscanAdres: Springweg 79 A, 3511VK, UTRECHT Powered by:Referentienummer: 1213068077Datum: 25 april 2012
  • 24. INHOUD Springweg 79 A 3511VK UTRECHTInhoudLeeswijzer1 Fotos in de straat2 Luchtfoto en kaart3 Regionale ligging en bereikbaarheid4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur5 BuurtbewonersContact & InformatiebronnenVerantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden VragenAdres: Springweg 79A UTRECHTReferentienummer: 1213068077 Pag. 2Datum: 25 april 2012
  • 25. LEESWIJZERLeeswijzerLandmark Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaalbeschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van deNederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiektoegankelijke internet.Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen.Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van deomgeving te bespreken.Landmark Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed.De informatie in Landmark Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken:1. Fotos in de straat: toont fotos van de woning en de straat.2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum.3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum.4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën.5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving.Alle kaarten in Landmark Omgevingscan zijn op het noorden gericht.De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaardenvan Nazca IT Solutions B.V.Adres: Springweg 79A UTRECHTReferentienummer: 1213068077 Pag. 3Datum: 25 april 2012
  • 26. FOTOS IN DE STRAATHoofdstuk 1 Fotos in de straatDe foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s.De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan destraatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeldrechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kanhet voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden:- bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld;- bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld. Straatbeeld links van het adres Zicht in richting van het adres Straatbeeld rechts van het adresAdres: Springweg 79A UTRECHTReferentienummer: 1213068077 Pag. 4Datum: 25 april 2012
  • 27. LUCHTFOTO EN KAARTHoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart Adres Springweg 79A 3511VK UTRECHT Schaal luchtfoto circa 1: 3.000 Afstand tot adres 100 m Afstand tot adres 200 m Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000 kader luchtfoto Opnamejaar: 2009Adres: Springweg 79A UTRECHTReferentienummer: 1213068077 Pag. 5Datum: 25 april 2012
  • 28. REGIONALE LIGGING EN BEREIKBAARHEIDHoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheidOnderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen,waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleurenen symbolen. Adres Bebouwing Water Bos Sportterrein Rijksweg Provinciale weg Secundaire weg Spoorweg NS station Enkel spoor, metrolijn schaal circa 1 : 60.000 adres: Springweg 79A, 3511VK, UTRECHTAdres: Springweg 79A UTRECHTReferentienummer: 1213068077 Pag. 6Datum: 25 april 2012
  • 29. PLAATSELIJKE VOORZIENINGENHoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen4.1 Scholen en kinderopvangIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Kinderopvang Basisonderwijs Voortgezet onderwijs Universiteit/HBO Onderwijs (overig) Schaal circa 1: 2.250 Springweg 79A, 3511VK, UTRECHT Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-142 IBOX KINDERDAGVERBLIJF ALENDORPSTR 7 3511LM UTRECHT Kinderopvang ANANSI EN ANANSI KITS (NSO) 1-143 T OLEFANTJE NIEUWEGR 49 3512LE UTRECHT Kinderopvang 1-144 CUMULUS BUITENSCHOOLSE SPRINGWG 102C 3511VV UTRECHT Kinderopvang OPVANG SALTO 1-145 CUMULUS INVALWERK SPRINGWG 102C 3511VV UTRECHT Kinderopvang 1-146 ARTHEMIS SPRINGWG 102E 3511VV UTRECHT Kinderopvang 1-147 DE BEREBOOT, NIEUWEGR 30 3512LS UTRECHT Kinderopvang KINDERDAGVERBLIJF 1-148 CUMULUS MOUTSTR 2 3511XT UTRECHT Kinderopvang PEUTERSPEELZAAL HET EGELTJE 1-149 IBOX OCTOPUS NSO MOUTSTR 2 3511XT UTRECHT Kinderopvang 1-150 IBOX BV VISSCHERSPLN 140 3511LX UTRECHT Kinderopvang 1-272 VAK 18 BOTERSTR 10A 3511LZ UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training 1-273 KARIN ELICH DANCING L NIEUWSTR 55BIS 3512PD UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training SPIRIT 1-274 KATJA BUDDE COACHING & K NIEUWSTR 107 3512NM UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training TRAINING 1-275 UTRECHTSE NIEUWEGR 41-41K 3512LE UTRECHT Afstandsonderwijs VOLKSUNIVERSITEIT 1-276 ODYSSEA COACHING & NIEUWEGR 49APP. 8 3512LE UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training CONSULTANCY 1-277 FOODMAN HAMBURGERSTR 14BIS 3512NR UTRECHT Bedrijfsopleiding en -trainingAdres: Springweg 79A UTRECHTReferentienummer: 1213068077 Pag. 7Datum: 25 april 2012
