Your SlideShare is downloading. ×
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum
Upcoming SlideShare
Loading in...5
×

Thanks for flagging this SlideShare!

Oops! An error has occurred.

×
Saving this for later? Get the SlideShare app to save on your phone or tablet. Read anywhere, anytime – even offline.
Text the download link to your phone
Standard text messaging rates apply

Brochure Loosdrechtseweg 197 te Hilversum

50

Published on

Indeling: appartement is gelegen op de 3e en 4e verdieping. …

Indeling: appartement is gelegen op de 3e en 4e verdieping.

Entree, gang, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met (westzijde), moderne open keuken;
Verdieping met overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer met douche en wasmachineaansluiting (2013).

Kenmerken:
Type woning: Appartement
Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 80 m²
Aantal kamers: 4 (3 slaapkamers)

Bijzonderheden:
- Groene omgeving
- Nieuwe badkamer 2013
- Keuken met inbouwapparatuur
- Ruime parkeer gelegenheid
- Service kosten € 223 per maand

Binnen kijken?
Neem contact op om een bezichtiging in te plannen.

Published in: Real Estate
0 Comments
0 Likes
Statistics
Notes
  • Be the first to comment

  • Be the first to like this

No Downloads
Views
Total Views
50
On Slideshare
0
From Embeds
0
Number of Embeds
0
Actions
Shares
0
Downloads
1
Comments
0
Likes
0
Embeds 0
No embeds

Report content
Flagged as inappropriate Flag as inappropriate
Flag as inappropriate

Select your reason for flagging this presentation as inappropriate.

