Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeis...
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeis...
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeis...
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeis...
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeis...
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeis...
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeis...
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeis...
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeis...
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeis...
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeis...
Oude Oeverstraat 10 A3, 6811JX, ARNHEM
1213019631
28 juli 2014
Omgevingscan
Adres:
Referentienummer:
Datum:
28 juli 2014
Datum: 28 juli 2014
Referentienummer: 1213019631 Pag. 2
Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM
Inhoud
Leeswijzer
1 Foto's in ...
Datum: 28 juli 2014
Referentienummer: 1213019631 Pag. 3
Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM
L E E S W I J Z E R
Leeswijzer...
Datum: 28 juli 2014
Referentienummer: 1213019631 Pag. 4
Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM
F O T O ' S I N D E S T R A A ...
Datum: 28 juli 2014
Referentienummer: 1213019631 Pag. 5
Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM
L U C H T F O T O E N K A A R ...
Datum: 28 juli 2014
Referentienummer: 1213019631 Pag. 6
Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM
R E G I O N A L E L I G G I N ...
Datum: 28 juli 2014
Referentienummer: 1213019631 Pag. 7
Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM
P L A A T S E L I J K E V O O ...
Datum: 28 juli 2014
Referentienummer: 1213019631 Pag. 8
Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM
P L A A T S E L I J K E V O O ...
Datum: 28 juli 2014
Referentienummer: 1213019631 Pag. 9
Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM
P L A A T S E L I J K E V O O ...
Datum: 28 juli 2014
Referentienummer: 1213019631 Pag. 10
Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM
P L A A T S E L I J K E V O O...
Datum: 28 juli 2014
Referentienummer: 1213019631 Pag. 11
Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM
P L A A T S E L I J K E V O O...
Datum: 28 juli 2014
Referentienummer: 1213019631 Pag. 12
Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM
P L A A T S E L I J K E V O O...
Datum: 28 juli 2014
Referentienummer: 1213019631 Pag. 13
Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM
P L A A T S E L I J K E V O O...
Datum: 28 juli 2014
Referentienummer: 1213019631 Pag. 14
Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM
P L A A T S E L I J K E V O O...
Datum: 28 juli 2014
Referentienummer: 1213019631 Pag. 15
Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM
P L A A T S E L I J K E V O O...
Datum: 28 juli 2014
Referentienummer: 1213019631 Pag. 16
Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM
P L A A T S E L I J K E V O O...
Datum: 28 juli 2014
Referentienummer: 1213019631 Pag. 17
Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM
P L A A T S E L I J K E V O O...
Datum: 28 juli 2014
Referentienummer: 1213019631 Pag. 18
Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM
P L A A T S E L I J K E V O O...
Datum: 28 juli 2014
Referentienummer: 1213019631 Pag. 19
Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM
P L A A T S E L I J K E V O O...
Datum: 28 juli 2014
Referentienummer: 1213019631 Pag. 20
Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM
B U U R T B E W O N E R S
Inw...
Datum: 28 juli 2014
Referentienummer: 1213019631 Pag. 21
Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM
C O N T A C T & I N F O R M A...
Datum: 28 juli 2014
Referentienummer: 1213019631 Pag. 22
Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM
Verantwoording
V E R A N T W ...
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeis...
Nederlandse Vereniging van Makelaars
in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM
Lijst van Zaken
Voor de onderstaand...
ZAKEN
blijft
achter
gaat
mee
kan
worden/is *)
overgenomen
niet van
toe-
passing
keukenblok met bovenkasten inclusief
verli...
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeis...
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeis...
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeis...
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeis...
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeis...
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeis...
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeis...
Woningadviseurs T 088 966 46 42
Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22
Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl
3700 AW Zeis...
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Brochure - Oude Oeverstraat 10 A III Arnhem

172

Published on

Aan de oevers van...

De Oude Oeverstraat in de 14e eeuw: aan het begin van de straat de opslag voor een graanhandelaar. Verderop een bierbrouwerij. Daartussen koopmanshuizen met grote kelders voor de opslag. Daarvoor stroomde daarvoor een kronkelend beekje van twee meter breed, de Sint Jansbeek. Bestemd voor de watervoorziening van al die huizen en bedrijfjes, maar ook de ideale plek om afval te lozen. Dat zorgde toen voor veel overlast in de Oude Oeverstraat. Daarom werd de beek deels overkluisd met een bakstenen plafond.

In 2014 is de Sint Jansbeek dan ook onder de klinkers van de Oude Oeverstraat verdwenen. Maar je voelt dat je hier middenin de eeuwenoude geschiedenis loopt. Rondom je heen de statige koopmanshuizen, om de hoek het Sint Petersgasthuis, een stadskasteel uit de Late Middeleeuwen. Verderop in de straat vind je de ingang naar 36 eeuwenoude opslagkelders, in 2001 in oude glorie gerestaureerd en onderling met elkaar verbonden.

Ook de studio aan de Oude Oeverstraat 10 A III ligt in zo’n karakteristiek pand. Via een smalle steeg bereik je de voordeur. Even wat trappen op en je staat in de hal op de derde verdieping. Rechts van je een nette badkamer met douche en wasmachineaansluiting, recht voor je de loftachtige woon-/slaapkamer met houten vloer en karakteristieke balken. In de open keuken kun je lekker koken en tegelijk gezellig praten met je bezoek.

Vanaf je bank voor het raam heb je een prachtig uitzicht op de stad beneden. Overal cafeetjes, restaurants en winkeltjes. Omdat je hoog woont, zie je alles, maar kun je toch rustig wonen en slapen. Aan de overkant van de studio kijk je op een parel van hedendaagse architectuur: het Rozet. Daar vind je de bibliotheek, het Historisch Museum, het Kunstbedrijf, de Kunstuitleen en de Volksuniversiteit Arnhem. Even verderop is een ruime parkeergarage.

En zo sta je vanuit je eigen knusse huis ook weer zo middenin het bruisende uitgaansleven. Binnen een paar minuten ben je bij de cafés en restaurants aan de Rijnkade. Het station is op loopafstand en de uitvalswegen zijn dichtbij. Heb je behoefte aan wat meer rust? Dan wandel je naar het Bartokpark met het beeld van het feestaardvarken. Of stap je op de fiets voor een mooie fietstocht langs de Rijn of over de prachtige heuvels van de Veluwe.

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
172
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
1
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