  • 30. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN 1-278 LEADING LEARNING NIEUWEGR 36D 3512LS UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training CHANGE ACADEMY BV 1-279 TRAIN. ADVISER. PERSON. A V SCHENDELSTR 767 3511MZ UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training PERFORM. DRS. JUDITHA MELSSEN 1-280 DAVID GROEN J V EFFENSTR 22 3511HL UTRECHT Studiebegeleiding, vorming en onderwijs n.e.g. 1-281 HAM, AUTORIJSCHOOL KL GEERTEKERKHOF 2BISA 3511XG UTRECHT Auto- en motorrijscholen HARRY VD 1-282 CONCEPSYS LYNMARKT 19H 3511KE UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training 1-283 TH EHOUSE COMPANY / K NIEUWSTR 6R 3512NM UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training TRAINERSHOUSE 1-284 AR-T OUDEGR 347A/D WERF 3511PD UTRECHT Studiebegeleiding, vorming en onderwijs n.e.g. 1-285 DEKKER OUTPLACEMENT OUDEGR 371P 3511PG UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training 1-286 DRIE REGENBOGEN OUDEGR 317 3511PB UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training 1-287 HAN HOLTHUIZEN WILLEMSPLNTS 5 3511LA UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training 1-288 ARTDISK EDUCATION ZILVERSTR 46 3511VB UTRECHT Studiebegeleiding, vorming en onderwijs n.e.g. 1-289 GASSHO STERRENBOS 65 3511ET UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training 1-290 BLOEMINK MANAGEMENT VISSCHERSPLN 38 3511LX UTRECHT Bedrijfsopleiding en -training TRAINING 1-304 HKU- FACULTEIT MUZIEK MARIAPLAATS 28 3511LL UTRECHT Hoger beroepsonderwijs 1-305 HOLOS ACADEMIE VOOR MARIAPLAATS 4 3511LH UTRECHT Hoger beroepsonderwijs MASSAGETHERAPIE B.V. 1-570 STICHT. INSTITUUT OUDEGR 189 3511NE UTRECHT HAVO en VWO BLANKESTIJN PART. SCHOLENGEM. VMBO HAVO 1-571 STEBO BEHEER B.V. NIEUWEGR 69A 3512LG UTRECHT Voorbereidend middelbaar beroepsonderwijsAdres: Springweg 79A UTRECHTReferentienummer: 1213068077 Pag. 8Datum: 25 april 2012
  • 31. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.2 GezondheidszorgIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijnsgezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Apotheken Huisartsenpraktijk Tandartsenpraktijk Ziekenhuizen Schaal circa 1: 9.000 Springweg 79A, 3511VK, UTRECHT Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-140 HUISARTSENPRAKTIJK MARIAHOEK 5 3511LD UTRECHT Praktijken van huisartsen MARIAHOEK 1-141 HUISARTSPRAKTIJK CATHARYNESNGL 67 3511GK UTRECHT Praktijken van huisartsen 1-303 SCHEEPERS, A NIEUWEGR 28 3512LS UTRECHT Praktijken van tandartsenAdres: Springweg 79A UTRECHTReferentienummer: 1213068077 Pag. 9Datum: 25 april 2012
  • 32. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.3 Winkels en dienstverlenersIn de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermeeheeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Winkels Levensmiddelen-winkels Cafés Eetgelegenheden Hotel restaurants Hotels, pensions Banken Postkantoren / -agentschappen Politie Benzinestations Schaal circa 1: 2.250 Springweg 79A, 3511VK, UTRECHT Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-18 CAFE DE WITTE BALLONS LYNMARKT 10-12 3511KH UTRECHT Cafes e.d. 1-19 T HEEN EN WEER DONKERE GAARD 13 3511KV UTRECHT Cafes e.d. 1-20 HET K.V. MARIAPLAATS 8 3511LH UTRECHT Cafes e.d. 1-21 CAFE POSTILLON LYNMARKT 50 3511KJ UTRECHT Cafes e.d. 1-22 ZADELBAR ZADELSTR 22 3511LV UTRECHT Cafes e.d. 1-23 CAF+ BARTJE UTRECHT B.V. DONKERE GAARD 6 3511KW UTRECHT Cafes e.d. 1-24 CIMA HOLDING B.V. DONKERE GAARD 8 3511KW UTRECHT Cafes e.d. 1-25 KOLLEKTIEF EETKAFEE DE LYNMARKT 8 3511KH UTRECHT Cafes e.d. BAAS 1-26 DE VINGERHOED DONKERE GAARD 11 3511KV UTRECHT Cafes e.d. 1-27 CAF+ DERAT L SMEESTR 37 3511PT UTRECHT Cafes e.d. 1-28 DE MORGENSTER OUDEGR 323 3511PC UTRECHT Cafes e.d. 1-29 SPRINGHAVER CAFE SPRINGWG 46 3511VS UTRECHT Cafes e.d. 1-30 DE KLEINE CATACOMBE OUDEGR 275-277 3511NN UTRECHT Cafes e.d. 1-31 OUDE POTHUIJS, OUDEGR 279K 3511PA UTRECHT Cafes e.d. MUZIEKCAFE HET 1-32 LE CARAFON B.V. HAMBURGERSTR 14 3512NR UTRECHT Cafes e.d. 1-33 DE ANDERE WITTE BALLON LYNMARKT 10-12 3511KH UTRECHT Cafes e.d. B.V. 1-34 WINTER, CAFE JAN DE OUDEGR 170 3511NP UTRECHT Cafes e.d. 1-35 KAFE BELGI- OUDEGR 196 3511NR UTRECHT Cafes e.d. 1-37 CAFE RESTAURANT CLUB MARIAPLAATS 50 3511LM UTRECHT Restaurants STORM 1-38 DE 3 VRIENDEN WED 1 3512JH UTRECHT Restaurants 1-39 TASTOE ETEN EN DRINKEN ZADELSTR 20 3511LV UTRECHT Restaurants 1-40 TAJ MAHAL B.V. ZADELSTR 32 3511LV UTRECHT Restaurants 1-41 HARRYS RESTAURANT MARIAPLAATS 27 3511LL UTRECHT Kantines en catering 1-42 RESTAURANT DE ARTISJOK NIEUWEGR 33 3512LD UTRECHT RestaurantsAdres: Springweg 79A UTRECHTReferentienummer: 1213068077 Pag. 10Datum: 25 april 2012