Cancel
No notes for slide

Transcript

  1. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl WARE KLASSE NABIJ DE LOOSDRECHTSE PLASSEN… Loosdrechtseweg 197, 1215 JT Hilversum Vraagprijs € 165.000,- kosten koper
  2. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Loosdrechtseweg 197, Hilversum Inhoudsopgave • Omschrijving • Kenmerken • Bijzonderheden • Contactgegevens • Indeling per verdieping o Plattegrond o Foto’s • Plaatsinformatie o Landmark Omgevingscan • Kadaster • Lijst van Zaken • Woningmarkt TV: onafhankelijke tips en informatie over het (ver)kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen bij het kopen van een huis • 10 meest gestelde vragen over het inschakelen van een aankoopmakelaar Heeft u toch nog vragen of wilt u dit huis bezichtigen? • bel 088 966 46 42 (maandag t/m vrijdag van 8.30 tot 21.00 uur, zaterdag van 9:00 tot 17:00 uur) • mail naar welkom@woningadviseurs.nl • via Live chat (op de website), dagelijks van 9:00 tot 23:00 uur http://woningadviseurs.nl • via Twitter @Woningadviseurs • via Facebook http://facebook.com/woningadviseurs
  3. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Loosdrechtseweg 197, Hilversum Omschrijving Regelmatig hoor je dat mensen een keuze maken voor wonen bij het water of voor wonen in het groen. Die keuze wordt je in dit geval bespaard want wonen aan de Loosdrechtseweg in Hilversum betekent wonen in een groene omgeving en tegelijkertijd wonen vlak bij het prachtige weidse water van de Loosdrechtse Plassen. Karretje achter je fiets, surfplank erop en genieten maar! Net zo goed als je op een ander moment een volle mand onder je snelbinders vastzet om in het bos of op de hei gezellig een kleedje uit te spreiden voor een intieme picknick… In het Staatsliedenkwartier in Hilversum Zuid combineer je op een prettige manier ‘vrije tijd’ en ‘dagelijkse drukte’. Wanneer je namelijk na een drukke dag nog even snel wat boodschappen wilt doen, kun je voor een prima sortering terecht in de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat of in winkelcentrum De Heigalerij en Kerkelanden. Ook heel praktisch is de goede ontsluiting naar de A2, A1 en de A27 waardoor grotere steden als Amersfoort, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Het appartement op nummer 197 aan de Loosdrechtseweg is helemaal instapklaar! Het is op een prachtige manier van een jaren ’60 flat naar een modern appartement van deze tijd gerenoveerd. De fraaie nieuwe badkamer is zelfs dit jaar pas geplaatst. Ook de moderne open keuken is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien. De woonkamer en het balkon zijn gelegen op het westen. Je kunt er heerlijk ontspannen genieten van een schilderachtige zonsondergang terwijl je in alle rust de voorbije dag nog eens de revue laat passeren. Een vaste trap in de hal leidt naar de bovenverdieping waar de overloop toegang biedt tot een grote master bedroom. De andere ruime kamer bestaat eigenlijk uit twee in elkaar overlopende ruimtes waarvan er op dit moment een als kinderkamer en een als kleedkamer in gebruik is. Op deze etage is ook de moderne, lichte badkamer gesitueerd, voorzien van wastafel, douche en wasmachineaansluiting. Voor je auto is er in de groene omgeving van dit complex ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De servicekosten van dit appartement bedragen € 223,00 per maand. Dit is inclusief, voorschot stookkosten, water, kabel en opstalverzekering. … dus, laat je aangenaam verrassen!
  4. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Loosdrechtseweg 197, Hilversum Kenmerken: Type: Maisonnette Bouwjaar: 1960 Woonoppervlakte: 80 m² Kamers: 4 Bijzonderheden: - Groene omgeving - Nieuwe badkamer (2013) - Keuken met inbouwapparatuur - Ruime parkeer gelegenheid - Service kosten € 223 per maand Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 165.000,- kosten koper Een kijkje nemen in deze woning? Bel 0306995616 Mail welkom@woningadviseurs.nl Rechtstreeks contact met makelaar René Hoksbergen over deze woning? Bel 06-50641697 Mail rene@woningadviseurs.nl
  5. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Loosdrechtseweg 197, Hilversum Begane grond: Indeling: appartement is gelegen op de 3e en 4e verdieping. Entree, gang, meterkast, toilet met fontein, woonkamer met (westzijde), moderne open keuken. De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
  6. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Loosdrechtseweg 197, Hilversum Woonkamer Woonkamer