No notes for slide

Brochure - Oude Oeverstraat 10 A III Arnhem

  1. 1. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Aan de oevers van... Oude Oeverstraat 10A III, 6811 JX Arnhem Vraagprijs € 86.500,- kosten koper
  2. 2. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Oude Oeverstraat 10A III, Arnhem Inhoudsopgave • Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • Indeling per verdieping o Plattegrond o Foto’s • Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan • Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het (ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een aankoopmakelaar Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen? • bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur) • mail naar welkom@woningadviseurs.nl • via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl • via Twitter @Woningadviseurs • via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs
  3. 3. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Oude Oeverstraat 10A III, Arnhem Omschrijving De Oude Oeverstraat in de 14e eeuw: aan het begin van de straat de opslag voor een graanhandelaar. Verderop een bierbrouwerij. Daartussen koopmanshuizen met grote kelders voor de opslag. Daarvoor stroomde daarvoor een kronkelend beekje van twee meter breed, de Sint Jansbeek. Bestemd voor de watervoorziening van al die huizen en bedrijfjes, maar ook de ideale plek om afval te lozen. Dat zorgde toen voor veel overlast in de Oude Oeverstraat. Daarom werd de beek deels overkluisd met een bakstenen plafond. In 2014 is de Sint Jansbeek dan ook onder de klinkers van de Oude Oeverstraat verdwenen. Maar je voelt dat je hier middenin de eeuwenoude geschiedenis loopt. Rondom je heen de statige koopmanshuizen, om de hoek het Sint Petersgasthuis, een stadskasteel uit de Late Middeleeuwen. Verderop in de straat vind je de ingang naar 36 eeuwenoude opslagkelders, in 2001 in oude glorie gerestaureerd en onderling met elkaar verbonden. Ook de studio aan de Oude Oeverstraat 10 A III ligt in zo’n karakteristiek pand. Via een smalle steeg bereik je de voordeur. Even wat trappen op en je staat in de hal op de derde verdieping. Rechts van je een nette badkamer met douche en wasmachineaansluiting, recht voor je de loftachtige woon-/slaapkamer met houten vloer en karakteristieke balken. In de open keuken kun je lekker koken en tegelijk gezellig praten met je bezoek. Vanaf je bank voor het raam heb je een prachtig uitzicht op de stad beneden. Overal cafeetjes, restaurants en winkeltjes. Omdat je hoog woont, zie je alles, maar kun je toch rustig wonen en slapen. Aan de overkant van de studio kijk je op een parel van hedendaagse architectuur: het Rozet. Daar vind je de bibliotheek, het Historisch Museum, het Kunstbedrijf, de Kunstuitleen en de Volksuniversiteit Arnhem. Even verderop is een ruime parkeergarage. En zo sta je vanuit je eigen knusse huis ook weer zo middenin het bruisende uitgaansleven. Binnen een paar minuten ben je bij de cafés en restaurants aan de Rijnkade. Het station is op loopafstand en de uitvalswegen zijn dichtbij. Heb je behoefte aan wat meer rust? Dan wandel je naar het Bartokpark met het beeld van het feestaardvarken. Of stap je op de fiets voor een mooie fietstocht langs de Rijn of over de prachtige heuvels van de Veluwe.
  4. 4. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Oude Oeverstraat 10A III, Arnhem Kenmerken: Type: Bovenwoning Bouwjaar: 1878 Woonoppervlakte: 41 m² Kamers: 1 Servicekosten: € 50,- Bijzonderheden: - Centrum locatie - Karakteristiek pand - Bruisende buurt - Gelegen op de bovenste verdieping - Knusse woon-/ slaapkamer Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 86.500,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel 088-9664642 Mail welkom@woningadviseurs.nl Rechtstreeks contact met makelaar Gert Korf over deze woning? Bel 06-41558460 Mail gert@woningadviseurs.nl
  5. 5. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Oude Oeverstraat 10A III, Arnhem Studio: Indeling: BG: entree, trappenhuis 3e verdieping: entree, hal met meterkast, badkamer met douche en toilet en wasmachineaansluiting, woon-/slaapkamer met open keuken. De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
  6. 6. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Oude Oeverstraat 10A III, Arnhem Vooraanzicht
  7. 7. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Oude Oeverstraat 10A III, Arnhem Vooraanzicht Studio
  8. 8. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Oude Oeverstraat 10A III, Arnhem Keuken Woonkamer
  9. 9. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Oude Oeverstraat 10A III, Arnhem Badkamer Vooraanzicht
  10. 10. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Oude Oeverstraat 10A III, Arnhem
  11. 11. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Oude Oeverstraat 10A III, Arnhem
  12. 12. Oude Oeverstraat 10 A3, 6811JX, ARNHEM 1213019631 28 juli 2014 Omgevingscan Adres: Referentienummer: Datum: 28 juli 2014
  13. 13. Datum: 28 juli 2014 Referentienummer: 1213019631 Pag. 2 Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM Inhoud Leeswijzer 1 Foto's in de straat 2 Luchtfoto en kaart 3 Regionale ligging en bereikbaarheid 4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur 5 Buurtbewoners Contact & Informatiebronnen Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen Oude Oeverstraat 10 A3 6811JX ARNHEM I N H O U D
  14. 14. Datum: 28 juli 2014 Referentienummer: 1213019631 Pag. 3 Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM L E E S W I J Z E R Leeswijzer De Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. De Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in de Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in de Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.
  15. 15. Datum: 28 juli 2014 Referentienummer: 1213019631 Pag. 4 Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM F O T O ' S I N D E S T R A A T Hoofdstuk 1 Foto's in de straat Straatbeeld links van het adres Zicht in richting van het adres Straatbeeld rechts van het adres De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s. De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kan het voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden: - bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld; - bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.