  • 33. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN 1-43 RESTAURANT DEEG L NIEUWSTR 69-71 3512PE UTRECHT Restaurants 1-44 DE VERRASSING L NIEUWSTR 46 3512PK UTRECHT Catering 1-45 RESTAURANT BIS LYNMARKT 26 3511KH UTRECHT Restaurants 1-46 CORFU OUDEGR 178 3511NP UTRECHT Restaurants 1-47 RIVER KWAI, THAIS OUDEGR 184WERF 3511NP UTRECHT Restaurants RESTAURANT 1-48 DISCOTHEEK DERRICK DONKERE GAARD 6 3511KW UTRECHT Restaurants 1-49 DE POORT VAN KLEEF MARIAPLAATS 7 3511LH UTRECHT Restaurants UTRECHT B.V. 1-50 KONNICHI WA B.V. MARIAPLAATS 9 3511LH UTRECHT Restaurants 1-51 RESTAURANT LUCE B.V. VISSCHERSPLN 75 3511LX UTRECHT Restaurants 1-52 TURKS MARIAPLAATS 24 3511LL UTRECHT Restaurants SPECIALITEITENRESTAURAN T PAMUKKALE B.V. 1-53 EETJEMEE S VD KOLKSTR 11 3511HR UTRECHT Catering 1-54 T HOEKHUIS CATHARYNESNGL 81 3511GP UTRECHT Restaurants 1-55 LOKAAL NEGEN B.V. TRANS 7 3512JJ UTRECHT Restaurants 1-56 DE REUNIE BV WED 3A 3512JH UTRECHT Restaurants 1-57 DE VERLEIDING/OPOES WED 3 3512JH UTRECHT Restaurants EETHUYS 1-58 HUIZE MOLENAAR B.V. K NIEUWSTR 6 3512NM UTRECHT Catering 1-59 TIDBITS DE HEERLIJKSTE OUDEGR 287 3511PA UTRECHT Catering HAPJES 1-60 CATERING SENTERNOVEM CATHARYNESNGL 59 3511GG UTRECHT Kantines en catering 1-61 CATERING VROUW JUSTITIAPLN 1 3511EX UTRECHT Kantines en catering ARRONDISSEMENTALE STRAFDIENST 1-62 RESTAURANT BLAUW SPRINGWG 64 3511VT UTRECHT Restaurants UTRECHT B.V. I.O. 1-63 CATACOMBEN OUDEGR 219 3511NH UTRECHT Catering ZALENVERHUUR 1-64 INDIAAS RESTAURANT OUDEGR AAN D WERF 209 3511NG UTRECHT Restaurants AJANTA 1-65 GANGA INDIAAS OUDEGR AAN D WERF 207 3511NG UTRECHT Restaurants RESTAURANT 1-66 RESTAURANT RHODOS OUDEGR 205 3511NH UTRECHT Restaurants 1-67 ELENI, OUZERIE OUDEGR 261 3511NM UTRECHT Restaurants 1-68 RESTAURANT FLOW OUDEGR 273 3511NN UTRECHT Restaurants 1-69 RESTAURANT LOTS OUDEGR 273 3511NN UTRECHT Restaurants 1-70 LA FORTUNA L SMEESTR 2 3511PW UTRECHT Restaurants 1-71 DE GOEDHEYD HAMBURGERSTR 17 3512NP UTRECHT Restaurants 1-72 DE CHINESE MUUR OUDEGR 214-216 3511NS UTRECHT Restaurants 1-73 RESTAURANT LE MIGNON BOTERSTR 15 3511LZ UTRECHT Restaurants 1-74 DE UTRECHTSE LYNMARKT 10-12 3511KH UTRECHT Restaurants NOORDERLINGEN B.V. 1-135 GRAND HOTEL KAREL V GEERTEBOLWERK 1 3511XA UTRECHT Hotel-restaurants UTRECHT 1-136 CHAMBRES-EN-VILLE ZUILENSTR 1A 3512NA UTRECHT Hotels (geen hotel-restaurants), pensions, conferentieoorden 1-137 LOPEZ GEMINEZ LYNMARKT 9B 3511KE UTRECHT Hotels (geen hotel-restaurants), pensions, conferentieoorden 1-138 KUBES, PENSION MW J S VD KOLKSTR 17BIS 3511HR UTRECHT Hotels (geen hotel-restaurants), pensions, conferentieoorden 1-139 344 AAN DE GRACHT OUDEGR 344 3511PN UTRECHT Hotels (geen hotel-restaurants), pensions, conferentieoorden 1-300 A CUCINELLA HAMBURGERSTR 18 3512NR UTRECHT Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment 1-301 UIT DE KUNST CATERING OUDEGR 277 3511NN UTRECHT Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment 1-302 JAGS CURRY TO CARRY OUDEGR 235 3511NK UTRECHT Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment 1-572 EDELSTIJL LYNMARKT 6 3511KH UTRECHT Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken 1-573 LEERBOETIEK Z-21 ZADELSTR 21 3511LR UTRECHT Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment 1-574 DE GROENE WINKEL ZADELSTR 18 3511LT UTRECHT Detailhandel in reformartikelen 1-575 GUEL CLOTHES ZADELSTR 28 3511LV UTRECHT Detailhandel in damesbovenkleding 1-576 CAR AUDIO HOOGENDOORN N BEETSSTR 218 3511HG UTRECHT Deth. in auto-onderdelen en -accessoires 1-577 LIEFDE & LUST OUDEGR 322 3511PL UTRECHT Overige detailhandel 1-578 HS JUWELIERS SPRINGWG 18 3511VP UTRECHT Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken 1-579 CO VAN BEEK SPRINGWG 14-16 3511VP UTRECHT Detailhandel in fietsen TWEEWIELERSAdres: Springweg 79A UTRECHTReferentienummer: 1213068077 Pag. 11Datum: 25 april 2012
  • 34. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN 1-580 LAHR HENGELSPORT SPRINGWG 10 3511VP UTRECHT Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen) 1-581 PIMS OLIFANT SPRINGWG 7A 3511VH UTRECHT Detailhandel in speelgoed 1-582 URBAAN KUNST & KITSCH SPRINGWG 58-60 3511VT UTRECHT Detailhandel in tweedehands goederen (excl. kleding) 1-583 T KEVERTJE, BABYKLEDING SPRINGWG 22 3511VP UTRECHT Detailhandel in baby- en kinderkleding 1-584 ERWTJE KINDERSCHOENEN SPRINGWG 19 3511VH UTRECHT Detailhandel in schoeisel 1-585 T KEVERTJE, SPRINGWG 15-17 3511VH UTRECHT Detailhandel in baby- en kinderkleding KINDERKLEDING 1-586 WORTEL SPRINGWG 68 3511VT UTRECHT Detailhandel in tweedehands goederen (excl. kleding) 1-587 JUFFERMANS KUNST L NIEUWSTR 13 3512PA UTRECHT Deth. in schilderijen, lijsten, prenten, kunstvoorwerpen 1-588 HINDERICKX & WINDERICKX OUDEGR 234 3511NT UTRECHT Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten 1-589 BEADIES UTRECHT OUDEGR 193 3511NG UTRECHT Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen 1-590 BIGGIE BEST OUDEGR 185 3511NE UTRECHT Detailhandel in woningtextiel 1-591 BABALADE, KINDERMEUBELS OUDEGR 223 3511NJ UTRECHT Detailhandel in baby- en kinderkleding 1-592 IN DE WITTE ROOS OUDEGR 233 3511NK UTRECHT Deth. in schilderijen, lijsten, prenten, kunstvoorwerpen 1-593 GALERIE VERWEIJ OUDEGR 241 3511NL UTRECHT Deth. in schilderijen, lijsten, prenten, kunstvoorwerpen 1-594 ARM WERKPROJEKT OUDEGR 247+266 3511NL UTRECHT Detailhandel in tweedehands goederen (excl. MEUBELEN, STNG kleding) 1-595 ARM WERKPROJEKT OUDEGR 251 3511NM UTRECHT Detailhandel in tweedehands goederen (excl. MEUBELEN, STNG kleding) 1-596 RON TON TON OUDEGR 222 3511NT UTRECHT Detailhandel in tweedehands goederen (excl. NIEUWENHUYSEN kleding) 1-597 STATE OF MIND OUDEGR 226 3511NT UTRECHT Straathandel 1-598 ELF FANTASY OUDEGR 207 3511NH UTRECHT Overige detailhandel 1-599 BLUNDER