  7. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Loosdrechtseweg 197, Hilversum Eethoek Woonkamer
  8. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Loosdrechtseweg 197, Hilversum Keuken Balkon
  9. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Loosdrechtseweg 197, Hilversum Eerste verdieping: Verdieping met overloop, 3 slaapkamers en moderne badkamer met douche en wasmachineaansluiting (2013). De plattegronden zijn ter indicatie en geproduceerd voor promotionele doeleinden. De maatvoering kan afwijken van de werkelijkheid en de gestelde nauwkeurigheid van NEN2580. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
  10. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Loosdrechtseweg 197, Hilversum Hal Slaapkamer
  11. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Loosdrechtseweg 197, Hilversum Badkamer Slaapkamer
  12. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Loosdrechtseweg 197, Hilversum Wonen in Hilversum Tussen de heuvels, middenin het Gooi, ligt het plaatsje Hilversum. Een plaats die zijn naam te danken heeft aan de locatie. Oorspronkelijk heette het namelijk Hilvertshem, wat ‘heem’ (huizen) tussen de heuvels betekent. Bovendien kent Hilversum ook wel de bijnaam ‘Hillywood’. Hier gebeurt namelijk van alles op gebied van media en met name televisie. De grootste media concentratie is te vinden op het Mediapark, gelegen in Hilversum Noord. Maar Hilversum heeft veel meer te bieden. In het centrum zijn veel gezellige winkels, restaurants en kroegjes te vinden. Uit de omgeving komen velen hier voor zowel de dagelijkse boodschappen als om gezellig een dagje te winkelen. Er is in Hilversum altijd wel wat te beleven.
  13. Loosdrechtseweg 197, 1215JT, HILVERSUM 121304449 21 oktober 2013 Omgevingscan Adres: Referentienummer: Datum: 21 oktober 2013
  14. Datum: 21 oktober 2013 Referentienummer: 121304449 Pag. 2 Adres: Loosdrechtseweg 197 HILVERSUM Inhoud Leeswijzer 1 Foto's in de straat 2 Luchtfoto en kaart 3 Regionale ligging en bereikbaarheid 4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang 4.2 Gezondheidszorg 4.3 Winkels en dienstverleners 4.4 Ontspanning en cultuur 5 Buurtbewoners Contact & Informatiebronnen Verantwoording Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen Loosdrechtseweg 197 1215JT HILVERSUM I N H O U D
  15. Datum: 21 oktober 2013 Referentienummer: 121304449 Pag. 3 Adres: Loosdrechtseweg 197 HILVERSUM L E E S W I J Z E R Leeswijzer De Omgevingscan informeert u over de omgeving van bestaande woningen, gebaseerd op digitaal beschikbare gegevens. Als fundament gebruikt Nazca IT Solutions B.V. gegevens van het Kadaster en van de Nederlandse gemeenten. Daarnaast gebruikt Nazca IT Solutions B.V. data van bedrijven en het publiek toegankelijke internet. Met behulp van de informatie kunt u doeltreffend de kwaliteit van de omgeving van een woning in kaart brengen. Daarmee heeft u effectief gereedschap in handen om bij verkoop, aankoop en taxatie de voor- en nadelen van de omgeving te bespreken. De Omgevingscan is niet bedoeld voor toepassing op bedrijfsmatig onroerend goed. De informatie in de Omgevingscan is verdeeld in vijf hoofdstukken: 1. Foto's in de straat: toont foto's van de woning en de straat. 2. Luchtfoto en kaart: toont een luchtfoto en kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 3. Regionale ligging en bereikbaarheid: toont een kaart van de omgeving met de woning in het centrum. 4. Plaatselijke voorzieningen: toont kaarten van de omgeving met daarin opgenomen de voorzieningen opgesplitst in categorieën. 5. Buurtbewoners: informeert over kenmerken van de bevolking in de directe omgeving. Alle kaarten in de Omgevingscan zijn op het noorden gericht. De Verantwoording behandelt de kwaliteit van de informatie, de aansprakelijkheid en de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V.
  16. Datum: 21 oktober 2013 Referentienummer: 121304449 Pag. 4 Adres: Loosdrechtseweg 197 HILVERSUM F O T O ' S I N D E S T R A A T Hoofdstuk 1 Foto's in de straat Straatbeeld links van het adres Zicht in richting van het adres Straatbeeld rechts van het adres De foto’s hieronder zijn uitsneden van 360° panoramafoto’s. De foto’s zijn automatisch uit een landsdekkende database geselecteerd: één met zicht op de gevel aan de straatzijde van adres, één gericht op het straatbeeld links van het adres en één gericht op het straatbeeld rechts van het adres. De foto’s zijn op een standaardmanier vanaf de weg of de straat genomen. Daardoor kan het voorkomen dat de woning of de straat niet goed in beeld is. Voorbeelden: - bij een woning in een nauwe straat wordt alleen de onderste verdieping van een woning afgebeeld; - bij een woning met een lange oprit wordt de woning helemaal niet afgebeeld.