  16. 16. Datum: 28 juli 2014 Referentienummer: 1213019631 Pag. 5 Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM L U C H T F O T O E N K A A R T Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart Oude Oeverstraat 10A3 6811JX ARNHEM 2012 Adres Schaal luchtfoto circa 1: 3.000 Afstand tot adres 100 m Afstand tot adres 200 m Opnamejaar: Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000 kader luchtfoto
  17. 17. Datum: 28 juli 2014 Referentienummer: 1213019631 Pag. 6 Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid Adres Bebouwing Water Bos Sportterrein Rijksweg Provinciale weg Secundaire weg Spoorweg NS station Enkel spoor, metrolijn Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen, waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren en symbolen. Oude Oeverstraat 10A3, 6811JX, ARNHEMschaal circa 1 : 60.000 adres:
  18. 18. Datum: 28 juli 2014 Referentienummer: 1213019631 Pag. 7 Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang Kinderopvang Basisonderwijs Voortgezet onderwijs Universiteit/HBO Onderwijs (overig) afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres Oude Oeverstraat 10A3, 6811JX, ARNHEM Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-5 1-6 1-200 1-201 1-202 1-275 1-276 1-277 1-278 1-279 1-280 1-281 1-296 EVANGELISCHE BASSISCHOOL DE RANK STICHTING FLUVIUS KINDERDAGVERBLIJF DE WONDERBERG STICHTING PEUTERSPEELZALEN OVERBETUWE STG. PEUTERSPEELZALEN ARNHEM IMKO OPLEIDINGEN AUTORIJSCHOOL VAN DEN BERGH CLIFFORD TRAINING COACHING LUZAC COLLEGE SALOM+ FINKELSTEIN B.V. MODEVAKOPL. HERMSEN, JANSSEN & SCHUURMAN SPAANS INSTITUUT FERNANDEZ VOLKSUNIVERSITEIT COEHOORNSTR 60 WEERDJESSTR 70 BERGSTR 33 WEERDJESSTR 70 WEERDJESSTR 70 COEHOORNSTR 12 MOLENKOM 9 BAKKERSTR 16 KORTESTR 1 JANSPOORT 1-4 ROERMONDSPLN 30 OUDE KRAAN 6 COEHOORNSTR 17 6811LA 6811JE 6811LC 6811JE 6811JE 6811LA 6811JP 6811EG 6811EN 6811GE 6811JN 6811LJ 6811LA ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM Basisonderwijs voor leerplichtigen Basisonderwijs voor leerplichtigen Kinderopvang Kinderopvang Kinderopvang Studiebegeleiding, vorming en onderwijs n.e.g. Auto- en motorrijscholen Bedrijfsopleiding en -training Studiebegeleiding, vorming en onderwijs n.e.g. Studiebegeleiding, vorming en onderwijs n.e.g. Studiebegeleiding, vorming en onderwijs n.e.g. Studiebegeleiding, vorming en onderwijs n.e.g. Wetenschappelijk onderwijs Schaal circa 1: 9.000
  19. 19. Datum: 28 juli 2014 Referentienummer: 1213019631 Pag. 8 Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 1-297 1-462 1-463 1-464 1-465 ARNHEM HBO NEDERLAND STG. FARMACEUTISCHE OPLEIDINGEN GELDERLAND SPAANS INSTITUUT FERNANDEZ INSTITUUT SCHOEVERS B.V. INSTITUUT DE BOER KORTESTR 1 ROERMONDSPLN 32 NIEUWE PLN 11A UTRECHTSESTR 35 WILLEMSPLN 21 6811EN 6811JN 6811KN 6811LT 6811KB ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM Hoger beroepsonderwijs Middelbaar beroepsonderwijs en educatie (gecombineerd) Middelbaar beroepsonderwijs en educatie (gecombineerd) Middelbaar beroepsonderwijs HAVO en VWO
  20. 20. Datum: 28 juli 2014 Referentienummer: 1213019631 Pag. 9 Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 4.2 Gezondheidszorg Apotheken Huisartsenpraktijk Tandartsenpraktijk Ziekenhuizen afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres Oude Oeverstraat 10A3, 6811JX, ARNHEM Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-1 1-293 CENTRUM APOTHEEK ORANJE B.V. J.P. VAN DER VEER TANDARTSENPRAKTIJK B.V. VOSSENSTR 3 OUDE STATIONSSTR 1 6811JL 6811KE ARNHEM ARNHEM Apotheken Praktijken van tandartsen Schaal circa 1: 9.000
  21. 21. Datum: 28 juli 2014 Referentienummer: 1213019631 Pag. 10 Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 4.3 Winkels en dienstverleners Winkels Levensmiddelen-winkels Cafés Eetgelegenheden Hotel restaurants Hotels, pensions Banken Postkantoren / -agentschappen Politie Benzinestations afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres Oude Oeverstraat 10A3, 6811JX, ARNHEM Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-2 1-3 1-4 1-15 1-16 1-17 1-18 1-19 1-20 1-21 1-22 1-23 1-24 1-25 1-26 1-27 1-28 1-29 1-30 1-31 1-32 1-33 1-34 1-35 1-36 1-37 FGH BANK S N S BANK RABOBANK ARNHEM EN OMSTREKEN CAF+ ENTREE CAF+ DE KAAI CAF+ SMAAK BALI MAS INDONESISCH RESTAURANT ROSES SOCIAL CLUB CAF+ LANGE AART ROCKYS CAF+ ROCKYS CAF+ CAF+ DINGOS CAF+ BAROK ORANJE KOFFIEHUIS HEEREN VAN AEMSTEL HEKKING CAF+ KL OORD KARA B.V. I.O. ALBERTS PUNTJE ST+RTEBEKER MENEER VAN DIJK CAF+ MURPHYS RIO MANHATTAN SPEAK EASY CAF+ DE NIEUW BRETON RODERICK HORECA WILLEMSPLN 2 GELE RYDERS PLN 13 WILLEMSPLN 19 NIEUWE PLN 8 RYNKD 41 RYNKD 41 NIEUWSTR 37 RYNKD 49 TRANS 12 BROERENSTR 20 BROERENSTR 20 BOVENBEEKSTR 28 ZWANENSTR 4 ARKE NOACHSTR 7 KORTESTR 17 KL OORD 75 WEVERSTR 36 VARKENSSTR 50 VARKENSSTR 34 VARKENSSTR 46 VARKENSSTR 48 VARKENSSTR 43 VARKENSSTR 6 VARKENSSTR 3 HOOGSTR 7A LUTHERSESTR 7 6811KA 6811AN 6811KB 6811KR 6811HA 6811HA 6811HV 6811HB 6811HR 6811EB 6811EB 6811CV 6811DD 6811DN 6811EP 6811HZ 6811EM 6811GN 6811GN 6811GN 6811GN 6811GN 6811GM 6811GM 6811GZ 6811GR ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM Algemene banken Algemene banken Cooperatief georganiseerde banken Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Schaal circa 1: 2.250
  22. 22. Datum: 28 juli 2014 Referentienummer: 1213019631 Pag. 11 Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 1-38 1-39 1-40 1-41 1-42 1-43 1-44 1-45 1-46 1-47 1-48 1-49 1-50 1-51 1-52 1-53 1-54 1-55 1-56 1-57 1-58 1-59 1-60 1-61 1-62 1-63 1-64 1-65 1-66 1-67 1-68 1-69 1-70 1-71 1-72 1-73 1-74 1-75 1-76 1-77 1-78 1-79 1-80 1-81 1-82 1-83 1-84 1-85 1-86 1-87 1-88 1-89 1-90 1-91 1-92 1-93 1-94 1-95 ONDERNEMING B.V. CAF+ MAX B.V. CAF+ T PLEIN THE MOVE CAF+ DE BUIK HET BARRETJE BEWEGEN AAN DE RIJN DOLLARS ROCK CAF+ CAF+ DE BEUGEL CAFE 4ALL 5TH AVENUE CAF+ PAVLOV CAF+ BLACK & WHITE LE KORA 2 EMPERIUM JUICY LUCY DE SCHOOF BAMBOO6 ASPEN VALLEY ARNHEM B.V. V.O.F. BELGA BLOOPERS CAF+ JULES ARNHEM B.V. CAF+ DUBBEL LLOYDS CLUB CAF+ TOUCH+ APRES SKI BAR BUMPERS CAF+ - BAR TARVERNE DE KORENBAR RITZY LE GRAND CAF+ CAF+ BALLEY PLAZA CAF+ V.O.F. TAPPERIJ THE NEXT GENERATION VANWEGE B.V. SINT JAN CAF+ BAR TIMELESS DIFFERENCE CAF+ DE TIJD MUZIEKKELDER ARNHEM B.V. CAF+ T MOORTGAT FLORIAN CAF+ VERHEYDEN STREET CAF+ STATIONSRESTAURATIE SERVEX B.V. ARNHEM V.O.F. RESTAURANT FALSTAFF RESTAURANT SMAAK CAF+ DE KROEG-ETEN EN DRINKEN INDONESISCH RESTAURANT BALI MAS GONZALES BARBECUE RESTAURANTS RESTAURANT PIZZERIA RYNMOZAIK ROZEGEUR EN MANESCHIJN LE TISSEUR IJSSALON BUONGIORNO RESTAURANT ROYAL INDIA LA RUSTICANA BRASSERIE DE KAKATOE FUSION ARK VAN NOACH V.O.F. RESTAURANT KOHINOOR OF INDIA CINECAF+ EN RESTAURANT LUMI+RE LA KONYA LUTHERSESTR 11 NIEUWE PLN 10 