STRIPWINKEL OUDEGR 203 3511NH UTRECHT Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten 1-600 DE JAZZWINKEL / SIMON OUDEGR 211 3511NH UTRECHT Detailhandel in geluidsdragers SAX 1-601 JASON KING KLEDING OUDEGR 201 3511NG UTRECHT Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment 1-602 KETTINGKUNST HAVERSTR 3 3511NA UTRECHT Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken 1-603 DANCLAU HAVERSTR 3 3511NA UTRECHT Detailhandel in antiek 1-604 EMMA B OUDEGR 218 3511NS UTRECHT Detailhandel in meubels 1-605 DE OUDE PIJPENLADE OUDEGR 199 3511NG UTRECHT Detailhandel in antiek 1-606 ARM WERKPROJECT OUDEGR 272KELDER 3511NV UTRECHT Detailhandel in fietsen RIJWIELEN, STNG DE 1-607 ORTHOPAEDIE MIDDEN OUDEGR 255 3511NM UTRECHT Detailhandel in medische en othopedische NEDERLAND artikelen 1-608 EHSAN TAPIJT OUDEGR 259 3511NM UTRECHT Detailhandel in vloerbedekking 1-609 STNG WERKPROJECT OUDEGR 269+275 3511NN UTRECHT Detailhandel in tweedehands kleding KLEDING DE ARM 1-610 HELENA L SMEESTR 3 3511PS UTRECHT Detailhandel in antiek 1-611 ZIZO, KADOWINKEL EN OUDEGR 281-283 3511PA UTRECHT Deth. in schilderijen, lijsten, prenten, LUNCHROOM kunstvoorwerpen 1-612 IN DE NIJVERE CONSTE HAMBURGERSTR 3 3512NN UTRECHT Deth. in schilderijen, lijsten, prenten, kunstvoorwerpen 1-613 T KEVERTJE, TWEEDEHANDS HAMBURGERSTR 1 3512NN UTRECHT Detailhandel in tweedehands kleding KINDERKLEDING 1-614 PRINSES OP DE ERWT, OUDEGR 220 3511NT UTRECHT Detailhandel in meubels KINDERMEUBELEN 1-615 THE JOKER, OUDEGR 224+230A 3511NT UTRECHT Detailhandel in speelgoed SPELLENSPECIAALZAAK 1-616 STRAALEN, TH J VAN HAMBURGERSTR 25 3512NP UTRECHT Bouwmarkten 1-617 ENGELBEWAARDER, DE K SMEESTR 15 3512NW UTRECHT Detailhandel in antiek 1-618 MUSIC HOUSE THE OUDEGR 310 3511PK UTRECHT Detailhandel in muziekinstrumenten NETHERLANDS 1-619 CHISTINA JURCKA ANTIEK OUDEGR 308 3511PK UTRECHT Detailhandel in antiek 1-620 V.O.F. DE PLAATBOEF OUDEGR 306 3511PK UTRECHT Detailhandel in geluidsdragers UTRECHT 1-621 MARINUS ANTIEK L NIEUWSTR 75 3512PE UTRECHT Detailhandel in antiek 1-622 GROETEN UIT OUDEGR 284 3511NW UTRECHT Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten 1-623 ANGELSHOP OUDEGR 288A 3511NW UTRECHT Deth. in schilderijen, lijsten, prenten, kunstvoorwerpen 1-624 WITTE EENHOORN, DE OUDEGR 300 3511NX UTRECHT Detailhandel in antiek 1-625 ARM WERKPROJECT OUDEGR 253 3511NM UTRECHT Detailhandel in tweedehands goederen (excl.Adres: Springweg 79A UTRECHTReferentienummer: 1213068077 Pag. 12Datum: 25 april 2012
  • 35. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN MEUBELEN, STNG kleding) 1-626 KATHMANDU OUDEGR 256-264 3511NV UTRECHT Detailhandel in kampeerartikelen 1-627 VAEN OUDEGR 246 3511NV UTRECHT Detailhandel in tweedehands goederen (excl. kleding) 1-628 LOOKS GOOD OUDEGR 242 3511NT UTRECHT Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment 1-629 IL ROSSO HAMBURGERSTR 20A 3512NR UTRECHT Detailhandel in verlichtingsartikelen 1-630 CRUMPLER SHOP UTRECHT OUDEGR 210 3511NS UTRECHT Detailhandel in lederwaren en reisartikelen 1-631 DIRK WITTE-UTRECHT OUDEGR 206WINKEL 3511NR UTRECHT Detailhandel in muziekinstrumenten 1-632 HEADSHOP OUDEGR 208-208K 3511NR UTRECHT Overige detailhandel 1-633 DIJBO HOUT OUDEGR 206BIS 3511NR UTRECHT Detailhandel in hout (breedpakketzaken) 1-634 HEILIGENBERG, VD LYNMARKT 31 3511KG UTRECHT Detailhandel in meubels 1-635 A.R.T. UTRECHT LYNMARKT 27 3511KE UTRECHT Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment 1-636 BAARS & VD KERKHOF, VOF LYNMARKT 33 3511KG UTRECHT Detailhandel in breiwol, handwerken en fournituren 1-637 SCHRANDT ZADELSTR 3-7 3511LR UTRECHT Detailhandel in lederwaren en reisartikelen 1-638 MURPHY & NYE UTRECHT LYNMARKT 2 3511KH UTRECHT Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment 1-639 ATELIER HANS ZADELSTR 13 3511LR UTRECHT Detailhandel in juweliersartikelen en WOLLENBERG V.O.F. uurwerken 1-640 L_+TOILE DE CONSTANTINE ZADELSTR 4 3511LT UTRECHT Detailhandel in artikelen voor woninginrichting algemeen ass 1-641 STEPPIN OUT ZADELSTR 6-8 3511LT UTRECHT Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment 1-642 MATISSE SHOES ZADELSTR 12 3511LT UTRECHT Detailhandel in schoeisel 1-643 PRODS AND PRIMES LYNMARKT 16 3511KH UTRECHT Overige detailhandel 1-644 DIS & MEER LYNMARKT 18 3511KH UTRECHT Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerk 1-645 RAFFLES TRADITION LYNMARKT 20 3511KH UTRECHT Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment 1-646 FOTO PATENT LYNMARKT 36 3511KJ UTRECHT Detailhandel in fotografische artikelen 1-647 ABA I LYNMARKT 32-34 3511KJ UTRECHT Detailhandel in artikelen voor woninginrichting algemeen ass 1-648 BODYFASHION UTRECHT LYNMARKT 30 3511KJ UTRECHT Detailhandel in onderkleding, foundations B.V. 1-649 DUIF VERLICHTING, DE LYNMARKT 38 3511KJ UTRECHT Detailhandel in verlichtingsartikelen 1-650 NOBILIA B.V. LYNMARKT 29 3511KE UTRECHT Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen 1-651 MITPEP LYNMARKT 20A 3511KH UTRECHT Detailhandel in damesbovenkleding 1-652 MODILAINE LYNMARKT 22 3511KH UTRECHT Detailhandel in