  17. Datum: 21 oktober 2013 Referentienummer: 121304449 Pag. 5 Adres: Loosdrechtseweg 197 HILVERSUM L U C H T F O T O E N K A A R T Hoofdstuk 2 Luchtfoto en kaart Loosdrechtseweg 197 1215JT HILVERSUM 2009 Adres Schaal luchtfoto circa 1: 3.000 Afstand tot adres 100 m Afstand tot adres 200 m Opnamejaar: Schaal overzichtkaart circa 1: 50.000 kader luchtfoto
  18. Datum: 21 oktober 2013 Referentienummer: 121304449 Pag. 6 Adres: Loosdrechtseweg 197 HILVERSUM R E G I O N A L E L I G G I N G E N B E R E I K B A A R H E I D Hoofdstuk 3 Regionale ligging en bereikbaarheid Adres Bebouwing Water Bos Sportterrein Rijksweg Provinciale weg Secundaire weg Spoorweg NS station Enkel spoor, metrolijn Onderstaande kaart toont het gebied waarin het adres ligt. Op de kaart zijn de aanwezige wegen en snelwegen, waterpartijen en regionale voorzieningen afgebeeld. De legenda geeft een verklaring voor de gebruikte kleuren en symbolen. Loosdrechtseweg 197, 1215JT, HILVERSUMschaal circa 1 : 60.000 adres:
  19. Datum: 21 oktober 2013 Referentienummer: 121304449 Pag. 7 Adres: Loosdrechtseweg 197 HILVERSUM P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N Hoofdstuk 4 Plaatselijke voorzieningen 4.1 Scholen en kinderopvang Kinderopvang Basisonderwijs Voortgezet onderwijs Universiteit/HBO Onderwijs (overig) afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen scholen en voorzieningen voor kinderopvang. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres Loosdrechtseweg 197, 1215JT, HILVERSUM Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-2 1-60 1-61 1-87 1-88 1-89 1-90 1-91 1-92 1-93 1-195 ELCKERLYC NASCHOOLSE OPVANG DE BASISBENDE RIBBELHOEK PSZ AUTORIJSCHOOL SCHOPPING PAUL EETGERINK TRAINING, COACHING & ADVIES TOP MMS MEDIA T-ROPE TAKE A COACH VECTOR GRAPHICS SCHUIJT OPLEIDINGEN V HOGENDORPLN 1A V HOGENDORPLN 1C V HOGENDORPLN 1B GAZELLESTR 16 V GHENTLN 41 K DOORMANLN 121 DIEPENDAALSELN 378 V BRAKELLN 16 V HOGENDORPLN 64 F V EEDENLN 11C V ALMONDELN 28 1215EG 1215EG 1215EG 1216EG 1215PN 1215NM 1215KK 1215PJ 1215EJ 1215EK 1215PD HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM Basisonderwijs voor leerplichtigen Kinderopvang Kinderopvang Auto- en motorrijscholen Bedrijfsopleiding en -training Auto- en motorrijscholen Bedrijfsopleiding en -training Bedrijfsopleiding en -training Bedrijfsopleiding en -training Studiebegeleiding, vorming en onderwijs n.e.g. Middelbaar beroepsonderwijs en educatie (gecombineerd) Schaal circa 1: 9.000
  20. Datum: 21 oktober 2013 Referentienummer: 121304449 Pag. 8 Adres: Loosdrechtseweg 197 HILVERSUM P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 4.2 Gezondheidszorg Apotheken Huisartsenpraktijk Tandartsenpraktijk Ziekenhuizen afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen in de eerste- en tweedelijns gezondheidszorg. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres Loosdrechtseweg 197, 1215JT, HILVERSUM Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-1 1-58 1-59 1-97 1-98 1-99 APOKOK-I B.V. EEDENBURGH HUISARTSEN E. BAART EN S.P.J.J. BIJVOET; HUISARTSEN S.P. DE HEER KLOOTS/P.A. HIEMSTRA,TANDARTSEN MW.A.DE VRIES - TANDARTS M.H.M.L. BLEEKER,TANDARTS F V EEDENLN 13A F V EEDENLN 13C-D LOOSDRECHTSEWG 166 G V AMSTELSTR 355 F V EEDENLN 13F G V AMSTELSTR 365 1215EK 1215EK 1215KC 1215CP 1215EK 1215CP HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM Apotheken Praktijken van huisartsen Praktijken van huisartsen Praktijken van tandartsen Praktijken van tandartsen Praktijken van tandartsen Schaal circa 1: 9.000
  21. Datum: 21 oktober 2013 Referentienummer: 121304449 Pag. 9 Adres: Loosdrechtseweg 197 HILVERSUM P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 4.3 Winkels en dienstverleners Winkels Levensmiddelen-winkels Cafés Eetgelegenheden Hotel restaurants Hotels, pensions Banken Postkantoren / -agentschappen Politie Benzinestations afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m In de afbeelding hieronder vindt u alle nabijgelegen voorzieningen als winkels en dienstverleners. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres Loosdrechtseweg 197, 1215JT, HILVERSUM Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-3 1-21 1-22 1-196 1-197 1-198 1-199 1-200 1-201 1-202 1-203 1-204 1-205 1-206 1-207 1-208 1-209 1-210 TANKSTATION COMMANDEUR DE MANGERIE MARIJNEN CATERING MARJORYS REANCA VOF HERMELIJN FASHION B.V. KARAKTER FASHION B.V. OLKO A.R.C.H. THE IRON LADY HYPERNATIC BLOEMENMAGAZIJN HEIGALERIJ LA CADEAUTIQUE KADOSHOP T HAANTJE TABAKSHOP LUCKY WIJNHANDEL RUBEN EN DELICATESSEN SLAGERIJ ROB GROENEWEGEN HEIGALERIJ GROENTE- EN FRUITSPECIAALZAAK LOOSDRECHTSEWG 200 DIEPENDAALSELN 490-494 V WASSENAERLN 17 V HOGENDORPLN 40 V GHENTLN 1NST HERMELYNLN 2 HERMELYNLN 2 MARTERLN 12 K DOORMANLN 324 BIRKENHEUVELWG 35 K DOORMANLN 198 V HOGENDORPLN 32A V HOGENDORPLN 36 V HOGENDORPLN 78 V HOGENDORPLN 28 V HOGENDORPLN 38 V HOGENDORPLN 24 V HOGENDORPLN 34 1215KD 1215KM 1215PA 1215EH 1215PN 1216ED 1216ED 1216EX 1215NW 1215ER 1215NS 1215EH 1215EH 1215EJ 1215EH 1215EH 1215EH 1215EH HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM Benzineservicestations Restaurants Kantines en catering Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in bloemen en planten Detailhandel in damesbovenkleding Detailhandel in herenbovenkleding Detailhandel in computers Detailhandel in antiek Detailhandel in baby-artikelen algemeen assortiment Detailhandel in parfums en cosmetica Detailhandel in bloemen en planten Overige detailhandel Detailhandel in tweedehands kleding Overige detailhandel Detailhandel in dranken Detailhandel in vlees en vleeswaren Detailhandel in aardappelen, groenten en fruit Schaal circa 1: 9.000
  22. Datum: 21 oktober 2013 Referentienummer: 121304449 Pag. 10 Adres: Loosdrechtseweg 197 HILVERSUM P L A A T S E L I J K E V O O R Z I E N I N G E N 4.4 Ontspanning en cultuur Musea Theaters, bioscopen, concertgebouwen Bibliotheken Dieren/plantentuinen, kinderboerderijen Religieuze gebouwen en organisaties Zwembaden afstand tot adres 200 m afstand tot adres 400 m In de afbeelding hieronder vindt u nabijgelegen voorzieningen die te maken hebben met ontspanning en cultuur lokaal. Hiermee heeft u een overzicht van de mogelijkheden die de buurt biedt. Adres Loosdrechtseweg 197, 1215JT, HILVERSUM Nr. Naam Adres Postcode Plaats Omschrijving 1-95 1-96 1-211 KERKELIJK BUR.PROTESTANTSE GEM. PROTESTANTSE WIJKGEMEENTE BETHLEHEMKERK ZWEMBAD DE ZWEMBUS LOOSDRECHTSEWG 263A LOOSDRECHTSEWG 263 FRANCISCUSWG 229 1215JV 1215JV 1216SE HILVERSUM HILVERSUM HILVERSUM Religieuze organisaties Religieuze organisaties Zwembaden Schaal circa 1: 9.000
  23. Datum: 21 oktober 2013 Referentienummer: 121304449 Pag. 11 Adres: Loosdrechtseweg 197 HILVERSUM B U U R T B E W O N E R S Inwoners Leeftijdsamenstelling (%) Huishoudens Culturele achtergronden (%) Motorvoertuigen Totaal Mannen (%) Vrouwen (%) Dichtheid (aantal per km²) 0 - 15 15 - 25 25 - 45 45 - 65 65+ Totaal Met kinderen (%) Zonder Kinderen (%) Eénpersoons (%) Gemiddelde grootte (personen) Autochtoon Westers Allochtoon Marokko Antillen, Aruba Suriname Turkije Overig Aantal auto's Aantal auto's per huishouden Aantal auto's per km² Aantal bedrijfs- wagens Aantal motortwee- wielers Staatsliedenkwartier Hilversum 7710 83650 46 48 54 52 8201 1836 Staatsliedenkwartier Hilversum 17 17 9 10 28 29 23 26 23 18 Staatsliedenkwartier Hilversum 3550 39350 31 31 28 28 40 41 2.1 2.1 Staatsliedenkwartier Hilversum 84 79 10 11 1 3 1 1 0 1 1 3 - 3 Staatsliedenkwartier Hilversum 3130 37640 0.9 1.0 3331 826 200 4785 185 2445 Centraal Bureau voor de Statistiek Buurt Dekking (% adressen in buurt waarop gegevens zijn gebaseerd) Staatsliedenkwartier > 90% Hoofdstuk 5 Buurtbewoners Dit hoofdstuk geeft inzicht in de kenmerken van de bevolking in de buurt van het adres. De informatie is afkomstig van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Nazca IT Solutions B.V. vergelijkt informatie over de buurt met informatie over de gehele woonplaats.
  24. Datum: 21 oktober 2013 Referentienummer: 121304449 Pag. 12 Adres: Loosdrechtseweg 197 HILVERSUM C O N T A C T & I N F O R M A T I E B R O N N E N Contact De Omgevingscan is een product van Nazca IT Solutions B.V. Telefoon E-mail Internet Informatiebronnen De Omgevingscan bevat informatie van 030-6005353 helpdesk@nazcai.nl www.nazcai.nl www.weetwatukoopt.nl