VARKENSSTR 17 DUIZELSTG 8 LUTHERSESTR 15 KORENMARKT 40 KORENMARKT 41A DUIZELSTG 20 DUIZELSTG 2 KORENMARKT 26 KORENMARKT 28A HOOGSTR 5 KORENMARKT 29 KORENMARKT 36 KORENMARKT 37 KORENMARKT 39 KORENMARKT 25 KORENMARKT 27 PAUWSTR 1 KORENMARKT 25A KORENMARKT 24 KORENMARKT 8 KORENMARKT 7 KORENMARKT 13 KORENMARKT 12 KORENMARKT 10 KORENMARKT 16 KORENMARKT 15 KORENMARKT 19A KORENMARKT 19 NIEUWE PLN 32 JANSPLN 2 JANSPLN 51 JANSPLN 52 JANSPLN 47 JANSPLN 39 RUITERSTR 35 JANSPLN 59 WEZENSTR 6 JANSPLN 52D STATIONSPLN 36 STATIONSPLN 10 RYNKD 39 NIEUWSTR 27 NIEUWSTR 54A NIEUWSTR 50 RYNKD 52A ZWANENSTR 18 WEVERSTR 38A BAKKERSTR 32 WEVERSTR 18 BAKKERSTR 58 HEMELRYK 4 KORTESTR 8 RYNSTR 81 OUDE OEVERSTR 7 HOOGSTR 12 VARKENSSTR 2 6811GR 6811KR 6811GM 6811GS 6811GR 6811GW 6811GW 6811GS 6811GS 6811GW 6811GW 6811GZ 6811GW 6811GW 6811GW 6811GW 6811GW 6811GW 6811GK 6811GW 6811GV 6811GV 6811GV 6811GV 6811GV 6811GV 6811GV 6811GV 6811GV 6811GV 6811KR 6811GD 6811GD 6811GD 6811GD 6811GD 6811CP 6811GD 6811CR 6811GD 6811KK 6811KG 6811HA 6811HV 6811HX 6811HX 6811HB 6811DD 6811EM 6811EH 6811EL 6811EJ 6811ER 6811EN 6811EZ 6811JX 6811GZ 6811GM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Cafes e.d. Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants IJssalons Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants
  23. 23. Datum: 28 juli 2014 Referentienummer: 1213019631 Pag. 12 Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 1-96 1-97 1-98 1-99 1-100 1-101 1-102 1-103 1-104 1-105 1-106 1-107 1-108 1-109 1-110 1-111 1-112 1-113 1-114 1-115 1-116 1-117 1-118 1-119 1-120 1-121 1-122 1-123 1-124 1-125 1-126 1-127 1-128 1-129 1-130 1-131 1-132 1-133 1-134 1-135 1-136 1-137 1-138 1-139 1-197 1-198 1-199 1-289 1-290 1-291 1-292 1-466 1-467 1-468 1-469 LA PUERTA BISTRO DE BOK EETCAF+ MEJUFFROUW JANSSEN TURKS EETCAF+ MIRA NASHVILLE EETCAF+ MISE EN PLACE B.V. INDIAAS EETHUIS PRABIR REST.DE SMIDSE TRIO IJSSALON BUTT NOODL. MAZZEL GRILL PSST AMIGO / CAF+ ZILVER EETCAF+ PAPAGAYO RESTAURANT PIZZERIA PINOCCIO LE GRAND ROYAL BISTRO-CAF+ OLIVIER CAF+ ROUGE DE WOK & MR. MOTO ARNHEM B.V. EETCAF+ TWINS SAKURA HEARTS PETIT-RESTO GELATERIE GELETTI GRIEKS RESTAURANT DELPHI GRIEKS RESTAURANT RHODOS ROBIN HOOD ORIENTAL DELIGHT IND. SPECIALITEITEN RESTAURANT BATAVIA B.V. DONATELLOS - ARNHEM RESTAURANT MOZAIK EETHUIS DE COMMANDERIE TAPAS BAR LA LUNA SPICE HET HEMELRYCK THAIS RESTAURANT RUNG MONAS EET EN DRINK FESTIJN DE BEGANE GROND EETCAF+ RUBENS RISTORANTE DA ZILLI ZELDZAAM ETEN EN DRINKEN ARNHEM B.V. BARNIES KIPCORNER PASCAL CROISANTERIE CAFE RESTAURANT MEDINA DOMINOS PIZZA ARNHEM DEN HAAN HOTEL OLD DUTCH+ CAF+ RESTAURANT HOTEL-CAF+-RESTAURANT HAARHUIS B.V. HOTEL BLANC / CAF+ NOIR B.V. NOACKS SPECIALIT+S SUPER DE BOER PREGO ITALIAANSE HEERLIJKHEDEN OIL & VINEGAR D.E GESCHENKENCENTRUM VIDEOTHEEK TRANS BETER LICHT DAVIES & DE KOK THODN VARKENSSTR 48A DUIZELSTG 16 DUIZELSTG 7 VARKENSSTR 31 LUTHERSESTR 6 KORENMARKT 41A DUIZELSTG 21 DUIZELSTG 12 GRT OORD 2 HOOGSTR 22-23 HOOGSTR 16A PAUWSTR 14 JANSLANGSTR 14 KORENMARKT 25 PAUWSTR 6 PAUWSTR 11 KORENMARKT 5 KORENMARKT 19 NIEUWE PLN 26 KORENMARKT 9 JANSSTR 5A WILLEMSPLN 34 WILLEMSPLN 28 NIEUWE PLN 36 WILLEMSPLN 30 WILLEMSPLN 32 WILLEMSPLN 31 JANSPLN 50 RUITERSTR 43 JANSPLN 52B JANSPLN 48 JANSPLN 49 HEMELRYK 53 RUITERSTR 41-43 MARIENBURGSTR 2 WEZENSTR 3 JANSPLN 53 MARIENBURGSTR 1 JANSPLAATS 13A STATIONSPLN 37 STATIONSPLN 39 WILLEMSPLN 17 NIEUWE PLN 27B COEHOORNSTR 17 STATIONSPLN 8 STATIONSPLN 1 COEHOORNSTR 4-8 VYZELSTR 23 KL OORD 86 RYNSTR 68 WEVERSTR 11HEMELR COEHOORNSTR 10 TRANS 26 TRANS 31 TRANS 20 6811GN 6811GS 6811GS 6811GN 6811GR 6811GW 6811GS 6811GS 6811GA 6811GZ 6811GZ 6811GK 6811GG 6811GW 6811GK 6811GK 6811GV 6811GV 6811KR 6811GV 6811GH 6811KC 6811KC 6811KR 6811KC 6811KC 6811KC 6811GD 6811CP 6811GD 6811GD 6811GD 6811ER 6811CP 6811CS 6811CR 6811GD 6811CS 6811GB 6811KK 6811KK 6811KB 6811KP 6811LA 6811KG 6811KG 6811LA 6811ET 6811HZ 6811EZ 6811EL 6811LA 6811HS 6811HS 6811HS ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants IJssalons Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants IJssalons Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Catering Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Restaurants Catering Hotel-restaurants Hotel-restaurants Hotel-restaurants Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Deth. in voedings- en genotmiddelen algemeen assortiment Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem. assortiment Videotheken Detailhandel in verlichtingsartikelen Overige detailhandel
  24. 24. Datum: 28 juli 2014 Referentienummer: 1213019631 Pag. 13 Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 1-470 1-471 1-472 1-473 1-474 1-475 1-476 1-477 1-478 1-479 1-480 1-481 1-482 1-483 1-484 1-485 1-486 1-487 1-488 1-489 1-490 1-491 1-492 1-493 1-494 1-495 1-496 1-497 1-498 1-499 1-500 1-501 1-502 1-503 1-504 1-505 1-506 1-507 1-508 1-509 1-510 1-511 1-512 1-513 1-514 1-515 1-516 DE GEDENKTEKEN SPECIAL. EXPERT ARNHEM DE TORENS WE STORE PARFUMERIE DOUGLAS B.V. PROMISS B.V. SCORE RETAIL NEDERLAND B.V. MEXX LIFESTYLE STORE VAN MIJ. LA DON-DON LINGERIE VAN T EILAND BOSBOOM SHOP PLAY IT AGAIN IRMA BORGSTEEDE RIJNDERS SR. ANTIEK LADY STING GALERIE IN DE KERKSTRAAT SHOE LINE COOL CAT MISS ETAM DE KLAPMUTS VAN MIJ WONEN B.V. JONES CLOTHING MATTATA ARNHEM B.V. HPG ARNHEM HET KOOKEILAND BUTTONS & BEADS/CHODDESS DECORETTE ENCKHOF V.O.F. LEO V. SCHAYIK- OSNABRUGGE B.V. JANSEN OPEN HAARDEN LAHEIJ SPORTS TRIBUTE KORTESTRAAT HINKEL PINKEL LE PAPILLON LUNDIA NEDERLAND B.V. HARLEKYN SPEELGOED EN LEERMIDDELEN ENFANT TERIBLE GAMEPLAZA KIDSMIX DIKHOFF JUWELIER ANTIEK H.J. SCHUT POUWELS SLAAPCOMFORT B.V. ANKA ONDERDELEN SERVICE B.V. ZEEMAN TEXTIELSUPERS S & F SCHEER & FOPPEN B.V. LINGERIE ODENDAAL ARNHEM B.V. DE BOS OPTIEK J. TROMP HENGEL- SKISPORT TOUW NIEUWSTR 25 BROERENSTR 32-34 KETELSTR 7 KETELSTR 36A KETELSTR 39 KETELSTR 15 KETELSTR 14 KERKSTR 1 BENTINCKSTR 52 EILAND 4 EILAND 3 ZWANENSTR 17 ZWANENSTR 19 PASTOORSTR 7 KETELSTR 33 KERKSTR 8-8B KETELSTR 34 KETELSTR 35 KETELSTR 18-19 ARKE NOACHSTR 2 ZWANENSTR 21 EILAND 6 KERKSTR 31 KERKSTR 2-3 ZWANENSTR 12 ZWANENSTR 8A ARKE NOACHSTR 6 NIEUWSTR 8 WEERDJESSTR 75 RYNKD 14 KORTESTR 9A WEVERSTR 35 WEVERSTR 34-A WEVERSTR 33 WEVERSTR 12 WEVERSTR 13 BAKKERSTR 31 NIEUWSTR 23 BROERENSTR 8 KL OORD 85 NIEUWSTR 4 BROERENSTR 29A BROERENSTR 2-6 BROERENSTR 29B-35 KL OORD 84 KL OORD 82 KL OORD 76 6811HT 6811EB 6811CX 6811CZ 6811CZ 6811CX 6811CX 6811DL 6811EE 6811DC 6811DC 6811DD 6811DD 6811ED 6811CZ 6811DL 6811CZ 6811CZ 6811CX 6811DN 6811DD 6811DC 6811DM 