breiwol, handwerken en WOLSPECIAALZAAK fournituren 1-653 OFFERMAN WIERINGA LICHTE GAARD 2 3511KT UTRECHT Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken 1-654 ANTIEK GALERIE PETILLON LICHTE GAARD 5 3511KT UTRECHT Detailhandel in antiek 1-655 IRUKA LYNMARKT 24 3511KH UTRECHT Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken 1-656 TRIVALDI LYNMARKT 24 3511KH UTRECHT Detailhandel in damesbovenkleding 1-657 FAIR TRADE SHOP LYNMARKT 21 3511KE UTRECHT Overige detailhandel 1-658 E-ZONE DONKERE GAARD 2 3511KW UTRECHT Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen) 1-659 CELLBLOCK BOARDSHOP DONKERE GAARD 5-7 3511KV UTRECHT Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment 1-660 CONEMANS, LILY DONKERE GAARD 1 3511KV UTRECHT Detailhandel in damesbovenkleding 1-661 MARCHIEN BOUWMEESTER LICHTE GAARD 7 3511KT UTRECHT Detailhandel in damesbovenkleding 1-662 VAN DIJK JUWELIERS VROUW JUSTITIAPLN 12 3511EX UTRECHT Detailhandel in juweliersartikelen en UTRECHT B.V. uurwerken 1-663 DE KUNSTSALON B.V. L SMEESTR 29 3511PT UTRECHT Deth. in schilderijen, lijsten, prenten, kunstvoorwerpen 1-664 YD+ OUDEGR 173 3511NE UTRECHT Detailhandel in tweedehands goederen (excl. kleding) 1-665 DE WOLKY SHOP LYNMARKT 35 3511KG UTRECHT Detailhandel in schoeisel 1-666 ABBEY GREEN ANTIQUES MARIAPLAATS 45 3511LL UTRECHT Detailhandel in antiek 1-667 ECCOLET ZADELSTR 1 3511LR UTRECHT Detailhandel in schoeisel 1-668 GER SCHOEN LEDERWAREN LYNMARKT 3 3511KE UTRECHT Detailhandel in lederwaren en reisartikelen 1-669 LILITH, RAVINGS OF A MAD DONKERE GAARD 9 3511KV UTRECHT Detailhandel in bovenkleding algemeen WOMAN assortiment 1-670 LA LIGNA BV LYNMARKT 19 3511KE UTRECHT Detailhandel in damesbovenkleding 1-671 LIJNMARKT, LITERAIRE LYNMARKT 17 3511KE UTRECHT Detailhandel in boeken, tijdschriften en BOEKHANDEL kranten 1-672 NETJES LYNMARKT 15 3511KE UTRECHT Detailhandel in damesbovenkleding 1-673 TWEEWIELER REPARATIE OUDEGR 349A/D WERF 3511PD UTRECHT Detailhandel in tweedehands goederen (excl. EN VERKOOPPUNT kleding) 1-674 CAROL COX PATCHWORK OUDEGR 380 3511PR UTRECHT Detailhandel in breiwol, handwerken enAdres: Springweg 79A UTRECHTReferentienummer: 1213068077 Pag. 13Datum: 25 april 2012
  • 36. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN fournituren 1-675 LE COIN PERDU OUDEGR 374 3511PP UTRECHT Detailhandel in antiek 1-676 DE OUDE DOOS OUDEGR 334 3511PM UTRECHT Detailhandel in tweedehands goederen (excl. kleding) 1-677 OPTICAL ART VOF LYNMARKT 40 3511KJ UTRECHT Detailhandel in optische artikelen 1-678 SAMIRA LYNMARKT 39 3511KG UTRECHT Deth. in schilderijen, lijsten, prenten, kunstvoorwerpen 1-679 DE KRALENWINKEL LYNMARKT 44 3511KJ UTRECHT Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen 1-680 WIKKEL LYNMARKT 46 3511KJ UTRECHT Detailhandel in damesbovenkleding 1-681 MAGAZIJN DE VLIJT LYNMARKT 48 3511KJ UTRECHT Detailhandel in breiwol, handwerken en fournituren 1-682 OORTJE, T OUDEGR 184 3511NP UTRECHT Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken 1-683 GALERIE WED WED 2 3512JH UTRECHT Deth. in schilderijen, lijsten, prenten, kunstvoorwerpen 1-684 R & W COMPANY STORES MARIASTR 49A 3511LN UTRECHT Detailhandel in bovenkleding algemeen B.V. assortiment 1-685 ARDECO VOEDING MARIAPLAATS 6 3511LH UTRECHT Detailhandel in reformartikelen 1-686 ABORIGINAL ART IMPORTS MARIAPLAATS 40 3511LL UTRECHT Deth. in schilderijen, lijsten, prenten, WALONIA BV kunstvoorwerpen 1-687 A-MAC B.V. MARIASTR 38 3511LP UTRECHT Detailhandel in computers 1-688 DOMSTAD SLAAPSPECIALIST MARIAPLAATS 3 3511LH UTRECHT Detailhandel in meubels 1-689 CRIS MANNENMODE MARIAPLAATS 3A 3511LH UTRECHT Detailhandel in herenbovenkleding 1-690 TOET, P H MARIAPLAATS 5A 3511LH UTRECHT Detailhandel in meubels 1-691 RHYTHM IMPORT UTRECHT MARIAPLAATS 5 3511LH UTRECHT Detailhandel in geluidsdragers BV 1-692 LOEKS GOOD 2 ZADELSTR 37 3511LS UTRECHT Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment 1-693 DE CANDELAER ZADELSTR 27-29 3511LS UTRECHT Detailhandel in meubels 1-694 IRMA BORGSTEEDE ZADELSTR 41 3511LS UTRECHT Detailhandel in damesbovenkleding 1-695 DROGISTERIJ SLAMAT ZADELSTR 31 3511LS UTRECHT Detailhandel in drogisterij-artikelen 1-696 ARTE MEXICANO ZADELSTR 35 3511LS UTRECHT Overige detailhandel 1-697 PEANUTS ZADELSTR 26 3511LV UTRECHT Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment 1-698 FRELING EN FRELING I B.V. ZADELSTR 30 3511LV UTRECHT Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment 1-699 EYKSPORT ZADELSTR 39 3511LS UTRECHT Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen) 1-700 MIDTOWN SHOPS BV ZADELSTR 36 3511LV UTRECHT Detailhandel in geluidsdragers 1-701 PLAYERS SHOES UTRECHT LYNMARKT 37 3511KG UTRECHT Detailhandel in schoeisel 1-702 EMMY WIELEMAN SHOP LYNMARKT 42 3511KJ UTRECHT Detailhandel in schoeisel 1-703 ELEGANZA SCHOENEN LYNMARKT 41 3511KG UTRECHT Detailhandel in schoeisel 1-704 HEBRIDES LYNMARKT 43 3511KG UTRECHT Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment 1-705 NOAHS LYNMARKT 45 3511KG UTRECHT Detailhandel in baby- en kinderkleding 1-706 FA VAN POMMEREN VOF, LYNMARKT 47 