  25. Datum: 21 oktober 2013 Referentienummer: 121304449 Pag. 13 Adres: Loosdrechtseweg 197 HILVERSUM Verantwoording V E R A N T W O O R D I N G (helpdesk@nazcai.nl of 030-6005353). Data en kwaliteit Disclaimer Algemene voorwaarden Vragen Kwaliteit staat bij Nazca IT Solutions B.V. hoog in het vaandel. Nazca IT Solutions B.V. test de kwaliteit van de datasets vóór gebruik uitvoerig. De datasets zijn in de regel eigendom van andere partijen. Nazca IT Solutions B.V. richt de datasets dus niet zelf in en houdt deze ook niet zelf bij. Wel overlegt Nazca IT Solutions B.V. zonodig met de beheerders van de datasets over het verbeteren ervan. Bij onvolkomenheden in de data zal Nazca IT Solutions B.V. de betreffende leverancier op de hoogte stellen. De omstandigheden waarover Nazca IT Solutions B.V. rapporteert, zijn aan verandering onderhevig. Het duurt altijd even voordat deze veranderingen in de datasets zijn verwerkt. Dit kan de juistheid, de volledigheid en de zorgvuldigheid van de rapporten beïnvloeden. Het is raadzaam hiermee rekening te houden bij beslissingen die op basis van de rapportage worden genomen. Nazca IT Solutions B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade die het gevolg mocht zijn van een onjuistheid of onvolledigheid in dit rapport. Op dit rapport en de dienstverlening van Nazca IT Solutions B.V. zijn de algemene voorwaarden van Nazca IT Solutions B.V. van toepassing. Deze voorwaarden zijn te downloaden van www.nazcai.nl. Een kopie van de Algemene Voorwaarden wordt op verzoek toegezonden. Bij vragen over de inhoud van dit rapport kunt u contact opnemen met de helpdesk van Nazca IT Solutions B.V.
  26. Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van Zaken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toe- passing tuinaanleg / (sier- )bestrating/beplanting/erfafscheiding £ T Buitenverlichting T £ tuinhuisje/buitenberging £ T Broeikas £ T Vlaggenmast £ T voet droogmolen £ T antenne £ T brievenbus T £ (voordeur)bel T £ veiligheidssloten T £ alarminstallatie £ T rolluiken/zonwering buiten £ T zonwering binnen T T gordijnrails T £ gordijnen T T vitrages £ T losse horren/rolhorren £ T rolgordijnen T vloerbedekking/linoleum T £ T £ T parketvloer/kurkvloer T warmwatervoorziening, te weten £ £ T £ £ T c.v. met toebehoren T £ klokthermostaat T £ £ £ T (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: £ £ T £ £ T £ £ T £ £ T £ £ T kachels £ T £ isolatievoorzieningen (voorzetramen,radiatorfolie etc.) te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T
  27. ZAKEN blijft achter gaat mee kan worden/is *) overgenomen niet van toe- passing keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting T £ £ keuken (inbouw)apparatuur, te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T inbouwverlichting/dimmers, te weten: T £ £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T opbouwverlichting, te weten: £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T kasten £ £ £ T spiegelwanden £ £ £ T losse kasten, boeken-, legplanken £ £ T wastafels met accessoires T £ £ toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) T £ £ £ £ £ T £ £ £ T badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen douchescherm etc.) T £ £ sauna met toebehoren, te weten: £ £ £ T £ £ £ T veiligheidsschakelaar wasautomaat T £ £ (huis)telefoontoestellen £ T £ £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): £ £ £ T £ £ £ T £ £ £ T
  28. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Woningmarkt TV: onafhankelijke tips over het (ver)kopen van een huis Elke week zendt Woningmarkt TV een nieuwe video uit met praktische en onafhankelijke informatie over het kopen of verkopen van een huis. Dit wordt afgewisseld met actuele informatie over de woningmarkt, bijvoorbeeld de WOZ en Open Huizen Route, maar ook elk kwartaal de kwartaalcijfers die de NVM publiceert. Woningmarkt TV heeft 3 categorieën: • Actueel • Verkopen huis • Kopen huis Deze categorieën zijn onderverdeeld in de rubrieken: • Algemeen • Tips • Kijkersvraag • In gesprek met • Verhaal van de straat Bekijk de video’s op http://woningmarkt.tv.
  29. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl De tien meest gestelde vragen bij het kopen van een huis Vanaf het moment dat uw interesse gewekt wordt in een woning tot het moment waarop u het contract van uw nieuwe huis tekent, loopt u tegen allerlei vragen aan. Niet zo vreemd, want een huis kopen doet u niet elke dag. En NVM makelaar Woningadviseurs doet dat wel, daarom kunnen we u op de meeste vragen snel een goed antwoord geven. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet waar u staat wanneer u op zoek gaat naar uw nieuwe huis. 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 5. Hoe komt de koop tot stand? 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 8. Wat is een optie? 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’?
  30. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl 1. Wanneer ben ik in onderhandeling? 
 U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. 