6811DL 6811DD 6811DD 6811DN 6811HW 6811JE 6811HA 6811EN 6811EM 6811EM 6811EM 6811EL 6811EL 6811EH 6811HT 6811EB 6811HZ 6811HW 6811EB 6811EB 6811EB 6811HZ 6811HZ 6811HZ ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM Deth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragers algemeen ass. Detailhandel in tabaksprodukten Detailhandel in herenbovenkleding Detailhandel in parfums en cosmetica Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Overige detailhandel Detailhandel in speelgoed Detailhandel in onderkleding, foundations Detailhandel in lederwaren en reisartikelen Detailhandel in geluidsdragers Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in antiek Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Deth. in schilderijen, lijsten, prenten, kunstvoorwerpen Detailhandel in schoeisel Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in antiek Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel gespecialiseerd in huishoudelijke artikelen Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen Detailhandel in woningtextiel Deth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragers algemeen ass. Overige detailhandel Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen) Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in baby- en kinderkleding Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in meubels Detailhandel in speelgoed Detailhandel in speelgoed Detailhandel in speelgoed Detailhandel in schoeisel Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in meubels Overige detailhandel Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Deth. in witgoed, bruingoed en geluidsdragers algemeen ass. Detailhandel in onderkleding, foundations Detailhandel in optische artikelen Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen)
  25. 25. Datum: 28 juli 2014 Referentienummer: 1213019631 Pag. 14 Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 1-517 1-518 1-519 1-520 1-521 1-522 1-523 1-524 1-525 1-526 1-527 1-528 1-529 1-530 1-531 1-532 1-533 1-534 1-535 1-536 1-537 1-538 1-539 1-540 1-541 1-542 1-543 1-544 1-545 1-546 1-547 1-548 1-549 1-550 1-551 1-552 1-553 1-554 1-555 1-556 1-557 1-558 1-559 1-560 1-561 1-562 B.H. RIJNDERS JR. ANTIEK DE KWEEK PLANEET RENIDENTI BELVISIE RIEKERSHOP JOEYS SKATEPALEIS NEW PORT BLUE MEYER & FLOOR V.O.F. ABA-I DOMINO X. DOMINO X BELLA DONNA 2E HANDS KLEDING HOUT-BROX ARNHEM B.V. P.A.K. REFORMHUIS "DE WEVERSTRAAT" B.V. DIERENSPECIAALZAAK TON SCHOLTEN SOUL MON PETIT CHOU B.V. RIVERWOODS COMPANY STORE DILLE EN KAMILLE SOIS BELLE JUWELIER GOLDLINE DE ARNHEMSE KINDERBOEKWINKEL LAURA ASHLEY TRADING B.V. W. ZEEMAN GOUD-ZILVER B.V. JOSEPHINE & CO. RETAIL B.V. MEXX YOUTH SHOP BRODE KOUSEN SPECIAALZAAK PIET ZOOMERS PULLS - ARNHEM AMERICA TODAY ORNAMENTI SHERWOOD FORREST LA BELLA VITA ZWANGERSCHAPSMODE LIFESTYLE ARNHEM YIN & YANG ALEXANDER VAN DEN HOVEN SIERADEN LAMPADAIRE AKTIE SPORT COMPLETO SANDWICH IDEE+ BERENGO BELLE BRUIDS- EN AVONDMODE BOS & FABER HARRY VAN DUREN DESIGN PASTOORSTR 4 PASTOORSTR 1-A BAKKERSTR 26A BAKKERSTR 28 BAKKERSTR 30 BAKKERSTR 52 BAKKERSTR 20 BAKKERSTR 21 BAKKERSTR 24 BAKKERSTR 23 BAKKERSTR 23 KL OORD 80 BAKKERSTR 56 WEVERSTR 17 WEVERSTR 16A WEVERSTR 21 WEVERSTR 37 WEVERSTR 14A BAKKERSTR 61 BAKKERSTR 60 WEVERSTR 31 WEVERSTR 28 WEVERSTR 26 BAKKERSTR 17 BAKKERSTR 18 BAKKERSTR 61A BAKKERSTR 15 BAKKERSTR 14 BAKKERSTR 62 BAKKERSTR 66 BAKKERSTR 63 HEMELRYK 57 HEMELRYK 56 HEMELRYK 5 BAKKERSTR 12B BAKKERSTR 12 BENTINCKSTR 4 BENTINCKSTR 57 RYNSTR 43 RYNSTR 46 RYNSTR 44 RYNSTR 72 KORTESTR 7 KORTESTR 25 OUDE OEVERSTR 11A KORTESTR 7A 6811ED 6811ED 6811EH 6811EH 6811EH 6811EH 6811EH 6811EH 6811EH 6811EH 6811EH 6811HZ 6811EJ 6811EL 6811EL 6811EM 6811EM 6811EL 6811EJ 6811EJ 6811EM 6811EM 6811EM 6811EG 6811EG 6811EJ 6811EG 6811EG 6811EK 6811EK 6811EK 6811ER 6811ER 6811ER 6811EG 6811EG 6811EE 6811EE 6811EX 6811EX 6811EX 6811EZ 6811EN 6811EP 6811JX 6811EN ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM Detailhandel in antiek Overige detailhandel Detailhandel in parfums en cosmetica Deth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app. Detailhandel in schoeisel Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen) Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Overige detailhandel Detailhandel in artikelen voor woninginrichting algemeen ass Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in tweedehands kleding Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in drogisterij-artikelen Detailhandel in reformartikelen Deth. in dieren, dierbenodigdheden en hengelsportartikelen Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in baby- en kinderkleding Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem. assortiment Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in baby- en kinderkleding Detailhandel in textiel algemeen assortiment (textielsuper) Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in lederwaren en reisartikelen Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in meubels Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem. assortiment Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in verlichtingsartikelen Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen) Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in damesbovenkleding Deth. in schilderijen, lijsten, prenten, kunstvoorwerpen Overige detailhandel Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in meubels Detailhandel in damesbovenkleding
  26. 26. Datum: 28 juli 2014 Referentienummer: 1213019631 Pag. 15 Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 1-563 1-564 1-565 1-566 1-567 1-568 1-569 1-570 1-571 1-572 1-573 1-574 1-575 1-576 1-577 1-578 1-579 1-580 1-581 1-582 1-583 1-584 1-585 1-586 1-587 1-588 1-589 1-590 1-591 1-592 1-593 1-594 1-595 1-596 1-597 1-598 1-599 1-600 1-601 1-602 1-603 1-604 1-605 1-606 1-607 1-608 1-609 1-610 CLOTHES VON OBERBACH KUNSTWINKEL TABAKHANDEL G. OTTEN HALFORDS CHRISTINE LE DUC B.V. ATIQA LEERMODE PLANET USA STREETFASHION HOUTJE VAST! ESOLO GSM CENTER ROBERTO SHOES THE GLOVE B.V. OLYMPUS SHOES VAN DAEL FASHION SHOE OUTLET NIMCO HOUSE OF SHOES ZIENGS SCHOENEN FRANCOISE MODE DEBITEL SHOP HENNES & MAURITZ HEMA B.V. (INCL. RESTAURANT) DE WOLKY SHOP JACKPOT ARNHEM JAR ART RETAIL PUNTE JUWELIER GOUDSMID B.V. TRIBUTE TRENDS DERBINS COLLECTION THE STING CITY OPTICIENS SHOES EN BOOTS STORE THE GLOBE WOMEN DIERENSPECIAALZAAK ENGELEN MEN AT WORK DE SCHOENENREUS DROGISTERIJ T KRUIDVAT VAN DALEN LE BALLON ARNHEM ORIGINAL LEVIS STORES BOEKHANDEL HIJMAN EN ARENDS B.V. LIBERTEL-VODAFONE CITY POINT