3511KG UTRECHT Deth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app. 1-707 DILLE & KAMILLE OUDEGR 190-192 3511NP UTRECHT Detailhandel gespecialiseerd in huishoudelijke artikelen 1-708 KULA EXCLUSIVE OUDEGR 178A/D WERF 3511NP UTRECHT Detailhandel in damesbovenkleding 1-709 DARE DEVUL OUDEGR 192WERF 3511NR UTRECHT Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen) 1-710 CHAOS IN MOTION GAMES OUDEGR 194(WERFKELDER) 3511NR UTRECHT Detailhandel in speelgoed 1-711 STRIP & LECTUURSHOP OUDEGR 194 3511NR UTRECHT Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten 1-712 CASA BLANCA OUDEGR 179 3511NE UTRECHT Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerk 1-713 KAKELBONT, OUDEGR 200A 3511NR UTRECHT Detailhandel in boeken, tijdschriften en KINDERBOEKWINKEL kranten 1-714 IMAGE WEAR B.V. OUDEGR 183 3511NE UTRECHT Detailhandel in damesbovenkleding 1-715 DE GROENE MARKIES OUDEGR 204 3511NR UTRECHT Detailhandel in antiek 1-716 SECOND SAS OUDEGR 193WERF 3511NG UTRECHT Detailhandel in tweedehands kleding 1-717 SWAAK ARTISTIQUE / EASY OUDEGR 195-197K 3511NG UTRECHT Winkels in verf, verfwaren en behang ART BV 1-718 BIJL, POSTZEGELHANDEL VD ZADELSTR 43 3511LS UTRECHT Overige detailhandel 1-719 KECK & LISA, HUIS TUIN & ZADELSTR 38 3511LV UTRECHT Detailhandel in artikelen voor woninginrichting LEUKE SPULLEN algemeen ass 1-720 DE TUNTELS ZADELSTR 45 3511LS UTRECHT Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen 1-721 SIDONIA ZADELSTR 47 3511LS UTRECHT Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment 1-722 DE WIJZE KATER MARIAPLAATS 1 3511LH UTRECHT Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten 1-723 ZOLAMANOLA MARIAPLAATS 2 3511LH UTRECHT Detailhandel in bovenkleding algemeenAdres: Springweg 79A UTRECHTReferentienummer: 1213068077 Pag. 14Datum: 25 april 2012
  • 37. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN assortiment 1-724 ZAPATOS ZADELSTR 15 3511LR UTRECHT Detailhandel in schoeisel 1-725 FRELING & FRELING ZADELSTR 19 3511LR UTRECHT Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment 1-726 DE GROENE WINKEL ZADELSTR 16-18 3511LT UTRECHT Detailhandel in reformartikelen 1-727 OLIJF, LINGERIE OUDEGR 166 3511NP UTRECHT Detailhandel in onderkleding, foundations 1-728 ELECTRO-SERVICE-UTRECHT OUDEGR 168 3511NP UTRECHT Deth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app. 1-729 QUEENS GALLERY MARIAPLAATS 48 3511LM UTRECHT Detailhandel in verlichtingsartikelen 1-730 PRIMA VISTA ZADELSTR 24 3511LV UTRECHT Overige detailhandel 1-731 WHOOPS SPRINGWG 1-3 3511VH UTRECHT Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten 1-732 BLOM, BANKETBAKKERIJ TH ZADELSTR 23 3511LR UTRECHT Detailhandel in brood en banket 1-733 RUYSSENAARS H/O KALDI ZADELSTR 11 3511LR UTRECHT Deth. gespecialiseerd in overige voedings- en UTRECHT genotmiddelen 1-734 PATISSERIE CHOCOLATERIE LYNMARKT 9 3511KE UTRECHT Detailhandel in brood en banket BOND & SMOLDERSAdres: Springweg 79A UTRECHTReferentienummer: 1213068077 Pag. 15Datum: 25 april 2012
  • 38. PLAATSELIJKE VOORZIENINGEN4.4 Ontspanning en cultuurIn de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning encultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen Religieuze gebouwen en organisaties Zwembaden Musea Theaters, bioscopen, concertgebouwen Bibliotheken Schaal circa 1: 9.000 Springweg 79A, 3511VK, UTRECHT Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-269 ABORIGINAL ART MUSEUM, OUDEGR 176 3511NP UTRECHT Musea STNG 1-270 GOSSIP & WHISPERING L NIEUWSTR 99 3512PG UTRECHT Musea 1-271 STNG MUSEUM HET L NIEUWSTR 38 3512PH UTRECHT Musea CATHARIJNECONVENT 1-296 DOOPGEZINDE GEMEENTE OUDEGR 270 3511NV UTRECHT Religieuze organisaties 1-297 REMONSTRANTSE NIEUWEGR 27A 3512LC UTRECHT Religieuze organisaties BROEDERSCHAP 1-298 SYNAGOGE SPRINGWG 164 3511VZ UTRECHT Religieuze organisaties 1-299 GEERTEKERK GEERTEKERKHOF 23 3511XC UTRECHT Religieuze organisatiesAdres: Springweg 79A UTRECHTReferentienummer: 1213068077 Pag. 16Datum: 25 april 2012
  • 39. BUURTBEWONERSHoofdstuk 5 BuurtbewonersDit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres.De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijktinformatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats. Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Springweg en omgeving Dekking (% adressen in > 90% Geertebuurt buurt waarop gegevens zijn gebaseerd) Inwoners Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²) Springweg en omgeving Geertebuur 2440 49 51 11925 Utrecht 280950 48 52 2947 Leeftijdsamenstelling (%) 0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+ Springweg en omgeving Geertebuur 9 14 41 26 9 Utrecht 16 16 38 19 11 Huishoudens Totaal Met kinderen Zonder Eénpersoons Gemiddelde (%) Kinderen (%) (%) grootte (personen) Springweg en omgeving Geertebuur 1500 14 18 68 1.5 Utrecht 147740 24 23 53 1.9 Culturele achtergronden (%) Autochtoon Westers Marokko Antillen, Suriname Turkije Overig Allochtoon Aruba Springweg en omgeving Geertebuur 81 14 0 1 1 0 - Utrecht 69 10 9 1 3 5 4 Motorvoertuigen Aantal Aantal Aantal Aantal Aantal autos autos per autos per bedrijfs- motortwee- huishouden km² wagens wielers Springweg en omgeving Geertebuur 590 0.4 2955 75 50 Utrecht 112935 0.8 1180 17425 5730Adres: Springweg 79A UTRECHTReferentienummer: 1213068077 Pag. 17Datum: 25 april 2012