 2. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? 
 Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is.
Vaak zal de verkopende NVM-makelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. 

 3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? 
 Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen. 

 4. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? 
Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. 

 5. Hoe komt de koop tot stand? 
 Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. 


  31. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris. 

 6. Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? 
 Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. 

 7. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? 
 De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVM-makelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. 

 8. Wat is een optie? 
 Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en de verkopende NVM-makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan. 


  32. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl 9. Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerste een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. 

 10. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? 
 Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (6%, nu tijdelijk tot 1 juli 2012 verlaagd naar 2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dan komen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een aankoop-makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt voor rekening van de koper. 


  33. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl 10 meest gestelde vragen bij het inschakelen van een aankoopmakelaar Een huis kopen doet u niet elke dag. U kunt een aankoopmakelaar inschakelen om u te helpen bij het kopen van een huis. Hieronder beantwoorden we de 10 meest gestelde vragen zodat u weet wat een aankoopmakelaar voor u kan betekenen. 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? 

  34. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl 1. Wat bespaar ik als ik een huis koop met behulp van een eigen aankoopmakelaar? Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro’s, maar ook veel tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: 
 • een lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren 
 • inzicht in de waarde van de woning 
 • essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of niet bouwkundig worden gekeurd, onder welke voorwaarden en met welke omschrijving), bestemmingsplan e.d. 
 • het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van de koop, overname roerende zaken, transportdatum etc. 
 • tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 

 2. Bezichtigen kan ik zelf, maar kan ik een makelaar inschakelen die voor mij onderhandelt? 
 In overleg met uw aankoopmakelaar zal dit zeker tot de mogelijkheden behoren. Op het moment dat u uw toekomstige huis heeft gevonden, zal uw makelaar de woning gaan opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw makelaar het aankooptraject oppakken en begeleiden. 