BLOEMENKIOSK DE STEK UNITED COLORS OF BENETTON ETOS DROGISTERIJ BIJOU BRIGITTE MODISCHE ACCESSOIRES A.G. BOEKHANDEL DE SLEGTE F.M. JANSSEN IMPORT PERZISCHE TAPIJTEN BON BINI KLEDING & ACCESSOIRES FA.V/H VERSLOOT HI-FI GROENEVELD RYNSTR 4 RYNSTR 4 RYNSTR 50 RYNSTR 5 RYNSTR 79 RYNSTR 6 RYNSTR 11 RYNSTR 67 RYNSTR 69 RYNSTR 70 RYNSTR 71 RYNSTR 35 RYNSTR 34 RYNSTR 49 RYNSTR 48 RYNSTR 27 RYNSTR 26 VYZELSTR 24 VYZELSTR 27 RYNSTR 38 RYNSTR 25 RYNSTR 23 NIEUWE PLN 8-7 RYNSTR 33 RYNSTR 30 RYNSTR 29 RYNSTR 41 RYNSTR 14B RYNSTR 12 RYNSTR 20 RYNSTR 17 VYZELSTR 1B VYZELSTR 1 GRT OORD 7 GRT OORD 6 GRT OORD 3 GRT OORD 4 GRT OORD 15 GRT OORD 5 JANSPLAATS 2KS JANSPLAATS 35 JANSSTR 24 JANSSTR 32 JANSSTR 28 JANSSTR 30 JANSPLAATS 9 JANSSTR 22 JANSSTR 18 6811EV 6811EV 6811EX 6811EV 6811EZ 6811EV 6811EV 6811EZ 6811EZ 6811EZ 6811EZ 6811EW 6811EW 6811EX 6811EX 6811EW 6811EW 6811ET 6811ET 6811EX 6811EW 6811EW 6811KR 6811EW 6811EW 6811EW 6811EX 6811EV 6811EV 6811EW 6811EW 6811ES 6811ES 6811GA 6811GA 6811GA 6811GA 6811GA 6811GA 6811GB 6811GB 6811GJ 6811GJ 6811GJ 6811GJ 6811GB 6811GJ 6811GJ ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM Overige gespecialiseerde detailhandel in bouwmaterialen Detailhandel in tabaksprodukten Detailhandel in fietsen Overige detailhandel Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in speelgoed Overige detailhandel Deth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app. Detailhandel in schoeisel Detailhandel in herenbovenkleding Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen) Detailhandel in schoeisel Detailhandel in schoeisel Detailhandel in schoeisel Detailhandel in schoeisel Detailhandel in damesbovenkleding Deth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app. Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Warenhuizen Detailhandel in schoeisel Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Deth. in schilderijen, lijsten, prenten, kunstvoorwerpen Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in optische artikelen Detailhandel in schoeisel Detailhandel in damesbovenkleding Deth. in dieren, dierbenodigdheden en hengelsportartikelen Detailhandel in textiel algemeen assortiment (textielsuper) Detailhandel in schoeisel Detailhandel in drogisterij-artikelen Detailhandel in schoeisel Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten Deth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app. Detailhandel in bloemen en planten Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in drogisterij-artikelen Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten Detailhandel in woningtextiel Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in geluidsdragers Detailhandel in optische artikelen
  27. 27. Datum: 28 juli 2014 Referentienummer: 1213019631 Pag. 16 Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 1-611 1-612 1-613 1-614 1-615 1-616 1-617 1-618 1-619 1-620 1-621 1-622 1-623 1-624 1-625 1-626 1-627 1-628 1-629 1-630 1-631 1-632 1-633 1-634 1-635 1-636 1-637 1-638 1-639 1-640 1-641 1-642 1-643 1-644 1-645 1-646 1-647 1-648 1-649 1-650 1-651 1-652 1-653 1-654 1-655 1-656 OPTICIENS/AUDIENS LA LIGNA IVO VAN HAREN SCHOENWINKEL B.V. WAKO V.O.F. T.H.O.D.N. STREET ONE OORT PRIMAFOON SMITS SCHOENEN MODE ARNHEM B.V. LIVERA DROGISTERIJ PARFUMERIE T LINNEWIEL EDGAR VOS BOUTIQUE PURDEY MODE B.V. BOEKENVOORDEEL B.V. FREE RECORD SHOP TWEE GULDEN VIJFTIG SHOP SACHA SHOES LENSEN TABAK B.V. INTERSPORT SUPERSTORE ARNHEM BOEKEN EN PLATEN CLUB CENTER PARKETLAND B.V. PARFUMERIE COSMETICA DANCE INSITE QUERCUS MEUBELEN PIET HOEFSLOOT B.V. MONIQUE BARREE MODE ARNHEM MODEHUIS TER HORST VAN GEEL ARNHEM B.V. BAB-K EN MAM-K T GILDEHUYS JUWELIER- ANTIQUAIR TRIX EN REES B.V. TNHC ARNHEM DRIBBEL KINDER- EN JEUGDSCHOENEN JOSEPHINE & CO. RETAIL B.V. CASCADE ANTIEK EN CURIOSA 4-D. OPTIEK WITTEVEEN MENS SHOP B.V. KUNSTHANDEL MARGOT LEIJSER BRASSA KADO ARTIKELEN LAPECHE BOHEMIAN HET CAPITOOL B.V. 66_ NORTH OILILY KINDER- EN DAMESKLEDING TRIBUTE CLOTHINGS CAPITOOL MODE LA PARISIENNE GLASBOUTIQUE V.O.F. GERARD EN JANNY EGBERTS LA COLOMBE CINDERELLA VANILIA JANSSTR 3 JANSSTR 16 JANSSTR 25 JANSSTR 8A JANSSTR 8B JANSSTR 10 JANSSTR 17 JANSSTR 15 JANSSTR 13 JANSSTR 7 JANSSTR 11 JANSSTR 7 JANSSTR 8 JANSSTR 1 JANSPLN 20 RUITERSTR 3-4 GELE RYDERS PLN 1 WILLEMSPLN 45 JANSLANGSTR 14-8 BOVENBEEKSTR 29 GELE RYDERS PLN 36 JANSBINNENSNGL 2A JANSBINNENSNGL 5-6 GELE RYDERS PLN 33-1 BAKKERSTR 67 BAKKERSTR 70 WEVERSTR 8 WEVERSTR 7 WIELAKKERSTR 38 BENTINCKSTR 37 BENTINCKSTR 36 BAKKERSTR 11 BAKKERSTR 11B BAKKERSTR 11A BAKKERSTR 8 HEMELRYK 45 HEMELRYK 11 HEMELRYK 7 HEMELRYK 9 WEVERSTR 6A BAKKERSTR 71 BAKKERSTR 72 HEMELRYK 2-3 HEMELRYK 55 BAKKERSTR 74 BAKKERSTR 75 6811GH 6811GJ 6811GH 6811GJ 6811GJ 6811GJ 6811GH 6811GH 6811GH 6811GH 6811GH 6811GH 6811GJ 6811GH 6811GD 6811CP 6811AN 6811KD 6811GG 6811CV 6811AR 6811AJ 6811AJ 6811AP 6811EK 6811EK 6811EL 6811EL 6811DB 6811EE 6811EE 6811EG 6811EG 6811EG 6811EG 6811ER 6811ER 6811ER 6811ER 6811EL 6811EK 6811EK 6811ER 6811ER 6811EK 6811EK ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in schoeisel Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Deth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app. Detailhandel in schoeisel Detailhandel in onderkleding, foundations Detailhandel in parfums en cosmetica Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten Detailhandel in geluidsdragers Warenhuizen Detailhandel in schoeisel Detailhandel in tabaksprodukten Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen) Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten Detailhandel in vloerbedekking Detailhandel in drogisterij-artikelen Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in meubels Detailhandel in meubels Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in baby- en kinderkleding Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in drogisterij-artikelen Detailhandel in schoeisel Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in antiek Detailhandel in optische artikelen Detailhandel in herenbovenkleding Detailhandel in antiek Overige detailhandel Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in baby- en kinderkleding Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerk Overige detailhandel Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten Detailhandel in schoeisel Detailhandel in damesbovenkleding