  • 40. CONTACT & INFORMATIEBRONNEN Contact Landmark Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V. Telefoon 030-6005353 E-mail helpdesk@nazcai.nl Internet www.landmarkinfo.nl www.nazcai.nl www.weetwatukoopt.nl Informatiebronnen Landmark Omgevingscan bevat informatie vanAdres: Springweg 79A UTRECHTReferentienummer: 1213068077 Pag. 18Datum: 25 april 2012
  • 41. VERANTWOORDINGVerantwoordingData en kwaliteitKwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van dedatasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT SolutionsB.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V.zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zalNazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen.De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurtaltijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en dezorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen dieop basis van de rapportage worden genomen.DisclaimerNazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van eenonjuistheid of onvolledigheid in dit rapport.Algemene voorwaardenOp dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca ITSolutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van deAlgemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden.VragenBij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.(helpdesk@nazcai.nl of 030-6005353).Adres: Springweg 79A UTRECHTReferentienummer: 1213068077 Pag. 19Datum: 25 april 2012
  • 42. Springweg 79 a, Utrecht Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 43. Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van ZakenVoor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldtdat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat inuw situatie het geval is? blijft gaat kan niet vanZAKEN achter mee worden/is *) toe- overgenomen passingtuinaanleg / (sier-    )bestrating/beplanting/erfafscheidingbuitenverlichting    tuinhuisje/buitenberging    broeikas    vlaggenmast    voet droogmolen    antenne    brievenbus    (voordeur)bel    veiligheidssloten    alarminstallatie    rolluiken/zonwering buiten    zonwering binnen    gordijnrails    gordijnen    vitrages    losse horren/rolhorren    rolgordijnen    vloerbedekking/linoleum            parketvloer/kurkvloer    warmwatervoorziening, te weten        c.v. met toebehoren    klokthermostaat        (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:                    kachels    isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolieetc.) te weten:                
  • 44. blijft gaat kan niet vanZAKEN achter mee worden/is *) toe- overgenomen passingkeukenblok met bovenkasten inclusief    verlichtingkeuken (inbouw)apparatuur, te weten:Gas, oven, combimagnetron, koelvries,    afzuigkap, vaatwasser                inbouwverlichting/dimmers, te weten:Inbouwverlichting/dimmers    Overige verlichting                opbouwverlichting, te weten:                    kasten    spiegelwanden    losse kasten, boeken-, legplanken    wastafels met accessoires    toiletaccessoires (toiletrolhouder,    toiletbril, spiegel etc.)        badkameraccessoires (planchet, spiegel,    kranen douchescherm etc.)sauna met toebehoren, te weten:        veiligheidsschakelaar wasautomaat    (huis)telefoontoestellen                zaken die geen eigendom van de verkoperzijn maar waarvan eventueleleasecontracten, huurkoopcontracten ofhuurcontracten zijn over te nemen(keukens, open haarden, c.v.-ketels,boilers, geisers):            
  • 45. Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huisElke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische enonafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordtafgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ enOpen Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert.Woningmarkt TV heeft 3 categorieën: • Actueel • Verkopen huis • Kopen huisDeze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken: • Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straatBekijk de video’s op http://woningmarkt.tv. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 46. De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huisVanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot hetmoment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegenallerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elkedag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen weu op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronderbeantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staatwanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 47. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 
U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw boddoor een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling alsde verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zalbespreken. 