 3. Wanneer moet ik mijn aankoopmakelaar betalen? 
 Het inschakelen van een aankoopmakelaar is meestal op basis van no cure no pay. Als er uiteindelijk geen koopovereenkomst wordt gesloten, rekent u er in principe niets over af. Overleg als u een aankoopmakelaar inschakelt over het tijdstip van betaling. De meeste makelaars zullen met u afrekenen op de datum dat u eigenaar van de woning wordt. Werkelijk gemaakte kosten (bijvoorbeeld van een bouwkundige keuring) worden uiteraard wel direct in rekening gebracht. 

 4. Kan mijn aankoopmakelaar taxeren voor de financiering van mijn woning? Nee, de taxatie voor de financiering dient te geschieden door een makelaar/taxateur die onafhankelijk is, dus een makelaar die niet betrokken is geweest bij de aan- of verkoop van de woning. U kunt natuurlijk wel uw aankoopmakelaar vragen om een taxatie te regelen. 

 5. Kan ik de kosten van mijn aankoopmakelaar meefinancieren? 
 Ja, dat is mogelijk (Deze kosten zijn echter niet aftrekbaar). De hoogte van het te verstrekken hypotheekbedrag dient uiteraard wel toereikend te zijn. 


  35. Woningadviseurs T 088 966 46 42 Dijnselburgerlaan 7-9 F 084 839 06 22 Postbus 890 E welkom@woningadviseurs.nl 3700 AW Zeist I http://woningadviseurs.nl 6. Kan ik mijn aankoopmakelaar inschakelen voor de aankoop van een huis dat niet te koop staat bij een NVM-makelaar? 
 Ja, dat kan. Bij iedere woning die te koop wordt aangeboden, kan een aankoopmakelaar voor u bemiddelen. 

 7. Kan ik een eerste bezichtiging alleen doen? 
 Natuurlijk kan dat. De eerste indruk is belangrijk. Als het huis u bevalt, belt u met een NVM-aankoopmakelaar om een afspraak te maken voor een tweede bezichtiging. Uw aankoopmakelaar bezichtigt het pand dan met u en met de verkopende makelaar. Vervolgens bespreekt uw aankoopmakelaar alles met betrekking tot het pand met u en bepaalt u gezamenlijk het te volgen traject. 

 8. Als er een verkoopmakelaar is, heb ik dan toch een aankoop makelaar nodig? De makelaar die de woning in de verkoop heeft, behartigt de belangen van de verkoper. Hij of zij mag u dus niet helpen bij het te volgen onderhandelingstraject. U doet er goed aan om zelf een aankoopmakelaar in te schakelen. Uw aankoopmakelaar is een deskundige, heeft kennis van de plaatselijke markt en het belangrijkste: hij behartigt úw belangen. Ondanks de informatieplicht van de verkopende partij, heeft de koper ook een onderzoeksplicht. Uw aankoopmakelaar kan u daar nader over informeren. 

 9. Kan mijn aankoopmakelaar ook de hypotheek regelen? 
 Uw aankoopmakelaar is (meestal) geen hypotheekadviseur, maar kan – indien u dat wenst- wel een afspraak voor u maken met een deskundige hypotheekadviseur. 

 10. Wat doet de aankoopmakelaar nog meer? 
 Op de dag van de overdracht (transport bij de notaris) zal uw aankoopmakelaar regelen dat u samen met hem of haar uw nieuwe huis kunt inspecteren. Is deze inspectie niet in orde dan zal uw aankoopmakelaar actie ondernemen voordat de akte wordt getekend bij de notaris. Meestal worden tijdens deze inspectie ook de meterstanden voor gas, licht en water opgenomen en meldt uw aankoopmakelaar u aan bij de nutsbedrijven. 
Zijn er problemen nadat u de sleutel van uw nieuwe huis heeft ontvangen, dan kunt u altijd terecht bij uw aankoopmakelaar. Indien nodig zal hij of zij contact opnemen met de verkoper (via de verkopend makelaar) en de problemen voor u trachten op te lossen.

×