  28. 28. Datum: 28 juli 2014 Referentienummer: 1213019631 Pag. 17 Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 1-657 1-658 1-659 1-660 1-661 1-662 1-663 1-664 1-665 1-666 1-667 1-668 1-669 1-670 1-671 1-672 1-673 1-674 1-675 1-676 1-677 1-678 1-679 1-680 1-681 1-682 1-683 1-684 1-685 1-686 1-687 1-688 1-689 1-690 1-691 1-692 1-693 1-694 1-695 1-696 1-697 1-698 1-699 1-700 1-701 1-702 1-703 MOBILE PHONE CENTER B.V. MY SHOP RUN2DAY ARNHEM B.V. VERGEZICHTEN ATRIUM BIOLOGISCH BOUWEN EN WONEN GIJSBERS & VAN LOON, ANTIQ. IMP.BOEKH. UITG. MODEHUIS SLOT CLAUDIA STRATER B.V. WINKELHORST LEDERMODE & LEDERWAREN WONEN NU THE SOCIETY SHOP LA LUNA STEPPIN OUT HELLDORFER ANTIEK B.V. SIX WIM POLLMANN B.V. BLOKKER B.V. COACH SPORTSHOES EN SPORTWEAR M & S MODE BEL COMPANY SCHAAP EN CITROEN JUWELIERS MODEMAGAZIJNEN H. HENDRIKSEN B.V. FORECAST 555 SPEELGOEDPALEIS BART SMIT B.V. FIVE POCKET HUNKERMOLLER HESSELS MODESCHOENEN JEANS CENTRE FOOT LOCKER NETHERLANDS B.V. DIAMOND POINT B.V. F.M. JANSSEN BIJENKORF B.V. BIJENKORF B.V. DOLCIS SCHOENEN B.V. SCHLECKER B.V. BRUIDSBOETIEK DE SLUIER DUTHLER INTERMODE B.V. ARNHEM NEXT LEVEL MANFIELD EN SONS LTD VERO MODA ARNHEM 1 SPS SUPERSTAR LUCARDI JUWELIER INWEAR/MATINIQUE SET POINT DIDI FASHION EUROLAND BEVER ZWERFSPORT WICOTEX ARNHEM B.V. WEVERSTR 4A WEVERSTR 4A WEVERSTR 4 WIELAKKERSTR 20 WIELAKKERSTR 14 BAKKERSTR 7-7A BAKKERSTR 6 BAKKERSTR 5 BAKKERSTR 4 BAKKERSTR 76 BAKKERSTR 75A WIELAKKERSTR 2 BAKKERSTR 1 BAKKERSTR 3 VYZELSTR 16 VYZELSTR 18 VYZELSTR 19 VYZELSTR 20 VYZELSTR 22 VYZELSTR 14 VYZELSTR 15 VYZELSTR 11-12 VYZELSTR 4 VYZELSTR 3 VYZELSTR 2 VYZELSTR 10 VYZELSTR 8-9 VYZELSTR 7 VYZELSTR 5 KETELSTR 45 KETELSTR 45 KETELSTR 45 KETELSTR 48 JANSPLAATS 13 JANSPLAATS 16 MARIENBURGSTR 5-6 MARIENBURGSTR 8 KETELSTR 4 KETELSTR 3 KETELSTR 2 KETELSTR 6 KETELSTR 13 KETELSTR 12 KETELSTR 36 JANSPLAATS 12 UTRECHTSESTR 5 OUDE KRAAN 10 6811EL 6811EL 6811EL 6811DB 6811DB 6811EG 6811EG 6811EG 6811EG 6811EK 6811EK 6811DB 6811EG 6811EG 6811ET 6811ET 6811ET 6811ET 6811ET 6811ET 6811ET 6811ES 6811ES 6811ES 6811ES 6811ES 6811ES 6811ES 6811ES 6811CZ 6811CZ 6811CZ 6811CZ 6811GB 6811GB 6811CS 6811CS 6811CX 6811CX 6811CX 6811CX 6811CX 6811CX 6811CZ 6811GB 6811LS 6811LJ ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM Detailhandel in computers Detailhandel in schoeisel Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen) Detailhandel in antiek Detailhandel in artikelen voor woninginrichting algemeen ass Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in lederwaren en reisartikelen Detailhandel in meubels Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in antiek Detailhandel in mode-artikelen en bijouterieen Detailhandel in glas-, porselein- en aardewerk Detailhandel in huishoudelijke artikelen algem. assortiment Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen) Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Deth. in telecommunicatie-app. en overige elek. huish. app. Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in speelgoed Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in schoeisel Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in vloerbedekking Warenhuizen Detailhandel in schoeisel Detailhandel in drogisterij-artikelen Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in computers Detailhandel in schoeisel Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in juweliersartikelen en uurwerken Detailhandel in bovenkleding algemeen assortiment Detailhandel in herenbovenkleding Detailhandel in damesbovenkleding Overige detailhandel Detailhandel in sportartikelen (excl. watersportartikelen) Detailhandel in textiel algemeen assortiment (textielsuper)
  29. 29. Datum: 28 juli 2014 Referentienummer: 1213019631 Pag. 18 Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 1-704 1-705 1-706 1-707 1-708 1-709 1-710 1-711 1-712 1-713 1-714 1-715 1-716 1-717 1-718 1-719 1-720 BLOEMENSHOP A. LANGEVELD V.O.F. HOLSBOER OPTIEK B.V. BRUNA B.V. FREE RECORD SHOP KURERA B.V. C.L.C. BOEKEN EN MUZIEK CHR. LEKT. CENTRA LEONIDAS JOS JANSEN V.O.F. GROENTEN EN FRUIT SPECIALIST GREVINK FA. RASASARI S NOLTEN- WARDENAAR BAKKERIJ HILVERS KALDI KOFFIE EN THEE ARNHEM AUSTRALIAN HOMEMADE ARNHEM WYNHANDEL BARRIQUE ZUIVELBEDRIJF VAN BETUW JAMIN GAMBA VISSPECIALITEITEN STATIONSPLN 38 STATIONSPLN 12 STATIONSPLN 36-38 STATIONSPLN 36 COEHOORNSTR 8 STATIONSPLN 3 BAKKERSTR 2 BROERENSTR 26 WIELAKKERSTR 3 EILAND 8 BROERENSTR 23 WEVERSTR 13B GRT OORD 14 PAUWSTR 9 PAUWSTR 2 JANSSTR 21 JANSSTR 12 6811KK 6811KG 6811KK 6811KK 6811LA 6811KG 6811EG 6811EB 6811DA 6811DC 6811EA 6811EL 6811GA 6811GK 6811GK 6811GH 6811GJ ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM Detailhandel in bloemen en planten Detailhandel in optische artikelen Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten Detailhandel in geluidsdragers Detailhandel in bloemen en planten Detailhandel in boeken, tijdschriften en kranten Detailhandel in chocolade en suikerwerk Detailhandel in vlees en vleeswaren Detailhandel in aardappelen, groenten en fruit Deth. gespecialiseerd in overige voedings- en genotmiddelen Detailhandel in brood en banket Deth. gespecialiseerd in overige voedings- en genotmiddelen Detailhandel in chocolade en suikerwerk Detailhandel in dranken Deth. gespecialiseerd in overige voedings- en genotmiddelen Detailhandel in chocolade en suikerwerk Detailhandel in vis
  30. 30. Datum: 28 juli 2014 Referentienummer: 1213019631 Pag. 19 Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 4.4 Ontspanning en cultuur Musea Theaters, bioscopen, concertgebouwen Bibliotheken Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen Religieuze gebouwen en organisaties Zwembaden afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres Oude Oeverstraat 10A3, 6811JX, ARNHEM Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-286 1-287 1-288 1-294 1-295 GEREFORMEERDE KERK VRIJGEMAAKT CHRISTELYK JONGEREN VERBOND PROT. DIENSTENCENTRUM GELDERLAND VAN DE P.K.N. FOCUS, FILMTHEATER ARNHEM EURO-CINEMA JANSPLN 60 NW OEVERSTR 55 OUDE OEVERSTR 120 KORENMARKT 42 HOOGSTR 10 6811GD 6811JB 6811JZ 6811GW 6811GZ ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM ARNHEM Religieuze organisaties Religieuze organisaties Religieuze organisaties Vertoning van films Vertoning van films Schaal circa 1: 9.000
  31. 31. Datum: 28 juli 2014 Referentienummer: 1213019631 Pag. 20 Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM B U U R T B E W O N E R S Inwoners Leeftijdsamenstelling (%) Huishoudens Culturele achtergronden (%) Motorvoertuigen Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²) 0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+ Totaal Met kinderen (%) Zonder Kinderen (%) Eénpersoons (%) Gemiddelde grootte (personen) Autochtoon Westers Allochtoon Marokko Antillen, Aruba Suriname Turkije Overig Aantal auto's Aantal auto's per huishouden Aantal auto's per km² Aantal bedrijfs- wagens Aantal motortwee- wielers Weverstraat Arnhem 1450 142200 53 49 47 51 8320 1449 Weverstraat Arnhem 5 16 14 13 46 34 25 24 10 13 Weverstraat Arnhem 1040 70870 9 28 23 26 68 46 1.4 2.0 Weverstraat Arnhem 73 72 16 11 1 2 1 1 2 2 2 5 - 6 Weverstraat Arnhem 515 52595 0.5 0.8 3029 535 55 6865 40 3870 Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in buurt waarop gegevens zijn gebaseerd) Weverstraat > 90% Hoofdstuk 5 Buurtbewoners Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres. De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.
  32. 32. Datum: 28 juli 2014 Referentienummer: 1213019631 Pag. 21 Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N Contact De Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V. Telefoon E-mail Internet Informatiebronnen De Omgevingscan bevat informatie van 030-6005353 helpdesk@nazcai.nl www.nazcai.nl www.weetwatukoopt.nl
  33. 33. Datum: 28 juli 2014 Referentienummer: 1213019631 Pag. 22 Adres: Oude Oeverstraat 10A3 ARNHEM Verantwoording V E R A N T W O O R D I N G (helpdesk@nazcai.nl of 030-6005353). Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V. zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen. De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die op basis van de rapportage worden genomen. Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport. Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden. Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.
  34. 34. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Oude Oeverstraat 10A III, Arnhem Uittreksel kadastrale kaart
  35. 35. Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van Zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toe- passing tuinaanleg / (sier- )bestrating/beplanting/erfafscheiding £ £ £ T buitenverlichting £ £ £ T tuinhuisje/buitenberging £ £ £ T broeikas £ £ £ T vlaggenmast £ £ £ T voet droogmolen £ £ £ T antenne £ £ £ T brievenbus T £ £ £ (voordeur)bel T £ £ £ veiligheidssloten T £ £ £ alarminstallatie £ £ £ T rolluiken/zonwering buiten £ £ £ T zonwering binnen T £ £ £ gordijnrails T £ £ £ gordijnen T £ £ £ vitrages T £ £ £ losse horren/rolhorren £ £ £ T rolgordijnen T £ £ £ vloerbedekking/linoleum T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T parketvloer/kurkvloer T £ £ £ warmwatervoorziening, te weten £ £ £ T £ £ £ T c.v. met toebehoren T £ £ £ klokthermostaat T £ £ £ £ £ £ T (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T kachels T £ £ £ isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T
  36. 36. ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toe- passing keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting £ £ £ T keuken (inbouw)apparatuur, te weten: T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T inbouwverlichting/dimmers, te weten: T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T opbouwverlichting, te weten: T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T kasten T £ £ £ spiegelwanden T £ £ £ losse kasten, boeken-, legplanken T £ £ £ wastafels met accessoires T £ £ £ toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) T £ £ £ £ £ £ T £ £ £ T badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) T £ £ £ sauna met toebehoren, te weten: £ £ £ T £ £ £ T veiligheidsschakelaar wasautomaat T £ £ £ (huis)telefoontoestellen £ T £ £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T
  37. 37. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert. Woningmarkt TV heeft 3 categorieën: • Actueel • Verkopen huis • Kopen huis Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken: • Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straat Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.
  38. 38. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
  39. 39. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 
 U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 

 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 
 Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is.
Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 

 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 
 Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 

 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 
Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 

 5. Hoe komt de koop tot stand? 
 Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. 


  40. 40. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 

 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 
 Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 

 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 
 De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 

 8. Wat is een optie? 
 Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. 


  41. 41. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 

 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? 
 Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper. 


  42. 42. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl 10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? 

  43. 43. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: 
 • een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren 
 • inzicht in de waarde van de woning 
 • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. 
 • het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. 
 • tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 

 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 
 In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 

 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 
 Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 

 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 

 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 
 Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn. 


  44. 44. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 
 Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 

 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 
 Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 

 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 

 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 
 Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan – indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 

 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? 
 Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. 
Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.

×