2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al overeen bod onderhandeld wordt? 
Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoopte leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of ermeer belangstelling is.
Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aanbelangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Alsbelangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaarmag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling metde eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geenmededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbiedenkunnen uitlokken. 

3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning danaan mij verkopen? 
Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezienals een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijsbiedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet,of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 

4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens deonderhandeling verhogen? 
Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijste verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echterook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen.Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uweerder gedane bod. 

5. Hoe komt de koop tot stand? 
Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals deprijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt deverkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte.Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgtals koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt ubijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moetu dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk datde partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindendevoorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. 

 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 48. Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper eenafschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particulierekoper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijdkunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn definanciën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaardengeen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum deoverdracht plaatsvinden bij de notaris. 

6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling hetsysteem van verkoop wijzigen? 
Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijsbieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is.In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper -besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedurete wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld eeninschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans omhet hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient demakelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen.

7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragenvoor een woning? 
De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijnwoning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar deverkoper beslist. 

8. Wat is een optie? 
Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door eeneenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij tesluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop,maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij deaankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bijhet aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordtdaarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis vanbepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aaneen belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’ntoezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper eenpaar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar vande NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij inonderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruikenom een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in degebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; deverkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in eenonderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. 

 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 49. 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaanals ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik alseerste een bod uitbreng?Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper deverkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebtu serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kanteleurstelling voorkomen. 

10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? 
Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan deoverdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nutijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor hetopmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvanin de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de(notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte.Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning teverkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. Deverkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper enniet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig omzelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. Demakelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekeningvan de koper. 

 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 50. 10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van eenaankoopmakelaarEen huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaarinschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronderbeantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat eenaankoopmakelaar voor u kan betekenen. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer?
 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 51. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigenaankoopmakelaar?Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart eenaankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd enproblemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: 
 • een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren 
 • inzicht in de waarde van de woning 
 • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. 
 • het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. 
 • tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 

2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelendie voor mij onderhandelt? 
In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkhedenbehoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zaluw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren overde belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar hetaankooptraject oppakken en begeleiden. 

3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 
Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van nocure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten,rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaarinschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen metu afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijkgemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) wordenuiteraard wel direct in rekening gebracht. 

4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering vanmijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschiedendoor een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar dieniet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kuntnatuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 

5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 
Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogtevan het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend tezijn. 

 Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl
  • 52. 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop vaneen huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 
Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan eenaankoopmakelaar voor u bemiddelen. 

7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 
Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt,belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken vooreen tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand danmet u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uwaankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt ugezamenlijk het te volgen traject. 

8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoopmakelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft,behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bijhet te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf eenaankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is eendeskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste:hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopendepartij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kanu daar nader over informeren. 

9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 
Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan –indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundigehypotheekadviseur. 

10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? 
Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uwaankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huiskunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uwaankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bijde notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstandenvoor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aanbij de nutsbedrijven. 
Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwehuis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar.Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via deverkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl